智能化小区施工组织方案设计

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1、word智能化小区施工组织设计方案1 编制说明1.1 编制原如此智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以与主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原如此，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成局部，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。1.2 关于施工工期与X围本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目X围包括安全防X系统、智能卡应用系统、背景音乐系统、可视对讲系统。总工期40天开始施工日期由监理工程师下达的开工令为准。

2、1.3 关于工程进度本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以与甲方有关的工程总进度为依据进展设计，工程总计划与工程施工进度也是按前面施工队进度进展设计，便于与时地指导工程施工进度。2 编制依据* 某某花园洲小区二期智能化系统设计和施工招标文件* GB/T50314-2006智能建筑设计标准* JGJ/T16-92民用建筑电气设计规X* GB 50300建筑工程施工质量验收统一标准* GB 50303建筑电气工程施工质量验收规X* IEC801电磁兼容性标准* GB 50348-2004安全防X工程技术规X * GA 308安全防X系统验收规X* GB7401彩色电视图象

3、质量主观评价方法* GA/T368入侵报警系统技术要求* GB/T10408.8振动入侵探测器* GB50200-94有线电视系统工程技术规X* GB50174-93电子计算机机房设计规X * GB50057建筑物防雷设计规X* JGJ26-95民用建筑节能设计标准* JGJl342001夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准* 2005年10月绿色建筑技术导如此* 国办发2004 第30号国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知3 工程概况鲁商御龙湾一期智能化小区多层住宅工程，其结构形式为砖混。建筑面积6万平方米，共计126户。4 业主的配合条件在施工前，施工工程中需要必备的施工条件，如：仓库、施工

4、办公室、施工用水用电等辅助办公与施工设施，这就需要业主来配合我公司，安排部署、落实到位。我们建议要求仓库面积不小于100平方米，建立在易管理的地方。另需要1间办公室用作智能化系统工程办公之用，满足根本要求即可。首先，在施工工程中必须要和土建工程严密配合，完成水平子系统线管预埋的铺设工作；其次，由于装修工程直接影响室内家庭智能设备的安装，因此需要业主协调好装修工程的装修时间，协调装修工程和弱电工程进度。4.3 不可预见的协调在整个施工工程中，都存在着和各施工单位不可预见的协调关系，也存在着一些不可抗的因素。这都需要业主或甲方监理按照实际情况进展各方面的协调工作。5 总体施工方案5.1 总体施工方

5、案5.1.1 项目介绍1. 安全防X系统安全防X系统主要包括两局部：视频安防监控局部和入侵报警局部。监控中心设置在一层。主要功能表现：外部入侵报警、区域探测报警、重点目标保护、图像证据保全。2、智能卡应用系统智能卡应用系统包括发卡管理系统、门禁管理系统、消费管理系统、考勤管理系统、停车场管理系统等内容，还通过集成系统，实现走廊灯光和视频监控录像的联动、与安防系统的联动等。3、可视对讲系统根据用户需求，安装可视对讲系统，在楼门口安装对讲主机机，访客通过门口机可以和住户通话，住户如同意，如此可以开起控制锁，让访客进入。在管理中心的主管理机也可以和住户通话，转接住户间的对讲。实现物业中心、业主、来访

6、者的三方通话功能，操作简单易上手，可以使用密码开门，并可设定个人开门密码。4、背景音乐系统背景音乐广播的分区与应急广播分区一样，背景音乐广播与消防应急广播合用一个线路系统，当有消防信号时，可以通过分区器自动转换，进展强插，播放报警广播。本系统采用公共广播和消防应急广播共用一套扬声器。在某些区域配有音量控制器，当不需要音乐可把音量调小或关闭.本系统可以实现无人看守,自动播入,消防联动.消防时可通过消防指挥话筒进展指导疏散人群.寻呼可以寻呼到任意区域，且寻呼话筒可放总台,对相应区域进展业务广播,话筒离机房的距离在1KM之内都能完成寻呼的功能.每层可以独立播放自己节目在主机房选取。5.1.2 总体管

7、理措施结合本工程的特点，在开工前制定详尽的施工组织方案和创优良工程的质量目标计划与质量保证措施，设立质量管理小组对工程质量实行全面监控，有计划、有组织地对各分项工程进展预控，实行过程目标控制，以分项保局部，以分部保单位工程，从而达到较高的质量水平。针对本工程预留预埋多与专业施工的特点，设立工程流水作业与相应的施工小组，各小组负责不同的工作任务提高工程效率和进度。采用信息化技术作为主要管理手段，建立信息化的管理平台，在施工过程对整个工程的工期、质量、本钱进展有效的控制。编制详细而周密的施工整体控制计划，明确各专业进场和配合与交出时间，以保证整体计划的按期实现。加强工程管理，搞好各工种各专业的配合

8、协调，加强对各专业局部的质量控制，通过严密完善的公司质量管理体系，确保“优良工程的实现。根据施工现场场地的概况，施工场区内将施工区、生活区与办公区相对分开部署，尽量防止相互间的影响。5.2 施工准备5.2.1 施工管理制度的建立1项目经理部组织机构与职责2项目现场标准化管理制度3项目安全管理制度4项目施工生产管理制度5项目质量管理制度6项目技术管理制度7项目材料管理制度8项目机械使用管理制度9项目技术资料管理制度10项目现场管理制度5.2.2 施工技术准备1.由公司技术部门协助项目部有关人员认真学习图纸，熟悉理解图纸和设计意图，组织图纸进展自审、会审、准确掌握施工图纸细节和施工质量标准，明确工

