《物业服务工程验收程序》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业服务工程验收程序（8页珍藏版）》请在装配图网上搜索。
1、文件编号号：LPP.100.022重庆中建建科龙湖湖置业发展展有限公公司花园园物业管理理分公司（受控状态章）（受控状态章）程序文件件物业服务务工程验验收程序序（改）编编制：陶陶斌张静静审批：郝郝红兵孙孙凡生效日期期：200020年72月120日版本号：AC修改状态态：页数： 3 页文件修改改履历章节号修改内容容修改人文件和和资料更更改申请请单流流水号重庆中建建科龙湖湖置业发展展有限公公司花园园物业管管理分公司版本号：AC文件编号号：LPP.100.02生效日期期：200020.72.120物业服务务工程验验收程序序修改状态态： 第 11 页页共 3 页页1.0 目的的 规范公公司物业业验收程程
2、序，确确保物业业验收工工作得到到有效控控制，保保证业主主 入住工工作顺利利进行。2.0 适用用范围 适用于于公司所所承接的的每个物物业的验验收。3.0 职责责3.1 公司接到到开发商商物业竣竣工验收收的通知知报告后后，物业业管理公公司经理理负责指指定公司司各职能能部门负负责人及及专业的的工程技技术人员员组成验验收小组组。3.2 验收小组组负责对对物业原原设计图图纸、设设计变更更、竣工工图和设设备出厂厂合格证证书，设设备和建建材的试试验报告告书，各各设备试试运行记记录等技技术检验验资料的的验收。所所应提交交的资料料参见房房屋的验验收接管管规程（LP10.02.01）。3.3 验收小组组按移交交设
3、备清清单的要要求，对对清单上上的设备备，按规规格型号号、容量量，按设设计要求求进行验验收，对对设备的的安装数数量、安安装位置置及竣工工图验收收。3.4 验收小组组对物业业按运行行系统验验收，主主要验收收供电系系统、给给排水系系统、土土建工程程、装饰饰工程、给给排风系系统、消消防系统统、防盗盗对讲系系统、电电梯系统统、广播播系统、闭闭路电视视系统、通通信系统统、电视视监控系系统、远远程计量量系统。3.5 验收小组组负责对对本公司司所承接接的物业业进行验验收并向向公司各各业务管管理部门门办理移移交工作作。4.0 工作程程序4.1 新物物业的验验收4.1.1 验收的的准备重庆中建建科龙湖湖置业有有限
4、公司司花园物业业管理分分公司版本号：AC文件编号号：LP.110.02生效日期期：200020.72.120物业服务务工程的的验收程程序修改状态态：第 22 页页共 3 页页4.2 验收收的实施施4.2.1 验收小组组依据验验收计划划、标准准、按专专业分工工进行预预验收。4.2.2 在预验收收过程中中，检查查出未达达到验收收标准的的设备及及与设计计要求不不符的设设备，提提出书面面整改报报告返回回开发商商，由开开发商督督促施工工单位进进行整改改。4.2.3 对在预验验收中未未达到要要求的设设备，整整改实施施后，验验收小组组进行检检查、验验证、整整改合格格后进行行正式验验收。4.2.4 设备的实实
5、物验收收，要做做到符合合以下几几点:4.2.4.1 设计图纸纸与设备备的规格格型号、数数量符合合。4.2.4.2 主要设备备、设施施的安装装位置与与安装质质量符合合。4.2.4.3 设备与连连接整个个系统的的技术性性能，应应与设计计要求符符合，检检查结果果对应不不同类设设备记录录在验验收移交交书（LLP100.022.011.011）中。4.2.5 对物业的的其他配配套系统统、设施施进行验验收，验验收结果果记录在在验收收移交书书相应应的表格格内。4.3 物业业验收的的处理。4.3.1 验收小组组专业人人员根据据分工写写出单项项的验收收报告。4.3.2 验收小组组负责人人根据全全部单项项验收报报
6、告，写写出物业业的综合合验收报报告评定定及意见见书，呈呈交总公公司办公公室。4.3.3 验收小组组对不合合格设备备、设施施，写出出书面报报告，交交开发商商及监理理公司，问问题整改改后方可可交接,整改情情况需有有记录。重庆中建建科龙湖湖花园物物业管理理公司版本号：C文件编号号：LPP.100.02生效日期期：20000.2.220物业服务务工程验验收程序序修改状态态：第 33 页页共 3 页页4.1.1.1 验收收小组根根据开发发商提供供的竣工工图纸，按按设计及及施工要要求编制制验收计计划、验验收标准准参见建建标（991）669号文文，ZBBP3000011-900房屋屋接管验验收标准准。4.3
7、.4 物业管理理公司经经理代表表物业验验收接管管单位同同物业的的交接单单位进行行正式移移 交，并并办理有有关手续续。4.3.5 验收小组组要填写写物业竣竣工资料料验收记记录，填填写物业业的交接接记录。办理正式式物业验验收移交交手续，会会同发展展商、物物业管理理公司签签字生效效，将全全部档案案资料存存档。4.3.6 业主入入住验房房参见住住户交房房入住管管理规程程。（LPP09.01.02）5.0 相关文文件5.1 住户交交房入住住管理规规程(LP009.001.002)5.2 房屋的的验收接接管规程程（LLP100.022.011）6.0 相关记录录6.1 验验收移交交书（LLP100.022.011.011）
物业服务工程验收程序
