地毯的清洁与保养

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1、一 正确保养措施的重要性一 正确保养措施的重要性正确的保养能保证地毯持久耐用，使投资的一分一毫得以尽用。而有计划的保养措施就是要避免地毯受污染，并在污秽物损害地毯纤维之前把它清除。要保持地毯美观的原貌及延长其寿命，设计及实行地毯保养计划绝不可少！而保养计划中各项必要开支，如人手、训练、清洁用品及设备等更是物有所值！有效的保养计划必须就着特别用途需要而设计，如商业大厦的地毯使用度及其污垢的种类和数量，就跟学校、医院及餐厅截然不同。地毯安装范围的用途不同，保养计划亦有差异，而所需的清洁措施和能由熟悉该楼宇之行政及资源部经理和从事清洁工作的专业人士决定，就最好不过了！ 1长期保持地毯外观地毯能否长期

2、保持美观（维持原貌）的因素众多，例如耗用量及使用情况、纤维的原料、地毯的制造方法、颜色、类型、支援系统及软垫设施等都应在安置地毯前细心考虑。染污、染渍、缠结、挤压、退色等问题均会影响地毯的外观。正确的保养措施是维持地毯长久美观及耐用的唯一方法；只有保养极佳的地毯才能符合现代用户的严格要求。2保用服务须知计划周详的保养措施，除了能保持地毯外貌及延长使用年限外，更是很多纤维生产商及地毯制造商提供“保用服务”的先决条件，因此十分重要。若用户没按照保用证书内的保养准则处理地毯，生产商则有权取消提供保用服务。举例说，如地毯在市场出售后经处理、或用户曾使用未经地毯制造商认可或建议之清洁剂及清洁方法处置地毯

3、，“保用服务”便宣布无效。地毯如缺乏正确护理及保养，就不能长期保持其外观；故此，要确保得到生产商的保用服务，必须按照生产商建议的保养及清洁步骤进行护理。熟悉地毯保用准则绝对是必要的！“正确的保养”是地毯能长期维持外观最关键的原因。3生命周成本计算期地毯的耗用年限受很多因素影响，如地毯的制造品质、纤维、质地、类型、颜色、图案、软垫、使用量、使用情况、保养的需求等，这些因素对计算成本有莫大关系。生命周期的成本是把地毯的基本制造费用、安装费及装嵌时的额外开支，还有保养费用加起来的总和除以地毯耗用的年限得出来的。地毯可以使用多久，主要视其外貌可接受的程度。可见正确的保养方法对延长地毯寿命是何等重要！地

4、毯如缺乏周详保养计划或只是接受偶一为之的保养，其外观耗损程度，必定较接受日常护理的地毯快速及严重。再者，其保养及维修的费用随时转变，实在难以预算。总而言之，这类开支总和通常较预算及有计划的保养支出为多。其中某些类型的地毯，为求保持可观外貌，要付出比一般地毯高出百分之六十的保养费。故此，长期节省得来的保养费用，就足以抵消最初用来购买优质地毯的庞大投资。事实显示，地毯的使用期限越长，其每年的费用则越低。有效的保养措施能延长地毯的生命周期，不言而喻！4提升室内空气质量以正确方法保养地毯，绝对能改善室内空气质量。地毯跟其他表面坚硬的物质不同，人们踏过地面，后者能让微粒反弹再散布于空气中，而前者就像过滤

5、器，把空气中的微粒吸纳并储存，直至日常清洁时才把微粒清除。而预防性保养、吸尘、污渍清理及清洁等各种保养措施，对提升室内空气质量均有极大的帮助。外在环境的保养及污垢控制地垫，亦能有效地减少污垢渗入楼宇内。而利用有高效率过滤空气系统（HEPA）装置的吸尘机，就能防止微粒再散布到空气中。此外，吸尘机及其他清洁设备均须经常使用，以确保正常运行，并应选用一些只发放极少量挥发性有机分子，并能把它迅速驱散的地毯保养产品。二 保养计划二 保养计划 1地毯的选择地毯保养计划的第一步是要选择地毯。通常人们会按照已装嵌的地毯而进行保养计划，相反，我们应根据安装需要、并能减低维修机会的指引下选择地毯。地毯不应只令人赏

6、心悦目，更应能切合用途需要，并能迎合装置方面的严格规定。2颜色及图案首先，地毯的颜色及图案均具备防污防渍的能力。当选择地毯时，应考虑那些颜色的污渍污垢最易渗在地毯上，最常见的污垢颜色为灰色、啡黄色、棕色及红色，因此在放入口处的地毯颜色就要详加考虑，因它会吸去从外面带入来的污垢。另应考虑其他要应付的污渍如咖啡、可乐、炭粉墨、双头笔迹、油渍或食物等污渍。此外，毛呢类或多色图案的地毯有掩饰污渍的功能，绝对是大堂、餐厅、及使用度频繁地点的一流选择！其次，质地及制造亦是地毯优质与否的重要因素。纤维、纤维但尼尔（Denier-纤维幼细程度之单位）、编织状况、毛层高度及密度、地毯种类、抗污渍功能等多种元素，

