高层住宅工程施工组织设计

《高层住宅工程施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高层住宅工程施工组织设计（94页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、兖州市奎星苑安置二期F-2#住宅楼工程施工组织设计组编制单位： 兖州市建筑安装工程总公司编制时间： 2010年8月15日目 录第一章、编制依据及原则第二章、工程概况第三章项目管理机构配备及主要人员情况介绍第四章、施工总体部署第五章、主要分部分项工程（基础部分）施工技术方案第六章、主要分部分项工程（土建、装饰部分）施工技术方案第七章、安装工程施工技术方案第八章、工程质量保证措施第九章、安全生产、文明施工及环境保护措施第十章、确保工期保证措施第十一章、工程质量回访及保修措施附图一、施工进度计划横道图附图二、施工总平面布置图兖州市奎星苑安置二期F-2#住宅楼工程施工组织设计第一章 编制依据及原则一、

2、 编制依据及原则（1）兖州市奎星苑安置二期F-2#住宅楼工程施工招标文件。（2）、【兖州市建筑设计院】设计的兖州市奎星苑安置二期F-2#住宅楼工程施工图纸。（3）、国家、省、市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。（4）、省、市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。（5）、公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。（6）、兖州市奎星苑安置二期F-2#住宅楼工程现场及周围环境的实际情况。（7）、编制原则：严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。二、 执

3、行标准及规范（1）土方与爆破工程施工与验收规范 GBJ201-83（2）地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002（3）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002（4）钢结构工程施工质量验收规范 GB502052001（5）木结构工程施工质量验收规范 GB502062002（6）砌体工程施工及验收规范 GB50203-2002（7）屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002（8）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001（9）建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002（10）建筑工程质量验收统一标准 GB50300-2001（11）建

4、筑电气安装工程质量验收规范 GB50303-2002（12）建筑给排水及采暖工程施工及验收规范GB50242-2002（13）地下防水工程质量验收规范 GB50208-2001（14）智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003（15）砼质量控制标准 GB50164-92（16）钢筋机械连接通用技术规范 JGJ107-96（17）钢筋焊接施工及验收规范 JGJ18-96（18）施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88（19）建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91（20）建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-86（21）建筑施工安全检查标准 JGJ59-99（22）建筑节能工

5、程施工质量验收规范 GB50411-2007（23）测量规范 GBJ50026-93（24）建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002（25）依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到现行国家及山东省、济宁市或行业的有关工程建设标准、规范的要求。第二章 工程概况2.1工程简介本工程为兖州市奎星苑安置二期F-2#住宅楼工程，建设地点位于兖州市酒仙桥路以西，南护城河路以北，奎星苑小区内；该工程为商业住在楼，框剪结构，建筑面积为6357.99，地下一层，地上十一层；地下一层层高为3.5m，一层层高为3.9m,二层商业层高为3.5m，住宅高度为2.9m，建筑总高度为 。由兖州市建筑设计

6、院设计，济宁东方监理公司监理，建设单位为兖州市城区拆迁改造安置小区建设办公室，兖州市兖北建安公司承建。 2.2建筑特点本工程建筑工程等级为二级、耐火等级二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度6度，建筑设计使用年限为50年。该建筑结构概况：框架剪力墙结构，基础形式为钻孔灌注桩桩基础。地下室防水等级为一级，采用防水混凝土自防水与高分子卷材设防。楼、地面为水泥砂浆或地面砖防水楼地面；墙面、天棚面抹混合砂浆刷乳胶漆。2.3施工现场的条件经勘察施工现场达到“三通一平”，各项手续准备中，具备施工条件。第三章 项目管理机构配备及主要人员情况介绍1、项目管理模式我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和

7、管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。严格按照以GB/T19001-2000模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现集团公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的程序文件、质量手册等我

8、公司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守济宁市地区施工现场标准化管理的有关规定。2、项目部组织机构介绍施工管理推行项目经理负责制，由公司抽调技术水平高、思想素质好、能力强的人员组成项目经理部，实施对工程的组织与指挥，其管理体系见图示。项目管理机构框图：项目经理技术负责人项目施工员财会员保管员试验员设备员安全员材料员施工员预算员资料员质检员计量员各专业施工班组3、项目部主要管理人员管理职责：一、项目经理职责：1、认真贯彻执行公司的质量方针、目标及分公司、工程部的有关规定。2、参与合同评审，执行合同条款，确保项目达到合同的工期、质量要求。3、建立和完善项目部组织机构，明确各类人员职责并

9、对其进行考核。4、主持项目部工作，对项目施工全面负责。5、负责质量策划活动的具体实施。6、参与工程与专业承包方、劳务分包方的评价和管理。7、参与分部、单位工程质量检验评定的工作，参与最终竣工验收和服务。二、项目技术负责人职责1、认真贯彻执行公司的质量方针、目标。2、负责本项目施工技术和质量管理工作。3、严格执行国家颁发的有关规范、标准规程及地方规定，按图施工，加强施工图、标准及有关技术资料的管理。4、熟悉设计意图，参加图纸会审、设计交底，做好图纸会审记录，负责设计变更的施工签发。5、深入调查研究，一般工程技术问题在自己职责范围内，自行解决；对重大技术问题及时汇报工程处、公司和监理公司；参加中间

