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1、南开大学22春资产评估学在线作业二及答案参考1. 被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于( )。A.120B.98C.100D.110参考答案：D2. 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.技术性贬值参考答案：C3. 价值比率法是以参照物的价值比率为基础结合评估对象哪项参数进行评估?( )A.价值比率B.交易价格C.经济指标D.修正系数参考答案：C4. 资产评估的价值类型取决于评估人员
2、所选择的评估方法。( )A.正确B.错误参考答案：B5. 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。A.100万美元B.105万美元C.105.4万美元D.117万美元参考答案：C6. 资产评估报告对于委托者来说具有的用途有( )。A.作为产权交易作价的基础资料B.作为企业进行会计记录的依据C.作为法庭辩论的举证材料D.作为支付评估费用的依据E.作为了解评估质量的好坏的一手材料参考答案：ABCD7. 资产评估的主体指的是( )A.资产评估机构和评估人员B.评估机构C.评估主管部门D.被评估的资产参考答案：A8. (
3、)是指按照科学的方法，有计划、有目的地对拟建项目产品的市场供求情况进行系统的搜集、整理和分析A、市场调查B、市场预测C、市场分析D、市场垄断参考答案：A9. 规模的外部经济性包括( )A、市场规模及分布B、资源条件C、运输条件D、资金筹措条件参考答案：ABCD10. 从产权的角度，企业评估的范围应该是( )。A.企业的全部资产B.企业自身占用的资产C.企业产权能力控制的部分D.企业的有效资产参考答案：A11. 运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括( )。A.交易情况B.品牌、质量C.功能D.交易时间E.新旧程度参考答案：ABCDE12. 选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的
4、因素包括( )。A.资产评估目的B.评估时的市场条件C.评估对象自身状况D.搜集资料状况E.评估人员特长参考答案：ABCD13. 某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为( )A.85000元B.72369元C.12631元D.12369元参考答案：B14. 委托方资产评估准备工作的内容包括( )。A.准备有关的法律文件B.准备有关的经济技术文件及相关数据资料C.搞好资产自查D.制定评估工作方案E.进行现场勘察参考答案：ABC15. 资产评估的特点包括( )。A.市场性B.公正性C.咨询性D.专业性E.行政性参考答案：ABCD16. 运用市场
5、法时，参照物主要差异调整因素有( )A.时间因素B.地域因素C.功能因素参考答案：ABC17. 无形资产的损耗表现为( )。A.物理性损耗B.价值性损耗C.功能性损耗D.经济性损耗E.技术性损耗参考答案：CD18. 工艺技术选择时应考虑的因素有( )A、工艺的先进性B、工艺的适用性C、工艺的经济性D、工艺的可靠性E、工艺的安全性参考答案：ABCDE19. 确定折现率和资本化率的原则包括( )。A.折现率应不低于投资的机会成本B.贴现率不应直接作为折现率C.折现率应参考企业客观收益率而定D.行业基准收益率不应直接作为折现率E.折现率应参考行业基准收益率参考答案：ABD20. 被评估机组为三年前购
6、置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年(其他费用忽略不计)。被评估机组的现实全新价格最有可能为( )A.30万元B.29万元C.24万元D.23万元参考答案：C21. 某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为( )。A.75B.12C.15D.45参考答案：C22. 某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为5
7、0万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。A.527083元B.500000元C.517500元D.539500元参考答案：A23. 某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为( )万元。A.280B.300C.310D.320参考答案：D24. 对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是( )。A.可以确指B.附着于有形资产C.可带来超额利润D.技术成熟程度高参考答案：C25. 宗土地2000
8、平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为( )。A.0.6B.5.1C.2D.6参考答案：B26. 非上市普通股票评估的类型有( )。A.红利增长模型B.固定红利模型C.逐期分红、到期还本型D.分段式模型E.固定红利与红利增长相结合模型参考答案：ABD27. 无形资产超额收益的表现形式有( )。A.无形资产带来的全部收益额B.无形资产带来的新增收益额C.超过行业平均水平的收益额D.超过行业最高水平的收益额E.超过历史最高水平的收益额参考答案：BC28. 一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算
