房建高层工程施工组织设计方案（土建各分项及给排水方案）

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1、【景湾花园施工组织设计目录】目 录第一章编制依据11.1 工程合同11.2 施工图及主要图集11.3 其他依据11.3.1 主要规范11.3.2 主要规程21.3.3 主要标准21.3.4 主要法规及其它要求及相关资料3第二章工程概况32.1 基本情况32.2 建筑设计概况32.3 结构设计概况42.4 工程地质和水文地质条件52.5 工程的难点与特点6第三章工程施工管理目标73.1 工期目标73.2 质量目标73.3 安全文明施工目标73.4 健康环保目标7第四章施工部署84.1 施工组织管理机构84.1.1 项目经理部组织机构图84.1.2 项目经理部组织机构管理职能104.1.3 项目经

2、理部主要管理人员114.2 大型机械设备的选择124.3 工程验收检验批的划分124.4 施工顺序124.5 新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用13第五章施工准备135.1 技术准备145.2 物资准备145.3 人力准备155.4 现场施工准备155.5 办理有关证件16第六章施工总进度计划176.1 施工计划工期176.2 施工总进度计划图17第七章施工总平面布置187.1 施工总平面布置（见后附图）187.2 场地内主要布置内容187.3 现场临时设施布置187.4 现场堆场布置187.5 大、中、小型机械设备布置187.6 现场临电、临水、排水设计和布置19第八章主要项目施工方法

3、及技术措施208.1 测量放线、垂直度控制、标高控制与沉降观测208.1.1 施工测量控制网布置208.1.2 工程垂直度控制218.1.3 标高测量控制218.1.4 沉降观测218.2施工降排水218.3土方工程228.3.1 基坑土方开挖228.32地下室工程施工288.4主体结构施工288.4.1 .2 模板工程288.4.1.3 施工工艺298.4.1.4 控制要点348.4.1.5质量通病防治措施348.4.1.6 质量验收标准358.4.1.6 产品保护388.4.2 钢筋工程388.4.2.1钢筋制作加工388.4.2.2施工工艺398.4.2.3 控制要点418.4.2.4

4、质量通病防治措施418.4.2.5 质量验收标准418.4.2.6 产品保护438.4.2.7 钢筋绑扎与安装448.4.2.7.1 施工准备448.2.2.7.2 施工工艺448.4.2.7.3 控制要点478.5.2.7.4 质量通病防治措施478.4.2.7.5质量验收标准488.4.2.7.6 产品保护518.4.2.8 钢筋焊接518.4.2.8.1施工准备518.4.2.8.2 电渣压力焊518.4.2.8.3 钢筋闪光焊548.4.2.8.4 钢筋电弧焊568.4.2.8.5 质量验收标准578.4.2.8.6 产品保护598.4.2.9钢筋机械（直螺纹）连接598.4.2.9.

5、1 施工准备598.4.2.9.2施工工艺608.4.2.9.3 控制要点618.4.2.9.4 质量通病防治措施618.4.2.9.5 质量验收标准618.4.2.9.6 产品保护648.5.1混凝土工程648.5.1.1 施工准备648.5.1.2 施工工艺658.5.1.3 控制要点708.5.1.4 质量通病防治措施718.5.1.5 质量验收标准738.6 外墙脚手架工程808.7 砌体工程818.8 装修、装饰工程858.8.1水泥砂浆楼地面858.8.1.1 施工准备858.8.1.2 施工工艺868.8.1.3 质量控制要点868.8.1.4 质量验收标准868.8.1.5 成

6、品保护868.8.2地砖楼面868.8.2.1 施工准备868.8.2.2 施工工艺868.8.2.3质量控制要点868.8.2.4 质量验收标准868.8.2.5 成品保护868.8.3抹灰工程868.8.3.1 施工准备868.8.3.2施工工艺868.8.3.3 质量控制要点868.8.3.4 质量验收标准868.8.4 门窗工程868.8.4.1 施工准备868.8.4.2 施工工艺868.8.4.2.1 工艺流程868.8.4.2.2 门窗安装868.8.5 干挂花岗岩墙面施工868.8.6喷涂墙面施工868.8.6.1 施工工艺868.9 面砖外墙面868.10 防水工程868.1

7、0.1 卫生间防水工程868.10.2 屋面防水工程868.11 屋面工程868.12 机电设备安装工程86第九章 主要资源需用量计划869.1 主要施工机具需用量计划表869.2 主要材料需用量计划表869.3 主要劳动力需用量计划表86第十章 工程质量保证措施8610.1本工程质量目标8610.2 质量控制原则8610.3 质量保证体系8610.4 建立执行工程项目质量管理制度8610.4.1 质量责任制8610.4.2 技术责任制8610.4.3 图纸会审、图纸交底制度8610.4.4施工组织设计、施工方案的编制及审批制度8610.4.5技术复核和技术交底制度8610.4.6工程质量检验

8、验收制度8610.4.7工程样板引路制度8610.4.8质量分析会制度8610.4.9现场材料设备管理制度8610.4.10计量管理制度8610.4.11分包管理制度8610.5 为确保质量所采取的检测手段和措施8610.6 消除质量通病措施8610.7 质量体系主要要素控制8610.8 各分项工程质量保证措施86第十一章 工程安全施工保证措施8611.1 建立安全管理组织机构8611.2 安全管理目标8611.3 施工现场安全管理制度8611.3.1 建立各级安全生产责任制8611.3.2 安全教育与培训8611.3.3 安全检查制度8611.4 分项安全技术方案、安全措施8611.4.1“

