房建隐蔽工程验收管理制度

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1、-房建隐蔽工程验收管理制度讨论稿第一章 总则第一条 为加强对隐蔽工程验收的管理工作,防止隐蔽工程可能造成的质量隐患，确保工程质量满足设计和标准的要求，特制定本管理制度。第二条 本管理制度适用于公司各房建工程。第二章 职责第三条 工程管理部为隐蔽工程验收的监视部门。第四条工程部、监理单位、施工单位为隐蔽工程的具体验收部门。第三章 隐蔽工程验收管理第五条隐蔽工程主要验收内容：一岩土工程勘察；二工程桩：预制桩、冲孔桩、搅拌桩、旋挖桩、人工挖孔桩；三基坑验槽；四锚杆；五防水工程；六模板工程；七钢筋工程；八砖砌体工程；九门窗塞缝；十墙体保温；十一地暖工程；十二水电线管暗埋和预留；十三防雷、接地工程。第六

2、条工程部要建立隐蔽工程验收台帐，台帐页码编号不能缺少，内容不得涂改、不得代签和弄虚作假。隐蔽工程未办理隐蔽工程验收手续或经抽检仍不合格的不得进入下道工序。第七条 岩土工程勘察施工管理一业代必须对孔位、孔口标高进展复核，并在台帐上记录。二勘察施工时，监理工程师必须旁站，如有特殊原因离开现场，而又无人接替时，则勘察施工必须停顿。三所有钻孔终孔工程量必须有两名工程人员业代进展验收，进展岩芯拍照，并在台帐上签字，单孔完成当天上报部门经理后存档。四作废的岩样应要求勘察单位做出明显标识，以免影响岩样的判定。五业代尽量保证每个班次对监理工程师是否在岗进展二次检查，并核对施工记录，无误后签字认可。第八条工程桩

3、的隐蔽验收一预制桩的隐蔽验收1、预制桩进场1工程部必须在预制桩进场台帐上注明桩的规格、长度、数量及编号，必须有送货人、验收人及施工单位的签字。 2预制桩的进场验收，必须由业代验收，业代必须对桩的规格、数量及长度进展核对后在台帐上签署意见；工程部经理对桩的进场情况与台帐进展核对，无误后签字认可。 2、所有预制桩的退场按照进场程序进展办理。二预制桩的施工1、桩基施工前，监理工程师必须对桩位及轴线进展复核，准确无误后在台帐上签字并立即报业代复核，核查无误后在台帐上签字。 2、监理工程师监桩时必须全程旁站监理，如有特殊原因离开现场，则桩根底施工必须停顿。 3、业代必须每个班次对监理工程师是否在岗进展三

4、次检查，并核对施工记录和进桩台帐，无误后签字认可。 第九条冲钻孔、旋挖灌注桩的隐蔽验收一冲钻孔桩施工前，监理工程师必须对桩位及轴线进展复核，准确无误后在台帐上签字并立即报工程部复核，核查无误后在台帐上签字。 二验收内容：进入持力层标高、入岩深度、持力层岩性、终孔标高、成孔深度、桩顶标高、桩直径、垂直度、泥浆比重、充盈系数。三第一根桩终孔时工程部应提前通知设计、勘察、监理单位及工程部业代共同确认终孔标准，并封存岩样交工程部保管。 四监理工程师必须对每根桩按照验收内容进展验收，符合要求后在台帐上如实填写并立即报业代核查；业代必须100%核查，符合要求后在台帐上签字，核查结果立即报部门经理。 第十条

5、搅拌桩一水泥进场由监理工程师进展验收，并在台帐上签字。台帐上必须有验收人和施工单位的签字。 二搅拌桩施工前，监理工程师必须对桩位及轴线进展复核，并在验收台帐上签字并立即报业代。业代必须对不少于30%的桩位及轴线进展核查，无误后在台帐上签字认可。 三业代对水泥的进场情况与台帐进展核对，无误后签字认可。 四监理工程师必须对每根桩根据验收内容进展验收。符合要求后，在台帐上如实填写并立即报业代；业代必须对不少于30的桩进展抽查，无误后在台帐上签字认可，立即报部门经理；部门经理必须对第一批终孔的搅拌桩进展验收，并对不少于总桩数的10%进展核查,并在台帐上签署意见。第十一条人工挖孔桩一人工挖孔桩施工前，监

