超市房屋租赁协议范本五篇

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1、超市房屋租赁协议范本五篇 房屋租赁协议(Housingleasingcontracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定时给付约定租金，并于协议终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是X搜集整理的，欢迎借鉴参考。(一)出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将商铺出租给乙方。双方依据国家相关要求，经协商，签订本协议：第一条甲方出租的商铺座落地址为建筑面积(使用面积)第二条租期年，自年月日至年月日。第三条租金和租金交纳期及条件：1.每个月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方法为：.2.本协议一经签署，乙方即应交纳元的押金。协议终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可

2、退还乙方押金。若乙方提前解除协议，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、卫生费的缴费措施：1.管理费：甲方每个月自行向相关部门交纳;2.水电费、卫生费由乙方每个月向相关部门交纳;3.维修费：租赁期间，乙方造成租赁物内和房屋质量相关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方和承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家相关房产转让要求，无须乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即

3、成为本协议的当然甲方，享受原甲方的权利，负担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先取得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享受原乙方的权利，负担乙方的义务。第六条甲乙双方的职责：1.乙方必需依约缴纳租金及其它费用，如有没有故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%.如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2.乙方在租赁期间，必需以合理防范方法，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得私自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢

4、复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。3.乙方如在租赁房屋内安装超出电表负荷的任何设备、仪器或机械，须取得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。5.租赁期满或协议解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好情况下(自然折旧除外)交给甲方。6.乙方确保承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中国法规和政府相关要求，正当经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。7

5、、租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不负担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿所以而产生的费用，并有权诉之法律。8.甲、乙双方在协议终止前，须提前30天书面通知对方是否终止协议。9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方和原件一致的复印件。包含出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。10、甲方在租赁期内对本协议约定时内设施进行维修保养，包含;11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。12、甲方确保乙方在本协议期内正当经营不受干扰。第

6、七条协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享受优先权(但租金可随社会物价指数变动而合适调整)。第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾难造成不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾难造成损毁无法修复使用，本协议可自然终止，互不负担责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方配置的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确定为准。第十条本协议如有不尽事宜，须经双方协商补充要求，补充要求和协议含有相同效力。第十一条本协议实施中如发生纠纷，应经过甲乙双方协商处理，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决

7、。第十二条本协议经过双方代表签章后生效。本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：法定代表人盖章：承租方：法定代表人盖章：年月日(二)出租方：承租方：甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的标准，依据中国经济协议法及相关要求，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签署本协议。一、租赁房屋的面积及用途1、甲方自愿将其所拥有的在市区路号的，公摊系房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积数，实际使用面积，该房屋用途：商业用房。二、租赁期限、租金及付款方法1、租赁期共10年，甲方确保于XX年月日将出租年房屋交付乙方使用，并无偿提供60月日起至年月日免租期。协议自日止。2、乙方租赁房屋的租金为每个

8、月每平米35元整(人民币大写：写：写：房屋定金XX0)月租金为.)，年租金为元整(人民币大元整(人民币大).协议签定后10日内乙方向甲方支付元整(人民币大写：贰万元整).待，正式付租金时一次性冲抵。付款方法为半年支付每次前十日内付清。3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至50/平。月，以后每3年递增15%.三、甲方确保上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并负担违约责任。四、水电使用按表计量，按月缴纳，实施当地政府统一收费标准。水费每吨元、电费每度元，物业费，冷暖气设备由乙方自备，若遇价格调整，请出示实施部门书面通知。五、房屋

9、租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再负担甲方的任何费用，经营期间的一切费用都有乙方自行负担。六、双方的权利和义务：甲方：1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。2、向乙方提供租赁房屋的产权证实(复印件)及房屋经营所需的相关手续(法人身份证实、营业执照等)，交乙方立案。3、确保乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方负担4、无偿提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周围关系，禁止在租用地界门前摆摊设点。5、甲方确保乙方安全用电量设备的户外安置地。80kw，并无偿提供空调及冷冻6、如

10、甲乙双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。乙方：1、乙方确保根据双方所签协议条款，按时如数向甲方缴纳房租及水电费用。2、乙方应爱惜所租赁房屋的公共设施，如有些人为损坏，照价赔偿。3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉。4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工，协议期满后，乙方须给予修复。5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整体转租。6、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果都有乙方负担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均和甲方无关。七、如因不可抗拒原因造成协议无法顺利实施，双方互不负

