2湖北省黄冈市罗田县九资河镇官基坪村村庄规划汇报稿

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1、,天津大学建筑学院 2013.10,罗田县九资河镇官基坪村村庄规划,规划编制的主要过程,汇报内容,天津大学建筑学院,官基坪村,罗田县城,68公里,官基坪村在九资河镇的区位,天津大学建筑学院,第一部分 村庄基本情况介绍,区位条件,九资河镇区,官基坪村,4公里,官基坪村与罗田县城距离,天津大学建筑学院,交通条件,官基坪村对外交通仅依托罗三公路，有南北两个方向，直通三省垴风景区和连接县道通往九资河镇区，依赖性较大，且乡道路面较为狭窄，交通相对不便。,第一部分 村庄基本情况介绍,天津大学建筑学院,村庄意向,新屋湾靠山，风水中的“龙脉”,彭家湾远山，远处大别山影现,山清水秀，景色宜人,第一部分 村庄基本

2、情况介绍,第一部分 村庄基本情况介绍,村庄意向,天津大学建筑学院,新屋湾,汪家湾,铁棚湾,张家湾,余家湾,汪家湾,刁林岩,徐家湾,村湾错落，各具特色,第一部分 村庄基本情况介绍,村庄意向,天津大学建筑学院,新旧建筑，交错布置,第一部分 村庄基本情况介绍,村庄意向,天津大学建筑学院,人口与面积,村域面积4.19km，全村共计13个自然湾落，2012年总人口693人，181户。,官基坪村村域,2012年官基坪村各湾落人口规模（人）,第一部分 村庄基本情况介绍,天津大学建筑学院,社会经济,茯苓种植,茯苓加工,天麻成品,天麻种植,官基坪村经济收入主要依靠农业收入与外出打工收入，农业收入以种植业为主，其

3、经济作物为天麻与茯苓。,第一部分 村庄基本情况介绍,天津大学建筑学院,收入水平,农村经济总收入349万元，与九资河镇中心村相比，存在一定差距，尤其与毗邻的罗家畈村总收入差距较大。,农村经济总收入水平,农民人均纯收入水平,农民人居纯收入3019元，与九资河镇中心村相比，存在一定差距，但差距较小。,第一部分 村庄基本情况介绍,天津大学建筑学院,自然与历史文化资源,第一部分 村庄基本情况介绍,天津大学建筑学院,天津大学建筑学院,调查过程简介,第二部分 村庄调查,先后多次实地调研,实地踏勘,现场走访,征询意见,村民访谈回馈,调研情况,第二部分 村庄调查,调查过程简介,天津大学建筑学院,优势与特色,第二

4、部分 村庄调查,“位优景美风貌好，政通人和后劲强”,“路窄分散经济弱，屋旧杂乱基础薄”,1. 良好的地理位置,4.独具文化和地方特色的山村风貌,2. 优越的风景资源,3. 丰富的历史文化资源,5.活跃的地方产业和农村经济,6.村民发展意愿较强,7. 政府在政策资金等方面的支持,官基坪村在大别山森林公园的旅游区位,天津大学建筑学院,青苔关景区,天堂寨景区,九资河景区,“位优景美风貌好，政通人和后劲强”,第二部分 村庄调查,优势与特色,1. 良好的地理位置,4.独具文化和地方特色的山村风貌,2. 优越的风景资源,3. 丰富的历史文化资源,5.活跃的地方产业和农村经济,6.村民发展意愿较强,7. 政

5、府在政策资金等方面的支持,天津大学建筑学院,“位优景美风貌好，政通人和后劲强”,第二部分 村庄调查,优势与特色,1. 良好的地理位置,4.独具文化和地方特色的山村风貌,2. 优越的风景资源,3. 丰富的历史文化资源,5.活跃的地方产业和农村经济,6.村民发展意愿较强,7. 政府在政策资金等方面的支持,天津大学建筑学院,“位优景美风貌好，政通人和后劲强”,第二部分 村庄调查,优势与特色,1. 良好的地理位置,4.独具文化和地方特色的山村风貌,2. 优越的风景资源,3. 丰富的历史文化资源,5.活跃的地方产业和农村经济,6.村民发展意愿较强,7. 政府在政策资金等方面的支持,天津大学建筑学院,“位

6、优景美风貌好，政通人和后劲强”,三面环山，两水通融，移步景异,第二部分 村庄调查,优势与特色,1. 良好的地理位置,4.独具文化和地方特色的山村风貌,2. 优越的风景资源,3. 丰富的历史文化资源,5.活跃的地方产业和农村经济,6.村民发展意愿较强,7. 政府在政策资金等方面的支持,天津大学建筑学院,“位优景美风貌好，政通人和后劲强”,第二部分 村庄调查,优势与特色,1. 良好的地理位置,4.独具文化和地方特色的山村风貌,2. 优越的风景资源,3. 丰富的历史文化资源,5.活跃的地方产业和农村经济,6.村民发展意愿较强,7. 政府在政策资金等方面的支持,天津大学建筑学院,“位优景美风貌好，政通

