九江路两幢高层钢结构住宅楼方案参考

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1、江苏正太建立团体股份有限公司 施工组织设计第一篇 技能标书体例综合说明1. 对招标文件的答应1.1 首先，我公司老实地体现：我们完全担当“中福城三期工程”（以下简称本工程）招标文件提出的有关本工程的各项要求。1.2 我们通过认真学习和研究了“中福城三期工程”招标文件，并经现场实地踏看，在阐发了种种影响施工的因素和本工程的特点、难点后，我们有充实的信心，包管以高质量、高速度全面完本钱工程招标文件划定的总承包工程范畴内的任务。1.3 一旦有幸中标，我们一定全力以赴，做好施工前期准备和施工现场总体筹划摆设。我们一定发挥我公司治理优势，实施项目总承包治理，通过对劳动力、设备、质料、资金、技能、要领和信

2、息的优化处理，实现本钱、造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。 1.4 我们将积极配合发包单位做好专业分包商的选定事情，并主动全面地做好对分包的治理、协调、配合照管事情，特别是对付发包单位指定质料供货商、指定分包工程施工步队的配合、协调，同时抓好对分包商施工质量、工期、宁静、文明施工治理事情，确保本工程优质、快速、全面建成。1.5 我们完全担当招标文件中提出的质量和施工技能要求，并按国度现行的修建安装验收范例、质量评定尺度和本市有关包管修建安装工程质量的若干划定进行施工。本工程实行创优目标治理，确保本工程一次及格。1.6 我公司将严格凭据上海市有关修建工程施工现场尺度化治理划定组织施工和现

3、场文明施工，严格贯彻执行“上海市建立工程文明施工治理暂行划定”，确保本工程到达上海市市级文明工地。1.7 我公司种种施工机器装备齐全，模板、钢管支撑等设备质料储备雄厚，有适合于本工程施工的种种施工大、中型机器，完全能满足和确保本工程施工进度和质量要求。若本工程由我公司有幸中标承建，我公司将凭据招标档的竣工要求对本工程进行施工组织，并经过认真研究阐发，决定在绝对确保本工程质量的前提下，分身对建立单位各指定分包工程质量、进度要求，本工程施工工期为580个日历天。1.8 我们将与建立单位、设计单位密切配合，真心诚意的担当施工监理和设计人员在施工全历程中的指导和资助，我们将竭诚为本工程的顺利建成而努力

4、，为本工程早日建成投入使用做出我公司应有的孝敬。2. 工程承包范畴、承包方法 总承包施工承包范畴本工程总承包自行施工范畴及施工内容主要为招标图纸除建立单位指定独立分包项目以外的所有土建、装饰及安装工程，其主要范畴如下： 招标文件明确的所有土建、装饰工程； 给排水工程； 暖通工程； 电气工程； 弱电工程； 本次招标图纸以外建立单位另行增加的项目。2.2 工程承包方法在本工程技能标书体例前，我们认真学习了本工程的招标文件及有关工程招标图纸等数据，深刻领会了业主对付本工程招标的意图，即：在施工中投标单位对招标文件划定的承包范畴内的所有施工任务在施工治理历程中实施包工、包料、包工期、包质量、包宁静文明

5、施工、包东西机器、包施工总承包治理的承包方法。对付承建本工程我们具有极大的信心，对与业主单位的互助布满诚挚的意愿。 3. 技能标书体例依据3.1 “中福城三期工程”工程施工招标文件、招标答疑纪要、93上海市修建工程综合预算定额、全国统一安装工程预算定额上海市单位估价汇总表、上海市修建安装工程预算定额、上海市市政府、建委、市定额总站有关93定额方面的文件划定及其它有关资料。3.2 施工现场实地踏勘了解的情况；3.3 招标答疑书面复兴及本工程评标步伐；3.4 现行国度、行业及地方施工技能范例及有关划定；3 土建工程引用范例3.1 修建地基底子设计范例（GB50007-2002）；3.2 砼结构设计

6、范例（GB50010-2002）；3.3 修建地基底子工程施工质量验收范例（GB50202-2002）3.4 砼结构工程施工及验收范例（GB50204-2002）；3.5 钢筋焊接及验收尺度（JGJ/T27-2001）；3.6 砌体工程施工质量验收范例（GB50203-2002）；3.7 工程丈量范例（GB50026-93）；3.8 地下工程防水技能范例（GB50108-2001）；3.9 地下防水工程质量验收范例（GB50208-2002）3.10钢结构工程施工质量验收范例（GB50250-2001）；3.11钢结构工程质量查验评定尺度（GB50221-95）；.12高层民用修建钢结构技能规

7、程 （JGJ9998）。.13修建钢结构焊接规程 （JGJ8191）。.14钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程（JGJ8291）。3.15修建变形丈量范例（JGJ8-97）；3.16砼结构设计范例（GB50010-2002）；3.17屋面工程质量验收范例（GB50207-2002）；3.18修建装饰装修工程质量验收范例（GB50210-2001）；3.19玻璃幕墙工程质量查验尺度（JGJ/T139-2001）。3 机电安装工程主要引用范例、规程3.1 给排水、消防范例给水排水管道工程施工及验收范例(GB50268-97)自动喷水灭火系统施工及验收范例(GB50261-96)采暖与卫生工

8、程及验收范例(GB50242-2002)产业金属管道工程质量查验评定尺度（GB50184-93）产业金属设备及管道绝热工程质量查验评定尺度（GB50185-93）产业金属管道工程施工及验收范例（GB50235-97）修建排水硬聚氯乙烯管道工程技能规程（CJJ/T29-98）修建给水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程规程（DBJ/CT504-1999）设备及管道保温技能条件（GB/T4272-92）CECS41:92修建给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收范例CECS122：2001埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技能规程3.2 电气范例火警自动报警系统施工及验收范例（GB50166-92）电气装置安装工程

9、电缆线路施工及验收范例(GB50168-92)电气装置安装工程接地装置施工及验收范例(GB50169-92)电气装置安装工程盘、柜及二次线路施工及验收范例(GB50171-92)电气装置安装工程低压电器施工及验收范例(GB50254-96)修建电气工程施工质量验收范例GB50303-2002电气装置安装工程旋转电机施工及验收范例(GB50170-92)3.3 通风范例通风与空调工程施工质量验收范例（GB50243-2002）3.4 验收尺度修建工程施工质量验收统一尺度（GBJ50300-2001）产业安装工程质量查验评定统一尺度（GB50252-94）产业设备及管道绝热工程质量查验评定尺度（G

