2湖北省黄冈市罗田县九资河镇官基坪村村庄规划汇报稿

,天津大学建筑学院 2013.10,罗田县九资河镇官基坪村村庄规划,规划编制的主要过程,汇报内容,天津大学建筑学院,官基坪村,罗田县城,68公里,官基坪村在九资河镇的区位,天津大学建筑学院,第一部分 村庄基本情况介绍,区位条件,九资河镇区,官基坪村,4公里,官基坪村与罗田县城距离,天津大学建筑学院,交通条件,官基坪村对外交通仅依托罗三公路，有南北两个方向，直通三省垴风景区和连接县道通往九资河镇区，依赖性较大，且乡道路面较为狭窄，交通相对不便。,第一部分 村庄基本情况介绍,天津大学建筑学院,村庄意向,新屋湾靠山，风水中的“龙脉”,彭家湾远山，远处大别山影现,山清水秀，景色宜人,第一部分 村庄基本情况介绍,第一部分 村庄基本情况介绍,村庄意向,天津大学建筑学院,新屋湾,汪家湾,铁棚湾,张家湾,余家湾,汪家湾,刁林岩,徐家湾,村湾错落，各具特色,第一部分 村庄基本情况介绍,村庄意向,天津大学建筑学院,新旧建筑，交错布置,第一部分 村庄基本情况介绍,村庄意向,天津大学建筑学院,人口与面积,村域面积4.19km，全村共计13个自然湾落，2012年总人口693人，181户。,官基坪村村域,2012年官基坪村各湾落人口规模（人）,第一部分 村庄基本情况介绍,天津大学建筑学院,社会经济,茯苓种植,茯苓加工,天麻成品,天麻种植,官基坪村经济收入主要依靠农业收入与外出打工收入，农业收入以种植业为主，其经济作物为天麻与茯苓。,第一部分 村庄基本情况介绍,天津大学建筑学院,收入水平,农村经济总收入349万元，与九资河镇中心村相比，存在一定差距，尤其与毗邻的罗家畈村总收入差距较大。,农村经济总收入水平,农民人均纯收入水平,农民人居纯收入3019元，与九资河镇中心村相比，存在一定差距，但差距较小。,第一部分 村庄基本情况介绍,天津大学建筑学院,自然与历史文化资源,第一部分 村庄基本情况介绍,天津大学建筑学院,天津大学建筑学院,调查过程简介,第二部分 村庄调查,先后多次实地调研,实地踏勘,现场走访,征询意见,村民访谈回馈,调研情况,第二部分 村庄调查,调查过程简介,天津大学建筑学院,优势与特色,第二部分 村庄调查,“位优景美风貌好，政通人和后劲强”,“路窄分散经济弱，屋旧杂乱基础薄”,1. 良好的地理位置,4.独具文化和地方特色的山村风貌,2. 优越的风景资源,3. 丰富的历史文化资源,5.活跃的地方产业和农村经济,6.村民发展意愿较强,7. 政府在政策资金等方面的支持,官基坪村在大别山森林公园的旅游区位,天津大学建筑学院,青苔关景区,天堂寨景区,九资河景区,“位优景美风貌好，政通人和后劲强”,第二部分 村庄调查,优势与特色,1. 良好的地理位置,4.独具文化和地方特色的山村风貌,2. 优越的风景资源,3. 丰富的历史文化资源,5.活跃的地方产业和农村经济,6.村民发展意愿较强,7. 政府在政策资金等方面的支持,天津大学建筑学院,“位优景美风貌好，政通人和后劲强”,第二部分 村庄调查,优势与特色,1. 良好的地理位置,4.独具文化和地方特色的山村风貌,2. 优越的风景资源,3. 丰富的历史文化资源,5.活跃的地方产业和农村经济,6.村民发展意愿较强,7. 政府在政策资金等方面的支持,天津大学建筑学院,“位优景美风貌好，政通人和后劲强”,第二部分 村庄调查,优势与特色,1. 良好的地理位置,4.独具文化和地方特色的山村风貌,2. 优越的风景资源,3. 丰富的历史文化资源,5.活跃的地方产业和农村经济,6.村民发展意愿较强,7. 政府在政策资金等方面的支持,天津大学建筑学院,“位优景美风貌好，政通人和后劲强”,三面环山，两水通融，移步景异,第二部分 村庄调查,优势与特色,1. 良好的地理位置,4.独具文化和地方特色的山村风貌,2. 优越的风景资源,3. 丰富的历史文化资源,5.活跃的地方产业和农村经济,6.村民发展意愿较强,7. 政府在政策资金等方面的支持,天津大学建筑学院,“位优景美风貌好，政通人和后劲强”,第二部分 村庄调查,优势与特色,1. 良好的地理位置,4.独具文化和地方特色的山村风貌,2. 优越的风景资源,3. 丰富的历史文化资源,5.活跃的地方产业和农村经济,6.村民发展意愿较强,7. 政府在政策资金等方面的支持,天津大学建筑学院,“位优景美风貌好，政通人和后劲强”,第二部分 村庄调查,优势与特色,1. 良好的地理位置,4.独具文化和地方特色的山村风貌,2. 优越的风景资源,3. 丰富的历史文化资源,5.活跃的地方产业和农村经济,6.村民发展意愿较强,7. 政府在政策资金等方面的支持,天津大学建筑学院,“位优景美风貌好，政通人和后劲强”,第二部分 村庄调查,优势与特色,1.道路狭窄 路面质量较差,4.文物建筑及传统民宅亟待修缮,2.湾落分散且规模大小差别大,3.药材种植生产方式落后,5.旅游经济亟待培育,6.多数村落的公共基础设施匮乏,天津大学建筑学院,7.主湾落民宅建造年代和风格差别大,8.村落综合卫生环境尚待提高,“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”,第二部分 村庄调查,难点与问题,1.道路狭窄 路面质量较差,4.文物建筑及传统民宅亟待修缮,2.湾落分散且规模大小差别大,3.