仿制药公司工作环境管理方案【参考】

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1、泓域/仿制药公司工作环境管理方案仿制药公司工作环境管理方案目录第一章 工作环境管理3一、 工作环境管理的要求3二、 工作环境的两大类因素6三、 清扫6四、 自律7第二章 项目背景分析9一、 产业环境分析9二、 影响行业发展的不利因素10三、 必要性分析11第三章 项目基本情况12一、 项目概况12二、 结论分析12第四章 公司简介15一、 公司基本信息15二、 公司简介15第五章 项目规划进度16一、 项目进度安排16二、 项目实施保障措施17第六章 投资估算18一、 投资估算的编制说明18二、 建设投资估算18三、 建设期利息20四、 流动资金21五、 项目总投资23六、 资金筹措与投资计划

2、24第一章 工作环境管理一、 工作环境管理的要求1.确定所需要的工作环境条件企业所处的环境不同和生产的产品不同，其所需要的工作环境也就有所不同。要进行工作环境资源管理，首先必须确定本组织所必需的工作环境条件（因素）。企业若只照搬其他企业的模式，会造成工作环境资源的浪费（创造适宜工作环境需要成本投入），或者造成工作环境不能满足生产和质量的要求。在确定工作环境条件时，企业不仅要考虑各相关方对工作环境的要求，还要兼顾企业所处的人文环境条件和自然环境条件，并且要根据行业的性质，严格按照国家相关法律、法规、行业相关标准来确定环境要求。为此，以下事项必须得到明确：顾客或产品对工作环境有什么要求？社会或政府

3、对工作环境有什么要求？供方对工作环境有什么要求？员工对工作环境有什么要求？所有者对工作环境资源管理有什么要求？企业处在一个怎样的人文环境条件之中？企业处在一个怎样的自然环境条件下？现有的人文环境条件可能会发生什么变化？现有的自然环境条件可能会发生什么变化？掌握了多少工作环境资源？确定企业的工作环境条件，既要从企业总体上把握，又要从不同部门、不同岗位去把握。值得强调的是，企业应根据实际情况和资源，在综合平衡各相关方要求的基础上确定工作环境条件。有三条原则应该遵守：一是工作环境必须满足产品、过程和法律法规的基本要求；二是尽可能节约成本支出；三是如果可能应尽量改善工作环境状况。2.保持必需的工作环境

4、在确定了工作环境条件之后，企业应当通过维持和改进来保持所必需的工作环境。工作环境在运行中，总会出现异常情况，例如因台风袭击而造成空调或电灯损坏。在出现异常情况时，应尽快查明原因并予以解决。对于非常重要的工作环境条件，应事先制定应急预案以提高控制能力。即使不出现任何异常，工作环境也需要努力维持。日本创造的5S管理（详见本章第四节），就值得推行和借鉴。此外，企业也应始终关注工作环境中的人文环境条件。一般来说，人文环境条件主要通过教育和培训来巩固和强化，当然也需要必要的规章制度和奖惩措施。企业要维持已建立的工作环境，需要投入三大资源：一是“人”（管理和操作人员）；二是“软件”（管理方法和操作规程）；

5、三是有关工作环境建立和维持的“基础设施”（如动力设备、清洁用具等）。根据所处的外界环境的变化，对企业内部环境的欠缺及不适之处予以改进。具体有以下三个方面的改进：第一，弥补欠缺。企业发现其工作环境存在某种欠缺时，应及时弥补。例如，现有的通风设备未能满足通风要求，就应及时增加或更换。企业有时为了产品加工的需要，不得不采用一些不利于员工生理和心理需要的物理环境，这时应采取相应的措施予以弥补。例如，工作环境温度如果过高（如冶炼车间），就应该给员工提供防暑降温的设备和饮料。对于有害的工作环境，如高噪声、高粉尘、高温、电磁辐射、有害气体之类，一方面要尽量采取措施，将有害的状况尽最大努力加以改善；另一方面则