7、人和后劲强”,第二部分 村庄调查,优势与特色,1. 良好的地理位置,4.独具文化和地方特色的山村风貌,2. 优越的风景资源,3. 丰富的历史文化资源,5.活跃的地方产业和农村经济,6.村民发展意愿较强,7. 政府在政策资金等方面的支持,天津大学建筑学院,“位优景美风貌好，政通人和后劲强”,第二部分 村庄调查,优势与特色,1.道路狭窄 路面质量较差,4.文物建筑及传统民宅亟待修缮,2.湾落分散且规模大小差别大,3.药材种植生产方式落后,5.旅游经济亟待培育,6.多数村落的公共基础设施匮乏,天津大学建筑学院,7.主湾落民宅建造年代和风格差别大,8.村落综合卫生环境尚待提高,“路窄分散经济弱，屋破脏

8、乱基础薄”,第二部分 村庄调查,难点与问题,1.道路狭窄 路面质量较差,4.文物建筑及传统民宅亟待修缮,2.湾落分散且规模大小差别大,3.药材种植生产方式落后,5.旅游经济亟待培育,6.多数村落的公共基础设施匮乏,天津大学建筑学院,7.主湾落民宅建造年代和风格差别大,8.村落综合卫生环境尚待提高,“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”,第二部分 村庄调查,难点与问题,1.道路狭窄 路面质量较差,4.文物建筑及传统民宅亟待修缮,2.湾落分散且规模大小差别大,3.药材种植生产方式有待升级,5.旅游经济亟待培育,6.多数村落的公共基础设施匮乏,天津大学建筑学院,7.主湾落民宅建造年代和风格差别大,8.村

9、落综合卫生环境尚待提高,“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”,第二部分 村庄调查,难点与问题,1.道路狭窄 路面质量较差,4.文物建筑及传统民宅亟待修缮,2.湾落分散且规模大小差别大,3.药材种植生产方式落后,6.多数村落的公共基础设施匮乏,天津大学建筑学院,7.主湾落民宅建造年代和风格差别大,8.村落综合卫生环境尚待提高,罗家大院,传统民居,“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”,第二部分 村庄调查,5.旅游经济亟待培育,难点与问题,1.道路狭窄 路面质量较差,2.湾落分散且规模大小差别大,3.药材种植生产方式落后,5.旅游经济亟待培育,6.多数村落的公共基础设施匮乏,天津大学建筑学院,7.主湾落

10、民宅建造年代和风格差别大,8.村落综合卫生环境尚待提高,“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”,第二部分 村庄调查,4.文物建筑及传统民宅亟待修缮,难点与问题,1.道路狭窄 路面质量较差,4.文物建筑及传统民宅亟待修缮,2.湾落分散且规模大小差别大,3.药材种植生产方式落后,5.旅游经济亟待培育,6.多数村落的公共基础设施匮乏,天津大学建筑学院,7.主湾落民宅建造年代和风格差别大,8.村落综合卫生环境尚待提高,“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”,第二部分 村庄调查,难点与问题,1.道路狭窄 路面质量较差,4.文物建筑及传统民宅亟待修缮,2.湾落分散且规模大小差别大,3.药材种植生产方式落后,5.旅

11、游经济亟待培育,6.多数村落的公共基础设施匮乏,天津大学建筑学院,7.主湾落民宅建造年代和风格差别大,8.村落综合卫生环境尚待提高,“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”,第二部分 村庄调查,难点与问题,1.道路狭窄 路面质量较差,4.文物建筑及传统民宅亟待修缮,2.湾落分散且规模大小差别大,3.药材种植生产方式落后,5.旅游经济亟待培育,6.多数村落的公共基础设施匮乏,天津大学建筑学院,7.主湾落民宅建造年代和风格差别大,8.村落综合卫生环境尚待提高,“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”,第二部分 村庄调查,难点与问题,天津大学建筑学院,天津大学建筑学院,二、村庄发展条件分析,规划确定解决的主要问

12、题,第三部分 问题分析与解决策略,天津大学建筑学院,二、村庄发展条件分析,问题分析与解决策略,第三部分 问题分析与解决策略,天津大学建筑学院,二、村庄发展条件分析,问题分析与解决策略,第三部分 问题分析与解决策略,天津大学建筑学院,第三部分 问题分析与解决策略,问题分析与解决策略,天津大学建筑学院,第三部分 问题分析与解决策略,问题分析与解决策略,天津大学建筑学院,二、村庄发展条件分析,第三部分 问题分析与解决策略,问题分析与解决策略,天津大学建筑学院,二、村庄发展条件分析,第三部分 问题分析与解决策略,问题分析与解决策略,天津大学建筑学院,二、村庄发展条件分析,第三部分 问题分析与解决策略,

