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1、建设工程（示范文本）2023版建设工程监理合同（示范文本）一、 监理合同示范文本总体变化情况（一）1. 丰富了合同文件的组成和内容2. 明确了工程监理的内涵和范围3. 调整了合同双方的权利、义务、责任4. 规定了工程监理的基本工作内容（22项）5. 强化了总监理工程师负责制6. 细化了酬金的记取及支付方式7. 统一了时间要求（7天的倍数）8. 取消了监理人过失责任赔偿的限额9. 考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整10. 增加了监理合同终止的条件（二）是个重要变化的具体体现：（2） 明确了工程监理的内涵和范围 依据：委托人和监理人所签合同、考虑委托人和承包人所签合同（施工合同、材料设备采购合同
2、）（将监理局限于施工阶段，其他阶段称为其他各相关服务，“三个对”来明确其工作和方法 对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调三控两管一协调监理主要工作，“四控”则加一安全控制，“三管”则加一安全生产管理，实则“安全”不计入，范围过大）（三）将之前“安全”职责改为：“并履行建设工程安全生产管理法定职责” 1.监理单位审查施工组织技术设计中的安全技术措施、 专项施工方案是否符合工程建设强制性标准（施工前审查） 2.实施监理过程中若发现施工隐患、要求施工单位整改、严重的要求停工并报建设单位（四）（3） 调整了合同双方的权利、义务、责任 新的调整为义务和责
3、任（4） 规定了工程监理的基本工作内容 参考国际惯例，但不是国际惯例（5） 强化了总监理工程师负责制 协议书部分第四块：须填写总监理工程师姓名、身份证号等等信息体现（6） 细化了酬金的记取及支付方式 各方面服务有相关酬金记取，有总额、分项等。标题为“签约酬金”（委托人与监理人结算时不一定是此），施工合同中此处为“签约合同价”，注意区别。（五）（8） 取消了监理人过失责任赔偿的限额 没有了“累计赔偿额不超过监理报酬总数”这一项（9） 考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（10） 增加了监理合同终止的条件正常终止 以下条件全部满足时合同终止：1.监理人完成本合同约定的全部工作 2.委托人与监理人结
4、清并支付全部酬金 3.合同解除二、 监理合同示范文本的主要内容 （一） 1.第一部分：协议书 （委托人、监理人全称无，根据法新增） （1）工程概况：第四部分的计费基数由“总投资” 改为“工程概算投资额”或“建筑 安装工程费” （2）词语限定：加了标题 （3）组成本合同的文件：协议书 中标通知书或委托书 投标文件（相关服务建议书）专用条件、通用条件附录 双方依法签订的补充协议 （4）总监理工程师 （5）签约酬金 （6）期限 （7）双方承诺 （8）合同订立“相关服务”是工程监理的重要组成部分，包括以往提出的前期决策阶段的监理、勘察设计阶段的监理和保修阶段的监理，它们与施工阶段的监理共同组成工程监理的全部内容。只是说法不同，本质一致。
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