某商住楼电梯采购与安装工程招标文件

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1、聚湖雅苑商住楼电梯采购与安装工程 招 标 文 件招标编号： 招 标 人： 常州市淹城投资发展有限公司（盖章）招标代理人：常州环宇投资咨询有限公司（盖章）发放时间：2011年7月 日目 录第一章 投标须知及投标须知前附表前附表一、 总则二、 招标文件三、 投标文件的编制四、 投标文件的递交五、 开标六、 评标七、 授予合同第二章 合 同第三章 技术规范第四章 投标文件格式附件1：投标函附件2：法定代表人资格证明书附件3：法人代表授权委托书附件4：开标一览表附件5： 项目工程量清单报价表附件6：供货范围表投标货物配置清单表备品备件清单表专用工具清单表附件7：投标单位情况表2、技术部分应提供以下附件

2、表：附件9：技术规格偏离表第一章 投标须知 前附表序号内容说 明 与 要 求1工程名称聚湖雅苑住宅楼电梯设备采购与安装2建设地点淹城路以东，312国道以南地块。3采购数量44台（其中31层31站4台）4承包方式包设计、包工、包料、包安装、包验收。5质量标准达到国家相关规定质量验收合格标准6主要技术参数载重量800kg，速度为1.75m/s7层站数34层34站（31层31站）8招标范围电梯设备及安装（具体详细见招标内容及技术规格书）9交货期/安装工期要求交货期：合同签订后业主要求供货期3个月内提供全部设备安装工期：与土建同步，配合土建总包单位，同时不影响其它专业工程的施工进度。10资金来源自筹1

3、1投标人主要条件具备生产招标电梯品牌资质证书或经销招标电梯品牌的授权委托书；具备电梯安装工程专业承包C级资质以上（含C级），并具备特种设备主管部门颁发的安装维修许可证。11投标有效期为60日历天（从投标截至之日算起）12投标担保金额捌拾万元13勘踏现场投标人自行勘踏 14投标文件份数壹 份正本，贰份副本。15投标文件递交地点及截至时间接收人：常州环宇投资咨询有限公司地点：武进建设工程交易中心二楼开标会议室投标截止时间：2011年 月 日 9时 00 分16开标时间： 2011年 月 日9 时 00 分地点：武进建设工程交易中心二楼开标会议室17评标方法综合评分法18履约担保金额工程施工招标的中

4、标人除应当按照各地规定的标准提交履约保证金外，若中标价比有效投标报价平均值低5%以上，则中标人还应当在合同签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金（银行保函）。19支付担保中标价的5%注：投标答疑会于2011年7月 日下午14：00 在武进建设工程交易中心二楼开标会议室举行。 一、总 则1、工程说明1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第7项；1.2本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，通过公开招标方式选定承包人。2、招标范围及工期2.1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第8项。2.2本招标工程项目的工期要求详见本

5、须知前附表第9项。3、工程承包方式3.1本工程实行设计、包工、包料、包安装、包验收、包质量、包安全、包文明施工等的承包方式。3.2 投标人不得将工程转包给其他单位，一经发现，招标人有权终止合同，所造成的一切损失均由投标人负责。3.4 投标人应对全部工程的质量、安全、工期、文明施工负完全责任。4、合格条件和资格要求4.1投标人资质等级要求详见本须知前附表第11项。4.2 投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告。4.3 本招标工程项目采用本须知前附表第11项所述的资格审查方式确定合格投标人。5 、投标费用5.1购买招标文件费用：人民币500元整5.2不论投标的结果如何，投标人应承担其投标文件编制

6、与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。6 、现场考察6.1 投标人应对工程现场和周围环境进行现场考察,以获取那些须其负责的有关编制投标文件和签署合同所需资料。6.2 招标人将安排正式的现场考察, 投标人考察现场的费用由投标人承担，未参加现场考察的投标人将对由此产生的后果自己负责。6.3 投标人及其代表必须承担他们进入现场后由于他们的行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏等后果。6.4 投标人在现场考察后如果有疑问应以书面形式向招标人提出。6.5 现场考察中招标人提供的资料和数据，只是使投标人能够利用招标人现有的资料，招标人对投标人由此作出的推论、解释和结论概不负责。二 、 招标文

7、件7、招标文件的内容7.1 本项目的招标文件包括下列文件及标前会议记要。（1） 投标须知（2） 技术规格、规范（3） 投标文件格式（4） 开标一览表（5） 参考图纸7.2 投标人应认真审阅招标文件中所有的须知、条件、格式、项目、规范和图纸，不能在实质上满足招标文件要求的投标文件，将被作为废标。7.3 不论是否提交投标文件，投标人不应扩散招标文件的内容。7.4 招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后2日内，以书面的形式向招标人提出。招标人将通过招标答疑会予以澄清。8、招标文件的澄清8.1 要求澄清招标文件的投标人，应以书面、传真的方

8、式按招标人的地址通知招标人，招标人将以书面、传真的方式答复要求澄清的问题，此书面答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源）将以复印件的形式传真送给所有的投标人。9、招标文件的修改9.1 在投标截止期前,由于各种原因,不管是其主动提出的还是答复投标人的澄清要求,招标人可以以补充通知的方式修改招标文件。9.2 补充通知将以书面、传真的方式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用，投标人收到补充通知后，应立即以书面、传真的方式回复招标人，确认已经收到补充通知。9.3 为给投标人合理的时间，使他们在编制投标文件时把补充通知考虑进去，招标人可以考虑酌情延长递交投标文件的截止时间，并将通知以书面

