住宅室内装修合同（共2篇）

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1、住宅室内装修合同共2篇住宅室内装修合同范本1委托方(甲方)：_承接方(乙方)：_工程工程：_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进展居室装潢。为保证工程顺利进展，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程地址：_2.居室规格：房型_层(式)_室_厅_厨_卫，总计施工面积_平方米。3.施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图。4.委托方式：_5.工程开工日期：_年_月_日6.工程开工日期：_年_月_日工程总天数：_天第二条：工程价款工程价款(金额大写) _ 元，详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表。1、材料款_元;2、人工费_元;3、

2、设计费_元;4、施工清运费_元;5、搬卸费_元;6、管理费_元;7、其他费用(注明内容)_元。第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供给1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作

3、他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供给的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处分。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程开工验收后结算。

4、(注：施工工费包括人工费)。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2.工程施工中如有工程增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。第六条：工程工期1.假如因乙方原因此延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方原因此延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费

5、支付给乙方_元。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4.施工中假如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承当全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承当责任，工期不变。5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收1.

6、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展开工验收。双方办理工程结算和移交手续。2.乙方通知甲方进展工序验收及开工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或工程的开工日期，并承当乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项1.甲方责任1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底。2)二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，

7、去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承当费用。3)如确实需要拆、改原建筑物构造或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2.乙方责任1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3)负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响别人。万一发生，必需尽快负责

8、修复或赔偿。4)严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。5)在装潢施工范围内承当保修责任，保修期自工程开工甲方验收入合格之日算起，为12个月。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。第十条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的.前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1. 合同经双方签字生效后，双方必需严

9、格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效1. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。3. 本合同(包括合同附件、补充合同)一式_份，甲乙双方各执_份。甲方(业主)：(签章)_乙方：(签章)_住所地址：_企业地址：_邮政编码：_邮政编码：_工作单位：_法人代表：_委托代理人：

10、_委托代理人：_ ：_ ：_签约地址：_签约日期：_住宅室内装修合同范本2发包人编号：承包人编号：备案编号：鉴证编号：发包人：承包人：按照(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国建筑法)、(住宅室内装饰装修管理方法)及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，结合本装饰装修工程施工详细情况，双方协商达成如下协议。第1条工程概况1.1工程地点：1.2工程内容：房屋间数室厅；总建筑面积平方米。1.3承包范围：1.4承包方式：双方商定采取以下第 种承包方式：(1)承包人包工包全部材料；(2)承包人包工包局部材料；(3)承包人包工、发包人包料。1.5 开工日期： 年月 日

11、开工日期： 年月 日总日历工期(包括法定节假日)：日第2条合同价款与支付2.1合同价款金额(人民币大写)：￥：2.2合同价款采用方式双方商定本合同价款采用第种方式确定。(1)采用固定价格。固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括(2)采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进展调整和开工结算。(3)本钱加酬金2.3工程预付款合同生效后，发包人向承包人预付工程款%即人民币(大写)预付款扣回的时间、比例：2.4工程款(进度款)支付(1)工程款支付方式：(2)工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。发包人不按

12、合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进展，承包人可停顿施工，由发包人承当违约责任。第3条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第 种方式提供：(1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。(2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。第4条发包人工作4.1指派 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进展监视检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理效劳协议，主动承受监视管理。如确实需要拆

13、改原建筑主体和承重构造或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。4.3向承包人提供施工所需的水、电，并说明使用考前须知。负责协调与周围的邻里关系。4.4负责去除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进展现场交底。4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无才能处理也可委托承包人处理，承当相应的费用。第5条承包人工作5.1指派为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进展施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。参加开工验收，编制工程结算。【住宅室内装修合同范本】第 11 页 共 11 页