10、及竣工验收。6、组织学习各项技术标准、技术规范、规程和技术管理制度，积极推广“三新”应用。7、负责纠正和预防措施的实施。8、组织收集质量信息，并按不合格品的严重程度分别向有关部门传递。9、制定与编制项目部需要收集的本工程质量记录清单。负责质量控制点，特殊过程以及分部工程质量记录清单。10、组织工程质量的定期检查，落实“三检”制度的实施与检查其记录。三、项目施工员职责1、认真贯彻执行本公司质量方针、目标和质量体系文件。2、认真审阅图纸，弄清设计意图，参加图纸会审。依据图纸尺寸做好测量、定位、放线工作。3、做好分项工程及关键部位的技术交底，督促施工班组贯彻执行。4、组织隐蔽工程验收，做好施工日记和

11、隐蔽工程验收记录。5、协助项目质检员、资料员、安全员等做好相关技术管理工作，对施工中发现的问题及时上报。6、及时收集、传递施工信息，及时解决施工中存在的问题。7、及时落实监理的指令，及时填写申报单和监理验收的签证。四、项目质检员职责1、贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。2、负责工程项目的施工质量监督管理，严格按照现行国家质量标准对工程施工质量的评定。3、参加工程的图纸会审、技术交底。4、参加进货检验、过程检验和最终检验，并对过程检验作出标识。5、参加隐蔽工程验收、中间验收和单位工程的竣工交付。6、对返工、返修的产品进行复检。7、及时反馈施工信息。五、项目安全员质量职责1、贯彻执行公司

12、质量方针、目标及质量体系文件。2、负责本项目施工安全生产，落实安全责任的教育、考试、考核与责任书签定。3、严格按国家现行安全规范及有关操作规程对工程项目进行安全检查。4、参加编制安全技术措施与安全交底，并认真督促实施，经常对职工进行现场安全教育。5、定期组织各专业工种负责人进行安全大检查，落实整改措施与复查。6、项目设备管理员的质量职责7、贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。8、组织专业人员安装机械设备，配合有关部门对机械设备进行验收、挂牌，并对项目上的施工机械设备进行全面管理。9、对机械设备的运行、使用、维护、保养进行监督，并做好记录。10、参加项目部机械设备事故的调查与处理，在24小

13、时内写出有关书面调查报告。11、对多种类的设备作出标识，并协助当地安全部门对设备的检查及管理。六、项目资料员职责1、贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。2、按本地要求收集、整理好工程技术档案资料，做到准确、完整、字迹工整。3、负责收集原材料、砂浆、混凝土及焊接件构件的抽验、复检记录和检验评定记录。4、参加工程图纸会审，做好设计变更登记、传递工作，全面地收集分部、分项工程隐蔽验收记录。5、协助项目技术负责人做好质量信息的收集整理工作。6、工程开工前到竣工后，及时收集整理好工程竣工资料及竣工图，确保资料、图纸齐全、准确，并按规定保存、送档。七、项目材料员质量职责1、贯彻执行公司质量方针、

14、目标及质量体系文件。2、根据项目需要及时编制项目物资采购计划。3、根据工程进度按期组织进场，并协助项目保管员对顾客提供的物资进行验收。4、材料员对所供物资要督促货主或厂家提供样品及合格证等，并负责按样品提货。不合格品负责退货。5、每月月底前上报材料采购供需情况报表给总采购员，按照公司物资管理工作程序，对物资采购工作组织实施，确保进场物资合格。6、对进场的物资验收、保管，及时作出标识，收集标牌与合格证，并作规格、进货量、批次、日期等记录。八、项目试验员质量职责1、贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。2、严格按国家现行关于材料检（试）验标准、方法和技术规定要求，负责项目原材料、砂浆、砼及构件

15、抽验、复检工作，并将检验信息向有关部门传递，有质量问题，及时向项目施工员及技术负责人汇报。3、收集整理检验和试验报告单，并保存好。4、对各种原材料、检验试件，按检验、试验结果作出标识，会同保管员作标识的复核与管理。九、项目计量员质量职责1、贯彻执行公司的质量方针、目标及质量体系程序文件。2、建立本项目部的检验、试验和测量设备台帐。3、负责本项目部检验、试验和测量设备的使用、维修、检定、保养等工作。4、对项目工程使用的检验、检测、试验、计量、测量设备的状态作出标识，定期复核标识。5、对计量设备与仪表作使用期的动态检查与监督。4、技术管理体系本工程的技术管理由公司的总工程师、项目技术负责人、各专业

16、工种技术人员组成，项目技术负责人对本项目的技术问题有否决权，解决工程施工中的技术问题，重大技术问题由总工程师决定，项目技术负责人定期组织召开会议，组织学习有关的操作规程，对施工技术进行研究，制定施工方法和施工工艺，推广新材料、新工艺的应用。5、质量管理体系本工程的质量管理体系，由公司副总经理、施工科、质检科、项目经理、项目技术负责人、专职质检员、各专业工长和各专业质检员共同组成质量管理小组。项目专职质检员对本项目工程的质量负责检查验收，工程中突出的质量问题及时向项目技术负责人和项目经理反馈，组织开会研究，制定处理方案，下达质量控制改进措施，各专业工长负责落实。质量管理小组对各工序质量进行检查核

