人民医院新院建设工程施工合同

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date人民医院新院建设工程施工合同GF-1999-0201正 本 GF-2013-0201 建设工程施工合同（浙江省安吉县第三人民医院新院建设工程）制定中华人民共和国建设部国家工商行政管理局 建设工程施工合同（GF-2013-0201）第一节 合同协议书发包人（全称）： 安吉引谦投资管理有限公司 承包人（全称）：浙江旭昱建设有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国

2、建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 浙江省安吉县第三人民医院新院建设工程 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称：浙江省安吉县第三人民医院新院建设工程 2.工程地点： 浙江省安吉县孝丰镇306省道北侧，南淡竹路以东，西灵龙南路以南，北云鸿塔路以西地块。 3.工程立项批准文号：/4.资金来源：自筹 。5.工程内容：1号楼医疗综合楼（含门诊楼、医技楼）、2#后勤楼及连廊、4#生活垃圾房、医疗废弃间、门卫等。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6.工程承包范围：包括土建、水电安装、消防及地下室通风工程，但不含二次装修、室外

3、附属及绿化、弱电智能化、暖通等。详见图纸及工程预算。二、合同工期计划开工日期：2015年12 月1日。计划竣工日期：2016 年 9 月30 日。工期总日历天数：304天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准工程质量符合 符合国家验收规范的合格 标准。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）捌仟贰佰玖拾玖万壹仟捌佰陆拾贰元整 (82991862元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） ( 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；

4、（4）暂列金额：人民币（大写） ( 元)；2.合同价格形式：可调合同 固定总价合同？ 。 五、项目经理承包人项目经理：陈剑超。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七

5、、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间本合同于 2015 年 12 月 1 日签订。 十、签订地点本合同在 浙江海宁 签订。 十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是

6、合同的组成部分。 十二、合同生效本合同自 签字并盖章 生效。 十三、合同份数本合同一式 捌 份，均具有同等法律效力，发包人执 肆 份，承包人执 肆 份。发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第二节 通用合同条款（略）第三节 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1

7、.1.10其他合同文件包括：招标文件及招标补充文件、工程量清单或预算书、投标报价文件、双方有关工程的洽商、变更等书面协议和文件。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。1.1.3.9 永久占地包括： 设计范围内的工程建设区域 。1.1.3.10 临时占地包括：无。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件：省、市县建筑管理部门发布的规范

8、性文件。1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：采用现行有效的适用于本工程的施工和验收标准、规范，包括建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006），若不同标准和规范之间要求不一致的，以较高标准为优先。1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： / ；发包人提供国外标准、规范的份数： / ；发包人提供国外标准、规范的名称： / 。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： / 医院有无特殊要求？ 。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：合同协议书、中标通知书、投标函及其附录、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清

9、单或预算书、招标文件及其补充文件、工程量清单等。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。上述各项合同文件包括合同当事人就该项目合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：签约后7日历天内；发包人向承包人提供图纸的数量：发包人向承包人提供施工图纸共7套（不包括今后需要有承包人绘制的竣工图）。施工过程中承包人要求增加图纸的，发包人应在承包人支付图纸复制工本费后提供承包人要求增加的图纸。使用标准图的，标准图由承包人负责提供，产生的费用

10、由承包人承担。发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：修正的施工组织设计、工程施工总进度计划、专项施工方案；承包人提供的文件的期限为：合同签订后一周内承包人提供的文件的数量为：四份 ；承包人提供的文件的形式为：纸质文件4份，及电子文件1份；发包人审批承包人文件的期限：提交后60天内。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在7 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同

11、意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点：发包人住所地；发包人指定的接收人为： ；承包人接收文件的地点：根据需要由双方协商确定 ；承包人指定的接收人为：根据需要由双方协商确定 ；监理人接收文件的地点：根据需要由双方协商确定 ；监理人指定的接收人为：根据需要由双方协商确定 ；1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：根据通用条款。1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定： 按项目用地红线 。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：无 。 1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超

12、重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人 承担。1.11 知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：按通用条款。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：按通用条款。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款。1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式按通用条款。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 可以调整，

