房地产开发行业综合政务管理平台操作手册操作手册(企业端)

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台操 作 手手 册（企业业端）北京亿居神神州科技技有限公公司二零一三年年目 录第一章 注注册与登登录51.1用户户注册51.2用户户登录6第二章 首首页8第三章 企企业信息息维护93.1企业业信息93.1.11企业基基本信息息93.1.22企业资资质信息息103.1.33法定代代表人信信息133.1.44工商注注册信息息133.1.55验资报报告173.1.66财务报报告193.1.77投资方方信息213.1.8

2、8质量认认证信息息223.1.99开发经经营情况况233.11.100银行账账户信息息253.1.111企业业简介263.2人员员信息273.2.11人员信信息编辑辑273.2.22法定代代表人信信息313.2.33高级管管理人员员323.2.44业务负负责人323.2.55专业管管理人员员323.2.66人员情情况列表表333.3项目目信息343.3.11已竣工工项目343.3.22在建项项目38第四章 备备案信息息维护39步骤一：在在企业备备案申报报界面选选择“企业备备案申报报”，进入入申报信信息填写写界面。40步骤二：备备案申报报信息填填写。404.1企业业信息404.2备案案材料414

3、.3驻地地机构人人员信息息414.4拟开开发项目目信息41步骤三：进进行备案案申报。41第五章 小小区信息息维护43步骤一：填填写小区区信息435.1新建建小区435.1.11小区基基本信息息445.1.22国有土土地用权权证445.1.33建设用用地规划划许可证证455.11.4小小区土地地开发信信息455.1.55小区工工程建设设情况465.2删除除小区465.3小区区转让475.4小区区拆分485.5小区区延伸49步骤二：填填写项目目信息505.6新建建项目505.6.11项目基基本信息息515.6.22项目投投资（合合作）开开发建设设企业515.6.33项目建建设工程程规划许许可证52

4、5.6.44项目建建筑工程程施工许许可证525.6.55项目计计划投资资情况525.6.66项目实实际投资资情况525.6.77项目计计划拆迁迁及安置置情况525.6.88项目实实际拆迁迁及安置置情况525.66.9项项目分割割情况525.6.110项目目相关设设计单位位情况525.6.111项目目相关施施工企业业情况535.66.122房屋屋使用说说明书、房房屋质量量保证书书发放放记录535.6.113项目目住宅性性能认定定情况535.6.114项目目预售款款监管情情况535.66.155项目预预售许可可证535.6.116项目目竣工验验收报告告535.6.117项目目房屋产产权登记记备案证

5、证535.66.188项目物物业服务务情况535.6.119项目目经理信信息545.7删除除项目54第六章 信信用档案案信息维维护556.1银行行信用等等级556.2良好好行为记记录566.3不良良行为记记录56第七章 年年报统计计信息维维护577.1年报报统计信信息577.2年报报联系人人58第八章 业业务申报报598.1数据据检查598.1.11计算机机初审598.1.22项目查查重608.2信息息申报608.2.11信息申申报608.2.22信息申申报历史史64第九章 系系统管理理67第十章 在在线帮助助68第十一章 退出69附件：亿居科科技简介介70第一章 注注册与登登录1.1用户户注

6、册在使用RRMS-R20000房房地产开开发行业业综合政政务管理理平台之之前，需需要先进进行企业业用户注注册。(注：原河南南省房地地产政务务管理与与服务平平台用用户，直直接登录录htttp:/n查询贵贵公司专专属的“全国唯唯一编码码”(用户户名)和和“注册码码”(登录录密码)登录即即可，无无需注册册)【已有资质质尚未正正式注册册企业】和和【尚未未取得资资质新成成立企业业】按照照以下步步骤操作作：首先：打开开RMMS-RR20000房地地产开发发行业综综合政务务管理平平台的的登录页页面；启动webb浏览器器，在地地址栏中中输入RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台的访问地址，点击键盘上

7、的“Enter”键，或者单击浏览器中的“转到”，显示登录界面，如图1.1.1所示。图1.1.1 登登录界面面其次：进行行用户注注册；本系统采用用全国唯唯一编码码和企业业注册码码认证方方式对用用户身份份的合法法性进行行识别，只只有通过过系统技技术支持持单位获获取全国国唯一编编码和企企业注册册码（332位），才才可以进进行用户户注册，才才能正常常使用本本系统。用户注册的的具体步步骤如下下：步骤一：点点击【登登录界面面】下方方的“企业用用户注册册”，系统统会切换换到企业业用户注注册界面面，如图图1.11.2所所示。图1.1.2 企业用用户注册册界面步骤二：下下载注注册申请请单；步骤三：将将填写完完的

8、注注册申请请单传真至至0100-68871226444 ，并并电话确确认是否否收到；步骤四：企企业在224小时时后登陆陆网站hhttpp:/，在在左下角角注册码码查询模模块输入入企业名名称、组组织机构构代码查查询全国国唯一编编码、注注册码；步骤五：再再次进入入【企业业用户注注册界面面】，如如实填写写该界面面的全部部注册信信息后，点点击“注册”，如果果信息填填写准确确无误，那那么就可可以注册册成功了了。提示：用户户在设置置密码时时要注意意，密码码由a-z的英英文字母母、0-9的数数字、点点、减号号或下划划线组成成（密码码区分大大小写），长长度为44-166个字符符。密码码不能以以点、减减号或下下