药材种植生产方式落后,5.旅游经济亟待培育,6.多数村落的公共基础设施匮乏,天津大学建筑学院,7.主湾落民宅建造年代和风格差别大,8.村落综合卫生环境尚待提高,“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”,第二部分 村庄调查,难点与问题,1.道路狭窄 路面质量较差,4.文物建筑及传统民宅亟待修缮,2.湾落分散且规模大小差别大,3.药材种植生产方式有待升级,5.旅游经济亟待培育,6.多数村落的公共基础设施匮乏,天津大学建筑学院,7.主湾落民宅建造年代和风格差别大,8.村落综合卫生环境尚待提高,“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”,第二部分 村庄调查,难点与问题,1.道路狭窄 路面质量较差,4.文物建筑及传统民宅亟待修缮,2.湾落分散且规模大小差别大,3.药材种植生产方式落后,6.多数村落的公共基础设施匮乏,天津大学建筑学院,7.主湾落民宅建造年代和风格差别大,8.村落综合卫生环境尚待提高,罗家大院,传统民居,“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”,第二部分 村庄调查,5.旅游经济亟待培育,难点与问题,1.道路狭窄 路面质量较差,2.湾落分散且规模大小差别大,3.药材种植生产方式落后,5.旅游经济亟待培育,6.多数村落的公共基础设施匮乏,天津大学建筑学院,7.主湾落民宅建造年代和风格差别大,8.村落综合卫生环境尚待提高,“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”,第二部分 村庄调查,4.文物建筑及传统民宅亟待修缮,难点与问题,1.道路狭窄 路面质量较差,4.文物建筑及传统民宅亟待修缮,2.湾落分散且规模大小差别大,3.药材种植生产方式落后,5.旅游经济亟待培育,6.多数村落的公共基础设施匮乏,天津大学建筑学院,7.主湾落民宅建造年代和风格差别大,8.村落综合卫生环境尚待提高,“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”,第二部分 村庄调查,难点与问题,1.道路狭窄 路面质量较差,4.文物建筑及传统民宅亟待修缮,2.湾落分散且规模大小差别大,3.药材种植生产方式落后,5.旅游经济亟待培育,6.多数村落的公共基础设施匮乏,天津大学建筑学院,7.主湾落民宅建造年代和风格差别大,8.村落综合卫生环境尚待提高,“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”,第二部分 村庄调查,难点与问题,1.道路狭窄 路面质量较差,4.文物建筑及传统民宅亟待修缮,2.湾落分散且规模大小差别大,3.药材种植生产方式落后,5.旅游经济亟待培育,6.多数村落的公共基础设施匮乏,天津大学建筑学院,7.主湾落民宅建造年代和风格差别大,8.村落综合卫生环境尚待提高,“路窄分散经济弱，屋破脏乱基础薄”,第二部分 村庄调查,难点与问题,天津大学建筑学院,天津大学建筑学院,二、村庄发展条件分析,规划确定解决的主要问题,第三部分 问题分析与解决策略,天津大学建筑学院,二、村庄发展条件分析,问题分析与解决策略,第三部分 问题分析与解决策略,天津大学建筑学院,二、村庄发展条件分析,问题分析与解决策略,第三部分 问题分析与解决策略,天津大学建筑学院,第三部分 问题分析与解决策略,问题分析与解决策略,天津大学建筑学院,第三部分 问题分析与解决策略,问题分析与解决策略,天津大学建筑学院,二、村庄发展条件分析,第三部分 问题分析与解决策略,问题分析与解决策略,天津大学建筑学院,二、村庄发展条件分析,第三部分 问题分析与解决策略,问题分析与解决策略,天津大学建筑学院,二、村庄发展条件分析,第三部分 问题分析与解决策略,问题分析与解决策略,问题八 如何防御在山区常见的一些自然灾害？,解决策略：预防为主、增强防灾意识,天津大学建筑学院,二、村庄发展条件分析,第三部分 问题分析与解决策略,问题分析与解决策略,天津大学建筑学院,规划目标定位 农村经济发展规划 旅游发展规划 村域土地利用规划 道路与交通规划 公共与基础设施规划 防灾减灾规划,村域规划部分,湾落规划部分,重点湾落规划 防灾减灾规划,规划目标与定位,村域规划,重点湾落规划,综合防灾规划,农村经济发展规划,旅游产业发展规划,自然与历史文化遗产保护规划,村域土地利用规划,道路系统规划,公共设施与基础设施规划,铁棚湾建设规划,村域综合防灾规划,新屋湾建设规划,重点湾落综合防灾规划,建筑防灾规划,村庄经济发展方向,传统产业升级,旅游产业定位,旅游主题,旅游功能分区,旅游线路规划,湾落整合意向,土地利用规划,村域功能结构规划,罗家大院开发模式,保护内容与保护措施,保护范围及控制要求,公共服务设施规划,基础设施规划,土地利用规划,空间布局规划,空间结构规划,道路交通规划,绿地系统规划,公共服务规划,基础设施规划,宅基地控规,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,规划范围及规划期限,第四部分 村域发展与空间控制规划,规划范围（三个层次） 规划区范围：官基坪村域 规划控制范围：铁棚湾及周边、新屋湾及周边、彭家湾 规划用地范围：铁棚湾、新屋湾部分用地,规划区范围 规划控制范围 建设用地范围,天津大学建筑学院,村庄定位,区域形象定位 山环水绕的宜居之地，田林辉映的药材之乡，古建完存的传统村落,村庄性质 大别山森林公园旅游景区中，是以天麻、茯苓中草药种植为主，积极发展旅游业，集山、水、村、古宅和谐一体的生态型历史文化名村。