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1、南开大学22春资产评估学离线作业二及答案参考1. 商誉是能够离开企业而单独存在的。( )A.正确B.错误参考答案：B2. 某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为( )A.85000元B.72369元C.12631元D.12369元参考答案：B3. 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物能获得正常收益。( )A.正确B.错误参考答案：A4. 企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。A.价值含义不同B.评估结果不同C.评估目的不同D.评估对象不同E.考虑因素不同参考答案：BDE5. 在三种评估方法中，先进的评
2、估方法是( )A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定参考答案：D6. 土地的经济特性是( )。A.供给的稀缺性B.可垄断性C.不可再生性D.土地利用多方向性E.效益级差性参考答案：ABDE7. 客户对评估报告的利用和要求有( )。A.作为产权交易的基础材料B.作为企业进行会计记录的依据C.为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料D.作为支付评估费用的依据E.作为国有资产管理部门对评估结果确认与否的依据参考答案：ABCD8. 运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元/件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情
3、况修正。则交易情况修正系数为( )。A.90/100B.100/90C.110/100D.100/110参考答案：D9. 运用成本法评估无形资产时，影响评估值的两大因素是无形资产的重置成本和价值损耗。( )A.正确B.错误参考答案：A10. 影响资产评估价值的因素除了市场价格以外，还有( )A.资产的使用和自然力的作用B.新技术推广和运用的影响C.政治因素的影响D.宏观政策因素的影响参考答案：ABCD11. 关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是( )。A.都应以企业正常的设计生产经营能力为限B.可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力C.可以人为地扩大企业的生
4、产经营能力和获利能力D.资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的参考答案：A12. 资产评估报告声明可以在评估报告摘要之前，也可以附在评估报告正文之后。( )A.正确B.错误参考答案：B13. 造成资产经济性贬值的主要原因有( )A.该项资产生产的产品需求减少B.该项技术落后C.自然力作用加剧D.社会劳动生产率提高E.政府公布淘汰该类资产的时间表参考答案：AE14. 由于无形资产的非标准性，运用成本法评估无形资产存在一定风险。( )A.正确B.错误参考答案：B15. 工厂化养猪不同于传统的养猪，由于实现了仔猪早期断奶，通过普遍使用早期断奶和人工授精技术，使得母猪年均产仔窝数达到了
5、2.22.4窝，同时改变了过去季节产仔为常年产仔，既提高了猪崽产量，又使育肥猪全年均衡上市。此项目属于( )A、资金密集型B、劳动密集型C、技术密集型D、知识密集型参考答案：C16. 下列属于流动资产的是( )。A.现金B.银行存款C.应收账款D.存货参考答案：ABCD17. 房地产经济性贬值的估测方法有( )。A.收益损失折现法B.超额运营成本折现法C.市价比较法D.综合分析法E.功能价值类比法参考答案：ACD18. 专利技术的评估方法包括( )。A.成本法B.收益法C.市场法D.剩余法E.收益分成法参考答案：ABC19. 资产评估的基本要素有( )。A.评估目的B.评估主体C.评估对象D.
6、评估原则E.评估假设参考答案：ABCDE20. 长期投资评估是对被投资方( )。A.获利能力评估B.偿债能力评估C.投资品评估D.变现能力评估E.全部资产评估参考答案：AB21. 运用修复金额法估测成新率适用于( )。A.所有机器设备B.具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备C.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备参考答案：B22. 资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )A.重要信息来源B.主要内容C.一个环节D.重要目的参考答案：A23. 建筑物重置成本中前期费用包括了招标费用。( )A.正确B.错误参考答案：B24. 经各级
7、政府批准的涉及国有资产产权变动、对外投资等经济行为的重大经济项目，其国有资产评估实行备案制。( )A.正确B.错误参考答案：B25. 运用市场法时，参照物主要差异调整因素有( )A.时间因素B.地域因素C.功能因素参考答案：ABC26. 在规定市场扩大战略中的销售战略步骤中所需资料包括( )A、产品生命周期中的地位B、影响市场的可能性C、与竞争者比较的成本结构D、作为购买标准的价格的重要性参考答案：ABCD27. 下列哪几项可以计入递延资产价值中_A、开办费B、生产职工培训费C、样品样机购置费D、土地使用费参考答案：ABC28. 根据国家有关环境保护的规定，在项目评估中必须对建设项目的环境保护