13、问题分析与解决策略,问题八 如何防御在山区常见的一些自然灾害？,解决策略：预防为主、增强防灾意识,天津大学建筑学院,二、村庄发展条件分析,第三部分 问题分析与解决策略,问题分析与解决策略,天津大学建筑学院,规划目标定位 农村经济发展规划 旅游发展规划 村域土地利用规划 道路与交通规划 公共与基础设施规划 防灾减灾规划,村域规划部分,湾落规划部分,重点湾落规划 防灾减灾规划,规划目标与定位,村域规划,重点湾落规划,综合防灾规划,农村经济发展规划,旅游产业发展规划,自然与历史文化遗产保护规划,村域土地利用规划,道路系统规划,公共设施与基础设施规划,铁棚湾建设规划,村域综合防灾规划,新屋湾建设规划,

14、重点湾落综合防灾规划,建筑防灾规划,村庄经济发展方向,传统产业升级,旅游产业定位,旅游主题,旅游功能分区,旅游线路规划,湾落整合意向,土地利用规划,村域功能结构规划,罗家大院开发模式,保护内容与保护措施,保护范围及控制要求,公共服务设施规划,基础设施规划,土地利用规划,空间布局规划,空间结构规划,道路交通规划,绿地系统规划,公共服务规划,基础设施规划,宅基地控规,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,规划范围及规划期限,第四部分 村域发展与空间控制规划,规划范围（三个层次） 规划区范围：官基坪村域 规划控制范围：铁棚湾及周边、新屋湾及周边、彭家湾 规划用地范围：铁棚湾、新屋湾部分

15、用地,规划区范围 规划控制范围 建设用地范围,天津大学建筑学院,村庄定位,区域形象定位 山环水绕的宜居之地，田林辉映的药材之乡，古建完存的传统村落,村庄性质 大别山森林公园旅游景区中，是以天麻、茯苓中草药种植为主，积极发展旅游业，集山、水、村、古宅和谐一体的生态型历史文化名村。,发展定位 九资河镇北部中心村、中草药种植基地，自然及历史文化旅游集散地,功能定位 九资河镇北部中草药种植基地，特色旅游型村落,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,发展目标,总体发展目标 把本村建设成为经济发展、村容整洁、设施齐全、生态安全、特色突出的绿色生态宜居型村庄。 经济发展目标 2011年，全村经

16、济总收入349万元，人均纯收入仅3018元。 规划至2025年，农村经济总收入达到1400万元，农民人均纯收入达到2万元。 社会发展目标 居住条件良好，居民文化生活丰富，村民就学就医便利，医保参保率达到100%，适龄儿童入学率达到100%。 历史文化保护目标 保护整治空间环境，提供公共活动场所；保护历史风貌格局，尽量维护村民良好的原生态生活状态；对各类历史建筑进行保护、保留、整治、更新；结合历史文化保护要求发展旅游产业。,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,发展规模,2012年，官基坪村现状人口693人。结合湖北省农村人口平均自然增长率以及官基坪村实际情况，确定官基坪村自然增长

17、率近期为5，远期为7，并根据各湾落实际情况确定各湾落人口。 预计2025年，官基坪村人口规模达到840人，新增49户。,用地规模,官基坪村人口规模预测表,依据镇规划标准，并参照湖北省新农村建设村庄规划编制技术导则2010，村庄户均宅基地控制在140180控制。村庄现状人均建设用地超过150 /人的，规划人均建设用地应调低至150 /人以内。 2015年，村庄建设用地规模控制在9.12公顷以内，2025年，村庄建设用地规模控制在13公顷以内。,人口规模,第四部分 村域发展与空间控制规划,规划目标与定位,村域规划,重点湾落规划,综合防灾规划,农村经济发展规划,旅游产业发展规划,村域土地利用规划,道

18、路系统规划,公共设施与基础设施规划,铁棚湾建设规划,村域综合防灾规划,新屋湾建设规划,重点湾落综合防灾规划,建筑防灾规划,村庄经济发展方向,传统产业升级,旅游产业定位,旅游主题,旅游功能分区,旅游线路规划,湾落整合意向,土地利用规划,村域功能结构规划,罗家大院开发模式,公共服务设施规划,基础设施规划,土地利用规划,空间布局规划,空间结构规划,道路交通规划,绿地系统规划,公共服务规划,基础设施规划,宅基地控规,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,村庄经济发展驱动力,传统产业升级,旅游产业定位,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,一、农村经济发展规划,农村经济发展的

