房地产市场运行一般规律课件

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PQS2OS1图2-1土地供给曲线图2-3城市规划对土地供给的影响图2-2土地出让市场土地供给曲线PQS2OS1SSS1Q1Q2Q3Q4PQODSSQ QPPPQODPQOD图图2-42-4土地需求曲线土地需求曲线图图2-52-5土地投机需求曲线土地投机需求曲线r(d)dOa)r(d)dOI1I2b)r(d)dOI1I2I3Ic)r(d)dOMd)a)单一用途土地竞标租金b)两种用途土地竞标租金c)市场土地竞标租金d)厂商最佳位置选择图图2-92-9供给不变时地价的形成供给不变时地价的形成图图2-102-10供给不断增加时地价的形成供给不断增加时地价的形成QPODDPPSPODDPPS0QSQ1Q2EFQPOP2PSP1QPOSP1P2P3P4P5D1D2D3D4D5QPOSP1P2P3P4PnD1D2D3D4DnEn图图2-112-11划拨地价的形成划拨地价的形成图图2-122-12招标方式下招标方式下地价的形成地价的形成图图2-132-13拍卖方式下拍卖方式下地价的形成地价的形成dQQEPPPQD2ED1OyQQEYY房地产房地产E网网sQQEPPPQSOP2P0P1Q1Q0Q2PQSOP2P0P1Q1Q0Q2图a)图b)房地产房地产E网网