17、实，开展预测活动，做到出现质量问题及时整改，保证各施工工序的质量并制定质量方面的奖罚措施。第四章 施工总体部署第一节 实施目标（一）工期目标：为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，确保用320日历天完成本期工程中的全部工程，并将320日历天分解至结构工程和装修工程并穿插安装工程。详见兖州市奎星苑安置二期F-2#住宅楼工程施工进度计划表。（二）质量目标： 我方郑重承诺：确保工程质量验收一次性达到国家现行验收规范合格标准。（三）现场管理目标：为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅

18、、文明施工，施工现场管理达到市级安全文明卫生工地标准要求。（四）项目管理目标：公司全面贯彻GB/T19001-2000质量管理和质量保证标准，我们将根据公司制定的，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。按国际惯例实施施工项目管理，组建“兖州市奎星苑安置二期F-2#住宅楼项目经理部”。项目经理部下设项目经理部，下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。形成“总部管理项目”的强有力指挥系统

19、，充分发挥公司统一指挥、协调、调度集团内人、财、物的整体优势。（五）施工环境保护目标本工程现场临近居民居住区，环境保护尤为重要。我公司在保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，最大限度减少对环境的污染。（六）安全生产目标完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，一次通过市级安全生产管理部门安全达标验收，达到市级安全文明文明工地等级。（七）服务目标服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程

20、质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。第二节 施工平面布置方案一、施工临建：1、现场设一木工加工区，负责模板及配件的制作。2、现场设一钢筋加工区，负责钢筋的加工制作。3、在施工现场搭设彩钢板结构作为办公生活设施。施工现场按照标准要求设置经理办公室、技术室、资料室、会议室、门卫室、医务室、饮水室、厕所、材料库、娱乐室、监理室及加工区防护棚等临时设施，具体布置见施工平面布置图。临时设施布置及临时用地用 途面积(m2)位 置需用时间门 卫 室12在本工程的施工场地内以开工时间定会 议 室32在本工程的施工场地内以开工时间定经理办 公 室24在本工程的施工场地内以开工时间定财 务 办 公 室

21、20在本工程的施工场地内以开工时间定材 料 办 公 室16在本工程的施工场地内以开工时间定技 术 办 公 室20在本工程的施工场地内以开工时间定仓 库 保 管 室20在本工程的施工场地内以开工时间定水 泥 库50在本工程的施工场地内以开工时间定钢筋加工棚区30在本工程的施工场地内以开工时间定木工加工棚区50在本工程的施工场地内以开工时间定管 安 加 工 区20在本工程的施工场地内以开工时间定电 安 加 工 区20在本工程的施工场地内以开工时间定洗 浴 室20在本工程的施工场地内以开工时间定厕 所20在本工程的施工场地内以开工时间定合 计354二、施工用水：1、现场临时用水计算（1）施工机械用水

22、对焊机一台用水300L/h，木工机械用25L/h，计用水q2=8（300+25）=2600L/每班。（2）生活用水：施工高峰期平均每天按90人计算，每人每班用水30L，计用水q3=3090=2700L/班。（3）施工用水总量1.5q1+2q2+1.1q3 1.582500+22600+1.12700Q= 83600 83600 = =4.58L/S（4）施工现场消防用水定额10L/S由于施工用水总量小于消防用水量，所以以消防用水量控制用水量，即取Q=10L/S。（5）管径的选择：经济流速取V=1.3m/S 410则d=（ 3.141.31000 ）1/2=0.099m选用管径直径100mm镀锌

23、钢管供水即可。2、给水布置：（）从建设单位指定位置接入水源，管径DN100，并做水表井。 （）围绕施工现场敷设管径DN100的消防环线，设室外消火栓，配25m水龙带，19mm水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。（3）从环线引支管，枝状分布。分供办公生活区、大门冲洗用水。（4）从环线引两根管径DN40立管，供地下室生产消防用水，各层从立管引管径为DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用。（5）从竖管引管径DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。3、排水：（）施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨、废水有组织排至沉淀池。（）在大门外设

24、冲洗水槽，负责车辆清洗。（）施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出。（）沉淀池定期清掏。三、施工用电：施工用电由业主提供的三相变配电房引入，现场设4个配电箱，分担各单体工程的电负荷，其布置详见总平面布置图，电线的铺设，配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。为确保地下室防水砼浇筑连续作业，防止突然停电，现场配备一台120KVA的发电机，确保砼浇捣用电。施工用电量计算P=1.1（K1Pc+K2Pa+K3Pb）其中K1=0.7K2=0.8K3=1.0Pc=15KWPa=15KWPc=280KW变压器即可满足。本工程采用TNS接零保护，要求设置接地与接零，杜绝疏漏。所有