9、、传真的方式发给所有获得招标文件的投标人。三、投标文件的编制10 、投标文件的语言101 投标文件及与投标有关的来往信函和文件均使用中文。11 、组成投标文件的文件投标方应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件及招标设备技术规格要求，详细编制投标文件，并保证投标文件的正确性和真实性。不按招标文件的要求提供的投标文件可能导致被拒绝。投标文件组成如下：11.1投标书（商务标）（1）投标函（包括投标函附录）（2）开标一览表（3）投标设备数量价格表（4）投标保证金缴款凭证复印件 11.2 投标文件其它部分，投标人需提供下列文件，这些文件可以是资料、图表或说明（技术标）（1）法定代表人授权委托书、法

10、定代表人资格证明书（2）营业执照复印件（3）制造厂家授权书（如为代理或经销商）（4）制造厂家的资格声明（5）电梯设备制造许可证和制造许可明细表（6）安全生产许可证复印件或国家相关批文（7）电梯安装维修许可证复印件（8）质量管理体系认证证书复印件（9）投标产品鉴定获奖证书（如投标产品被评为国优、部优、省优的荣誉证书等）（11）同类产品的生产、销售情况及业绩表。（12）投标人资信等级证明复印件（13）投标人情况表11.3投标文件其它部分，投标人需提供下列文件，这些文件可以是资料、图表或说明（技术标）（1）投标产品详细样本资料（2）投标产品的主要技术、结构、性能、特点和质量水平的详细描述（3）投标产

11、品技术规格书及功能（4）投标产品的供货范围及零部件清单（零部件需说明制造商和国别）（5）投标产品随机备品备件清单及专用工具清单（6）供招标人选购的配套零部件表（7）主要安装装备和主要检测设施的拥有情况和现状（8）规格性能偏离表及建议（9）产品制造、安装、验收标准（10）电梯安装组织设计说明及质量管理保证体系说明（11）技术服务内容（包括检验、验收、培训等内容）（12）距招标人最近的安装、售后服务网点的详细介绍，包括资质资格、技术力量、工作业绩以及服务点的地址、联系电话等，安装人员须附名单及上岗操作证复印件。（13）投标承诺的售后服务情况（包括保修期内的服务内容）；（14）要求提供的其他技术资料

12、，包括轿厢装饰设计资料，预埋件设计资料等。（15）优惠条件 a、投标人承诺给予招标人的各种优惠条件，包括设备价格、运输、保险、安装调试、付款条件、技术服务、售后服务等方面的优惠。 b、当优惠条件涉及“投标设备数量价格表”中的各项费用时，必须与投标价格相统一。（16）投标方认为需要提供的其他文件。12 、投标价格12.1列入本次报价范围：本工程的电梯设备及安装、调试、验收、场内二次搬运、必要的井道改造、井道施工照明、电费、井道清扫、井顶井底插座、自甲方电源至电梯配电柜的电缆等费用。（其中包含合同履行过程中可能涉及的各类保险费用） 12.2 投标方应按招标文件中招标设备一览表填写投标设备数量价格表

13、。 12.3 每种设备只允许有一个报价，有选择的报价将不予接受。 12.4投标报价应按不同费用类别分开填写。（1）出厂价格（包括要求供货范围内的主机和辅件、轿厢装修出厂装厢所列易损件、随机备品备件费和特殊工具费、向政府及行业部门交纳的各种税费等）（2）运杂费（3）运输保险费（是否保险由投标人自定）（4）安装及调试费（包括安装材料）（5）技术服务费（包括技术培训等）（如未进行技术培训，此部分费用收回）（6）建设单位赴工厂考察费（暂定 2万元，按实际发生情况结算，多退少补；如未发生，则该费用扣回）（7）现场可能发生的临时设施、井道内搭设设施费、安装水电费等（8）其他费用（包括装潢费用、井道照明、电

14、梯工程验收各项收费、第三方检验费，即：货到工地时，招标人将委托有关专家进行现场验收所发生的费用等）12.4针对本项目，投标人应提供一份有关投标设备在质保期内的维修和保养合同,此合同应有如下内容：（1）服务范围（2）服务期限（3）服务内容（4）服务费（5）不负责任的内容（6）双方负责的内容（7）其它注：招标人保留是否签此维修保养合同的权力13、投标担保13.1本工程投标担保方式采用：投标保证金。13.2投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保证金。投标人应于投标截至时间前将投标保证金交入招标人指定的账户，并提交付款凭证。13.3投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法

15、人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。13.4投标保证金专用账户：常州市武进区财政局财政专户59232001626759051111998建行丰乐支行13.5对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。13.6未中标的投标人的投标担保将按照本须知第17条招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后 7 日内予以退还（不计利息）。13.7中标人的投标担保，在中标人按本须知第24条规定签订合同并按本须知第24条规定提交履约担保后 7 日内予以退还（不计利息）。13.8如投标人发

