东街村丁家洼村安置房1楼施工组织设计.讲义

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1、北京市房山区城关街道东街村、丁家洼村安置房项目1#楼（施工组织设计）顺腾建筑建设单位：北京燕房新城投资有限公司设计单位：北京国科天创建筑设计院监理单位：北京科信工程管理有限公司施工单位：北京顺腾建筑工程有限责任公司 编制人 张艳水 编制日期 2013.9.20 审核人 谢福全 审核日期2013.9.21目录1、 编制依据 32、 工程概况 83、施工部署 114、施工准备 315、主要施工方法和技术措施686、施工现场平面图布置 1567、主要施工管理措施 159&附图 174-29 -1、编制依据1.1招投标文件及施工合同表1-1合同编号签定日期2013年 月 日1.2施工图纸表1-2图纸名

2、称编号日 期城关街道东街村、丁家洼村安置房项目1#楼建筑施工图建施01-202013.10.城关街道东街村、丁家洼村安置房项目1#楼结构施工图结施01-102013.10城关街道东街村、丁豕洼村安置房项目1#楼电气施工图电施1-182013.10城关街道东街村、丁家洼村安置房项目1#楼暖通施工图暖施01-092013.10城关街道东街村、丁家洼村安置房项目1#楼设备施工图水施01-142013.101.3主要规范、规程表1-3类别名称编 号国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011工程测量规范GB50026-2007屋面工程质量验收规范GB50207-2012砌体工程施工质量验

3、收规范GB50203-2011地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调丄程质量验收规范GB50243-2002建筑地基与基础丄程施丄质量验收规范GB50202-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007行业高层建筑箱形及筏形基础技术规范JGJ6-2011钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012

4、咼层混凝土结构技术规程JGJ3-2010建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑排水塑料管道工程技术规程CJJ/T29-2010建筑地基处理技术规范JGJ79-2012地方住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01-79-2004建筑施工测量技术规程DB11/T446-2007北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002商品砼质量管理规程DBJ01

5、-6-90北京市建筑安装分项工程施工工艺规程（一八分册）DBJ/T01-26-2003砼结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2004民用建筑规程室内环境污染控制规程DBJ01-91-2004屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004预防砼结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-2005居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-2005建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-2006建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2006建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/T383-2006建设工程资料管理规程DBJ11/T695-20091.4主要图集表1

6、-4骨口. 序号图集名称编号一建施采用图集1工程做法12BJ1-12屋面详图08BJ5-13楼梯08BJ7-14外装修06J505-15地下工程防水08BJ6-16建筑外保温13B J2-127钢制防火门12J6098混凝土小型空心砌块05J102-19住宅排气道07J916-1-二二结施采用图集1剪力墙身水平分布钢筋连接构造11G101-12剪力墙身竖向分布钢筋连接构造11G101-13剪力墙LL、暗梁AL、边框梁、构造柱、箍筋11G101-14剪力墙框架柱米用机械连接构造11G101-15框架梁、悬挑梁、屋面梁11G101-16约束边缘构件纵向钢筋连接构造11G101-17墙、柱插筋在筏板

7、的锚固构造11G101-18框架柱钢筋构造11G101-19平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-210平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-311建筑物抗震构造详图11G329-112混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图12G901-1三暖通采用图集1建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022建筑设备施工安装通用图集91SB1-13热水集中米暖分户热计量系统施工安装04K502四给排水采用图集1高层民用建筑防火规范GB50045-20052住宅建筑规范GB50368-20053节水型生活用水器具标准CJ164-20024管道和设备保温、防结露及电伴

8、热03S4015室内管道支架和吊架03S4026甲型双栓室内消火栓箱91SB11-17屋顶试验用消火栓箱91SB11-18防水套管02S4049管道穿越楼层阻火圈安装10S40610建筑排水塑料管道安装10S40611建筑排水设备附件选用安装04S30114潜水排污泵选用安装11BS4五电施采用图集1供配电系统设计规范GB50052-20092低压配电设计规范GB50054-953通用用电设备配电设计规范GB50055-934建筑照明设计标准GB50034-20045高层民用建筑设计防火规范GB50045-20056建筑物防雷设计规范GB50057-20007防火自动报警设计规范GB50116

