房屋租赁合同_自拟定

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1、房屋租赁合同出租方（如下简称甲方）：身份证号码：承租方（如下简称乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国都市房地产管理法及其她有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基本上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达到如下合同：第一条 房屋的基本状况甲方房屋（如下简称该房屋）坐落于_ ；位于第_ 层，共_ （套） （间），房屋构造为_ ，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地使用权以(出让)（划拨）方式获得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为： 第二条

2、房屋用途该房屋用途为 。除双方另有商定外，乙方不得擅自变化房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条 租金及其支付方式1、该房屋的租金 元（月）(年)（大写人民币 ： ）合计 元（大写人民币： ）租赁期间，如遇市场变化，双方可以另行协商调节租金原则。2、乙方于本合同生效之日向甲方支付定金 元（大写人民币： ）。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第 个月的 日前交付给甲方。第五条 房屋交付日期甲方应于本合同生效之日起 日内，将房屋交付给乙方。第六条甲方对产权的保证甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充合同另有商定外，有关按揭、抵押债务、税

3、项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当所有责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责补偿。 第七条 房屋的维修义务租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当；平常的房屋维修由_方承当。因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并补偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门规定并承当所有责任和服从甲方监督检查。第八条 有关装修和变化房屋构造的商定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变化房屋的内部构造和装修或设立

4、对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面批准，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。乙方未经甲方批准擅自装修的，甲方有权祈求乙方恢复原状，所有费用由乙方承当，导致租赁房屋损害给甲方导致损失的，甲方有权祈求乙方承当损害补偿责任。第九条 有关房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，如下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1水、电费；2煤气费；3电话费；4物业管理费；5_；6_。在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十条 租赁期满租赁期满后，本合同即终结，届时乙方须将房屋退还甲方。

5、如乙方规定继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如批准继续租赁，则续签租赁合同。第十一条 有关甲方解除权的规定乙方有下列情形之一的，甲方可随时终结合同并收回房屋，导致甲方损失，由乙方负责补偿：1擅自将承租的房屋转租的；2擅自将承租的房屋转让、转借她人或擅自调换使用的；3擅自拆改承租房屋构造或变化承租房屋用途的；4拖欠租金合计达_个月；5运用承租房屋进行违法活动的；6故意损坏承租房屋的；7_。第十二条 提前终结合同租赁期间，任何一方提出终结合同，需提前_日书面告知对方，经双方协商后签订终结合同书，在终结合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗

6、力因素，甲方必须终结合同步，一般应提前_日书面告知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条 登记备案的商定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文献向_申请登记备案。第十四条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十五条 不可抗力因不可抗力因素导致该房屋毁损和导致损失的，双方互不承当责任。第十六条 争议的解决本合同在履行过程中浮现争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方都可以向甲方所在地法院起诉。第十七条 其他商定1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。2.本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。3.本合同及其附件和补充合同中未规定的事项，均遵循中华人民共和国有关法律、法规执行。4.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等的效力。甲方： 乙方： 日期： 日期：