13、但不调整签约合同价格总价抑或单价？ 。发包人提供的工程量清单有数量误差，除以下情况外，执行合同原有的价格（即承包人的投标报价）：合同金额占合同总价2%及以上的分部分项清单项目，其工程量增加或减少超过本项工程数量15%及以上时，或合价金额占合同总价不到2%的分部分项清单项目，但其工程量增加或减少超过本项目工程数量25%及以上时，其增加部分工程量或减少后剩余部分工程量的相应单价由承包人参照投标时的报价分析表对原单价重新组价，并按照合理的成本与利润构成的原则提出单价，经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后，作为结算的依据，最终结算以审计为准。发包人提供的工程量清单项目漏项，其相应单价的确定方法为：1

14、、合同中已有适用于变更的价格，可按合同已有的价格计算变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款。合同中已有的价格或类似价格高于市场信息价格的，按不超过市场信息价格计算。2、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由施工单位根据原投标价款组价原则，市场实际情况及相关计价依据提出变更价格，主要材料应注明产地、品牌、规格和组价依据，并由监理复核，经建设单位审核后确认。如工程实行全过程管理的，还须由跟踪审计单位工程师审核确认。以上仅适用清单招标工程。2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址：

15、。发包人对发包人代表的授权范围如下：代表发包方行使工程现场管理的协调，对任何作为结算价款调整依据的工期、工程变更、签证单进行审核确认。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：根据需要由双方协商确定。2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工现场已具备开工条件，有关进场准备的工作，由承包人根据本工程施工要求在开工前做好此项工程，费用已含在承包人的投标报价或已通过结算方式综合考虑在工程造价中。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：由

16、甲方负责水电开户接至现场，施工接水、接电、用水、用电等由施工方自行解决，所发生的一切费用由施工方承担，由施工方自行考虑，计入报价内，在结算时不予调整。（3）施工现场与公共道路的通道开通时间和要求：本工程施工现场周围道路畅通。但承包人应遵守当地交通管理部门限制通行的有关规定。施工便道由施工单位自行解决，费用已计入投标报价或已在结算方式中考虑。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前由施工单位自行与各相关管线单位协调,及时对各相关管线单位的管线进行调查、摸底，施工单位根据自行协调的内容对相关管线进行核实和保护,相应费用已计入投标报价内。如施工期间地下管线有损坏,施工单位承担由此产生的一切费用

17、。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按规定由发包人办理的各类证件，发包人应在某项工作需要此类证件时办理完毕，承包人需把有关情况及时提前告知发包人。需要承包人提供办理证件相关资料的，承包人必须在合同签订后5个工作日内提交。（6）水准点与坐标控制点交验要求：开工前确定，由发包人以书面形式提供给承包人，并进行现场交验。（7）图纸会审和设计交底时间：根据需要由双方协商确定时间。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：如遇上述情况时,承包人应提出具体保护实施方案,由发包人征得有关管理部门同意后,由承包人实施,所需费用,承包人已列

18、入投标报价。2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：不提供。发包人是否提供支付担保：不提供 。发包人提供支付担保的形式： 本条不适用。 3. 承包人3.1 承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容：按照法律法规规定的完整内容编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档。施工中没有设计变更，施工后由承包人在发包人提供的施工图加盖竣工图章，提交发包人。施工中只有零星的少量变更，承包人在竣工图变更位置注明，并连同经发包人同意的变更签证，于竣工后由承包人加盖竣工图章交发包人。施工中对原设计变更较多，原施工图难于作为竣工图，应由承包人组织重新绘制竣工图并承担相应费用。承包人需要提

19、交的竣工资料套数：竣工图纸、技术资料各4套。承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格后15日内。承包人提交的竣工资料形式要求：纸质4套，及电子文档1套。（6）承包人应履行的其他义务：1、每月25日前提供月度施工进度计划和相应的工程量报表。除每月提供外，如果监理或发包人要求临时提供某些报表和资料，承包人应无条件按监理和发包人要求提供此类报表和资料。2、承包人按当地建筑工地文明施工管理相关规定执行提供并承担施工安全保卫工作及夜间施工照明，及当地政府规定的非施工夜间照明，以保护公共安全并提供方便，并承担相关费用。3、遵守地方政府和有关部门对施工场地交通