9、-988有限电视系统工程技术规范GB50200-949民用建筑电气设计规范JGJ16-20081.5主要标准表1-5类另U名称编号国家建筑工程施工质量验收统标准GB50300-2001建筑工程混凝土质量控制标准GB50164-2005混凝土结构工程施工质量验收标准GB50204-2002混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010建筑给排水及米暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气施工质量验收标准GB50303-2002建筑节能工程施工质量验收标准GB50411-20071.7工程地质勘查报告1.6主要法规及地方强制执行的文件表1-6序号名称编号国 家中华人民共和国建筑法

10、主席令第91号中华人民共和国安全生产法主席令第70号中华人民共和国环境保护法主席令第22号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号安全生产管理生产许可证条例国务院令第397号建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号地 方北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府令第72号北京市建设工程施工现场消防安全管理规定北京市人民政府令第84号危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家 论证审查办法京建施2005第1171号北京市建设工程施工试验见证取样和送检管理规定（试行）京建质2009289号名称日期北京市房山区城关街道东街村、丁家洼村定向安置房项目1号楼岩土工程勘察报告勘查编号：ZJ-

11、2013KCY0272013年8月表1-72.1总体概况2、工程概况工程名称北京市房山区城关街道东街村、丁家洼村安置房项目#楼工程地址城关街道丁家洼村东建设单位北京燕房新城投资有限公司设计单位北京国科天创建筑设计院监理单位北京科信工程管理有限公司质量监督单位北京市房山区质量监督站总承包单位北京顺腾建筑工程有限责任公司施工内包单位河北永昌劳务公司合同范围图纸内所有项目合同工期2013年 月曰至年 月曰合同质量目标合格投资来源政府投资合同承包方式土建、结构、电气、给排水、通风、采暖、空调、电视、电话(其中 空调、电视、电话工程，只做埋管穿带线结算方式合同价款与月进度支付安全目标文明安全工地表2-1

12、2.2建施设计概况表2-2序号项目内容1建筑功能定向安置房2建筑特点A户型一梯四户3建筑面积(m2占地面积建筑总面积23132.71地下地上1014.2822118.434建筑层数地下1层地上21层5建筑层咼(m地下3.5首层2.8标准层2.82.86建筑高度(m绝对高程 0.000=52.95室内外高差0.450基底标咼-4.35檐高59.857基础轴线横轴编号1/01 57纵轴编号A-K总长m82.1总长m19.458主体轴线横轴编号1-57纵轴编号A-K总长m80.00总长m19.452.3结施设计概况表2-3序号项目内容1地基类型复合地基、承载力特征值390KPa2结构形式基础结构形式

13、筏板基础主体结构形式钢筋砼剪力墙楼盖结构形式现浇钢筋砼梁板结构3地下防水刚性防水混凝土自防水柔性防水3+4水狮宝SBS改性沥青防 水卷材4混凝土强度等级(抗渗等级)筏板C30 P6基础顶 3层墙、连梁、柱C404层一屋面层柱、墙、连梁C30地下室外墙C40 P6主体地下1-21层梁、板C30基础垫层C15其他C205抗震等级8度设防6钢筋类别I级$ 6川级0 8、$ 10 12、 14、 16、18、 20、 22、 257钢筋接头形式钢筋绑扎w16时采用绑扎钢筋接头16时采用机械直螺纹连接8结构截面尺寸外墙300 内墙200 楼板:100 120 150 1809二次结构连锁砌块2.4装饰装

14、修设计概况序号名称内容1屋面屋面防水2级，保温层为70厚B1级挤塑聚苯板，屋面排水为有组织排水。 （见 屋面工程做法表）2门窗外门窗采用中空塑钢门窗，玻璃采用5+6A+5+6A+5,性能等级为气密性不低于 7级，水密性不低于 3级，保温性不低于 9级，抗风压性不低于 5级。单兀 门为电控防盗保温对讲门。户门均为四防门（防火等级为乙级）。3外装修外墙保温层为硬泡聚氨酯板，涂料为高级外墙防水涂料。4内装修各房间楼地面、墙面、顶棚及公共部位见室内装修做法表5室外工程散水、台阶、坡道、室外地面做法见工程做法表2.5、 专业设计概况：表2-4项目系统要求管线类别给水地下1层至地上3层为低区给水、4层-1