7、均会影响商用地毯的使用年限。制造的密度亦能抗拒地毯被挤压，更可以减低缠结所造成的损害。如地毯毛质疏松，污渍便容易渗入、并缠绕纤维外层，难以清除。地毯毛质紧密，毛绒紧扣一起，就能使污垢只停留在地毯表面，使用吸尘机就可轻易地把污垢一扫而空。3使用度的评估有效的保养计划需包括对地毯使用度的评估。计算每日职员及到访者的数目，有助于行政及资源部经理决定选用那种使用度的地毯中度、高度或极高使用度。楼宇的人潮流量显示出走廊及入口处应选用极高使用度的地毯，而中度的地毯则适用于会议室及行政地方。评估使用度对选择地毯及计划保养方面很有帮助，使用度的评定准则详列如下：1. 极高度商业用途适用于人潮来往频繁、使用度最

8、高的地方如大堂、入口处、安放售卖机器的位置、员工休息室及主要的走廊通道。每天人潮流量估计有一千或以上。 2. 高度商业用途适合于每天均会使用、但流量不算高的地方，如办公室及行政地方。每天人潮流量估计有五百至一千。 3. 中度商业用途适合于流量有限制的地方，如会议室、高级行政人员办公室及会议室。每天人潮流量估计少于五百。 4保养服务地毯保养是一门科学，需要受过地毯保养训练、并懂得正确使用清洁设备及用品的人才来进行护理。在计划整个地毯保养程序时，应先决定这工作由哪些人负责-是由公司内员工负责？抑或是外派给清洁公司呢？地毯保养通常是购买地过程中最后才考虑的事情，因此，那些人有能力确保地毯的高质素这重

9、要问题，就往往被忽略了。如能在选购地毯的同时，能为地毯保养问题预备一份计划预算，清楚界定有关步骤、用品及负责人士，必有将地毯的效用发挥得淋漓尽致。相反，没效率地或错误地进行保养程序就会对地毯造成损害。根据地毯制造商的建议，行政及资源部经理应该知道该公司员工是否具备清洁设备和用品的知识及训练，是否能担当保养工作，抑或需外派给清洁公司负责同时亦应保证该清洁公司聘有受过专业训练、并有丰富经验的地毯清洁人员，并要他们严格执行指定的保养措施，包括保养方法和清洁次数等。三 预防性保养措施三 预防性保养措施进行预防性保养，首先要清楚知道渗入楼宇中的污垢数量受那些因素影响，还要了解楼宇的人流使用量和不同地方的

10、污垢种类，这亦有助于行政及资源部经理制订预防性保养措施，包括利用外在环境、污垢控制地垫、椅垫、还有特别的护理方法。1外在环境用户应慎防污垢渗入楼宇内，尽量减少由行人道、泊车处、车房等地方引入的污垢。沥青对地毯损害尤其严重，所以最理想的是楼宇能远离铺有沥青的地方，油性的残渍就不会因黏著鞋底而被带到地毯上，对付沥青时更应加倍小心。同时，亦应把沾上鞋的雪和冰去除，但切忌用可溶雪的化学物料、盐或沙，因这类物质会对地毯纤维造成伤害。2污垢控制地垫利用污垢控制地垫是控制污垢、减低维修保养费用、并延长地毯使用年限的其中一个最有效方法。最理想的加垫付措施是在门外放置一块高用量的地垫，使其在吸湿的同时，能刮去储

11、存著的污垢、沙泥及灰尘。在室内一个经常出入的门口与室外之间安放一个胶质炉格子或一块清洁的地垫，更有助刮去黏来的污垢。至于放在室内入口的地垫，不但能留著污垢，更可防止在入口硬地滑倒的意外发生，提高家居安全。为使污垢控制地垫付发挥效用，地垫面积应至少可容许步行六步，大概有六米至七米的距离，并应把地垫放置在所有入口及人流繁多的地点，特别是门口的出入位置。百分之八十从外引入的污垢会被地垫吸去（位置为入口处起四至五米的地方），在所有入口处安放污垢控制地垫，可以减少设施维修的机会。（地毯及毛毡学会）一些有特别用途的地方除入口处外、升降机入口、通往楼宇侧翼、楼梯口的通道，处理食物和饮料的地方，还有那些连接地