9、划线开开头或结结尾。最后：注册册成功以以后企业业就可以以登陆并并使用RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台了。1.2用户户登录用户注册成成功之后后就可以以使用注注册的用用户名（即即全国唯唯一编码码）和密密码登录录系统了了。用户登录的的具体步步骤如下下：步骤一：打打开RRMS-R20000房房地产开开发行业业综合政政务管理理平台的的登录页页面；步骤二：输输入注册册成功的的“用户名名”、“密码”和“验证码码”；步骤三：点点击“登录”按钮，即即可成功功登录本本系统，如如图1.2.11所示。图1.2.1 登登录界面面提示：原河南南省房地地产政务务管理与与服务平平台用用户的部部分信息息已经导导

10、入，由由于系统统的部分分功能不不同，此此部分用用户登录录系统后后需补充充并完善善各功能能模块的的信息。第二章 首首页成功登录系系统后，进进入系统统首页。首首页包括括导航栏栏和信息息区两部部分，如如图2.1所示示。信息区导航栏图2.1 系统首首页【导航栏】中包括“首页”、“企业信息”、“备案信息”、“小区信息”、“信用信息”、“年报统计”、“业务申报”、“系统管理”、“在线帮助”和“退出”十个图标，点击图标可以进入相应的操作界面。【信息区】中中包括“通知”、“新闻”、“友情链链接”、“文件下下载”和“天气预预报”五部分分内容。这这是为了了方便企企业及时时了解上上级主管管部门的的相关通通知和与与房

11、地产产开发相相关的最最新动态态而设计计的。各各部分信信息会自自动更新新，想查查看详细细信息直直接点击击相应文文字即可可。每一一部分只只列出最最新的几几条，如如果想查查看更多多信息，点点击每个个模块上上方的“更多”即可。第三章 企企业信息息维护如果企业要要填写资资质申报报信息或或对企业业信息进进行维护护，请点点击导航航栏中的的“企业信信息”，进入入企业信信息维护护界面，如如图3.1所示示。图3.1 企业信信息维护护界面【企业信息息维护】需要填写的内容包括“企业信息”、“人员信息”和“项目信息”三部分。下面分别介绍各部分内容的填写方法。3.1企业业信息【企业信息息】包括括“企业基基本信息息”、“企

12、业资资质信息息”、“法定代代表人信信息”、“工商注注册信息息”、“验资报报告”、“财务报报告”、“投资方方信息”、“质量认认证信息息”、“开发经经营情况况”、“银行账账户信息息”、“企业简简介”十一部部分内容容。3.1.11企业基基本信息息点击左侧菜菜单“企业基基本信息息”，进入入企业基基本信息息填写界界面，如如图3.1.11.1所所示。图3.1.1.11 企业基基本信息息填写界面面信息填写完完整后，点点击“保存”即可将将填写信信息保存存成功。提示：1、系系统标注注*为必必填项；2、“所在在行政区区划”是在注注册时提提取的,此处不不必填写写。若企企业“所在行行政区划划”发生变变化，或注册册时填

13、写写错误，需要联系直接管理部门对此项进行修改，否则将影响业务申报；3、页面中中“组织机机构代码码”、“法定代代表人”、“董事长长”、“总经理理”是从注注册和人人员信息息中获取取的，此此处不必必填写；4、页面中中的部分分指标在在申报成成功后将将锁定，不不能再次次修改，如如需修改改需提交交“资质变变更”的业务务申请，指指标包括括企业名名称、登登记注册册类型、资资质情况况等。主主管部门门审批通通过后，变变更后的的信息自自动更新新。3.1.22企业资质质信息如果用户是是已经拥拥有资质质等级的的企业，则则需要填填写企业业资质信信息。点击左侧菜菜单“企业资资质信息息”，进入入企业资资质信息息的填写写界面，

14、如如图3.1.22.1所所示。图3.1.2.11 企业业资质信信息填写写界面【企业资质质信息】填填写内容容包括“企业资资质信息息”、“企业资资质证书书正本扫扫描件”和“企业资资质证书书副本扫扫描件”三部分分。一、企业资资质信息息信息填写完完整后，点点击“保存”即可将将填写信信息保存存成功。二、企业资资质证书书正本扫扫描件点击“企业业资质证证书正本本扫描件件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.2.2所示示。图3.1.2.2 企业业资质证证书正本本扫描件件界面点击“浏览览”按钮弹弹出选择择图片对对话框，如如图3.1.22.3所所示。图3.1.2.33 选择择图片界界面选中要上传传的

15、图片片，点击击“打开”按钮，就就可以将将资格证证书扫描描件添加加进来，单单击“上传”按钮即即可将图图片保存存并显示示在界面面中。提示：1、上上传的图图片格式式为.jjpg;2、上传的的图片大大小不能能超过1100KKb;3、把鼠标标光标定定位在图图片上，并并滚动鼠鼠标滑轮轮，可以以放大或或缩小图图片。三、企业资资质证书书副本扫扫描件点击“企业业资质证证书副本本扫描件件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.2.4所示示。图3.1.2.44 企业资资质证书书副本扫扫描件界界面上传方法见见【企业业资质证证书正本本扫描件件】。图图片上传传成功后后就完成成了企业业资质信信息的填填报。3.1

16、.33法定代代表人信信息点击左侧菜菜单“法定代代表人信信息”，进入入法定代代表人信信息界面面，如图图3.11.3.1所示示。图3.1.3.11 法定定代表人人信息界界面此处的 “法定代代表人信信息”无需填填写，是是自动提提取的“人员信信息”中编辑辑人员基基本信息息时，在在“是否法法定代表表人”处选择择“是”的人员员的信息息。3.1.44工商注注册信息息点击左侧菜菜单“工商注注册信息息”，进入入工商注注册信息息的填写写界面，如如图3.1.44.1所所示。图3.1.4.11 工商商注册信信息填写写界面【工商注册册信息】填填写内容容包括“企业工工商注册册信息”、“企业营营业执照照正本扫扫描件”、“企