20、、环卫和施工噪音等管理规定。所有手续的费用由承包人承担。承包人应采取有效措施尽量减小尘土和噪音污染，需要进行夜间作业时应经发包人批准。按有关行政管理部门要求标化管理及环保部门要求实施施工管理并承担相关费用，发包人给予配合。4、在整个工程竣工验收并移交给发包人之前，承包人应按规定自行保护好承包范围内的已完工程的任何一部份。此类费用由承包人承担。5、对已知的施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护由承包方负责保护，并承担相应费用，如有发现事先未知的，承包人应及时与发包人联系，费用由发包人承担。6、施工期间承包人应按规定做好施工场地清洁卫生工作。竣工后剩余的任何材料

21、和物品除属于发包人的外，承包人均应迅速撤除。竣工验收，工程移交之前，承包人仍须承担成品保护、保洁、安全等工作，此类费用由承包人承担。7、提供施工许可手续办理的必备资料，协助发包人办理施工许可证；确保安全生产，文明施工，派驻现场的主要施工管理人员必须与投标文件相同。8、水准点与坐标控制点交验要求：开工前确定，由发包人以书面形式提供给承包人，并进行现场交验。9、承包人必须按安吉县政府有关规定交纳劳动工资保障金。10、工程资料均由乙方负责报验备案，包括二次内装修及消防、人防、避雷的报验，出具合格意见书及备案表。验收检测费及第三方检测费用均由乙方负责承担。3.2 项目经理3.2.1 项目经理：姓 名：

22、陈剑超 ；身份证号： ；建造师执业资格等级： ；建造师注册证书号： ；建造师执业印章号： ；安全生产考核合格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；承包人对项目经理的授权范围如下：授予项目经理在紧急情况下的临时处置权，但应受到以下四个方面的限制。（1）只有在涉及工程及工程有关的人身和财产安全的情况下项目经理才能行使该项权力；（2）项目经理只有在同时无法联系到发包人代表或总监理工程师的情况下才能行使该项权力；（3）项目经理行使该项权力所采取的措施必要合理得当，而不能随意采取不必要的措施；（4）项目经理在采取措施后及时向监理人和发包人代表报告全部情况。如果项目经理行使临时处置权不符合

23、四项中的任何一项，发包人可以主张由承包人承担因项目经理行使临时处置权而增加的费用或延误的工期责任。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：每月在施工现场不少于26天。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：按通用条款。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：项目经理必须按照发包人的要求进行考核，项目经理需到岗到位，项目经理每月需到施工工地出勤不少于26天，如每月出勤少于26天的，按每天500元罚款，并在月进度款或其他款项中扣除，最高限额为履约保证金的10%。如其中一个月内出勤少于10天，除承包人按照前述原则向发包人承担责任外，发包人有权认为项目经理不胜任，可以要

24、求更换项目经理。考勤由监理方负责（上述人员应主动到监理方报到），考勤由总监理工程师）签字确认，每月25日报发包方，发包方代表审核后直接作为罚款的依据。3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任： 承包人应支付违约金，违约金额度为合同价的5%，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期 。 3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：承包人应支付违约金，违约金额度为合同价的的5% ，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。3.3 承包人人员3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限： 开工前7天 。3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：

25、承包人应支付违约金，违约金额度为合同价的1%，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：由承包人书面提出要求，须经发包人同意后方可离开。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：承包人应支付违约金，违约金额度为合同价的1% ，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、资料员每月在本工地上班时间不足24天，以违约论，按每人每天200元支付违约金，最高限额为履约保证金的10%。技术负责人与项目经理不得同时离开现场。考勤由监理方负责（上述人员应

26、主动到监理方报到），考勤由总监理工程师）签字确认，每月25日报发包方，发包方代表审核后直接作为扣除违约金的依据。3.5 分包3.5.1 分包的一般约定禁止分包的工程包括：本合同工程所有内容均不得分包 。主体结构、关键性工作的范围：按发包人要求 。 3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括： 无 。其他关于分包的约定： 无 。3.5.4 分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：无 。3.6 工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间： 按通用条款 。3.7 履约担保承包人是否提供履约担保： 是 。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：承包人以汇票或支票形

