林化所施工合同20170606公寓改造

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1、中国林科院林化所研究生公寓改造工程合同条款第一部分 协议书发包人全称中国林业科学研究院林产化学工业研究所简称甲方 承包人全称 简称乙方 按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就本建立工程施工事项协商一致订立本合同。 一、工程概况 工程名称：中国林科院林化所研究生公寓改造工程工程地点：南京锁金五村16 工程内容：12套公寓改造、24套公寓部分改造、平房屋面维修及室内改造详细见图纸及工程量 资金来源： 国拨 二、工程承包范围 承包范围：12套公寓改造、24套公寓部分改造、平房屋面维修及室内改造详细见图纸及工程量 三、合同工 开工日：以发包方书面

2、开工中的日为准 开工日：以发包方书面开工之日加上合同工 施工工自签订合同之日起公寓改造 35日历天内完成7月20日前平房改造45日历天内完成8月5日前。 四、质量 工程质量：住建部2021年12月1日施行的JGJT304-2021?住宅室内装饰装修工程质量验收?及南京有关验收质量。五、合同价款 金额大写 ： 元(人民币) 六、组成合同的 组本钱合同的包括： 1、本合同协议书 2、须知及修改澄清(含答疑)3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、中标书5、书及其附件6、本合同专用条款7、本合同通用条款8、及有关技术、技术要求9、施工图纸10、工程量及其总说明11、工程报价单或书上述应认为是互为补充和

3、解释的但如有歧义或互相矛盾之处以上面所列顺序在前的为准。在工程施行过程中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分?通用条款?中分别赋予它们的定义一样。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承当工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：2021年 06 月 日 合同订立地点： 江苏南京 本合同双方约定 双方签字且盖章 后生效。 发 包 人：公章 承 包 人：公章 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委

4、托代表人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 银行： 银行： 帐 ： 帐 ： 邮政编码： 邮政编码： 第二部分 通用条款此部分采用?建立工程施工合同?范本GF-1999-0201中?第二部分 通用条款? 第三部分 专用条款一、 词语定义及合同 1.词语定义2.合同及解释顺序 合同组成及解释顺序： (1)本合同协议书；2须知及修改澄清(含答疑)；(3)明确双方权利、义务的纪要、协议；4中标书；5书及其附件； (6)本合同专用条款； 7本合同通用条款；8、及有关技术、技术要求； (9)施工图纸；10工程量及其总说明；11工程报价单或书。3.语言文字和适用法律、及 3.1 本合同使用 汉语 语

5、言文字 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规： ?合同法?、?建筑法?、?法?、?平安消费法?、?建立工程质量理?以及其他有关法律、法规。 3.3适用、 适用、的名称：现行、行业、专业、江苏和南京的有关、规定和、强迫性、详细施工图等。 发包人提供、的时间：不提供国内没有相应、时的约定：必须符合设计图纸要求 4.图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日和套数： 开工前提供施工图纸贰套不含开工图承包人按照图纸进展施工发包人对图纸的要求：承包人未经发包人书面同意不得使第三人接触本工程图纸及复印件详细方式包括但不限于：出卖、出借、复制等也不得做除本工程承包工作以外的任何用处。工程质量保修满后除

6、存档需要的图纸外承包人应将全部图纸退还给发包人。承包人应对发包人提供的资料、图纸、等一切资料妥善专人保。假设因承包人保不当、遗失、转借别人、复制等原因造成泄后果发包人对此保存终身追究责任的权利。使用国外图纸的要求及费用承当： 无 二、双方一般权利和义务 5.工程师 5.1发包人派驻的工程师 ： 薛澄波 职权： (1)确认承包人提出的顺延工的签证；(2)对发生的不可抗力造成工程无法施工的处置；(3)设计变更及施工条件变更等工作量签证确实认；(4)工程开工验收确实认；(5)工程预付款和进度款的报批；(6)处理和协调外部施工条件；(7)代表发包人行使本合同约定的其它权利和义务。5.2发包人应按约定的

7、时间和要求完成以下工作： 1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：以中标方前实地踏勘情况为准。2将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供给要求：临时用电：发包人只负责提供电源接口承包人接入电源时必须单独装表计量须由发包方检查确认施工过程生的所有电费无承包人是否在报价中单独列支发包人均认为此项费用包含在合同价中。 支付工程进度款时发包人将按照向供电部门缴纳电费的单价和承包人的实际用电数量扣回承包人用电费用含线路损耗。 电力传输线和配电设施必须符合中国及南京电力安装、使用及维修的有关规定承包人对电力传输线和配电设施的设计、安装、维修和理负责并确保其平安可靠。 视施工需要假设承包人安装临时供

8、电系统发包人认为该临时供电系统的安装和使用间的一切费用已含在报价中开工结算时不再调整。备用应急发电设施应能保证部分施工机械在一段不确定的时间内处于平安和稳定状态并保证所有现场施工及照明用电。临时用水：发包人只负责提供水源接口承包人接入水路时必须单独装表计量须由发包方检查确认 施工过程生的所有水费无承包人是否在报价中单独列支发包人均认为此项费用包含在合同价中。 支付工程进度款时发包人将按照向供水部门缴纳水费的单价和承包人的实际用水数量扣回承包人用水费用含线路损耗。总量和分部的耗水量、供水系统水压、水泵的容量和安排等。 供水路及用水设施必须符合中国及南京自来水安装、使用及维修的有关规定承包人对所有