17、业营营业执照照副本扫扫描件”、“企业章章程内容容”、“企业章章程扫描描件”和“税务登登记证扫扫描件”六部分分。一、企业工工商注册册信息信息填写完完整后，点点击“保存”即可将将填写的的信息保保存成功功。提示：1、页页面中的的部分指指标在申申报成功功后将锁锁定，不不能再次次修改，如如需修改改需提交交“资质变变更”的业务务申请，主主管部门门审批通通过后，变变更后的的信息自自动更新新；2、法定代代表人信信息是从从人员信信息中获获取的，此此处不必必填写。二、企业营营业执照照正本扫扫描件点击“企业业营业执执照正本本扫描件件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.4.2所示示。图3.1.4.22

18、 企业业营业执执照正本本扫描件件界面“企业营业业执照正正本扫描描件”的上传传方法见见【3.1.22企业资资质信息息】中的的“企业资资质证书书正本扫扫描件”。三、企业营营业执照照副本扫扫描件点击“企业业营业执执照副本本扫描件件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.4.3所示示。图3.1.4.33 企业营营业执照照正副扫扫描件界界面“企业营业业执照副副本扫描描件”的上传传方法见见【3.1.22企业资资质信息息】中的的“企业资资质证书书正本扫扫描件”。四、企业章章程内容容点击“企业业章程内内容”选项卡卡，进入入企业章章程内容容的填写写界面，如如图3.1.44.4所所示。图3.1.4.4

19、4 企业章章程内容容填写界面面信息填写完完整后，点点击“保存”即可将将填写的的信息保保存成功功。五、企业章章程扫描描件点击“企业业章程扫扫描件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.4.5所示示。图3.1.4.55 企业章章程扫描描件点击“选择择图片”按钮，弹弹出选择择图片对对话框，如如图3.1.44.6所所示。图3.1.4.66 选择图图片界面面选中要上传传的图片片，点击击“打开”按钮，就就可以将将企业章章程扫描描件添加加进来，如如图3.1.44.7所所示。图3.1.4.77 图片片添加点击“开始始上传”按钮，等等上图标标出的区区域消失失以后，点点击“保存图图片”按钮，即即可将图

20、图片保存存并显示示在界面面中。再再次添加加图片时时，重复复刚才的的步骤即即可。提示：1、图图片格式式为.jjpg；2、企业章章程扫描描件只须须上传首首页和签签字页，共共2页；3、把鼠标标定位在在图片上上，点击击图片可可以切换换图片大大小。六、税务登登记证扫扫描件点击“税务务登记证证扫描件件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.4.8所示示。图3.1.4.88 税务务登记证证扫描件件界面“税务登记记证扫描描件”的上传传方法见见【3.1.22企业资资质信息息】中的的“企业资资质证书书正本扫扫描件”，上传传成功后后，工商商注册信信息的填填报就完完成了。3.1.55验资报报告点击左侧菜菜

21、单“验资报报告”，进入入验资报报告信息息列表界界面，如如图3.1.55.1所所示。图3.1.5.11 验资资报告信信息列表表界面点击“增加加”按钮，进进入验资资报告的的填写界界面，如如图3.1.55.2所所示。图3.1.5.22 验资资报告的的填写界界面【验资报告告】填写写内容包包括“验资报报告内容容”和“验资报报告扫描描件”两部分分。一、验资报报告内容容信息填写完完整后，点点击“保存”即可将将填写的的信息保保存成功功。二、验资报报告扫描描件点击“验资资报告扫扫描件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.5.3所示示。图3.1.5.33 验资报报告扫描描件界面面“验资报告告扫描件件

22、”上传方方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”，上传成功后，验资报告的填报就完成了。如果再次点点击左侧侧菜单“验资报报告”可以在在列表中中看到录录入的一一条信息息，如图图3.11.5.4所示示。图3.1.5.44 验资资报告信信息列表表界面点击对应的的验资报报告编号号可以查查看填写写的验资资报告详详细信息息。3.1.66财务报报告点击左侧菜菜单“财务报报告”，进入入财务报报告信息息列表界界面，如如图3.1.66.1所所示。图3.1.6.11 财务报报告信息息列表界界面点击“增加加”按钮，进进入财务务报告的的填写界界面，如如图3.1.66.2所所示。图3.1.6.22 财

23、务务报告信信息填写写界面【财务报告告】填写写内容包包括“资产负负债表”、“损益表表”、“审计报报告内容容”和“审计报报告扫描描件”。一、资产负负债表信息填写完完整后，点点击“保存”即可将将填写信信息保存存成功。二、损益表表点击“损益益表”选项卡卡，进入入损益表表的填写写界面，如如图3.1.66.3所所示。图3.1.6.33 损益益表填写写界面信息填写完完整后，点点击“保存”即可将将填写的的信息保保存成功功。三、审计报报告内容容点击“审计计报告内内容”选项卡卡，进入入审计报报告内容容的填写写界面，如如图3.1.66.4所所示。图3.1.6.44 审计计报告内内容填写写界面信息填写完完整后，点点击

24、“保存”即可将将填写信信息保存存成功。提示：该界界面的“年份”是从“资产负负债表”中提取取的，此此处无需需填写。四、审计报报告扫描描件点击“审计计报告扫扫描件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.6.5所示示。图3.1.6.55 审计报报告扫描描件“审计报告告扫描件件”的上传传方法见见【3.1.44工商注注册信息息】中“企业章章程扫描描件”图片上上传成功功后，财财务报告告的填报报就完成成了。3.1.77投资方方信息点击左侧菜菜单“投资方方信息”，进入入投资方方信息列列表界面面，如图图3.11.7.1所示示。图3.1.7.11 投资资方信息息列表界界面点击“增加加”按钮，进进入投资