15、3 层为中区给水系统，14层以上为高区给 水系统PP-R 管排水 0.00以上为重力流排水。PVC-U塑料管采暖本工程地上住宅设集中供暖，系统竖向分 区1-11层为低区12层以上为高区，住宅 内散热器为铜铝散热器型号QYGLF60/80-600-1.0，散热器挂墙安装， 距地0.18m安装。热镀锌钢管消防室内消火栓系统焊接钢管雨水雨水采用外排水，排至室外散水。PVC-U塑料管配电380/220配电系统，本建筑为一类高层建 筑，供电负荷为一级，单元干线沿竖井明设照明照明配电，照明、插座均由不同的支路供电。室内灯、开关为普通型卫生间防 防溅。楼梯间、公共走道照明为延时自闭吸顶灯：电视电视信号由室外

16、有线电视网的市政接口 引入SC50 JDG20动力电梯、生活泵、消防泵、采用双回路电源供电 路沿电缆桥架或穿钢管沿墙、地板敷设至用电，并在末端自动切换，线 去设备。避雷防雷接地要求接地电阻不大于1欧母，实 测不满足要求时增设人工接地极。屋脊（檐）设避雷带，沿构造 柱、剪力墙内2根 16主筋 做为相下线电梯设四台客梯、设四台消防电梯电话从竖井引至各户接线箱，插座距地0.3米穿JDG管沿墙及楼板暗设3.施工部署3.1.项目部组织机构框架项目经理：谢福全（建造师）技术负责人：张艳水生产经理：谢福生技土土土电电水水安安预测试验材资术建建建气气暖暖全全算量验线料料员质质施质施质施员员员员员员员员检检工检

17、工检工员员员员员员员黄 礼 军王根王 胜 利李 银 山李 温 海陈 建 强杜 长 春王敏刘 学 敏王 文 全徐 丽 琴郭 海 涛马 立 辉蒋 自 飞侯 秀 红段 程 东各施工班组3.2项目部管理人员职责职务岗 位 职 责项目经理对工程的进度、质量、安全、成本和场容全面负责，在组织工程的施工中， 建立工程项目质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质 量审核工作，确定总体进度控制措施，认真执行施工组织设计，积极推广新技术、新工艺，组织质量检查和验收，确保施工过程处于受控状态，确 保工程质量和工期，实现安全生产、文明施工，努力提高经济效益。技术负责人熟悉工程图纸，解决设计图纸中的技术问题

18、，制定主要项目的技术施工方 案，并贯彻落实到各专业施工操作层，负责协调各专业之间的技术矛盾。 负责施工过程的技术保证、质量检查、检验、验收等，评定的组织和具体 工作，保证施工过程始终处于受控状态，对质量事故制定整改方案，做好 洽商变更的签字和实施。技术员负责施工过程的技术保证、质量检查、检验、验收、等级评疋的组织和具 体工作，保证施工的结构工程、建筑工程按图施工，保证结构、建筑图纸 尺寸几何不变，原材料、机械设备、成品或半成品进行检查，及时组织施 工过程中的检查和检验，严把技术关，各种质量记录必须真实、完整、准 确、系统、签字手续齐全，严格按规范施工作业，进行各项分部分项工程 的技术交底。质检

19、员负责施工过程中的质量管理工作，把好每个施工过程中的施工技术质量 关。提出合理化建议，负责各种材料进场的资质审查和质量验收，严格按 验收规范、工程设计图纸要求进行质量评定和监督检查，建立质量台帐、 档案，及时向上级报告工程质量情况，每道工序必须经过检查验收，对工程质量负主要责任，进行质量工程技术交底。施工员根据工程进度计划，下达生产任务，组织施工调度、检查、指导生产过程 控制状态，做好运转中的有效记录。在组织施工作业前，组织有关人员对 施工作业条件、原材料、机械设备、成品或半成品进行检查，及时进行施 工过程中的检查和检验，严把检查关，并将任务完成情况、方案措施执行 情况和质量情况做出总结汇报。

