智能化系统规划思路

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1、佛山南庄项目 智能化系统规划思路,介绍部门： 深圳物业工程部 时 间： 2007年06月15日,纲 要,小区防线设置,公共区域管理,项目概况,系统组成,访客管理及别墅防,一期管理口规划,效果图,项目概况,南庄项目为集团“万科城”系列，一期共计437户：其中高层两栋，304户；联排别墅120户；独立别墅13户。另包含配套会馆、会所、商业等设施。,一期红线,对外出入口（两个）：人、车管理； 高层管理：1、单元门口； 2、地下车库出入口； 3、单元及天台消防通道。 联排别墅：组团门口（对讲、门禁）； 入户院门口（对讲）； 半地下车库出入口（停车场 管理） 单体别墅：组团门口（对讲、门禁、停 车场管理

2、）； 入户院门口（对讲）；,一期管理口规划,根据项目规划出入口结合物业管理需要，在各出入口设置适当的智能化系统设备协助对各出入口人、车进行管理。具体思路如下：,系统组成,南庄万科城项目区智能化系统,安全防范系统,公共管理系统,可视对讲系统,周界防越及报警联动系统,闭路电视监控系统,门禁系统,停车场管理系统,电子巡更系统,室内安防系统,公共信息显示系统,电梯紧急对讲系统,背景音乐与紧急广播系统,物业管理系统,小区防线设置,小区在管理上采用封闭式的管理模式（住宅、商业分开管理），通过设置多道防线形成层层防范，并通过人防辅助技防，人防、技防相结合，形成一个全方位的、立体的、一体化的综合保安安全防范系

3、统，提高社区的安全性。为此，针对小区的安全管理设置如下防线：,第一道防线：周界围墙防范； 第二道防线：出入口管理（人、车出入口）； 第三道防线：公共区域监控； 第四道防线：保安电子巡更； 第五道防线：室内居家防盗。,小区防线规划,沿组团围墙设置红外对射探测器（XA-030D），警戒区域的范围原则上按20米左右设置，报警防区与一体化球机联动结合主动红外探测器对组团围墙实行24小时实时防范。联动摄像机配备红外射灯。,设计思路,第一道防线：周界围墙防范,围墙（样式）,红外对射,围墙（样式）,第二道防线：出入口管理（人、车出入口）,设计思路（人行出入口）,人行出入口,小区主要人行出入口（访客出入管理）

4、，设置访客对讲及门禁设备（访客智能化管理系统）。,小区人行出入口,小区人行出入口 （访客管理）,组团出入口,组团出入口,第二道防线：出入口管理（人、车出入口）,设计思路（组团人行出入口）,小区一个主要人行出入口（访客出入管理），设置访客对讲及门禁设备。,组团出入口,第二道防线：出入口管理（人、车出入口）,设计思路（人行出入口）,单 元 门 ： 门 禁 + 对 讲,高层单元门设置对讲及门禁系统，对进入住宅单元的人员控制、管理。,第二道防线：出入口管理（人、车出入口）,设计思路（人行出入口）,地下车库消防通道： 门禁（双面刷卡）,高层地下车库及天台消防通道设置门禁（双面刷卡），有效控制人员出、入。

5、,对讲、门禁设备选型,第二道防线：出入口管理（人、车出入口）,对讲系统选用集团采购协议产品，一卡通系统采用深圳”捷顺“产品，具体型号（参考）如下：,门禁型号:JS641（可嵌入视得安可视对讲门口机中安装 ）,FS-802708,QHS-201S,SD-980RY37,设计思路（车行出入口）,第二道防线：出入口管理（人、车出入口）,主出入口停车场收费管理系统,地下车库出入管理系统,小区共计一个住宅车辆出入口（地下车库出入口），考虑商业租客或访客车辆停放需要，设置停车场收费管理系统一套。商业街口暂不考虑停车场管理系统。,小区人行出入口 （访客管理）,小区人行出入口 （访客管理）,产品选型及系统功能

6、,主要功能： 临时车辆凭IC卡进出小区停车场，出口可对来访车进行收费； 通过中心电脑可以查询每张IC卡的使用情况，包括车辆每日进出时间，实现整个小区的车辆智能化管理。 车场IC卡可与门禁管理系统通用，实现“一卡通”。,第二道防线：出入口管理（人、车出入口）,停车场管理系统,新技术产品应用及系统设置,远距离读卡（单体别墅组团出入口）,“高速公路粤通卡” 微波远距离,OBU车载卡电子标签,停车场管理系统,新技术产品应用及系统设置,自动车牌识别(收费管理系统),系统自动 识别车牌,第三道防线：公共区域监控,设计思路,一体化球机,周界、出入口广场采用一体化球机； 固定人行出入口、地下车库车行到等采用固