11、担责任。如因市政拆迁，在政府有赔偿的情况下，双方协商分配。八、违约责任：1、甲方如不能按协议实施，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的金。2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止协议，收回场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的5%的5%作为违约违约金。3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外，双方均不能解除协议。如单方提出终止协议视为违约，赔偿剩下年限总租金的20%做为违约金。九、本协议不能因法人或法人代表的变更而改变。如因变更而给对方造成的损失，由变更方负担全部责任十、协议实施期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时，需提前两

12、个月以书面形式通知甲方可终止协议。十一、任何一方就本协议发给另一方的任何通知，均以书面形式进行，假如以人手传送，以送达时视为已接收。假如以函件形式传送，以邮局凭据视为已送达。十二、本协议期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应该向乙方通知其它潜在意向租户的租赁方案(包含租金和条件).甲方应自收到乙方通知后的三十(30)日内给乙方书面回复，逾期未予回复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签署续租协议。在重新签署租赁协议前，甲乙双方的权利义务根据原租赁协议实施。如乙方未在上述期间提出续租要求的，本协议自期满之日起终止

13、。十三、本协议从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立刻生效。本协议一式肆份，甲、乙方各执两份。十四、协议实施期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的方法进行协商，协商不成，可经过当地司法部门裁决。十五、未尽事宜，双方可协商签署补充协议，并和本协议同具法律效力。十六、付房屋租赁证实材料、消防意见书及房屋平面图。十七、补充条款：1、甲方为乙方提供就近无偿公共卫生间。2、协议实施期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并确保乙方门前无占道行为。3、甲方确保该商业街区内不再引进其它超市或便利店。甲方：(盖章)乙方：(盖章)签约时间：年月日(三)出租人(甲方)：长沙市岳麓区某某某街道办事

14、处承租人(乙方)：某某超市依据中国协议法及相关政策要求，经双方协商一致，特签订本房屋租赁协议以资共同遵守。一、承租地点及承租期限甲方房屋座落于岳麓区咸嘉花园，面积312平方米(详细以房屋产权面积为准)，房屋完好，水、电到位。自2021年5月12日起由乙方承租作某某超市仓库和职员宿舍用，承租期为两年半，至2021年11月11日止。二、承租用途承租房屋只限于某某超市作为其仓库和职员宿舍用,不得私自改变用途。三、承租租金及缴纳约定1、房屋租金：按每个月10元/的标准计算租金,即每十二个月租金为叁万柒仟肆佰肆拾元整(租金不含税金)。2、租金缴纳：每十二个月的年租金分两次交清，第一次房屋半年租金必需在协

15、议签定后即日缴清。以后每半年缴纳一次租金，乙方必需按先交租金后使用的标准,交纳租金时间上半年在先年12月20日前，下半年租金在6月20日前缴清。3、签署协议时，乙方须交纳壹万元的确保金，以确保协议顺利实施。此款不计息，协议到期后，房屋完好，租金缴付清楚后，由甲方退还乙方。如乙方违约，则确保金不退，作违约金处理。4、乙方须按期交纳房屋租金，逾期不缴，每日加收滞纳金5%(按月租金)，逾期一月，协议自行终止。甲方收回出租场地和应收缴的房屋租金及滞纳金，并由乙方赔偿甲方损失贰万元。四、租赁期的物业管理及其它1、乙方进场后，对房屋进行装修须取得甲方同意(不得影响房屋结构和原有外貌)，其装修投资由乙方自理

16、，协议期满或提前终止协议，按“来修去丢”的标准，乙方不得拆毁带走。2、甲方负责将水、电表安装到位，但乙方进行装修或增加用途所须费用全部由乙方自行负责，水费、电费按表收费，乙方不得拖欠。3、甲方每半年度有权对乙方使用房屋、水、电等设施进行一次安全检验，乙方应主动配合，接收甲方安全指导，发觉问题立即汇报甲方，以保障乙方居住安全和正常使用。如乙方违反操作要求，发生意外安全事故应由乙方负责处理。4、承租方按要求每个月向物业企业缴纳各项物业费用，费用收缴标准按居民相同价格计算。5、乙方经营所需多种证、照，社会其它费用(包含治安、卫生、门前三包、垃圾清理等)和经营所需安全和消防设施等，均由乙方自负，如出现

17、安全隐患和事故，甲方概不负责。五、协议变更协议和解除1、协议到期后，如甲方仍需出租房屋，乙方在相同条件下有优先权;2、乙方要求变更协议应事先取得甲方同意，并重新签署补充协议;3、在协议期内，任何一方提出解除协议，须提前三个月通知对方(因不可抗力除外)，并赔付对方违约金贰万元整。4、协议期内如遇甲、乙双方不可抗拒的外力影响协议的实施，协议应无条件解除，双方全部不违约。六、违约责任本协议一经签署，双方不得违约，如一方违约，应向对方偿付违约金贰万元，并赔偿经济损失。1、甲方未按前述协议条款的要求向乙方交付协议要求的房屋及设施，应负责偿付违约金。2、乙方在协议期内不得转给她人经营，如随意转让她人视同违