,发展定位 九资河镇北部中心村、中草药种植基地，自然及历史文化旅游集散地,功能定位 九资河镇北部中草药种植基地，特色旅游型村落,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,发展目标,总体发展目标 把本村建设成为经济发展、村容整洁、设施齐全、生态安全、特色突出的绿色生态宜居型村庄。 经济发展目标 2011年，全村经济总收入349万元，人均纯收入仅3018元。 规划至2025年，农村经济总收入达到1400万元，农民人均纯收入达到2万元。 社会发展目标 居住条件良好，居民文化生活丰富，村民就学就医便利，医保参保率达到100%，适龄儿童入学率达到100%。 历史文化保护目标 保护整治空间环境，提供公共活动场所；保护历史风貌格局，尽量维护村民良好的原生态生活状态；对各类历史建筑进行保护、保留、整治、更新；结合历史文化保护要求发展旅游产业。,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,发展规模,2012年，官基坪村现状人口693人。结合湖北省农村人口平均自然增长率以及官基坪村实际情况，确定官基坪村自然增长率近期为5，远期为7，并根据各湾落实际情况确定各湾落人口。 预计2025年，官基坪村人口规模达到840人，新增49户。,用地规模,官基坪村人口规模预测表,依据镇规划标准，并参照湖北省新农村建设村庄规划编制技术导则2010，村庄户均宅基地控制在140180控制。村庄现状人均建设用地超过150 /人的，规划人均建设用地应调低至150 /人以内。 2015年，村庄建设用地规模控制在9.12公顷以内，2025年，村庄建设用地规模控制在13公顷以内。,人口规模,第四部分 村域发展与空间控制规划,规划目标与定位,村域规划,重点湾落规划,综合防灾规划,农村经济发展规划,旅游产业发展规划,村域土地利用规划,道路系统规划,公共设施与基础设施规划,铁棚湾建设规划,村域综合防灾规划,新屋湾建设规划,重点湾落综合防灾规划,建筑防灾规划,村庄经济发展方向,传统产业升级,旅游产业定位,旅游主题,旅游功能分区,旅游线路规划,湾落整合意向,土地利用规划,村域功能结构规划,罗家大院开发模式,公共服务设施规划,基础设施规划,土地利用规划,空间布局规划,空间结构规划,道路交通规划,绿地系统规划,公共服务规划,基础设施规划,宅基地控规,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,村庄经济发展驱动力,传统产业升级,旅游产业定位,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,一、农村经济发展规划,农村经济发展的两大驱动力,村庄旅游业的培育,传统药材生产的技术升级与规模化,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,一、农村经济发展规划,近期在铁棚湾东北部规划烘干打粉场与保鲜冷藏仓库，用地面积约1.9亩。 远期如有发展需要，可以结合以罗家畈中心村为核心的九资河镇西北组团各基层村，统一规划中草药后期处理基地。,第一驱动力-传统产业升级,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,一、农村经济发展规划,罗田县旅游规划中，九资河镇是旅游体系中一环，是北部大别山天堂观光度假片区的旅游服务基地,官基坪村在罗田县旅游体系中的定位,第二驱动力-村庄旅游产业培育,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,旅游主题设计,旅游功能分区,旅游线路规划,罗家大院开发模式,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,二、旅游体系规划,与区域旅游体系的对接,第二驱动力-村庄旅游产业培育,第四部分 村域发展与空间控制规划,在同时考虑与周边旅游景点的衔接 薄刀锋、天堂寨、天堂湖、笔架山、三省垴节点的竞争与协作 官基坪是去三省垴的必经之路,天津大学建筑学院,二、旅游体系规划,旅游主题设计三大旅游主题,走进罗家大院 以新屋湾为核心的历史与民俗体验,体验村寨文化 以铁棚湾及周边小湾为核心的格局与风光之旅,第二驱动力-村庄旅游产业培育,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,二、旅游体系规划,旅游功能分区,第二驱动力-村庄旅游产业培育,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,二、旅游体系规划,旅游线路规划,山景探索 适合以野外探索为目的的游客,初步游览 适合一日游游客,进阶游览 