施工图审查要点总结

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1、序列总图首层总平面图审核带建筑-工程范围审核依据方建筑定位及尺寸里H中车库出入口.关的市政配?尺寸、建筑丿建筑间距2, 审核建筑.图，注意建i3, 注意消防;4, 重点审核i室、污水处;环境污染等1建筑周边交通丄，中恢勺、氐2, 重点市核;口）与环境围住宅和景;3, 重点审核建筑竖向丄，孩廷9、Ll2,重点市核i关注外墙防i二目录工程设计范围审核说明项工程做法丄，中T次违巩；主要设备用丿2, 审核釆用:3, 重点市核|屋面保温材;技术经济指标（初设）及;标高市核相对标1三总说明1, 审核对墙:汽）、外墙i能和经济性2, 审核室内?3, 审核对需4, 重点审核）5, 重点审核;分的厚度。6, 重

2、点审核丿OJJz(x,123四构造做法五住宅各层平面叨1,审核从莹和数量能否丿4,审核有圮要求。5,確6,审核对电8,审核地上、坡向及面丿合理，是否；室不采暖，-与首层交汇!丄1xIiJmK，蛋、信戌67室置宅的核厚室装住院审土下雪层庭点覆地溶首沉重，h有2,下3,求六立面MX1-1*Z囘向外与据。核核M各室否依线审审恢核核是核格点点中审审橋审分墓墓,，一hr*,一,丄23根4、v561, 阳逢应设1置、大面积i2, 重点审核|3, 审核立面1置，以便于iF1七剖面尺寸标注及说明应满足建筑工程设计文件编制深度规定中相关规定。1, 审核车库22, 审核剖面:3, 重点审核i楼梯及坡道大样丄，中恢

3、丿21.1应包括各12重点审杉坡度、踏步72,审核楼梆2.1梯跑段2.2. 2关注楼梆2.3多层住毛2.4重点审杉3, 审核坡it3.1车库出久3. 2重点审杉4, 审核栏卅4.1踏步段余1050o4.2应防止丿14. 3梯井宽找5, 电梯大料5.1电梯厅夷槛，且水表丿5.2重点审杉家的要求。5.3电梯梯厂户型大样图丄,甲似丿,、J1.1应标注各向及各房间:12户型技才数，户型统f2,审核空说2.1户型单夬洞的高度宜12.2大面积悲冷凝水管预12. 3空调冷瀕定位。普通:2.4重点审杉2.5阳台推去近空调插座:3, 审核插旌3.1插座、刃启方向、流?微波炉、消:座应避免靠j设备专业。3.2北方

4、地以切配合，校:栄,如将插座3.3重点审杉3.4户型大村八大样厨房大样图1，中桜风曜1.1厨房应采1. 2管道井宜在厨房角部:1.3当厨房!g2, 审核洗味2.1注意冰雅藏式冰箱位2.2洗衣机用卫生间大样图丄,吴工VJ土-t方式。2, 地漏的押专用地漏。3, 重点审杉在室内最低i4, 重点审杉1, 外墙详佟1.1审核外舞指导施工。1.2审核不同1. 3对于立帀1.4重点审杉2, 檐口、12. 1审核檐匚有关规范的2. 2重点审杉全要求。2.3女儿墙、3, 外墙门隹3. 1审核窗5外墙大样3. 2重点审杉考虑立橙后j3.3窗楣应该3.4凸窗遮托长，导致砌彳3.5窗框与垛窗台底板部3, 6北方地収

5、接处产生结i4, 审核外墙彳材料的防火5, 审核阳台.非封闭阳台j门槛。5.2重点审杉结露；底层:5.3,阳台金丿54高屍阳台T7WTW门窗大样2,关注门窗f做法核算门窗型设计时:积应符合规4, 重点市核I室外机的安5, 重点市核|备注施工图市查表审查要点首层的总平面图各建筑位置是否准确。案市定通知书附图或规划用地许可证附图核查用地红线。也內姥巩切、啊巩物tr、j但真，土茨建巩忱、啊巩恻vJin1、人防出入口、设备井道、建筑小品、园区大门及技术相套设施等）名称、楼栋、单元编号及相互关系尺寸、组团昙数、檐口高度是否正确。、日照及建筑与区内道路间距是否依据方案市定迪知书附说层数、总高度与立面、剖面