10、B50185-93）3.6 我公司ISO9002企业质量尺度文件及尺度化现场施工治理有关实施细则。4. 技能标体例范畴凭据招标档及招标图纸明确的，本次技能标书体例范畴为“中福城三期工程”总承包工程中的土建工程、装饰工程及机电安装工程等施工承包项目的施工技能方案，以及对专业分包工程的协调、配合、治理步伐。5. 技能标体例说明5.1 在认真、全面地阅读招标文件和有关图纸的底子上，深刻领会和贯彻设计意图及投标的要求，针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以“高速、优质、文明”的施工组织为指导思想，编写本工程的施工技能投标书。5.2 本工程技能投标书的体例范畴为本工程的施工

11、技能步伐及由业主指定各专业分包工期、质量、宁静和文明施工的配合步伐。5.3 本技能标书施工方案中将重点介绍一些具有要害、特殊工艺控制要求的施工要领及施工技能步伐，并对施工摆设做详细筹划，其余部分仅作简朴描述，若建立单位需要详细了解，我司将在中标后的施工方案中详细提供。5.4 凭据招标档中对付质量、宁静及工期的要求，在本工程投标施工组织设计中，将重点论述有关工程质量、宁静及工期的包管体系及步伐，将在绝对包管本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加速施工速度，同时增强对现场施工治理，积极配合建立单位以及监理单位对本工程在施工历程中的查抄验收事情，增强对原质料的质量控制，公道组织摆设施工，充实体

12、现我公司“高速、优质、文明”之企业宗旨。Page 49 of 241江苏正太建立团体股份有限公司 施工组织设计第二篇 工程总目标1. 工程进度目标1.1 施工总进度目标本工程筹划在580个日历天内完本钱工程承包条约范畴内的全部土建、安装、装饰及总体工程施工任务，具体开工日期以接到建立单位书面通知为准。1.2 对自报工期的经济答应若因我公司自身原因未能按自报的最终竣工日期完本钱工程条约范畴内的全部施工任务，我司愿按本工程结算总造价的万分之一/日历天予以扣罚。 2. 工程质量目标2.1 质量总目标确保本工程质量一次性验收及格，确保优良。2.2 对证量目标的经济答应若本工程未到达自报质量品级，我公司

13、答应：愿按人民币10元/m2予以扣罚。3. 宁静生产、文明施工治理目标3.1 宁静生产治理目标：确保无重大宁静事故。3.2 文明施工治理目标：严格凭据上海市有关修建工程施工现场尺度化治理划定组织施工和现场文明施工，确保本工程到达市宁静文明标化工地。4. 情况掩护目标4.1 确保施工现场周边种种地下市政管线的宁静。4.2 确保场区周边市政门路的流通、路面整洁不受种种施工车辆的影响。江苏正太建立团体股份有限公司 施工组织设计第三篇 工程表面1. 工程性质1.1 工程名称：中福城三期工程；1.2 设计单位：上海冶金设计研究院；2. 工程地理位置及周边情况2.1 工程地理位置拟建的中福城三期工程共分为

14、两幢修建物，即119#和97#两幢高层商住楼，其中119#住宅楼位于九江路、广西北路、汉口路、云南中路之间，97#住宅楼位于汉口路南侧，两幢修建物之间相隔一条汉口路，该工程的所在处于黄浦区的钻石地段，对工程的文明施工、门路、管线的掩护都提出了相当高的要求。 2.2 地下管线漫衍情况由于招标阶段建立单位未提供有关拟建场区内部及场区周边地下管线底漫衍资料，出于对情况卖力底态度，我公司进场后将配合建立单位对场内及周边市政门路埋设的管线进行详细视察了解，确保工程施工不影响种种地下管线的宁静及正常使用。3.工程表面 中福城三期工程由119#、97#两幢修建物组成，其中119#住宅楼为一幢地上30层、地下

15、一层的商住楼，修建物最高为，地下一层层高为，作为车库用途，地上一层、二层为商场，其中一层层高为，二层层高为9m，其中二层设一排挤层，三至三十层为住宅楼，层高均为，住宅楼长为65m，宽为，共分为三个单位。在二层商场的屋顶上设置了水体景观及绿化。97#住宅楼为一幢地上16层、地下一层的商住楼，修建物最高为，地下一层层高为，作为车库用途，地上一层、二层为商场，其中一层层高为，二层层高为9m，其中二层设一排挤层，三至十六层为住宅楼，层高均为，住宅楼长为，宽为，共分为三个单位。同样在二层商场的屋顶上设置了水体景观及绿化。本工程施工现场周围有九江路、汉口路、广西北路、云南中路等都市门路，交通便捷，基地施工

16、情况较佳。总占地面积为9946m2，修建面积为55670m2，其中地下修建面积为7370m2，总住户数为236户。本工程的结构形式为全钢框架结构，地下室为钢筋混凝土结构，地上结构为钢框架加钢筋混凝土焦点筒体结构。 江苏正太建立团体股份有限公司 施工组织设计第四篇 施工摆设 1 .技能指导思想 接纳先进的科学技能，有效的组织步伐，凭据我单位工程修建施工经验，创造一流的质量和一流的速度，为业主提供优质的办事。 体例本施工组织设计，充实体现对工程项目建立的总体要求。各主要分项工程以后将体例越发详尽、具体而又有可操纵性的施工方案，指导现场施工。 认真听取业主和监理工程师的意见，凭据工程实际，利用我单位

17、成熟的先进施工工艺，优良的机器设备，高素质的技能治理人才，并融合海内外先进施工工艺和治理步伐，发挥自己的优势，顺利实现既定的质量、工期、文明施工目标。 积极应用新技能、新工艺、新质料。应用钢筋冷挤压连接技能、电渣压力焊连接技能；定型模板体系；支撑早拆体系。以提高质量，低落本钱，加速施工速度。 增强查验和检测，强化质量治理体系，贯彻GB/T19002-1994及ISO9002：1994尺度，把生产安装和办事及质量包管体系贯串于本工程全历程，将倒霉因素消灭在萌芽状态，包管每道工序的质量一次性及格率100%。 凭据国度范例、尺度、以及地方有关划定和尺度，抓好质量治理，做好ISO9002贯标实施事情。

