工程质量通病防治措施

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1、工程质量通病防治措施编制人：审核人：批准人：秦皇岛辰泰建筑安装工程有限公司年月日目录一、工程概况二、编制依据三、质量通病的分析及防治措施1、混凝土工程2、钢筋工程3、模板工程4、砌筑工程5、保温工程6、防水工程7、屋面工程8、电器安装工程10、门窗工程工程11、油漆工程工程工程质量通病防治措施一、工程概况工程名称：岸上澜湾秦皇岛腰站庄改造项目建设单位：秦皇岛市金盛达 房地产开发有限公司监理单位：秦皇岛正平工程监理有限公司二、编制依据为了预防工程质量通病，创无质量通病工程，我公司根据施工质量验收 规范的要求，结合本工程的实际情况对关键部位作为质量通病的控制点， 制定防治措施。三、质量通病的分析及

2、防治措施1、混凝土工程1）蜂窝：通病表现：是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振；模板有缝隙水泥浆 流失；钢筋较密而混凝土坍落度过小或过大。防治措施：模板拼缝必须严密，木模在浇筑前应浇水湿润透。钢模在拼缝 处应贴胶条密缝；合理组织操作人员，确保布料均匀；布料死角区采用人工 二次倒运，严禁振捣棒赶料摊平混凝土；认真限制落料高度，可在适当高 度预留下料和振捣口。2）麻面：通病表现：模板表面不光滑或模板湿润不够或拆模过早，构件 表 面混凝土易粘附在模板上造成脱皮麻面。防治措施：清理模板表面混凝土使其光滑，在浇筑混凝土前湿润模板面，控制柱拆模时间。3）孔洞：通病表现： 是在钢筋较密的部位混凝土被卡， 未

3、经振捣就继续浇 筑上 层混凝土。防治措施：掌握好每点的上料、 振捣时间 , 控制好混凝土自由倾落 高 度，分层振捣。4）混凝土接槎不良 通病表现：模板漏浆，造成新旧混凝土接槎烂脖子； 在混凝土浇 筑前混凝土面清理不干净；输送管道堵塞时间过长，造成砼冷接 头。防治措施：新旧混凝土处模板要求支承牢固，接合严密；在上层 混凝土 浇筑前要用吹风机吹掉杂物， 并用水清洗接缝， 清除表面松动 的石子等； 从配合比、配管、操作技术和管理上找泵管堵塞原因，研 究改进措施；控制 混凝土浇筑时间，可掺入缓凝剂，延长初凝时间。5）裂 缝 通病表现：泵送混凝土坍落度大，水泥和用水量多易产生收缩 裂 缝；混凝土温度裂缝

4、。防治措施：控制砼入模温度和水分蒸发速度，注意加强混凝土早 期养 护；底板等大体积混凝土应严格控制混凝土内部与表面、 表面与 环境的温 度差均应小于25C;控制混凝土入模温度，加强保温养护，控制降温速度。6）混凝土面凸凹不平通病表现： 柱墙面：模板有缺陷， 或按设计几何尺寸加固过紧小; 楼面：混凝土坍落度过小振浇时和易性不大， 未带线控制混凝土厚度。 防 治措施：柱墙面：修理好有缺陷的模板，控制好外观设计几何 尺寸；楼 面：掌握好混凝土坍落度，控制好振浇时间，带线控制混 凝土厚度。2、钢筋工程墙、柱主筋移位 通病表现:墙、柱钢筋绑扎后，由于固定措施不可靠或浇筑混凝土时被 振捣器等工具碰橦,未及