25、资方信息息的填写写界面，如如图3.1.77.2所所示。图3.1.7.22 投资资方信息息填写界界面信息填写完完整后，点点击“保存”即可将将填写信信息保存存成功，完完成投资资方信息息填报。3.1.88质量认认证信息息点击左侧菜菜单“质量认认证信息息”，进入入质量认认证信息息列表界界面，如如图3.1.88.1所所示。图3.1.8.11 质量量认证信信息列表表界面点击“增加加”按钮，进进入质量量认证信信息的填填写界面面，如图图3.88.1.2所示示。图3.8.1.22 质量量认证信信息填写写界面信息填写完完整后，点点击“保存”即可将将填写信信息保存存成功，完完成质量量认证信信息填报报。3.1.99开

26、发经经营情况况点击左侧菜菜单“开发经经营情况况”，进入入开发经经营情况况列表界界面，如如图3.1.99.1所所示。图3.1.9.11 开发发经营情情况列表表界面点击“增加加”按钮，进进入开发发经营情情况的填填写界面面，如图图3.11.9.2所示示。图3.1.9.22 开发发经营情情况填写写界面信息填写完完整后，点点击“保存”即可将将填写信信息保存存成功，完完成开发发经营情情况的填填报。3.1.110银行行账户信信息点击左侧菜菜单“银行账账户信息息”，进入入银行账账户信息息列表界界面，如如图3.1.110.11所示。图3.1.10.1 银银行账户户信息列列表界面面点击“增加加”按钮，进进入银行行

27、账户信信息的填填写界面面，如图图3.11.100.2所所示。图3.1.10.2 银银行账户户信息填填写界面面【银行账户户信息】填填写内容容包括“银行账账号信息息”和“银行开开户许可可证扫描描件”两部分分。一、银行账账号信息息信息填写完完整后，点点击“保存”即可将将填写信信息保存存成功。二、银行开开户许可可证扫描描件点击“银行行开户许许可证扫扫描件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.100.3所所示。图3.1.10.3 银银行开户户许可证证扫描件件界面“银行开户户许可证证扫描件件”上传方方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”，上传成功后完成银行开户许可证扫

28、描件的填报。3.1.111企业业简介点击左侧菜菜单“企业简简介”，进入入企业简简介的填填写界面面，如图图3.11.111.1所所示。图3.1.11.1 企企业简介介填写界界面【企业简介介】填写写内容包包括“企业简简介”和“组织机机构代码码扫描件件”两部分分。一、企业简简介信息填写完完整后，点点击“保存”即可将将填写信信息保存存成功。二、组织机机构代码码扫描件件点击“组织织机构代代码扫描描件”选项卡卡，进入入图片上上传界面面，如图图3.11.111.2所所示。图3.1.11.2 组组织机构构代码扫扫描件界界面“组织机构构代码扫扫描件”上传方方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫

29、描件”，上传成功后完成企业简介的填报。3.2人员员信息【人员信息息】包括括“人员信信息编辑辑”、“法定代代表人信信息”、“高级管管理人员员”、“业务负负责人”、“专业管管理人员员”和“人员情情况列表表”六部分分。3.2.11人员信信息编辑辑点击左侧菜菜单“人员信信息编辑辑”，进入入人员列列表界面面，如图图3.22.1.1所示示。图3.2.1.11 人员员列表界界面点击“增加加”按钮，进进入人员员信息编编辑的填填写界面面，如图图3.22.1.2所示示。图3.2.1.22 人员员信息编编辑界面面在【人员信信息编辑辑界面】中中，如果果企业还还未填写写“人员职职务列表表”的内容容，此时时该界面面显示的

30、的需填写写的内容容包括“人员基基本信息息”、“人员职职务列表表”、“专业技技术职务务”和“身份证证件扫描描件”四部分分。一、人员基基本信息息按照页面提提示填写写人员基基本信息息，此处处填写的的内容还还包括上上传人员员照片，上上传人员员照片的的方法见见【3.1.22企业资资质信息息】中的的“企业资资质证书书正本扫扫描件”。信息填写完完整后，点点击“保存”即可将将填写的的信息保保存成功功。提示：1、基基本信息息保存成成功以后后，才可可以看到到上传的的人员照照片；2、如果添添加的人人员为法法定代表表人，则则在上图图标注的的地方需需选为“是”。二、人员职职务列表表点击“人员员职务列列表”选项卡卡，进入

31、入人员职职务列表表界面，如如图3.2.11.3所所示。图3.2.1.33 人员员职务列列表界面面点击“增加加”按钮进进入人员员职务信信息填写写界面，如图3.2.1.4所示。图3.2.1.44 人员员职务信信息填写写界面在上图所示示的页面面中，有有一项是是“职务”，其中可可选择的的职务分分为三种种类型，即即“高级管管理人员员”、“业务负负责人”和“专业管管理人员员”。1、如果该该人员的的职务属属于“高级管管理人员员”（包括括“董事长长”、“总经理理”、“副总经经理”、“总工程程师”、“总经济济师”和“总会计计师”）中的某某个职务务，则把把人员职职务信息息填写完完整并保保存后，人员信息编辑的填写内