16、生下列情况之一时，投标担保将被没收：13.8.1投标人拒绝按本须知第20条规定修正标价；13.8.2投标人在投标有效期内撤回投标文件的；13.8.3中标人未能在规定期限内提交履约担保；13.8.4中标人放弃中标项目的；13.8.5中标人按照本须知前附表18条应当提交中标差额保证金而不提交的；13.8.6中标人不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的；14 、投标文件的份数和签署14.1投标人应按本须知前附表第14项规定的份数提交投标文件。14.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上

17、角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.3投标文件封面（若投标文件封面是加膜封面，可在加膜封面的下一页封面上）、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。14.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。四、投标文件的递交15、投标文件的密封和递交15.1密封：投标人必须将投标文件密封提交

18、，所有投标文件的密封袋的封口处应加盖投标人印章及法定代表人（或委托代理人）印签，将投标文件正本和副本分别密封。15.2标志：投标人应封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都应写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。16 、投标截止期16.1 投标截止期:详见前附表。16.2 在超过投标截止期以后招标人将拒绝接受任何本项目的投标文件。17 、投标有效期17.1 投标文件在开标日之后前附表所列的日历日内有效。17.2 在原定的投标有效期之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标文件，

19、但需要延长投标保证金的有效期，在延长期内，本须知第13条投标保证金的退还与没收的规定仍能适用。五、开标与评标18 、开标18.1开标时，投标人的法人代表人或者委托代理人必须在招标文件规定的开标时间准时到达开标现场。并出示表明个人身份的有效证件（第二代居民身份证）以及投标保证金付款凭证（原件），否则招标人将拒绝其投标。18.2开标时，由投标人推选的代表或者招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由唱标人（唱标人必须是投标文件中的委托代理人）当众拆封后，由招标人核准唱标人的有效身份（第二代居民身份证）否则招标

20、人将拒绝其投标，由唱标人宣读投标人名称、投标价格和其他其他招标人认为必要的内容。18.3开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。18.4招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。18.5唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。18.6投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：18.6.1逾期送达的或者未送达指定地点的；18.6.2未按招

21、标文件规定要求密封的。18.7招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。六、评标19、符合性审查19.1 投标文件进行评审前，应对投标文件的符合性进行审查。（1）投标文件按照招标文件的要求予以密封的；（2）投标文件按照招标文件规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨；（3）投标文件中的投标函（正、副本）上企业法定代表人印章或签字或委托代理人印章或签字并加盖企业公章的；（4）企业法定代表人委托代理人有合法、有效的委托书（原件）的；（如有）（5）投标人按照投标文件的要求提供投标保函或投标保证金的；（6）投标单位与通过资格预审的单位在名称上和法人地位上未发生实质性的改变的；（7）投标文件中，仅有一

22、个报价；（8）法律、法规规定的其它条款及招标文件规定的特殊条款。19.2 开标后对于不符合招标文件19.1条要求的投标文件，将作为无效投标文件，不得进入评标，且不允许投标人更正或撤回其不符合规定的部分，而再使之符合规定。20、算术性复核20.1 对于通过符合性审查的投标文件，招标人将对其报价进行校核，并对有算术上的和累加运算上的差错给予修正。修正的原则如下：（1）当以数字表示的金额与文字表示的金额有差异时，以文字表示的金额为准；（2）当各细目的合价累计不等于总价时，应以各细目合价累计数为准，修正总价。20.2 按以上原则对算术性差错的修正，应取得投标人的同意，并确认修正后的最终投标价。如果投标

23、人拒绝确认，则其投标文件将不予评审，并没收其投标保证金。21、投标文件的澄清21.1 在评标阶段，招标人认为需要时，可书面通知投标人要求澄清其投标文件中的问题，或者要求补充某些资料，包括综合单价的分析资料等，对此，投标人不得拒绝。21.2 有关澄清的要求和答复，应以书面进行，投标人不得借澄清问题的机会，与招标人及评标人员私下接触或对原投标价和内容提出修改，但在评标中对发现的算术性差错进行的核实、修正，则不在此列。招标人不接受投标人主动提出的澄清。22、投标文件的评价和比较22.1 招标人只对通过符合性审查和算术性修正确认后符合招标文件规定的投标文件进行评价和比较。22.2 本工程采用下列第（2

24、）方式进行评标。（1）经评审的最低投标价法：是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。（2）综合评估法：是指对投标文件提出的投标价格、设备配置参数、施工组织设计或者施工方案、投标人业绩、售后服务等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。具体采用：综合评分法。具体细则为： 详见附件(1)。22.3 在评标过程中，若发现有下情况之一，将作废标处理：1投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章或签字的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理

25、人印章或签字的；2未按招标文件要求提供投标保证金的； 3未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； 4投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外； 5投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；6投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；7投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； 8明显不符合技术规范、技术标准的要求； 9投标报价超过招标文件规定的投标最高限价的； 10不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；11改变招标文件提供的

26、采购清单中的计量单位、工程数量；12投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求； 13投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法； 14以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；22.4评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为无效投标文件后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。22.5评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。

27、拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。七、授予合同23、中标23.1确定中标单位后，招标人将在武进建设工程信息网（）和武进建设工程交易中心进行中标公示，公示二个工作日，如无异议，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。23.2中标单位收到中标通知书后，应在30日内与招标人签订施工合同。23.3在房屋建筑和市政基础设施工程项目投标中不良行为的认定和处