12、毯的硬地表面，都应安装污垢控制地垫。在升降机著陆的首层，更应放置一块纤维污垢控制地垫内置有稀薄并以优质橡胶造成的坚韧底垫才有效。在升降机内，尽可能安装一些易于更换的地毯类型，以便清洁的地毯可随时交替使用。有计划的保养和污垢控制地垫对地毯同样重要。地垫在染污后应立即更换，因为染污的地垫是污垢的来源，污垢容易由地垫带到地毯上，因此吸尘时不可疏忽清洁地垫。租用的地垫应由供商定期更换，以确保清洁，而自置的地垫亦应定期移开加以清洗，或交到清洁公司进行清理。有计划的保养和污垢控制地垫对地毯同样重要。地垫在染污后应立即更换，因为染污的地垫是污垢的来源，污垢容易由地垫带到地毯上，因此吸尘时不可疏忽清洁地垫。租

13、用的地垫应由供商定期更换，以确保清洁，而自置的地垫亦应定期移开加以清洗，或交到清洁公司进行清理。3椅垫在所有椅子下放置椅垫，可阻绝污垢渗入并充积在地毯毛层，并有减少磨擦地毯的功能。4特别护理方法一般来说，在地毯制造商的保用服务准则下，完整的保养措施应在清洁地毯后，在地毯喷上防污渍污垢剂，但不是所有售后保养的处理效果都会一样，而该种防污渍污垢剂是否有效，就要依据制造商提供的资料为准。在使用时，应先涂少量在使用度较高的地方，观察其对地毯可能造成的影响，并与周围没处理过的地方作一比较，观察期最少也要一个月。四 日常吸尘注意事项四 日常吸尘注意事项全面性的吸尘程序对保养商用地毯非常重要。经常性吸尘对排

14、除干涸的污垢、硅石、沙石极为有效，可防止它们磨损和永久损害地毯纤维，更可减少微粒渗入空气中。投资高效率的吸尘器材是明智的，因有系统的吸尘程式序可保证地毯彻底清洁，而器材类型和吸尘频率亦应按地方的使用度不同而有差别。1选择设备要推行完善的保养计划，要在多种器材上作出投资。如何选择设备器材就要视其使用度、清洁效率和清洁质素是否维持不变。直立式大型商用吸尘机粉末扫刷具有两个发动机的直立式大型商用吸尘机是清理污垢的最好帮手。它其中一部发动机能启动扫刷，另一部则以强大吸力把疏松的污垢吸入污垢收集袋中。这种附以扫刷的吸尘机，对各类型地毯、甚至任何装嵌方法都适合不过。直立商用吸尘机（单一发动机）只拥有单一发

15、动机的直立式吸尘机适用于低至中度使用量的地方。虽然它的吸力不如拥有双向发动机的大型吸尘机，但它在轻刮轻刷毛层、以及清除污渍方面却很见效。弹筒式或背袋式吸尘机附设电棒及电力启动扫刷的弹筒式吸尘机，普遍适用于使用度非常低的地方。它有助拾起碎石、并清洁一些难以触及的地方，如家私底和房内墙角。这种吸尘机可视为上述两种类型的辅助器具，因其刮动毛层的能力不足以应付使用度高的地方。至于没有附设电棒的弹筒式吸尘机，则只可用以拾起碎石和清洁非常繁忙的地方，其刮动毛层的效果亦较逊色。毛层提升器毛层提升器或毛层扫刷能有效刮动毛层，使毛绒加快复原。它专门供给专业地毯清洁人士用作提升地毯毛层、再加以清洁之用；亦可视为周

16、期性吸尘计划的一部份，使毛层定期复原，光洁如新。地毯清洁扫把非电力启动的地毯清洁扫把，效用比电子吸尘机逊色，但它可去除地毯表面碎石及扫去饮食间的碎屑和污垢，适用于吸尘机无法启用的地方。2吸尘的频率有系统的吸尘计划应清楚显示所用的器材、清洁日期及处理的面积。清洁面积可用数字或颜色显示，方便记录。吸尘频率和时间要跟使用度及污垢堆积情况配合。现把直立式大型商用吸尘机之建议使用日程以图表分述如下，以供参考：使用度 估计每天人潮流量 直立式吸尘机使用频率中度 少于500 隔天一次或更经常高度 500至1000 每天一次极高度 1000或以上 每天一次或以上适应于入口处、升降机及使用度高之走廊，不但人潮流

17、量高、渗入的沙石、砂砾或盐粒亦较多。建议在这些地方每星期使用至少一次毛层提升器。3设备保养要将器材效用发挥至极点，器材须经常使用并维持良好机能，吸尘机每星期至少应检查一次，查看带子和扫刷有否损坏，并确保有足够新带子和扫刷以供随时使用，与地毯接触的器材表面亦要定期清洁。吸尘机内的污垢收集袋亦需经常更换和清洁，才可确保它能发挥强大吸力。如使用大型吸尘机也适宜用的强力污垢过滤袋，可减少微粒再散布到空气中。五 污渍清理方法五 污渍清理方法清除污渍是地毯保养过程中最令人头痛的事情！医院、儿童护理中心，从事饮食业的地方不用多说，就算大厦办公室和其他有公众设施的地方，亦要面对同样的烦恼如何清除油渍、蜡渍、饮

