关于房产合同范文集合八篇

关于房产合同范文集合八篇 在人民愈发重视法律的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么正式、规范的合同是什么样的呢以下是为大家整理的房产合同8篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 房产合同 篇1 　　卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 居民身份证号码： 居民身份证号码： 地址： 地址： 　　联系电话： 联系电话： 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议： 　　第一条 房屋的基本情况 　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于**年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积**平方米)。 　　第二条 价格 　　双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价**元，总价款为人民币，大写： 佰 拾万 仟 佰 拾元整，即人民币小写240000.00元。 　　第三条 付款方式及期限 　　乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。 　　第四条 交付期限 　　甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。 　　第五条 乙方逾期付款的违约责任 　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。 　　第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。 　　第七条 关于合法、权属的约定 　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。 　　第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 　　第九条 办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担 房产合同 篇2 　　甲方(委托方)： 　　乙方(受托方)： 　　经双方友好协商订立如下条款： 　　一、物业地址及价格 　　1、物业名称： 　　2、物业地址： 　　3、该楼盘物业形态为，总占地平方米，建设周期年，分期开发。该楼盘位于 。 　　以上物业单位售价由甲方决定，以甲方统一价格为准; 　　3、若以上物业的售价和付款方式有变动，甲方应及时以书面形式通知乙方，乙方应遵照执行。 　　二、受托代理及期限 　　1、甲方委托乙方为分销代理商; 　　2、乙方之代理为非独家代理，甲方有权委托其他机构从事该楼盘的分销代理; 　　3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。在本合同到期前的十天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长三个月。 　　三、客户确认 　　1、乙方给甲方介绍的客户，须填写《客户确认书》(详见附件一)，该确认单经甲方经办人员或现场负责人( )签字或加盖公章确认后方可生效。该确认单一式两份，甲乙双方各执一份。 　　2、乙方客户以及其他与乙方客户有关联的人(乙方有关联人的确定方式以客户确认单为依据)，均视为本合同项下的有效客户。 　　3、乙方带看的客户，甲方有义务及时确认，若乙方带看时，甲方未出示书面异议的证据，则视为甲方同意确认该客户。 　　四、佣金及支付 　　1、佣金金额：乙方的代理佣金为所售套数成交总额的 1 %; 　　2、佣金支付方式：按套结算，一套一结，具体支付方式如下： 　　(1)若乙方介绍的客户以不贷款的方式购买该物业，甲方应在客户支付100%的房款后的7日内全额支付佣金; 　　(2)若乙方介绍的客户以贷款的方式购买该物业，甲方应在客户的贷款审批通过后的7日内全额支付佣金; 　　3、因客户对定金合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 　　4、若甲方不能按时支付佣金且无正当理由，则乙方有权向甲方收取该笔款项的日仟分之叁的滞纳金。滞纳金自甲方应付款最后之日开始计算。 　　五、争议的解决 　　1、在履约过程中发生的争执、争议，双方可通过友好协商解决，协商不成时，可提交合同签署地人民法院提起诉讼 　　六、销售约定 　　1、乙方介绍的客户支付的定金由甲方收取或由乙方经甲方授权后代为收取。 　　2、甲方与乙方介绍的客户签署正式买卖协议后，视为乙方代理成功完成。 　　3、甲方负责办理成交后的交易相关手续，乙方予以必要的协助。 　　七、甲方职责 　　1、甲方应当保证委托乙方代销的房地产符合法定出售条件，并提供相关证书、材料给乙方以及乙方的有效客户，包括但不限于该房地产权证的复印件、甲方的营业执照副本复印件，各有关独立单元的平面图、销售面积、装修标准等有关资料，关于该房地产销售所需的有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、面积、规格、价格等。 　　2、甲方对乙方提供的客户应予积极配合接洽，报价保持一致。甲方确认乙方介绍之客户与甲方的客户有同等的 　　折扣。(甲方需提供销控表作为本协议的附件) 　　3、甲方工作人员不得向乙方带来客户递交任何关于售楼处的行销工作(如：名片、楼书等)。甲方私自与该客户签订正式买卖协议的，甲方仍应按本合同约定向乙方支付佣金。 　　4、在数个客户对同一房屋约有购买意向的情形下，甲方应与先支付定金的客户签订正式买卖协议。 　　5、甲方应对乙方所介绍的客户的信息予以保密。 　　6、对于本合同到期前10日内乙方仍在恰谈中的客户，乙方有权向甲方提出续约。甲方应及时配合乙方签定续约协议。 　　八、乙方职责 　　1、协助甲方作出更有效的销售方案。 　　2、在本协议期内，乙方若在报刊、媒体广告及门店橱窗等刊登上述物业广告必须得到甲方的书面确认及授权后方可刊登，费用由乙方负责。但甲方应提供基本的销售资料、宣传海报与看板设计稿。 　　3、如未得到甲方同意变更物业销售价格的通知，乙方不得擅自变更，降低物业销售价格，否则，乙方应赔偿甲方遭受的损失。 　　4、乙方应配合甲方与乙方介绍之客户完成签署正式买卖协议和银行贷款合同，并协助甲方与乙方介绍之客户进行谈判。 　　5、乙方应对销售过程所知悉的甲方的有关商业秘密予以保密。 　　九、违约责任 　　1、双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四条约定的代理佣金; 　　1.1乙方在委托期间内，不能提供订约机会; 　　1.2未经甲方书面同意，擅自改变本合同第一条所列的内容、条件、要求的; 　　1.3乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的。 　　2、甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第四条约定的代理佣金(除甲方能另行提供出售合同成交价格，否则成交价格按销控表所列委托价格计)作为违约金; 　　2.1甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履行代理服务的; 　　2.2甲方在委托期间，私下与乙方介绍的客户(包括关联人)成交的，在委托期满后六个月与乙方曾介绍过的客户成交的，视作乙方已完成代理任务; 　　2.3若甲方未按时履行本合同规定的甲方之义务包括未按时支付乙方代理佣金，逾期超过1个月的; 　　十、适用法律和管辖权 　　本协议适用中华人民共和国法律，如各方就本协议的订立、生效、履行、解释、终止发生任何争议，则该等争议应首先通过友好协商解决。如经友好协商仍不能解决，则应向该项目所在地有管辖权的法院提起诉讼。 　　十一、生效和效力 　　1、本协议在经双方签署后立即生效。 　　2、本协议为确认甲乙双方权利义务的正式文本。