28、理办法严格按照常州市房屋建筑和市政基础设施工程项目投标中不良行为的认定和处理办法（试行）（常建规201013号）文执行。24、合同签订24.1招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。24.2施工合同签订前，中标人必须按前附表第20条向招标人提交银行保函或由具有独立法人资格的担保公司出具的履约担保书，做为履约担保，共同地和分别地承担责任；同时，招标人将按前附表第20条向中标人提供银行保函或由具有独立法人资格的担保公司出具的履约担保书，作为工程付款担保。工程施工招标的中标人除应当按照各地规定的标准提交履约保证金外，若中标价比有效投标报价平均值低5%以上，

29、则中标人还应当在合同签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金（银行保函）。24.3招标人与中标单位签订合同并经招标办备案后5日内，招标人将向中标人和未中标人退还投标保证金。附： 评标细则一、报价（50分） 在方案符合标书要求，且投标报价在最高限价以下的为有效投标报价，各有效报价计分办法如下：1、确定参与合成的投标报价当有效投标报价少于5个（含5个）时，全部有效投标报价均参与合成；当有效投标报价少于3个（含3个）时，全部有效投标报价均不参与合成；当有效投标报价多于5个时，须剔除一个最高报价和一个最低报价后进行合成。2、确定评标基准价评标基准价=参与合成的有效投标报

30、价的算术平均值（1-k）式中： k为修正系数。k取值范围为1%、2%、3%、4%、5%，具体数值在投标单位唱标结束后由投标报价最低的投标人当场抽取。,3、计算投标误差率投标误差率=（投标人投标报价-评标基准价）/评标基准价（取百分数小数点后2位）。4、扣分=投标误差率每误差1%的扣分值（1%以内用插入法）。 每误差1%扣 0.3 分。6、报价得分=50分-扣分 注：价格分最高扣分不大于5分。二、技术相应（18分） 1、总体配置（2分）：总体配置满足招标需求得2分，缺一项扣0.5分，最多扣2分。 2、部件配置（2分）：所报品牌客梯的主要部件满足招标需求得2分，缺一项扣1分最多扣2分。 3、主要部

31、件来源（5分）：投标电梯主要部件（曳引机、控制柜及控制柜主板、开门机系统、限速器、安全钳）要求原厂、原品牌。符合要求得5分，有一项不符合扣1分，最多扣5分。 4、投标产品配置方案（8分）：综合比较投标产品的实施方案是否满足招标文件要求，提供的产品技术成熟、配置先进、使用功能实用，属知名品牌的高端产品，满足招标文件的得基本分5分；采用双32位多电脑芯片得0.5分；采用电梯专用变频器得1分；采用CANBUS总线通讯技术的得0.5分；楼层召唤带有独立电脑板控制的得0.5分；采用交流变频无连杆传动门机的得0.5分。 5、质量及安全保证体系与措施完备得1分。 投标人应编制详细的质量安全保证措施，要具备质

32、量体系，技术保证措施，无保证体系及措施不得分，不全面扣0.5分，最多扣1分。三、公司规模（3分） 电梯厂家注册资金最高得3分，其次得2分，其他不得分。最高3分。四、公司业绩（5分） 公司近三年（2008年7月1日2011年7月1日）投标型号在常州地区销售数量（提供合同复印件（原件备查）最多者得5分，其次3分，其他不得分。最高5分。五、公司荣誉（3分） 电梯厂家获得国家级（国家技监总局）质量荣誉证书（原件备查）得3分。六、服务和支持（7分） 1、承诺无偿对业主人员提供培训并有详细的培训计划得1分。 2、维修响应时间承诺招标要求得1分，未响应不得分。 3、维修保养费用费用最低者得3分；其他与最低者

33、相比较，每误差10扣1分，最多扣3分（中间用插入法）。 4、有备品备件及易损件提供情况说明和优惠措施的得1分。 5、保修期每延长半年加0.5分，最高1分。七、电梯安装、调试（8分） 1、电梯安装资质A级得3分；B级得2分；C级得1分。最高3分。 2、有完整的施工组织方案，明确工期、质量、安全组织体系、文明施工和各项保证措施得5分。注：其中无合理安装进度计划的扣1分；无质量保证措施的扣1分；无安全保证措施的扣1分；无成品保护措施的扣1分；无建设工地文明施工承诺书的扣1分。八、其它（6分） 1、有实质性的优惠条件承诺与措施说明的得2分，不合理每缺一项扣0.5分，最多扣2分。无实质性优惠条件的不得分

34、。 2、合理化建议（2分）：对于本招标项目提出科学可行的合理化建议，每条得0.5条，最高得2分。 3、服从管理与配合（2分）：无服从业主、监理管理承诺的，缺一项各扣0.5分；无与其他施工队伍协作配合（土建、安装）承诺扣1分。九、中标综合评分得分最高者为本次电梯采购的中标单位。第三部分 电梯的技术规格和要求一、主要参数及技术要求（一）、货物名称及数量34层34站（31层31站）住宅客用电梯44台，招标品牌详见招标公告。编号货 物 名 称数量主 要 技 术 规 格交货期1住宅客用电梯44套地下室层高3.3m，标准层层高2.9m（其中3#6#，11#、12#房首层4.1+二层3.3；8#首层4.4m