18、品渍，甚至化学药物的污渍？要彻底解决问题，必须设计一个完善并包含紧急应变措施的去污计划。1及时护理的重要性要成功清除污渍，秘密只有一个就是及时护理。有些污渍若不及时处理，就会变成非常顽固的污渍；如无法清除，更会对地毯造成永久性损害、或使其褪色变色。同时，地毯上湿润及带有黏性的地方，亦更容易吸入污垢，导至更严重的破坏。故此，遇上污渍决不能等待定期性的清洁，必须立即处理！2清除一般污渍的步骤及技巧要正确鉴别污渍，才可成功地把污渍清除。因为很多污渍，如带有忌廉的咖啡，既有水份亦有油份，至少需要两种清洁剂才能把污渍去除。用户可在市面上选购手提的污点分析器和去污指南，若使用得宜，确是十分方便及有效的。要

19、清除浓缩的污渍，通常要把去污程序重覆多次，因为除非污渍已完全洗去，污点可能会在地毯干透后慢慢浮现，这现象叫做Wicking。藏于纤维深层或甚至在地毯底垫的物质，在风干的过程中会由毛层底部浮现至表面。因此，处理污渍时要加倍小心，要把污点轻印轻刷或以热水抽拔至完全干净。对于在清法后再浮现的污点，可用清洁的白色毛巾按在那湿渍上，然后在污渍处压上不会使地毯染色的物件，如盛了水的塑胶器皿。经过一段时间后，污点会由地毯印到毛巾上。1.先刮掉污垢2.轻印污渍3.喷上清洁剂4.吸入污渍交轻按3实用去污技巧/方法1. 紧记应在地毯不显著的位置或一块没安装的地毯上，测试去除污渍的效果。2. 使用喷咀式小瓶，切勿把

20、去污剂倒在地毯。3. 使用清洁、白色和吸湿的毛巾。4. 由外边面开始清洁，再移向污点中心，以防止污渍扩散。5. 只宜轻印以吸干水分，绝不能用力擦。或可使用热水抽拔器把污渍冲洗去。6. 如有需要，可使用风扇、吹风机或抽湿机，加速风干过程。 4清除个别污渍步骤清除污渍是一门科学，如处理恰当，则有利于维持地毯外貌的可观性。大部份常见的污渍污点如获及时清理，就可完全消灭。可是，更多顽固污渍需要个别护理才可去除。污渍跟污点、污垢不同，前者是污染物质和地毯纤维经过化学作用产生的。物质如药、沥青、乳胶漆、家私和食物染料，就非常难以清除，通常需要专业清洁人士以特有的化学原料加以处理，才可避免对地毯造成损害。现

21、把一些常见污渍的处理方法步骤详列如下。 常见污渍的处理方法污渍 类别 污渍 类别 污渍 类别 污渍 类别 沥青* B 果汁味饮料 A 口红 B Pyridim A 硫酸钡 A 果汁 A 酒精 B 胶浆 B 啤酒 A 家俱染料 B 睫毛液 B 沙律酱 B 草莓渍 A 家俱腊水 B 蛋黄酱 B 鞋油 B Betadine B 龙胆腊水 B 药 A 汽水 A 漂白剂 A 龙胆紫 B 氨酸辣 B 汤渍 B 血渍 A 胶水 B MethyleneBlue B 酱油 B 牛油 B 提子汁 A 乳脂 A 牛扒酱汁 B 炭 B 肉汁 A 汽车汽油 B 茶迹 C 粉笔 A 油渍 B 漱口水 A 茄汁 A 巧克力

22、 B 雪糕 A 芥辣 C 牙膏 A 泥土 A 墨水（可洗） A 指甲油 B 尿渍 C 咖啡 C 墨水（印度） B 油 B 呕吐物 C 影印机炭 A 墨水(永不脱色) B 药膏 B 水彩 C 咳药水 A 杀虫药 B 橙汁 A 腊(蜡烛) B 红酸莓汁 A 碘 B 乳胶漆(油性) B 威士忌 A 蜡笔 B 铁* A 乳胶漆(水性) A 葡萄酒 A 粪便 B IV液体 A 凡士林 B 毛咀笔 B 茄酱 A 栽种类食品 A *非常顽固的污渍需及时处理，否则将无法去除。干渍全面吸去干渍，无需加添任何液体。湿渍使用刮刀尽量轻轻刮掉最多的污渍，然后以白色湿布或毛巾轻按。要清除大块污渍，可使用手提热水抽拔机或