6、理工程师必须对桩位及轴线进展复核，准确无误后在台帐上签字并立即报工程部复核，核查无误后在台帐上签字。二验收内容：进入持力层、入岩深度、持力层岩性、终孔标高、成孔深度、桩顶标高、桩直径、垂直度、桩护壁材质及厚度。三第一根桩终孔时工程部应提前通知设计、勘察、监理单位及工程部业代共同确认终孔标准，并封存岩样交工程部保管。四监理工程师必须对每根桩的验收内容进展验收，符合要求后在台帐上如实填写并立即报业代核查；业代必须100%核查，符合要求后在台帐上签字；核查结果立即报部门经理；部经理门必须对不少于总桩数的10%进展核查，并在台帐上签署意见。第十二条 基坑槽隐蔽验收一基坑槽土方开挖前，监理工程师必须对开

7、挖边线进展100%复核，准确无误后在台帐上签字并立即报业代；业代必须进展随机复查，无误后在台帐上签字并立即报部门经理；部门经理复核后，无误后在台帐上签字。二验收内容：基坑槽截面尺寸、基底标高。三监理工程师必须对基坑槽的验收内容进展验收。符合要求后，在台帐上如实填写并立即报业代；业代进展复查，无误后在台帐上签字认可并立即报部门经理；部门经理必须对第一批开挖到设计标高的基坑槽进展验收，并进展一定量的抽查，并在台帐上签字。 四基底开挖到达设计标高后2天内，业代必须组织相关人员及勘察、设计单位、监理单位等进展验槽。第十三条 锚杆工程隐蔽验收一锚钻孔前，监理工程师必须对锚杆孔位进展复核，无误后在台帐上签

8、字并立即报业代；业代核验，无误后在台帐上签字。 二验收内容：成孔孔径、成孔角度、成孔深度、锚杆长度、水灰比。三监理工程师必须对每根锚杆按照验收内容进展验收,符合要求后在台帐上如实填写并立即报业代核查；业代核查符合要求后在台帐上签字，核查结果立即报部门经理；部门经理核查无误后在台帐上签字。 四锚杆安放和灌浆时，监理工程师必须全程旁站监理。 五网格梁或腰梁施工前，监理工程师必须对网格梁或腰梁上的锚杆数量进展清点，在台帐上如实填写并立即报业代核查；业代核查后在台帐上签字并立即报部门经理；部门经理核查无误后在台帐上签字。 六锚杆进展预应力锁定时，监理工程师必须全程旁站监理，并对每根锚杆预应力值在台帐上

9、如实填写。业代进展30的抽查，部门经理必须对第一批锁定的预应力锚杆进展验收，并进展10的抽查。 第十四条 防水工程隐蔽验收一验收内容：1、砼构造自防水的各种变形缝、后浇带、预埋件、穿墙管等的设置和构造；2、卷材防水的基层处理、卷材接口和收头、细部处理；3、涂膜防水的基层处理、涂膜遍数和厚度、细部处理、涂膜防水层的切片封存；4、蓄水试验或淋水试验。二监理工程师根据验收内容验收合格后立即在隐蔽验收台帐上签字，并立即报业代核查；业代核查合格后填写验收台帐并立即报部门经理；部门经理必须对第一个标准层及屋面的防水工程进展验收，并抽查不少于检验批总数的10%，并在台帐上签字。 第十五条 模板工程隐蔽验收一

10、隐蔽验收内容：模板的支撑、立柱位置、垫板、预埋筋、预埋螺栓、预留洞、轴线位置、外表标高、截面尺寸、相邻两块板外表高差、外表平整度等。二施工单位申请验收后，监理工程师必须立即进展验收。验收合格后在台账上签字并立即报业代；业代立即进展复核，合格后在台帐上签字并立即报部门经理；部门经理应对地下室底侧板及顶板、第一个标准层楼板的模板工程进展验收，并抽查检验批总数的10%和在台帐上签字。第十六条 钢筋工程隐蔽验收一隐蔽验收内容：钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、位置、锚固长度、搭接长度、接头位置、保护层厚度等。二接头采用焊接和机械连接的钢筋必须按规定见证取样送检。 三施工单位申请验收后，监理工程师必须

