建筑面积的计算

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1、任务任务5 5 建筑面积的计算建筑面积的计算 建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范 GBT 50353-2005 建筑面积的计算建筑面积的计算v概述概述v建筑面积计算规范中的术语建筑面积计算规范中的术语v计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围v不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 第一节第一节 概概 述述一、建筑面积的概念：一、建筑面积的概念：建筑面积是建筑物各层面积的和。建筑面积是建筑物各层面积的和。二、建筑面积的组成：二、建筑面积的组成：建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。三、计算建筑面积的意义：三、计算建筑面积的意义：1、

2、是计算重要技术经济指标、是计算重要技术经济指标单方造价的依据。单方造价的依据。2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。工程量时的基数。第二节第二节 建面计算规范中的术语建面计算规范中的术语1、层高、层高 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2、自然层、自然层 按楼板、地板结构分层的楼层。按楼板、地板结构分层的楼层。3、架空层、架空层 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成建筑物深基础或坡地建筑吊

3、脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。的建筑空间。4、走廊、走廊 建筑物的水平交通空间。建筑物的水平交通空间。5、挑廊、挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间。挑出建筑物外墙的水平交通空间。6、檐廊、檐廊 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。7、回廊回廊在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。8、门斗、门斗 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。渡空间。9、建筑物通道、建筑物通道为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。为道路穿过

4、建筑物而设置的建筑空间。10、架空走廊、架空走廊 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。置的走廊。11、勒脚、勒脚 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。12、围护结构、围护结构 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。13、围护性幕墙、围护性幕墙 直接作为外墙起围护作用的幕墙。直接作为外墙起围护作用的幕墙。14、装饰性幕墙、装饰性幕墙 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。15、落地橱窗、落

5、地橱窗 突出外墙面根基落地的橱窗。突出外墙面根基落地的橱窗。16、阳台、阳台 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。17、眺望间、眺望间 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。的建筑空间。18、雨篷、雨篷 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。19、地下室、地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12者者为地下室。为地下室。20、半地下室、半地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过

6、该房间净房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的高的13，且不超过，且不超过12者为半地下室。者为半地下室。21、变形缝、变形缝 伸缩缝伸缩缝(温度缝温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。、沉降缝和抗震缝的总称。22、永久性顶盖、永久性顶盖 经规划批准设计的永久使用的顶盖。经规划批准设计的永久使用的顶盖。23、飘窗飘窗 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。24、骑楼、骑楼 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。楼层部分跨在人行道上的临街楼房。25、过街楼、过街楼 有道路穿过建筑空间的楼房。有道路穿过建筑空间的楼房。第三节第三节 计算建筑面积的范围计算建

7、筑面积的范围v单层建筑物单层建筑物v多层建筑物多层建筑物v其他其他一、（一、（3.0.1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1、单层建筑物高度单层建筑物高度在在2.20m及以上者应计算全面积；高及以上者应计算全面积；高度不足度不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。2、利用坡屋顶内空间时、利用坡屋顶内空间时净高净高超过超过2.10m的部位应计算全的部位应计算全面积；净高在面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算12面积；净面积；净高不足高不足1

8、.20m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。二、（二、（3.0.2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。u单层建筑物单层建筑物规范第规范第1、2、20条条v一般规则：一般规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一单层建筑物不论其高度如何

9、，均按一层计算建筑面积。层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。构的外围水平面积计算。特别注意特别注意:建筑物的勒脚及装饰部分的建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积厚度不计算建筑面积.讲解讲解2022-10-9（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围例例1:1:如图计算建筑面积。如图计算建筑面积。(墙厚墙厚240240，尺寸标注中心线，尺寸标注中心线)解：解：S=(15+0.24)(5+0.24)=79.86m2022-10-9（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围例例1:1:如图计算建筑面积。如图计算建筑面

10、积。(尺寸标注外边线尺寸标注外边线)解：解：S=5.46.9+(2.7+0.3)6.92/2 =m 建筑面积建筑面积=外墙外围水平面积外墙外围水平面积=AB例图例图1：建筑面积建筑面积S底层建筑面积底层建筑面积+局部二层建筑面积局部二层建筑面积 ABCD。或者。或者 ABCD 1/2H1H12.2m时应计算全面积时应计算全面积H1 2.2m时应计算时应计算1/2面积面积例图例图2v特殊情况：（规范第特殊情况：（规范第20条即条即3.0.20）高低联跨的单层建筑物，按结构外围的水平面积计高低联跨的单层建筑物，按结构外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边算。如果需要分别计算建