在本协议生效以前协商的各项协议，除已获履行的部分以外，若内容与本协议不一致，应以本协议为准。 　　3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，盖章有效。 　　甲方： 乙方： 　　代表： 代表： 　　地址： 地址： 　　电话： 电话： 　　邮编： 邮编： 　　签章： 签章： 　　签约日期： 签约日期 房产合同 篇3 　　甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守; 　　一、甲乙双方共同投资 　　购买一套位于南昌市 建筑面积： 房产总价款 万元人民币 　　二、出资金额、出资比例 　　甲方出资 元人民币 乙方出资 元人民币; 甲方、乙方各出资50% 　　三、产权比例 　　甲方享有共同所购物业50% 的`产权; 乙方享有共同所购物业50% 的产权. 　　四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 　　甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续. 　　五、房地产权证署名、办理、保管 　　所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管. 　　六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承担50% 　　七、购置物业税费承担 　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付. 　　八、物业管理、出租及收益分配比例 　　由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有. 　　九、 物权行使 　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意. 任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失. 　　十、物业出卖及优先购买权行使 　　如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50% 在同等条件(市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购买权. 　　十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下： 　　1、购房首付款(包括定金人民币(房款总价款的%) 由甲乙双方各付50%现金支付; 　　2、主贷人为乙方先生; 按揭贷款的期限为; 　　十二、本协议变更或解除 　　1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除. 　　2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件. 　　3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力. 　　甲方： 乙方： 　　时间 年 月 日 时间 年 月 日 　　 房产合同 篇4 　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　甲方根据《中华人民共和国律师法》的规定，聘请乙方为房产陪购法律顾问。双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议以资共同遵照执行。 　　第一条 乙方接受甲方的委托，指派本所_________律师为甲方的陪购律师，负责处理甲方相关房产法律事务。 　　第二条 乙方工作内容 　　乙方提供三种律师卡服务：钻石卡、金卡、银卡。 　　具体服务是：银卡，享受律师陪购基本服务，主要服务内容有： 　　（1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件； 　　（2）审查、修改房屋交易合同文本； 　　（3）协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同，或中介合同，或房屋认购书； 　　（4）提供签约后的免费法律咨询。 　　金卡，享受律师陪购全程服务，主要服务内容有： 　　（1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件； 　　（2）审查、修改房屋交易合同文本； 　　（3）协助（或代理）委托人进行交易谈判，并协助（或代理）签订房屋买卖合同，或中介合同，或房屋认购书； 　　（4）协助（或代理）委托人申请办理公积金贷款、商业贷款； 　　（5）协助委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务； 　　（6）审查房屋交付验收的法定文件，协助（或代理）房屋交付验收； 　　（7）协助（或代理）委托人办理房屋入住手续； 　　（8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续； 　　（9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承或赠与公证； 　　（10）协助（或代理）委托人向房屋交易相对人提出法律交涉。 　　钻石卡，享受律师陪购“风险承诺”法律服务：该项服务是针对房屋买卖合同履行中可能产生的交易风险，以及“投资型”当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供银卡，基本服务、金卡，全程服务的基础上，对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师风险承诺服务。一旦发生争议，由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。 　　第三条 乙方的义务 　　（1）严格依据甲方的授权履行法律顾问职责，不得超越甲方的授权范围而损害甲方的利益； 　　（2）严守甲方及甲方相关单位的商业秘密及其他不便公诸于社会之秘密。 　　第四条 甲方应对乙方的工作给予配合。因甲方的不当行为造成乙方不能履行职责的，其后果由甲方自负。 律师陪购卡的收费标准 　　钻石卡，律师陪购风险承诺法律服务：_________元／宗； 　　金卡，律师陪购全程服务：_________元／宗； 　　银卡，律师陪购基本服务：_________元／宗。 　　自合同签署后_________日内一次性支付。（乙方开户行：_________帐号：_________）。 　　第五条 甲方应当为陪购律师履行职责提供必要的工作条件。因承办甲方法律事务而发生的其他费用及在_________市外的差旅费、通讯费，由甲方予以支付。 　　第六条 甲方无故终止合同，律师费不退还。 　　第七条 本合同的修改或补充，需经双方以书面形式确定。 　　第八条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 　　第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。 　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 房产合同 篇5 　　出卖方：______，以下简称甲方; 　　购买方：______，以下简称乙方。 　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守 　　执行。 　　第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的 　　房屋____栋____间，建筑面积为____平方米。 　　第二条 上述房产的交易价格：___________________。 　　第三条 付款时间与办法： 　　1.乙方应于__年__月__日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时 　　间为准)。 　　