32、容就会增加两项，分别为“任职文件内容”和“任职文件扫描件”，如图3.2.1.5所示。图3.2.1.55 高级级管理人人员信息息填写界界面2、如果该该人员的的职务属属于“业务负负责人”（包括括“工程负负责人”、“财务负负责人”、“经营负负责人”和“统计负负责人”）中的某某个职务务，则把把人员职职务信息息填写完完整并保保存后，人人员信息息编辑的的填写内内容就会会增加三三项，分分别为“劳动合合同内容容”、“劳动合合同或社社保凭证证扫描件件”和“职称证证书扫描描件”，如图图3.22.1.6所示示。图3.2.1.66 业务务负责人人信息填填写界面面3、如果该该人员的的职务属属于“专业管管理人员员”（包括

33、“建筑类类”、“结构类类”、“财务类类”、“房地产产类”、“经济类类”、“统计类类”、“联络员员”、“信息员员”和“其他”）中的某某个职务务，则把把人员职职务信息息填写完完整并保保存后，人人员信息息编辑的的填写内内容就会会增加两两项，分分别为“劳动合合同内容容”和“劳动合合同或社社保凭证证扫描件件”，如图图3.22.1.7所示示。图3.2.1.77 专业业管理人人员信息息填写界界面以上三种情情况各部部分信息息，包括括“专业技技术职务务”和“身份证证件扫描描件”的填写写方法见见【3.1.22企业资资质信息息】和【33.1.4工商商注册信信息】。各部分信息息填写完完整后，再再次点击击左侧菜菜单“人

34、员信信息编辑辑”，进入入人员列列表界面面，可以以看到已已经添加加的人员员的主要要信息，如如图3.2.11.8所示。图3.2.1.88 人员员列表界界面提示：1、如如果人员员太多，系系统会分分页显示示，查看看时点击击下方的的“首页”、“上一页页”、“下一页页”或“尾页”即可；2、在“操操作”栏中可可以对人人员信息息进行查查看、修修改和删删除操作作。3.2.22法定代代表人信信息点击左侧菜菜单“法定代代表人信信息”，进入入法定代代表人信信息界面面，如图图3.22.2.1所示示。图3.2.2.11 法定定代表人人信息界界面此处的“法法定代表表人信息息”无需填填写，数数据是从从“人员信信息编辑辑”中提

35、取取的，“人员信信息编辑辑”中填写写“基本信信息”时，只只需在“是否法法定代表表人”处选择择“是”即可。3.2.33高级管管理人员员【高级管理理人员】包包括“董事长长”、“总经理理”、“副总经经理”、“总工程程师”、“总经济济师”和“总会计计师”六项，此此处只提提供查看看功能，都都无需填填写，数数据是从从“人员信信息编辑辑”中提取取的，“人员信信息编辑辑”中填写写“人员职职务”信息时时，在“职务”处选择择相应的的职务即即可。3.2.44业务负负责人【业务负责责人】包包括“工程负负责人”、“财务负负责人”、“经营负负责人”和“统计负负责人”四项。此此处只提提供查看看功能，都都无需填填写，数数据是

36、从从“人员信信息编辑辑”中提取取的，“人员信信息编辑辑”中填写写“人员职职务”信息时时，在“职务”处选择择相应的的职务即即可。3.2.55专业管管理人员员【专业管理理人员】包包括“建筑类类”、“结构类类”、“财务类类”、“房地产产类”、“经济类类”、“统计类类”、“联络员员”、“信息员员”和“其他”九项，此此处只提提供查看看功能，都都无需填填写，数数据是从从“人员信信息编辑辑”中提取取的，“人员信信息编辑辑”中填写写“人员职职务”信息时时，在“职务”处选择择相应的的职务即即可。3.2.66人员情情况列表表【人员情况况列表】包包括“人员总总体情况况列表”、“高级管管理人员员列表”、“业务负负责人

37、列列表”、“专业管管理人员员情况表表”、“有职称称专业人人员列表表”和“离职人人员列表表”六部分分。其中“高级级管理人人员列表表”、“业务负负责人列列表”、“专业管管理人员员情况表表”、“有职称称专业人人员列表表”和“离职人人员列表表”都无需需填写，是是系统自自动分类类总结后后以列表表的形式式显示出出来，方方便查看看，用户户直接点点击左侧侧菜单的的对应项项就可以以查看。下面对“人人员总体体情况列列表”的填写写进行说说明：点击左侧菜菜单“人员总总体情况况列表”，进入入人员总总体情况况列表界界面，如如图3.2.66.1所所示。图3.2.6.11 人员员总体情情况列表表界面点击“增加加”按钮，进进入

38、人员员总体情情况的填填写界面面，如图图3.22.6.2所示示。图3.2.6.22 人员员总体情情况填写写界面信息填写完完整后，点点击“保存”即可将将填写信信息保存存成功这这样人员员信息填填报就完完成了。 3.3项目目信息【项目信息息】填报报内容包包括“已竣工工项目”和“在建项项目”两部分分。3.3.11已竣工工项目【已竣工项项目】填填报内容容包括“项目基基本信息息”、“项目经经理信息息”、“项目简简介”和“项目批批文和证证书”四部分分。一、项目基基本信息息点击左侧菜菜单“项目基基本信息息”，进入入项目基基本信息息填写的的首页，如如图3.3.11.1所所示。图3.3.1.11 项目目基本信信息填

39、写写首页点击“项目目添加”按钮，进进入项目目基本信信息的填填写界面面，如图图3.33.1.2所示示。图3.3.1.22 项目目基本信信息填写写界面信息填写完完整后，保保存即可可。二、项目经经理信息息点击【图33.3.1.11 项目目基本信信息填写写首页】中中的“项目选选择”按钮，进进入项目目列表界界面，如如图3.3.11.3所所示。图3.3.1.33 项目目列表界界面点击上图圈圈出的位位置，选选中后点点击“确定”按钮，弹弹出新的的项目基基本信息息填写首首页，如如图3.3.11.4所所示。图3.3.1.44 项目目基本信信息填写写首页点击左侧菜菜单“项目经经理信息息”或者点点击右侧侧标出的的位置