5、时校正，造成墙、柱主筋位移。防治措施:1）根据柱截面钢筋位置特征（根数、直径、间距） ，进行分类，每种 类型做一道模具式定位箍筋，套在柱头部位并绑扎牢固，使其钢筋位置和 保护层均得到控制。2）在墙体根部钢筋接茬部位和墙顶部各设一道水平梯形定位筋，竖向 筋按梯形格间距绑扎牢固；墙体水平筋用竖向梯形定位筋控制，其余部位钢 筋骨架的外侧必须采用埋有铁丝的垫块，按规定绑牢。3、模板工程1）跑模及支模系统失稳通病表现：泵送混凝土坍落度过大，浇筑速度 快，如模板刚度不够，支撑不牢，会出现鼓肚，变形爆开等事故。防治措施：应采取分层浇筑，严禁集中浇筑。根据浇筑计划，必须突击 施工，应预先加固模板。输送管道严禁

6、靠近支撑，防止泵管脉冲振动造成支 架倒塌；确保模板支撑的牢固性和稳定性。2）柱、墙体垂直偏差 通病表现：底模定位不准确，或在加固时没有控制好垂直度。 防治措施：在混凝土构件外线上植好定位筋，使其准确定位；支模时要 反复用线坠吊靠模板垂直度，其垂直度达到验收要求；经校 正后如遇较大 的冲撞，应重新校正，变形模板不得使用。3）混凝土柱、墙底烂根 通病表现：模板下口缝隙未采取措施或封堵不严。防治措施：在混凝土 浇筑前用水泥砂浆封堵严。4、砌筑工程填充墙砌体裂缝通病表现：轻质砌块材料是使用较多的填充墙材料，但砌块墙体整体性 较差，抗拉强度较低，且因与钢筋混凝土结构的材质不同，则极易在环境、 温度变化的

7、影响下出现裂缝。砌块填充墙裂缝主要集中在砌体与钢筋混凝 土框架梁、柱、剪力墙的结合部位、门窗洞口角部以及预埋线管部位。这 些裂缝绝大部分是由于温度影响和砌体材料干缩引起的变形裂缝。防治措施：1）本工程采用蒸压砂加气混凝土砌块（AAC砌块），与墙体连接必须 按照规范要求使用L型铁件连接。2）填充墙砌筑前，应做排砖设计，预控砖缝宽度和填充墙墙顶与梁、板底部间的空隙高度，砌筑好的墙体与梁底缝隙控制在20mm，待墙体下沉一段时间后（约7天所有）在对缝隙进行填实处理。3）严格控制砌筑砂浆的强度和稠度，本工程使用的蒸压砂加气混凝土 砌块（AAC砌块）砌筑使用专用砌筑砂浆，厂家配套发货，货运途中避免受潮、淋

8、雨5、保温工程外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓脱落通病表现:a. 外墙外保温的保护层，保温板接缝处、门窗套、凸窗、雨棚、挑台及阴阳角处、外露挂件根部等部位不同程度的开裂。b. 保护层开裂及脱落引起的墙体渗漏。c. 由于基层及饰面砖粘接料强度不足、或外墙外保温饰面砖系统材料 不匹配、施工工艺不细等原因造成外墙外保温饰面砖局部或大面积空鼓、脱 落。防治措施:1）外保温体系施工前应做样板墙，样板墙应函盖保温体系的主要节点的 做法（如，门窗口处、转角部位、檐口、勒角等），并经建设、施工、监理 等单位认可后方可展开施工。2）对凸出墙面的构件处进行保温层施工时，应遵循上面压侧面、侧面压 下面的顺序作业

9、，避免出现朝天缝。3）饰面层采用饰面砖时，应做系统耐候性试验；还应做饰面砖与保温层 的拉拔试验以及保温层与基层的拉拔试验。4）应保证饰面砖的基层有足够的强度；粘贴饰面砖时应将砖缝及时划 清、划净，并使用专用嵌缝料、制作专用金属勾缝工具勾缝，勾缝应光滑密 实，不得开裂。5）在有外露饰件根部，应使用密封胶进行专项封闭。6）保温板不得直接粘贴在砌体上，应抹底灰后再粘贴。6、防水工程6.1、卫生间渗漏 通病表现:因防水层施工和细部构造做法不当，卫生间向相邻的房间或 楼下住户渗水。防治措施 :1）卫生间四周墙体除门口外，由楼板向上做一道高度不小于200mm 的混凝土翻边。2) 楼板上的预留孔洞位置应准确