11、筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：线为界分别计算，具体如下：（1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。（2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。平长度计算。高跨建筑面积高跨建筑面积S=AB低跨建筑面积低跨建筑面积=单层建筑物总面积高跨建筑

12、面积单层建筑物总面积高跨建筑面积 高跨为中跨时高跨为中跨时 高跨建筑面积高跨建筑面积 S=AB高跨为边跨时高跨为边跨时 高跨建筑面积高跨建筑面积 S=AB 例题例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积剖面示意图剖面示意图解：解：S底层建筑面积部分楼层建筑面积底层建筑面积部分楼层建筑面积 （20.0000.24）（10.0000.24）（5.0000.24）（10.0000.24）207.2653.66260.92261（m2)例题例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积解解:SS1S2S3 高高 跨：跨：S1（20.000.50）（6.000.4

13、0）131.20（m2)右低跨：右低跨：S2（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)左低跨：左低跨：S3（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)SS1S2S3 131.2083.03 2297.26 297（m2)一、（一、（3.0.3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上及以上者应计算全面积；层高不足者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计

14、算12面面积。积。二、二、（3.0.4）多层建筑）多层建筑坡屋顶坡屋顶内和场馆看台下，内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全的部位应计算全面积；净高在面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算12面面积；当设计不利用或室内净高不足积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计时不应计算面积。算面积。u多层建筑物多层建筑物规范第规范第3、4条条多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。之和计算。其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以

15、上按外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时，应分同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。别计算建筑面积。讲解讲解11500例题例题3：计算如图所示四层建筑物的建筑面积计算如图所示四层建筑物的建筑面积底层平面示意底层平面示意（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2扣：扣：1.50（2.4+2.1）6.75m2二、三层平面示意二、三层平面示意例题例题3：计算如图所示四层建筑物的建筑面积计算如图所示四层建筑物的建筑面积（6.900.24

16、）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2四层平面示意四层平面示意例题例题3：计算如图所示四层建筑物的建筑面积计算如图所示四层建筑物的建筑面积（6.900.24）4.5032.13m2（6.600.24）（）（8.000.24）56.36m2v解：解：S底层建筑面积以上各层建筑面积之和底层建筑面积以上各层建筑面积之和 底层建筑面积底层建筑面积64.2680.306.75137.81(m2)二层建筑面积二层建筑面积64.2680.30144.56(m2)三层建筑面积三层建筑面积64.2680.30144.56(m2)四层建筑面积四层建筑面积

17、32.1356.3688.49(m2)S137.81144.56288.49515.42 515(m2)v1.（3.0.5）地下室、半地下室地下室、半地下室(车间、商店、车车间、商店、车站、车库、仓库等站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。外边线所围水平面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。v注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何

18、种注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积。材料、型式，均不计算建筑面积。u其他规定其他规定规范第规范第519条、条、2123条条例题例题4：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积 11解解:S=地下室建面出入口建面地下室建面出入口建面地下室建面地下室建面:（12.30+0.24）（10.00+0.24）128.41(m2)出入口建面出入口建面:2.10 0.806.00 2.0013.68(m2)S=128.4113.68142.09(m2)注：出入口有永久性顶盖注：出入口有永久性顶盖v2.（3.0.6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基）坡地的建筑物

19、吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；及以上的部位应计算全面积；层高不足层高不足2.20m的部位应计算的部位应计算12面积。设面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的应按其利用部位水平面积的12计算；设计计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。计算面积。建于坡地的建筑物建于坡地的建筑物 11H

20、2.2m 并且设计加以利用并且设计加以利用0.000例例 题题 5解：解：架空部分建架空部分建筑面积筑面积S（6.000.40）（5.500.40）37.76(m2)v3.（3.0.7）建筑物的门厅、大厅按一层计）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。注意：门厅、面积。注意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按其自然层的水大厅内设有回廊时，回廊按其自然层的水平投影面积计

21、算建筑面积。平投影面积计算建筑面积。v4（3.0.15）建筑物内的室内楼梯间、电梯）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。然层计算。v注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。建筑物面积之内。按规范中第按规范中第3.0.13条处理条处理v5.（3.0.9）立体书库、立体仓库、立体车库，无立体书库、立体仓库、立体车库，无结构

22、层的应按一层计算，有结构层的应按其结构结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算及以上者应计算全面积；层高不足全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积面积。v注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层内隔成二层作为书架层。不能按书架层计算建面层内隔成二层作为书架层。不能按书架层计算建面！例例 题题 6货货 台台 平平 面面 图图解：解：新规范：新规范：S=结构层面积结构层面积（12.00+0.24）（6.00+0.24）76.38（m2）老规定：老规定：S=结构