9、供水设施的设计、安装、维修和理负责并确保其平安可靠。 如因城供水、供电部门等非发包人原因导致的停水、停电承包人不得向发包人提出索赔。当水、电总表与各分表数量不一致时以总表数值为准各分表应按比例分担所用水、电数量的差额部分。各分包的施工用水、用电由总包提供挂表计量并与其结算。电讯自行考虑。3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 施工现场以方现场踏勘情况为准作为有经历的承包商应该考虑到进场时对施工现场道路进展加固并根据施工平面布置和场内运输要求增加施工道路同时按照级文明工地的要求进展场地硬化以上费用被认为已经计入承包人报价中。场地硬化必须符合级文明工地的要求假如达不到上述要求承包人应采取有效的

10、补救措施。发包人也可以委托专业队伍进展场地补救硬化产生的费用和工延误由承包人承当。场外公共道路已开通。4图纸会审和设计交底时间：开工前由建立组织承包人和设计进展图纸会审和设计交底。 5协调处理施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护工作：由承包人会同发包人及有关部门做好保护工作但因承包人责任造成损害的其损失赔偿由承包人承当。6双方约定发包人应做的其它工作：协商。5.3 发包人委托承包人的工作：承包人应遵守南京建立行政和相关主部门的规定与该工程相关的一切手续和质量检测、平安监视手续。6.承包人工作 6.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作： 1需由设计资质等级和业

11、务范围允许的承包人完成的设计提交时间： 无 2应提供方案、报表的名称及完成时间：开工前分别向发包人报送施工组织设计、总进度方案与材料方案；向发包人提交年、季、月工程进度方案及相应方案进度、统计表和工程事故；报送当月完成工程量报表(含工程变更及签证)、承包人购材料进度方案以及下月进度方案；发包人要求提供的其他报表。如不按时、按要求报送发包人有权不予支付相关进度款或支付时间顺延材料设备供给方案须及时、准确否那么由承包人承当全部责任。3承当施工平安保卫工作及非间施工照明的责任和要求：承包人必须承当施工平安保卫的责任遵守工程建立平安消费有关理规定严格按平安组织施工并随时承受发包人和行业检查人员依法施行

12、的监视检查。应采取可靠的平安防护措施消除事故隐患。如承包人未履行上述义务而造成工程、财产和人身伤害由承包人承当责任及所发生的费用因承包人施工现场平安措施不力而引起的第三方事故其责任应由承包人承当。现场应设立门卫施工现场及施工人员生活区必须全封闭制止外施工车辆、人员出入工地理人员和施工人员进场均应佩带证明其身份的证卡；建立和执行防火理制度。在火灾易发地区如木工房等施工或存储使用易燃器材时应采取特殊消防平安措施现场严禁吸烟；施工现场的通道、消防出入口、紧急疏散处等均应有明显标志或牌。有高度限制的地点应有限高标志；现场的食堂卫生平安、饮水设施平安可靠；施工现场周围必须设置围护设施高度符合相关规定的要

13、求；施工现场的照明由承包人负责解决施工现场临时用电平安参照JGJ46-2005执行费用已含在合同价款中。现场发生盗窃等造成的损失责任由承包人承当。45需承包人的有关施工场地交通、环卫和施工噪音理等手续：承包人必须遵守有关主部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和平安消费等的理规定按规定有关手续、承当有关费用该费用已含在合同价款中。所有的废水、污水排放应按批准的处理不得污染环境由此而引起的后果由承包人自行解决。所有的施工垃圾应按照批准的运往批准的地点进展处理生活垃圾应按照城规定每天集中纳入城垃圾处理系统费用由承包人承当。在本工程中的土方外运间现场的洗车台由承包人负责施工否那么造成的处分由承包人

14、承当。在施工间应做好机械设备的消音维护保养尽量减少因施工的噪音对研究基地的影响。凡由此产生的纠纷和主部门的处分由承包方自行解决6已完工程成品保护的特殊要求及费用承当：承包人后一道工序必须对发包人另行专业发包工程的前一道工序的成品进展有效保护并对下一道的分包工序做好明确的移交工作因该移交工作不清造成的责任由承包人承当。假如承包人后一道工序对发包人另行专业发包工程的前一道工序的成品造成污染、损坏经发包人确认后由承包人按照发包人的要求在规定时间内进展清处理或赔偿。承包人应负责采取有效措施对本工程的成品、半成品、材料、施工机械、工器具、周边建筑物和构筑物进展保护保护费用由承包人支付。对于未正式移交发包

15、人的已完工程承包人应负责成品保护工作间如发生损坏或丧失承包人负责修复或赔偿。发包人另行专业发包的施工同样适用此条款。 7施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承当：假如在施工过程现文物或其他有价值物品时承包人应采取防止损害的措施并立即报揭发包人、文物或其他理部门并保护现场；做好邻近建、构筑物的保护和观测工作其费用由承包人承当。假如在施工过程现意外电线、水道或者其他公共设施承包人应立即停顿挖掘工作并立即报揭发包人或专业机构。承包人根据有关负责修理被破坏的公共设施并恢复原状费用由责任方承当。并承当由于损坏设施而引起的一切相关连带损失的赔偿。承包人在进驻施

16、工现场后必须做到、做好以下工作：A、因施工现场属重点科研基地承包人必须加强对施工区域和施工区域周边的平安、环保、文明理。B、专人负责施工现场平安、环保、文明并将专职理负责人报发包人；C、在施工间施工人员不得进入与施工无关楼宇假设经发现处分每人/次2000元。 8施工场地清洁卫生的要求： 现场平安文明施工创立目的：在施工施行过程中要求平安、文明施工做好场容、场貌的工作；发包人将对承包人的现场平安文明施工情况进展考评；在施工过程中发包人将对承包人的平安文明情况进展考评工程开工前未出现平安、质量、环保的重大问题各级相关理部门对施工现场进展的有关建筑工程平安防护、文明施工的各种检查而发生的费用无在报价