适合深度体验游游客,第二驱动力-村庄旅游产业培育,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,二、旅游体系规划,罗家大院利用模式：,株洲罗家大院,第二驱动力-村庄旅游产业培育,青城古镇的罗家大院,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,二、旅游体系规划,常住居民住宅: 生活展示馆+农家乐 非常住居民住宅及其他空间： 民俗文化展示馆+特色展卖馆+服务中心,罗家大院利用模式：,罗家大院空间使用规划,罗家大院空间使用现状,生活+博物馆+旅游服务,第二驱动力-村庄旅游产业培育,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,湾落整合意向,土地利用规划,村域功能结构规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,四、村域土地利用规划,湾落适度整合意向,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,四、村域土地利用规划,村庄建设用地由11.57公顷增至14.43公顷，共增加2.86公顷。,现状用地平衡表,规划用地平衡表,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,四、村域土地利用规划,村域功能结构规划,两核、一轴、多点,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,五、道路系统规划,乡村公路贯通 村庄道路通湾 村内道路入户,道路系统规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,基础设施规划,公共服务设施规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,合理配置取水点分布 保障水源安全,六、公共与基础设施规划基础设施规划,供水设施规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,六、公共与基础设施规划基础设施规划,大别山区泉水资源丰富 水源地势较高，重力饮水入村 无需净化和加压，建造简单，成本低廉 高位水池调节了泉水量与用水量的平衡 洪水季节水质差时可通过高位水池加氯消毒,完善自流式供水系统建设,泉室（取水井）,高位水池,自来水入户,供水设施规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,雨污分流的排水体制,雨水管线 沿用路边沟渠排水 就近排入河道沟塘 新屋湾和铁棚湾部分沟渠考虑加盖 污水管线 新屋湾、铁棚湾敷设污水管道 新屋、铁棚湾集中式污水处理设施 其他湾落分散简易污水处理,六、公共与基础设施规划基础设施规划,排水设施规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,六、公共与基础设施规划基础设施规划,电力设施 保留10kV变电箱1处 新配10kV变电箱2处 保障供电稳定 电信设施 扩大有线覆盖范围 增强移动信号强度 扩大电信网络覆盖范围，提高网络使用率。,电力电信设施规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,六、公共与基础设施规划公共服务设施规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,规划目标与定位,村域规划,重点湾落规划,综合防灾规划,农村经济发展规划,旅游产业发展规划,村域土地利用规划,道路系统规划,公共设施与基础设施规划,铁棚湾建设规划,村域综合防灾规划,新屋湾建设规划,重点湾落综合防灾规划,建筑防灾规划,村庄经济发展方向,传统产业升级,旅游产业定位,旅游主题,旅游功能分区,旅游线路规划,湾落整合意向,土地利用规划,村域功能结构规划,罗家大院开发模式,公共服务设施规划,基础设施规划,土地利用规划,空间布局规划,空间结构规划,道路交通规划,绿地系统规划,公共服务规划,基础设施规划,宅基地控规,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾建设规划,特色餐饮住宿,新屋湾 位于村庄南部，罗家大院坐落于湾落内，2012年总人口128人。 铁棚湾 位于村域中部，村庄的公共服务设施都集中于此，是村庄人口规模最大的湾落，2012年，总人口238人。,罗家大院,第四部分 村域发展与空间控制规划,七、重点湾落空间布局铁棚湾,土地利用规划,规划新增建设用地4.66公顷，其中道路用地0.35公顷，村民住宅用地2.41公顷，商业用地0.19公顷，公共服务设施用地0.60公顷，农业生产设施用地0.34公顷，绿地0.77公顷。