23、层货架层结构层货架层 76.38125.00 201.38（m2）货架层货架层1.00 5.00 5 5125.00（m2）v6.（第（第3.0.10条）有围护结构的舞台灯光控条）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高及以上者应计算全面积；层高不足不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。有围护结构的舞台灯光控制室示意图有围护结构的舞台灯光控制室示意图v 7.（第（第3.0.24条条2款）建筑物内设备管道款）建筑物内设备管道层，不论其层高多少，均不应计算建筑面层，不论其层高多少，均不

24、应计算建筑面积。积。管管 道道 层层设设 备备 层层计计 算算计计 算算不计算不计算计计 算算计计 算算计计 算算计计 算算不计算不计算v8.（第（第3.0.19条）有永久性顶盖无围护结构的条）有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的按其顶盖水平投影面积的12计算。计算。v注意：注意：在车棚、货棚、站台、加油站、收费在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积。另按相关条款计算面积。单排柱货棚、站台单排柱货棚、站台 建筑面积建筑面

25、积S=1/2(AB)有有 柱柱 货货 棚棚 建筑面积建筑面积S=1/2(bL)b顶盖的水平投影长度是顶盖的水平投影长度是L v9、（第、（第3.0.13条）建筑物顶部有围护结构的条）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积面积 v10.（第（第3.0.11条）建筑物外有围护结构的条）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在按其围护结构外围水平面积计算。层高

26、在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。有永久性顶盖面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。计算。v注意：围护结构指围合建筑空间四周的墙注意：围护结构指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等，只有栏杆、栏板或矮挡墙体、门、窗等，只有栏杆、栏板或矮挡墙的不属于有围护结构。的不属于有围护结构。v11.（第（第3.0.17条）条）室外楼梯室外楼梯：有永久性：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的水平投影面积的12计算计算。v注意

27、：注意：室外楼梯，最上层楼梯无永久性室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或有不能完全遮盖楼梯的雨篷，顶盖，或有不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。算面积。v12.（第（第3.0.23条）建筑物内变形缝，沉条）建筑物内变形缝，沉降缝等，按自然层计算建筑面积，并入降缝等，按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。建筑物建筑面积之内计算。13、（第、（第3.0.8条）条）建筑物间有围护结构的建筑物间有围护结构的架空走架空走廊廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高

28、在，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者者应计算应计算12面积。面积。有永久性顶盖无围护结构的应有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的按其结构底板水平面积的12计算。计算。14、（第、（第3.0.12条）条）有永久性顶盖无围有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的面积的12计算。计算。15、（第、（第3.0.14条）设有围护结构不垂条）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层

29、应按其底板面的外围水平面积计算。层高在高在2.20m及以上者应计算全面积；层及以上者应计算全面积；层高不足高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。16、（第、（第3.0.16条）条）雨篷雨篷结构的外边线至外墙结结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板者，应按雨篷结构板的水平投影面积的的水平投影面积的12计算。计算。17、（第、（第3.0.18条）条）建筑物的阳台均应按其水平建筑物的阳台均应按其水平投影面积的投影面积的12计算。计算。18、（第、（第3.0.21条）条）以幕墙作为围护结构的建筑以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面

30、积。物，应按幕墙外边线计算建筑面积。19、（第、（第3.0.22条）条）建筑物外墙外侧有保温隔热建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。第三节第三节 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 1、建筑物通道、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层骑楼、过街楼的底层)。2、建筑物内的设备管道夹层。、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。游泳池。5

31、、建筑物内的操作平台、上料平台、安建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。装箱和罐体的平台。第第3.0.24条条 6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板空调室外机搁板(箱箱)、飘窗、构件、配件、飘窗、构件、配件、宽度在宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬和用于检修、消防等的室外钢楼

32、梯、爬梯。梯。8、自动扶梯、自动人行道。、自动扶梯、自动人行道。9、独立烟囱、烟道、地沟、油、独立烟囱、烟道、地沟、油(水水)罐、罐、气柜、水塔、贮油气柜、水塔、贮油(水水)池、贮仓、栈桥、池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道地下人防通道、地铁隧道。注注 意意 本规范的适用范围是新建、扩建、改建本规范的适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算，包括工业厂房、仓库，公共建筑、算，包括工业厂房、仓库，公共建筑、居住建筑，农业生产使用的房屋、粮种居住建筑，农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。仓库、地铁车站等的建筑面积的计