17、中是否单独列出均由承包人承当。保持场地整洁卫生承包人要制定生活和环境卫生理制度要搞好职工宿舍卫生和食堂的饮食卫生；要设置水冲式厕所并做好厕所保洁工作。临时搭建须经业主批准且应整齐美观。 9双方约定承包人应做的其它工作：承包人应按发包人的指完成发包人要求的对工程内容任何的增加和删减。以实际增加的工程量的大小来确定工是否增加。费用按实际情况进展相应的增减。开工前承包人对施工图纸认真核查积极配合发包人组织的施工图纸交底及会审工作承包人应积极主动核对图纸中的标高、轴线、预留洞口尺寸等技术数据充分理解设计意图。假设由于明显的设计图纸问题例如尺寸标注不闭合、文字标识互相矛盾等和发包人不正确的指承包人发现后

18、有口头或书面告知义务否那么造成工程质量、平安、进度损失也不能免除承包人的责任。承包人应按照相关规定建立健全的雇员工资发放和劳动保障制度。如因雇员的工资发放和劳动保障制度不健全而引发纠纷与发包方无关。发包人按合同付款后如出现承包人拖欠工人工资情况一切纠纷由承包人自行解决不得以工程合同关系为由要求发包方支付同时发包人有权终止施工合同。并有权在承包人工程款中扣除相应款项采取相应措施解决纠纷。承包人应配合协调处理扰民与民扰问题。因场地理不善引发的一切纠纷由承包人自行解决人不承当任何责任。假如发包人要求承包人使用的临时用水、临时用电设施在合同执行间为其他承包人提供分表接口承包人应予无条件同意。其分水电表

19、及以后的线由使用安装并承当费用同时本合同承包人也应安装分表水电费用按各分表用户分摊。各分表用量总和与供水、供电部门计量的差额按分表用户的用量比例分摊。承包人在开工验收后接到发包人正式退场15日内清运场区全部建筑垃圾并经发包人验收否那么如发生相关费用由发包人在结算价款中直接扣除。承包人现场理严格按发包人规定的相关理制度执行。必须严格按照南京人民第237?南京工程施工现场理规定?的规定。本工程承包人必须承当现场的总包理职责。承包人在施工及维修间应注意从各方面维护自己的形象假如有被媒体曝光的所有的责任与后果由承包人承当。7.进度方案 7.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度方案的时间：承包人收

20、到施工图后应在五天内做出详细的施工组织设计文明施工标化现场方案和工程总进度方案含总进度网络方案图报发包人审批施工组织设计应包括全部设备、材料、成品、半成品等需求供给进场方案、质保体系、安保体系、平安文明施工措施、施工机械设备配置情况以及施工现场优化布置等内容增加费用由承包人自行承当。发包人接到施工组织设计各工节点不得迟于合同工节点规定后五天内组织审核批准或提出修改。发包人批准的施工组织设计可作为工程款的支付参考根据承包人不按时送审符合要求的施工组织设计造成发包人无法判断工程进展顺利与否发包人可延支付工程进度款。工程师确定的时间：收到需要确认的后5日内。工程师对施工组织设计和进度方案的任何确认、

21、调整和修改不免除和减轻承包人的工责任。7.2群体工程中有关进度方案的要求： 无 8.工延误 8.1 双方约定工顺延的其他情况： 1因发包人原因和行政要求的停工非承包人原因经发包人同意并签证后工可顺延有关费用参照通用条款及法律法规协商解决。2由于承包人原因造成工延误工延误按每天2000元向发包人支付逾违约金。3工程发生变更而影响工承包人应尽努力合理组织在发包人认可的合理时间内赶上原方案进度。超过3天未提出书面解决措施视为工程变更或不可抗力不影响工。4除、洪水等不可抗力外承包人不得以任何借口延长工。5其余按通用条款执行； 6工程完工是指承包人及其他专业承包人在合同约定范围内的实体工程量已经完成并开

22、工验收合格。9.工程开工9.1承包人必须按照协议书约定的开工日或工程师同意顺延的工开工。9.2因承包人原因不能按照协议书约定的开工日或工程师同意顺延的工开工的承包人承当违约责任：假设由于承包人原因造成工程工延误每延误一天承包人向发包人支付2000元/天的违约金总额累计不超过合同价款的10延误时间超过15天的发包人有权解除合同承包人并赔偿由此造成的损失。 四、质量与验收 10.1 工程质量必须到达合同约定的质量同时还须做到以下要求：承包人应按照GB/T19002ISO9002质量理体系建立并保持一个健全的工程质量保证体系完善质量理制度建立质量控制流程。无人是否进展并通过了各项检验均不解除承包人对

23、自己承包的工程的质量所负责任除非质量问题是由于设计原因引起而此类质量问题承包人须及时总监。在采用承包人设计的施工图纸施工时设计引起的质量责任由承包人承当。无工程材料是由承包人自行供给或是由人指定的供给商供给均不解除承包人所负的工程全面质量的责任承包人应该对各种材料按进展检查回绝不符合要求的材料用于工程。无何种原因出现不合格材料用于工程的情况均由承包人承当应有的责任。承包人人员资格的特别规定：所有特殊工种人员、各种领班以上人员均应符合有关规定的资质要求并且应持有该项工作的上岗证在施工间佩带其上岗证供发包人随时检查。承包人应按及有关技术要求设置专门的监控测量岗位完成工程所有的测量工作并积累完好的技