25、设备的金属外壳必须与专用保护零线连接，专用保护零线由总箱的接线端子引出，必须保证可靠的电气连接。保护线PE必须采用黄绿双色线，严格相线、工作零线区别，杜绝混用。四、具体布置情况详见附图一：施工现场平面布置图第三节、施工机械设备的选用和布置一、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入一台QTZ31.5附着式塔式起重机，塔式起重机安装于主楼的北面用于结构施工垂直运输。整个工程的砼采用商品砼，为满足砼的输送需要，现场采用混凝土输送泵车。二、装修期间投入1台施工电梯用于装修施工。三、塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础砼强度达到要求后即安装塔吊。塔吊基础承台

26、设计在获得详细地质报告后完成四、为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必要的塔吊等主要设备易损配件，做到预防在先，确保工期目标的万无一失。五、钢筋加工机械：选用钢筋切断机2台，钢筋弯曲机2台，钢筋调直机1台。六、辅助生产设备：交流电焊机2台，打夯机2台。七、主要施工机械设备具体布置位置详见（附图）施工现场平面布置图。八、施工机具需用计划表见下页附表：计划投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名 称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力进场计划1 塔式起重机QTZ31.51中国济南201027.580/40/20开工后三天2施工电梯1中国威海201030装饰阶段

27、3砼输送泵SY5002THB60V1三一重工20094030/H开工后三天5砂浆搅拌机UJ2002中国济南2009350开工后三天6钢筋调直机GJ6-4/81中国济南20095.5开工后三天7钢筋弯曲机GW-402中国济南20093开工后三天8钢筋切断机QJ40-12中国临沂20105.5开工后三天9电弧焊机BS1-3302中国临沂201078开工后三天11电平刨MB503A2中国嘉祥20103开工后三天12电锯MJ1052中国嘉祥20103开工后三天13插入式振捣器ZX505中国济宁市20101.1开工后三天14平板振动器3中国济宁市20002.3开工后三天15挖掘机W1501中国济宁市20

28、0975开工当天16蛙式打夯机HW-322中国济南20103开工后三天九、周转工具的投入计划1、本工程主要周转工具采用：现浇钢筋混凝土梁、墙（剪力墙）、柱采用定型模板；现浇板采用竹胶合板，横、竖接缝采用双面胶，梁、柱接头采用专制定型模板，梁板体系采用碗扣式脚手架管（带可调底座）和拆柱头等。2、主要周转材料投入一览表序号名称规格单位数量备注1弓形卡成品个550002脚手板块15003草袋个3000用于覆盖砼养护4电缆395-250橡套m150塔吊专用5电缆3150-270橡套m600至各配电箱7胶合板18mm厚m24500地下室及楼板8钢管483.5t2009扣件直角、对接、回转个4500010

29、木方10050m370十、测量仪器和试验设备计划如下表：序号仪器名称数量用途序号仪器名称数量用途1J2激光经纬仪1轴线投测950米钢尺4轴线测量标高传递2DS3水准仪2标高传递10无线对讲机8通讯联络3检测尺8现场检测11温度计20砼测温4环刀2回填土测试12坍落度筒2砼坍落度测试5回弹仪1砼强度测试13J6经纬仪1轴线投测标高传递6维勃度仪2砂浆稠度测试14钎探、锤、杆2基槽钎探7微机1资料整理15打印机1资料整理8相机2工程影像记录16摄像机1工程施工资料收集第四节 工程施工进度计划和保证措施一、工程施工进度计划（一）总体施工工期控制本工程项目指挥部将运用建筑业软件进行施工网络计划控制，采

30、用以“大滚动、小流水，动态管理”为基本特点的“四级网络、五级计划，分级管理”的模式，建立预警系统，确保计划按里程碑要求准点实现。“分级管理”其基本特点是大滚动、小流水，动态管理；基本要点是以工期要求为前提，里程碑计划为目标，形象控制点为框架，子网络为保证，小流水为补充，阶段计划为辅佐，实行滚动管理，保证计划的连续性、均衡性和可行性，通过对各个局部的控制，确保网络计划目标的实现。（二）统筹网络的分级管理1、四级网络：（1）一级网络，即主网络。根据业主要求及我方制定的320天工期目标指令性计划编制。它是施工组织的总网络。（2）本工程开工日期暂定为2010年8月20日开工，2011年6月20日竣工，

31、总工期480天，具体详见施工进度计划横道图（见附图二）一级网络：由公司项目指挥总部编制和控制工程总体网络。二级网络：即阶段性网络。以一级网络为依据，各分施工段的阶段性网络。以此建立二级控制点，对各阶段工期实施控制。二级网络由项目经理分部编制和管理。三级网络：季度施工进度网络，根据工程进度情况按季编制进度计划，以满足总工期的要求。四级网络：月度施工进度网络，根据近期施工情况及时调整施工进度，保证季度进度的实现。2、五级计划：是以二级网络为依据，按阶段、按时间分组地执行计划，可操作性强，时间概念强，易于检查。（1）一级计划本工程建设总体计划（2）二级计划年度计划，据此提出当年度人力、机械、资金投入