8、条件做出分析评价，编制和报批环境影响评价报告书。( )A、对B、错参考答案：A29. 价格指数法通常适用于技术进步速度较快的机器设备重置成本的估测。( )A.正确B.错误参考答案：B30. 运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有( )。A.设备的总使用年限B.设备已使用年限C.设备尚可使用年限D.设备的物理寿命参考答案：ABC31. 股票的内在价值属于股票的( )。A.账面价值B.理论价格C.无面额价值D.发行价格参考答案：B32. 下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是( )。A.公式计算法B.修复费用法C.观察法D.统计分析法参考答案：D33. 待估建筑物账面原值100万元，
9、竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是1910000元。( )A.正确B.错误参考答案：A34. 土地使用权评估的原则有( )A.贡献原则B.最有效使用原则C.替代原则D.变动原则E.供需原则参考答案：ABCDE35. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为( )A.无法确定B.5万元C.4万元D.4-5万元参考答案：C36. 被评估
10、机组为三年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年(其他费用忽略不计)。被评估机组的评估值为( )A.210000元B.177382元C.168000元D.135328元参考答案：C37. 对于扎钢项目而言，燃料动力条件评估应重点考察( )A、燃料B、供水C、供电D、供气参考答案：C38. 判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理。( )A.正确B.错误参考答案：B39. 规范资产评估程序行为的具体准则是( )
11、。A.资产评估准则基本准则B.资产评估准则评估程序C.资产评估准则业务委托合同D.资产评估准则工作底稿参考答案：B40. 可行性研究和项目评估工作的主要区别是( )A、行为主体不同B、立足点不同C、作用不同D、所处阶段不同E、最终目标不同参考答案：ABCD41. 适用于资产评估的假设有( )A.预期原则B.继续使用C.清算D.公开市场参考答案：BCD42. 递延资产评估的主要依据是( )。A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确参考答案：B43. 建筑物已使用年限为12年，成新率为80%，则该建筑物的尚可使用年限为( )。A.60年
12、B.48年C.30年D.24年参考答案：B44. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是( )。A.整个开发期B.开发期+销售期C.开发期+准备期D.开发期一半参考答案：D45. 评估机构的资产评估准备工作内容包括( )。A.组成资产评估工作小组B.准备有关的经济技术文件C.搞好资产自查D.制定评估工作方案E.搜集整理资料参考答案：ADE46. 房地产评估区域因素修正是将参照物区域特征下的价格修正为( )。A.正常交易价格B.评估基准日价格C.评估对象区域特征下的价格D.评估对象自身状况下的价格参考答案：C47. 无形资产评估的基本类型包括( )。A.对外投资转让型
13、B.续用型C.公开市场型D.清算型E.变现型参考答案：AB48. 经济性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。( )A.正确B.错误参考答案：B49. 非上市债券的评估主要采用( )进行。A.成本法B.比较法C.收益法D.市盈率法参考答案：C50. 资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限( )A.有差异B.完全不同C.相同D.可以相同、也可以不同参考答案：A51. 可修复性损耗是指( )。A.技术上可以修复的损耗B.以经济上可行的方法修复的损耗C.法律上允许修复的损耗D.修复操作上简单的损耗E.修复时间短的损耗参考答案：AB52. 选择
14、资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括( )。A.资产评估目的B.评估时的市场条件C.评估对象自身状况D.搜集资料状况E.评估人员特长参考答案：ABCD53. 如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是( )。A.类型多样化原则B.产地分散化原则C.可比性原则D.真实性原则参考答案：C54. 下列设备中属于专用设备的有( )。A.锅炉B.电机C.水泵D.组合机床E.彩电生产线参考答案：DE55. 资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。( )A.正确B.错误参考答案：A56. 工艺技术的获得途径包括( )A、技术许可证交易B、工艺技术的成套购买C、许可证能给持有者参与合资经营参考答案：ABC57. 资产评估所需要的数据资料主要来源于委托方和产权方。( )A.正确B.错误参考答案：B58. 如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得。A.有效使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限参考答案：A59. 进口设备的重置成本包括( )A.银行手续费B.设备运杂费C.设备购置价格D.安装调试费E.关税参考答案：ABCDE60. 我国专利法规定专利保护的对象包括( )。A.发明专利B.创造专利C.新产品开发专利D.实用新型E.外观设计参考答案：ADE
南开大学22春《资产评估》学离线作业二及答案参考49