,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,空间布局规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,空间结构规划,一核、三心、两轴、两带、四片区的空间格局,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,新增宅基地,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,新增宅基地,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,新增宅基地,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,道路系统规划,道路红线规划宽度控制：乡村公路8米，村庄道路6米，村内干路4米，村内支路3.5米。 沿乡村公路两侧布置1.5米宽慢道，沿村庄道路一侧布置1米宽慢道。,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,绿地系统规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,基础设施规划,给水工程规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,基础设施规划,污水工程规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,基础设施规划,电力工程规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局铁棚湾,公共服务设施规划,公共设施规划： 新建公建类建筑，位于铁棚湾东北部，总用地面积为0.5ha。 将现村委会改造为图书室，规划在铁棚湾东北部新建一座村委会，面积约为0.06公顷。 规划沿靠山东路设置商业用地，面积约0.07公顷。 规划设置体育活动场地一处，文化活动中心一处，老年活动室一处。面积为0.35公顷。 规划在市民公共活动空间以西设置卫生所一处，占地面积约为0.06公顷。 规划布置幼儿园一处，为3班幼儿园，占地面积约为0.05公顷。,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局新屋湾,土地利用规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局新屋湾,罗家大院,旅游服务中心,特色餐饮住宿,农业观光区,滨河景观,空间布局规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局新屋湾,旅游服务中心,农业观光区,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局新屋湾,空间结构规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局新屋湾,道路系统规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局新屋湾,绿地系统规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,七、重点湾落空间布局新屋湾,公共服务设施规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,规划目标与定位,村域规划,重点湾落规划,综合防灾规划,农村经济发展规划,旅游产业发展规划,村域土地利用规划,道路系统规划,公共设施与基础设施规划,铁棚湾建设规划,村域综合防灾规划,新屋湾建设规划,重点湾落综合防灾规划,建筑防灾规划,村庄经济发展方向,传统产业升级,旅游产业定位,旅游主题,旅游功能分区,旅游线路规划,湾落整合意向,土地利用规划,村域功能结构规划,罗家大院开发模式,公共服务设施规划,基础设施规划,土地利用规划,空间布局规划,空间结构规划,道路交通规划,绿地系统规划,公共服务规划,基础设施规划,宅基地控规,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,八、综合防灾规划村域,村域综合防灾规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,八、综合防灾规划铁棚湾,铁棚湾综合防灾规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,八、综合防灾规划新屋湾,新屋湾综合防灾规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,八、综合防灾规划建筑,建筑通风、防疫,建筑基础、结构及材料,建筑要在方位的选择以及门窗设计上使住宅获得充足的日照、良好的通风；建筑的厨房与卫生间应进行良好的给排水设计与改造，营造良好的居住卫生环境,建筑基础：基础设置在沉降稳定的老土上，基础以深基为宜。最好是片筏基础, 加设地圈梁。 上部结构：房屋设置构造柱和圈梁，框架轻板房屋。 建筑材料：混凝土，砖砌体应有防护面层，如采用木框架结构，应对木材作防腐处理。防洪的处理中，下砖石上木的结构是首选。