6、应对员工给予适当补贴，如劳动保护补贴、缩短工作时间等。第二，改善不适。当企业的产品发生改变，或产品的质量目标已被提高时，工作环境已不适应新的要求，企业就应当及时改善不相适应的工作环境条件。例如，使用了新型数控机床，其厂房环境要求更高，就应及时改变现有的环境条件。第三，促进提高。优越的工作环境条件，不但可以更稳妥地保证质量，而且可以提高员工的工作动力和满意程度，改善他们的心理、生理状态，提高他们的工作能力。因此，在经济允许的条件下，可以不断改善工作环境，使其更符合人性的需要。二、 工作环境的两大类因素1.人的因素人的因素包括社会和心理两方面。为此，企业应该鼓励员工创造性的工作方法和给予更多的参与

7、机会，积极推动工业工程的方法、改进工作环境，以降低员工的劳动强度、提高员工的工作效率，增强工作的安全性和健康性。同时，企业要创造良好的人文环境，建立畅通的沟通渠道，形成团结、协作、友好、互助的工作氛围。2.物的因素对企业工作环境产生影响的物理因素主要有以下三个方面：工作场所的位置；热度、温度、光线、空气流动；卫生、清洁度、噪声、振动和污染。这些因素会影响人员工作能力的发挥，因此企业要选择合适的工作场所，提供适宜的温度、光线等物理环境，并保持工作环境的卫生，降低噪声污染、电磁污染、光污染、热污染、水体污染，保证员工的身体健康。三、 清扫企业开展清扫的目的是消除不利于产品质量、环境的因素，减少对员

8、工健康的伤害。清扫要分五个阶段来实施：第一阶段，将地面、墙壁和窗户打扫干净。第二阶段，划出表示整顿位置的区域和界限。第三阶段，将可能产生污染的污染源清理干净。第四阶段，对设备进行清扫、润滑，对电器和控制系统进行彻底检修。第五阶段，制定作业现场的清扫规程并实施，清扫规程包括：清扫对象（科室、车间、设备等）、清扫的责任人、清扫的时间、清扫使用的工具和方法、清扫到怎样的程度（即制定清扫的标准）。总之，清扫是所有工作岗位上都会存在的工作内容，其要点在于：从大到小；从上到下；从里到外；从角落到中央。如果将清扫的对象扩大一些，将现场存在的影响人们工作情绪和工作效率的东西都当作清扫的对象，这就产生了美化工作

9、环境、活跃工作气氛、缓和人际关系等效果。四、 自律企业开展自律的目的是通过全体员工自觉的高标准、严要求，自愿实施整理、整顿、清扫、清洁的活动，以确保实现作业现场的环境整洁和美观。自律是保证整理、整顿、清扫和清洁活动得以持续、自觉、有序地开展下去的重要内容，可以说自律是5S的核心。开展自律有七种工具：标语，醒目的标志，值班图表，进度管理，照片、录像，新闻，手册和表格。这些工具看似简单，但真正灵活有效的运用还需要花费很多工夫。自律所包含的内容有很多，但最基本的是按规章办事和自我规范行为的良好习惯，进而延伸到仪表美、行为美等。第二章 项目背景分析一、 产业环境分析“十三五”时期，是西安率先全面建成小

10、康社会的决胜期和初步建成具有历史文化特色的国际化大都市的关键期，更是全面深化改革的攻坚期和实现创新驱动的突破期。外部环境仍然复杂严峻，机遇挑战并存，时和势总体有利于西安发展，经济社会发展前景广阔，“十三五”仍是西安发展的重大战略机遇期。世界经济在深度调整中曲折复苏。主要经济体走势分化。欧美发达国家实施“再工业化”战略和量化宽松货币政策，吸引制造业回归，培育实体经济，重构经济主导权。金砖国家等新兴经济体增速在整体放缓中出现分化，新兴市场国家凭借成本优势，加速吸引劳动密集型产业转移，形成对我国传统产业的竞争替代。全球新一轮科技革命和产业变革蓄势待发，以互联网为代表的信息技术与各领域深度融合发展，催