19、两大驱动力,村庄旅游业的培育,传统药材生产的技术升级与规模化,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,一、农村经济发展规划,近期在铁棚湾东北部规划烘干打粉场与保鲜冷藏仓库，用地面积约1.9亩。 远期如有发展需要，可以结合以罗家畈中心村为核心的九资河镇西北组团各基层村，统一规划中草药后期处理基地。,第一驱动力-传统产业升级,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,一、农村经济发展规划,罗田县旅游规划中，九资河镇是旅游体系中一环，是北部大别山天堂观光度假片区的旅游服务基地,官基坪村在罗田县旅游体系中的定位,第二驱动力-村庄旅游产业培育,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津

20、大学建筑学院,旅游主题设计,旅游功能分区,旅游线路规划,罗家大院开发模式,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,二、旅游体系规划,与区域旅游体系的对接,第二驱动力-村庄旅游产业培育,第四部分 村域发展与空间控制规划,在同时考虑与周边旅游景点的衔接 薄刀锋、天堂寨、天堂湖、笔架山、三省垴节点的竞争与协作 官基坪是去三省垴的必经之路,天津大学建筑学院,二、旅游体系规划,旅游主题设计三大旅游主题,走进罗家大院 以新屋湾为核心的历史与民俗体验,体验村寨文化 以铁棚湾及周边小湾为核心的格局与风光之旅,第二驱动力-村庄旅游产业培育,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,二、旅游

21、体系规划,旅游功能分区,第二驱动力-村庄旅游产业培育,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,二、旅游体系规划,旅游线路规划,山景探索 适合以野外探索为目的的游客,初步游览 适合一日游游客,进阶游览 适合深度体验游游客,第二驱动力-村庄旅游产业培育,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,二、旅游体系规划,罗家大院利用模式：,株洲罗家大院,第二驱动力-村庄旅游产业培育,青城古镇的罗家大院,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,二、旅游体系规划,常住居民住宅: 生活展示馆+农家乐 非常住居民住宅及其他空间： 民俗文化展示馆+特色展卖馆+服务中心,罗家大院利用

22、模式：,罗家大院空间使用规划,罗家大院空间使用现状,生活+博物馆+旅游服务,第二驱动力-村庄旅游产业培育,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,湾落整合意向,土地利用规划,村域功能结构规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,四、村域土地利用规划,湾落适度整合意向,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,四、村域土地利用规划,村庄建设用地由11.57公顷增至14.43公顷，共增加2.86公顷。,现状用地平衡表,规划用地平衡表,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,四、村域土地利用规划,村域功能结构规划,两核、一轴、多点,第四部分 村域发展

23、与空间控制规划,天津大学建筑学院,五、道路系统规划,乡村公路贯通 村庄道路通湾 村内道路入户,道路系统规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,基础设施规划,公共服务设施规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,合理配置取水点分布 保障水源安全,六、公共与基础设施规划基础设施规划,供水设施规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,六、公共与基础设施规划基础设施规划,大别山区泉水资源丰富 水源地势较高，重力饮水入村 无需净化和加压，建造简单，成本低廉 高位水池调节了泉水量与用水量的平衡 洪水季节水质差时可通过高位水池加氯消毒,完善自流式供水系统建设

24、,泉室（取水井）,高位水池,自来水入户,供水设施规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,雨污分流的排水体制,雨水管线 沿用路边沟渠排水 就近排入河道沟塘 新屋湾和铁棚湾部分沟渠考虑加盖 污水管线 新屋湾、铁棚湾敷设污水管道 新屋、铁棚湾集中式污水处理设施 其他湾落分散简易污水处理,六、公共与基础设施规划基础设施规划,排水设施规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,六、公共与基础设施规划基础设施规划,电力设施 保留10kV变电箱1处 新配10kV变电箱2处 保障供电稳定 电信设施 扩大有线覆盖范围 增强移动信号强度 扩大电信网络覆盖范围，提高网络使用率。,电力

25、电信设施规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,六、公共与基础设施规划公共服务设施规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,规划目标与定位,村域规划,重点湾落规划,综合防灾规划,农村经济发展规划,旅游产业发展规划,村域土地利用规划,道路系统规划,公共设施与基础设施规划,铁棚湾建设规划,村域综合防灾规划,新屋湾建设规划,重点湾落综合防灾规划,建筑防灾规划,村庄经济发展方向,传统产业升级,旅游产业定位,旅游主题,旅游功能分区,旅游线路规划,湾落整合意向,土地利用规划,村域功能结构规划,罗家大院开发模式,公共服务设施规划,基础设施规划,土地利用规划,空间布局规划,空间结构规划,道路交