27、式向发包人提供履约保证金人民币肆佰万元整（￥400万元）800万元？是否笔误？，其中工程质量保证金占30%、工期保证金占40%、项目班子保证金占10%、安全文明施工占20%；履约保证金在签订施工合同前提交。履约保证金的退还：履约保证金将在（1）工程主体验收通过后退还200万元；（2）2016年9月30日土建完工交付甲方二次装修时，若施工单位无违约情况将退还其余200万元；若施工单位有违约情况，将按合同条款，扣除违约金后退还施工单位（不计息）。4. 监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容： 详见监理合同 。关于监理人的监理权限： 详见监理合同 。 关于监理人在施工现场的办公场所、生活场

28、所的提供和费用承担的约定：承包方应提供监理方办公室一间等，费用在投标报价中一并考虑。4.2 监理人员总监理工程师：姓 名：钱新华（委派） ；职 务： ；监理工程师执业资格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；关于监理人的其他约定： 。4.4 商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1） / ；（2） / ；（3） / ；5. 工程质量5.1 质量要求5.1.1 特殊质量标准和要求： / 。关于工程奖项的约定： 无 。5.3 隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定： 按通用条款 。监理人不能按时进行检

29、查时，应提前 24 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 48 小时。6. 安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：本工程施工过程中坚决贯彻执行“安全第一，预防为主”“措施到位，强化监管”的安全方针，施工现场建立以项目负责人为首的安全管理小组，自上而下，专人负责，层层落实全面监督管理和检查工地安全施工工作。承包人应严格遵守工程建设安全文明施工的有关规定。认真落实各项安全保护措施，并随时接受甲方或监理工程师及有关部门的监督检查 。在实施和完成本合同工程及其工程保修的整个过程中，承包方应遵守国家和浙江、湖州等有关安全文明施工的有关规定。如

30、果由于承包人未能对安全文明生产采取必要的措施而导致发生与此有关的人身伤亡、罚款、索赔、损失补偿、诉讼及其他一切责任，由承包人负责。承包人应当为施工现场从事施工作业和管理的人员，在施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理建筑意外伤害保险等、支付保险费。承包人在实施施工和保修期间的任何时候，对本工程周围环境都应采取必要的保护措施，不得随意排放污水和有害物，也不得破坏已建或在建工程的任何部分。承包人的机械设备必须符合国家有关标准，性能良好，应配备专业的操作人员并具有上岗证书，施工车辆应经过公安交通部门检测合格，证照齐全。承包人在工程开工前应办理好工程的安监手续，并经验收后才能进行开工建设，

31、同时承包人必积极配合安监部门及发包人做好安全施工的检查工作，并在施工中，积极对职工开展安全教育培训，提高职工的安全意识，并应不定期地做好施工机械、车辆、电力线路、生活生产设施的检查，提高安全性能。承包人应该做好外来人员和外来车辆到现场的安全管理，承包人应做好各类危险指示牌，指示牌需清晰可辩，如外来人员或外来车辆在施工现场出现事故，是由于承包人责任的，承包人应承担该项赔偿费用和责任。安全防护措施费由承包人承担。6.1.2本工程施工应做到文明施工，争创标化工地。同时做到位临时建筑搭建有序，材料机械设备堆放整齐，生活污水处理后排放、生活垃圾袋装化、消防设施齐备，并服从业主和政府、社会管理部门的监督和

32、管理。6.1.4 关于治安保卫的特别约定： 按通用条款 。关于编制施工场地治安管理计划的约定： 按通用条款 。6.1.5 文明施工合同当事人对文明施工的要求：按现行地方政府行政管理部门的文件执行 。6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：按通用条款执行。7. 工期和进度7.1 施工组织设计7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容： / 。7.1.2 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定： 开工前7天 。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到后的10天内 。7.2 施工进度计划7.2.2 施工进度计划的修订

33、发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到后的10天内 。7.3 开工7.3.1 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限： 签约后7天内 。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： 已具备开工条件 。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限： 由双方协商确定 。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 90 天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4 测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前7天确定，由发包人以书面形式提供给承包人，并进行现场交验。7.5

34、 工期延误7.5.1 因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形： / 7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：应向发包人支付规定金额的违约金，违约金按3000元/天计取。以此类推，总违约金最高不得超过履约保证金的40%（此项金额针对此项违约，不与其他罚金合并计算）。延期30天以上的，如果承包人无法采取获得发包人认可的措施，发包人有理视承包人无能力履行合同，发包人可以在发出书面通知14天后，与承包人终止合同，并要求承包人向发包人承担本合同价10%的违约金。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： 履约保证金的40%