10、，严禁乱凿洞。3) 灌筑现浇板预留孔洞与管道间的缝隙时，板底模板应支设牢固、 严密。灌筑材料应采用灌浆料，待灌浆料终凝后进行浇水试验，无漏水后方 能进行下道工序施工，灌浆料终凝前，严禁对管道、地漏磕碰、踩踏。4) 找平层施工时，管道根部、墙体与地面交接处应做出圆弧，圆弧半 径 20 m。6) 卫生间门口处应做出砂浆或细石混凝土挡台，防水层做至挡台上 沿，挡台上平标高宜低于房间装饰地面15 m，并应高于卫生间地漏标高。卫 生间设置地采暖时，门口挡台预留出埋采暖管的沟槽。采暖管与沟槽间的缝 隙应用防水油膏等材料做密封处理。7) 防水层采用刷涂或滚涂时,防水层做完后应采取封堵门口等保护措 施,防水层

11、终凝前不得上人踩踏和进行下道工序施工。8) 防水层施工完毕及向用户交付前,均应按规范要求做蓄水试验。6.2、外墙窗口部位渗漏通病表现 :由于墙体与窗框之间的缝隙封堵不规范，外侧窗台高于室内窗台，窗框 及窗扇自身密闭性不足等原因，造成沿外墙窗口向室内渗漏。防治措施 :1) 外窗框及附框四周应保证有5伽左右的缝隙，应清理干净并干燥 后，使用发泡剂发泡封堵密实，发泡剂应连续填充，一次成型，充填饱满， 溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前灌入缝隙内，防止发泡剂外膜受损。2) 外窗台外侧必须低于外窗台的内侧不小于10伽，且有明显的外向坡度。3）在窗框型材上应设置排水孔，排水孔的位置应确保仅在窗框型材的 外空腔

12、，不得与窗框的内空腔相通。4）安装外墙门窗时提倡后塞口，门窗洞口抹灰时，应预留5伽左右的槽口余量，门窗安装完毕并清理干净后，将槽口用耐侯胶封闭，严禁在 涂料层上打密封胶。5）铝合金窗在组装过程中，角码和框料组合的接触面上要涂胶均匀， 不得漏涂。窗框组装完毕后，将窗角用专用注角胶灌注。在安装前，对底角 部位应做浇水验收。7、屋面工程屋面渗漏通病表现:因防水层施工和细部构造做法不当，屋面向顶层住户渗水。防治措施:1 ）严格按设计要求控制屋面的排水坡度。2）出屋面洞口、管道、井（烟）道等，在防水层施工前，必须按设计要 求预留、预埋准确，不得在防水层上打孔、开洞。3）保温层及找平层施工，要按施工方案设

13、置排汽槽和排汽孔，排汽孔宜每36 m2设置一个，并清理干净，保证通气顺畅。4）找平层施工时，基层与突出屋面的管道、井（烟）道、女儿墙、楼电 梯间墙体的根部交接处应做出圆弧，如采用高聚物改性沥青防水卷材时圆 弧半径为50 mm,采用合成高分子卷材时圆弧半径为20 mm。5）落水口处防水层应伸入落水口不小于50 mm。6）屋面防水层施工时，伸出屋面的管道、井（烟）道及高出屋面的结构 等根部，应按设计和规范要求设附加层；再用密封材料封口。7 ）防水层施工完毕，应严格按规范要求做蓄水、淋水试验。8、电器安装工程8.1、穿线管安装超差通病表现 :a. 安装刚性PVC穿线管时，接管处不抹胶，弯曲半径小，弯