6、一致。规范对消防通道及登高面的要求。市政配套用房（燃气、燃油锅炉房、煤气调压站、变配电睨站等）与其它建筑的间距应考虑消防、卫生、噪音、及因素的影响及和园林景观的关系。叵土七仪口l&iiijAiKLn/kmrrjTLp早彳宙叹it。建筑的各种出入口（地下汽车库、自行车库坡道、人防出交通的关系。并关注地下汽车库出入口的噪音、灯光对周观效果的影响。交通道路宽度是否满足家具搬运要求。司反vf/gM7、）云姒、仍、冋。场地坡度较大时，建筑四角标高与岀入口标高的关系，并朝层做法的高度。目组成、分期状况及设计范围。D念怖址：居釵vJIHr）、咼.哎，至牛切冃巨力房位置。新技术、新材料、环保节能及人防设置等情

7、况及措施。内外墙体材料、地下室防水材料、屋面防水材料、外墙及科的选择是否满足功能、地域特点和经济性要求。崔巩ihhxt厂坐m大tr、jur细建巩才文个饷j、。卄懊条规证的面积指标。Si与总图绝对标高的关系是否正确。身防潮，地下室防水、屋面（上人、不上人、隔热、隔帀层，包括勒脚、散水、台阶、坡道等做法，是否满足功要求。袋修做法。要预留做法的部位是否详细文字说明。隋装修交房，做法表中是否描述至最终完成面。粗装修交房，是否描述至实际交付面层，并注明需预留部听有室内外做法标准，与建造标准和设计任务书进行核对否与采购中心提供的厂家技术参数吻合。设计的K值及其它物理性能是否满足国家标准和地方法规t也方法规

8、对外窗开启方向的规定及玻璃安全性能的要求室门窗应注意其防潮、通风、防锈的要求。外到室内的各个标高,2,审核剖切号，剖面位置的选择反映建筑内外主要的空间的变化。3,审核无障碍设计。1下室的建筑，首层楼梯间设计是否满足消防规范的相关i核地下室各种出入口和洞口的设置与首层功能的关系。层功能造成影响的因素7,重点审核可能被影响的功能:部分的管线对首层层高是否存在影响。9,审核坡道坡度层做法。10,重点审核首层雨水排放、散水处理方式是否满足景观设计要求o11,重点审核寒冷及严寒地区，地下首层住宅底板是否有保温措施。12,重点市核室外雨水管处窗井的排水处理。UNQJ冋姒G里后、叩係迥旧7TW1纠WPRJT

9、TPJCVL口、J,变、窗洞口尺寸、窗开启形式、室内外空调机位的影响。入口处，的防水设计。2,审核上人屋面各种管道（排水立5J卫排风口）的位置、高度（1.8m）是否影响使用。3,其突出物的防雷设计。:口或落水管位置与其它平面图是否一致。2,审核雨水口是否合理。3,审核坡屋面的形式，注意避免过于复杂以水施工难度。4,审核楼梯间、电梯机房、水箱间、天窗扎、室外消防梯是否齐全、准确，与平面是否相符。5,帀女儿墙及栏杆净高1200（种植屋面应特别注意）。多50,垂直杆件间的净距不低于110且不应采用横向设计。2屋顶构筑物的基础是否连续，以免造成防水施工困难。2电梯机房的冲顶高度是否满足厂家的设计要求。

10、外开敞出入口应有截水排水措施，严寒地区汽车坡道应设）底层地下室应设地面排水沟，排水沟需有详图。送地下一层的户型，应重点审核卫生间的污水排放方式及雨水收集方式。t也下室顶板的排水方式（坡度、坡向）是否满足规范要变是否符合景观种植的要求。立面各部分材料做法，并对需要详细设计的构造、装饰节丄次深化设计的范围和要求。介邯万兀丸丿巳爻刁疋条力条立面是否交圈；立面图是否完善，是否有补充立面展开图t也平、首层地平、主要檐口、女儿墙顶、建筑物最高点等却J面图一致。立面需要、做法确定的分格线形式，面砖墙面也应考虑设不同材料、不同颜色交接收口处理。女儿墙的高度在满足规范和立面效果要求下是否经济合理汁有组织排水，注

11、意出水口位置个影啊人员进出。車安位雨蓬应做雨落管排水或暗排水。外排式雨水管材料、颜色的选择与外墙的颜色是否协调。訂窗的分格形式是否与门窗详图一致，并显示开启扇位审核外窗与空调机位的关系。哥度应为1100（高层）、1050（多层）。不宜采用水平分格方式，立面需要采用时，应在内侧加装其它防护措施。栏板时，应采用加胶安全玻璃，并验算玻璃的抗倾覆能力拦杆颜色、质感、样式是否满足立面整体效果的需求。生室外空调机位板的标高，并显示护样的形式与高度。恙百叶与立面整体效果的关系、及颜色质感要求。详图，核查立面不同部位的索引是否准确、全面。个别立面关系比较复杂的部分，是否增加部位详图。瞄面装修用料做法是否标注明