9、结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为( )。A.800万元B.1000万元C.900万元D.1800万元参考答案：B29. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。A.120元B.100元C.98元D.110元参考答案：D30. 折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是( )。A.风险收益率B.无风险收益率C.期望超额收益率D.期望投资收益率参考答案：D31. 造成建筑物经
10、济性贬值的核心原因是客观收益下降。( )A.正确B.错误参考答案：A32. 收益途径是指通过估测被评估资产( )收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。A.过去B.现在C.实际D.未来预期参考答案：D33. 我国资产评估活动出现在20世纪( )。A.80年代初B.80年代末C.90年代初D.90年代末参考答案：B34. 资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )A.重要信息来源B.主要内容C.一个环节D.重要目的参考答案：A35. 2002年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入500公斤，单价为120元，已经领用400公斤，结存100公斤，2
11、002年2月购入200公斤，单价为150元，尚未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为( )元。A.45000B.42000C.39000D.36000参考答案：A36. 下列设备中属于专用设备的有( )。A.锅炉B.电机C.水泵D.组合机床E.彩电生产线参考答案：DE37. 工艺技术的获得途径包括( )A、技术许可证交易B、工艺技术的成套购买C、许可证能给持有者参与合资经营参考答案：ABC38. 下列哪几项可以计入递延资产价值中_A、开办费B、生产职工培训费C、样品样机购置费D、土地使用费参考答案：ABC39. 在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合( )同时进行。A
12、.市场法B.成本法C.收益法D.剩余法参考答案：C40. 分项详细估算法的步骤包括_A、周转次数计算B、应收账款计算C、存货估算D、现金需要量估算E、流动负债估算参考答案：ABCDE41. 运用成本法评估无形资产时，影响评估值的两大因素是无形资产的重置成本和价值损耗。( )A.正确B.错误参考答案：A42. 国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为( )A.70年B.60年C.50年D.40年参考答案：C43. 法定公益金的提取比例为_A、5%B、10%C、5-10%D、视不同行业而定参考答案：A44. 流动资产评估步骤包括( )。A.流动资产的清查核实B.流动资产的技术鉴定
13、C.对企业存货市场进行分析预测D.对流动资产进行评估E.撰写评估报告参考答案：ACDE45. 在项目可行项研究和项目评估中，首先要研究项目( )问题A、产品的市场B、财务C、成本D、国民经济效益参考答案：A46. 折现率本质上是( )。A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率参考答案：A47. 建筑物价格包含其占有的土地价格。( )A.正确B.错误参考答案：B48. 资产评估的客体指的是( )A.评估机构B.被评估的资产C.投资者D.中立的第三者参考答案：B49. 选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括( )。A.资产处于继续使用状态B.资产的收益风险可以测算C.资产预期收
14、益可以准确预测D.可比资产存在活跃的公开市场E.市场上存在可比资产的交易活动参考答案：DE50. 只要具有发达完善房地产市场都可以采用市场法评估房地产的价值。( )A.正确B.错误参考答案：B51. 进口设备增值税的计税基数为( )A.消费税B.海外运输费C.关税D.CIF价参考答案：ACD52. 影响资产评估价值的因素除了市场价格以外，还有( )A.资产的使用和自然力的作用B.新技术推广和运用的影响C.政治因素的影响D.宏观政策因素的影响参考答案：ABCD53. 待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维
15、持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。A.2536万元B.5360万元C.1778万元D.1636万元参考答案：C54. 建筑密度是指一块土地上( )与全部土地面积的百分比。A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积参考答案：B55. 土地资产的人文特性包括( )。A.非再生性B.使用多样性C.合并与分割可能性D.经济地理位置的可变性E.保值增值性参考答案：BCDE56. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是( )。A.整个开发期B.开发期+销售期C.开发期+准备期D.开发期一半参考答案：D57. 判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理。( )A.正确B.错误参考答案：B58. 三种资产评估基本方法相比较，收益法的不足是( )。A.受市场信息数据影响制约较大B.评估参数预测难度大、操作性较差C.评估收益性资产偏差较大D.难以估测资产的商誉价值参考答案：B59. 资产评估报告声明可以在评估报告摘要之前，也可以附在评估报告正文之后。( )A.正确B.错误参考答案：B60. 建筑物的成新率的测定方法有( )。A.使用年限法B.打分法C.价格指数法D.修复费用法E.类比分析法参考答案：AB
南开大学22春《资产评估》学在线作业二及答案参考89