23、干/湿吸尘机，极为有效。 干渍若湿渍已干透，可用毛质柔软的小型手梳刷尽量刷掉最多的污垢、或用刮刀轻轻刮去，跟著彻底吸去已呈疏松的微粒。 “A”类型污渍步骤一：涂少量清洁剂于污渍上，跟著轻刮或轻刷，再轻印以吸去污渍。然后以清水全面冲洗剩余的残渍，再轻印或以热水抽拔多余水分。注意：如污渍是酸性洁厕溶液或高度硷性物质，请勿遵循此步骤。步骤二：建议涂上阿摩里亚溶液，轻按后，用清水彻底冲洗，跟著再轻印或以热水抽拔多余水份。步骤三：建议涂上白醋再轻按，然后用清水全面冲洗，跟著再轻印或以热水抽拔至干透。“B”类型污渍步骤一：先用干毛巾轻印污渍以吸去多余水份，然后在地毯涂上适量的干性洗洁剂或酒精，弄湿污渍范围

24、，再轻按，反覆多次直至污渍从地毯印到毛巾上。步骤二：若污渍仍浮现，可加上少量清洁剂，轻刮或轻刷污渍，然后轻按，再以清水彻底冲洗，轻印或以热水抽拔多余水份步骤三：把建议之白醋涂在污渍上，以清水全面冲洗，再轻印或以热水抽拔至干透。“C”类型污渍步骤一：涂上少量清洁剂，轻刮或轻刷污渍后，再轻印以吸去污渍。用清水彻底冲洗，以去除剩余残渍，然后轻印吸去多余水份。步骤二：把建议之白醋涂在污渍上，轻印之后，以清水全面冲洗，再轻印或以热水抽拔至干透。5建议使用的清洁剂清洁溶液 一般商业用途之地毯清洁剂或去污渍溶剂。按照制造商指示加以稀释并使用。请参阅“清洁剂之选择部份”。阿摩里亚溶液 把20ml阿摩里亚溶液与

25、300ml暖水混在一起。注意：切勿把阿摩里亚与氯漂白水混合，请参阅制造商有关阿摩里亚与其他化学混合品之警告。白醋 把20ml白醋溶于300ml暖水中。酒精 使用全无稀释过的酒精，加以轻擦。 六 地毯清洁须知六 地毯清洁须知 正确的地毯护理，就是以物有所值的价钱来保持地毯子的美观外貌，这种护理应该是持续进行的。要达到最佳效果，地毯应维持日常清洁，使外貌维持在一定的水平上，绝不是待地毯污染了才去护理。日常性清洁地毯有何好处？这可使污垢在深深嵌入毛层、或遍散至其他位置前，即被清除。日常护理，更应集中在人潮流量高和污渍频生的地方。适当的护理程序不但能为您节省金钱，更能减少大规模及耗费不菲的清洁服务，更

26、令地毯看来时刻清洁美观，从而使地毯的使用年限得以延长。1清洁频率毯的清洁频率要视乎以下因素：地毯能抵受哪种程度的耗用量、地毯所在地的特别用途、渗入及遍散楼宇的污垢数量、吸尘的频率和全面性、还有污渍污垢的种类等。可参阅第9页之图表，便可得知不同用途所应选择的清洁方法及频率。2清洁剂之选择错误选用清洁剂会对地毯外貌造成严重损害，因清洁剂之残留物质会吸入污垢，加速地毯污染程度。选购清洁剂时，应先把少量清洁剂放在碟或小容器上，使其蒸发，然后再测试其残余物。若呈黏性或油性，则此清洁剂会吸入污垢，清洁次数亦需增加；相反，若残余物呈粉状或薄片状，则可轻易吸去，适宜使用。注意：1）任何将使用于Zeftron5

27、00地毯的产品如氟化学物质、细菌类及生物学类物质、防臭剂等，必须先获华源特许证明，以免破坏保用服务的准则。 2）使用任何产品时，请参照制造商有关稀释及应用之守则。 3）切勿把多种清洁剂混合在一起以制造“超级清洁溶液”不但损害地毯，亦有可能危害健康！ 4）请勿在使用一种清洁剂后，未经足够冲洗或中和步骤，立即使用其他清洁用品。 5）请勿把阿摩里亚与其他清洁剂混合，尤其是强烈酸性（低PH）或强度碱性物质（高PH） 因可能会释放危险的氯化气体。 一些商用的清洁剂包含视觉光亮元素，其处理过的地毯在吸收了肉眼看不见的紫外光线后，便可发射出可看见的蓝光，从而人工化地制造出短时间表面干净的感觉，使地毯看来清洁