40、的的“项目经经理信息息”后进入入项目经经理信息息列表界界面，如如图3.3.11.5所所示。图3.3.1.55 项目目经理信信息列表表界面点击“增加加”按钮，进进入项目目经理基基本信息息填写界界面，如如图3.3.11.6所所示。图3.3.1.66 项目目经理基基本信息息填写界界面信息填写完完整后，点点击“保存”即可将将填写的的信息保保存成功功。三、项目简简介点击左侧菜菜单“项目简简介”，进入入填写界界面后，将将信息填填写完整整后，点点击“保存”即可。四、项目批批文和证证书【项目批文文和证书书】填写写内容包包括“项目投投资计划划批准文文件”、“国有土土地使用用权证”、“建设用用地规划划许可证证”、

41、“建设工工程规划划许可证证”、“建筑工工程施工工许可证证”、“商品房房预售许许可证”、“建设工工程竣工工验收备备案”、“房地产产开发项项目手册册”、“住宅质质量保证证书”和“住宅使使用说明明书”十部分分。“项目批文文和证书书”的填报报方式均均见【33.1.5验资资报告】。3.3.22在建项目目“在建项目目”的填写写方法见见【3.3.11已竣工工项目】。至此，资质质申报信信息填写写就完成成了。为了方便用用户查看看上传的的证书，系系统提供供了“企业证证照资料料一览表表”，用鼠鼠标点击击左侧菜菜单“企业证证照资料料一览表表”，进入入该界面面，如图图3.22所示。图3.2 企业证证照资料料一览表表第四

42、章 备备案信息息维护企业备案分分为两种种类型：一、外省企企业进豫豫备案；二、本省企企业跨市市备案。如果企业有有以上两两种类型型的需求求，请点点击导航航栏中的的“备案信息息”，进入入企业备备案申报报界面，如如图4.1所示示。图4.1 企业备备案申报报界面该界面左侧侧菜单包包括“企业备备案申报报”和“企业备备案申报报历史”两项。【企业备案案申报】界界面的右右侧显示示“企业备备案申报报”和“未提交交的申报报”。点击击“企业备备案申报报”就可以以进行备备案信息息填写；企业备备案信息息填写过过，但还还没有提提交申报报则会在在“未提交交的申报报”处显示示。【企业备案案申报历历史】界界面显示示企业已已上报过

43、过的企业业备案信信息。查查看时，点点击左侧侧菜单的的“企业备备案申报报历史”，如果果想查看看申报过过的详细细信息和和状态，再再点击右右侧列表表中的“类型”下的文文字即可可，如图图4.22所示。图4.2 企业备备案申报报历史界界面企业备案申申报主要要分为以以下三步步：步骤一：在企业备案申报界面选择“企业备案申报”，进入申报信息填写界面;步骤二：备案申申报信息息填写;步骤三：进行行备案申申报。下面详细介介绍每步步的操作作：步骤一：在在企业备备案申报报界面选选择“企业备备案申报报”，进入入申报信信息填写写界面。点击【图44.1 企业备备案界面面】右侧侧的“企业备备案申报报”，进入入企业备备案数据据填

44、写界界面，如如图4.3所示示。图4.3 备案数数据填写写界面步骤二：备备案申报报信息填填写。【企业备案案申报】需需要填写写的内容容包括：“企业信信息”、“备案材材料”、“驻地机机构人员员信息”和“拟开发发项目信信息”四部分分。4.1企业业信息点击左侧菜菜单“原公司司基本情情况”，进入企企业基本本信息填填写界面面，例图图见【图图4.33 备案案数据填填写界面面】。信息填写完完整后，点点击“保存”按钮即即可将填填写信息息保存成成功。提示：1、系系统标注注*为必必填项；2、页面中中的“组织机机构代码码”和“总经理理”是从用用户注册册和驻地地机构人人员信息息中获取取的，此此处不必必填写；3、页面中中的

45、“法定代代表人”是从备备案材料料中的“法定代代表人委委托书”中提取取的，此此处不必必填写；4、页面中中的部分分指标在在申报成成功后将将锁定，不不能修改改。 4.2备案案材料【备案材料料】包括括“异地开开发申请请报告”、“资质证证书”、“营业执执照扫描描件”、“法定代代表人委委托书”、“企业验验资证明明”和“上年度度财务审审计报告告”六部分分内容。“异地开发发申请报报告”、“法定代代表人委委托书”、“资质证证书”和“营业执执照扫描描件”的填写写方法见见【3.1.22企业资资质信息息】。“企业验资资证明”和“上年度度财务审审计报告告”填写方方法见【3.1.5验资报告】。4.3驻地地机构人人员信息息

46、【驻地机构构人员信信息】内内容包括括“人员信信息编辑辑”、 “高级管管理人员员”、“业务负负责人”、“专业管管理人员员”和“人员情情况列表表”五部分分，填写写方法见见【3.2人员员信息】。4.4拟开开发项目目信息【拟开发项项目信息息】内容容包括“项目基基本信息息”、“拟开发发项目的的有关证证明材料料”和“已完成成的开发发代表项项目”三部分分，填写写方法见见【3.3项目目信息】。至此企业备备案申报报信息填填写完成成。步骤三：进进行备案案申报。相关申报信信息填写写完成，就就可以进进行备案案申报了了。此外，系统统还具有有一个“生成备备案表”的功能能，点击击左侧菜菜单“生成备备案表”，弹出出“房地产产