20、资料员全面控制、管理本项目部质量体系文件和资料。负责收集、整理、保管技 术资料、质量体系、业务等文件。负责按北京市现行工程施工技术资料管 理规定收集、整理施工技术资料。技术资料必须随进度及时整理，不得提 前预制或后补。各种质量记录必须真实、完整、准确、系统、签字手续齐 全，不得有弄虚作假或一人代签现象。负责收、发文件，借阅档案登记记 录工作。工程项目竣工后在期限内做好施工技术资料的整理、移交工作。本工程实行工程质量终身负责制，按职责对其经手的工程技术资料负终身 责任。造价员负责编制工程的施工图预算、竣工结算及工料分析，编制工程分包的预算 结算，编制工程的材料总计划，做出主要工程量清单，编制每月

21、工程进度 预算及材料调差或根据北京市工程造价信息进行调整，并及时上报有关部 门审批，及时调整、预、结算，在施工程阶段，及时、准确做出预算，提 供报价依据，建好单位工程预、结算及进度报价表，负责对施工部位、产 值完成情况的汇总、申报，按月编制施工预算进度报价表。编制竣工图结 算，工程洽商。安全员编制安全施工方案，协助项目部搞好劳务人员的注册登记和办证工 作，组织对劳务队伍进场人员的安全教育培训工作，加强三工教育，即工 前交底、工中检查和工后讲评。对施工现场的场容场貌和安全状况组织自 检、自评工作，落实安全文明工地达标具体措施。负责后勤保障和成品保 护工作，对安全生产负主要责任，做好安全交底。试验

22、员熟悉施工图纸，依据各种材料用量和施工部位工程量，核算出材料取样、施工试验数量，送样及试验时间并编制工程总体试验计划。负责本工 程所有原材及施工试验任务。各种原材和施工试验应及时取样送检，结论 应及时通知技术负责人或有关人员，试验结论不合格的项目不得隐瞒不报 或弄虚作假。建立其他项目台账，及时汇总和统计本工程各种试验数据， 为工程质量评价提供依据。水暖负责人认真审核工程图纸，编制项目质量创优计划、施工组织设计方案 的编制工作。掌握水暖工程方面管理知识，科学组织、指挥现场施工，服 从工程处具体工作布置，完成生产任务。严格执行“三检”制度和工程报 验制度，认真做好上、下道工序的签认工作。搞好本工种

23、的安全管理工作， 制定本工程安全技术措施和安全技术交底，对本工种安全生产负责任，并 按规定做好记录。负责本专业工程的材料分析计算。负责本专业竣工图的 编制工作。电气负责人编制施工组织设计方案必须持证上岗，严禁无证操作。认真遵守 各项规章制度，管理条例，安全用电有关规定，严格按规范施工作业。负 责施工前的图纸会审，严格检查工具和防护用品。负责所有电气设备，用 电设施的安装，作业前未查明无电以前，均视为有电。带电作业，必须有 专人监护。新购置安装的电气设备均应进行全面检查，合格后方准安装使 用。钻研电工知识，提咼业务技能，节约材料。积极配合施工，提出性合 理化建议。严格执行北京市施工现场新标准，

24、进行逐级安全技术作业交底， 签字负责。材料员建立建全资产、物资等各种帐目，并进行分类、分项登记，帐目做到 日清月结，帐、物、卡相符，且与公司财务部门保持一致。材料入库要手续齐全，包括数量、型号、金额，并与米购员、质检员、共同检查（检 查内容包括：外观质量、规格型号、数量、质量证明文件），合格后共同签字方可办理入库手续。材料入库后登记并将材料发票协同入库单移交财 务，将材料质量证明文件移交资料员归档、编目。材料领用手续。工程所 需材料必须由各专业工长报计划，经主管领导审批后，库房方可发料，并 开据出库单。做好各种工具、器械的领用记录，并负责追缴，如有损坏以旧换新，保管员做好报废记录，开据出库单报