35、）。电梯技术参数如下：电梯载重量800kg；电梯井道净尺寸宽1900，深2000；电梯底坑深-1.60m，机房层高3.15m，吊钩承重20000牛顿；速度为1.75m/s；电梯停靠34站；尺寸，留孔，预埋件及基坑埋深、机房均参厂家提供尺寸，施工前需由业主、厂家及设计单位最终确认。业主提出要求供货后3个月内提供全部设备。2随机附件1套3技术资料1套如原文为英文，则需提供中文翻译件4标方认为必须提供的其它货物（二）、主要技术要求序号名 称要 求1驱动方式无齿轮曳引2控制方式单控、并联（电梯选型表）3驱动控制系统交流变频变压（VVVFF）高速，32位全电脑智能控制4门机控制系统交流变频变压（VVVF

36、F）高速5开门方式双扇中分6电源标准动力：380V、50Hz,三相五线；照明、风扇：280V、50Hz,单相7厅门及门套材质涂装钢板(首层不锈钢)8轿门、轿壁材质拉丝不锈钢9轿顶见附件照片10轿厢高度轿厢净高不低于2350mm11轿厢地板PVC防滑、耐磨、阻燃地板12轿厢讯号一个操纵盘，层楼显示，方向指示器，内部通话装置13厅门讯号层楼数字显示器，方向指示器14主要部件的品牌曳引机、变频器、门机、安全系统等主要部件请投标单位注明品牌及原产地15井道尺寸土建图预留井道1100*2200mm，基坑深160016其他电梯停靠层详见建筑图纸，考虑残疾人扶手（三）、功能要求序号功 能备 注1厅和轿厢方向

37、显示必须2厅和轿厢位置显示必须3厅和轿厢呼梯登记必须4轿厢警铃必须5轿厢风扇照明自动/手动控制必须6轿内紧急照明必须7底坑轿顶急停操作必须8设置独立的厅、轿门时间响应门厅呼梯开门的时间和响应轿内指令而开门的时间是不一样的，并可以单独设定9强迫关门当本层召唤按钮故障时，在某个楼层开门后，若轿厢在超过规定的时间后门仍开着，将强行关上电梯门10超载保护必须11开关门按钮必须12司机操作功能必须13对讲机通讯功能（五方）必须14运行时间保护必须15紧急消防操作在消防状态下，不用作消防服务的轿厢优先返回到指定层站，不再动作16自动返基功能自动状态时，当电梯在设定时间内无轿厢、厅外呼梯信号时，电梯将自动返

38、回基站待命17门光幕保护门光幕保护系统在电梯门口形成了一个看不见的光幕保护安全网，一旦光线受到干扰，电梯门会立刻重新开启18轿顶操作与控制柜紧急电动功能在轿顶放置检修操作开关，在控制柜内设置紧急电动运行开关，检修按钮和急停装置。在检修操作开始后，除了响应检修相关的操作，轿厢禁止响应其他操作而移动；在紧急电动运行开始后，轿厢禁止响应其他操作而移动19重复关门电梯门因为机械故障而造成的一次关门不成功，系统自动开门重新关门，重复多次的可视为故障20反向时轿内指令消除电梯运行到顶层或底层需要反向时，为提高运行效率，自动消除轿厢内误登记的指令21驻停开关操作双位置钥匙开关，执行该项功能后，轿厢回到指定层

39、站并开门停车，取消已经登记的指令，如在群控中则将这些指令指定到其他轿厢22满载不停机当轿厢的负载达到了预先设定的载重量，它会认为达到“满载”，另外的乘客不能再进入轿厢，如果称重装置检测到轿厢满载，它将不响应厅外呼梯指令，但是厅外呼梯指令依然被登记，将会在下一次运行时服务，或是由其他梯服务23自学习功能电梯控制屏上设置自学习功能键，用来自学习电梯的井道参数24任意楼层显示不同层站可以根据需要任意设定显示25轿厢称重装置必须26运行计数器必须27上下行超速保护必须28来电自动恢复运行必须29马达过热保护必须30ITV电缆必须说明：1、本招标文件只列出客梯必须具备的功能，其他为保证电梯正常运行和方便

40、维护可选配的功能，厂家在投标文件中应给予列出。上表中所列的电梯型号仅供参考，投标厂家可选择性能指标相同或高于招标文件的货物进行投标，厂家所提供货物的技术指标和功能与上述要求的功能若有偏差，请填写详细的技术偏差表。2、应在电梯曳引机底盘下面和承重梁之间采用设置减振装置，在电梯导轨和电梯井壁间设置减振垫，减小电梯噪声。二、技术规格书本次招标将从资格审查、认可、设计、制造、供货、运输、装卸、搬运、安装、调试、试运行、培训、备品备件、验收、售后服务、维修技术力量等各个方面，对投标人进行全方位的综合考核。1、工作范围1.1投标人需按本技术规格书的要求完成设备的设计、制造、运输、装卸、搬运、安装、产品保护