9、艺流程。中标接到图纸后应在规定时间内组织会审，会审采用分部、分项进展。力争将问题在图纸会审中解决。 2.由公司技术部门配合项目部认真编制本工程的施工组织设计，在投标方案的根底上补充和健全施工方案，明确施工操作要点，对可能出现的问题和工序，提出针对性措施，为工程的施工生产作出指导，组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。3.组织施工人员学习质量体系和验收规X，围绕本工程公司的质量目标，进一步全面掌握工程质量检评标准，掌握创样板的质量标准和质量控制。4.根据图纸、预算定额、施工组织设计、施工定额投标文件等从新编制或复核回标施工预算，以便为施工作业计划编制、施工任务单的下达和限额领料单

10、的签发提供可靠的依据。5.根据周围环境概况，制定环境保护方案和安全施工方案。5.2.3 施工准备1. 现场准备1)查勘现场，熟悉场地情况，根据监理与规划部门移交的控制坐标点，按建筑物总平面要求，在施工区域设置防破坏保护措施或安装必要的设备。2)对施工用电、用水等要调查，编制用电、用水组织措施，并按方案的要求进展水、电布置，搞好污水排出管道的有关手续。3)针对本工程主要设备的性质，安装要领、技术要求等进展资料的收集，对调试的要求进展收集并做好调试工具工作的准备。2. 施工队伍准备1)从公司建立的施工队伍中选择高素质的施工班组，根据施工组织设计中的施工程序和施工总进度计划要求，确定各阶段劳动力的需

11、用量。2)进场工作做准备，对工人进展技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立质量第一，安全第一的正确思想。使施工班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。遵守有关施工和安全的技术法规和地方治安法规。3)做好后勤工作安排，做好临时设施的修建为进场工作解决食、住、工作问题，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，充分调动职工的生产积极性。3. 材料进场准备根据施工组织设计中的施工进度控制计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，做好备料、供料工作，做好材料的进场计划。 根据施工总平面布置要求，合理布置材料堆放场地，并做好保管工作，并确定专业单位使用的X围，统一搭建办公室，辅助设施与仓

12、库，或由甲方指定使用统一的辅助设施与仓库。4. 施工使用设备1)按施工组织设计中确定的施工方法，为需要进场安装的相关设备作进场准备工作。2)设备进场后应进展保养和试运转等工作，以保证施工设备的正常运行。5.3 施工平面布置5.3.1 施工平面布置原如此施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的上下，为保证现场施工顺利进展，具体的施工平面布置原如此如下：1)在满足施工的条件下，节约施工用地；2)满足施工需要和文明施工的前提下，减少临时建设投资；3)在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；4)在平面交通上，

13、防止土建、安全与生产相互干扰；5)符合施工现场卫生与安全设计要求和防火规X。6)施工平面布置本工程施工现场应比拟宽阔，按办公、生活、生产三区全部布置于现场并相对独立分开，以保证达到优良文明工地的要求。5.3.2 施工平面布置依上述原如此对施工现场平面布置如下：1. 主要施工设备布置本工程分为3个施工工队，每个施工工队都配备齐全的施工工具，以保证施工流水作业的顺利进展施工设备由施工工队内的人员进展专人保管和维护。其他设备安装施工队为一个独立的施工面，按施工要求配备装修工程所必备的施工工具，以保证装修工程的顺利进展。如3个施工工队不能满足现场施工要求或进度要求，可临时增设施工队伍。2. 办公设施布

14、置现场办公场所尽量设在现场附近，布置有项目部办公室、项目经理室、工具材料仓库等办公设施，以保证现场管理机构的齐备。3. 临时水电管线布置1)临时供水管，由现场总水源接出，沿建筑物边线与临时设施布置，并由支管道接至相应的水点，办理相关手续协调好各单位的关系； 2)临时供电线路，办理相关手续按要求临时供电线路从施工工地总配电箱接出，设置分配电箱并提供供电线路，提供各施工点的施工用电；3)根据施工进度在各个施工工作区均预留数量足够的电接入点，在工作竣工前的整个施工过程中供施工之用。6 施工部署6.1 施工指导思想本公司的施工指导思想是：要求工程项目部严格按照公司行之有效的质量保证体系和管理方法进展运

15、作，要质量、安全、工期、文明施工一起抓，并制定和贯彻执行本工程的质量计划和工期计划，对管理职责、文件和资料、材料采购、施工过程、检查和试验、不合格品的预防和纠正、产品保护、质量记录、服务质量等进展全方位严格控制，以确保工程质量。同时要求项目部严格按照施工规X、操作规程和有关安全生产、文明施工要求施工，认真做好技术安全交底和落实安全技术措施，强化安全检查和整改工作，以保证施工安全。尽力采用“四新技术，以先进的施工机械设备和先进的施工方法，通过系统和科学的组织管理，达到国际国内综合布线标准，确保工期按期完成的目标。充分发挥我公司现有的施工技术水平，做到守合同、守信誉、优质、安全、文明、高效地完本钱

16、工程全部合同规定的任务，使用户满意。6.2 项目施工管理架构根据本工程的规模、特点，本工程施工实行项目施工法管理。组织以项目经理为主的施工管理班子，全权负责本工程现场施工管理，项目班子优选有能力、有技术、有实际经验的各级管理人员，对该工程的质量、安全、工期与文明施工进展有计划、有组织的高效、科学、协调管理，确保本工厂质量优良，争创优良样板工程。项目施工现场管理架构如下列图：项目部技术管理人员配置表项目经理高级工程师：1人项目副经理工程师：1人总工高级工程师：1人技术负责人工程师：6人施工员：4人质安员：1人资料员：1人材料员：1人预算员：1人会计、出纳：1人施工技术人数配备表工程施工人员：40