24、术资料。不合格工程发包人不予验收承包人须按合同规定修补合格。10.2 承包人所完成的工程在阶段验收和开工验收阶段的质量未到达合同约定发包人对承包人处以50000100000元违约罚金违约金将在结算价款中扣除。同时并不免除承包人通过修补、返工使施工质量到达合同要求质量的责任。12.隐蔽工程和中间验收 12.1双方约定中间验收部位：按照和南京质检部门及相关安装工程技术等有关规定明确要求验收的部位根据工程施工进度对各部位验收验收必须在48小时前报第三方质量检测如有、发包人第三方质量检测如有、发包人在接到承包人书面提请报验的申请后的48小时内参加验收。此外第三方质量检测如有、发包人有权要求对本工程任何

25、部位进展验收由此产生的费用由承包人承当。五、平安施工 13.1承包人在现场的平安理、教育和平安事故责任由承包人负责费用含在措施费中。13.2承包人应遵守工程建立平安消费有关理规定严格按平安组织施工并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查采取必要的平安防护措施消除事故隐患。由于承包人平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包人承当。发包人及0有权对承包人违章现场提出整改要求承包人接到书面整改后24小时内未采取相应措施整改的每次支付违约金1000元。13.3承包人应对其在施工场地的工作人员进展平安教育并对他们的平安负责。承包人根据周边条件和环境应按要求加强对相邻建筑、道路员的平安防护不得

26、野蛮施工采取相应措施确保平安施工否那么后果和损失均由承包人负责。13.4在研究所内施工制止使用明火。因施工特殊情况确需使用明火时应事先审批手续经人同意后按用火规定采取严格防火措施严禁在有火灾危险的场所使用明火。建筑工程中采用的电器、燃气用具等质量必须符合或行业详细安装和线路路的敷设必须符合有关消防平安技术对需要安装大功率电器设备应经人同意前方可安装使用。13.5对现场临时消防设施的要求：施工现场消防平安监视理应符合江苏建立?建立工程施工现场消防平安?的要求。临时消防水系统应该安排专人值守定维护保证随时可以正常启用。直到正式消防栓启用后由承包人撤除临时消防水系统。现场临时消防设施产生的费用被认为

27、包含在承包人的措施费中假如承包人不能按照江苏建立?建立工程施工现场消防平安?的要求设置临时消防系统发包人将有权另行指派其他进展施工及维护产生的费用在承包人的报价中扣除。由于承包人不能按照本约定设置临时消防设施发包人由此保存终止合同的权利。六、合同价款与支付 14.合同价款及调整 14.1本合同价款采用 1固定单价合同 方式确定。 1采用固定价格合同合同价款中包括的风险范围：施工间的政策性调整及风险材料价格风险控制施行细那么按照苏建价202167规定执行施工间各类建材风险。承包人的报价是根据本工程所规定的工作要求、施工图纸、工程量结合承包人的施工组织设计、现场踏勘并根据企业的自身实力和理程度进展

28、报价的。同时承包人的报价中已将施工间各类建材的价格风险材料价格风险控制施行细那么按照苏建价202167规定执行、机械费用、政策性调整的风险、人工工资政策性调整的风险考虑到报价内。除或施工合同条款中另有规定上述风险费用今后不做调整。 措施工程费。措施工程费是指为完成工程工程施工所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、平安、环境保护等方面的非工程实体工程费用由通用措施工程费和专业措施工程费两部分组成。通用措施工程费包括现场平安文明施工措施费为不可竞争费用间施工增加费甲供及乙供材料和设备的场内二次搬运费冬雨季施工增加费大型机械设备进出场及安拆费含大型机械设备根底费用、吊装线路路基加固费用等施工排

29、水费含排水沟、集水井砌筑等排水有关的费用施工降水费地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费已完工程及设备保护费临时设施费企业检验试验费规定赶工措施费工程按质价费用地下线的保护费用甲供材料设备的施工现场保费各级相关理部门对施工现场进展的有关建筑工程平安防护、文明施工的各种检查而发生的费用材料及机械设备的租赁费技术措施费工程用水加压措施费高压线防护措施费等。专业措施工程费包括混凝土、钢筋混凝土模板及支架费用脚手架费用含超高增加费及柱梁墙板超高支撑增加费垂直运输机械费安装工程措施工程费等。除上述通用措施工程费和专业措施工程费以外承包人的合同价中还应包括和合同条款中包括的其他所有费用以及承包人考虑应增加

30、的其它措施费等。承包人已在合同价中该将上述所有措施工程费考虑在内除混凝土、钢筋混凝土模板及支架费用可以按合同规定进展调整外其他各项费用以包干形式计入无在合同价中是否单独列出均认为已含在合同价中结算时与分部分项工程量变化、设计变更、现场签证无关不再调整。非承包人原因引起的工延误所造成的承包人费用增加的风险均已包含在报价中今后不做调整。风险费用的计算：承包人时已充分考虑风险范围并计算进入报价合同价款中已经考虑了风险费用。风险范围以外合同价款调整： 工程量工程的工程特征与报价中工程一样的按报价的综合单价计算。 新增工程量工程的工程特征与报价中工程类似的综合单价按类似工程在?江苏政工程计价表?江苏建筑

31、与装饰工程计价表?2021中的人工、材料、机械台班耗用量、类似工程报价时的人工、机械台班单价、理费、利润等费用及材料价格无价的材料按施工时的价计算作为结算单价。其相应综合单价及材料价由承包人提出经业主确认后报业主安排的门审核。 上述的“与报价中工程类似的新增工程指与分部分项工程量工程编码一至九位完全一样的新增的分部分项工程。 报价中没有综合单价的新的工程量工程 新增综合单价按?江苏政工程计价表?江苏建筑与装饰工程计价表?2021中的人工、材料、机械台班耗用量、报价时的人工、机械台班单价、材料价格无价的材料按施工时的价按照计价表相应的理费和利润取费后综合单价优惠后作为结算单价优惠幅度按让利幅度折