28、如新，比真实外貌更有光泽。可是，这种紫外光/视觉光亮元素却有可能令地毯变黄，因当地毯暴露于空气中时，便会受污染（氧化亚氮），这亦破坏了华源防脱色的保用准则。故此，凡含此类元素的清洁剂绝对不可选用，用户应选购绝无视觉光亮元素的清洁剂作护理之用。要测试清洁剂是否包含视觉光亮元素，可把一小幅清洁过的地毯放在紫外灯光下。若残余物有萤光感觉，则清洁剂包含此元素，绝不能使用。如欲徵询有关选择清洁剂之意见，请联络为阁下清洁地毯的专业人士。3干/湿清洁法介绍选用哪种清洁方法全看地毯安装处的特别需要，同一地方有时需选用超过一种清洁系统，因此，先评估各方法的优点，再以此选择最适合该地毯独特需要的方法，尤为重要。以

29、下是各种清洁方法的简单介绍，阁下亦可参考个别清洁系统应如何混合采用多种方法以提升清洁效果：湿清洁法“湿清洁法”是地毯深层清洁过程中最广泛利用的方法。怎样选择最有效的湿清洁法呢？要考虑的因素众多，譬如从地毯吸出来的水量，还有清洁后的地毯究竟需多久才能风干。现把多种湿清洁法介绍如下：1）旋转式梳刷清洁法这种方法在多年前已普遍使用，至于效果则要视乎地毯的构造、清洁人员的技术和清洁剂的类型。一般来说，盛载清洁剂的溶器会跟旋转式洗刷机器的手柄连接，清洁人员需控掣流经旋转扫刷的清洁剂流量，并控制扫刷在地毯表面造成的泡末数量。这种清洁方法的原理是要令扫刷刮动地毯的纤维表层，弄松污垢，利用清洁剂的泡沫把污垢微

30、粒浮起，风干后，便可用吸尘机吸去污垢。可是，清洁剂干透后必须呈粉状并不带黏性，否则，污垢便无法吸去，并会跟清洁剂一同遗留在地毯上。华源并不建议在清洁Cut-pile类地毯时使用此方法，因旋转式扫刷会对地毯毛层造成损害。渗透力强的毛垫可取代旋转式梳刷作清洁之用。2）旋转式梳刷清洁法（后加湿清洁法）这种混合式清洁法虽然能清除地毯上的清洁剂、污垢和水份，却无法去除已深入毛层内的清洁剂和污垢。同样，此法不适用于Cut-pile类地毯。3）旋转式梳刷清洁法（后加湿水抽拔）若使用旋转式梳刷清洁法清洁地毯，必须在使用后立刻以热水抽拔器冲洗，以去除污垢和清洁剂的残渣。然而，此混合式方法容易使地毯过湿，使地毯迅

31、速再被染污、缩水、或因细菌滋生产生臭味。故此法不适用于Cut-pile类地毯。4）热水抽拔蒸气清洁法这种方法又名“蒸气清洁法”，是利用喷射法把清洁溶液（由水与清洁剂混合而成）喷到地毯上，迫使污垢浮出来的。喷出来的溶液连同污垢会被设于喷咀旁的吸尘器吸去，而需使用多少溶液就要视乎设备和清洁人员的技术。如使用过多溶液而没有足够抽拔过程，会有过湿清况出现；更会导致地毯缩水、很快再受染污及产生气味。同样，选择合用的清洁剂是十分重要的，可减低再受污染的机会。虽然这种清洁方法要依赖设备的质素及控制人员的技术，但华源却认为这是其中一种最好的清洁法，并能适用于各类型的地毯。若使用热水抽拔清洁法，洗洁剂的用量（与

32、使用其他方法相比）可大大减少。加上适当的护理，就可减少过湿的问题出现。如非必要使地毯所有水份去除、或需要快速风干，华源并不建议再次使用吸尘机。如发现上次清洗遗留下极多清洁剂残渍、或需要对付严重污染的地毯时，建义在清洁后以清水冲洗，最后用一次吸尘机尽量吸去地毯上的水份。湿清洁法注意事项湿清洁法是最常用、又最耐用的地毯清洁法。而清洁过程中经常被忽略的就是风干地毯的步骤，若地毯未干透或清洁地带未回复正常状况，这步骤仍未算完成。那么，到底这种清洁方法能否有效去除地毯的水份？而职员又应否利用室外通风系统、风扇、吹风机或抽湿机以加速风干过程？这些问题成为了争议的焦点。 干清洁法干清洁法是利用渗透力强的混合