17、人技术管理人员：1人6.3 施工阶段划分本工程的特点为了便于施组织工、做到重点、难点突出，以利于集中人、财、物、机打好歼敌仗，确保工程优质、高效施工任务的完成，拟将整个工程划分为如下七个施工段。1.第一阶段为铺设线缆阶段，按照智能设备的安装位置，铺设相应的线缆，并保证其线缆的通路2.第二阶段为智能设备安装阶段，其主要是将楼内智能设备按照施工图纸标注的位置、按照标准规X安装到位，并与相对应的设备连接保证设备的通路；3.第三阶段为调试阶段，主要是将智能设备按照技术要求与网络连通，并调试设备使其正常运行达到设计要求。4.第四阶段为整理最终资料阶段，主要是将各个系统的技术资料进展整理，并报验。6.4

18、整体工程的施工顺序 施工管理是安装工程的重要环节，善于运用计划、组织、指挥、调控与监视职能，抓好施工的三个阶段，才能达到工期短、质量优、效益好的目标。根据进度计划，安装工作根本分三个阶段进展：1. 施工初期阶段组织精明能干、认真负责 施工管理人员与工作班组，密切配合其他施工工队的施工进度，完成各种预埋管线，做到各项工作随土建主体结构的施工严密跟进，不能影响土建的进度。期间穿插进展其它施工等工作。2. 施工顶峰阶段随土建主体结构的陆续交出，各系统施工全面铺开，各系统设备、管道的安装进入高潮。在此期间，必须增加人力、物力，全力以赴，抢进度，促工期。统筹协调和土建装修与其他工队的配合。3. 竣工验收

19、阶段扫清少量的收尾工作，按编制的系统调试方案，各专业对各系统进展单机试运行、系统综合测试与调整、资料的整理，以与按编制的验收计划逐层、逐间、逐区的进展验收工作。对发现的问题迅速整改，申请复检，逐步验收移交。6.5 安装工程特点本项目工程的特点是工程量大，工期紧，与其他施工单位交叉作业多，另外本项目的线槽和线管内穿线的施工将有一定的难度，尤其是智能化系统的构建很多按照业主的入住情况和业主的需要进展，有些楼层不吊顶，而且预留孔洞可能没有到位，这些方面均需相应单位配合。本系统除了设备安装外，关键任务是软件的编制和调试运行，所以很多工作量不在工地现场完成，只有等系统设备安装到一定阶段，才能进场调测和总

20、体调试，因而调试工期就比拟长。6.6 弱电施工与其他施工单位的协调和配合与土建单位的配合首先是临时用水电，需土建单位落实到位，另外对于要打墙或楼板的孔洞要请土建单位协助，在管线到位后与时封堵，设备搬运和垂直运输也要土建予以协助。与相关安装单位的配合主要是配电、照明、给排水、空调通风、消防等施工单位，一方面是施工中的交叉作业的协调，另一方面是楼宇自控系统中需要与相关系统设备连接，这方面需要这些单位提供设备说明书和接线图，配合我方接线，在调试阶段，配合我方进展系统联调。另外，我方工程中有些部位需要布放强电插座，要求配电施工单位提供相应部位的配电屏等。与装修单位的配合为保证整体装修效果，各安装单位与

21、装修单位的配合与协调十分重要，我方在装修开始前，首先完成管线槽的布放工作，在装修开始后，提交相应图纸和设备说明书给装修单位，要求在相应部位开孔，并把导线放下来，有些较重的设备在吊顶上安装要求在顶棚内加固，在开孔部位加边框。在墙上安装的设备材料要考虑装修效果，与其他面板排列整齐，保证美观大方。总之，要与工地现场各单位密切配合，相互协调，保质保量完成施工任务。7 工程资源投入计划7.1 施工设备的投入在工程施工中投入先进的、数量足够的施工设备实施流水作业施工是保障项目顺利实施的重要条件之一。根据施工计划安排，我公司将投入的主要施工设备配置情况见附表1：7.2 劳动力的投入充足劳动力的投入是确保工期

22、实现的一项必不可少的要素，对于专业施工工种和劳动力的选择，必须以素质高、技术好为条件进展选取，我公司将选派强有力的施工队伍进场施工，在技术上施工队伍完全有能力胜任本工程的施工。在劳动力的需求量上，我公司将根据各分项工程的特点以与工期控制的要求配备足够的劳动力，建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作等后勤保障工作，确保施工任务的顺利完成。根据施工计划安排，各施工区在施工期间配备一个施工班组，班组内各工序在施工段期间实行流水作业，设备安装工程根据装修进度来平衡劳动力，以工作面确定劳动力的进场。1. 施工管理人员共14 人其中项目经理2 人，技术负责人6 人，质安员1 人，材料员1 人，资料员1

23、人，会计1 人，采纳1 人，预算1 人。2. 作业操作工人共20人计划分为3 个施工班组，共20 人，每个施工队负责一个施工面；每个组成员职能的划分由班组长根据施工的具体情况进展安排。现场的实际施工情况分批将各系统使用的线缆投入施工工地，按照施工布线工程的计划表在2009年10月份初进展工程的实施。在根底工程完工前5天左右，预先按照合同书内选定的线缆材料品牌、型号规格定货，并进展线缆材料的审核、检查、审查等工作。保证施工工地现场施工工程按照施工进度顺利进展，防止误工现象的发生。见附表7.4设备检验计划1. 到货检验设备到货后，我公司将通知业主或监理方对设备进展到货检查。按照合同设备的型号、规格

24、与数量进展核对。2. 开箱检验在开箱检验时我公司的项目负责人和业主或监理方要求全部在场，对设备的内外包装设备外观进展检查，假如发现设备短缺和外观破损，供货商应与时处理。 8 工程进度安排与保障8.1 施工进度计划1. 整体控制目标：确保第整个智能化工程在40个工作日完成，制定合理的施工进度计划，使各个工序、各个工种有序的进展协调工作。8.2 工期保证措施1. 组织精干高效的项目管理班子，科学组织施工为确保本工程按期完工，我公司选派年富力强的工程技术管理人员组成项目经理部。项目经理部的主要管理者均是我公司从事高层施工的骨干，他们经验丰富，管理有方，其所承建的工程均被评为优良工程以上等级，在施工组

