加强建筑工程造价信息管理的思索

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1、加强建筑工程造价信息管理的思索 王荣敏杨藴王素玲王韶军摘要:建筑工程造价的信息管理能有效控制成本,提升功效,增强竟争力。本文分析了建筑工程造价信息管理的内容、工程造价资料的分析和使用。本文对于其它建筑工程成本控制的研究含有一定的借鉴作用。关键词:建筑工程；造价；信息管理建筑工程造价信息管理是以房地产开发和工程项目建设投资为基础的工程造价信息系统,对建设项目进行投资估算和财务评价,对投资规模、融资方案、设计水平、承包方法和招标手段等进行控制。工程造价管理人员必需全方面了解工程每一过程的造价水平,才能真正对工程造价进行全方面、正确的控制和确定。一、建筑工程造价信息管理的内容（一）工程造价资料积累建

2、设工程造价资料积累是工程造价管理的一项主要的基础工作。经过认真挑选、整理、分析的工程造价资料是各类建设项目技术经济特点的反应,也是对不一样时期基础建设工作各个步骤(设计、施工、管理)技术、经济、管理水平和建设经验教训的综合反应。工程造价资料积累的目标是为了不一样的用户全部能够使用这些资料来完成各自的工程造价控制的任务1。工程造价积累,首先要包含工程建设各阶段的工程造价资料。其次要表现建设项目组成的特点,应包含建设项目、单项工程、单位工程的造价资料,也要包含相关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。而且这些工程造价资料的积累的内容,不但要有价,还要有量。（二）关键设备和关键材料用

3、量的价格管理设备和材料的支出在整个工程造价中占很大的百分比,所以必需存放它们的用量和价格。尤其是用量,其和价格相比有相正确稳定性。只要掌握了设备和材料的用量,就能够随时套用最新价格,从而得到对设备和材料支出的最新估量。用这些估量和原价格体系下做出的估量相比较,还能够看出设备和材料支出的改变情况。二、工程造价资料的分析和使用（一）工程造价资料和使用时积累资料的目标资料分析能够研究每项工程在建设期间的造价改变,各单位工程在工程造价中所占的百分比,多种关键材料的用量及使用情况,多种影响工程造价的原因怎样发挥作用。另外工程造价资料的分析能够研究同类工程在造价方面出现差异,和引发这些差异的原因,找出同类

4、工程所共同反应出的造价规律。对于工程项目主管部门来说,其关键考虑项目标投入及实施情况,所以能够利用工程造价资料进行建设成本分析,得出建设成本上升或下降的额度和百分比。（二）工程造价管理信息系统的作用工程造价信息系统实质利用计算机,来完成工程造价信息的搜集、传输、加工、保留、维护和实用的人机对话系统,它既包含替代人工繁琐工作的多种日常业务处理系统,也包含为管理人员提供有效信息,帮助领导者进行决议的决议系统。将计算机用于定额管理是实现当代化的主要和关键一步,?它使定额和估算指标的编制维护落实工作更为便利,也有利于进行全国范围的定额集中管理。 用计算机进行价格管理,有利于价格进行宏观上的管理,降低反

5、复搜集价格信息的工作有利于对价格的改变做出分析,使造价管理人员立即了解价格改变对工程造价的多种影响;便于对不一样地域的造价水平进行比较,和对价格的改变进行预计。用计算机进行工程造价估量,能够确保造价工作的立即性和正确性,很方便的产生工料分析,每平方米造价等附加信息,能对设计变动和价格变动做出立即的反应,同时为控制工程造价提供基础数据。用计算机进行造价控制能够使建设单位随时监督工程的进度和成本,立即发觉存在的问题,施工单位能够按月得到正确可靠的进度和成本信息。立即发觉成本的上升方便采取主动的纠偏和防范方法,使甲乙双方能够依据建筑市场行情的改变实现对工程造价的动态控制。（三）对工程成本的分析和核实

6、在市场信息社会中,能否立即、正确地捕捉到市场价格信息是业主和承包商占有竞争优势和取得赢利的关键。政府定时公布工程造价资料信息,社会咨询部门也公布价格指数、成本指数、投入价格指数等造价信息来指导工程项目标估价。中国现在造价信息是由政府建设主管部门来公布的,这使得建筑产品价格确定中的竞争原因太少,造成遏制竟争,抑制投资者和发包方主动性和发明性的不良后果。现在为了加紧全国统一的价格资料信息建设,为了填补定额中价格的不足,各地全部定时公布多种价格信息资料或综合价格指数,这是定额调整的一个方法,不过因为地域性很显著,而各地之间的价格差异较大,各地域价格将不能适应市场需求。为了打破这种格局,由政府出面,分

7、地域分部门委托有能力的社会工程造价咨询机构,组建全国统一的价格信息,多渠道搜集整理工程造价资料和信息,建立数据库,实现电算化,并实施络化管理。这些价格资料的立即正确的搜集整理分析,对建设工程成本分析,单位生产能力投资分析,成为编制估算、概算、预算、结算、标底的依据。最主要的是能够用以测定调整系数,编制造价指数,作技术经济分析的基础资料,也可用于研究同类工程造价改变规律。工程造价的有效控制是建立在工程造价的合理确定的基础上的。不论是对工程建设项目标投资方、设计方还是承包方来讲,工程造价的合理确定,全部是工程造价管理人员所面临的主要课题。尤其是伴随科学技术的不停进步,新材料、新技术、新工艺、新方案

8、的出现,全部要求工程造价管理人员立即掌握相关知识。客观正确地进行估算和计价。工程造价资料作为信息资料的一部分,是工程造价合理确定的有效方法。三、小结总而言之,各级工程造价管理手段和管理方法不适应于科学化、信息化要求,而且也不适应于转变经济发展方法的要求,必需加紧建立全国建设工程造价信息,关键内容包含:建设工程劳务、材料、设备价格信息系统;建设工程造价指标信息系统;和相关建设工程政策、工程定额、造价工程师和工程造价咨询机构等信息,为政府和社会投资或参加建设项目标各方提供信息服务;同时为建设工程逐步以市场形成价格发明条件。参考文件：1宋培杰.推进工程造价改革,充足发挥价格机制的调整作用J.青岛工程造价信息.2021(15):2123；2尹怡林主编.工程造价相关知识M.天津大学出版社.2021；3陈德义.工程造价管理改革的目标和路径J.建筑经济.2021(11):142144；4李勇:建筑施工企业安全文化的建设,建筑经济,2021年,第6期。