33、剂或透明干爽清洁剂，去除水性及油性的污垢，然后用吸尘机吸去。另外，亦可使用旋转式机器，以蘸上清洁剂的毛垫吸去污垢。这三种方法较湿清洁法能使清洁过的地毯迅速再次投入使用；可是，严重污染的地毯却需要多次处理和清洁。1）使用渗透力强的混合剂进行这种干性抽拔方法要具备双转轮或旋转式梳刷、以及渗透力强的粉状清洁剂或混合剂（由清洁剂和干性清洁混合剂混合而成饱和状态）。这种方法较容易学会和应用，而且地毯清洁后不久即可再次使用。湿的混合剂经人手或特别设计的散播器散布在地毯后，再扫入毛层。扫刷过程能从纤维黏起污垢，把它紧黏在混合剂里。同时，扫刷帮助毛层回复健康状况。而沾了污垢的混合剂将过大约半小时后干透，就可用

34、大型商用直立式吸尘机把它吸去。若有残余而疏松的微粒，可再用吸尘机吸去。使用适量的混合剂及在适当的地方进行清洁，有助于控制清洁费用。要使严重污染的地毯获得显著改善，通常需要两至三次个别处理，这方法最适宜作临时性的保养护理，并可长期进行以维持地毯外貌。2）使用透明干爽清洁剂这种干性抽拔法，是把一种由特别构造的清洁剂加水和喷雾而成的溶液，喷在地毯表面，再以双转轮电梳刷在地毯上多方向扫动。这与使用渗透力强的混合剂的方法相似，但却没有使用混合剂。当水份蒸发后，结晶体会吸入污垢，浮在地毯上，那时就可使用吸尘机把污垢和结晶体一起吸去，而黏性残渍不会留下来。3）使用Bonnet清洁法/渗透力强的毛垫此方法需使

35、用一种旋转式或摆动式梳刷机器进行，类似现在的地板打蜡器。这机器具备一把硬梳刷或驱动钢模，可以驱除水份或榨干湿毛垫。先把地毯喷上清洁溶液，把毛垫蘸满水再轻轻扭干，然后放在梳刷下。选择清洁剂和毛垫十分重要，如能选用合适的清洁剂和渗透力强的毛垫，便能产生满意的效果；相反，若误用带有黏性残余物的清洁剂或缺乏渗透力的毛垫，效果就不理想。渗透力最强的毛垫，即为重量级，且与浴室垫同一质料兼是一百巴仙纯棉制成的毛垫。这清洁法只需用少量清洁剂，而毛垫亦可洗濯并重覆使用。清洁方法是否有效，控制人员的技术亦是关键的因素。控掣人员需维持清洁过程中清洁剂与水中润滑剂的份量是否正确，以避免地毯过度磨蚀。Bonnet清洁法

36、对于去除表面污垢，使地毯外观光洁悦目，均具有非常出色的效果，湿透的毛垫亦能使地毯看来回复光鲜。正确的吸尘方法，再加上Bonnet清洁法和完善的去污程序，必能使地毯外貌维持可观的水准。可是，定期使用热水抽拔虽然能去除嵌入毛层的污垢和砂砾，却会损害地毯纤维。这种清洁方法并适用于Cut-pile类地毯4复原清洁法错误的吸尘方法和缺乏正常保养往往导致地毯缠结、严重污染，甚至耗损到无法补救的地步。在这种情况下，以下列出的程序或许能令阁下的地毯回复旧观。长远来说，周详的保养计划比进行复原清洁法更划算，而且更能有效地延长地毯的使用年期。复原程序：1）以专用“毛层提升器”把毛层揭起，适宜重覆三次以整理毛绒，并

37、除去砂砾及嵌入了深层的污垢。 2）以旋转式梳刷清洁一次 3）清洁后，立即以高温热水抽拔，再以酸性液体冲洗，不可加清洁剂（或有需要使用化泡沫剂）。 4）当地毯风干后，可用高温热水抽拔（加清洁剂）。 总结如何清洁和保养商用地毯并没有什么金科玉律，然而，能正确选用清洁方法、保养计划，并能获得受过严格训练的专业人士提供意见，必能有效地维持地毯的可观外貌，甚至延长其使用年限。保养极佳的地毯，毛层软度、光泽和色彩都可以维持多年而不变。故此，理应花点时间在商用地毯这项投资上。定期检查地毯并修订保养计划，不但能节省金钱和时间，更可保证地毯发挥最佳的效用。 当地毯演绎生活 这样爱它 当地毯演绎生活 这样爱它一、

38、像羊毛衫一样地用。关于地毯，特别是手工地毯的养护，强调一个字：用。一定要用才不会坏，黄梅天气也要用。经常吸尘，天气好晒太阳。不用洗干净，折叠起来，当中放樟脑丸，放在通风处。切忌闷放。二、像头发一样地清洁 。两三年清洗一次，务必到专业的地毯清洗店去洗；小的毯子可以放在洗衣机里洗，用洗发香波，忌讳用洗衣粉洗。三、像画一样布置 。手工地毯是艺术品，就像画一样具有视觉冲击力，可以铺在地上，铺在沙发、凳子、桌子上，挂在墙上，除非面积特别大的，尽量不要压在茶几、沙发下面。四、地毯养护贴士。新地毯买回家，最好先在地毯的表面喷上一层保护剂，形成的保护膜可以防止污渍到达地毯纤维的着色点，使之较容易被清洗掉。对于