25、织管理上制定详细的施工进度计划，并将责任落实到人，通过严格科学的管理，确保计划得到落实。2. 加强施工进度计划管理我公司将严格依据与业主商定的工期要求更进一步更具体地编制施工总体网络进度计划，该施工进度控制计划作为本工程的总控实施目标。我公司对于该计划的编制按照现场实际条件与施工能力，突出关键路线，项目按照施工网络计划组织施工，确保关键线路工期得到保障，保证各工期控制点目标的实现。项目经理部将依据施工总控制计划按照实际情况编制月施工计划、周施工进度网络计划。周施工网络计划的编制将落实到每一关键工序按期完成，对关键路线工期予以保障。项目经理部每月、每周定期召开项目生产会，针对施工生产中出现的制约

26、施工进度的不利因素进展分析，与时找出制约施工进度的不利因素，与时解决出现的矛盾与问题，并根据计划完成情况对相关部门与责任人进展奖罚，同时下达下一月或周施工进度计划。3. 组织强有力的专业施工队伍，保证劳动力的需求我公司将选派强有力高技术的专业施工队伍，该队伍是我公司专业队伍为我公司在多个项目中已创立名优工程做出突出贡献。在劳动力的需求量上，我公司将根据各分项目工程的特点以与工期控制的要求配备足够的劳动力，同时建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作热情和责任感，确保施工任务的顺利完成。4. 以严格的质量控制，确保一次成优，保证计划的执行把好工程质量关，抓好质量

27、控制，把质量管理落实到事前控制，杜绝不合格工序的出现，把影响工期进度的不利因素减少到最低程度，保证计划按期执行。5. 加强与业主、监理、设计、分包等部门的协调与沟通，为本工程优质本工程优质高速施工创造良好条件我公司一贯重视与业主、监理、设计、专业分包等部门之间的协调与沟通，融洽相互之间的关系，对于工程方面的问题与矛盾，我公司将从大局出发，从工程的进展出发，积极主动加强相互沟通工作，为工程优质高速施工创造有利条件。与时组织图纸会审，解决图纸存在的问题，提早做出样板间，以便能够早日把作法和标准确定。6. 加强对节假日、恶劣天气的提前准备对节假日、停电等特殊情况进展妥善安排，尽量减少由于恶劣天气或特

28、殊情况造成对施工的影响。7. 组织各工种进展流水施工根据结构的特点，分层组织各工种进展分段流水作业，在整体上进展连续和均衡施工，使生产资源得以有序、均衡、持续地使用，使工作面得到充分利用确保计划兑现。8. 加强施工过程的监控分项工程施工前由主办施工员对班组进展详细的交底安全、质量、技术、进度，施工中实行班组自检、施工员、质安员验收，确保不将不合格产品注入下一工序，使工程施工有序地进展。9. 加强对工程的预控、预测针对工程的特点，进展方案研论，在各分项开工前完善施工方案技术、质量、安全，使工程有保障安全、质量措施，确保计划兑现。8.3 工程的主要阶段整个工程的执行主要包括以下阶段：1.设计包括设

29、计联络和确认；2.包装运输包括到货检查；4.安装调试包括设备开箱检查、系统线缆敷设；5.完工测试包括单机测试、系统调试和144小时连续实验；6.联调；7.试运行；8.质保期；9.培训包括工厂培训和现场培训。9 主要分项工程施工方法在本项目的施工过程中，各项施工系统的安装和调试都应经过严格的培训后才能上岗施工，否如此将会影响工程质量和施工进度。9.1.系统线缆规格和敷设本项目工程由于系统较多，所用线缆的类型和规格就比拟多。主要包括五类和三类双绞线，大对数电缆，视频同轴电缆，普通铜芯线、信号线、屏蔽线和控制电缆等。1. 线缆的规格型号和数量见报价书：2. 电缆的敷设要求：1)线缆在敷设前，应做外观

30、和导通检查，并用500V兆欧表测量绝缘电阻，其电阻值不应小于5M。2)敷设线缆要合理安排，不宜交叉，敷设时防止电缆之间与电缆与其他硬物体之间的摩擦，固定时，松紧要适度。3)在同一线槽内的不同信号、不同电压等级的电缆应分类布置，最好不要将强电线路敷设在同一线槽内。4)电线穿管前应清扫管路，穿线时不应损伤导线。5)信号线路、供电线路、连锁线路以与有特殊要求的仪表信号线路，应分别采用各自的线管。6)控制盘内端子板两端的线路，均应按施工图纸编号。7)每个接线端子最多可以接两根导线。8)导线与端子板、仪表、电气设备等连接时，应留有适当余量。9.2 安全防X系统工程的安装综合安保系统设备的安装主要是两个局

31、部，其一是前端设备的安装，其二是控制室内主机设备的安装。对于主机设备的安装，各系统均某某小异，这里就不做说明，而对前端设备的安装要点和方法说明如下：1. 摄像机与镜头安装闭路监控设备是比拟精细的光学电子设备，必须在土建、装修工程完毕后，各专业设备安装根本完毕，在安全、整洁的环境中方可安装摄像机。其安装要点如下：1)安装前每个摄像机均应加电进展检测和调整，处于正常工作状态的摄像机方可安装。2)从摄像机引出的电缆应留有1米的余量，以不影响摄像机的转动。不得利用电缆插头和电源插头来承载电缆的重量。3)摄像机宜安装在监视目标附近不易受到外界损伤的地方，安装位置不应影响附近现场人员的工作和正常活动。4)