,建筑防灾规划,第四部分 村域发展与空间控制规划,天津大学建筑学院,村庄整治规划,村庄道路整治,村庄基础设施整治,河道沟塘整治,村口空间整治,残垣断壁整治,建筑修缮与整治,四边绿化与节点美化,天津大学建筑学院,一、村庄道路整治,乡村公路,村庄道路,慢行系统 沿乡村公路两侧布置1.5m宽慢道 沿村庄道路一侧布置1m宽慢道 杆线整治 减少线路交叉和跨越建筑 拆除废弃杆线 同侧布置线路，以共杆为原则 路灯架设 架设太阳能路灯19盏 采用85W节能灯，架设高度5m 沿道路单侧布置，照明半径25m,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,二、基础设施整治,供水设施整治,排水设施整治,能源设施整治,电信设施整治,沼气,太阳能,生产废料利用,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,三、环境卫生整治,改圈,推动一池三改，遵循改圈要求,改厕,新建公共厕所，改造家庭厕所,垃圾收运及处理,日常保洁常态化，垃圾收运专门化,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,三、环境卫生整治,垃圾收运体系 日常保洁常态化，垃圾收运专门化 铁棚湾内配置垃圾箱4处， 沿村内道路布置，配置垃圾转运点1处。 建设垃圾填埋点1处，集中无害化处理 公共厕所布点 新建卫生公共厕所2座 新屋湾、铁棚湾采用水冲式 其他分散湾落结合化粪池建设 生产废料堆放点 配置生产废料堆放点25处 3-5户村民配置一处 集中存放生产废料及农具,环卫设施布点,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,四、河道沟塘整治,沿岸规划建设滨水步道 配置植物，营造亲水步行空间 重要滨水景观节点3处 具有良好的景观视线和自然环境 充分利用滨水优势设置开敞空间,河道整治,河道景观,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,田园炊烟,罗氏古塘,四、河道沟塘整治,沟塘整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,五、村容村貌整治,标识系统整治,村口标识,道路交通标识,配套设施标识,旅游景点标识,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,五、村容村貌整治,村口空间整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,五、村容村貌整治,墙面修补,整治前,整治后,整治前,整治后,墙面清理与粉刷,整治前,整治后,整治前,整治后,建筑材料清理,整治前,整治后,整治前,整治后,残垣断壁整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,五、村容村貌整治,生产设备及原料存放整治,生产原料存放整治,生产设备存放整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,五、村容村貌整治,生产废料存放整治,生产废料存放点,院落生产废料存放要求,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,五、村容村貌整治,村边绿化,水边绿化,路边绿化,房边绿化,四边绿化整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,五、村容村貌整治,节点美化整治,保留景观节点,美化景观节点,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,六、建筑修缮与整治,解决思路一,解决思路二,将具有问题一的建筑改造成小型旅游服务用房,将具有问题二的建筑进行整修，供人参观拍摄,解决思路三,将具有问题三的建筑进行室内整修和饰面装饰，承担一定规模的接待留宿和农家乐的功用,解决思路四,解决思路五,将具有问题五的建筑群，在保留原有肌理的前提下，整修其结构，供人隐居。利用所在地理环境，将此处本身打造成可供参观、写生及影视拍摄的基地。,问题解决思路,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,修缮对象：罗家大院,具体修缮方案： 1. 外形基本保持不变，西侧的一栋新建的住宅与老屋氛围十分不协调，需要拆改，重新按照原有肌理填补设计。 2. 室内按照我发的案例文件夹里的照片，对其室内装修进行设计 3. 设置服务游客中心，展示主题馆，生活主题馆，售卖等功能。 4. 重点考虑天井的设计及利用，内院的设计及利用，太阳能集热板的设置。 5. 局部建筑结构需要适当加固。,六、建筑修缮与整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,修缮对象：罗家大院,还原建筑原型,将与老屋观景不协调的二层混凝土放拆改，换件古建原有立面和外轮廓线。,六、建筑修缮与整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,老屋内院的修整,老屋内院用于室外展示，人流的分散和停留，灰空间廊道的设置为内院空间增加观赏趣味和休憩功能。