11、生新的生产方式、商业模式和增长空间。国际贸易投资规则酝酿重构，大国之间的战略利益博弈更加复杂激烈。我国经济发展进入新常态。发展速度由高速增长转为中高速增长，发展方式从规模速度粗放型转为质量效率集约型，经济结构更加优化，增长动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动。虽然发展中不协调、不平稳、不可持续问题仍然突出，但我国经济发展长期向好的基本面没有变，经济韧性好、潜力足、回旋余地大的基本特征没有变，经济持续增长的良好支撑基础和条件没有变，经济结构调整优化的前进态势没有变。“十三五”期间，国家将在适度扩大总需求的同时，着力加强供给侧结构性改革16，着力提高供给体系质量和效率，增强经济持续增长动力，推动我

12、国社会生产力水平实现整体跃升。西安具备追赶超越的巨大潜力。近年来，国家战略对西安不断聚焦，西安在继续承接西部大开发、关中-天水经济区发展规划、省市共建大西安的政策叠加效应的基础上，还迎来了国家“一带一路”战略实施和系统推进全面创新改革试验两大历史机遇。陕西正处于追赶超越阶段，这一定位同样适用于西安。从西安肩负的历史使命、地理位置、资源禀赋、发展空间、影响力及“十二五”规划执行情况来看，西安有基础、有条件、有能力在率先全面建成小康社会、建设国际化大都市、打造“一带一路”创新高地和内陆型改革开放新高地上赢得先机、走在前列。二、 影响行业发展的不利因素1、前期研发投入大，行业创新成本较高电子系统开发

13、要求企业投入大量人力、物力，开发周期长且存在一定风险。近年来，汽车电子产品呈现智能化、网联化的发展趋势，带动新产品、新技术的快速推广。为了能够配合主机厂提供质量、技术可靠且符合市场发展趋势的产品和服务，要求电子系统供应商投入大量研发资源进行技术积累与创新，以保持市场竞争力，前期研发投入大，行业创新成本较高。2、行业集中度高，后发企业面临发展劣势目前，汽车电子产品厂商主要以部分国外厂商为主，该等企业与大型整车厂的合作历史较长，技术积累雄厚，市场规模较大，行业整体呈现集中度较高的态势。国产汽车电子产品厂商由于起步较晚，技术积累相对薄弱，市场规模相对较小。国产厂商的后发技术与市场劣势使得其需要以价格

14、换市场，较低的利润会挤占研发投入，降低产品附加值和技术创新程度，不利于行业的长远健康发展。三、 必要性分析（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。第三章 项目基本情况一、 项目概况（一）项目投资人xx有限公司（二）建设地点本期项目选址位于xx（以选址意见书为准）。二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约81.00亩

15、。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资36277.45万元，其中：建设投资29268.16万元，占项目总投资的80.68%；建设期利息390.28万元，占项目总投资的1.08%；流动资金6619.01万元，占项目总投资的18.25%。（四）资金筹措项目总投资36277.45万元，根据资金筹措方案，xx有限公司计划自筹资金（资本金）20347.85万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额15929.60万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：73800.00万元。2

16、、年综合总成本费用（TC）：63863.45万元。3、项目达产年净利润（NP）：7228.16万元。4、财务内部收益率（FIRR）：12.68%。5、全部投资回收期（Pt）：6.77年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：37997.25万元（产值）。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积54000.00约81.00亩1.1总建筑面积118497.83容积率2.191.2基底面积34560.00建筑系数64.00%1.3投资强度万元/亩340.072总投资万元36277.452.1建设投资万元29268.162.1.1工程费用万元24658.36

17、2.1.2工程建设其他费用万元3914.032.1.3预备费万元695.772.2建设期利息万元390.282.3流动资金万元6619.013资金筹措万元36277.453.1自筹资金万元20347.853.2银行贷款万元15929.604营业收入万元73800.00正常运营年份5总成本费用万元63863.456利润总额万元9637.557净利润万元7228.168所得税万元2409.399增值税万元2491.7110税金及附加万元299.0011纳税总额万元5200.1012工业增加值万元18302.5613盈亏平衡点万元37997.25产值14回收期年6.77含建设期12个月15财务内部收