9、四口”、“五临边”的安全防护措施8611.4.2土方工程安全技术要求8611.4.3木模板安装、拆除安全要求8611.4.4 钢筋工程安全技术措施8611.4.5 混凝土工程安全技术要求8611.4.6砌体工程安全技术要求8611.4.7装饰工程安全技术措施8611.4.8脚手架搭设及拆除安全技术措施8611.4.9施工机械安全技术措施8611.4.10季节施工安全技术措施8611.4.11临时施工用电安全措施86第十 二章 工期保证措施8612.1 充分做好施工准备8612.2 强化施工组织8612.3 加大设备投入8612.4 选派精干管理力量8612.5 选用高素质劳动队伍8612.6

10、保质保量供应材料8612.7 积极应用新技术8612.8 加强计划管理8612.9 确保资金到位86第十三章 工程文明施工保证措施8613.1 施工现场文明施工目标8613.2 实行文明施工责任制8613.3 文明施工具体措施8613.3.1场地合理化8613.3.2围护设施标准化8613.3.3场地硬底化8613.3.4 厨房、厕所卫生化8613.3.5 宿舍、办公室规范化8613.3.6 施工场容整洁化8613.3.7 现场环境保护防护措施86第十四章 季节性施工措施8614.1 雨季施工措施8614.2 防台风措施8614.3 炎热天气施工措施86 8 景湾花园施工组织设计第一章 编制依

11、据1.1 工程合同 本施工组织设计根据施工合同的各项要求，如施工工期、施工质量、总承包管理、材料供应管理等具体要求进行编制。1.2 施工图及主要图集本施工组织设计具体依据湖南省建筑设计院珠海分院的景湾花园施工图纸及“中南地区建筑构件标准图集”等相关图集进行编制。1.3 其他依据1.3.1 主要规范 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 铝合金门窗工程设计、施工及验收规范（广东省标准）（DBJ15-30-2002） 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210

12、-2001） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002） 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 建设工程项目管理规范GB/T50326-2001 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 电气装置安装工程接地装置施工及验收规

13、范GB50169-92 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92 电气装置安装工程35KV及以下架空电力线路施工及验收规范GB50173-92 电气装置安装工程盘、柜及二次回路线结线施工及验收规范GB50171-92 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-92 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-20001.3.2 主要规程 建筑地基基础施工及验收规程（广东省标准）DBJ15-20

14、1-91 混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40：92 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003 建筑防水工程技术规程（广东省标准）DBJ/T15-19-97 工程网络计划技术规程JGJ/T121-99 混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95 建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003 J250-2003 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000 建筑基桩检测技术规程JG106-2003 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001 J115-2001 贯入法检测

15、砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ/T136-2001 建筑排水用硬聚乙烯螺旋关管管道工程设计、施工及验收规程CECS94：97 建筑给水铝塑料复合管管道工程技术规程CECS105：2000 建筑给水交联聚乙烯管道工程技术规程DBJ/T15-24-2000 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125：2001 建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS41：92 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-981.3.3 主要标准 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001 J140-2001 混凝土质量控制标准GB50

16、164-92 普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-2002 普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002 砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20001.3.4 主要法规及其它要求及相关资料 强制性条文房屋建筑部分简装本（2002年版） 建筑工程施工强制性条文实施指南 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例第二章 工程概况2.1 基本情况景湾项目位于位于珠海市吉大景湾路延长段北侧，西与钰海帝景相邻，南面临海，风景美丽。场地已完成三通一平，水电也已接通。已具备施工条件。本项目由珠海市曦华房地产有限公司投资兴建。湖南省建筑设计院珠海分院设计，珠海经济特区建

17、设监理有限公司监理，汕头市龙华建筑总公司承建。本工程项目主楼为地上31层、地下2层，主楼高96.5m总建筑面积32766.53，地上建筑面积26068.78，地下建筑面积6697.75，本平面布置复杂,轴线多,栋号布置不规则,底板有承台、地梁、集水井等，各部位标高变化大。2.2 建筑设计概况(1)建筑组成项 目层数主要功能内容建筑面积(m2)层高(m)地下室2车库6697.75主楼31住宅26068.783（2）建筑设计概况部位建筑设计墙体外墙：钢筋混凝土墙及加气混凝土砌块。内墙：加气混凝土砌块。室内装饰按设计图纸只施工至毛坯房标准。外墙外墙装饰包括喷涂墙面、干挂花岗岩墙面、面砖墙面、板材墙面

18、等。屋面屋面包括防聚合物水泥砂浆屋面、细石混凝土屋面。防水防水等级为2级。防火设有防烟楼梯间及消防电梯。门窗设有防火门窗、铝合金门窗，吸热玻璃等。2.3 结构设计概况序号项 目内 容1结构类型裙楼部分采用框架、住宅部分采用剪力墙2基础类型冲孔灌注桩3结构设计标准使用年限50年基础等级甲级耐火等级一级抗震等级剪力墙二级，框架一级防水等级二级4混凝土强度基础垫层C15，承台C40，地下室底板、顶板C40S8、外侧墙C50S8，柱、剪力墙C50，标准层梁、板C30C40。墙柱C30C50。5钢筋、级钢筋及冷轧带肋钢筋，钢筋接头采用焊接、绑扎搭接、机械连接等。6结构断面尺寸板厚度地下室底板厚400mm