32、算。新增综合单价及材料价由承包人提出经发包人审核后确定。新增综合单价及材料价由承包人提出经发包人审核后确定。结算时最终以审计审核为准。本工程完成后分部分项工程量按实际完成工程量进展结算。1采用可调价格合同合同价款调整：不采用。2采用本钱加酬金合同有关本钱和酬金的约定：不采用。14.2双方约定合同价款的其他调整因素：14.2.1发包人、承包人双方认可经审核后的设计变更；14.2.2发包人认可经审核后的签证；14.2.3对于变更、签证计价及结算的约定：有效工程变更签证的认定原那么：须按中国林业科学研究院林产化学工业研究所基建工程变更理相关规定审批签证单上必须有发包人代表、承包人工程部二方的签字和盖

33、章方可作为开工结算的根据；签证单上必须明确签证的原因、位置、尺寸、数量、材料、人工、机械台班、取费根据和签证时间。临时用工的签证事项双方应在签证单上协商确定以下问题：工作内容及工作量、工作时间、工作人数、取定的人工单价须为综合单价已含理费和利润；当变更的工作内容完成之后承包人要及时催促发包人工地代表签字确认对于隐蔽工程的签证必须在覆盖前完成验收手续、工程量确实认和费用的报送否那么发包人可以不予确认及支付；对于其他签证承包人要及时催促发包人工地代表必须在完工后10日内签字确认所有变更签证均应同送跟踪审计代表同时前将变更签证原件交一份给发包方留存如过未交的签证单事后补报的一律不予认可；承包人每周五

34、前报本周变更申请变更申请须包括一下主要内容：变更事由变更内容变更详细；每月20日前报送符合本条款每月5日前 发包人、承包人应就截止上月末尚未确定最终审定价的变更的费用书进展综合性核对和价格商谈并形成核对与商谈记录。结算时最终以审核为准。14.2.4分部分项工程量工程发生工程量变更时其措施工程费用中相应的混凝土、钢筋混凝土模板及支架费用调整按以下规定执行：结算混凝土、钢筋混凝土总工程量相对于合同中混凝土、钢筋混凝土总工程量发生变化混凝土、钢筋混凝土模板及支架总费用按混凝土、钢筋混凝土总工程量调整的比例进展调整；15.工程预付款 15.1发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

35、合同签订进场一周内支付合同价款的30。进场时间以施工机械及工程组理人员到位以发包方公布的书面开工中的日为准16.工程量确实认 16.1承包人向工程师提交已完工程量的时间：每月20日承包人向发包人报送上月完成的合格的实物工程量其余按通用条款第25条执行。 17.工程款进度款支付 双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间： 17.1付款：1经发包人开工验收合格后5个工作日内付至合同总价的80；工程结算经审计完毕后一周内付至审计价的90。剩余部分为质保金发包人在质量保修满2年后14天内将剩余保修金返还承包人无息。17.2所有工程支付款必须由建立现场负责人签字确认有效工作量签发付款单后发包人才予工程

36、款支付的手续；每次付款的同时提供正式工程。17.3所有合同外增加的工作内容和工程变更调整的价款一律不得作为进度款支付的计算基数待开工结算审计后与工程款同结算。17.4工程款支付为不含专业工程暂估价、暂列金额的价格。七、材料设备供给 18. 发包人供给材料设备18.1发包人供给的材料设备与一览表不符时双方约定发包人承当责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符：按通用条款27.41执行。(2)材料设备的品种、规格、型、质量等级与一览表不符：按通用条款第27.4(2)款执行。(3)承包人可代为调剂串换的材料：按通用条款27.43执行。(4)到货地点与一览表不符：按通用条款27.44执行。(5)供给数

37、量与一览表不符：按通用条款27.4(5)款执行。(6)到货时间与一览表不符：按通用条款27.46执行。19 时为价格的材料、设备的结算：对有价材料、设备的工程人在报价中的价材料、设备含量不得超过或少于计价表中该工程的材料、设备含量如人在报价中含量偏小结算和供给材料、设备时按照时的含量计算。对于价材料、设备执行甲控乙购。19.1执行甲控乙购开工结算时按发包人核定且经发包人签字确认后的价格计入并取费。承包人负责材料、设备的采购、卸货、保。 承包人应及时支付甲控乙购材料、设备款项如承包人支付甲控乙购材料、设备款项有困难建立方直接支付款项给材料、设备商并直接从承包人的工程款中扣除由此发生的税费等损失由

38、承包人承当。发包人按约定的方案提供材料设备由承包人派人与发包人共同清点。承包人负责发包人供给材料、设备的卸货并承当下力费、保费。承包人应该提早45天向发包人提出甲控材料的使用方案以便于发包人有充足时间组织调研、选择。由于承包人材料方案提供不及时或不准确造成的工延误由承包人承当。承包人应仔细核对图纸全面提出甲控材料的数量、规格、质量和技术参数。假如由于承包人提出的材料方案不全面不准确造成的损失由承包人承当。19.2 由发包人指定品牌或做法由承包人采购的材料设备的结算方式：结算时按照人在时承诺的价格结算不作调整。19.3甲控乙供材按人给定的价计入的结算时按实际价风格整。20.承包人采购材料设备 2