35、 。7.5.3若承包人按合同规定的工期内提前完成合同规定的所有项目内容并经验收合格和符合合同的规定的，提前按1000元/天进行奖励。7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定： / 。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1） 本地5级以上的地震 ；（2） 日降雨量大于100mm以上持续三天的暴雨 ；（3） 本地风力12级以上的强台风 。7.8有关工期顺延的要求：当发生工期顺延的情形时，承包人应在该情形出现之日起7日内向发包人提交工期顺延报告书，发包人在接到该报告后7日内予以审核。如承包人未在约定时间内提交工期顺延报告书，视为承包人施弃该权利，工

36、期不得顺延。7.9 提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励： / 8. 材料与设备 8.3承包人采购材料设备的约定（1）本工程所需材料设备均由承包人负责采购供应（甲供或甲定乙供材料设备、分包工程除外）。承包人采购的材料设备应根据本工程招标文件、设计技术文件和国家规定的具体要求进行采购，必须保证质量并符合国家有关标准。（2）采购的材料到货后，要求均应有产品合格证、质保单及有关检测报告，符合国家和本项目要求的技术标准，并须经发包人委托的监理单位或指定的代表进行验收，按规定需送有检测资质的机构进行检测的，必须检测合格后方可使用，检测所需费用，由承包人承担。当承包人选定的材料设备质量达不到规定或预期质

37、量目标要求时，发包人保留更换权力，若使用劣质材料施工的，一经发现，发包人和监理单位有权制止其使用，甚至停工、返工或解除合同。无论发包人及监理是否发现和制止，由于使用劣质或不合格或不符合要求的材料施工所引起的一切责任均由承包人自负。（3）有关工程招标或合同中暂定价的材料设备，采购前均需征得发包人同意或双方共同采购。当承包人采购的价格高于发包人可采购到的价格时，发包人有权自行采购，承包人应无条件配合。（4）乙方采购、使用涉及专利产品或材料，如引起法律纠纷，所有法律责任由乙方承担。（5）承包人采购的材料设备必须严格按照招标时在投标书、图纸中明确的品种、规格、质量等级等要求进行采购。采购的材料必须先送

38、样品，并经设计、监理和发包人代表确认后，方可进场采购。未能取得设计、监理、发包人认可的材料设备，不得进场使用。否则，发包人有权要求承包人更换或采取其它补救措施。对国家有强制性认证要求的设备与材料，必须具有强制性认证标志。8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担： 无 。8.6 样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按发包人要求提供并在详细施工组织设计明确 。8.8 施工设备和临时设施8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定： 承包人承担，已在报价或结算办法中综合考

39、虑 。9. 试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2 试验设备施工现场需要配置的试验场所： 按发包人要求 。施工现场需要配备的试验设备： 按发包人要求 。施工现场需要具备的其他试验条件： 按发包人要求 。9.4 现场工艺试验 现场工艺试验的有关约定： 按通用条款 。10. 变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：（1）当本工程需要变更时，应征得发包人同意。施工单位无权单独与设计等部门联系工程变更事宜。（2）施工中原设计图纸已有设计但未详尽部分，由发包人委托设计单位补充详细图，乙方不得视为设计变更及要求增加施工费用。（3）设计变更数量应有相应书面说明，且由甲方代表签证方属有效，否则不得作

40、为结算计价依据。10.4 变更估价10.4.1 变更估价原则关于变更估价的约定: / 组价原则：/10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限： 按通用条款 。发包人审批承包人合理化建议的期限： 按通用条款 。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： / 。10.7 暂估价暂估价材料和工程设备的明细：本工程无暂估价10.7.1 依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定。10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定。第3种方式：承

41、包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定： 无 。10.8 暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定： 本工程无暂列金额 。11. 价格调整11.1 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定： 不调整 。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第 / 种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定： 无 ； 第2种方式：采用造价信息进行价格调整。（2）关于基准价格的约定： 无 专用合同条款承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间调价主要材料

42、单价涨幅以基准价格为基础超过 / %时，或调价主要材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 / %时，其超过部分据实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间调价主要材料单价跌幅以基准价格为基础超过 / %时，调价主要材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 / %时，其超过部分据实调整。承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间调价主要材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过 / %时，其超过部分据实调整。第3种方式：其他价格调整方式：见价款结算方式。12.