19、、标准层板厚100180。外墙厚度300mm；350mm承台（m）长宽高1.41.41、1.61.61.1、2.61.61.1、1.81.81.3、2.12.11.3、2.42.41.4、5.25.21.7、6.2426.2421.7、7.84.51.7、851.7、115.21.7、115.181.7地梁（mm）bH400700；800800；400800；20001500；12001500；19001200等规格尺寸柱（mm）异型柱：4007001900多种规格尺寸矩型柱：600600；600800；900970等多种规格尺寸剪力墙厚度200700梁（）300550；200550；5001

20、000；300800；500800等规格尺寸7后浇带地下室底板、外墙、顶盖板均有后浇带8变形缝地下室外墙及顶板设有变形缝2.4 工程地质和水文地质条件1、 工程地质情况1.1按成因类型分为：人工填土层、第四系海陆相交沉积层及第四系残积层，下伏基岩为燕山期花岗岩,场地内地层按上而下描述如下：人工填土层（Qm1）（为地层编号，下同）黄褐色,上部主要由粘性土组成，含30%砖块及碎石,表面局部为建筑垃圾,下部主要为吹填粉细砂组成,结构松散系新近堆填而成。该层层厚3.008.80m1.2 第四系第四系海陆相交沉积层（Qmc）该层主要由粉砂，淤泥、粉质粘土、淤泥粉质粘土组成：1）粉砂：褐黄色,主要成份为石

21、英质含少量粘性土及贝壳，海螺碎屑,呈现饱和,松散状态。该层厚1.004.80m。）淤泥：灰黑色、深灰色，含有机质，局部夹少量贝壳碎屑及石英质砂，摇震无反应,光泽反应较光滑,干强度及韧性较高，呈饱和，流塑状态。该层厚4.9016.10m。3）粉质粘土：褐黄色，灰黑色，不均匀的夹10%-20%石英质砂粒，摇震无反应，光泽反应较光滑,干强度及韧性中等，呈湿，可塑，局部软塑状态。该层厚0.603.60m。4）淤泥粉质粘土：深灰，灰黑色，含有机质，局部夹少量贝壳碎屑及石英质砂，局部底部夹石英质卵石，摇震无反应，光泽反应较光滑,干强度及韧性较高，呈饱和，流塑，局部松塑状态。该层厚0.505.10m。1.3

22、 第四系花岗岩残积(Qel)砾质粘性土:褐黄色,由花岗岩原地风化而成,摇震无反应，光泽反应较光滑,干强度及韧性中等，呈饱和，硬塑状态。该层厚0.508.00m。1.4燕山期(vy)花岗岩，灰白色，主要组成矿物为石英、长石及黑云母等，中粗粒结构，块状构造。本次勘察揭露到的花岗岩根据风化程度不同分为全风化花岗岩、强风化花岗岩、中风化花岗岩、微风化花岗岩四带：1）全风化(v4)花岗岩：褐黄色，绝大多数矿物已风化呈土状，可见残余结构，岩芯呈土柱状,遇水易软化,手捏易碎,该层厚0.902.80m。2）强风化(v3)花岗岩：黄，黄褐色，大部分矿物已风化变质，节理裂隙极发育，岩芯呈柱状，土夹碎块状，岩块可用

23、手折断。3）中风化(v2)花岗岩：黄褐色，部分矿物已风化变质，节理裂隙稍发育，裂隙面被铁质氧化物浸染，呈褐红色，岩芯呈柱状，部分呈块状。4）微风化（v1）花岗岩：灰白，青灰色，主要矿物成分为石英，长石及黑云母，中粗粒结构，块状结构，节理裂隙不发育，岩质硬脆，岩芯呈短柱，长柱状，少量碎块状。1.5、 水文地质情况 地下水主要为赋存于第四系地层中的孔隙潜水。受大气降水补给，水位变化因气候、季节而异，丰水季节，地下水位上升。地下水面埋蒇深度介于1.502.80米之间，相当于标高介于0.342.34m之间，场地环境类型属II类。因此，在施工期间，需采取降水措施进行降水、抽水、排水，降低水位。1.6 现

24、场施工条件本工程施工现场已完成“三通一平”工作，场内水、电、施工道路均满足施工要求。2.5 工程的难点与特点（1）工程量大、工期紧、质量要求高： （2）建筑物长度大，范围阔，施工管理难： （3）工程涉及的工序多，交叉作业互相影响大，管理协调难度大。（4）建筑物长度大、轴线网多，且相互无明确联系，测量定位控制难。 （5）建筑物长度大，平水标高统一控制要求高。第三章 工程施工管理目标3.1 工期目标本工程的总工期为330天，为更加有效地控制施工进度，总工期划分为关键节点工期和一般节点工期，具体如下：（1） 桩基础完工日期：2010年5月15日；（2） 地下室顶盖完工日期：2010年8月15日；（3