18、约处理。3、乙方逾期缴付租金及其它应缴款，除仍应立即如数补交外，应支付违约金。七、争议的处理本协议未尽事宜或推行中碰到的新问题，双方协商处理，协商不成时，双方能够另行签定仲裁协议进行仲裁，如达不成仲裁协议，也可向人民法院起诉。八、其它约定本协议未尽事宜协商处理，协商协议和本协议含有相同的法律效力。本协议一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，双方签章生效。甲方(公章)：长沙市岳麓区某某某街道办事处乙方(公章)：某某超市法定代表人：法定代表人：经办人：身份证号码：电话：电话：传真:传真：签约时间：年月日签约时间：年月日(四)出租方(以下称甲方)：法定代表人及身份证号：营业执照号:注册或居住地址：邮编：电话

19、：承租方(以下称乙方)：法定代表人及身份证号：营业执照号:注册或居住地址：邮编：电话：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关要求，经协商，签订本协议：第一条甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_m2(使用面积_m2)第二条租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三条租金和租金交纳期及条件：1.每个月租金为人民币_元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方能够支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：2.本协议一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。协议终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除协议，视为违约，押金不予退还。若

20、乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费措施：1.管理费：甲方每个月自行向相关部门交纳;2.水电费、煤气费：乙方每个月自行向相关部门交纳;3.电话费：乙方自行向相关部门交纳。4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内和房屋质量相关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方和承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家相关房产转让要求，无须乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为

21、本协议的当然甲方，享受原甲方的权利，负担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先取得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享受原乙方的权利，负担乙方的义务。第六条乙方的职责：1.乙方必需依约缴纳租金及其它费用，如有没有故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2.甲、乙双方在协议终止前，须提前30天书面通知对方是否终止协议。3.乙方在租赁期间，必需以合理防范方法，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得私自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲

22、方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4.乙方如在租赁房屋内安装超出电表负荷的任何设备、仪器或机械，须取得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租赁期满或协议解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好情况下(自然折旧除外)交给甲方。7.租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙

23、方的物品搬出，不负担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿所以而产生的费用，并有权诉之法律。8.乙方确保承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中国法规和政府相关要求，正当经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方和原件一致的复印件。包含出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：(1)对本协议约定时内设施进行维修保养，包含;(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;(3)负责租赁房屋的结构性维修。(4)甲方确保乙方在

24、本协议期内正当经营不受干扰。第七条协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享受优先权(但租金可随社会物价指数变动而合适调整)。第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾难造成不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾难造成损毁无法修复使用，本协议可自然终止，互不负担责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方配置的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确定为准。第十条本协议如有不尽事宜，须经双方协商补充要求，补充要求和协议含有相同效力。本协议实施中如发生纠纷，应经过甲乙双方协商处理，协商不成，可提请当地工商

25、管理部门或人民法院裁决。本协议经过双方代表签章后生效。本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方：法定代表人盖章：法定代表人盖章：年月日年月日(五)甲方：_乙方：_甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的标准，在平等一致的基础上达成以下协议：1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_的商铺，面积估计为_平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_元。2.本楼_楼平均租赁价格为RMB_元/天/平方米;_楼厅房平均租赁价格为RMB_元/天/平方米;_楼柜台按每个月RMB_元/个起租。3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应主动配合甲方的审查并如实提供必须的

26、资质证实。4.一旦乙方经过甲方的审查，则甲方将于_年_月_日前通知乙方办理签署租赁协议的相关手续。到时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。5.假如乙方未能经过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还，除此之外，甲方不负担任何的利息费用和乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应立即通知甲方。到时，甲方将在_年_月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不负担任何的利息费用和乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。7.甲方将于_年_月前完成对乙方的资格审查，并书面通知乙方审查结果。假如乙方未能经过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不经过决定，对审查结果没有任何异议。8.乙方收到甲方资格审查经过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必需有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查经过的结果没有异议，甲乙双方签署正式的租赁协议，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式协议为准。若乙方收到甲方资格审查经过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。9.未尽事宜，由甲乙双方协商处理。10.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法人代表(签字)：_法人代表(签字)：_年_月_日_年_月_日