41、、调试、试运行及今后服务等工作。按工作顺序提交所需的资料，所有资料必须符合本技术规格书的要求。无论其是否被明细列在合同文件中。1.1.1提供的设备提供的电梯须包括以下工作服务但不仅限于以下：A、投标商在投标时根据土建预留、预埋的部件及尺寸，按使用单位和设计需要完成设备的具体设计；B、提供详细构造图、设备样本和使用操作说明书；C、按使用单位认可的设计方案和材料进行加工、制造、供货；D、运输：设备运输到使用单位建设工地并负责卸货及场内二次搬运、垂直运输。1.1.2设备安装和调试投标人需按使用单位的要求和认可，负责设备装卸、搬运、就位、安装和调试及试运行，使用单位除提供安装所需的水电、设备存放场地外

42、，设备装卸、安装调试及其他所需费用全部包括在投标报价内。1.1.3电梯安装验收合格交付前的安全保护由投标人负责。1.2这份规格书只是对电梯一些原则性要求，并不是详尽的要求，投标人有责任对设计符合技术规范、标准负责。1.3设备及其主要部件的原产国家须明确地标明在投标文件中。1.4在投标之前，投标人须仔细阅读招标文件，如发现有任何疑问、冲突或技术问题，投标人须向招标代理机构咨询。1.5投标人须对招标文件中的各个条款给予实质性答复。2、所需资料2.1投标所需资料下列资料须包含在投标文件中，由投标人免费提供。 产品样本说明书； 与土建相关的设备安装和组装图； 设备详细配置（附清单）； 与土建相关的安装

43、图纸； 负责设备安装、调试、维修保养等单位的资格证书； 负责完成这项工程人员的个人业务履历，包括职称、职位及简单的个人情况。2.2合同签订后须提交下列所有文件：2.2.1使用单位与中标方签合同后，投标人须按建设进度要求提供下列资料： 系统图； 布置方案图； 电路图； 接线图； 设计图； 装配图； 井道尺寸剖面图； 供方认为有必要提供的其他文件和技术资料。2.2.2设计图纸要求A、图纸一式二份需交使用单位审查并认可。B、如果有任何图纸未被认可，须由投标人按使用单位建议做好修改，并再次送审直到认可并承担所有费用。2.2.3图纸审查包括：A、所有对土建的要求需符合现有的实际情况，包括荷载、打孔位置和

44、尺寸、预埋件、吊装预留孔、吊装荷载、通道、预埋沟地基和用于固定的一些细节等。所有对土建工程的要求须送交使用单位审查，以便审查有效。B、主要设备和装置须按额定值、外形、尺寸、表面装饰、维修、更换、安装方法等方面加以阐明。C、与其他设备系统的连接示意图及工作范围（例：防火系统、电气设备等）。D、设备及装置的布置图、辅助线路图等等。所有设备、装置的线路图，都须用特殊的线标明，以防与其他线混同。E、主要设备的交货程序，外形尺寸、重量和预留吊装位置和吊沟。F、主要设备的电源负荷和通风降温要求。G、应标明电梯机房的剖面以获得土建的认可。2.2.4投标人须在完成合同范围的安装和调试工作后，两星期内提交所有相

45、关的安装记录和工序验收记录，并且在一个月内编写并提交竣工图。2.2.5在培训期间，投标人须免费提供中文培训材料给使用单位。2.2.6在试运行前二周内，投标人需提交包括竣工图、控制、操作和维护手册一份，以便于使用单位和相关人员能预先对将要运行的设备和系统有所了解。 每本手册应包括下列基本材料。 所有设备规格和详细操作说明。 系统和主要部件常见故障说明，包括零部件图、电路图、调试资料和总图，说明书应包括备件清单、操作和维修方法，所有资料均应为中文。 例行维修保养项目和期限的建设。 紧急安全措施的建议。 紧急维修中心电话号码、地址、维修人员的电话号码。2.2.7在设备测试期间，投标人须提交一份测试报

46、告给使用单位。3、需要完成的工作3.1制造、安装及协调3.1.1安装工作投标人对安装、调试、试运行等负责，直到拿到质量管理部门和技术监督局的验收证书。3.1.2安装计划投标人须提供与工程建设总进度相适应的安装计划，并须由使用单位认可。3.1.3安装期安装计划及进度由投标人和使用单位共同协商后安排。3.1.4设备的各个部件须防火、耐压、耐用、漏电保护，易清洗及易维修，并符合有关规定。3.1.5沟槽与通道在墙壁、梁、地板或其它结构的所有沟槽的通道，必须与混凝土一起建造。结构建造完成后，任何在结构内的挖掘，都须在具体施工图中标明，并提交使用单位认可。3.1.6安装管理现场安装须符合国家的相关条例，服

47、从使用单位和监理单位的管理及检查，中标方须派有五年以上工作经验及有相似规模工程管理经验的工程师负责安装监督，并需在安装期内提交他们的工作报告。使用单位保留有变更人员的权力。3.1.7认可当设备安装须经有关部门取得认可，中标方有责任提供相关的认可文件及证书。3.1.8保证设备起吊、运输装卸过程中的安全。在安装期间，中标方负责运输、卸货、安装中需要的起重、运输所需辅助设备，所有这些设备都须符合安全作业要求。3.1.9完工装修在进入完工装修之前，所有不需要特殊装修并且是暴露的钢制件应在表面进行除锈防腐处理，若是非暴露的零件、部件、机器等，可以制造时进行除锈、防腐蚀处理，其防腐蚀措施必须得到使用单位的