25、） 主体结构完工日期：2010年12月25日；（4） 普通装修、给排水工程、机电设备工程完工日期：2010年3月25日；（5） 工程竣工验收： 2011年3月26日；3.2 质量目标 本工程将严格按施工图纸及国家现行有关施工规范及验收标准执行，确保工程质量合格。3.3 安全文明施工目标本工程严格按照国家、省、市有关建筑施工安全规范、规程、标准及施工安全管理规定组织施工，严格执行建筑施工安全检查标准（JGJ59-99），确保安全生产，无死亡事故，工伤频率控制在广州市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内，争创省市安全文明施工样板工地。严格按照省、市建设工程文明施工有关规定组织施工，确保达到文明

26、施工工地标准，争创省市文明施工样板工地。3.4 健康环保目标达到珠海市有关健康环保的要求。第四章 施工部署本工程工期特别紧急，工程质量标准高，安全文明施工要求高，因此我公司以“确保工期，全面创优”的指导思想，将其列为“重点工程”进行施工，在开工前做好各项准备工作，为开工创造充分有利的条件，在整个施工过程考虑到各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，做好各项施工管理的统筹协调工作，从而在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，依期完成本工程的施工任务。4.1 施工组织管理机构针对本工程的特点，我司将本工程作为我司的重点工程项目来施工，严格按ISO9002质量管

27、理体系和“项目法施工”组织施工，成立工程“景湾花园项目部”，加强施工现场管理，调动战斗力强的施工队伍，投入先进完备的施工机械设备及充足的周转材料，以一流的素质，一流的实力，一流的管理水平，优质高速完成本工程施工任务。4.1.1 项目经理部组织机构图项目经理部组织架构图项目经理：石淳项目总负责：张志伟总工：石炅副经理：邱家山预算部 邱喜如部技术部 石炅质安部 胡国文物资部 杨武机电部 黄海鹏综合部 林汇烽财务部 黄永青桩队负责人：陈旭伟、林基宏4.1.2 项目经理部组织机构管理职能1、 图纸会审、技术交底及落实各项技术措施2、 轴线、垂直度、标高复核，沉降观测3、 隐蔽工程验收技术部部4、 施工

28、组织设计及施工进度计划、材料、机具、劳动力进退场计划编制5、 各种建筑材料抽料送检6、 砼、砂浆配合比试配控制，试件制作、送检7、 设计变更及各种签证8、 技术资料管理（收集、整理、归档）9、 工程量计算、工程预结算1、 质量安全技术交底质安组2、 组织质量安全检查及控制、验收评定3、 质安资料管理4、 文明施工检查管理5、 质安事故调查及报告 6、消防安全检查1、 落实日、旬、月度计划2、 落实各种配合计划项 目 经 理 部现场施工组3、 现场文明施工管理4、 图纸会审，参与安全技术交底及落实各项技术措施5、 放线测量6、 分项、分部工程的工序检查7、 参与质量、安全检查及控制8、 填写施工

29、日志1、 按计划进退材料及常用机具物资组2、 限额领料并登记3、 了解分析材料市场行情、材料库存盘点4、 材料进退场及按施工总平面图堆放5、 验收进退场材料及收取质保书、合格证、准许证1、 现场施工机械设置计划机电组2、 施工机械订购及指导安装调试3、 临时水、电设施管理4、 施工机械的使用、维修、保养5、 施工机电班组的管理1、 厨房、宿舍等生活设施管理综管组2、 保安及现场出入管理3、 产品保护、防盗、防破坏4、 安全防火5、 环境卫生，文明施工管理财务组1、 财务会计出纳2、工程资金使用计划及平衡3、工程款收付、结算4.1.3 项目经理部主要管理人员部门职务姓名职称/上岗资格领导决策层项

30、目经理石淳项目副经理邱家山项目施工负责人杨开华项目技术负责人张志伟经济核算负责人邱喜如技术部技术负责人石灵资料员余启胜试验员余启胜质安组质安组负责人胡国文质安员黄孝文物资组物资组负责人杨武材料员杨武机电组机电组负责人黄海鹏电工郑康典电工郑坚华施工组施工组负责人石炅施工员李廷峰施工员庄灿施工员陈晓明综管组综管组负责人林汇烽环保及文明施工林训青治安负责人陈友新后勤负责人朱贤耀4.2 大型机械设备的选择（1）本工程总共配置1台塔吊，作为钢筋及周转材的垂直运输工具。（2）配置3台升降机，作为水泥砂浆、砖砌体、块料等建筑散料的主要垂直运输工具。 （4）设置2砼泵机，作为混凝土水平、垂直运输的工具。4.3

31、 施工层段划分1）地下室施工流水段的划分由于本地下室面积较大，施工时按后浇带为界划分施工区段进行流水作业。根据后浇带的位置，整个地下室划分为3个施工区段，以3个区段组成一个作业施工流水线（每区段位置按照设计图后浇带的位置划分）。共分成3个施工班组（流水线）进行同步流水施工（详见地下室底板施工图）。4.3 工程验收检验批的划分工程分部、分项的划分按建筑工程施工质量验收统一标准GB 503002001的规定进行，检验批按上节的施工层段划分，每一区段或每一自然层的每一施工作业面为一检验批。如由于特殊原因（天气因素、材料供给不足或其它因素）造成需留施工缝的，应按留取的施工缝再行细分检验批。4.4 施工