11、立即进展验收。验收合格后在台账上签字并立即报业代；业代立即进展复核，合格后在台帐上签字并立即报部门经理；部门经理须对地下室底侧板及顶板、第一个标准层楼板的钢筋工程进展验收，并抽查检验批总数的10%并在台帐上签字。 第十七条 砌体工程隐蔽验收一验收内容：(1)砌体放线；(2)砌筑砂浆标号；(3)墙柱预留拉结筋；(4)构造柱的锚固与拉结；(5)顶砖砌筑时间和方式。二监理工程师验收合格后即时在隐蔽验收台帐上签字，并立即报业代；业代核查不少于检验批总数的30%，核查结果填写验收台帐并立即报部门经理；部门经理须对第三层的砌体工程进展验收，并检查检验批，并在台帐上签字。第十八条 门窗塞缝工程隐蔽验收一验收

12、内容：1、 安装前的窗框封边砂浆是否填满；2、窗框固定摩尔码间距是否符合标准要求、固定是否结实；3、窗框安装后框边的塞缝是否密实。二监理工程师验收合格后即时在隐蔽验收台帐上签字，并立即报业代；业代核查后，填写验收台帐并立即报部门经理；部门经理检查无误后，在台帐上签字。 第十九条 墙体节能工程隐蔽验收一验收内容：1、保温层附着的基层及其外表处理；2、保温层粘结或固定；3、增强网铺设；4、锚固件；5、墙体热桥部位处理；6、预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；7、现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面；8、被封闭的保温材料厚度；9、保温隔热砌块填充墙体。二监理工程师验收合格后即时在隐蔽验收台帐上签

13、字，并立即报业代；业代核查后将核查结果填写验收台帐并立即报部门经理；部门经理检查后在台帐上签字。 第二十条 地暖工程隐蔽验收一验收内容：1、绝热层的厚度、材料的物理性能及铺设应符合设计要求；2、加热管材料、规格及铺设间距、弯曲半径、管道固定等应符合设计要求；3、埋设于填充层内的加热管不应有接头，管道外外表不允许有凹陷、折痕；4、地暖管道系统必须按设计要求进展水压试验且100合格；5、混凝土填充层的施工应符合设计要求；6、伸缩缝的设置应符合设计要求。二监理工程师验收合格后即时在隐蔽验收台帐上签字，并立即报业代；业代核查不少于检验批总数的30%，核查结果填写验收台帐并立即报部门经理；部门经理检查无

14、误后在台帐上签字。 第二十一条 水电管线暗埋和预留隐蔽验收一验收内容：1、预埋套管含预留洞口的规格、标高、位置、数量；2、管线的规格、连接质量、固定间距和管间间距、保护层厚度、弯曲半径、底盒的标高和高差；3、室内外给排水管的沟槽、管径、规格、位置、标高、接口质量、固定点的间距进展检查核对，给水管必须试压合格，排水管的灌水、通水、通球试验必须合格。二监理工程师验收合格后即时在隐蔽验收台帐上签字，并立即报业代；业代核查不少于检验批总数的30%，核查结果填写验收台帐并立即报部门经理；部门经理必须对地下室及第一个标准层的水电管线暗埋和预留工程进展验收，并检查不少于检验批总数的10%，并在台帐上签字。

15、第二十二条 防雷接地隐蔽验收一验收内容：焊接质量、焊接长度、接地电阻测试。二监理工程师必须对防雷接地焊接质量及焊接长度进展检查验收，验收合格立即填写隐蔽验收台帐并立即报业代；业代将核查结果填写到隐蔽验收台账并立即报部门经理；部门经理须对根底底板及天面的防雷接地工程进展验收，并抽查检验，并在台帐上签字。 三监理工程师必须全程跟踪接地电阻测试，并如实填写隐蔽验收台帐，验收合格后立即报业代。业代对第一次所有不合格点和合格点的20%进展核查，并将核查结果立即报部门经理。. z.-：隐蔽工程旁站验收台帐工程名称： 工程经理： 序号验收内容旁站记录编号施工单位报验时间监理工程师验收业代核验部门经理抽验时间签名时间签名时间签名注：隐蔽工程验收完成后24小时内监理工程师在台账上登记，本台账按单位工程分专业建立，责任部门是房建工程部。. z.