48、认可。3.2测试和试行3.2.1工具、材料、仪器设备和劳务人员中标方应派有五年以上工作经验的工程师在现场负责测试和调试，以检测其设计、制造、运行效果等。并提供所有测试和调试所需的工具、材料、仪器和劳务人员。3.2.2程序和表格中标方须在安装结束前2个星期，提交测试和调试方法及记录表格给使用单位。3.2.3测试部分或全部测试需根据实际情况在安装期内或后进行。3.2.4试运行设备试运行应在有关部门及使用单位人员的监督下进行。3.3售后服务3.3.1设备的售后维修保养须由产品生产厂家或厂家直接授权的维修点负责；售后网点须在常武地区设点。3.3.2必须有相应的维修服务人员配备，以处理所有的维修服务，它

49、需提供24小时服务，而且维修人员需要接到维修电话后0.5小时内赶到现场，提供不间断的服务直到结束。3.3.3中标方须对合同中规定的电梯其质量按产品质量法和消费者权益保护法规定提供至少24个月的免费日常维护和保养及维修服务，时间从验收通过、使用单位接受并使用之日算起。3.3.4在免费日常维保期内，工作应按特种设备安装监察条例中的有关规定和电梯使用说明书的规定进行。3.3.5质保期内投标人须自行付费，负责修理和替换任何由于设备自身的质量问题造成的损坏及故障。3.3.6在缺陷保修结束时，须由专业工程师对电梯进行另一次测试，任何故障须由投标人自费解决并取得使用单位的同意。3.3.7修好后，中标方需一式

50、两份报告给使用单位，包括故障原因，解决措施，完成修理所费时间及恢复正常运行日期。3.3.8投标过程中，投标人应提供一份有关投标设备在质保期后2年的维修和保养合同范本，其价格单列，不计入总价，此合同应有如下内容：A、服务范围B、服务期限C、服务内容（备品备件清单和单件报价清单）D、不负责的内容E、双方负责的内容F、其他G、使用单位保留是否签此合同的权力3.4备件供应投标人对各种型号的设备须提供足够的备件、附件和易损件并保证是原厂生产的产品，以满足设备正常运行的需要。供方需在质保期后的5年内按市场价优惠10%的价格提供零部件。3.5检验和维修设备及工具3.5.1须免费提供足够的检修设备。推荐的检修

51、设备在投标文件中注明。这些设备及工具不能在安装时使用。3.5.2有测试需要的附件、零部件和中文操作维修手册应与检修设备一并免费提供。3.5.3所有检修设备使用的交流电压为50HZ、220V、单相、三线，并能在的压差下正常运行。4、其它4.1在工地的建设活动中，投标人有责任与监理单位、土建单位、及其它供应商保持联系和合作。此责任应包括所有为了开展工作切实有效，所需的交换和提供数据、标准和资料等工作。4.2投标人须参加监理单位要求其参加的所有现场联络会，并接受监理单位的统一管理，遵守工地的安全和建筑规定，以及施工过程中采取相应的安全措施。4.3投标人应与所有的部门相联系，获得相关认可，以便设备能及

52、时投入服务。4.4在安装期间，投标人应遵守有关部门的管理，并遵守相关的规定。4.5投标人应准备相关文件，包括上面提及部门认可所需的图纸。4.6由于工程进度和正式使用的不同需求，投标人有责任防止所有电梯在未经正式认可前被使用，而应根据使用单位需要，得到认可后再投入运行。4.7投标人在安装电梯过程中的隐蔽施工须经使用单位的监理公司签审后方可进行下工序的施工，具体内容按国家标准规定。第四部分 合同主要条款甲方（即招标人）： 乙方（即中标人）：根据本招标文件及中标人投标文件，甲方与乙方双方协商一致，就电梯设备买卖及电梯设备安装、调试问题，同意按下列条款签订本合同，并共同执行。一、制订“合同条款”的依据

53、：制订“合同基本条款”的依据是中华人民共和国合同法。二、供货范围及价格：甲、乙双方应将招标文件、投标文件及评标委员会确认的设备的价格、安装及调试价格、技术要求、安装、调试要求、质量标准、数量和交货日期等作为本条款的基础。三、技术资料：1、乙方应向甲方提供现货、全新、符合国家电梯安全规范和强制性电梯制造、安装标准的，进口整机或零部件具有有效的商检（海关）部门证明的电梯设备（包括零部件），并符合招标货物一览表中要求的规格型号、技术性能和生产厂家，随机附有电梯产品合格证书、电器原理图及接线图、安装使用维护使用说明书、安全部件型式试验报告等技术文件，免费维修、日常保养承诺书。2、乙方应按合同规定的时间

54、向甲方提供用于土建施工、设备安装、调试等有关的技术资料。四、合同文件的优先次序：构成本合同的文件可视为是能相互说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：1、合同书及补充协议2、中标通知书3、询标纪要4、甲乙双方签署的文件、电传、协商纪要等文件5、招标文件及其补充文件6、投标文件及其补充文件五、履约保证金卖方在收到买方开工通知后3天内，卖方向买方提交人民币 万元的履约保证金。有效期为到项目竣工验收合格之后的1个月。如果卖方未按买方要求的交货期提供设备的，买方有权扣除其履约保证金，并将取消其合同关系。六、交货地点交货地点：本工程工地现场七、交货时间及安装竣工时间： 1、交货时