32、顺序本工程应在保证工程质量的前提下集中力量加快工程进度，加强各工种之间的衔接。（1）工程总体施工顺序冲孔桩土方开挖地下室结构主体结构砌体装饰各工序实行交叉流水作业。（2）基础（地下室）施工顺序冲孔灌注桩基坑开挖桩检测垫层、地模防水底板钢筋安装底板捣砼墙、柱、钢筋绑扎墙、柱、顶板模板安装墙柱捣砼顶板钢筋绑扎顶板捣砼（3）主体楼层结构施工顺序：定位放线墙柱钢筋安装墙柱及梁板模板安装墙柱混凝土浇筑墙砼养护楼面钢筋安装及预埋管线梁板混凝土浇筑砼养护（4）砌筑粉刷阶段定位放线砌砖内外墙抹灰饰面施工。（5）机电安装工程施工顺序机电安装与土建施工相互配合，分区安排，预埋、预留结合，进行空间分隔。将工程分为各

33、大系统，再分为若干小系统，进行条块分割。施工时间安排分为四个施工阶段：配合结构工程施工的预留、预埋阶段，初安装阶段，细安装阶段，系统安装阶段等进行时间分割，组成分部与系统专业施工组，设置统一协调人员，分工负责各区域、各系统的施工。在结构施工阶段，机电安装班组穿插进行预留预埋工作；在装修施工阶段，机电安装与土建施工同时进行，互相配合、穿插进行施工。（6）竣工验收阶段整理完善竣工资料，办理竣工验收手续。4.5 新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用为了保证本工程质量目标的实现，结合本工程实际，认真贯彻建设部重点推广十项新技术的方针，在施工中积极应用各推广施工新技术、新材料、新工艺。我司承诺，在本

34、工程施工过程中，采用实施的有：(1)钢筋直螺纹机械连接技术(2)新型模板及脚手架应用技术(3)建筑节能和新型墙体应用技术(4)新型建筑防水和塑料管应用技术(5)计算机应用及管理技术第五章 施工准备由于工程施工工期较紧，工程质量要求高，涉及专业工程的专业性强，对施工前准备工作，必须细致、认真。各项准备工作可分为技术准备、物资准备、施工组织准备、现场施工准备。5.1 技术准备(1)认真做好现场调查勘探，对地质条件、水文情况、地下管线情况均须作详细的了解；在对水文情况进行细致了解的基础上，制定切实可行的降水排水措施。由于工期要经过雨季施工，而且雨季较长，所以必须制定必要的雨季施工措施，按照施工组织设

35、计要求，认真落实雨季的施工项目的施工设施和技术组织措施。(2)进行图纸初审和会审，编制施工方案，要求在施工前完成该两项工作。施工现场各级人员必须认真做好三级安全技术交底工作，减少和避免施工误差。(3)编制日、旬、月、季、年度施工进度计划，编制各项材料进场计划，编制施工预算。根据施工图纸，计算分部分项工程量，计算所需要材料的详细数量、人员的工种和数量、大型机械台班数，做出详尽的进度计划和供应计划。(4)高支模、机电、防水、外脚手架等编制专项施工方案。做好技术交底工作。(5) 加强对以下施工项目的技术控制和质量监督：A、冲孔桩质量监控；B、模板工程的安装；C、钢筋、混凝土质量监控；C、防水施工质量

36、监督。(6) 对钢井架、塔吊等机械进行选型和基础设计。(7) 建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验，制定试验计划，并均应在开工前实施，以保证工程有条不紊地进行。 5.2 物资准备(1)材料准备根据施工进度计划和施工预算的材料分析，拟定加工及定货计划。各种材料均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。各种材料进场后，按规定地点和方式储存或堆放。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。根据施工进度计划和施工预算所提供的各种构配件需用量，提前做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。提前做好预制、预埋件的加工工作。 (3)机械设备准备根据本工程实际情况选择

37、主要机械设备有：反铲挖掘机4和自卸车若干，用于土方挖运；塔吊1台和井架3台，用于垂直运输；混凝土泵2台用于混凝土水平和垂直运输；自备发电机，作为备用电源。机电组组织以上机械以及施工中所需的各种中小型机具设备的配置，做好进场使用前的检验维修保养和交接工作，确保运转正常。5.3 人力准备本工程量较大，所需要的劳动力数量多，所涉及的工种包括打桩工、土方工、混凝土工、钢筋工、木工、机电安装工、泥水工等。根据施工进度计划制定劳动力需求计划，按各施工阶段劳动力需要量计划，分阶段组织各工种工人进场，并安排好职工生活。做好工人进场的安全、质量、防火、文明施工教育工作，进行岗前培训，对关键技术工种必须持证上岗。

38、按规定进行三级安全技术交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育5.4 现场施工准备（1） 施工现场控制网测量 联系监理单位及建设单位，根据给定的永久性坐标基准点和高程，按照建筑施工总平面图要求，并按照监理单位提供的交桩图和设计图纸精确定位，进行施工现场控制网测量，建立工程施工控制点和轴线控制网。（2） 建造施工临时设施：按照施工平面布置图和施工设施需要量计划，建造各项施工临时设施，如办公室、会议室、宿舍、食堂、厨房、浴室、厕所、电房、仓库、保卫室、洗车槽等等。同时做好施工现场硬底化施工、各种施工材料堆场的划分及进行排水沟、施工污水沉淀池的砌筑工作。为工程的正式开工做好准备。（3） 消防设施