7、定摄像机； 电梯及前厅采用半球摄像机。,第三道防线：公共区域监控,监控范围以出入口、广场(一体化球机)、周界为重点；,人行出入口采用固定摄象机；,单元电梯前厅及电梯轿箱设置半球摄像机；,设计思路,中心数字硬盘控制录像方式。,闭路监控系统（光纤传输）,所有摄像机采用光纤传输，地面一体化球机以点对点方式传输，降低设备雷击风险。,第四道防线：保安电子巡更,设计思路,居住小区的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不可。作为人防有效管理系统-电子巡更系统，系统方案力求对住宅、周界和重要部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡检。建立起小区安防的第三道防线。,巡更点,巡更棒,红外成像监测系统,

8、夜间巡逻值班人员携带手持式红外成像仪(军用）；,夜间巡逻值班人员通过手持式红外成像仪大范围内扫视四周，及时探测发现完全黑暗环境下的物体，以及可疑人员。 提高巡逻人员的检查力度。,注：费用暂不计入系统测算。,第五道防线：室内居家防盗,设计思路(别墅),系统采用加拿大”枫叶“总线报警系统，室内配置：以入前后花园、户门、阳台、客厅主人房为主。,非法进入报警，并发送报警信息 保存、管理报警信息,接警主机,控制键盘、主机,煤气探测器,幕帘探测器,按钮,红外探测器,门磁,设计思路(别墅),设计思路(别墅),设计思路(别墅),设计思路(别墅),公共区域管理,结合物业管理需要及小区环境气氛营造，公共区域考虑以

9、下系统：,背景音乐与紧急广播系统。,系统规划,住宅区绿化带、休闲广场 具体设置根据详细景观图纸及管理要求确定,设计思路,背景音乐与紧急广播系统,访客智能化管理系统,外来人员来访,安全员确认 来访原因,安全员用笔录 入来访人员信息,通知业主确认 来访人员身份,来访人员进入,通知安全员 跟进来访人员,临时来访人员的管理流程,装修人员办理 装修手续,装修办办理 装修手续,装修办管理人员 手动录入装修人 员资料,通知业主确认 来访人员身份,主入口安全员确 认装修工的合法 身份,装修人员的管理流程,装修工进入小区,外来人员管理一般流程,临时人员管理现状的问题点,装修人员在装修管理办公室进行办理相关出入证

10、件，证件要手写，容易涂改。 临时人员进入小区通过主入口的岗位进行登记。手写输入证件号码，容易产生错误。 信息不够完整，根本无法进行事后查询。 临时人员容易跟随业主或其他临时人员尾随进入小区。 临时人员进入小区后，要通过安全员进行跟进，对人员的要求太高。当安全员较少时，很难监控其所去的位置。 装修人员在小区内闲逛而不能很好的进行管理。,条码扫描可以有效的对外来人员进行管理,防尾随闸可以有效的防止人员尾随进入,可将二者有效结合,问题思考,系统组成,摄像头,终端工作站,身份证扫描仪,条码打印机,服务器,手持终端,条码扫描仪,防尾随通道闸机,后端服务器,主入口设备,门,工作流程图,外来人员来访,确定来

11、访事由,身份证扫描, 抓拍图象,选择要去的地点及时间,确认打印,制作条码卡,扫描进入小区,扫描进入组团,出门交卡,设定到达的时间,当在规定时间 内没有到达指定组团,自动报警,多次卡,可以在规定时间内多次 出入小区,并且每一次进入时都保 存进入小区的记录,单次卡作废,业主确认,手 动输入信息 抓拍图象,系统优点,有效的防止了尾随人员进入小区，确保进入小区的人员都是合法人员。 区域管理，对组团门进行管理。 实现来访人员资料的完整性和查询的便捷性。 黑名单功能，拒绝黑名单来访者进入小区，确保来访人员的社会安全性。 当有来访人员进入时，确定到达指定位置的时间，当没有到达指定位置时产生报警，有效防止了来

12、访人员在小区的逗留。 可以有效管理装修人员，防止装修人员在小区里闲逛。 可以对可疑人员进行抽查，从而有效控制非合法人员的进入。,单体别墅防范,周边闭路监控系统,利用智能视频处理技术进行划区域路径识别报警监控，重点监控别墅周边环境。,VMD (视频移动检测)报警 静止目标报警 突然出现报警 路径检测报警 目标物被移走报警 目标开始移动报警 定向运动报警,VMD,Static Object,Presence,Path Detection,Object Removal,Object Started,Directional Motion,埋地光纤,如：深圳东海岸,光纤周界报警系统由报警处理单元、传感光纤及报警信号传输系统组成，传感光纤可埋入地下或安装在铁丝网或铁栅栏上。,院墙周边防范,门禁管理系统(单体别墅),入户门、重要密室控制采用人脸识别生物技术；,3D人脸识别（特征提取）,实际应用,注：费用暂不计入系统测算。,方案技术管理亮点：,访客智能化管理； 防尾随出入口设备；,安全管理亮点：,停车场远距离； 埋地光纤、视频报警；,销售亮点：,介绍完毕,谢谢！,