12、确，并与材料做法表一致。变形缝的材料颜色与外墙的颜色是否协调。覆土厚度是否满足景观种植需求。显示的节点构造详图索引。刘面图剖切的位置是否能反映建筑内外主要的空间变化。、JT小7土况叨。层平面大样和剖面大样。2平面标注各平台标高尺寸及各坡道、楼梯梯跑段尺寸及数。梯跑段及平台的空间高度。2m,平台2Omo?梁对净空高度的影响。i楼梯间应注意在首层室外入口处的标高设计。（楼梯的梁是否影响楼梯净高。i详图。、口宽度、坡度、净高是否满足规范要求。i排水沟，坡道底端应设置排水沟。二扶手。I扶手备度为900,水平扶手长度超过500时，高度不小于童攀爬，垂直杆件间距不大于110。:超过200,应采取防护措施。

13、凋2的水表房、垃圾房、配电间等设备或附属用房应设门房应设地漏。2电梯的基坑深度、井道尺寸、冲顶高度是否满足设备厂J门洞尺寸不小于1100,门的净尺寸不小于900。T小仕仪讥叨种墙体定位尺寸、墙厚、门窗编号、洞口尺寸、开启方名称、标高、使用面积。:经济指标包括：户型建筑面积、户型使用面积、使用系计：户数、户型分布、户型比例。机位。:平面图应绘制家具布置图并确定室内机位置。壁挂空调距地面2100,预留PVC套管并向室外找坡。1居厅要考虑大功率空调或柜机，应考虑柜机留洞位置、留位置。E水应集中收集排放，平面位置应在户型大样图中显示并分体空调冷凝水管应预留。（外墙雨落管、冷凝水管与空调室外机位板的关系

14、。门到墙边应预留门垛，避免空调管穿玻璃。空调洞要靠并在同一方位。h开关、散热器。:关（散热器）应结合家具布置合理设计，避免与门的开线相矛盾；床头柜、电视柜书桌处应设插座；厨房应考虑莓柜、冰箱及电饭煲的位置，并设相应的插座，且电器插近水盆、灶具。建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会:采用集中供暖方案时，散热器的设置应与水、电专业密对散热器、插座、开关以及给排水管位置，以免发生冲$置于散热器的后面等问题。i可视对讲、门铃、玄关灯开关与玄关、鞋柜的位置关系9应显示散热器位置，并注明距地高度。和営道开。i用变压式风道，防止油烟倒灌及串味。结合洗菜池布置，排风道宜结合燃气灶布置，且应布置.同时保证抽油烟

15、机不影响外窗釆光。?向布置有变化时，应注意煤气立管不能穿过厅、室。:机位与电冰箱位。!门的开启方便及冰箱散热。高档物业可以结合橱柜做暗7设有专用的上水及插座，地漏位于洗衣机出水口一侧。云上土冋叹仕|、丿云至丄刀口、JJ、八忆木比1、）卄口那卄小E水管应设存水弯；且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸2卫生间坡度，卫生间应从门口向地漏找坡度；地漏应设端并靠近浴盆或淋浴喷头。淋浴应有专门地漏。（各专业互相配合，避免互相矛盾。1审核要点详图是否充分体现立面设计所有不同部位的特征，以便J材料的交接处收口的处理。j隐蔽部位的材料选择是否合理。1根据各地节能要求，所有部位应考虑保温设计交圈。面女儿墙审核要点I、

16、屋面女儿墙屋面防水、保温、隔热做法是否符合当地i上夭屋面的女儿墙或栏杆是否符合规范的高度要求及安檐口处保温应避免冷桥出现。f洞口及护栏审核要点标高与结构边梁底标高是否一致。汐卜窗的立槿与建筑外墙的关系，立槿与结构墙取齐的应退，以减少门窗漏水的问题。t滴水槽。I板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过体外墙渗漏。$体结合的施工缝一定要用防水砂浆填实，避免杂物导致及窗角处渗水。:凸窗上、下封板应贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交o保温。4.1重点审核外墙保温材料是否满足当地对于保温要求。、空调板。5.1t也面应比室内最少低50,如有困难以及顶层露台的门应设2封闭阳台的栏板及顶层阳台顶部是否设保温以防止产生为架空的封闭阳台应在底板下面做保温处理。屈栏杆应进行防锈处理。i使用玻璃栏板时应充分考虑安全性。:同口尺寸及编号与立面详图及门窗表是否一致。结构洞口尺寸，根据门窗框料选型、保温做法、外墙面层窗净尺寸。3,不应仅考虑外观整体形象，还应考虑室内通风，开启扇面范面积；凸窗不应采用较特殊、拼接过多的窗型。訂窗开启方式及开启扇规格、位置在满足规范要求和空调装基础上，做到经济合理。单扇平开窗的尺寸，不宜过大。审查标准存在问题修改意见签名