43、 合同价格、计量与支付12.1 合同价格形式1、单价合同：本工程采用固定单价合同合同价包含的风险范围： 包括政策性风险、报价风险和市场风险等其它所有风险。停电因素，合同中明确一次包定的项目，施工现场实际情况等。合同中另行注明的除外 。具体如下：A、承包人在编制投标书时，应被认为已察看和核查了现场和其周围环境，并已经充分掌握工程现场的地表周围和地下如地下水、土质等一切情况，并对该处的气象、土质变化等因素作了充分的预测以及与之有关的可利用的资料（包括当地有关工程施工的管理规定），并对以下几点内容（考虑到费用和时间实际可能）已经查明：a. 现场的地形地貌和特征，包括地表以下地质、地下水等情况； b.

44、 水文和气候条件； c. 实施和完成本合同工程及其工程保修所需做的工作范围、性质和所需用的材料采购和加工；d. 进入现场的手段和需要的食宿供应条件；承包方己取得有关可能对投标或报价有影响或起作用的风险、意外及其所有其他情况的必要资料。B、承包人在编制投标书时，应被认为已考虑了合同执行期间可能存在的其他费用，如市政、市容、环保、交通、治安等。C、合同执行期内，施工临时停电、停水造成的停工。风险费用的计算方法： 已包含在合同价中（除合同中明确属可调范围，其余一律不作调整）。风险范围以外合同价格的调整方法：措施项目的调整：/材料暂定价的单价调整：/2、合同价款结算方式：2.1 本工程结算价格按浙江省

45、2010版计价依据（包括相关定额）及当地有关规定，按工料单价计价结算；工程量按设计图纸、图集、变更联系单、现场实际等计算。2.2材料：按合同工期内相应的湖州市建设工程造价信息安吉价、浙江省造价信息同期平均价计价；无信息价的材料，由承包人提出，须经发包人签字确认；人工调差办法：按合同工期内相应的湖州市建设工程造价信息平均价计补差价（另只计税金），人工调差基期为2015年10月份；2.3费率计取：建筑施工人员人身伤害保险费按湖州市农民工工伤及危险作业意外伤害保险有关规定费率计入，其他根据浙江省建设工程施工费用定额（2010版）的规定，按二类工程工民建的费率中间值计取；2.4根据上述方式计算的工程总

46、造价下浮8% 作为本工程的结算造价；2.5施工合同价按2015年10月份湖州市建设工程造价信息安吉价和浙江省造价信息的人工、材料、机械台班价格及上述结算条款费率计算；2.6外立面真石漆（包括阳台雨蓬）、外立面门窗（包括玻璃门）均为甲定乙供项目，计算施工合同价时，按暂定价（完工价，不含税金）（1）真石漆100元/平方；（2）门窗500元/平方计入。结算以甲方签证价为准。甲定乙供项目按8%另计取管理费、配合费及税金。2.7水电及消防等安装工程中，“桥架”项目（含材料及安装）、“地下室生活水泵房变频给水设备（含105T不锈钢生活水箱及配套管道、阀门、零配件等相关内容，包括材料及安装）”项目暂不计算本

47、次施工合同价内；实际施工时由业主根据情况可采用何种合同或采购等形式，可计入竣工结算；3、总价合同。总价包含的风险范围： 本条不适用 风险费用的计算方法： 本条不适用 风险范围以外合同价格的调整方法： 本条不适用 4、其他价格方式： 本条不适用 。12.2 预付款12.2.1 预付款的支付预付款支付比例或金额： 。预付款支付期限： 。预付款扣回的方式： 。12.2.2 预付款担保承包人提交预付款担保的期限： 无 。预付款担保的形式为： 无 。12.3 计量12.3.1 计量原则工程量计算规则：根据设计图纸、图集、设计变更联系单、现场实测资料等及浙江省建设工程计价规则（2010版）、定浙江省建筑工

48、程预算定额（2010版）、浙江省安装工程预算定额（2010版）、浙江省建设工程施工费用定（2010版）等浙江省2010版计价依据有关定额等规定。12.3.2 计量周期关于计量周期的约定： 承包人在每月25日前提交，由发包人代表或监理工程师15日内审核签复，并最后确认 。12.3.3 单价合同的计量关于单价合同计量的约定： 按通用条款 。12.3.4 总价合同的计量关于总价合同计量的约定： / 。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4 项总价合同的计量约定进行计量： / 。12.3.6 其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序： / 。12.4 工程进度款