55、间：合同签订后业主要求供货期 3 个月内提供全部设备。（注：必须响应，否则视为无效标） 2、安装竣工时间：与土建配合，不影响其他分项工程的进度。八、安装及售后服务：1、本次招标的电梯设备安装调试及售后维修保养服务责任必须由本产品的厂家直接负责，否则，甲方将不予接受。如投标单位为产品代理商，需提供厂家承诺函。2、负责本工程电梯设备的售后维修保养服务网点（厂家直属或特约委托代理）须设在常州市或武进区。九、付款方式：1、设备付款方式（除安装费以外的费用）（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付设备款总价的2%的定金；（2）排产前支付设备款总价的18%；（3）提货前支付设备款总价的60%；（4）设备安装

56、调试完毕后并通过有关部门验收合格后10天内，支付设备款总价的15%；（5）剩余设备款总价的5%待质保期满后10天内付清。2、安装付款方式： 安装费无预付款，安装调试验收完毕后一次性付清。十、设备发运、包装及运输：1、乙方在交货前将合同号、设备名称、数量、件数每件包装箱的尺码、毛重及对货物的卸车、贮存和特殊要求等用电报或传真通知甲方。2、设备在移交甲方之前因包装不善造成设备的锈蚀、破损、丢失等后果均由乙方承担责任。包装箱外应用不褪色的油漆，按规定打上清晰的包装标志。对无包装的设备应系有金属标签。3、乙方保证在确认货物在装卸、运输中发生损坏或短缺后，尽快给予调换、修复和补齐缺件，不管其造成的原因如

57、何，也不以向第三方办理索赔为由而拖延。4、唛头4.1乙方应在每件包装箱上，明显地标注下列标记：（1）收货人（2）产品名称（3）合同号（4）品目号和箱号（5）到达站或到货地点（6）外形尺寸（长宽高），以厘米计。（7）不包装的金属结构件应将唛头标签系牢在结构件上。（8）乙方应根据设备特点，在包装箱上标明“小心轻放”、“请勿倒置”、“防潮”等字样和吊装标记。5、本合同产品运送到双方约定的交货地点后，在项目竣工之前由卖方负责。十一、交货方式：本次招标为交钥匙工程，总价为交付使用价，即包括设备材料价格、随机备品、备件费、增值税、国内运杂费、国内保险费、安装调试费、装潢费、电梯验收收费、保修期内的售后维修

58、保养费、技术服务费等。十二、质量保证及售后服务：1、产品的质量、技术标准按国家有关约定及招标文件和投标文件。2、乙方应按合同规定的设备性能、质量标准向甲方提供未经使用的符合质量要求的全新设备。3、设备材料运至施工现场后,在竣工验收之前,由投标人承担一切保管责任。4、乙方提供设备的质量保证期为现场安装完毕，经有关部门验收合格并交付甲方使用之日起24个月。在保证期内因设备本身及安装的质量问题发生故障，乙方应负责免费修理和更换零部件。对达不到使用要求者，经双方协商，可按以下办法处理：（1）退货处理（2）更换设备，由乙方承担由此所发生的所有费用。（3）贬值处理5、在设备调试阶段，根据甲方要求，乙方应及

59、时派出现场服务人员，处理现场发生的有关质量技术问题，派技术人员安装调试。6、在使用过程中如发生质量问题和其他故障，乙方在接到甲方通知后必须在0.5小时内到达现场。十三、验收： 1、设备到达现场后，乙方应派人参与甲方的开箱检验工作，甲方将委托有关专家进行当场验收，如乙方投标产品标明为进口部件的，乙方须提供原装进口主件的原产地证明文件原产地出厂合格证原产地装船单中国海关报关证明文件中国商检检验合格证明文件设备装箱清单等资料，配合甲方完成验收工作。 2、乙方交货前应按国家有关规定的检验方法，作出全面检测。其记录附在质量证书内。但有关质量、规格、性能、数量或重量的检验不应视为最终检验。乙方检验的结果和

60、详细要求应在质量证明书中加以说明。 3、系统的安装、调试结束后，经过一个月的试运转考核无故障，并经有关部门的检验合格后，甲、乙双方共同签署验收合格证书。十四、违约责任：产品质量责任：在产品质量保证期内，凡设备在开箱检验、安装调试、设备试运转过程中发现的设备质量问题，由乙方负责处理，实行包修、包换、包退、直至产品符合质量要求。或在甲方同意的前提下，降价处理。或乙方承担修理、调换、退货发生的一切费用和甲方的直接经济损失。十五、违约赔偿除不可抗力外，如乙方发生不能按期交货或提供服务，甲方发生中途退货等情况，应及时以书面形式通知对方。甲、乙双方应本着友好的态度进行协商，妥善解决。如协商无效，按下列规定处以罚金：1、逾期交货：乙方逾期交货，按逾期交货部分总价计算向甲方偿付违约金，每逾期一天，罚款合同价 0.5 。但整机中的零部件逾期交货，按整机逾期交货计算罚金。2、乙方不能交货：乙方不能交货，应向甲方偿付违约金。通用设备按不能交货部分货款价值的3 %；专用设备按不能交货部分的20 %。3、由