26、通规划,绿地系统规划,公共服务规划,基础设施规划,宅基地控规,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾建设规划,特色餐饮住宿,新屋湾 位于村庄南部，罗家大院坐落于湾落内，2012年总人口128人。 铁棚湾 位于村域中部，村庄的公共服务设施都集中于此，是村庄人口规模最大的湾落，2012年，总人口238人。,罗家大院,第四部分 村域发展与空间控制规划,七、重点湾落空间布局铁棚湾,土地利用规划,规划新增建设用地4.66公顷，其中道路用地0.35公顷，村民住宅用地2.41公顷，商业用地0.19公顷，公共服务设施用地0.60公顷，农业生产设施用地0.34公顷，绿地0.77公顷。,第

27、四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,空间布局规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,空间结构规划,一核、三心、两轴、两带、四片区的空间格局,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,新增宅基地,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,新增宅基地,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,新增宅基地,第四部分 村域发

28、展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,道路系统规划,道路红线规划宽度控制：乡村公路8米，村庄道路6米，村内干路4米，村内支路3.5米。 沿乡村公路两侧布置1.5米宽慢道，沿村庄道路一侧布置1米宽慢道。,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,绿地系统规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,基础设施规划,给水工程规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,基础设施规划,污水工程规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾

29、落空间布局铁棚湾,基础设施规划,电力工程规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,公共服务设施规划,公共设施规划： 新建公建类建筑，位于铁棚湾东北部，总用地面积为0.5ha。 将现村委会改造为图书室，规划在铁棚湾东北部新建一座村委会，面积约为0.06公顷。 规划沿靠山东路设置商业用地，面积约0.07公顷。 规划设置体育活动场地一处，文化活动中心一处，老年活动室一处。面积为0.35公顷。 规划在市民公共活动空间以西设置卫生所一处，占地面积约为0.06公顷。 规划布置幼儿园一处，为3班幼儿园，占地面积约为0.05公顷。,第四部分 村域发展与空间控制规划,

30、天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局新屋湾,土地利用规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局新屋湾,罗家大院,旅游服务中心,特色餐饮住宿,农业观光区,滨河景观,空间布局规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局新屋湾,旅游服务中心,农业观光区,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局新屋湾,空间结构规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局新屋湾,道路系统规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局新屋湾,绿地系统规划

31、,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局新屋湾,公共服务设施规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,规划目标与定位,村域规划,重点湾落规划,综合防灾规划,农村经济发展规划,旅游产业发展规划,村域土地利用规划,道路系统规划,公共设施与基础设施规划,铁棚湾建设规划,村域综合防灾规划,新屋湾建设规划,重点湾落综合防灾规划,建筑防灾规划,村庄经济发展方向,传统产业升级,旅游产业定位,旅游主题,旅游功能分区,旅游线路规划,湾落整合意向,土地利用规划,村域功能结构规划,罗家大院开发模式,公共服务设施规划,基础设施规划,土地利用规划,空间布局规划,空间结构规划,道路交通规划

32、,绿地系统规划,公共服务规划,基础设施规划,宅基地控规,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,八、综合防灾规划村域,村域综合防灾规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,八、综合防灾规划铁棚湾,铁棚湾综合防灾规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,八、综合防灾规划新屋湾,新屋湾综合防灾规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,八、综合防灾规划建筑,建筑通风、防疫,建筑基础、结构及材料,建筑要在方位的选择以及门窗设计上使住宅获得充足的日照、良好的通风；建筑的厨房与卫生间应进行良好的给排水设计与改造，营造良好的居住卫生环境,建筑基础：

33、基础设置在沉降稳定的老土上，基础以深基为宜。最好是片筏基础, 加设地圈梁。 上部结构：房屋设置构造柱和圈梁，框架轻板房屋。 建筑材料：混凝土，砖砌体应有防护面层，如采用木框架结构，应对木材作防腐处理。防洪的处理中，下砖石上木的结构是首选。,建筑防灾规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,村庄整治规划,村庄道路整治,村庄基础设施整治,河道沟塘整治,村口空间整治,残垣断壁整治,建筑修缮与整治,四边绿化与节点美化,天津大学建筑学院,一、村庄道路整治,乡村公路,村庄道路,慢行系统 沿乡村公路两侧布置1.5m宽慢道 沿村庄道路一侧布置1m宽慢道 杆线整治 减少线路交叉和跨越建筑 拆除废