25、财务。保管员对所入库材料 负责码放整齐，并做好标识。对易燃、易爆等危险品应隔离存放，并设置 防火设施。保证库房干净、整洁，做好安全、防火、防盗、防损坏、防丢 失。励行节约，严格控制各种材料工具的浪费现象和人为损坏现象，一经 发现，保管员有权追究责任人责任，并报工程处给予处罚。3.3任务的划分331总包合同范围本工程的土建、结构、给排水、采暖、电气、通风与空调、电视、电话、消防、对讲（其中通风与空调、电视、电话、消防、对讲工程，只做预 留、预埋、管内穿带线）均由我方施工。3.3.2业主自行组织施工的范围本工程的天然气、电视、电话、空调、电梯、消防、对讲等。3.3.3总包单位施工项目内容有：基础工

26、程、主体工程、装饰装修工程（二 次结构填充墙砌筑、门窗安装、外墙保温、室内防水、抹灰、涂料、油漆、）屋面工程、电气工程、给排水及采暖工程。3.4施工部署原则、总施工顺序本工程的指导原则是：以工程质量为目标，争创“优质工程”为核心，在此基础上进行技术创新和管理创新，推广应用“四新”技术，以达到“创 精品、出成果、出人才、出效益”的最终目的3.4.1单位工程总体施工顺序:遵循“先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，二次结构、后装修;先土建，后专业”的一般施工规律。施工顺序流程示意图342基础工程基槽验收后，深基坑、电梯井钢筋混凝土，浇筑混凝土垫层，做垫层上的防水层，然后浇筑基础筏板，地下室内、外

27、剪力墙、外墙防水保温，基础施工到士 0.00以后，最后进行土方工程的回填夯实343主体工程：主体结构为剪力墙结构，二次结构为砌块，合理划分流水段，组织流水 段施工，主要施工方法，采取分层验收、合理插入装修的方法。344装修工程：3.3.4.1内装修：内装修工程施工采取分层、分段插入平行施工的方法进行， 第1组安装门窗；第2组厨卫间地面找坡防水墙面抹灰施工；第3组室内墙面粉刷石膏、刮腻子、涂料油漆工程。3条作业线紧密配合，前后衔接，层层推进，做样板间，符合验收标准，直至全部交工。3.342外装修：第一组做屋面工程；第二组做外墙外保温，由上而下进行。3.4施工进度计划3.4.1确定分部分项工程项目

28、本工程包括：基础工程、主体结构工程、装饰工程、屋面工程、楼地面工程、门窗工程、水暖卫工程、电气安装工程、电梯工程、通风工程等十个 分部工程；分项工程项目为：土方开挖、基础验槽、混凝土垫层、基础筏板 与剪力墙、地下室结构、外墙防水、回填土、标准层结构、屋面结构、二次 结构、内装修、外装修、水暖设备安装、电气设备安装、电梯安装等。3.4.2确定劳动量和分部分项工程的施工天数根据主要项目工程量和施工段划分情况查明2012年施工定额工期计算出分项工程的人工用量（工日数）。根据以往同类工程的施工经验，并综合考 虑最小劳动组合、最小工作面、能安排的人数等三个因素，以确定分项工程 用工人数。最后确定分项工程

29、的施工天数，具体的劳动量和分项工程施工天 数详见“施工进度计划”。343编制施工进度计划：343.1施工进度计划横道图附图计划开工日期：2013年10月15日 计划竣工日期：2015年7月15日不计算冬施天数基础工程主体工程装修工程2013年10月15日至2014年5月15日2014年5月15日至2014年11月15日2015年3月15日至2015年7月15日343.2工期控制计划表3-13.4.4资源需用量计划机械设备计划进场时间计划退场时间塔吊2014.3.152014.11.15混凝土地泵2014.7.152014.11.15室外电梯2014.8.152015.7.153.4.4.1大型机械设备进、退场安排表3-23.442主要材料需用量计划