32、的总规划。（3）三级计划季度计划，是年计划的阶段计划。（4）四级计划月计划，根据上月计划执行情况进行调整，以保证季度计划的实现。（5）五级计划周计划，由施工队编制的作业计划，是月计划的保证。网络计划的控制：其意义在于，在网络计划的执行过程中，通过落实技术组织措施、有效的施工组织，确保人员调配、材料供应、机械配置、资金调拨、技术准备满足计划周期内的需要，跟踪、检查计划的制定执行跟踪反馈修订执行，来有效地控制网络计划执行，保证网络计划落实在实处。二、施工进度计划保证措施（一）组织措施1、建立施工进度控制的组织体系建立有效的组织体系是施工计划能否正确实施的前提保证。由总经理作为本工程项目指挥长，统一

33、指挥土建、安装各公司及专业工种之间的施工、协调、调度工作。并以各专业工种的负责人为骨干组建进度控制的组织系统，对每层结构层的流水段确定进度目标，建立目标体系，并确定进度控制工作制度，并及时对影响进度的因素分析、预测、反馈，以便提出改进措施和方案，建立一套贯彻、检查、调整的程序。（施工进度控制的组织系统如下图所示）项目经理技术总负责人项目副经理土建技术负责人安装技术负责人安全人员统计人员机械人员试验人员造价人员测量人员材料人员质检人员 装饰施工队安装施工队土建施工队2、组成精干高效的两级项目班子，确保指令畅通。3、作好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障工作的

34、高质、高效。4、在管理制度上合理安排施工进度计划，紧紧抓住关键工序不放，而用非关键工序去调整劳动力生产的平衡。5、定期召开生产例会和质量例会定期召开生产碰头会、生产例会、质量分析会，及时预控或解决工程施工中出现的进度、质量等问题，为下步生产工作提前作好准备。使各专业队伍有条不紊地按总体计划进行。（二）资源调配措施1、采用先进的垂直运输机械设备和施工设备根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，现场将投入一台施工电梯。以满足现场材料、构件垂直运输和水平倒运。塔机布置详见“施工总平面布置图”。其它设备见施工机械表。2、专业施工保证公司是集技术含量高、具有专业技术优势的实体。以实力雄厚、装备精良的专

35、业公司作为本项目的施工保障，为工程项目最终实现工期及质量目标提供了专业化施工手段。3、优秀的施工队伍信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，本单位拟选择具有一定资质、信誉好的劳务队伍进行本工程的施工，并由本单位负责管理和全面协调，确保工程按计划进行。（三）技术措施1、先进的模板体系地下室采用18mm厚木胶合板，上部结构剪力墙采用木模板，平板采用木胶合板。这种模板体系具有重量较轻、刚度大、整体性强、周转次数高、面板平整、组装灵活、成本低、实用性强，砼成型质量好，整装整拆，施工方便、迅速。既可保证施工进度的要求，又可大幅度提高施工质量。梁板支撑系统采用钢管脚手架支撑早拆模体系，

36、在梁、板底模上间隔一定距离设置一小块与整个底模分离的活板，单独一根支杆加以支撑，当砼达到一定强度（约50%）时，就可以拆除大面积底模，只保留这一小块活板与支撑。这样加快了模板的周转，减少了模板和劳动力投入量，保证了施工进度。2、采用均衡流水施工流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基本思路是运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。本单位在以往的许多工程中均实施流水施工达到了工期短、质量高、投入少的综合效益。3、采用砼泵送工艺采用砼泵送技术，解决了砼的水平和垂直运输，大大提高劳动生产率，加快砼浇注速度，采用砼输送以满足工程需要。4、采用长

37、计划与短计划相结合的多级网络计划进行施工进度计划的控制和管理，并利用计算机技术对网络计划实施动态管理，通过施工网络节点控制目标的实施来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现.5、采用成熟的建筑业新技术，向科学技术要速度、要质量，通过建筑业新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的施工工期。6、针对工程材料用量大，特别是主体结构钢筋构件的用量大，所有材料及半成品按计划分批分量加工进场。竖向钢筋的连接方式采用电渣压力焊连接工艺，该工艺接头连接方便，不污染环境，施工速度快，不需搭设脚手架。7、合理安排工序合理安排工序，提前插入装修工

38、程。在主体结构装修阶段，楼地面装修必须提前插入，安装水电、暖通等专业与土建同期穿插交叉作业，将墙体和吊顶内的管子提前铺设完毕，为室内装修创造条件。8、施工期间加强与气象部门联系，入场前做好雨季施工方案。（四）经济奖罚措施引进竞争机制，选用高素质的施工队伍，并采取经济奖罚手段，加大合同管理力度，确保工程的进度和质量要求。我公司通过网络计划控制该工程进度，分阶段对各专业施工队伍进行考核，如达到阶段进度目标，给予相应经济奖励；若达不到阶段进度目标，按所承担工程量的5%进行处罚。连续三次达不到阶段进度目标，将勒令退场。第五节 劳动力、材料供应计划安排及保证措施一、劳动力供应计划安排1、发扬我公司职工队