39、0.1承包人采购材料设备的约定 双方约定由承包人采购的材料由承包人与发包人共同负责采购由承包人采购的材料必须经发包人认可的必须符合有关、设计图纸、规定的质量要求并提供的样品报发包人、设计确认。发包人、设计将在承包人提供样品后三个工作日内予以确认。提供出厂证明、合格证书要按规定在使用前进展材料检测或复试不合格的不得使用所有费用由承包人承当。工程施行过程假设采用代用材料时不得低于原档次要求且必须经发包方书面认可。发包方可随时抽查。工程量中未确定品牌、规格及档次的材料必须经发包人认可前方可施工。部分乙供材料、设备发包人限定了品牌范围人应在限定的品牌范围中选择一个进展报价并在中注明品牌名称。对于由承包

40、人采购的材料包括成品、半成品和配件等承包人应根据材料规格、平面尺寸等自行测算其加工损耗材料的加工辅助材料费用、加工人工机械费用、采保费、包装费、运输费、上下力费等均包含在合同价中。材料按、和设计要求的检验、质量合格证书及使用、维修说明书等其他相关技术应要求供给商与货物同时交付并作为交工的一部分妥善保存以备开工时移交发包人。承包人自购的材料假如不能满足设计及发包人的要求发包人可以要求承包人按照发包人的要求无条件更换假设承包人不配合发包人保存甲方供给的权利。如因此将乙供材改为甲供材结算时按照发包人的采购单价和结算数量在承包人的工程款中扣除。发包人要求将乙供材改为甲供材那么此部分材料按承包人报价中的

41、材料价格乘以结算数量在工程款中扣回。承包人采购的材料设备与设计或要求不符合时承包人应按发包人要求的时间运出施工场地重新采购符合要求的并承当由此发生的费用延误的工不予顺延。发包人有权对材料供给商进展考察并保存对不符合要求的材料供给商的否决权；发包人有权在承包人材料采购的任一环节进展监控并行使最终的质量检验认可权和否决权；假设发包人在监控过程和检验现该材料不符合规定的质量要求此时承包人应催促供给商进展整改直至发包人满意为止由此造成的工推延和费用增加由承包人承当。承包人所有进场材料需妥善分类保存保证储存材料不会受到天气影响的状态。发包人有权承包人把任何进场的材料储存到现场特定的位置承包人应遵照执行。

42、 合同施行过程中承包人不得降低材料的规格、数量、档次、质量等级和擅自变更材料品种和型。八、工程变更 1按通用条款执行；2当签证发生时必须事先经发包人共同到现场确认并在签证发生七天内完善签证手续签证需有发包人签章发包人工地代表的签名后发包人备案否那么发包人不予认可。隐蔽工程的变更签证要在隐蔽前完毕逾签证的发包人不予认可。3工程施工中发包人提出工程变更须提早出具书面变更承包人以便及时变更施工及工程结算根据；由承包人提出的工程变更承包人在提出变更申请的同时须提交工程变更否那么发包人有权回绝接收。4设计变更需有设计部门的设计变更单并经发包人签章确认；承包人不得随意更改设计因承包人自身原因导致的工程变更

43、承包人无权要求追加合同价款；造成发包人损失的发包人有权要求其承当赔偿责任。5承包人提出的不改变原有设计品质但方便施工的变更不作为调增款的根据。6因工程设计变更和工程量的增加承包人提出顺延工的申请双方按实际情况协商解决。 7签证必须编无编的签证不予结算。 8签证原件一式六份乙方保存二份甲方三份审计一份手续齐全的签证单原件作为结算根据复印件无效。九、开工验收与结算 21.开工验收 21.1承包人提供开工图的约定： 本工程验收后20工作日内提供符合城建馆和行政质检监视部门要求的开工图叁份图纸发包人另行提供开工资料两套原件。实际开工验收并获得通过日为验收合格之日。 22开工结算及：1、承包人应在工程开

44、工验收合格后28天内一次性向发包人提供两套完好的工程开工结算资料原件经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的发包人可以根据已有资料结算。2、发包人收到完好的开工结算资料后将安排审计进展核对并提出核对。3、承包人在接到发包人提出的核对后应在15日内提出核对不确认也未提出异议的视为发包人提出的核对已经认可开工结算完毕。4、承包人所报送的工程结算及结算资料经审核后如工程造价核减率在5以内的全部审核费用由发包人承当；核减率超过5费用全部由承包人承当。承包人施工签字确认结算审核后应由承包人施工承当的审核费用在承包人的工程款中直接扣除。23开工结算及开工的公式： 1、开工结算价开工后实际完成的分部分项工程量

45、综合单价包干的措施费经清算后的平安文明措施费+经清算后的其他工程费规费税金现场签证费用 2、开工价开工结算价水、电费-代扣代缴费用奖罚+其它 24开工结算的： 1开工结算时分部分项工程的工程量按实结算；分部分项工程的单价执行单价没有单价的按照让利幅度确定单价；承包人自行报价的材料设备单价一律按照中的价格结算。2开工结算时措施工程费用中均包干无分部分项工程量变化、设计变更等导致这些措施费增长或减少均为包干不调整结算不做任何调整。3开工结算时其他工程费中计日工表的各工程工程量按发包人确认的签证数量结算；总承包效劳费包干结算不做任何调整。4规费、税金按相关规定计取各种税费根据工程的结算核定价格为基数

46、计算。5现场签证非临时用工、临时用机械的签证结算时单价书有的执行书中的单价书中没有的单价按照发包人确认的单价只计取分部分项工程费、措施费中的现场平安文明措施费和规费、税金。 25开工的： 承包人领用的甲供材量在合理数量以内合理数量=中标时承诺的数量+设计变更部分的甲供材量+现场签证部分的甲供材量开工时需扣减的甲供材料款=时指定的单价结算书中的含量； 如承包人领用甲供材量超出合理数量合理数量=中标时承诺的数量+设计变更部分的甲供材量+现场签证部分的甲供材量开工时需扣减的甲供材料款=时指定的单价合理数量+价+采购费超过合理数量部分的甲供材量； 承包人使用水、电费用结算时不再调整；甲控乙购材的采购、