18、 2. 施工设想 在施工中考虑到钢结构、机电、通迅等设备安装进场施工，作为施工总承包将尽早为钢结构、设备安装创造事情面，包管最先进行设备安装部分的土建事情提前完成；在多工种、多专业交织施工中，土建首先做到积极配合，其次要在施工中公道摆设施工任务，尽可能淘汰影响设备安装的施工，同时在施工中接纳适当步伐掩护好设备安装施工已完成的施工产物。3. 现场施工组织机构及治理职责 我单位具有一大批较高水平的专业技能治理人员和施工力量，拥有实力雄厚的施工机器装备；顺利地通过了ISO9002质量体系认证，强化了企业内部治理，制定了一系列确保工程质量、一次成优的步伐，促进了我单位整体水平的提高，赢得了良好的社会信

19、誉。 为确保本工程工期，质量、宁静目标的实现，工程项目将组织精干的项目施工技能治理人员，实行项目法治理。项目经理部的成员均担当业主和监理工程师的监视和指挥。项目经理项目质量经理项目副经理（土建）项目工程师工程部技能部质安部经营部物资部项目副经理（安装）质 量安 全计 划生 产调 度制品掩护内 业资 料试 验计 量成 本预 算合 同物资筹划物资供给物资保管机器治理行 政食 堂卫 生综合办公室 治理职责 项目经理职责 贯彻企业质量文件、确定项目各部分质量职 责，对本单位质量体系的有效运行和工程质量负全面责任。 制定本工程质量目标，并接纳步伐，确保实施。 决定资源配置、确保工程工期、进度、质量等各项

20、目标的实现。 组织召开质量事情集会、处理惩罚质量事故和听取业主、监理、照料单位反应意见。 项目质量经理职责 卖力质量体系有效连续的运行； 指导、协调和监视项目各职能部分贯彻实施项目质量筹划； 主持召开不及格品的视察会、评审会，并组织制定纠正和预防步伐； 指导监视项目各职能部分做好生产和安装历程中的各项质量记载和统计事情。 生产副经理职责 在项目经理领导下，对工程的施工质量卖力。 确保项目实施所需生产要素的及格性；指导、督促、查抄项目经理部历程控制和工程交验、办事等事情。 组织工程实施的资源供给和调配，指导、督促、查抄项目经理部的资源使用和控制事情。 对分管部分的质量体系要素进行监控，落实革新步

21、伐。 项目工程师职责 在项目经理领导下，对技能事情和质量体系运行卖力。 组织贯彻质量事情法例、技能范例、质量尺度及企业科技生长筹划，实施科技推广示范工程，提高技能水平。 组织体例、批准和实施工程施工组织设计、项目质量筹划、查验和试验筹划及重大施工技能方案等文件，组织进行重大技能交底，解决重大施工技能问题。 领导查验、测试事情机构，监视并完善测试和治理制度，有序开展查验事情。 组织工程质量评定和竣工交验事情，确定质量事故处理惩罚方案。 组织贯彻企业质量体系文件，落实质量职责，开展质体系审查，实施质量革新筹划，确保质量体系连续有效进行。 就质量包管事项与主顾和其他组织之间进行联系。 对分管部分卖力

22、的质量体系要素进行监控、落实革新步伐。 工程部职责卖力体例项目施工生产筹划、查抄生产筹划执行情况；卖力施工生产的平衡、调理、现场文明的实施，处理惩罚好施工生产的进度与质量问题；落实好工程历程产物掩护和保修办事；搞好劳动力治理，实时调配人力资源，满足施工生产需要；卖力分承包治理和员工培训事情；卖力治理评审、质量记载、文件和资料的控制、内部质量审核等要素文件贯彻实施。 技能部职责到场体例施工组织设计、施工技能方案；卖力执行和落实各项技能治理制度； 到场工程质量事故视察阐发会，卖力体例纠正和预防步伐，负责查抄纠正和预防步伐实施情况；卖力各项有关试验，正确选择取样、送检事情；做好各项计量器具验收、登记

23、、统计、送检事情；卖力修建安装施工历程控制；卖力统计技能的应用与治理。 3.2.7 综合办公室职责 卖力本工程质量目标的展开，组织落实各部分质量职责。 卖力本工程质量文件和资料的控制、定期指导、督促和查抄各部分质量文件和资料的控制，确保各质量运动场合使用的质量文件和资料都是有效版本。 对本工程质量体系运行记载进行治理。 卖力对所有从事质量治理、验证和执行事情的人员是否持证上岗进行监视和治理。 3.2.8 物资部职责 创建及格承包方名册，体例和实施采购文件，确保使用物资都及格。 做好进场物资的查验、试验和不及格物资控制，确保使用物资都及格。 做好物资的搬运、储存、领发、标识等事情，防备出现不及格

24、品。 卖力指导、督促、查抄项目经理部做好主顾提供产物的验收、储存、维护。 监视、查抄、控制项目经理部施工机器设备的现场治理事情；组织培训考核中小型机器操纵人员；评定红旗设备；确保在工程施工全历程中适用。 卖力收集、整理、保管材质证明，试（化）验陈诉，技能条件等文件和记载；包管其完整、齐全，真实。 经营部职责 到场工程承包条约起草、修订，协调本单位内部履约运动及同主顾的联系。 做好工程预结算事情。 进行工程项目成天职析和治理。 .10 质安部职责 贯彻执行国度、行业尺度、范例和企业质量文件。 督促、查抄项目经理部的质量查验和不及格品控制事情；按尺度和设计要求开展质量查验、抽查或核验隐蔽工程、分部