39、：消防必须严格按照“消防施工方案”及有关安全生产要求，设置消防设施。（4） 施工用水、用电：工地现场已建立临时施工用水、用电主干线，主要围绕临时施工道路进行布设，各单位工程根据各自施工用水、用电量的计算，按照施工临时用水用电布置图进行分支水管、电线的布设。（5)施工组织准备：组建项目经理部本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对

40、本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的工人，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的职工带班。5.5 办理有关证件新进场人员凭三证（身份证、计生证、就业证），办理进场劳动安全卫生教育合格证，三级教育登记证，工作证等。第六章 施工总进度计划6.1 施工计划工期本工程的总工期为330天，为更加有效地控制施工进度，总工期划分为关键节点工期和一般节点工期，具体如下：（1） 桩基础完工日期：2010年5月15日；（2） 地下室顶盖完工日期：2010年8月15日；（3） 主体结

41、构完工日期：2010年12月25日；（4） 普通装修、给排水工程、机电设备工程完工日期：2010年3月25日；（5） 工程竣工验收： 2011年3月26日；6.2 施工总进度计划图 （1）详见地下室施工进度计划表 （2）详见上部结构施工进度计划表（后面附图）第七章 施工总平面布置7.1 施工总平面布置（见后附图）7.2 场地内主要布置内容1）沿场地周边的围挡以及大门、门卫等边界设施；2）场地北侧为主要的办公、生活区。3）施工围蔽和大门、门卫值班室按广州市有关要求，现场砖围墙围蔽按广州市地有关标准方案执行。4）场地西侧设置一个大门，大门处设门卫值班室，负责场地的安全及进出人员、车辆的登记检查工作

42、。大门处设洗车槽。7.3 现场临时设施布置工地现场设立集中工人生活区，包括工人宿舍、饭堂、冲凉房、厕所等，工人宿舍均用简易活动板房拼装而成。管理人员办公用房：在场地内南侧设1栋2层标准彩钢活动板房，作为办公用房，每间6m3m，监理与业主代表办公室等办公用房按要求配备。7.4 现场堆场布置现场砖、砂堆场、周转料堆场、灰池及水泥仓均设置于建筑物南面靠近临时道路的位置，以方便材料运输。砂堆场、灰池均用灰砂砖砌筑1.5m高，240厚进行围护。7.5 大、中、小型机械设备布置本工程设置1台塔吊。根据建筑物的平面布置特点，上落笼均设置于外阳台位置（详见总平面布置图），作为建筑散料运输的工具。主楼配置2台砼

43、泵机、1个砂浆搅拌场，每个砂浆搅拌场配置4台砂浆机，进行砂浆集中搅拌。7.6 现场临电、临水、排水设计和布置1）施工供电业主在施工现场附近提供1台变压器作施工用电。按照国家及珠海市对建筑行业临时用电的要求，我们采用三相五线制供电系统，设专用保护线及三级漏电保护开关。在箱式变压器出口设总动力箱，工地施工处设多处分动力箱，从各分动力箱用橡胶软电缆或通过移动式配电箱供给各负载。为尽量避开施工面及降低成本，动力线路、照明线路、生活用电线路等低压线路沿围墙采取架空方式铺设。自备2台200kw发电机，备用于停电抢工等情况下使用。自备发电机组须设有降噪音装置2）施工给水从业主在施工现场附近提供的1个4寸管（

44、100）供水管引水至施工现场，并安装相应的水表，施工时根据场地布置及用水需要通过接水点作为地面生活与施工用水，80水管沿场地内围蔽四周布置，再用50及25水管引至需水处。水管路及用水设施符合国家及珠海市关于水力安装、使用、维修的有关规定。3）、施工排水、排污场地内设500500mm排水沟，雨水及基坑抽水流入排水沟，经沉淀池沉淀后排入市政排污管网。现场设专人对排水系统进行维护，保证排水畅通。施工及生活中的废水、污水经过沉淀池沉淀，初步净化且达到排放标准后排放至排污系统。工地垃圾设专人清扫、管理，并纳入城市垃圾管理系统。对有害物质如燃料、燃油、化学品等，制定相应的管理办法，采取切实有效的保管措施。

45、废弃的泥浆定点存放，罐车定点外弃，防止造成地表水和地下水污染。第八章 主要项目施工方法及技术措施8.1 测量放线、垂直度控制、标高控制与沉降观测8.1.1 施工测量控制网布置平面测量控制网的布设原则：测量轴线的布置既要方便轴线布置，又要满足现场各部位放样的需要，还要确保定位轴线能够与以后各道工序不矛盾，能够通视。由于本工程较平面复杂，轴线多变，且相互没有明确的联系，塔楼裙楼有各自独立的轴线网，因而对建筑控制网的设置的合理性提出了很高的要求。针对以上工程的具体特点，我司根据以往的施工经验，编制出平面测量控制网的布置方案与测设方法：（1）首先对业主提供的基准控制点分布图和有关坐标数据，用全站仪进行