32、摄像机镜头要防止强光直射，应防止逆光安装，摄像机方向与照明条件应进展充分的考虑和改善。5)解码器宜安装在距离摄像机不远的现场，应不影响建筑的美观，假如需安装在吊顶内，吊顶应有足够的承重能力，并在临近处有检修孔，以便维修。6)云台安装时应按摄像监视X围来决定云台的旋转方位，其旋转死角应处在支、吊架和引线电缆的一侧，要保证支吊架安装结实可靠，并应考虑电动云台的转动惯性，在其旋转时不应发生抖动现象。2. 防盗探测器的安装1)探头安装时离日光灯至少1米以上。2)探头不得靠近和直接近距离朝向发热体、发光体、风口、气流通道、窗口和玻璃门与窗。3)探头入线口不能开得太大，否如此会造成虫、蚁的侵入和风吹，以与

33、灰尘的进入。4)探头周围应无遮挡物和小动物搭脚的固定物。5)在实际安装时，要求做到报警探测器交叉探测，不留死区。9.3 智能卡应用系统的安装1.读卡器的安装读卡器的安装应按设计要求和设备说明书进展，另外还需注意以下问题：1)在读卡器可感应的X围，切勿靠近或接触高频或强磁场，并需配合控制箱的接地方式。2)内外门都需刷卡的场合，只要装一个读卡机即可，但需注意感应距离与隔间的材质不可为金属板材。 一卡通系统作为企业综合安保管理系统的一局部，它主要通过对职员人事资料的产生和对职员权限的设定，集中管理人员、门、通道等的控制，以与管理各种与门与通道相关的输入信号与输出控制信号的联动与逻辑关系；同时，并可以

34、兼容闭路电视监控系统并与之建立通讯联动关系。在视频图像、门与通道、门控输入/输出三者之间建立统一、协调、联动的整体关系。10 质量保护、创优计划10.1 创优目标工程的质量目标确定为：创“建设部智能建筑优质工程根据工程的质量目标：将单位工程进展质量目标分解，根据质量目标进展重点控制以分项保分部，以分部保单位工程，实行施工前的预控，施工过程目标控制，以保证工程质量一次成优。10.2 质量保证体系10.2.1 施工质量管理组织机构施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理，完善与否将直接关系到整个质量体系能否顺利地运转与操作，在本工程中，我公司将以以下的组织机构来全面地进展质量的管理与控

35、制。10.2.2 质量管理职责施工质量管理组织体系中最重要的是质量管理职责。职责明确，是落实责任到位、有效管理的首要条件。1. 项目经理的质量职责项目经理作为项目的最高领导者，对整个工程的质量全面负责，在保证质量的前提下，平衡进度计划，经济效益等各项指标的完成，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保质量保证计划的实施与落实。2. 技术负责人的质量职责技术负责人作为项目的质量控制与管理的执行者，应对整个工程的质量工作全面管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由项目总工程师负责。同样，作为项目总工程师应组织编写各项方案，作业指导书，施工组织设计，审核分包商所提供的施工方案等，主

36、持质量分析会，监视各施工管理人员质量职责的落实。技术负责人也是项目的质量经理。3. 质检人员的质量职责质检人员作为项目对工程质量进展全面检查的主要人员应有相当的施工经验和吃苦耐劳的精神，并对发现的质量问题有独立的处理能力，在质量检查过程中具有相当的预见性，提供准确而齐备的检查数据，对出现的质量隐患与时发出整改通知单，并监视整改以达到相应的质量要求。4. 施工组长的质量职责施工班组组长作为施工现场的直接指挥者，首先其自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进展质量检查随时指出作业班组的规X操作，质量达不到要求的施工内容，并督促整改，施工班组组长也是各分项施工方案，作业指导书的主要编

37、制者，并应做好技术交底工作。10.2.3 质量控制体系的运行质量控制体系是按科学的程序运转，其运转的根本方式是PDCA的循环管理活动，通过计划、执行、检查、总结四个阶段经营和生产过程的质量有机地联系起来，形成一个高校的体系，来保证施工质量。1. 设置各阶段工作准备首先，以我们提出的质量目标为依据，编制相应的分项工程质量目标计划。这个分目标计划应使项目参加管理的全体人员均熟悉了解，作到心中有数。其次，在目标计划制定后，各施工现场管理人员应编制相应的工作标准并对施工班组交底实施，在实施过程中进展方式、方法的调整，以使工作标准完善。再次，在施工过程中，即使工序质量控制过程中无论是施工班组组长还是质检

38、人员均要加强检查，在检查中发现问题并与时解决，以使所发现质量问题解决于施工之中，并同时对这些问题进展汇总，形成书面材料，以保证在今后或下次施工时不出现类似的问题。最后，在实施完成后，对成型的设备安装用户或公共系统设备进展全面检查，是否符合设计、工艺要求的程序以发现问题，追查原因，对不同原因进展不同处理方式，从人、原材料、施工方法、环境、工艺水平方面进展讲座并形成改良意见，再根据这些改良意见使施工工序进入下次循环。本工程由假如干个分部工程所组成，而每个分部工程由假如干个分项目工程所组成，因此工序的质量保证对工程的施工质量保证，将产生决定性的影响。2. 体系的动作方式质量保证体系是运用科学的管理模

39、式，以质量为中心扭制定的保证质量达到要求的循环系统，质量保证体系的设置可使施工过程中有据可依，但关键是在于运转正常，只有正常以质量控制体系来予以实现。在本工程的施工过程中，我单位将开展全面质量管理小组活动即TQM活动，对工程质量进展全面管理，并对重点和难点部位进展重点攻关，确保本工程质量达到优良样板工程。3. 运转的保证落实1 施工质量控制体系的保证1)项目领导班子成员应充分重视施工质量体系的运转的正常，支持有关人员开展的围绕质量保证体系的各项目活动。2)配备强有力的质量检查管理人员，作为质量保证体系中坚力量。3)提供必要的资金，添置必要的设备，以确保体系运转的物质根底。4)制定强有力的措施、