25、工程、单位工程质量。 协助、配合公司质安部进行竣工验收，申报优质工程。 视察处理惩罚不及格品，对处理惩罚结果进行验证。 体例和实施质量体系内部审核筹划，指导、督促、查抄并跟踪验证。督促和查抄项目经理部宁静技能步伐的体例、实施，确保其适时和有效。开展宁静教诲、宁静查抄、宁静防护、宁静保障运动，确保施工生产宁静。第五篇 施工现场平面摆设1. 施工现场总体摆设原则凭据本工程招标文件的有关要求，结合现场实际施工及进度要求进行相应的施工平面摆设，对施工园地公道摆设，具体原则是：1.1 分别施工区域和质料堆放园地，不影响施工范畴，凭据各施工阶段情况，门路摆设尽量满足各阶段施工需求，一次施工制止不须要的调解

26、，包管质料运输门路环通通畅，施工方便；1.2 切合施工流程要求，淘汰对专业工种和各工程方面的滋扰；1.3 种种生产设施摆设便于施工生产摆设，且满足宁静防火，劳动掩护的要求.1.4 一旦总体施工开始，区域内影响总体施工部分将听从建立单位对总体施工摆设，施工区域内临设、库棚、堆场相应调解、移位。1.5 考虑到制止因结构工程施工完毕红线退却而引起的临时设施二次搬家，现场办公区域拟一次就位，在结构施工阶段红线退后范畴外的施工用的主要作为结构施工期间现场临时加工区域及质料临时堆场。 2. 摆设设想及要求2.1 现场总平面摆设原则 施工区域实行封闭施工，施工区域及临时质料堆场与现场办公区域将凭据现场实际用

27、地范畴相对独立摆设，生活区将会合摆设在建立单位指定的区域内。 施工临时设施以满足底子、结构施工所需机器、堆栈、水电的要求，分身总体施工的要求，凭据施工现场的实际情况，凭据施工区域面积较为狭小，施工周转质料及设备用量大的特点，施工临时质料堆场主要设置在修建物前面的临时空地上，且凭据各阶段施工情况作相应调解。2.2 施工临时用电我公司将凭据业主提供的临时变压器电源位置，在施工现场施工区域内设配电室，接纳会合治理，从配电室各分三路接出，一路作为办公用电，一路作为大型机器设备用电，另一路作为其它施工用电。 现场施工用电线路接纳三相五线制，凭据建立单位要求，电缆线从配电室引出后在施工现场内沿用地红线（施

28、工围墙）作6m高排挤。 结构楼层的施工用电沿结构向上摆设二根70mm2电缆，每隔一层设一只分派电箱，再由分派电箱分别拉出开关箱接至楼层施工用电部位。 办公室、值班室等生活用电均接纳36V低压电。2.3 临时用水 本工程凭据业主提供的距离施工区域不远的DN100管径的水源，分二路接出水管，一路为施工用水，另一路为生活用水，用水管道口径由100、75等规格组成供水网络，并在各需要用水部位留出水龙头。 消防用水管一律使用75管，在施工区域内设置3处消防栓，配备200m消防软管5根。 在楼层上下通道口、脚手等部位均设消防灭火器，并定期查抄调换。 楼层施工用水用50管径水管摆设至各施工层面，以满足结构及

29、装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。 所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车处作加固处理惩罚。2.4 临时门路 施工现场临时门路摆设将尽可能环通，周边的临时门路将凭据现场情况铺设4m左右宽门路，临时门路摆设依据市政公事所要求做好绿挡加固。 施工时凭据业主指定施工围界摆设质料运输门路及质料堆场，尽量淘汰对施工现场周边门路的影响。 凭据市文明工地的要求，对付重载车道，门路接纳C20混凝土灌溉，铺设14200钢筋网，门路混凝土厚20cm，下铺10cm道渣。2.5 临建搭设 因本工程施工区域不大，施工现场木料库、东西间、氧气、乙炔堆栈等种种库房会合搭设在基地北侧施工围墙内，同时在两幢楼中间的空地内

30、会合摆设钢筋、木工加工园地，砼及砂浆试块制作后，通过见证取样后，送入现场标养室，进行尺度条件下养护。2.5.2 一旦总体施工开始，区域内影响总体施工部分应听从总体施工摆设，施工区域内临设、库棚、堆场相应调解、移位。2.6 临时污水排放 沿修建施工区域外围设置明排水沟400mm300mm(深宽)，并经过三级沉淀池及集水井，会合排入污水井内，经沉淀后会合排入建立单位指定的市政管网内。 在上部结构施工时，设50污水立管及制品瓷器小便斗与地面化粪池相连。2.7 施工机器摆设 地下车库结构施工阶段本工程在地下室及底子施工阶段，质料入坑各接纳一台80T.M的塔吊进行吊运。地下室底子及结构砼浇捣均接纳汽车泵

31、布料。2.7.2 上部结构施工阶段凭据本工程的特点，我公司在机器配置期间从经济的角度考虑，在满足吊点回转半径笼罩面的前提下尽量淘汰大机投入，经阐发，筹划每幢修建各摆设1台QTG-80回转半径为50m的塔吊卖力钢筋、模板等施工质料的垂直运输，另各配备1台高层人货电梯用于墙体质料及装修质料的运输以及工人的上下班。具体摆设位置详见现场平面摆设图。 2.8 现场卫生 为了保持施工现场及周边情况的清洁卫生，在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾将会合归类堆放并定期实时搬离施工现场，直至工完料清交付使用。 渣土的清理手续将在建立单位的协助下，实时进行治理和外运渣土。 在车辆进出施工现场的主要收支口设置车辆清

32、洗设备，以包管施工泥浆不随车辆污染市政门路。2.9 雨季、汛季现场排水系统的日常维修步伐 创建现场排水系统日常维修班组，专人卖力、定期查抄和清除排水沟以及沉淀池中积蓄物，确保排水沟流通。 逢雨季、汛期增加潜水泵，提高排水流量、流速，确保排水流通、迅速。雨季、汛期创建防汛抗台事情小组，做到人员到位、职责明白、防汛抗台物质储备充裕。2.10 垃圾处理惩罚 按文明施工要求，施工现场内的垃圾按分类会合归堆，该项事情将统一由专人卖力。 园地内垃圾每天由专人卖力来回清扫，会合至园地内垃圾房堆放，并定期由环卫部分卖力处理惩罚清运。 第六篇 施工准备及施工总体设想1. 施工准备施工准备的充实与否从某种水平上体