39、伍不怕吃苦敢打硬仗的传统和作风，科学组织，严密安排，在保证工程质量、施工安全前提下，在基础和主体工程施工阶段，采取分段流水连续作业昼夜施工的方法，组织综合施工班组，多工种配合，相互穿插，强化组织管理手段和技术质量控制措施，按照工程施工的内在科学规律，优质、安全、高效地组织工程施工。2、本工程配备的劳动力将按照基础施工阶段、主体施工阶段、装饰及安装施工阶段三个阶段来组织管理。基础和主体施工阶段以钢筋工、木工、混凝土工、瓦工为主，焊工、起重工、安装各工种等配合施工。装饰施工阶段以装饰各工种、安装各工种为主，其他各工种配合施工。 3、 基础施工阶段约需劳动力112人，主体施工阶段约需劳动力154人，

40、其中墙体砌筑插入后，人员将达到180人，装饰施工阶段约需劳动力160人，整个施工过程中，月平均需要劳动力150人，预计高峰时期劳动力总人数将达到200人。 劳动力供应计划表详见下页附表。劳动力需用计划表工种类别按工程施工阶段投入劳动力情况基础阶段主体阶段装饰安装阶段竣工清理阶段备注放线工442钢筋工20206木 工304020砼 工101510焊 工245电 工2818瓦 工202510抹灰工630架子工186防水工2010油 工30普通工20201020机械工444合 计11215416020二、劳动力供应计划保证措施充分发挥公司固有资源优势，对该工程公司将选派技术过硬、素质较高、善打硬仗、

41、精于攻坚的骨干班组，投入到工程中，绝对能保证该工程正常施工的需要。节假日、农忙季节期间，该工程施工人员一律不放假，并给予上述情况下施工的人员进行特殊补贴以利确保正常施工的进行。冬、雨季节期间，特别是在较适宜的施工天气及在工程施工进展工作面、工序穿插允许的情况下，公司将按计划在原施工班组的基础上进行增补第二梯队，进行抢时间，打增援。第六节 主要材料、设备供应计划及保证措施1、根据标书的要求，本工程的施工主材由我方采购，项目经理部将与业主密切配合，根据业主指定部份材料生产厂家，并严格按照ISO9002质量体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。由我方提供主材的准备：我方中标后的半个月内向业

42、主提供总量材料入场计划，在每道工序前15天向业主提出分批量入场计划，以便业主及监理有充足的时间进行材料的入场检验工作。2、特别是钢筋等材料一定采用国营大厂的产品，所使用的商品砼供应厂家需具备实力雄厚、管理规范、质量可靠的条件，商品砼的配合比必须提供给业主，厂家的确定需经监理、业主方的确认。3、装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。合同部门最后根据确认的样板与分供方签定供货合同，项目指挥部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物

43、资严禁进场使用。现场主要施工周材及电缆详见表4、建立以仓库为中心的多层次管理方式，根据物资的最低、最高储备量求出物资的最佳订购量，制定出既合理又经济的计划，努力避免物资积压，尽量加速流动资金周转。5、建立完整的采购程序，采用多种采购合同，根据不同情况在采购中分别运用不变价格、浮动价格和固定升值价格签订供货合同，降低材料采购成本。6、合理计划现场材料堆放与保管，减少二次搬运、运输与保管损失。7、做好进场材料的验收工作，实行“限额领料”制度，避免材料浪费、流失。8、做好现场材料使用管理，做到工完料清，工完场清。采用“货比三家”一比质、比价、比服务的原则进行动作，特别是结构所用钢材、水泥一律采用大厂

44、材料，确保工程质量。一旦出现短缺，应立即另找第二家或第三家，如还有困难时可与公司物资供应分公司联系，启动多年来形成的多渠道物资供应网络。11、砂、石、砖等地材受季节性变化经常影响正常施工，根据市场供需变化规律并客观的评估国家级、市区级重点工程分布情况，地材需要时间与数量，项目应在地材丰产期内根据施工需用数量，尽可能储备多一些，以便顺利渡过地材低产期。12、主要材料、设备需用计划（阶段性需用量）详见下表主要材料、设备供应数量、规格、技术性能一览表材料名称单 位数 量规 格技术标准生产厂家普通硅酸盐水泥T32.5MPaGB175-92执行招标文件热轧光 圆钢筋T6-12GB13013-91执行招标

45、文件热轧带肋钢筋T12-25GB1499-91执行招标文件中 砂执行招标文件石 灰T执行招标文件石 子15mm-40mm执行招标文件粘土砖千块240*240*53执行招标文件模板材执行招标文件门窗材执行招标文件珍珠岩执行招标文件SBS防水卷材900*1000GB50207-94执行招标文件地板砖800*800GB11949-89执行招标文件墙 砖400*400GB/T4100-9执行招标文件卫生洁具GB6952-86执行招标文件第五章 主要分部分项(基础部分)工程施工技术方案第一节 钻孔灌注桩（桩基工程已施工完成）第二节 地下室底板施工方法1、本工程地下室底板下为桩基础，混凝土体量较大，因此要