40、制度、保证质量保证体系的运转。5)每周召开一次质量分析会，对在质量保证体系运转过程中发现的问题进展处理和解决。6)工序质量控制是整个施工质量控制体系的关键，要落实工序质量控制计划，这是对一般工序和关键工序质量控制的全部活动进展预防性的统筹安排，必须从工序质量控制点的制定、分析、制定有效的管理方法等来制定。2 施工质量控制体系的落实施工质量控制体系主要围绕人、机、物、环、法五大要素进展的，任何一个环节出了过失，如此势必使施工的质量达不到相应的要求，故在质量保证计划中，对这施工过程中的五大要素的质量保证措施必须予以明确的落实。人的因素施工中人的因素是关键，无论是从管理层到劳务层，其素质责任心等的好

41、坏直接影响到本工程的施工质量。故对于人的因素的质量措施主要从：人员培训、人员管理、人员平定来保证人员的素质。在进场前，我们将对所有的施工管理人员与施工劳务人员进展各种必要的培训，关键的岗位必须持有相关的上岗证书才能上岗，在管理层积极推广计算机的广乏应用，加强现代信息化的推广；在劳务层，对一些重要的岗位，必须进展再培训，以达到更高的要求。在施工中，我们既要加强人员的管理工作，又要加强人员的评定工作，人员的管理与评定工作应是对项目的全体管理层与劳务层，实施层层管理、层层平定的方式进展，进展这两项工作其目的在于使进驻现场的任何人员在任何时间均能保持最优状态。以确保本工程能顺利完成。机的因素进入现场的

42、施工管理，机械化程度与精度的提高为工程更快、更好地完成创造了有利条件。但机械对施工质量的影响也越来越大，故必须确保机械处于最优状态，在施工机械进场前必须对进场机械进展一次全面的保养，使施工机械在投入使用前已达到最优状态，而在施工中，要使施工机械处于最优状态就必须对其进展良好的养护、检修。在施工过程中我们将制定机械维护计划表，以保证在施工过程中所有施工机械在任何施工阶段均能处于最优状态。物的因素材料是组本钱工程的最根本的单位，也是保证外观质量的最根本的单位，故材料采用的好坏将直接影响本工程的内在与外观质量，物的因素是最根本的因素。确保物的质量，我们必须从施工用材进展综合地落实。环与法的因素环是指

43、施工工序流程，而法是指施工的方法，在本工程的施工建设中，必须利用合理的施工流程，先进的施工方法，才能更好、更快地完本钱工程的建设任务。在本施工组织计划中，我们已对施工流程与施工方法作了介绍，其具有先进性、科学性和合理性，但在施工过程中能否按施工组织计划中的有关内容进展全盘落实才是确保本工程施工质量的关键，只有建立良好的实施体系，监视体系才能按制定设想目标完本钱工程的施工任务。10.2.4 各施工阶段性的质量保证措施质量控制内容主要分为施工准备阶段、施工阶段、交工验收阶段三个局部。按照这三个不同阶段的特点，必须针对性地采取阶段的质量保证措施来对本工程各分局部项工程的施工进展质量控制。1. 施工准

44、备阶段主要任务施工准备是为保证施工生产正常而必需事先做好的工作，它不仅在开工前要做好，而且贯穿整个施工工程，确保施工生产顺利进展，确保工程质量符合要求。建立质量管理组织机构、明确分工、权责；建立完善的质量保证体系和质量管理体系，编制质量保证计划；根据项目管理手册规定、要求建立项目的管理制度体系；建立完善的计量与质量检测器具、技术和手段；对工程项目施工所需的劳动力、原材料、半成品、构配件进展质量检查和控制，确保符合质量要求和可以进入正常运行状态，并编制相应的检查计划；进展设计交底，图纸会审等工作；根据本工程特点确定工程流量、工艺与方法；对本工程将要采用的新技术、新设备、新工艺、新材料均要审核极其

45、技术审定书与运用X围；检查现场的测量标准，建筑物的定位线施工设备安装线等。2. 施工控制阶段主要任务1)完善工序质量控制，把影响工序质量的材料、施工工艺、操作人员、使用设备、施工环境等因素都纳入管理X围。2)与时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进展处理和解决。3)严格工序间交接检查，作好各项隐蔽验收工作，加强受检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。4)对完成的分项目工程，按相应的质量评定标准和方法进展检查、验收。5)审核设计变更和图纸修改。6)同时，如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证

46、的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，项目总工程师有权向项目经理建议下达停工命令。3. 交工验收阶段主要任务加强工序间交工验收工作的质量控制。竣工交付使用的质量控制。保证成品保护工作迅速开展，检查成品保护的有效性、全面性。按规定的质量评定标准和方法，对完成的单位工程，单项工程进展检查验收。核查、整理所有的技术资料，并编目、建档。在保险阶段，对本工程进展回访维修、增补、修订已有的预防纠正措施。10.3 工程创优体系与保证措施10.3.1 施工计划的质量控制1.在编制施工总进度计划、阶段性进度、月施工进度计划等控制计划时，应充分考虑人、财、物与任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配合各施

47、工段上的操作人员，合理调拨原材料与周转材料，施工工具，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全与质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。2.鉴于本工程的工程量大、工期紧，故在施工中应树立起样板为本工程的最高宗旨。如果工期和质量两者发生矛盾，如此应把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。3.无论何时都必须在项目经理部树立起安全质量放首位的概念，但工期的紧迫，就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全与质量的前提下，编制每周、每月直至整个总进度计划的各大小节点的施工计划

48、，并确保其保质、保量地完成。10.3.2 技术制度、技术策划执行质量的保证1. 图纸会审施工技术的先进性，科学性、合理性决定了施工质量的好坏。发放图纸后，业内技术人员会同施工班组组长先对图纸进展深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的疑点、难点、错误，在图纸会审与设计交底时予以解决。2. 关键、特殊工序的策划根据设计图纸的要求，在施工前，项目技术负责人明确本工程的特殊工序、关键工序，即施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的工序。项目技术负责人组织业内技术人员、施工班组组长、质检人员进展深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术 上对此类问题进展周密保证，

