物业电梯保养合同

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1、物业电梯保养合同物业电梯保养合同合同双方：甲方：广州_物业管理乙方：广州_三菱电梯特约销售效劳根据国家电梯管理规定和?广州市质量技术监视规定电梯及自动扶梯平安管理条例?及?中华人民共和国合同法?，本着确保电梯平安正常运行的目的，甲乙双方经协商，一致同意签订如下合同。一、电梯资料(1)升降梯：电梯数量：以上电梯合计22台，1年，总计保养费￥138000元(2)电梯设备注册代码(3)电梯检验合格编号二、保养范围及标准详见合同及附件内容。三、合同生效日期：本合同自_年11月20日至_年11月19日。合同到期，如一方提出终止合同需提早一个月以书面形式通知另一方，如双方未依上述规定提出终止通知，本合同有

2、效期将自动顺延十二月。四、效劳时间：1、本合同规定的例行保养一般在乙方工作时间内进展。2、本合同所注设备假设发生故障需要应急处理时不受时间限制(24小时)。五、工程费用：乙方对以上电梯提供保养效劳，每月22部电梯计取保养效劳费人民币：￥11500(大写)RMB：壹万壹仟伍佰元;贰拾贰部电梯壹年总计人民币：￥138000(大写)RMB：壹拾叁万捌仟元。六、付款方式：自本合同签订生效日起，甲方同意每季度及时支付乙方保养费，即人民币34500元。先效劳，后收费，每季度到期后一周内付清上一季度的保养费。甲方如不按期付款，超过十日后，按每日3permil;核收滞纳金。付款方式凭乙方开出的有效发票，甲方以

3、支票汇付方式支付。七、甲、乙双方职责：1、乙方对上述电梯进展每月二次例行保养，确保电梯处于良好的运行状态，包括定期性调校，清洁光滑，加注油脂，检查所在电梯井道、机房、轿厢的线路、机器部件的正常运行状态，机房及地坑的清洁卫生。每次检查必须认真填写电梯保养记录，甲方签字监视。2、乙方对本保养电梯每季度进展一次季度检查。内容包括电梯之状态、机房状态、机身状态、井道状态等。3、乙方在履行合同过程中，应对电梯工作的特定环境进展检查(如：电源参数：标准电压7%，机房室内应温度le;40)，如发现有影响电梯正常运行时应及时和甲方商量改善，并以收面方式通知甲方。甲方应参照乙方意见而进展改善，否那么，乙方不负责

4、由此引起的设备损坏事故。4、乙方协助市技术监视局施行平安年检，代甲方向市技术监视局有关部门申报办理?电梯使用合格证?。甲方应负责向有关单位缴付年检费用。5、甲方发现上述电梯有不正常运行现象时，有责任立即通知乙方派员处理，乙方接到通知后须在15分钟内赶到现场。6、乙方维修人员到现场例行保养，必须先在甲方客户效劳中心处签到，并领取?维保工作报告?，工作完毕时将?维保工作报告?填写完好后交还甲方客户效劳中心。7、电梯及各种附属机构均为甲方之财物，机房及其电梯钥匙应由甲方派专人管理，乙方人员到现场进展保养工作时需与甲方电梯管理人员办理好交接手续，乙方不负任何保管之责任。8、乙方维修人员必须具备电梯操作

5、证及其维修电梯才能，确保电梯平安正常运行。9、任何由外力损坏、人为造成、不可抗拒力(包括战争、火灾、雷击、水浸引起的氧化腐蚀)等其它不属于保养范围所引起的费用由甲方负担。10、如乙方的工作质量不能满足合同要求，每违例一次，甲方有权按当月合同金额的10%扣除违约金。11、对任何需要甲方支付费用的工程工程(包括零件)，乙方将以报价形式先征询甲方同意前方可更换。但因甲方原因造成延误而导致的电梯及任何性质索赔，乙方概不负责。12、在合同有效期内，除乙方答应外，甲方不得答应非属于乙方的人员进入机房、轿厢、井道、底坑、夹层施行任何工作。否那么，所造成的后果均由甲方负责。八、标准保适用条例1、乙方对标准保电

6、梯每年进展一次全面检修调整(中小修)，根据工程以报价形式双方进展协商，在续签保养的条件下，每三年进展一次负荷高校试验报告，并提交实验报告。2、乙方负责对200元以下的机械配件和1000元以下的电路板的维修和更换的费用负责。超过此费用标准的维修和更换，如甲方要求乙方协助，乙方将以报价形式先征询甲方书面同意前方可进展。九、其它：1、甲乙双方必须服从监察部门进展平安技术监视，对于甲乙双方无法确定各自承担应负的责任时，由双方共同协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院申请裁决。2、电梯使用三年以上，需要中修或大修时，由甲乙双方协商，另立合同，乙方给予价格优惠。3、国家公布或修订有关标准而需对设备进展改造时，双方应另行签订修理合同。4、未尽事宜，双方本着合作态度共同协商，妥善解决必要时可以追加补充协议，同样具有法律效力。5、乘客及第三者(包括人、物)的保险由甲方负责，乙方不负责任何非保养引起的任何意外所造成的一切损失。6、本合同正文和附件一式叁份，甲方两份，乙方一份，签字盖章后生效，并具有同等法律效力。7、平安技术监视单位：所在地市质量技术监视局平安监察处。十、合同附件：保养工作范围及工作手细那么甲方(盖章)：广州_物业管理地址：广州_号铺代表人：_日期：_年_月_日乙方(盖章)：_三菱电梯特约销售效劳地址：_城广场南塔19楼01-02室代表人：_投诉 ：_维保 ：_日期：_年_月_日