46、做好大体积砼浇捣准备，有关大体积浇捣方案详见第七章。2、地下室底板模板采用组合模施工。地下室底板下为素砼垫层。3、本工程CTL断面较大，因此施工中应按大体积砼建筑方案。砼浇筑完后，在12小时内用草袋和塑料薄膜履盖，湿水养护等保温措施，防止砼内部温差过大产生温度裂缝。采用测温措施监测砼内外温差，并根据温差调整覆盖的草包数量。4、地下室底板的施工，地下室底板钢筋绑扎过程中要特别重视底板钢筋的绑扎质量、柱、墙插筋定位的准确、牢固，采用先在垫层上弹墨线方式保证底板钢筋的间距。底板上、下钢筋绑扎时，按施工图的要求设置撑脚，并同时注意地下室门洞的预留。底板砼的浇捣应顺序平行推进，连续浇捣不得留置施工缝。特

47、别注意止水企口处砼的密实，防止渗漏。5、地下室底板施工时为保证上下两层钢筋的间距，在上下两层钢筋中采用构造式马凳，间距0.6m，确保钢筋帮绑扎质量。6、地下室砼浇筑： 采用逐层推移法施工结合泵送施工的特点，将按一定厚度分层的混凝土由上往下，由远到近逐沿混凝土的流淌方向推移的浇筑。起始时，混凝土从泵管的最远端卸下，自下而上的分层浇捣。混凝土以每拆卸一节管的长度逐层推移延伸，循序渐进。第三节 地下室施工方法本工程有地下室结构为桩基础，共一层地下室。1、模板工程本工程地下室木板采用18mm厚木竹胶合板，本模板体系成型质量好，施工快捷。地下室外墙第一道水平施工缝设在底板上300mm处，施工缝采用止水钢

48、板止水。地下室底板施工完后，外墙模板采用木胶合模板，采用对拉螺栓加固装置，以保证混凝土墙板的施工质量，对拉螺栓的安装间距，水平方向为500mm，垂直方向为500mm，对拉螺栓安装示意见下图：对拉螺栓安装示意图地下室所有墙板和顶板，采用木竹胶合模板，大面板的平面组合方案选择平模和小角模方案，在模板施工前，由木工翻样员根据施工图绘出大面板的制作和安装图，大面板按其尺寸逐块编号，以便于施工时能快速准确地安装。梁、柱接头部位的模板，采用木模板制作成专用模板，以保证该部位的混凝土浇捣成型质量。2、地下室墙板、顶板的施工（1）地下室钢筋的连接方式：筏板纵向钢筋采用机械冷挤压接头。（2）地下室墙、顶板的模板

49、用量大。采用木胶合板模进行设计拼装，内外模板的连接采用止水拉结条拉接，并用钢管加固支撑。（3）顶板砼由于量大，且有结构自防水要求。其砼质量必须严格按设计图要求的砼强度等级标准。同时浇捣过程中需作连续浇捣不得留置施工缝。第四节 地下室防水施工本工程地下室防水采用钢筋砼自防水。（1）防水施工必须按设计图纸的要求进行作灌水试验，并作好灌水记录及灌水过程中试水渗漏的部位采用图表法，然后对相应部位拿出处理渗漏的措施及方法，最后使其满足防水要求（有关试水方法另定）。（2）混凝土搅拌：搅拌投料顺序：石子砂水泥U.E.A膨胀剂水。投料先干拌顺序0.5-1min再加水。水分三次加入，加水后搅1-2mim（比普通

50、混凝土搅拌时间延长0.5mim）。混凝土搅拌前必须严格按试验室配合比通知单操作，不得擅自修改。在雨季，砂必须每天测定含水率，调整用水量。泵送商品混凝土坍落度控制14-16cm。（3）地下室砼浇捣必须连续，尽量不留施工缝。（4）在施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺一层2-3cm厚水泥砂浆（即原配合比去掉石子）或同一配合比的减半石子混凝土，浇筑第一步其高度为40cm，以后每步浇筑50-60cm，严格按施工方案规定的顺序浇筑，混凝土由高处自由倾落不应大于2m，如高度超过3m，要用串桶、溜槽下落。（5）应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10S为宜，不应漏振或

51、过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动，结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作，浇筑到最上层表面，必须用刮尺刮平、搓板搓毛，使表面密实平整。（6）养护：常温（20-25）浇筑后6-10h草包覆盖浇水养护，要保持混凝土表面湿润，养护不少于14d。（7）本工程安装管道穿地下室外墙时必须严格按以下要求操作：预埋套管防水处理方法：（如下图所示）刚性防水套管示意图地下室外墙支模采用防水型穿墙螺栓。第五节 回填土方施工方法1、土方施工机具基槽土方回填施工主要机具：载重汽车（倒土），挖掘机，推土机，蛙式打夯机，手推车等2、

52、土方施工工艺（1）填方在地下室试水完工后施工，填方施工从基底最低处开始，水平分层整片回填夯实。（2）保证填土含水率在一定范围内且符合设计要求；干密度检测值应有90%以上符合设计要求。（3）夯完一层后，撒水湿润，保证上下层接合良好。（4）填方时备好排水措施（集水坑、潜水泵等）并注意清泥。3、试验及质量控制措施（1）在回填土前，先送实际填用土料到当地具有权威性的试验室做标准击实试验，定出回填时控制干容度重及含水率的标准。（2）正式回填时严格分层夯实，每层虚铺25cm厚左右，夯实至20cm厚左右，然后用环刀法取样，测实际干容重，合格后才能往上填上一层。每层环刀取样要记录所填层次的起始标高及在附图上标