47、保及下力费均已含在合同总价中不再另行计取； 施工在开具建安时必须包含结算价+奖励+其它的费用；十、违约、索赔和争议 26.违约 26.1本合同中发包人违约的详细责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承当的违约责任：执行通用条款。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承当的违约责任：执行通用条款。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承当的违约责任：执行通用条款。双方约定的发包人其他违约责任： 无 26.2本合同中承包人违约的详细责任如下：本合同通用条款4.2款约定承包人违约应承当的违约责任：如因承包人原因导致开工工滞后于合同工按每滞后一天赔偿4000元违约金超过一个月后每天

48、按10000元违约金赔偿。此违约金并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。本合同通用条款5.1款约定承包人违约应承当的违约责任：工程质量应符合验收假设质量未到达要求承包人应进展整改返工合格后发包人有权在承包人工程结算款中扣除由此而给发包人造成的经济损失。双方约定的承包人其他违约责任：因承包人原因未根据本合同履行义务完本钱工程范围的工作发包人有权按以下约定向承包人收取违约金。A、工延误：发包人根据承包人提供的“施工总进度方案定进展考核如承包人未能完成方案工作量的80发包人有权将其中部分工程委托其别人员进展施工或停顿支付工程款由此产生的费用加收10的理费后从承包人的合同款内扣除。B、

49、假设承包人擅自停工或单方面终止合同的执行或违约 造成合同无法履行在本合同解除后承包人必须在5天内无条件退场。发包人将按承包人已完成合格工程量的70给予结算承包人并承当由此而给发包方造成的一切损失。27.争议 27.1双方约定在履行合同过程中产生争议时： (1)请 行业主部门 调解 (2)采取种方式解决并约定向 南京 人民提起诉讼。十一、其它 28.工程分包 28.1本工程发包人同意承包人分包的工程：本次入围的资质是根据总承包资质确定的假如承包人本身不具有其中部分专业工程的专业承包资质应该选择具有相应资质的专业作为详细施行。除此以外本工程应由承包人自行完成不准转包或擅自分包假设发现擅自分包发包人

50、有权要求承包人退场一切损失和后果均由承包人承当并视情况向建立行政主部门。对确实需要分包的工程必须征得发包人书面同意和确认向具有专业承包资质的施工进展分包同时应向发包人提供分包资质证书、分包合同、进退场时间、分包工程施工方案。本合同规定的工程工程如确认有未经发包人批准的第三方施工进场发包人有权中止该分包合同所有责任与后果由承包人承当；发包人的实际损失高于此违约金的承包人赔偿发包人实际损失；分包合同不得与本合同发生抵触。分包合同不解除承包人对该分包工程的任何义务与责任承包人在分包现场派驻监视理人员保证合同的履行。分包的任何违约行为均视为承包人违约。分包对所分包的工程和承包人一样负有连带责任。发包人

51、保存非主体构造工程分包的权利。分包施工为： 无 29. 不可抗力 29.1双方不可抗力的约定：执行通用条款。30. 30.1本工程双方约定投保内容如下： (1)发包人投保内容： 无。发包人委托承包人的事项：本工程工程的建筑工程一切险和第三者责任险。 (2)承包人投保内容：必须按或地方相关规定为从事危险作业的职工意外伤害并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备承当责任。31.担保 31.1本工程双方约定担保事项如下：发包人向承包人提供履约担保担保方式为：施工合同签订时发包人向承包人提交合同总价5的履约担保作为工程款支付担保；担保合同作为本合同附件。 承包人向发包人提供履约担保担保方式为：中标

52、结果完毕后3天内承包人必须向人提交金额为中标价5的银行保作为履约保证金承当责任担保合同作为本合同附件。 32.合同份数 32.1双方约合同副本份数：正本贰份副本拾份共计壹拾贰份双方各执陆份分送有关部门。33.补充条款： 1承包人接中标书后必须将本工程工程经理证书原件及现场主要理人员土建专业技术负责人、水电专业技术负责人、安装专业技术负责人、材料员的件交发包人保至主体封顶。承包人必须按确保工程经理部成员常驻现场组织施工未经发包人答应不得更换确有实际情况需要更换的和发包人批准并处以违约金拾万元；工程经理不能按承诺书的要求经发包人同意的除外一天扣贰千元以此类推。其他主要工程现场理人员不能按承诺到现场

53、按每天每人次500元处分未经发包人答应更换工程经理再处违约罚金五万元并保存进一步索赔和解除合同的权利。承包人必须严格服从发包人对工程施工的理。假设发包人认为承包人的现场投入不能满足施工需要发包人有要求承包人增加人员、机械设备、财力和物力满足现场需要的合理的权利承包人对此不得回绝。假设发包人认为承包人的理人员、施工人员无法胜任或不能配合发包人工作发包人有权要求该人员退场承包人不得以任何理由回绝并尽快用发包人批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。2施工生的一切平安事故包含人身、设备、材料等全部由承包人自行解决所有费用全部由承包人承当。3发包人及第三方监部门共同认为承包人的全部或部分施工不能满足本

54、工程的质量和平安要求时发包人有权单方面解除合同勒承包人退场或将承包人承包范围内的部分工程指定分包其他施工因此而造成的所有后果、费用和损失全部由承包人承当。4但凡非设计变更及非发包人原因造成的施工条件变更施工方案和施工措施的修改而造成增加的费用由承包人承当。5本次范围内由于设计图纸的误差而造成各单项工程、工程、各施工工种之间的施工穿插、矛盾等承包人应在施行施工之前予以解决。凡施行施工之前未予解决而造成的返工撤除部分的制作、安装、撤除及外运费用由承包人承当设计变更增加的工程量由发包人按变更支付的原那么给予计量支付及相应的工顺延。6承包人不得擅自停工。7根据宁政办发200651?南京建筑业施工企业民