47、开发企企业异地地开发经经营备案案表”文档，这这是系统统根据企企业填写写的信息息自动生生成的，可可以查看看、打印印和下载载，如图图4.44所示。 图4.4 备案表表点击左侧菜菜单“备案申申报”，进入入备案申申报界面面，如图图4.55所示。图4.5 备案申申报界面面选择“备案案城市”，将信息息填写完完整后点点击“提交申申报”按钮，备备案申报报操作完完成。第五章 小小区信息息维护如果企业要要进行项项目手册册信息填填写，请请点击导导航栏中中的“小区信信息”，进入入小区信信息维护护界面，如如图5.1所示示。菜单栏图5.1 小区信信息维护护界面企业在填写写小区信信息时按按以下步步骤进行行：步骤一：填填写小

48、区区信息；步骤二：填填写项目目信息；步骤一：填填写小区区信息5.1新建建小区点击【图55.1 小区信信息维护护界面】菜菜单栏中中的“新建小小区”，添加小区区成功，进进入新建建小区信信息填写写界面，如如图5.1.11所示。图5.1.1 新新建小区区信息填填写界面面【新建小区区】中需需要填写写的内容容包括“小区基基本信息息”、“国有土土地用权权证”、“建设用用地规划划许可证证”、“小区土土地开发发信息”和“小区工工程建设设情况”五部分分。5.1.11小区基基本信息息小区基本信信息界面面见【图图5.11 新建建小区信信息填写写界面】右右侧，把把该界面面的相关关信息填填写完整整后保存存即可。提示：1、

49、页面面中的“小区占占地总面积”提取的的是【新建建小区】的的“建设用用地规划划许可证证”中的总建建设面积积之和，此此处无需需填写；2、页面中中的“小区规规划建设设房屋总总积”是从【新新建小区区】的“小区工工程建设设情况”中提取取的，此此处无需需填写；3、页面中中的“小区计计划总投投资额”提取的的是所有有【新建建项目】下“项目计划投资情况”中项目计划总投资额之和，此处无需填写；4、页面中中的“计划拆拆迁房屋屋面积”和“计划拆拆迁安置置人口”分别提提取的所所有【新新建项目目】下“项目计计划拆迁迁及安置置情况”中的计划划拆迁房房屋面积积之和，和和计划拆拆迁安置置人口之之和。5.1.22国有土土地用权权

50、证点击“国有有土地使使用权证证”选项卡卡，进入入国有土土地使用用权证列列表界面面，如图图5.11.2.1所示示。图5.1.2.11 国有有土地使使用权证证列表界面面点击“增加加”按钮，进进入国有有土地使使用权证证信息填填写界面面，如图图5.11.2.2所示示。图5.1.2.22 国有土土地使用用权证信信息填写写界面把信息填写写完整保保存后，点点击“证书图图片”按钮，进进入图片片上传界界面，图图片上传传方法见【3.1.55验资报报告】。5.1.33建设用用地规划划许可证证“建设用地地规划许许可证”的填写写方法见见【3.1.55验资报报告】。5.1.44小区土土地开发发信息点击“小区区土地开开发信

51、息息”选项卡卡，进入入小区土土地开发发信息填填写界面面，如图图5.11.4.1所示示。图5.1.4.11 小区区土地开开发信息息填写界界面信息填写完完整后保保存即可可。提示：页面面中的“小区占占地总面面积”提取的的是【新新建小区区】的“建设用用地规划划许可证证”中的总总建设面面积之和和，此处处无需填填写。5.1.55小区工工程建设设情况点击“小区区工程建建设情况况”选项卡卡，进入入小区工工程建设设情况信息息填写界界面，如如图5.1.55.1所示示。图5.1.5.11 小区区工程建建设情况况信息填填写界面面信息填写完完整后保保存即可可。5.2删除除小区首先，在左左侧菜单单栏中点点击将要要删除的的

52、小区；然后在在菜单栏栏中点击击“删除小小区”，确定定删除后后，即可可将小区区删除成成功，如如图5.2.11所示。图5.2.1 删删除小区区5.3小区区转让首先，在左左侧菜单单栏中点点击将要要转让的小小区；然然后在菜菜单栏中中点击“小区转转让”，如图图5.33.1所所示。图5.3.1 小小区转让让(1)此时会弹出出公司列列表，如如图5.3.22所示。图5.3.2 小小区转让让(2)选择公司，点点击“确认”按钮，小小区转让让成功，此此时，小小区所有有的信息息都会转转让给刚刚才选择择的公司司。5.4小区区拆分首先，在左左侧菜单单栏中点点击将要要拆分的的小区；然后在在菜单栏栏中点击击“小区拆拆分”，如

53、图图5.44.1所所示。图5.4.1 小小区拆分分(1)此时会弹出出公司列列表，如如图5.4.22所示。图5.4.2 小区拆拆分(22)选择公司，点点击“确认”按钮，小小区拆分分成功，此此时，小小区所有有的信息息都会拆拆分给刚刚才选择择的公司司。5.5小区区延伸首先，在左左侧菜单单栏中点点击将要要延伸的的小区；然后在在菜单栏栏中点击击“小区延延伸”，如图图5.55.1所所示。图5.5.1 小小区延伸伸(1)此时小区延延伸成功功，结果果如图55.5.2所示示。图5.5.2 小小区延伸伸(2)步骤二：填填写项目目信息5.6新建建项目首先，在左左侧菜单单栏点击击要创建建项目的的小区，然然后在菜菜单栏