49、支付12.4.1 付款周期关于付款周期的约定：发包人按工程实际形象进度及完成工程量支付工程款。1.合同签订后，进场开工底板钢筋砼完成，付预付款人民币400万元；2. 地下室完成（+/-0.00）验收后，支付完成工程量的70%（含已付的预付款）；3.结构三层面完成，支付本次完成工程量的70%；4.五层结构面完成（即医技楼结顶），支付本次工程量的70%；5.八层结构面完成，支付本次完成量的70%；6.屋顶结顶（即主体验收通过后），支付本次工程量的70%；7.全部完成验收通过后交付甲方二次装修，付至合同价的80%；8.交全所有资料，经审计并完成工程竣工资料备案，付至结算审定价的95%；留5%保修金外

50、，保修金在整个工程竣工验收通过二年后的一个月内退还（不计息）；12.4.2 进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：按通用条款：12.4.3 进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定： 每月20日前 。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：/ 。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定： / 。12.4.4 进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：7天内 。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限： 60天内 。（2）发包人支付进度款的期限：进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后60天内完成支付。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：应向承包

51、人支付中国人民银行同期贷款利息 。12.4.6 支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批： / 。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：按通用条款 。13. 验收和工程试车13.1 分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前 24 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 48 小时。13.2 竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定： 按通用条款 。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法： 按通用条款 。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限： 在颁发工程接收证书后7天内完成工程的移

52、交 。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为： / 。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：应向发包人支付规定金额的违约金违约金按3000元/天计取。以此类推，总违约金最高不得超过履约保证金的25%。延误时间从合同规定竣工日期起直到竣工验收合格通过之日之间的天数（不足一天按一天算）。13.3 工程试车13.3.1 试车程序工程试车内容： / 。（1）单机无负荷试车费用由 / 承担；（2）无负荷联动试车费用由 / 承担。13.3.3 投料试车关于投料试车相关事项的约定： / 。13.6 竣工退场13.6.1 竣工退场承包人完成竣工退场的期限： 颁发工程接收证书后14天

53、内 。14. 竣工结算14.1 竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单的期限： 工程竣工验收合格后28天内 。竣工付款申请单应包括的内容： 按通用条款 。14.2 竣工结算审核本工程验收达到约定条件后，承包人应在30日内提供工程结算。发包人在提供审核意见后与承包人共同委托有资质的中介咨询单位审核，中介咨询单位应在承包方提交或补充完整资料及手续后3个月完成审核；如发包人未在该期限内提出异议的，送审价即为结算价；特殊情况经双方协商可延长审计期限。经审核后，支付工程余款（除保修金外）。本工程的工程结算和工程造价的最终确认以中介单位审核为准，确认期限以审核报告的正式出具为准。在审核（审计）报告出具后，如

54、果因承包人的结算与中介咨询单位最终审核确定的结算有差异而发生的审核（计）追加费用的，审核（计）费用按如下规定支付： （1）承包人承担按“浙价服200984号”文件标准计算出的追加收费金额的审核（计）费用；（2）承包人在取得审核报告之前应一次付清审核（计）费用，若无法付清的，须由甲方在工程款中扣除并支付给中价咨询单位；14.4 最终结清14.4.1 最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数： 5份 。承包人提交最终结算申请单的期限： 缺陷责任期终止证书颁发后7天内 。 14.4.2 最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限： 发包人应在收到承包人提交的最

55、终结清申请单后14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书 。（2）发包人完成支付的期限： 发包人应在颁发最终结清证书后28天内完成支付 。15. 缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限： 自实际竣工日期起24个月 。15.3 质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定： 按工程结算审定价的5%扣留质量保证金 。15.3.1 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 2 种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为： ； （2）工程结算审定价5%的工程款；（3）其他方式: 。15.3.2 质量保证金的扣留 质量保证金的扣留采取以下第 2 种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式: / 。关于质量保证金的补充约定： / 。15.4保修15.4.1 保修责任工程保修期为： 详见附件3 。15.4.3 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： 承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理 。16. 违约16.1