33、算。结 束勒脚勒脚是墙根部很矮的一部分墙体是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。要扣除勒脚墙体加厚的部分。v单层建筑物中所指高度单层建筑物中所指高度指室内地面标高指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。标高之间的垂直距离。v坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算

34、。净高净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。顶底面之间的垂直距离。v多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。层高层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最离。建筑物最底层底层的层高，有基础底板的指基础底的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。构标高之间的垂直距离。最上一层

35、最上一层的层高是指楼面的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间间应视为坡屋顶内的空间，设计加以应视为坡屋顶内的空间，设计加以利用时，应按其净高确定其面积的计利用时，应按其净高确定其面积的计算。设计不利用的空间，不应计算建算。设计不利用的空间，不应计算建筑面积筑面积。v雨篷雨篷均以其宽度超过均以其宽度超过

36、2.10m或不超过或不超过2.10m衡量，超过衡量，超过2.10m者应按雨篷的者应按雨篷的结构板水平投影面积的结构板水平投影面积的12计算。有柱计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。雨篷和无柱雨篷计算应一致。v室外楼梯室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。v地下室、半地下室地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。原计算规则规定按地下室、围水

37、平面积计算。原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计算，文字半地下室上口外墙外围水平面积计算，文字上不甚严密，上不甚严密，“上口外墙上口外墙”容易理解为地下容易理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠，多数情况是凸出或凹进地下室外墙全重叠，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。中心线。v设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜

38、的墙体，应视为坡屋顶，遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。应按坡屋顶有关条文计算面积。v建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。积的一半计算。v车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算。由于建筑技术的发展，出现许多新积计算。由于建筑技术的发展，出现许多新型结构，如柱不再是单纯的直立的柱，而出型结构，如柱不再是单纯的直立的柱，而出现正现正形柱、倒形柱、倒形柱等不同类型的柱，给形柱等不同类型的柱，给面积计算带

39、来许多争议，为此，我们不以柱面积计算带来许多争议，为此，我们不以柱来确定面积的计算，而依据顶盖的水平投影来确定面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积。等，另按相关条款计算面积。v本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。在建筑物内可以看得见的变形缝。v其他不应计算建筑面积。其他不应计算建筑面积。第第6

40、款突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙款突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板空调室外机搁板(箱箱)、飘窗、构件、配件、宽度、飘窗、构件、配件、宽度在在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构，不的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构，不应计算建筑面积。应计算建筑面积。第第8款自动扶梯款自动扶梯(斜步道滚梯斜步道滚梯)，除两端固定在楼，除两端固定在楼层板或梁之外，扶梯本身属于设备，为此扶梯层板或梁之外，扶梯本身属于设备，为此扶梯不宜

41、计算建筑面积。水平步道不宜计算建筑面积。水平步道(滚梯滚梯)属于安装在属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积楼板上的设备，不应单独计算建筑面积。返返1返返2返返幻灯片幻灯片 24 架空通廊有顶盖的架空通廊返回返回幻灯片幻灯片 491.1.训练目的训练目的掌握建筑面积的计算方法。掌握建筑面积的计算方法。2.能力能力 能结合实际工程进行建筑面积的计算。能结合实际工程进行建筑面积的计算。3.资料准备资料准备 某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚均为均为240mm，房屋层高，房屋层高2.9m，设有非封闭阳台设有非封闭阳台(最上层最上层是是悬

42、挑雨篷）悬挑雨篷），试计算住宅底层建筑面积。，试计算住宅底层建筑面积。例例 题题阳台阳台【解】【解】1.房屋建筑面积房屋建筑面积房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为：房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为：房屋建筑面积房屋建筑面积=（3+3.6+3.6+0.122）（4.8+4.8+0.122）+（2.4+0.122）（1.50.12+0.12）=102.73+3.96=106.69m2 2.非封闭阳台建筑面非封闭阳台建筑面 阳台无论是否封闭，其建筑面积均按水平投影面积的一半计阳台无论是否封闭，其建筑面积均按水平投影面积的一半计算，算，应为：非封闭阳台建筑面积应为：非封闭阳台建筑面积=0.5（3.6+3.6）1.5=5.4 m23.悬挑雨篷建筑面积悬挑雨篷建筑面积由图中可以看出：阳台外挑宽度为由图中可以看出：阳台外挑宽度为1.5m2.1m，所以该雨篷不计算，所以该雨篷不计算建筑面积。建筑面积。4.住宅楼底层建筑面积住宅楼底层建筑面积住宅楼底层建筑面积住宅楼底层建筑面积=房屋建筑面积房屋建筑面积+非封闭阳台建筑面积非封闭阳台建筑面积 =106.69+5.4=112.09 m2=112 m2