34、弃杆线 同侧布置线路，以共杆为原则 路灯架设 架设太阳能路灯19盏 采用85W节能灯，架设高度5m 沿道路单侧布置，照明半径25m,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,二、基础设施整治,供水设施整治,排水设施整治,能源设施整治,电信设施整治,沼气,太阳能,生产废料利用,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,三、环境卫生整治,改圈,推动一池三改，遵循改圈要求,改厕,新建公共厕所，改造家庭厕所,垃圾收运及处理,日常保洁常态化，垃圾收运专门化,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,三、环境卫生整治,垃圾收运体系 日常保洁常态化，垃圾收运专门化 铁棚湾内配置垃圾箱4处， 沿村内道路布置，

35、配置垃圾转运点1处。 建设垃圾填埋点1处，集中无害化处理 公共厕所布点 新建卫生公共厕所2座 新屋湾、铁棚湾采用水冲式 其他分散湾落结合化粪池建设 生产废料堆放点 配置生产废料堆放点25处 3-5户村民配置一处 集中存放生产废料及农具,环卫设施布点,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,四、河道沟塘整治,沿岸规划建设滨水步道 配置植物，营造亲水步行空间 重要滨水景观节点3处 具有良好的景观视线和自然环境 充分利用滨水优势设置开敞空间,河道整治,河道景观,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,田园炊烟,罗氏古塘,四、河道沟塘整治,沟塘整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,五、村

36、容村貌整治,标识系统整治,村口标识,道路交通标识,配套设施标识,旅游景点标识,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,五、村容村貌整治,村口空间整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,五、村容村貌整治,墙面修补,整治前,整治后,整治前,整治后,墙面清理与粉刷,整治前,整治后,整治前,整治后,建筑材料清理,整治前,整治后,整治前,整治后,残垣断壁整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,五、村容村貌整治,生产设备及原料存放整治,生产原料存放整治,生产设备存放整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,五、村容村貌整治,生产废料存放整治,生产废料存放点,院落生产废料存放要求,第

37、五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,五、村容村貌整治,村边绿化,水边绿化,路边绿化,房边绿化,四边绿化整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,五、村容村貌整治,节点美化整治,保留景观节点,美化景观节点,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,六、建筑修缮与整治,解决思路一,解决思路二,将具有问题一的建筑改造成小型旅游服务用房,将具有问题二的建筑进行整修，供人参观拍摄,解决思路三,将具有问题三的建筑进行室内整修和饰面装饰，承担一定规模的接待留宿和农家乐的功用,解决思路四,解决思路五,将具有问题五的建筑群，在保留原有肌理的前提下，整修其结构，供人隐居。利用所在地理环境，将此

38、处本身打造成可供参观、写生及影视拍摄的基地。,问题解决思路,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,修缮对象：罗家大院,具体修缮方案： 1. 外形基本保持不变，西侧的一栋新建的住宅与老屋氛围十分不协调，需要拆改，重新按照原有肌理填补设计。 2. 室内按照我发的案例文件夹里的照片，对其室内装修进行设计 3. 设置服务游客中心，展示主题馆，生活主题馆，售卖等功能。 4. 重点考虑天井的设计及利用，内院的设计及利用，太阳能集热板的设置。 5. 局部建筑结构需要适当加固。,六、建筑修缮与整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,修缮对象：罗家大院,还原建筑原型,将与老屋观景

39、不协调的二层混凝土放拆改，换件古建原有立面和外轮廓线。,六、建筑修缮与整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,老屋内院的修整,老屋内院用于室外展示，人流的分散和停留，灰空间廊道的设置为内院空间增加观赏趣味和休憩功能。,六、建筑修缮与整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,天井空间的改造,木构架的加固,夹层玻璃内置百叶，最大化的利用阳光，在多雨的季节对其关闭，在多雨的季节，对其开启。,六、建筑修缮与整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,平面功能的修改,保留现有居住的住宅空间，部分用于主题馆的展示，整个老屋的核心区域用于民俗博物馆的的服务用房

40、。,六、建筑修缮与整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,六、建筑修缮与整治,具体改造方案： 1. 外观肌理基本不变，仅增加采光面积，即开窗面积 2. 将其部分功能设置为休憩，茶室，售卖，展示等小型服务用房 3. 局部结构采用木材加固 4 . 重点考虑外院的利用 5 . 室内需要新装，重点是堂屋的部分 6 . 考虑屋顶太阳能集热板和阳光屋的使用,改造对象1：铁棚湾 9-3,改造对象在铁棚湾的地址,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,具体改造方案： 1. 结构加固：屋顶，墙面，勒脚 2. 利用天井采光方式加强采光 3. 室内装修翻新 4. 保持外观肌理,六、建筑修缮与整治