18、益率12.68%所得税后16财务净现值万元-3242.92所得税后第四章 公司简介一、 公司基本信息1、公司名称：xx有限公司2、法定代表人：贺xx3、注册资本：980万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2016-7-217、营业期限：2016-7-21至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx二、 公司简介公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优

19、良的产品服务、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。第五章 项目规划进度一、 项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xx有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。表格题目项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容1234567891011121可行性研究及环评2项目立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5项目招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10项目竣工验收11项目试运行12正式投入运营二、 项目实施保障措施施工中应遵照执行下列工期保证措施，按合

20、同规定如期完成。1、项目建设单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。2、选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入该项目施工。3、认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。4、科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。5、项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 投资估算一、 投资估算的编制说明（一）投资估算的依据本期项

21、目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。二、 建设投资估算本期项目建设投资29268.16万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费

22、用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计24658.36万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为13971.89万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为10156.43万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为530.04万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为3914.03万元。（三）预备费本期项

23、目预备费为695.77万元。表格题目建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用13971.8910156.43530.0424658.361.1建筑工程费13971.8913971.891.2设备购置费10156.4310156.431.3安装工程费530.04530.042其他费用3914.033914.032.1土地出让金2112.382112.383预备费695.77695.773.1基本预备费427.10427.103.2涨价预备费268.67268.674投资合计29268.16三、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷

24、款15929.60万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息390.28万元。表格题目建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息390.28390.280.001.1.1期初借款余额15929.601.1.2当期借款15929.6015929.600.001.1.3当期应计利息390.28390.280.001.1.4期末借款余额15929.6015929.601.2其他融资费用1.3小计390.28390.280.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计

25、390.28390.280.00四、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为6619.01万元。表格题目流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产29944.9332248.3836855.3046069.121.1应收账款13475.2214511.771658

26、4.8820731.101.2存货10480.7211286.9312899.3516124.191.2.1原辅材料3144.223386.083869.814837.261.2.2燃料动力157.21169.30193.49241.861.2.3在产品4821.135191.995933.707417.131.2.4产成品2358.162539.562902.353627.941.3现金2395.592579.872948.423685.531.4预付账款3593.393869.804422.635528.292流动负债25642.5727615.0831560.0939450.112.1应

27、付账款9231.339941.4311361.6314202.042.2预收账款16411.2517673.6520198.4625248.073流动资金4302.364633.315295.216619.014流动资金增加4302.36330.95661.901323.805铺底流动资金8983.489674.5211056.5913820.74五、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资36277.45万元，其中：建设投资29268.16万元，占项目总投资的80.68%；建设期利息390.28万元，占项目总投资的1.08%；流动资金6619

28、.01万元，占项目总投资的18.25%。表格题目总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资36277.45100.00%1.1建设投资29268.1680.68%1.1.1工程费用24658.3667.97%1.1.1.1建筑工程费13971.8938.51%1.1.1.2设备购置费10156.4328.00%1.1.1.3安装工程费530.041.46%1.1.2工程建设其他费用3914.0310.79%1.1.2.1土地出让金2112.385.82%1.1.2.2其他前期费用1801.654.97%1.2.3预备费695.771.92%1.2.3.1基本预备费427.10

29、1.18%1.2.3.2涨价预备费268.670.74%1.2建设期利息390.281.08%1.3流动资金6619.0118.25%六、 资金筹措与投资计划本期项目总投资36277.45万元，其中申请银行长期贷款15929.60万元，其余部分由企业自筹。表格题目项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资36277.45100.00%1.1建设投资29268.1680.68%1.2建设期利息390.281.08%1.3流动资金6619.0118.25%2资金筹措36277.45100.00%2.1项目资本金20347.8556.09%2.1.1用于建设投资13338.5636.77%2.1.2用于建设期利息390.281.08%2.1.3用于流动资金6619.0118.25%2.2债务资金15929.6043.91%2.2.1用于建设投资15929.6043.91%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金