46、测角测距，联测数据的精度满足测量规范的要求后即将其作为本工程布设平面控制网的基准点和起始数据。（2）主要控制轴线点的设置：根据已知基准点及各设计轴线的交点坐标，采用坐标放样的方法用全站仪放样出外角边轴线，组成各施工层段结构体的外井字形方格控制网，在这4条轴线的内外延长线上放样出8个主要的外控点，并采取措施进行标识保护。（3）各分段分区轴线控制点的测设方法：楼层施工时，现场条件复杂，视线经常被挡，因此仅在几个投测的控制点上架设仪器难以满足现场测量的需要，必须根据现场的情况选定合适的位置，既能看到已知的控制点又适合施工放样。首先需测定临时控制点的坐标，然后通过这些临时站点来放样框架柱。临时控制点的

47、坐标可通过以下两种方法测定：A、采用个站仪的后方交汇专项功能，通过对两个已知点的观测，得出仪器点的坐标；B、采用全站仪的测量距离专项功能，在测临时站点到两已知观测点的距离时加测一个角度，即测站点放在待定点上，在测距离的同时观测该点到两个已知控制点的夹角，这样也可以得出仪器点的坐标。8.1.2 工程垂直度控制垂直度控制的方法：由于本工程是高层建筑，按我司以往的施工经验，拟采用内控法控制工程的垂直度。在0.000楼面上设置激光控制点，在每层楼板相应部位留设200200孔洞。用激光铅垂仪将控制点投到各层楼面上，经闭合平差后成为该层平面轴线控制基点。再进行楼层各轴线及细部放线，竣工后用同标号砼封住孔洞

48、。另在外围边角柱上弹垂直线作为控制垂直度偏差的定点和定线，用线锤吊线复测校核，每层复测一次，以保证建筑物的垂直度符合设计及施工规范要求。 电梯井的角柱垂直度控制实行双控，除楼面基点控制外，电梯井另设独立的从下至上的十字基准点，用线锤吊线进行复核，以保证电梯井的垂直度。8.1.3 标高测量控制高程传递：根据城市规划部门或甲方指定的水准点，用水准仪准确引测到施工场地便于监控的位置上，用于监控的水准点位置，应牢固稳定，不下沉变形。高程的引测应进行往返一个测回，其闭合误差不得大于等的n1/2值(n为引测站数)，闭合误差值在允许值范围内，可按水平距离比例相应修正。本工程主体结构的标高测量法,主要是用钢尺

49、沿外墙向上竖直测量。先用水准仪根据本工程的标高控制点在在建筑物周边设置三道（其中二道用于复核）标高起始线（+1.00m），施工时用钢尺沿竖直方向向上量至施工层，并划出比楼面结构标高高出1.00m的水平线，各层的标高线均应由各处的起始标高线向上直接量取，并且通过其它二道起始线进行复核。8.1.4 沉降观测本工程的沉降观测工作由有专业测量资质的单位进行，我司将积极配合观测点埋设等工作。8.2施工降排水8.2.1降水详见地下室土方工程开挖方案中的降水措施222施工排水1、施工排水由降排水工班实施。排水作业的目标是保证基坑无水施工，避免基坑被水浸泡。2、在基坑顶及基坑坡底边线上分别用砖砌筑300300

50、mm排水沟（环形设置），每25m设100010001500mm集水井，排水沟及集水井用砖砌筑，面抹20厚1：2水泥砂浆，集水井用370砖M7.5砂浆砌筑，规格为342019801000mm，个数视现场定（详见基坑排水平面布置图）。每集水井安一台水泵，采用水泵抽排出基坑外。土方开挖时，由于水里淤泥多，采用泥浆泵抽水，经沉淀后才能排入河道。利用地梁底部超深部分，作为开挖过程地面排水沟，将基坑内地表水引入集水井中。3、基坑内积水和降水井抽水经由统一管道、沟槽，沉淀、净化处理后排入市政污水系统。4、每一层开挖，都保留完整的基坑面排水体系。深井降水抽排线路使用软管，设统一管网，悬挂保护，不影响开挖和运输

51、作业。8.3土方工程8.3.1 基坑土方开挖一、开挖工程概述 基坑采用明挖法施工，施工时按后浇带为界划分施工区段进行流水作业。根据后浇带的位置，整个地下室划分为3个施工区段（详见地下室底板平面图），进行流水施工。本基坑面积约3000，平均开挖深度约8.69.2米，开挖土方量约26300。根据本工程的地质水文特点，在开挖施工中做好以下几方面的工作：1、提前作好降水、排水工作，及时将基坑里的水排除。2、基坑开挖面积较大，施工充分考虑基坑开挖的时空效应，以施工监测为手段，合理安排施工顺序，采取切实可行的技术措施，确保基坑开挖安全有序、均衡高效。二、基坑开挖顺序及进度安排1、根据现场的实际情况，结合冲

52、孔桩施工的先后，按后浇带的位置将基坑分成3个区段进行开挖。每区段的开挖顺序及开挖时间见施工进度计划表。2、开挖进度安排。基坑开挖实行三班倒连续作业，土方开挖出土每台挖土机500/天，3台挖土机每天开挖出土约1500，约20天完成本土方工程。三、基坑开挖准备工作1、按设计规定的技术标准、地质资料以及周围建筑物和地下管线等的详实资料，严格细致地做好基坑施工组织设计（包括周转环境的监控措施）和施工操作规程，对开挖中可能遇到的渗水、边坡稳定、涌泥流砂等现象进行技术讨论，提出应急措施预案并提前进行相关的物资储备。准备好地面排水及基坑内抽排水系统。2、准备好出土、运输和弃土条件，确保连续开挖。3、配备足够