33、现了施工单位对工程的重视水平以及对工程施工内容、治理职责与义务理解的水平，对工程的顺利施工与建成有一定的决定意义，凭据我公司以往的施工经验总结，施工准备主要分为施工人员准备、施工机器准备、施工物资准备以及施工技能准备这四个主要方面，这四个方面综合包罗了确保施工质量与施工进度的软硬件步伐，是进行施工的先决条件。1.1 施工人员准备 施工治理人员准备针对本工程的特点，我公司将组建一套精干、技能资质高和经验富厚的项目治理班子。项目经理具有工程师职称，且具有类似工程施工项目治理的施工经验。其它主要的项目治理人员如项目副经理、项目工程师、项目经济师均具有富厚的施工项目治理经验，努力使治理机构的设置知识化

34、、专业化，满足本工程项目的各项要求。 劳动力准备挑选经验富厚刻苦耐劳的种种优秀专业施工人员，到场本工程施工，对特殊及技能工种均包管持有上海市劳动局及上海市建委统一考核发表的操纵作业证及技能品级证书。主要劳动力筹划见下表工 种人数工种人数木 工80架子工10钢筋工70水电预埋工8混凝土工30电焊工8瓦工及帮助工30机器工9合计2451.2 施工机器准备 凭据本工程总体施工流程摆设并结合工程施工顺序，凭据本工程特点提前拟定施工机器进场筹划，摆设精良的机器设备，进行调养和调试。 对付小型施工机器设备，凭据工程实际需要公道配置。所有机器设备进场后均事先筹划适当的位置停放，小型设备则筹划房间会合储存备用

35、。1.3 施工物资准备 针对本工程特点、工期要求及园地条件，物资准备事情将做得分外充实，要切合施工进度的要求，做到实时富足。 施工用通例物资，如临时办公桌、办公椅，种种施工东西，丈量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并公道分类堆放，派专人看护。 施工用修建质料视施工阶段进展情况，筹划质料进场，并均包管提前进场，对付组成工程实体的修建质料将先体例详细的物资需求筹划，物资储备、申请、订货筹划，采购加工筹划，且经过业主及监理工程师的审核、确认，所有进场物资将预先设定园地分类别堆放，作好标识产物掩护事情。 对付由业主供货的质料物资，我们将凭据工程进展的实际情况事先体例施工需用量筹划，经业主及监理工

36、程师审核及批准，同时在治理中派专人卖力摆设甲供料各有关事宜，如收料登记，指定园地堆放等。1.4 施工技能准备 充实发挥我公司在施工技能上的优势，本着技能先行的原则，在施工前就技能上做到充实的准备。 在进入施工现场后应尽早做好如下几方面技能事情：.1 一旦进场施工将抓紧时间进行现场丈量定位与放样，做好标高、轴线定位控制及地下障碍物清除、明浜及暗浜处理惩罚等准备事情。.2 实时创建周边门路、地下管线的掩护监测点。 在组织重要分部分项施工前由项目工程师组织召开技能专题集会，召集所有施工项目部技能治理人员悉心研究相关的设计图纸及技能数据，找出工程中质量控制的要害点，并对发明问题实时做好书面记载，实时向

37、业主报告，需改正处，要经各方签字认可。 若本工程出现边设计边施工的情况，我公司将接纳相应步伐，如：召集翻样对即将施工的内容进行翻样，绘制施工所需的节点详图，并报请业主、监理单位、设计人员的批准，实时分派各技能工种的施工进展，并实时摆设各工种操纵人员熟悉图纸，并增强施工组织设计的交底事情。 确定要害、特殊工序及质量控制点，制定相应的技能包管步伐及质量包管筹划，实时做好对付施工班组的逐级交底，增强施工历程中的查抄和监视，确保在施工中得以贯彻实施。 认真地执行ISO-9002尺度中的相关档，包管已制定的技能步伐、施工工艺要领在施工中得以实施。2. 各阶段施工总体设想2.1 施工总体设想原则 在本着确

38、保质量的前提下，加速施工进度，使本工程早日完工，交付使用，早日发挥其经济效益和社会效益； 在工程全历程施工中，将立足本工程在质量、进度、文明施工等方面的要求，充实依靠和运用我公司多年来在类似大型的、具有特殊功效的建立工程施工中积聚的乐成经验运用到本工程的施工中，选择最公道、优化且切合文明施工要求的施工组织设计； 挑选与我公司恒久互助，具有及格资质品级的劳务步队到场本工程施工； 在施工治理中充实发挥宽大工程技能和施工治理人员的智慧才智与积极性，以领先的技能为龙头，创建完善的项目治理体系与质量体系，齐心协力完本钱工程的建立任务； 凭据招标文件要求、实际施工期间施工总体流向，以及各指定分包工程先后搭

39、接顺序充实考虑总施工进度节点的摆设，以满足指定分包商施工需要，在进行施工园地内临设、施工门路、质料堆场的筹划、大型施工机器的摆设、施工摆设、施工要领简直定时，将以提高施工进度、不与指定分包商产生任何辩论并且积极配合为原则，同时做到公道、经济、宁静且利于文明施工治理，以此进行施工园地的总体公道筹划； 在施工期间，为确保地下管线及周围情况的宁静，对付进出施工现园田主要大门通道，接纳铺设2cm厚钢板或浇捣20cm钢筋混凝土面层进行掩护； 由于本工程修建体量大、涉及的专业工种种类多，施工质量要求高，故在确定本工程施工方案的同时，首先必须确定本工程施工中对整个工程质量影响、总承包治理的要害点，并指定相应

40、的步伐； 进场吸收施工现场园地后，将立即着手进行施工准备，如大型施工机器的摆设、分阶段园地筹划、轴线丈量定位等事情，实时开展下道工序。2.2 施工组织摆设指导思想 作为本工程总承包方，我们将以土建工程为主，水电、通风、设备安装及装饰工程配合施工，并协调、配合建立单位指定的分包项目施工。 本工程主体可分为桩基施工阶段、土方开挖施工阶段、底子施工阶段、结构施工阶段、设备安装和装饰施工阶段、设备调试及二次精装饰施工阶段、总体施工阶段，通过工序间公道搭接、平衡协调及筹划调理，紧密地组织成一体。 本工程施工期间以工程进度及质量、宁静文明施工为控制前提，一切施工协调治理即人、材、物应首先满足以上先决条件，