54、选选择“新建项项目”，如图图5.66.1所所示。图5.6.1 新新建项目目此时，新建建项目成成功，点点击新建建的项目目，进入入项目信信息界面面，如图图5.66.2所所示。图5.6.2 项项目信息息界面【项目信息息】包括括“项目基基本信息息”、“项目投投资（合合作）开开发建设设企业”、“项目建建设工程程规划许许可证”、“项目建建筑工程程施工许许可证”、“项目计计划投资资情况”、“项目实实际投资资情况”、“项目计计划拆迁迁及安置置情况”、“项目实实际拆迁迁及安置置情况”、“项目分分割情况况”、“项目相相关设计计单位情情况”、“项目相相关施工工企业情情况”、“项目建建筑节能能情况”、“项目住住宅性能

55、能认定情情况”、“项目预预售款监监管情况况”、“项目预预售许可可证”、“项目竣竣工验收收报告”、“项目房房屋产权权登记备备案证”、“项目物物业服务务情况”、“项目经经理信息息”等十九部部分内容容。5.6.11项目基基本信息息点击【图55.6.2项目目信息界界面】中中的“项目基基本信息息”，进入入项目基基本信息息填写界界面，如如图5.6.11.1所所示。图5.6.1.11 项目目基本信信息填写写界面信息填写完完整后，保保存即可可。5.6.22项目投投资（合合作）开开发建设设企业填写方法见见【3.1.55验资报报告】。5.6.33项目建建设工程程规划许许可证填写方法见见【3.1.55验资报报告】。

56、5.6.44项目建建筑工程程施工许许可证填写方法见见【3.1.55验资报报告】。5.6.55项目计计划投资资情况填写方法见见【5.6.11项目基基本信息息】。5.6.66项目实实际投资资情况填写方法见见【3.1.55验资报报告】。5.6.77项目计计划拆迁迁及安置置情况填写方法见见【5.6.11项目基基本信息息】。5.6.88项目实实际拆迁迁及安置置情况填写方法见见【3.1.55验资报报告】。5.6.99项目分分割情况况填写方法见见【3.1.55验资报报告】。5.6.110项目目相关设设计单位位情况填写方法见见【3.1.55验资报报告】。5.6.111项目目相关施施工企业业情况填写方法见见【3

57、.1.55验资报报告】。5.6.112房房屋使用用说明书书、房房屋质量量保证书书发放放记录填写方法见见【5.6.11项目基基本信息息】。5.6.113项目目住宅性性能认定定情况填写方法见见【5.6.11项目基基本信息息】。5.6.114项目目预售款款监管情情况填写方法见见【3.1.55验资报报告】。5.6.115项目目预售许许可证填写方法见见【3.1.55验资报报告】。5.6.116项目目竣工验验收报告告填写方法见见【3.1.55验资报报告】。5.6.117项目目房屋产产权登记记备案证证填写方法见见【3.1.55验资报报告】。5.6.118项目目物业服服务情况况填写方法见见【5.6.11项目基

58、基本信息息】。5.6.119项目目经理信信息填写方法见见【5.6.11项目基基本信息息】。5.7删除除项目首先，在左左侧菜单单栏中点点击将要要删除的的项目；然后在在菜单栏栏中点击击“删除项项目”，确定定删除后后，即可可将项目目删除成成功，如如图5.7.11所示。图5.7.1 删删除项目目第六章 信信用档案案信息维维护如果企业要要进行信信用档案案信息维维护，请请点击导导航栏中中的“信用信信息”，进入入信用档档案信息息维护界界面，如如图6.1所所示。图6.1 信用档档案信息息维护界界面【信用档案案信息维维护】界界面需填填写的内内容包括括“银行信信用等级级”、“良好行行为记录录”和“不良行行为记录录

59、”三部分分。下面面分别介介绍各部部分内容容的填写写方法。6.1银行行信用等等级在图6.11中点击击“增加”按钮，进进入银行行信用等等级信息息填写界界面，如如图6.1.11所示。图6.1.1 银银行信用用等级信信息填写写界面信息填写完完整后，点点击“保存”即可将将所填信信息保存存。6.2良好好行为记记录填写方法见见【银行行信用等等级】。6.3不良良行为记记录填写方法见见【银行行信用等等级】。第七章 年年报统计计信息维维护如果企业要要进行年年报统计计信息维维护，请请点击导导航栏中中的“年报统统计”，进入入年报统统计信息息维护界界面，如如图7.1所示示。图7.1 年报统统计信息息维护界界面【年报统计

60、计信息维维护】界界面需要要填写的的内容包包括“年报统统计信息息”和“年报联联系人”两部分分。下面面分别介介绍各部部分内容容的填写写方法。7.1年报报统计信信息在图7.11中点击击“增加”按钮，进进入年报报统计信信息填写写界面，如如图7.1.11所示。图7.1.1 年年报统计计信息填填写界面面【年报统计计信息】需需填写的的内容有有“财务状状况”、“投资、资资金和土土地情况况”、“施工、销销售和空空置情况况”和“利用外外资情况况”，填写写方法见见【3.1.66财务报报告】。7.2年报报联系人人点击左侧菜菜单“年报联联系人”，进入入年报联联系人信信息填写写界面，如如图7.2.11所示。图7.2.1 年报联联系人信信息填写写界面信息填写完完整后，点点击“保存”即可。到到此年报报统计信信息维护护的填写写就完成成了。第八章 业业务申报报如果企业要要进行资资质申报报、信用用档案申申报、年年报统计计申报和和项目手手册申报报，请点点击导航航栏中的的“业务申申报”按钮，进进入业务务申报界界面，如如图8.1所示示。图8.1 业务申申报界面面【业务申报报】中的的内容包包括“数据检检查”和“信息申申报”两部分分。下面面分别介介绍各部部分内容容。8.1数据据检查【数据检查查】中包包括“计算机机初审”和“项目查查重”两部分内内容。8.1.11计算机机初审计算机初审审是系统统根据