,六、建筑修缮与整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,天井空间的改造,木构架的加固,夹层玻璃内置百叶，最大化的利用阳光，在多雨的季节对其关闭，在多雨的季节，对其开启。,六、建筑修缮与整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,平面功能的修改,保留现有居住的住宅空间，部分用于主题馆的展示，整个老屋的核心区域用于民俗博物馆的的服务用房。,六、建筑修缮与整治,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,六、建筑修缮与整治,具体改造方案： 1. 外观肌理基本不变，仅增加采光面积，即开窗面积 2. 将其部分功能设置为休憩，茶室，售卖，展示等小型服务用房 3. 局部结构采用木材加固 4 . 重点考虑外院的利用 5 . 室内需要新装，重点是堂屋的部分 6 . 考虑屋顶太阳能集热板和阳光屋的使用,改造对象1：铁棚湾 9-3,改造对象在铁棚湾的地址,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,具体改造方案： 1. 结构加固：屋顶，墙面，勒脚 2. 利用天井采光方式加强采光 3. 室内装修翻新 4. 保持外观肌理,六、建筑修缮与整治,改造对象2：叶家湾 2-1,改造对象在叶家湾位置,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,具体改造方案1： 1. 内部细化装修，如：楼梯加设栏杆，阳台可以成为阳光房，加设室内的门窗等。 2. 功能上设计成小型的客栈，根据室内面积的大小设计成单间或者标间，客厅设计成接待休息交流区。,六、建筑修缮与整治,改造对象3：铁棚湾 1-4,罗氏古塘,卧室改造成客房,客厅改造成接待,改造对象在铁棚湾位置,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,改造方案,六、建筑修缮与整治,外观改造,平面、立面、剖面,效果图,具体改造方案1： 外观局部考虑将当地的建筑元素融于其中。 节能设计上考虑太阳能集热板，阳光房，太阳能热水器及山墙的绿化。,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,内院改造,六、建筑修缮与整治,改造对象4：铁棚湾 23,改造对象在铁棚湾位置,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,屋顶平台改造,山路改造,六、建筑修缮与整治,具体改造方案2： 1. 内部细化装修，如：楼梯加设栏杆，阳台是否要成为阳光房，加设室内的门窗等。 2. 功能上设计成小型的农家乐，根据室内面积的大小设计成包间或非包间，客厅与外院结合起来设计成半开敞或全开敞的餐饮场地。 3. 外观局部考虑将当地的建筑元素融于其中。外院要和农家乐氛围结合起来适当设计景观。 4. 节能设计上考虑太阳能集热板，阳光房，太阳能热水器及山墙的绿化。,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,具体改造方案： 1. 外观肌理基本不变 2. 部分居住空间用于休憩，茶室，售卖，展示及农家乐等小型服务用房。 3. 增加采光面积，即开窗面积，利用天井 4.局部结构采用木材加固 5. 重点考虑外院的利用，在外院增设堆放野外探险工具的场地，注重小湾的建筑组群的设计。 6. 室内装修需要翻修。 7. 考虑建筑群与环境的结合，建筑与环境的取景方式,六、建筑修缮与整治,改造对象5：貂林岩坝下,外院整改,改造对象在貂林岩位置,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,罗氏古塘,整治项目一览表,第五部分 村庄整治规划,天津大学建筑学院,天津大学建筑学院,六、田园风光及特色风貌保护,第六部分 田园风光及特色风貌保护,官基坪村文化遗产保护一览表,保护内容,天津大学建筑学院,六、田园风光及特色风貌保护,保护范围,第六部分 田园风光及特色风貌保护,文物保护单位 对文物保护单位罗家大院和祠堂采取修复的方式进行保护，保持建筑原样，如实反映历史遗存。在进行日常保养、防护加固、现状修缮时，不改变其原状，修旧如故。 传统民居（土坯） 现存土坯民居与周围环境和村落风貌和谐统一，但质量较差，在保持外观风貌的基础上，进行结构加固、完善内部布局和设施的保护性活动，要保证其整体风貌、格局等不变。 传统民居（砖） 现存砖石民居与村落风貌较为和谐，且质量较好，可在保持外观风貌的基础上进行适当加固等措施，完善内部布局和设施的保护性活动，要保证其整体风貌、格局等不变。 新型民居 新型民居可利用提取的传统元素，通过改变立面外观色彩或材料，改造檐口、山墙形式等措施使之与整体风貌相协调。