41、以确保各阶段的工程进度节点要求以及本工程施工总进度筹划到达议标文件所划定要求。 组织筹划施工内容有本工程基坑及地下底子工程、上部结构工程及帮助配套修建的土建工程、给排水、装饰、调试、室外总体等工程，为加速施工进度，对付这些施工内容应实行充实的交织施工，作为承包方我们将体例一份严密的施工进度网络筹划，并抓住其中的要害线路。2.3 各阶段施工设想 桩基施工阶段凭据招标文件要求，本工程桩基工程属独立分包工程，作为总承包，我公司将主要履行总承包单位的协调、配合步伐，提供桩基施工单位须要的施工用电及桩基临时堆放园地，凭据业主对工期节点的要求公道摆设好优化施工流程，同时对桩基施工的质量将配合监理单位配合把

42、关。 桩基验收、轴线及标高复核由于桩基由指定的施工单位卖力施工，故在进行底子施工前应对桩位、桩数与桩顶标高等质量进行复核。 底子施工设想.1 底子底板、承台及底子梁施工1）施工机器：底子阶段钢筋的垂直运输主要塔吊进行运输。2）钢筋：钢筋连接将凭据设计要求接纳机器连接。3）模板：接纳定型钢模板。注意电梯井深坑部位的模板支设应牢靠稳固。在底板钢筋施工完后，所有支撑钢立柱桩都应加焊止水板。在施工缝位置，对付止水钢板的施工质量应包管焊缝密实，支撑牢靠。4）砼工程：底子底板、底子梁及底子承台施工期间砼浇捣均接纳汽车泵软管直接布料浇捣。.2 地下车库墙板、顶板施工1）施工条件：底子底板经过养护后实时展开地

43、下室一层墙板施工。2）钢筋工程：剪力墙（暗柱）内22主筋应优先接纳机器连接，因此我公司发起接纳钢筋直螺纹连接技能，为包管产物质量，连接讨论均做抽样拉伸实验；3）本工程地下室外板墙模板施工时重点考虑模板支撑、施工缝的处理惩罚、混凝土的浇捣与养护步伐。4）地下室外墙模本接纳定型中大模，内墙模板接纳七夹板，顶板模板接纳满樘脚手支撑七夹板满铺，支设模板的对拉螺栓应带止水钢板，拆除后应接纳有效步伐以修补密实。5）各区域地下室混凝土浇捣凭据面积巨细分别摆设2台混凝土汽车泵直接布料。 上部结构施工设想.1 机器摆设凭据本工程的修建高度及形体特点，在大型机器的摆设方面，为满足整个工程全历程的施工需要，每幢修建

44、均考虑接纳1台QTG-80塔吊，另各配备1台人货电梯。.2 钢筋工程1）凭据我公司以往工程经验，直径22mm受力钢筋接纳等强度连接为佳，因此发起业主接纳竖向钢筋直螺纹连接技能。2）所有钢筋成型均按图纸要求预先出具钢筋翻样加工单送有资质的专业加工场预先加工成型送达现场。.3 模板支撑体系1）结构楼板、梁：为包管整体及节点质量，结构梁统一接纳七夹板，同时为确保平台板结构施工质量，拟全部接纳全新七夹板，满樘排架支撑。2）剪力墙：凭据本工程剪力墙结构较多的特点，为包管剪力墙外观质量及其平面垂直度的准确性，考虑对付剪力墙外墙全部接纳定型钢模板，对付剪力墙与边梁相交部位，配置异型节点模板，确保本工程的砼质

45、量在每一细节处都到达高要求。为包管剪力墙内墙平整度，包管今后装饰质量，剪力墙内墙全部接纳全新七夹板作为墙板模板。3）楼梯间、电梯井：针对高层楼梯间、电梯井砼外貌容易产生质量通病的因素，结合我公司多年来对该特殊部分施工质量控制的乐成经验，决定对楼梯间的楼梯踏步接纳木模作侧板、踢角板，同时考虑到踏步板与楼梯剪力墙之间的镶接经常造成剪力墙多少尺寸难以包管的情况，决定将剪力墙与踏步离开施工，即先施工剪力墙，后施工踏步板。对付电梯井，为确保今后电梯导轨的正常安装，决定接纳爬模施工工艺来确保电梯井的多少尺寸，墙面平整度、垂直度以及层与层的接缝质量。 装饰施工设想.1 凭据施工进度，粉刷工程在墙体砌筑工程完

46、成1/2后进行，待粉刷工程完成1/3后即进行室内装饰施工。.2 为确保外墙涂料面施工质量，更为了杜绝补脚手管洞不切合不妥而引起的色差，以及窗安装质量，更为今后杜绝外墙渗漏水的现象产生，接纳先安装窗框，再进行外墙涂料面施工。.3 外墙面粉刷主要利用室外落地脚手架，施工操纵的重点放在防渗漏方面，特别是对穿墙螺栓眼、脚手眼、砖墙面的嵌缝处理惩罚。外墙涂料施工拟接纳吊篮自上而下进行。.4 在室内装饰施工中各工种交织作业的同时注意做好对付已完施工产物的掩护事情。.5 为确保屋面防水卷材施工质量及一次施工成活，制止不须要的污染及损坏，防水卷材施工放在屋顶机房、装饰施工完毕后进行施工。.6 对付由建立单位指

47、定的精装饰及配套施工单位，我们将对其纳入作为总承包治理范畴，应积极配合、协调其施工，尽可能早地为其创造事情面，并在施工历程中增强对其施工质量、施工进度、施工宁静的监视。 室外总体施工设想室外总体包罗上下水道、室外门路等工程。本工程在包管工程质量的前提下，通过会合力量、优化配置、公道穿插，加速施工进度。凭据先地下后地上，先深后浅的原则组织施工。做好公道的施工顺序，自下而上、先主后辅，做好各工种间的交织事情，连续生产，密切配合，制止不须要的损失，力争早日竣工。 对周边情况掩护设想.1 了解周边修建物的掩护要求在进入施工现场施工前，应进一步向建立单位了解施工区域周边门路有关地下管线图漫衍情况资料，并