14、扁度超 标，转弯处出现褶皱，造成穿线管连接不牢固，穿线困难。b. 钢管安装时，钢管丝扣连接未使用专用“直接”连接，未焊接跨接 地线。用套管连接时未用配套的套管焊接。c. KBG钢管JDG钢管安装时，弯曲半径小，弯扁度超标，转弯处出现 褶皱和，造成穿线困难。防治措施:1）PVC管安装时要胶随人走，每一个接头安装时都用胶粘合，尤其是立 管连接时，安装完毕后要设专人检查。出现问题要及时更正。在煨弯时，必须穿簧，保证管径尺寸。2）钢管在安装前，备好管子链接所需要的“直接”和“套管” 。丝扣 连接时，使用专用的“直接”连接。焊接连接时，使用专用套管焊接。丝扣 连接时长度不小于管接头的1/2。在管两端焊接

15、跨接地线，焊接长度及棱边 数达到规范要求。套管连接时，套管长度应为连接管径的 1. 53倍。连 接管的接口处应在套管中心，焊接牢固，严密，严禁对口焊接。3） KBG钢管JDG钢管安装时，合理使用配套的工具进行煨弯。穿线管在 混凝土中连接时，应用胶布进行密封处理。管连接用的螺丝必须使用专用 螺丝。8.2、穿线、接线施工不规范通病表现 :a. 穿线前未对管道进行清理，穿线管中有水，导线在管内接头，接线 不牢固可靠，穿线管中间有导线接头，导线绝缘强度下降。b. 导线连接不牢固，连接处过热，配电箱内接线断股连接。防治措施 :1) 管内穿线应提前对管道进行带丝，穿线管切管后应清除毛刺， 再行安 装。 穿

16、线应在抹灰和做完地面后进行， 穿线前用带丝带干布清 理管内杂 物，钢管加装护口，再进行穿线。在穿线前应计算好线路长 度，严禁造成管 内电线、 电缆有接头。 导线在各种盒内应留出 150mm 的余量。2) 根据导线的种类和截面大小，严格按照规范要求进行连接。绝 缘导线 的中间和分支接头处， 应用绝缘胶布缠均匀严密。 并不低于原 有的绝缘强 度。9、给排水工程9.1 、地漏水封深度不达标通病表现 :因成品地漏上盖与室内地面相平，而镶砖前地漏已安 装完 毕，预留镶砖高度不一，与实际需要偏差较大，地漏水封深度不 符合规范要 求，造成地漏跑气，室内有异味。防治措施 :1) 安装专业与土建专业相互结合，确

17、定地漏安装高度，满足饰面 高度 要求。2) 装修专业应根据地漏安装高度，确定铺砖及垫层厚度，满足地 漏水 封深度不小于 50伽，所有排水管应加存水弯。9.2、管道保温层破损通病表现 : 因保温管道保护层未按标准图施工， 采用铝箔(塑料) 纸，强度偏低，易破损，造成热量损失及影响美观。防治措施 :不得采用铝箔纸保护层 ,按照图纸要求及标准图集施工。10、门窗工程防治措施 :1) 铝合金门窗在安装前包扎严密。在施工中发现包扎损坏要及时 包扎 严密防污染。2)木门安装后要用板条把门窗下部钉好防损。3) 门窗框与内墙用密封胶填嵌不得用普通胶11、油漆工程工程质量通病防治措施 :1) 基层干燥后才刷漆。要按设计要求与规范规定操作工序工作。2)注意成品保护防止交叉污染。3 )(1)木材刷漆时：、将表面清理干净、有防水要求的刷二度防水材料。、找补裂缝、毛刷、钉眼等用腻子嵌实磨光。按要求刷混合漆时，清漆不少于三遍。金属面刷漆时：、施工前清理干净表面。、钢结构将其除锈涂防锈漆、所有铁件按一底二度做法，即防锈漆打底一度，铅油一度调和漆一度、施工时按金属表面涂刷防锈漆主要工序进行、每个构件施涂后检查不得漏刷。秦皇岛开发区飞彪建筑工程有限公司2014 年 8 月 15日