41、,改造对象2：叶家湾 2-1,改造对象在叶家湾位置,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,具体改造方案1： 1. 内部细化装修，如：楼梯加设栏杆，阳台可以成为阳光房，加设室内的门窗等。 2. 功能上设计成小型的客栈，根据室内面积的大小设计成单间或者标间，客厅设计成接待休息交流区。,六、建筑修缮与整治,改造对象3：铁棚湾 1-4,罗氏古塘,卧室改造成客房,客厅改造成接待,改造对象在铁棚湾位置,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,改造方案,六、建筑修缮与整治,外观改造,平面、立面、剖面,效果图,具体改造方案1： 外观局部考虑将当地的建筑元素融于其中。 节能设计上考虑太

42、阳能集热板，阳光房，太阳能热水器及山墙的绿化。,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,内院改造,六、建筑修缮与整治,改造对象4：铁棚湾 23,改造对象在铁棚湾位置,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,屋顶平台改造,山路改造,六、建筑修缮与整治,具体改造方案2： 1. 内部细化装修，如：楼梯加设栏杆，阳台是否要成为阳光房，加设室内的门窗等。 2. 功能上设计成小型的农家乐，根据室内面积的大小设计成包间或非包间，客厅与外院结合起来设计成半开敞或全开敞的餐饮场地。 3. 外观局部考虑将当地的建筑元素融于其中。外院要和农家乐氛围结合起来适当设计景观。 4. 节能设计上考虑

43、太阳能集热板，阳光房，太阳能热水器及山墙的绿化。,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,具体改造方案： 1. 外观肌理基本不变 2. 部分居住空间用于休憩，茶室，售卖，展示及农家乐等小型服务用房。 3. 增加采光面积，即开窗面积，利用天井 4.局部结构采用木材加固 5. 重点考虑外院的利用，在外院增设堆放野外探险工具的场地，注重小湾的建筑组群的设计。 6. 室内装修需要翻修。 7. 考虑建筑群与环境的结合，建筑与环境的取景方式,六、建筑修缮与整治,改造对象5：貂林岩坝下,外院整改,改造对象在貂林岩位置,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,整治项目一览表,第五部分

44、村庄整治规划,天津大学建筑学院,天津大学建筑学院,六、田园风光及特色风貌保护,第六部分 田园风光及特色风貌保护,官基坪村文化遗产保护一览表,保护内容,天津大学建筑学院,六、田园风光及特色风貌保护,保护范围,第六部分 田园风光及特色风貌保护,文物保护单位 对文物保护单位罗家大院和祠堂采取修复的方式进行保护，保持建筑原样，如实反映历史遗存。在进行日常保养、防护加固、现状修缮时，不改变其原状，修旧如故。 传统民居（土坯） 现存土坯民居与周围环境和村落风貌和谐统一，但质量较差，在保持外观风貌的基础上，进行结构加固、完善内部布局和设施的保护性活动，要保证其整体风貌、格局等不变。 传统民居（砖） 现存砖石

45、民居与村落风貌较为和谐，且质量较好，可在保持外观风貌的基础上进行适当加固等措施，完善内部布局和设施的保护性活动，要保证其整体风貌、格局等不变。 新型民居 新型民居可利用提取的传统元素，通过改变立面外观色彩或材料，改造檐口、山墙形式等措施使之与整体风貌相协调。,天津大学建筑学院,六、田园风光及特色风貌保护,物质文化遗产保护措施,第六部分 田园风光及特色风貌保护,天津大学建筑学院,天津大学建筑学院,一、村民新建住宅选型设计,新建传统型住宅,平面及剖面图,新建住宅选型1,第七部分 村民住宅设计及规划指引,天津大学建筑学院,新建传统型住宅,立面及效果图,新建住宅选型1,正立面,侧立面,第七部分 村民住

46、宅设计及规划指引,一、村民新建住宅选型设计,天津大学建筑学院,新建现代型住宅,平面、剖面图,新建住宅选型2,第七部分 村民住宅设计及规划指引,一、村民新建住宅选型设计,天津大学建筑学院,新建现代型住宅,立面、效果图,新建住宅选型2,第七部分 村民住宅设计及规划指引,一、村民新建住宅选型设计,天津大学建筑学院,二、村庄新建公共服务设施指引,幼儿园,平面图,新建公共服务设施,第七部分 村民住宅设计及规划指引,天津大学建筑学院,幼儿园效果图,新建公共服务设施,第七部分 村民住宅设计及规划指引,二、村庄新建公共服务设施指引,天津大学建筑学院,村委会、卫生所、老年活动室,新建公共服务设施,第七部分 村民

47、住宅设计及规划指引,二、村庄新建公共服务设施指引,天津大学建筑学院,村委会、卫生所、老年活动室,新建公共服务设施,效果图,第七部分 村民住宅设计及规划指引,二、村庄新建公共服务设施指引,天津大学建筑学院,近期建设项目投资估算,三、近期建设项目投资估算,第七部分 村民住宅设计及规划指引,天津大学建筑学院,天津大学建筑学院,第八部分 规划实施建议,规划实施策略,第一步，村庄专项整治与近期建设规划相协调的实施策略 一是依托村庄危房改造工程，在近期建设中新批复的用地上，对农居房统一户型，统一修建模式，突出并继承关基坪村古老的空间组织方式和徽派建筑特色。 二是依托村庄环境整治工程，对关基坪村现状基础设施