39、日常生活中的灰尘和小颗粒，每周一次用吸尘器或者毛刷沿着顺毛方向清扫即可。地毯局部沾染污物，应即时用湿毛巾等吸水性较强的物体，沾一些地毯专用洗涤剂来擦拭，然后用毛刷沿着顺毛方向将毯面擦净、理顺即可。地毯在易吸潮的木地板上，比较容易生虫，梅雨等潮湿季节，应经常开启空调的抽湿功能，保持室内干燥。四季都使用地毯、特别是有小孩的家庭，建议一年两次到专业店家清洗地毯，以防止那些肉眼看不到的螨虫，同时也确保了地毯的使用寿命。暂时性地存放地毯，关键是保持其清洁干燥。应将其向内卷起，撒上一些防虫剂，放在通风干燥的地方。用过的地毯在没有做过任何清洗的情况下，直接卷进全封闭的塑料薄膜中存放，很容易蛀坏。 清洗地毯的

40、几点技巧 地毯上的污物主要有几大类，其一为尘土及其他颗粒物质，其二为污垢和油渍及其他化学物质。前者可采用定期吸尘或清洗即可解决，对后者则需用化学溶剂，并需专业人员指导，如果方法不当，反使污渍扩散，须谨慎从事。 地毯使用中应注意的问题： 1、新的开绒地毯使用初期会有轻微伏毛出现，属正常现象。 2、地毯表面谨防利器刮蹭及烟头烫伤。 3、地毯出厂时大都做过防蛀处理，无须放置防虫剂而对地毯及人体产生危害。 4、地毯上撒落污渍，应及时清洗，时间长了将难以去除。 5、地毯铺上一段时间后，会有大量细菌及一种叫蜱螨的生物大量繁殖于其上，直接危害人体健康，所以应定期二至三个月进行全面清洗消毒。 5、为了不把尘土

41、带入地毯区域，应在入口处设置去尘毯垫。 地毯的清洗： 根据污染程度可进行局部清洗和全面清洗。 局部清洗：主要针对易污染的区域或者小块污渍进行，有以下几种方法 1、将洗涤剂或清水喷洒在地毯上，用毛巾擦洗，最后吸干多余水分。 2、将配好的洗液喷射到地毯上，用带喷头和真空吸尘的清洗机进行真空吸尘。 全面清洗：为了保持清洁及毯面外观，应定期聘请清洁公司上门对地毯进行彻底清洁，以确保地毯历久常新。 另外，地毯与化学品接触后，可能会产生化学污渍或出现褪色的，故此要避免地毯沾染一般常用的化学品，如强力清洁剂及护肤品等，此外，地毯不能长期受阳光直接照射，否则会出现褪色的情况。 地毯需要经常吸尘，因为尘埃藏积在

42、地毯内，会对纤维造成磨损，并且使地毯的颜色变得灰暗，在楼梯、大厅、走廊和走动频繁的地方，每周应吸尘两至三次，卧室也应至少每周吸尘一次。 让地毯“永葆青春” 让地毯“永葆青春”选择地毯的颜色，除考虑个人喜好外，也要配合空间走动量和个人生活习惯，素色和没有图纹的地毯，一般较容易显露污渍、脚印。 选择质量较优的地毯，因为质优的地毯一般都在生产过程中经过特别的加工，可以提供防污、防尘和耐磨损的保证。 出入频繁的区域、最易受污污染，而且污迹会随脚步扩散到室内其他地方，所以应在玄关进口加置一块小地毯，擦掉鞋灰尘，可以减少尘埃积聚和散播。 地毯与化学品接触后，可能会产生化学污渍或出现褪色的，故此要避免地毯沾染一般家庭常用的化学品，如漂白水、杀虫水、强力清洁剂及护肤品等，此外，地毯不能长期受阳光直接照射，否则会出现褪色的情况。 地毯需要经常吸尘，因为尘埃藏积在地毯内，会对纤维造成磨损，并且使地毯的颜色变得灰暗，在大厅、走廊和走动频繁的地方，每周应吸尘两至三次，卧室也应至少每周吸尘一次。 吸尘机的选择和吸尘方法也会影响清洁效果，配备旋转除尘刷的吸尘机，可以比较有效拍吸净织内的尘埃。吸尘的时候需要慢慢推动吸尘器，动作应是把吸尘刷推前，拉后再推前。 除了定时吸尘外，也可以在铺设了一段时间后对地毯进行干洗，利用干洗自行清洁地毯；大约每隔两年左右，应聘请清洁公司上门对地毯彻底清洁，以确保地毯历久常新。