48、且仔细阅读理解，做好前期总体摆设，并主动征求建立单位、监理工程师的有关意见，确保管线的宁静。.2 对地下管线掩护工地现场车辆进出通道应避开管线，如无法避开的则应在车辆经常通过的位置用混凝土加固路面或铺设钢板。在上水管、雨水管、污水管、煤气管上面不宜堆放重物，如砂、石、钢筋、水泥等堆场。.3 防情况污染步伐对施工现场清洗砼搅拌车、砼导管及施工临时通道所产生的污水，应经过三级沉淀池沉淀后排入建立单位指定的河流内。.4 在上述步伐前提下，如在施工中发明机器损坏区域外地下管道或意想不到管道损坏情况，我们将实时会同业主通知有关部分，以便尽早接纳调停步伐。江苏正太建立团体股份有限公司 施工组织设计第七篇

49、主要施工技能步伐1. 丈量工程施工技能步伐1.1 丈量工程的重要性丈量是工程建立中的“眼睛”。尤其是在本工程，为确保工程定位的精确性，丈量事情的重要性就更显突出。1.2 丈量定位1 本工程丈量定位凭据业主提供的红线界桩点和有关图纸，确定轴线控制点；并将所有控制点延伸至挖土影响范畴以外的适当位置，且接纳混凝土加固掩护步伐。整个定位事情由我公司专职丈量师完成。1 丈量控制网的创建本工程轴线控制点将凭据业主提供的控制点为依据。尽量制止过多地依赖离基坑较近，受施工影响较大的控制点，接纳离基坑较远，受施工影响小的控制点来控制较近的控制点。所有轴线控制点必须远离挖土影响线，并用砼加固，以防控制点松动移位，

50、并每2周对控制点进行一次复核。1.3 施工中轴线、垂直标高的通报凭据地面层设置的控制网、控制点向上通报。丈量仪器为铅垂仪、经纬仪，具体要领为：经纬仪置中整平至垂直刻度，在开顶上方安排目标分划板激光光点调至最小，水平旋转经纬仪，移动分划板，使分划板中心点位于旋转光点的圆心，调解误差值，最后所取点即垂直控制点，连接控制点形成控制轴线，用钢尺校对，调解误差，最后细分全部轴线标高的控制接纳钢尺从下层引入标高，基点位置牢固，通过楼层预留孔引上来，同样应调解钢尺的温度及拉力误差，然后利用水准仪同层抄平。1.4 垂直控制点的设置、转换及丈量要领1 在地下室顶板上埋设若干垂直控制点，其点位误差控制在2mm以内

51、，以该垂直控制点为基准进行垂直控制丈量，凭据结构平面的变革进行垂直控制点的转换，即丈量平台的转换。1 投测要领：在地上结构施工中，利用基准点和基坑四周已测设的轴线为依据，利用线锤，从各基准点引出轴线，并在地面层上利用直角坐标法结合板坐标法进行校核，准确无误后，将其用钢板牢固，作为以后向上投测的基准点。1 垂直度偏差控制为确保本工程修建的总垂直度，垂直偏差接纳内控为主、外控校核为辅的原则，在层面设置若干个200mm200mm的垂直偏差视察孔，由我公司专职丈量师接纳激光垂直仪进行复核，确保工程总垂直度到达1/1000。通过以上这些小控制网的创建及相互校核，可以包管本工程丈量处于精度要求范畴以内。1

52、.5 沉降视察筹划1 设置数量与位置1.1 凭据结构设计说明、相应的设计图纸及本工程通视条件，拟将沉降视察点摆设在自然地面以上500mm结构墙体上。1.2 底子阶段沉降视察点设置，沿外围底子承台底板周边一圈摆设，用红漆作标记,并测好初始值。1.5.2 视察数据的创建1.1 凭据本工程结构形式的特点，先凭据业主提供的高程基准点，将其引测至施工地块内，设置若干控制点，将其牢固在基地内不易被破坏的部位，摆设专人进行掩护，在埋设点保持稳定后测定控制点的高程，并记载其数据，作为以后工程丈量基准点，且由专业丈量人员定期对其复测，与外界高程基准点进行校核。1.2 底子混凝土浇捣好后即按要求丈量第一次沉降量。

53、1.3 出线后即凭据预先确定的沉降视察点位置设好测点,并校正沉降数测好上部结构的初始值。1.4 结构每完成一层测一次沉降至结构封顶。主体结构封顶后每隔二个月视察一次。竣工后第一年内每3个月视察一次，以后每6个月视察一次，直至连续两次半年沉降小于设筹划定允许沉降量为止。1.5 每次测得沉降资料均应按要求制表汇总,送交监理工程师审阅，发明沉降有突变应立即通报有关各方。1.6 丈量精度的控制及误差范畴我公司对本工程的丈量精度目标是每层轴线之间的偏差在lmm以内，层高垂直偏差在2mm以内，总高度垂直偏差在20mm以内。为包管即定的丈量精度目标，在实际施工历程中，我们将接纳精密的丈量仪器，实施科学周密的

54、丈量方案和丈量复核方案，力求使实际丈量精度完全控制在要求范畴以内。量距：用判定过的钢尺进行量侧并进行温度修正。1.7 丈量包管体系的运转1 在创建一个较为公道的丈量控制网的同时，我们还进行严格的丈量复核。30m以上的轴线控制丈量接纳天顶倒锥体法。若有偏差实时予以调解。高程控制接纳往返水准的要领，在用钢尺进行高程通报时，精确盘算钢尺的温度修正值和检定后的纠正值。1 凭据工程差别的需要接纳差别的丈量精度包管法，确保工程丈量的质量同时也为了提高丈量精度，我们接纳了先进的莱卡WILD-TZ经纬仪、Dll600红外线测距仪等高精度丈量仪器，使丈量精度的包管有了良好的客观底子。2. 土建工程主要施工技能步