49、并在实施过程中予以改良。质检组针对质量通病易发工序制订质量通病预防工艺措施。3. 技术交底在本工程施工过程中将采用二级交底模式进展技术交底。第一级为项目技术负责人质量经理，根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以与主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工组长、质检人员进展交底。第二级为施工组长向班组进展分项专业工种的技术交底。施工组长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力、并向操作人员做好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点、应落实至 班组每一个人，而且应让他们了

50、解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量事故的发生。4. 工序质量控制施工中严格按照有关标准、规程、规X进展作业，运用我公司先进的工法和施工技术、经验，提高工序质量。加强工程施工全过程的质量管理，严格按过程控制程序实行监控，尤其是被列入关键工序和特殊过程的工序要从材料采购、进场检验、施工过程检查、重点难点技术攻关、特殊工种持证上岗、所用工具与设备的能力检定、工序验收等各个环节予以全过程控制，保证工程质量。实行样板引路制度，推行样板房制度，明确标准，增强可操作性，便于检查监视，暴露问题，把问题解决在大面积施工之前，样板做好后

51、，经甲方代表、监理验收合格后方可进入大面积施工。在施工实行工序操作流程制，各工序要坚持自检、作业检、交接检制度。在整个施工过程中，做到工前有交底，过程有检查，工后有验收的一条龙操作管理方式，以确保工程质量。防止返工，同时也提高自我控制的意识和能力。严格执行施工员、质检员监视制度。5. 在本工程中重点控制的技术保证项目：施工前原材料的材质证明、合格证、复试报告；各种试验分析报告；综合布线各种线缆通路的控制；综合布线设备安装的质量控制；智能系统调试正常运行的标准控制；网络达到设计要求的测试控制；机房标准施工和投入使用的施工控制；各楼宇验收前的运行状态控制。10.3.3 工程档案质量的保证工程资料是

52、整个工程全面反映，为确保本工程资料的与时性、真实性和完整性，确保整个工程资料的可追溯性。我公司将在本项目设立一个专职资料管理员，对工程档案质量进展保证，为样板工程取得可靠的凭证，起主要保证职责如下：1.保证本工程所采用标准、规X、规程、标准图集配备的全面性、准确性；2.施工图纸、设计变更、技术核定合理；3.来往函件的收发、管理；4.根据优质工程要求，负责工程保证资料的收集、整理和归档；5.保证档案资料的真实性和准确性。10.3.4 材料质量的保证1.所有甲、乙双方采购的材料设备，都要满足设计和规X的要求，并提供产品合格证明与检验材料。故在各种材料进场时，一定要求供给商随货提供产品的合格证或质量

53、保证书；2.为保证材料质量，要求材料管理部门严格按照公司有关文件、规定与相关质量体系文件进展操作与管理。对采购的原材料均要建立完善的验收与送检制度，杜绝不合格材料进入现场，更不允许不合格材料用语施工。3.有监理见证抽检试验制度，所有材料的检验和试验必须有监理见证，严把材料的质量关。10.3.5 施工班组操作质量的保证施工操作人员是工程质量的直接责任人，故从施工操作人员自身素质以与他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保各工序在操作过程中质量达到要求。 对每个进入本项目施工人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗，对每个进场的劳动

54、力进展考核，同时，在施工中进展考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。施工队伍进场严格执行入场教育制度。安全、质检人员和施工技术人员必须对他们分别进展安全管理制度教育，质量意识教育和操作技能的教育，提他们的质量意识，自觉按操作规程进展操作，在质量控制上加强其自觉性。施工管理人员，特别是施工班组组长与质检人员，应随时对操作人员所施工的内容，过程进展检查，在现场为他们解决施工难点，进展质量标准的测试随时指出达不到质量要求与标准的部位，要求操作者整改。加强岗位培训，对一些高、难、新技术的岗位施工人员必须先由公司劳务部门先行培训合格后，才能由熟练工人带领上岗操作。指定专人

55、管理，随施工、随检查、随指导，发现问题与时纠正。保持队伍相对稳定，从生活上关心帮助，解决他们的后顾之忧。实行优质优价，调动他们创优质工程的积极性，促进工程质量的提高。10.3.6 工序产品保护制度1.建立设备保护工作相关的奖惩制度，如贵重设备进楼交接制度、允许进楼施工交接制度、持证进楼制度，确保产品得到保护。2.成立专职设备保护小组，杜绝设备的丢失、被破坏等现象的发生。10.4单项工艺实施质量控制措施根据创优计划，从施工准备到竣工验收，所有单项施工工艺都要进展有控制，使所有参建人员明确创优计划，创优目标，达到一次成优的目标，各分项工程的程序质量控制如下：1. 预埋工程质量程序控制2. 各系统线

56、缆铺设安装工程质量程序控制3. 设备安装工序质量工艺流程4. 网络调试工程质量工艺流程5. 隐蔽工程的质量保证措施建立健全的工程质量检查和验收制度，把责任落实到人，是保证隐蔽工程质量的关键。项目经理对隐蔽工程质量总负责，项目部负责将各项目责任层层分解，落实到班组和个人。严格隐蔽工程检查验收程序，认真执行三检制度自检、互检、专检。施工班组在工序完成后，对隐蔽工程进展自检，自检合格后填写质量检查评定表；质检工程师在施工班组自检合格的根底上，对隐蔽工程进展质量检查，并将检查结果报告项目经理。检查合格后，由项目经理书面通知监理工程师进展隐蔽验收；监理工程师对隐蔽工程进展验收合格后，方可进展下一工序的施