53、的开挖及运输机械设备，做好机械的检测、维修保养等工作，确保机械正常作业。4、基坑内出水量比较大，在基坑开挖过程中要做好基坑内的排水工作。5、放坡开挖要准备好防止塌方的材料（砂包、木桩、木板等）。四、基坑排水降水施工1、施工排水由降排水工班实施。排水作业的目标是保证基坑无水施工，避免基坑被水浸泡。2、沿基坑坡底周边设置排水明沟作为开挖过程排水沟，横向挖临时浅沟，将基坑内地表水引入其中。排水沟根据水量大小，间隔设集水井，采用抽水机抽排出基坑外。3、基坑内积水和降水井抽水经由统一管道、沟槽，沉淀、净化处理后排入市政污水系统。4、每一层开挖，都保留完整的基坑面排水体系。5、降水抽排线路使用软管，设统一

54、管网，悬挂保护，不影响开挖和运输作业。五、基坑开挖方法根据开挖区域的工程地质、水文地质、施工现场情况，综合考虑工期要求、施工总体安排等因素，采取机械及人工相结合的施工方法，并配备充足的施工机械和劳动力，确保工期目标的实现。（一）作业条件1、清除挖方区域内所有障碍物，如地上高压、照明、通讯线路，电杆、树木、旧有建筑物及地下给排水、煤气、供热管道，电缆、沟渠、基础、坟墓等，或进行搬迁、改建、改线；对古墓应报有关部门妥善处理；对附近原有建筑物、电杆、塔架等采取有效防护加固措施。2、制定好现场场地平整、基坑开挖施工方案，确定开挖路线、顺序，基底标高、边坡坡度，排水沟、集水井位置及土方堆放地点。3、完成

55、测量控制网的位置，包括控制基线、轴线和水准基点。场地平整进行方格网桩的布置和标高测设，计算挖填土方量，包括控制基线、轴线和水准基点。场地平整进行方格网桩的布置和标高测设，计算挖填土方量，对建筑物做好定位轴线的控制测量和校核；进行土方工程的测量定位放线，并经检查复核无误后，作为施工控制的依据。4、在施工区域内做好临时性或永久性排水设施，或疏通原有排水系统，场地向排水沟方向应做成不小于0.002的坡度，使场地不积水，必要时设置截水沟、排洪沟或截洪坝，阻止山坡雨水流入开挖基坑区域内。5、完成必需的临时设施，包括生产设施及生活设施及机械进出和土方运输道路、临时供水供电线路。6、机械设备运进现场，进行维

56、护检查、试运转，使处于良好的工作状态。（二）开挖及出土方法1、开挖用挖掘机开挖，达到一定深度后用长臂挖掘机与小型挖掘机配合出土，坑底部分土方采用吊机配合出土。采用后退式开挖。机械挖不到的地方采取人工开挖，预留1530cm人工清土。2、土方由自卸汽车运输至临时弃土场。施工场地出入口设置洗车槽，出场地的车辆必须冲洗干净。3、开挖纵向刷坡，随挖随刷坡，刷坡坡度在基坑允许开挖边坡坡率以内。在每一层之间设置宽度为34米的台阶。4、淤泥质土外运会造成道路污染，如果挖出的是淤泥质土，应先在附近场地堆放待晾晒干水后再外运（进行二次运输）。5、为确保基坑稳定，开挖至基底，并挖好后，迅速施工结构工程，并在垫层施工

57、完后及时地将钢筋砼底板浇筑完毕。6、开挖过程中设专人及时绘制地质素描图，当基底土层与设计不符合时，及时通知设计、监理处理。当开挖有文物出现时，立即停止开挖，保护好现场，及时通知监理及相关部门进行处理。7、开挖面内设截流沟和排水沟，渗水及雨水及时泵抽排走。8、基坑开挖程序一般是：测量放线切线分层开挖排水（降水）修坡整平留足预留土层等。相邻基坑开挖时，应遵循先深后浅或同时进行的施工程序。挖土应自上而下水平分段分层进行，边挖边检查坑底宽度，不够时及时修整，每1m左右修边一次，至设计标高，再统一进行一次修坡清底，检查坑底宽和标高，要求坑底凹凸不超过1.5cm。在已有建筑物侧挖基坑（槽）应间隔分段进行，每段不超过2m，相邻段开挖应待已挖好的槽段基础完成并回填夯实后进行。9、开挖条形浅基坑（槽）不放坡时，应沿灰线里面切出基槽的轮廓线。对普通软土，可自上而下分层开挖，每层深度为3060cm，从开挖端向后倒退按踏步型挖掘；对粘土、坚硬粘土和碎石类土，先用镐刨松后，再向前挖掘，每层挖土厚度1520cm，每层应清底和出土，然后逐步挖掘。10、地梁、承台坑（槽）放坡按1：1.5，应先按规定的坡度粗略开挖，再分层按坡