48、进行评估，并在近期建设中落实环卫环保设施的规划布点。 三是依托村庄水系道路整治工程，落实村庄清泥污、清路障、理水系、优路网，确保村庄规划方案中特有机理的有效更新。 第二步，跟踪调研与村庄整治规划相关联的实施策略 规划人员全程参与村落整治建设，实现调研取证与方案修正动态关联，针对实施效果制定具有示范价值的相关规划技术标准。 第三步，规划宣传与村民参与整治建设的实施策略 一是凡牵扯村落内重要基础设施建设时，实行村民从规划方案确定到开发建设模式的全程参与。 二是规划实施的过程中，发放宣传资料、规划公示、现场讲解、标语进村等形式，让村民更了解规划内容。,天津大学建筑学院,第八部分 规划实施建议,体制保

49、障 充分发挥市场机制在村庄规划实施中的作用，促进土地的集约利用，提高土地利用效益。 加强“村庄营销”，提高知名度，促进经济发展。 制度保障 形成县、镇、村三级规划实施的监督机制，对规划实施全过程进行监督和管理。 资金保障 争取上级部门的资金支持，积极申请国家、省、县、镇的惠农支持。 招商引资，充分发挥本村资源的经济价值。 村民自筹资金，改善自身居住条件，支持村庄建设与发展。 公众参与 村里成立由县（镇）相关技术人员、村干部、村内工匠、村民代表组成的质量监督小组，通过现场查看、施工验收等手段对村内的公共建设项目建设和管理进行监督，保证项目资金专款专用、建设质量达标。 日常维护 村民负责住宅周边的

50、卫生维护，认真做好垃圾的分类和收集工作。村里安排相关资金和专门人员对村内的公共环境卫生、公厕、公共绿地进行维护管理。管理人员将定期对村民的环境维护情况予以公示，村民也能对公共区域的环境卫生管理予以监督和建议。,规划实施建议,天津大学建筑学院,对村庄规划的理解 村庄规划编制思路和方法的探讨 村庄规划编制内容的探讨,天津大学建筑学院,一、对村庄规划的理解,第九部分 试点村庄规划总结,天津大学建筑学院,一、对村庄规划的理解,“一村一品”到“一村一策” 不是按照某种规划程序对村庄进行的简单地规划编制，而是根据每个村庄的特定条件，按照科学发展规律对村庄社会经济发展、居住环境与安全、公共与基础设施，村民住

51、房建设等进行全方位的引导和指导。做到一村一策，有的放矢。,村民全程参与，规划程序环环相扣 努力做到各规划环节中村民的主动参与，村干部的积极配合，建立密切沟通的机制，规划程序的每一步都力求达到村民参与、政府协调和技术保障的统一。,调研深度决定规划实施可行性 规划之前，需要深入了解所规划的农村，了解农民，了解农村生活，调查的深入细致决定规划实施的可行性；,第九部分 试点村庄规划总结,二、村庄规划编制思路和方法的探索,第九部分 试点村庄规划总结,编制思路的探索,天津大学建筑学院,二、村庄规划编制思路和方法的探索,第九部分 试点村庄规划总结,编制方法的探索,天津大学建筑学院,分层级切片分析，涵盖多层级

52、规划内容 根据村庄调研情况，对基础资料归纳整理，针对不同层面进行分类探索，包括宏观、中观、微观；遵循总体规划、控详规划、建筑设计等技术要求从引导层面、控制层面与指导层面编制村庄规划。,村庄建设规划与行动规划相结合 强化村庄规划的实施性与建设指导性。将村庄各类建设项目化，融入镇级政府的发展建设时序中，统一报批建设资金，确保规划实施的可行性。,村庄规划的控制性和引导性相结合 在村庄用地平衡、人口发展、产业布局和生态保护等方面实行严格科学的规划控制；在村庄综合环境整治、近期建设项目、村庄空间整合等方面实行缓冲的规划引导。,二、村庄规划编制思路和方法的探索,强调规划成果的通俗易懂,第九部分 试点村庄规划总结,编制方法的探索,天津大学建筑学院,三、村庄规划编制内容的探索,第九部分 试点村庄规划总结,编制内容的要点,天津大学建筑学院,三、村庄规划编制内容的探索,第九部分 试点村庄规划总结,编制成果的探索,规划成果列表,汇 报 结 束 敬请批评指正,