57、工；施工过程中，质检员、质检工程师经常在工地施工面检查，与时指出工程中的不合格处，让施工作业班组迅速加以改正。隐蔽工程检查中必须按规X和设计要求进展，对预埋件、预留等的检查做到无一遗漏，位置正确。对关键工序、特殊工序要在质量计划中设立质量控制点，上道工序检查不合格的不准进入下一工序的施工。对隐蔽工程的验收，应按合同规定的时间，事先通知监理工程师，让监理工程师有足够的准备和充分的检查时间对将隐蔽的工程的每一局部进展检查、检验。项目部将给予方便和合作。预埋完成后必须首先经过现场施工单位质量保证体系的三级检查，并备有书面记录，然后由监理工程师按隐蔽工程验收，经验收签证后才能通过。隐蔽工程的验收要争取

58、一次通过，建立奖优罚劣的制度，对隐蔽工程一次验收合格的施工生产班组予以一定的奖励，对隐蔽工程一次验收不合格的施工和生产班组，给予一定的处罚，将验收情况与经济效益相结合。按要求整理好各项目隐蔽工程资料，隐蔽工程施工中应有严格的施工记录，记录中应有检查项目、施工技术要求与检查部位等，并将施工过程划分为各个施工阶段，每个施工阶段都有技术负责人，质量检查人签字，返工后的隐蔽工程复检合格后，填写隐蔽工程验收记录，同时向驻地监理工程师发复检申请，并办理相应签认手续。6. 电气照明安装质量控制安装完毕后，各条支路的绝缘电阻摇测合格后，进展通电试运行，通电后应仔细检查和巡视，检查开关的控制是否灵活、准确；开关

59、与照明灯具控制顺序相对应，发现问题立即断电，迅速查找原因进展检修。11 安全生产与文明施工11.1 安全管理机构和管理制度的建立工程施工过程中工种多流水作业，如何作到忙而不乱，杂而不混，科学有序地组织施工，确保施工人员的人身安全和生产设备、工程建设的安全尤为重要。为此，制定以下具体安全措施。11.1.1 安全生产管理机构1. 成立以项目经理为组长，项目副经理、技术负责人、安全总监为副组长，班组组长为组员的项目安全生产领导小组，在项目形成纵横网络管理体制，各自职责如下：2. 项目经理：全面负责现场的安全措施，安全生产等，保证施工现场的安全；3. 技术负责人：制定项目安全技术措施和分项安全方案，督

60、促安全措施落实，解决施工过程中不安全的因素；4. 安全监理：督促施工全过程的安全生产，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，安排项目内安全与安全教育的开展，监视劳动用品的发放和使用；5. 施工组长：负责上级安排的安全工作的实施，进展施工前安全交底工作，监视并参与班组的安全学习。11.1.2 安全管理组织计划在本工程施工过程中，项目将严格执行二级交底和教育制度，即项目总工、项目安全负责人向施工组长和部门负责人交底，施工组长、部门负责人和施工班组交底。11.1.3 安全防护措施该工程专业工程繁多，其安全防护X围广现场施工用电安全防护、现场机器安全防护，施工人员安全防护、现场防火措施等。1. 现

61、场安全用电1) 现场设配电房，并且具备一级耐火等级；2) 现场施工用电原如此执行一机、一闸、一漏电保护的三级保护措施。其电箱设门、设锁、编号、注明负责人；3) 照明使用单相220V 工作电压，室内指明主线使用单芯2.5mm 铜芯线，分线使用1.5mm 铜芯线；4) 机器设备必须执行工作接地和重复接地保护措施；5) 现场施工人员必须经过培训，考核合格后方可上岗。2. 机器设备安全防护1) 施工现场各种机器设备要按照施工操作规X进展使用；2) 所有施工用设备不允许带病作业。3. 施工人员安全防护1) 进场施工人员，必须经过安全培训教育，考核合格方可上岗；2) 施工人员必须遵守现场纪律和国家法令、法

62、规、规定的要求，必须服从项目经理部的综合管理；3) 施工人员进入施工现场必须佩带工作牌；4) 施工人员高空作业禁止赤脚、穿拖鞋施工；5) 施工人员不得任意拆除现场一切安全防护设施，如工作需要，必须经项目负责人同意方可；6) 施工人员工作前不许饮酒，进入施工现场不准嬉笑打闹；7) 施工人员应立足本职工作，不得擅自动用不属于本职工作X围内的设备。11.2 文明施工纲要文明施工是我公司企业形象最直接的反映，是确保工程质量和施工安全是重要措施。为搞好现场文明施工和管理创建文明施工现场与清洁卫生的环境，实现工地标准化、现场化，确保施工现场文明、卫生、安全。11.3 文明施工目标创建文明样板施工工地。11

63、.4 文明施工管理机构本项目的文明管理必须成立文明施工管理领导小组，由项目经理任组长，现场各专业技术人员均为成员，文明施工的日常管理领导由组长主持。11.5 文明施工检查措施1. 检查时间：项目文明施工管理小组每周对施工现场作一次全面的文明施工材料检查，文明施工管理小组牵头组织公司各职能部门对项目进展一次大检查。2. 检查内容：施工现场的文明施工执行情况。3. 检查依据：按文明施工管理条例与细如此。4. 检查方法：项目文明施工管理小组与公司文明施工检查团应定期对项目进展检查。除此之外，还应不定期地进展抽检，每次抽检应针对上一次检查出的不足之处作重点检查，检查是否认真地做了相应的整改，对屡次整改不合格的，应当进展相应的惩戒。检查采用评分的方法，实行百分制记分。每次检查应认真作好记录，指出其不足之处，并限期责任人整改合格，项目文明管理小组与公司文明施工检查组应落实整改的情况。5. 奖惩措施：为了鼓励先进，促进后进，应对每次检查中做的好的进展奖励；做的差的应当进展教育和培训，并督促其改良。由于项目文明施工管