2.乙方面交给甲方现金____元;其余_____ ____元均由乙方 　　按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。 　　第四条 甲方应于__年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 　　第五条 税费分担 　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;承 　　担公证费、协议公证费。 　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费， 　　承担房产交易中国家征收的一切其它税费。 　　第六条 违约责任 　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分 　　房产款____%的违约金。 　　2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违 　　约部分房产款____%的违约金。 　　第七条 本合同主体 　　1.甲方是____、____、____、____，共____人，委托 　　代理人____即甲方代表人。 　　2.乙方是____单位，代表人是____。 　　第八条 本合同经国家公证机关____公证处公证。 　　第九条 本合同一式__份。甲方产权人各一份。乙方一份。____房产管 　　理局、____公证处各一份。 　　甲方：____ 乙方：____ 　　代表：____(签名)代表：____(签名) 　　地址：____ 地址：____ 　　电话：____ 电话：____ 　　__年__月__日 房产合同 篇6 　　赠与人(以下简称甲方)：______________身份证号码：______________________ 　　受赠人(以下简称乙方)：______________身份证号码：______________________ 　　甲方自愿将其下房屋无偿赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成房屋赠与协议如下： 　　一、甲方自愿将其房屋无偿赠与给乙方，房屋归乙方个人所有，不属于夫妻共同财产，乙方自愿接受该房屋。 　　二、该房屋具体状况如下： 　　(一)房屋位于______________________________; 　　(二)房产证编号为： 　　(三)房屋全部产权人： ，建筑面积_______平方米; 　　该房屋所有权及使用权、相关权益和责任即一并赠与乙方。 　　三、甲方自本协议生效之日起 日内应当协助为乙方办理过户手续。因房屋过户产生的公证费、税费、手续费等费用由 承担。 　　四、乙方未经甲方同意不得将此房屋抵押、转卖或出租他人，否则抵押、转卖或出租行为无效，甲方有权撤回赠与。 　　五、赠与的撤销 　　(一)乙方有下列情形之一的，甲方可以撤销赠与： 　　1.严重侵害甲方或者甲方的近亲属; 　　2.对甲方有扶养义务而不履行; 　　3.因乙方的违法行为致使甲方死亡或者丧失民事行为能力的，甲方的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求乙方返还赠与的财产; 　　4.不履行赠与协议约定的义务。 　　(二)甲方的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 　　六、甲乙双方在协议履行本协议中若发生争议，应本着友好平等的态度，积极协商处理。 　　七、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本协议不可分割的部分。 　　八、本协议一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。 　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________ 　　_________年_______月______日_________年_______月______日 房产合同 篇7 　　卖方：_______________________ 　　买方：_______________________ 　　买卖双方根据中华人民共和国法律和_________，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 　　一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座_________楼_________单元。合计面积_________平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_________元整（原楼价为_________元整）。 　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。 　　三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 　　四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。 　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 　　六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 　　七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。 　　八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。 　　九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。 　　十、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具同等效力。 　　买方（签字）：_________ 卖方（签字）：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　签订地点：_____________ 签订地点：_____________ 　　鉴（公）证意见： 　　经 办 人： 鉴（公）证机关（章） 　　年 月 日 房产合同 篇8 　　赠与人(以下简称甲方)：______________身份证号码：______________________ 　　受赠人(以下简称乙方)：______________身份证号码：______________________ 　　甲方是乙方的，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同： 　　一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在______________________________，房产籍号：____________________号，建筑面积：__________平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。 　　二、上述赠与房屋交接时间年月日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。 　　三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。 　　四、其它约定事项。 　　五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到__________市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。 　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________ 　　_________年_______月______日_________年_______月______日