55、伐2.1 桩基工程凭据建立单位要求，本工程桩基主要是指定分包，我公司作为总承包方将着重对工程桩质量、施工质量方面加以控制，并提供须要的治理、协调及配合，同时在土方开挖结束底子底板（底子梁、底子承台）施工前对桩基施工质量进行验收，以确保桩基施工质量，若发明质量问题将实时向业主及监理单位反应，便于建立单位及设计单位接纳须要的步伐。有关桩基验收事宜详见土方开挖及工程桩验收技能步伐中有关内容。2.2 工程桩验收 基坑土方挖好后应对工程桩的桩位、桩数与桩顶标高等施工质量进行验收。并应为本工程动测试验做好准备以及提供须要的作业面，未经验收不得进入下道工序。 工程桩验收时由现场关砌员按轴线位置拉好麻线，由现

56、场项目工程师、监理配合验收，并做好验收记载，标明每根桩的标高及位置偏差值，绘制竣工图。 所有工程桩应由监理及设计单位签字认定及格后并通知有关政府质量监视部分对工程桩进行验收及格后可进入下道工序。所有桩基施工数据装订面册实时归档。2.3 底子工程施工技能步伐2. 底子梁、底子承台施工技能步伐.1 基槽验收1）垫层砼施工则紧跟挖土事情之后进行，一般要求基坑土体袒露面积不凌驾200m2。基底必须挖至老土，且夯实，随即会同建监理方及设计单位实时进行基坑验槽，若基底遇暗浜，则将淤泥挖至老土，分层填砂切夯实，完毕后垫层砼即笼罩上，以防备坑底土体受雨水侵蚀而影响底子质量。2）工程桩袒露后应实时对桩头进行处理

57、惩罚，修整时注意，对桩顶外貌作平整处理惩罚,满足桩头的小应变测试要求。3）垫层模板凭据专业丈量师提供的轴线控制点进行，模板由关砌用水准仪校正标高，为确保整个垫层的标高准确，在模板中间设置若干水准点，接纳竹片定出垫层面标高，垫层施工要求将密实的砼拍平拍实，无石子外露。垫层面底子弹线时，不但要将承台外包线及轴线弹出还要求将立柱位置弹出，以确保立柱插筋的准确性。.2 模板工程由于本工程底子梁及底子承台接纳暗埋的形式，即：面标高与底子底板齐平，梁底、承台埋置在底子底板下底方法，因此本工程底子梁、底子底板及底子承台底侧模均接纳以砖代模底方法，基坑四周接纳定型钢模板，因底子梁断面较高，在钢模板外侧梁中及梁

58、顶分别设一道水平钢管，并相应增设二道斜撑以确保底子断面尺寸。.3 钢筋工程1）钢筋成型：所有钢筋成型均按图纸要求预先出具钢筋翻样加工单送有资质的专业加工场预先加工成型送达现场。2）钢筋绑扎：垫层到达一定强度后，即可在其外貌上划线、支模、铺放钢筋网片，钢筋绑扎将按图纸要求进行，所有规格、尺寸、数量、间距必须核瞄准确。钢筋的讨论形式按图纸的要求进行施工，并按范例划定进行一定命量的抽检复试。3）绑扎时将严格按范例要求进行，由于底子梁断面较高，因此每隔46m设一道剪力撑，以使梁内钢筋稳定，剪力撑质料为16钢筋。4）上下部垂直钢筋应绑扎牢固，按轴线位置校核后用方木架成井字形，将插筋牢固在底子外模板上；底

59、部钢筋网片应用与混凝土掩护层同厚度的水泥砂浆块垫塞，以包管位置正确。5）每个分部钢筋绑扎完毕后，在自检及格的前提下报请监理单位验收，认定及格后方可进入下道工序。6）垫层模板凭据专业丈量师提供的轴线控制点进行，模板由关砌用水准仪校正标高，为确保整个垫层的标高准确，在模板中间设置若干水准点，接纳木桩定出垫层面标高，垫层施工要求将密实的砼拍平拍实，无石子外露。垫层面底子弹线时，不但要将承台外包线及轴线弹出还要求将立柱位置弹出，以确保立柱插筋的准确性。2 底子底板施工技能步伐2.1 基槽验收垫层砼施工紧跟挖土事情之后，一般要求基坑土体袒露面积不凌驾200m2，且会同监理方及设计院实时进行基坑验槽，完毕

60、后垫层砼即笼罩上，以防备坑底土体受雨水侵蚀而影响底子质量。垫层砼浇捣前应预先设定好标高，砼浇捣时接纳平板振动机振捣密实，稍待收水后再用木蟹打磨平整。2.2 底板钢筋绑扎钢筋成型：所有钢筋成型均按图纸要求预先出具钢筋翻样加工单送有资质的专业加工场预先加工成型送达现场。钢筋绑扎：钢筋绑扎将按图纸要求进行，所有规格、尺寸、数量、间距必须核瞄准确。钢筋的讨论形式按图纸的要求进行施工，并按范例划定进行一定命量的抽检复试。绑扎时将严格按范例要求进行，双向受力底板钢筋外围连续二圈必须每个交织节点绑扎，中间则接纳一隔一进行绑扎。每个分部钢筋绑扎完毕后，在自检及格的前提下报请监理单位验收，认定及格后方可进入下道

61、工序。.3 底板模板凭据本工程底底子形式，底板与底子梁及底子承台节点处的模板均接纳以砖代模，砖模与自然土之间用中粗砂回填密实，以确保底子梁及底子承台断面尺寸。.4 底子砼浇捣1）凭据各单体工程的修建体型及底子埋置深度，本工程底子均接纳商品砼，底子砼浇捣由汽车泵直接布料，汽车泵接纳东西向行驶，砼浇捣按每30cm为一皮，接纳插入式振动棒振捣，振动棒呈“梅花式”移动，底子砼浇捣完毕后，在其外貌用木蟹压实抹光，以防收水裂缝的产生，底子拆模以不损坏底子棱角为前提进行，养护接纳薄膜笼罩养护法，最少养护七昼夜,并由专人卖力此项事情。2）底子浇捣时，各单体工程均接纳一次浇捣完成，不留施工缝。3）浇筑柱下底子时，应特别注意柱子插筋位置的正确，防备造成位移及倾斜，在浇筑开始时，先满铺一层1020cm厚的混凝土并捣实，使柱子插筋下段和钢筋网片的位置根本牢固，然后再对称浇筑。4）浇捣应分皮进行，第一皮浇至压踢脚面，余下部分视底子梁高平均分为三皮进行，以防混凝土从压踢脚面溢出，但