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1、售楼处各功能区要求一、客户体验动线要求：前场、门厅、大堂、沙盘区、洽谈区（VIP室、签约室、儿童活动、水吧、影印室）、 律师行、财务室、样板间、后场。至少有一处电梯。二、各功能区面积需求：1. 前场：售楼处室外东侧道路退线25 米，南侧退线20米2. 一层入口门厅位于东、南，净深不小于3 米。3. 一层大堂不小于40 平米，双层挑空4. 沙盘区设置在首层不小于60 平米5. 洽谈区设置在首层不少于150平米，可容纳1520个 6人的卡座或洽谈桌6. VIP室两处设置在首层，可与签约室合用，每处不小于6平米，考虑较私密位置7. 儿童活动空间/书吧，不小于80平米，设置在首层或二层，位置应接近售楼
2、处展厅，空 间上有一定的衔接。8. 水吧面向洽谈区，不小于10平米，9. 首层设置影印室不小于4平米10. 首层设置律师行不小于15平米，另外设置档案室一处不小于8平米11. 首层设置财务室 15 平米，做套间。12. 营销人员办公室两处（15 平米）、会议室（24 平米）、更衣室（12 平米），可设置在 2 层。13. 售楼处展厅卫生间不少于一处，单个不少于 4 个蹲位，独立盥洗室；设置多功能卫生间 一处，14. 二层设置样板间，分别设置120+135户型，结合户型合理布置。15. 后场面积不小于 700 平米16. 三层设置办公区， 50 人会议室一处， 20人会议室一处， 10 人洽谈区/会客区两处，高 管独立办公室 4 处，独立财务室一处，独立资料档案室一处（20 平米），独立库房一处 20 平米，集中办公区可容纳50 人，单个工位按照1.4*1.4 考虑。三、层高要求：1. 首层5米，二层、三层3.6米2. 首层大堂正负零，局部做复式抬高 0.30.45，室外标高0.45，市政路标高-0.6。3. 结合观景较佳位置，二层、三层局部可出现非封闭露台4. 后场的标高与售楼处首层观景视觉问题需重点考虑，适当可压缩室内外高差。四、外立面：结合商业街区风格，玻璃、石材幕墙元素可适当增加
售楼处各功能区要求