53、明取样位置。第六章 主要分部分项（土建、装饰部分）工程施工技术方案第一节 施工准备施工前我们将做好前期的技术准备工作：施工前认真组织图纸会审及设计交底工作，做好变更记录；并在此基础上做好施工组织设计的深化设计，编制各工序、工种的作业设计并落实到施工的工长和作业队伍及班组。掌握水准点标高，轴线控制点等资料。第二节 工程测量（一）制定测量方案的基本原则。以业主提交的测量控制点为依据建立适合本工程的测量体系，保证建筑物定位准确，保证轴线、标高正确。1、施工平面控制网的测点根据业主提供的测量控制点在场区内引测23个控制点桩位，用经纬仪定出主控制轴线，并根据主控轴线弹出其他轴线位置。地下室施工完毕后，在

54、0.000结构面进行一次轴线闭合检查。主楼轴线控制用激光经纬仪向上传递，控制点设置于地下室内，平面分别位于主控制线两端处，并在其他各楼层控制点相应位置预留200200小方孔向上传递。2、标高控制（1）在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用DS2水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“”并在旁边注建筑标高，以红“”上顶线为标高基准，同一区域、同一层平面内红“”不得少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红“”需设在同一水平高度，其误差控制在3mm以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红“”上顶线以作校核。（2）0.000以上各层的标高传递均利用首层红“”上顶

55、线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“”，复检核合格后，方可在该层施测。（3）在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证拟建筑物的质量要求。（二）高程基准点的测设对水准点的检测及要求（对场内设的水准点，每月定时联测一次，以作相互检校。仪器采用DS2精密水准仪，精度按二等水准技术指标执行。（三）控制点的保护控制桩按测量规程规定的标准进行埋设，一般埋设在坚固地方，桩顶周围砌筑20cm高的保护台。第三节 钢筋工程（一）钢筋的检验与存放1、钢筋进场应具有出厂证明书或试验报告单，并需分批作机械性能试验。如使用中发现钢筋脆断、焊接性能不良和机械性能显示不正常时，还应进行钢

56、筋化学成分分析。严禁不合格钢材用于该工程。2、钢筋取样，每批重量不大于60T。在每批钢筋中的任意两根钢筋上各取一套，每套试样从每根钢筋端部截去50cm，然后再截取试样二根，一根作拉力试验（包括屈服点、抗拉强度和延伸率），另一根作冷弯试验。如有一根试样不合格，加倍取样，仍不合格，则该批钢筋不予验收，不能用在工程上。3、钢筋运到加工工地后，必须严格按分批同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。4、存放钢筋场地要进行平整夯实，条件允许可浇筑砼地坪，并设排水坡度，四周挖设排水沟，以利泄水。堆放时，钢筋下面要垫以垫木，离地且不宜少于20厘米，以防钢筋锈蚀和污染。5、钢筋半成品要分部、分层、分段并

57、按构件名称、号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数。（二）钢筋制作加工场地及加工机械钢筋的加工：施工阶段，在现场料场制作成型，运至施工部位绑扎或连接。（三）钢筋加工由专业人员进行钢筋翻样，完成配筋料表，配筋料表要经过技术负责人审核。现场项目总工审批后才能允许加工。钢筋加工成型严格按混凝土结构工程施工及验收规范和设计要求执行。（五）钢筋绑扎1、钢筋接头（1）钢筋连接：竖向钢筋：当d16mm时，采用电渣压力焊连接，其余采用搭接绑扎连接。框架梁板筋：采用电弧焊或直螺纹、冷挤压等机械连接。钢筋直径d20mm且带拐头时，采用电

58、弧焊或闪光对焊连接。地下室底板：采用冷挤压机械接头。（2）钢筋接头要求：受力钢筋接头的位置应相应错开，当采用非焊接的搭接接头时，从任一接头中心至1.3倍搭接长度的区段范围内，或当采用焊接接头时，从任一接头中心至长度为钢筋直径35d且不小于500mm的段范围内。有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面的允许的百分率应符合：绑扎骨架和绑扎网中钢筋的搭接接头：受拉区25%，受压区50%受力钢筋的焊接接头：受拉区50%，受压区不限制受力钢筋的机械连接头：受拉区50%，受压区不限制2、钢筋的锚固长度、搭接长度应符合结构施工总说明的要求。3、钢筋现场绑扎（1）现场不能长期堆放钢筋，钢筋原材料要严格按计划分批进场，加工成型经检验合格后，并及时运到需要部位，避免钢筋在场地内长期堆放。（2）将墙身处预留钢筋调直理顺，并将表面砂浆等杂物清理干净。先立24根竖筋，并划好横筋分档标志，然后于下部及齐胸处绑两根横筋固定好位置，并在横筋上划好分档标志，然后绑其余竖筋，最后绑其余横筋。（3）双排钢筋之间应绑拉筋，拉筋直径不小于6，间