,天津大学建筑学院,六、田园风光及特色风貌保护,物质文化遗产保护措施,第六部分 田园风光及特色风貌保护,天津大学建筑学院,天津大学建筑学院,一、村民新建住宅选型设计,新建传统型住宅,平面及剖面图,新建住宅选型1,第七部分 村民住宅设计及规划指引,天津大学建筑学院,新建传统型住宅,立面及效果图,新建住宅选型1,正立面,侧立面,第七部分 村民住宅设计及规划指引,一、村民新建住宅选型设计,天津大学建筑学院,新建现代型住宅,平面、剖面图,新建住宅选型2,第七部分 村民住宅设计及规划指引,一、村民新建住宅选型设计,天津大学建筑学院,新建现代型住宅,立面、效果图,新建住宅选型2,第七部分 村民住宅设计及规划指引,一、村民新建住宅选型设计,天津大学建筑学院,二、村庄新建公共服务设施指引,幼儿园,平面图,新建公共服务设施,第七部分 村民住宅设计及规划指引,天津大学建筑学院,幼儿园效果图,新建公共服务设施,第七部分 村民住宅设计及规划指引,二、村庄新建公共服务设施指引,天津大学建筑学院,村委会、卫生所、老年活动室,新建公共服务设施,第七部分 村民住宅设计及规划指引,二、村庄新建公共服务设施指引,天津大学建筑学院,村委会、卫生所、老年活动室,新建公共服务设施,效果图,第七部分 村民住宅设计及规划指引,二、村庄新建公共服务设施指引,天津大学建筑学院,近期建设项目投资估算,三、近期建设项目投资估算,第七部分 村民住宅设计及规划指引,天津大学建筑学院,天津大学建筑学院,第八部分 规划实施建议,规划实施策略,第一步，村庄专项整治与近期建设规划相协调的实施策略 一是依托村庄危房改造工程，在近期建设中新批复的用地上，对农居房统一户型，统一修建模式，突出并继承关基坪村古老的空间组织方式和徽派建筑特色。 二是依托村庄环境整治工程，对关基坪村现状基础设施进行评估，并在近期建设中落实环卫环保设施的规划布点。 三是依托村庄水系道路整治工程，落实村庄清泥污、清路障、理水系、优路网，确保村庄规划方案中特有机理的有效更新。 第二步，跟踪调研与村庄整治规划相关联的实施策略 规划人员全程参与村落整治建设，实现调研取证与方案修正动态关联，针对实施效果制定具有示范价值的相关规划技术标准。 第三步，规划宣传与村民参与整治建设的实施策略 一是凡牵扯村落内重要基础设施建设时，实行村民从规划方案确定到开发建设模式的全程参与。 二是规划实施的过程中，发放宣传资料、规划公示、现场讲解、标语进村等形式，让村民更了解规划内容。,天津大学建筑学院,第八部分 规划实施建议,体制保障 充分发挥市场机制在村庄规划实施中的作用，促进土地的集约利用，提高土地利用效益。 加强“村庄营销”，提高知名度，促进经济发展。 制度保障 形成县、镇、村三级规划实施的监督机制，对规划实施全过程进行监督和管理。 资金保障 争取上级部门的资金支持，积极申请国家、省、县、镇的惠农支持。 招商引资，充分发挥本村资源的经济价值。 村民自筹资金，改善自身居住条件，支持村庄建设与发展。 公众参与 村里成立由县（镇）相关技术人员、村干部、村内工匠、村民代表组成的质量监督小组，通过现场查看、施工验收等手段对村内的公共建设项目建设和管理进行监督，保证项目资金专款专用、建设质量达标。 日常维护 村民负责住宅周边的卫生维护，认真做好垃圾的分类和收集工作。村里安排相关资金和专门人员对村内的公共环境卫生、公厕、公共绿地进行维护管理。管理人员将定期对村民的环境维护情况予以公示，村民也能对公共区域的环境卫生管理予以监督和建议。,规划实施建议,天津大学建筑学院,对村庄规划的理解 村庄规划编制思路和方法的探讨 村庄规划编制内容的探讨,天津大学建筑学院,一、对村庄规划的理解,第九部分 试点村庄规划总结,天津大学建筑学院,一、对村庄规划的理解,“一村一品”到“一村一策” 不是按照某种规划程序对村庄进行的简单地规划编制，而是根据每个村庄的特定条件，按照科学发展规律对村庄社会经济发展、居住环境与安全、公共与基础设施，村民住房建设等进行全方位的引导和指导。做到一村一策，有的放矢。,村民全程参与，规划程序环环相扣 努力做到各规划环节中村民的主动参与，村干部的积极配合，建立密切沟通的机制，规划程序的每一步都力求达到村民参与、政府协调和技术保障的统一。,调研深度决定规划实施可行性 规划之前，需要深入了解所规划的农村，了解农民，了解农村生活，调查的深入细致决定规划实施的可行性；,第九部分 试点村庄规划总结,二、村庄规划编制思路和方法的探索,第九部分 试点村庄规划总结,编制思路的探索,天津大学建筑学院,二、村庄规划编制思路和方法的探索,第九部分 试点村庄规划总结,编制方法的探索,天津大学建筑学院,分层级切片分析，涵盖多层级规划内容 根据村庄调研情况，对基础资料归纳整理，针对不同层面进行分类探索，包括宏观、中观、微观；遵循总体规划、控详规划、建筑设计等技术要求从引导层面、控制层面与指导层面编制村庄规划。,村庄建设规划与行动规划相结合 强化村庄规划的实施性与建设指导性。将村庄各类建设项目化，融入镇级政府的发展建设时序中，统一报批建设资金，确保规划实施的可行性。,村庄规划的控制性和引导性相结合 在村庄用地平衡、人口发展、产业布局和生态保护等方面实行严格科学的规划控制；在村庄综合环境整治、近期建设项目、村庄空间整合等方面实行缓冲的规划引导。,二、村庄规划编制思路和方法的探索,强调规划成果的通俗易懂,第九部分 试点村庄规划总结,编制方法的探索,天津大学建筑学院,三、村庄规划编制内容的探索,第九部分 试点村庄规划总结,编制内容的要点,天津大学建筑学院,三、村庄规划编制内容的探索,第九部分 试点村庄规划总结,编制成果的探索,规划成果列表,汇 报 结 束 敬请批评指正,