55、工工资保障金理暂行?的规定在签订本建立工程合同前施工企业必须提供由南京建筑工程出具的民工工资保障金缴纳证明作为本合同附件。8承包人必须首先确保施工一线工人的工资发放不得拖欠民工工资否那么发包人可采取必要的措施予以处理并保存进一步追究承包人责任的权利。9必须严格按照南京人民第237?南京工程施工现场理规定?的规定执行。10应与周边居民和相邻标段的各承包方处理好各方面关系自觉做到文明施工在施工过程中如遇不符合操作规程和相关规定的承包人必须无条件服从发包人统一协调。 11承包人必须按“化现场的要求理生活区与施工区分开生活污水排放生活垃圾必须按指定地点堆放定清运；场地雨水和施工地下水排入发包人指定的排

56、水沟或排水井内假设有违背经发包人警告后不予以整改的发包人视情节严重程度对承包人处以1000元/次50000元/次的罚款。现场道路及场地符合标化现场硬化要求； 12承包人在开工验收后20工作日内撤除现场的所有临时设施临时施工道路等并去除全部垃圾、塔吊根底等必须将所有垃圾运出研究所。其所有费用由承包人承当。现场的清理应征得发包人认可逾或不满足清运要求由发包人委托第三方负责将垃圾清运出研究所费用从承包人工程款中扣除承包人不得有异议。否那么如发生相关费用由发包人在工程开工结算价款中扣除。13其他未尽事项由双方协商解决。合同附件1：承包人承揽工程工程一览表工程名称建立规模建筑面积 平方米承包范围层数合同

57、附件2：工 程 质 量 保 修 书发包人(全称): 中国林业科学研究院林产化学工业研究所承包人(全称)： 为保证中国林科院林化所研究生公寓改造工程在合理使用限内正常使用发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修内按照有关理规定及双方约定承当工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修内容双方约定如下：保修范围为乙方承包施工的全部内容。二、质量保修质量保修从整体工程交付使用之日起算。双方根据有关规定结合详细工程约定质量保修如下：1、根底设施工程、房屋建筑工程的屋面主体构造工程为50年的合理使用年限；2、屋面防水工程、卫生间、厨房、台和外墙面的防渗漏包括台风、暴雨等自然条件下

58、的影响为5年；3、电气线、给排水道、设备安装和装修工程为2年；4、给排水设施、道路等配套工程为2年；5、其他工程的保修均为2年。6.其他约定：未尽事宜按、地方、行业的有关规定执行。三、质量保修责任1.属于保修范围和内容的工程承包人应在接到修理之日后24小时内派人修理。承包人不在约定限内派人修理发包人可委托其别人员修理费用从质量保修金内扣除。2.发生须紧急抢修事故承包人接到事故后应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故抢修费用由发包人承当。3.因承包人施工质量原因致使工程在保修内造身和财产损害的承包人应承当损害赔偿责任。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为结算价的10质量保

59、修金银行利率为 零 。五、质量保修金的返还发包人在开工验收合格满2年后14天内返还给承包人无利息。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：1、承包人在质量保修内按照合同和有关法律、法规、规章的理规定以及双方的其它约定承当合同约定的所有施工承包范围内工程质量的保修责任。2、发生质量问题并给发包人或业主造成经济损失的按给发包人或业主造成经济损失的双倍支付违约金。此款在工程保修金中扣除。保修金缺乏以支付违约金的由承包人另行赔偿。并负责及时维修至业主满意为止。3、同一地点同一质量问题承包人经两次整改未能解决的发包人认为有必要的在承包人后可委托施工修整其费用由承包人承当。4、假设承包人累计三次接到发包人

60、报修后未能按参加维修发包人有权不经承包人同意而直接扣除全部保修金同时不解除承包人的相关责任和向承包人提出其他索赔的权利。5、如保修内发生较为严重的漏水、电路短路、断路等情况并造成业主投诉超过20次发包人有权不经承包人同意而直接扣除全部保修金同时不解除承包人的相关责任和向承包人提出其他索赔的权利。本工程质量保修书作为施工合同附件由施工合同发包人承包人双方共同签署。发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：代 表 人(签字)： 代 表 人(签字)：2021 年 月 日 2021 年 月 日合同附件3：廉 政 协 议 书为了确保中国林科院林化所研究生公寓改造工程顺利进展防止各种腐败的发生根据和江苏、

61、南京有关建立工程廉政建立的规定特订立本协议如下：一、双方应应当自觉遵守和江苏、南京有关建立工程廉政建立的规定。二、业主方面包括建立及工程理：1、业主及其工作人员不得以任何形式向承包商索要和收授回扣等好处。2、业主工作人员应当保持与承包商的正常业务交往不得承受承包商的礼金、有价和贵重物品不得在承包销任何应由个人支付的费用。3、业主工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和活动。4、业主工作人员不得要求或那么承受承包商为其住房装修、婚丧嫁娶、和子的工作安排、以及出国等提供方便。5、业主工作人员不得向承包商介绍或那么亲友从事与业主工程有关的经济活动。三、承包商方面：1、承包商应通过正常途径开展相应业务工作不得向业主工作人员赠送礼金、有价和贵重物品等。2、承包商不得为谋取私利擅自与业主工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供给、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进展私下商谈或那么达成默契。3、承包商不得以任何理由、邀请业主工作人员外出和进入营业性场