南京宁扬加油站经营权招租

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1、南京宁扬加油站经营权招租招 标 文 件招标人：南京市六合区葛塘街道办事处中山社区居民委员会二O一四年九月二十七日目 录第一章 投标人须知前附表一、 总则二、 招标文件三、 投标文件的编制四、 投标文件的递交五、 投标保证金六、 开标七、 评标、定标八、 授予合同九、 评分细则十、 承租协议第二章 投标文件格式一、 投标书二、 法定代表人资格证明文件三、 法定代表人委托代理人的委托书四、 投标文件附表五、 三年内加油站维护、技改方案六、 安全经营实施方案七、 服务承诺第一章 投标人须知前附表项目名称南京宁扬加油站经营权招租招标人名称南京市六合区葛塘街道办事处中山社区居民委员会地址南京市沿江工业开

2、发区葛关路761号招标方式公开招标招标内容南京宁扬加油站三年成品油销售经营权（自签订相关租赁合同起三年时间）投标人资质在南京市行政区域内依法设立、登记注册，并独立享有民事权利、承担民事责任的企业，具有汽油、柴油零售资格满3年，企业注册资金不少于100万元。联系人王有亮联系电话13851430492招标文件下载葛塘新闻网投标有效期投标截止日后40 日内有效投标文件份数正本 1 套、副本2 套投标保证金肆拾万元整，与投标文件一同递交。投标文件递交时间、地点时间： 2014年10月13 日下午 14：00 14：30地址：南京市葛关路815号葛塘司法所二楼会议室开标时间、地点时间： 2014年 10

3、 月13 日下午 14：30地址：南京市葛关路815号葛塘司法所二楼会议室评标方式综合评分法（详见评分细则）一、总 则(一)招标项目说明1、项目范围本次招标项目范围是南京宁扬加油站三年成品油销售经营权（自签订相关租赁合同起三年时间）。2、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（二）本招标项目仅接受通过资格预审的投标申请人。二、招标文件(三)招标文件的组成1、招标文件包括本文件及所有按第(四)条发出的修改澄清。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。 (四

4、)招标文件的修改1、在投标截止日期前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。若延长，具体时间将在修改通知中写明。3、招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投标文件的编制(五)投标文件的组成 投标人的投标文件应使用中文编制，并包括下列内容：1、投标函2、法定代表人资格证明书3、法定代表人委托代理人的委托书4、企业法人营业执照、资质证书5、投标文件附表6、方案7、承诺8、其它资料 (六) 投标文件的份数和签署1、投标人必

5、须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或复印，并由投标人的法定代表人或经正式授权的代理人签字。授权代理人须将法定代表人以书面形式出具并签署的“授权委托书”附在投标文件中。全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处须由签署人加盖印鉴。四、投标文件的递交(七) 投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，应将投标文件正本和副本分别密封。2、标志：所有封袋上必须写明招标人名称、

6、投标项目名称以及投标人的名称。3、所有投标文件都必须在封袋骑封处加盖投标单位公章及其法定代表人或法定代表人委托代理人印鉴。(八)投标文件的递交1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将注明收到的日期和时间。2、招标人可以按本文件第(四)条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。(九)投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人

7、递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（七）条规定的要求编制、密封、标志和递交（在密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。3、投标截止以后，在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件。五、投标保证金(十)投标保证金1、投标人应提交投标保证金，并作为其投标的一部分。招标人在因投标人的行为受到损害时，投标人的投标保证金将不予退还。2、投标保证金的形式：支票。投标保证金额：肆拾万元整收款人单位名称：南京市六合区葛塘街道办事处中山社区居民委员会 单位帐号：3201120101201000077143开户银行：紫金农商银行葛塘支行3、中标

8、人的投标保证金将转为履约保证金，履约保证金在承租方不发生违约行为或不造成甲方经济损失时，在租赁期满加油站交回出租方后30日内无息足额退还。4、未中标投标人的投标保证金，将在中标通知发出后5个工作日内无息退还。未中标投标人主动与招标方联系人联系办理投标保证金退还事宜，以及办理退还手续，由于投标人的自身原因未及时办理投标保证金退还的，其责任和由此造成的后果由投标人自行承担。5、下列任何情况发生时，投标保证金不予退还：（1）投标人在投标截止时间后至投标有效期期满前撤回其投标的；（2）中标通知书发出后七天内，中标人未与招标人签订协议的；（3）提供虚假材料谋取中标的；（4）经查实属于陪标、串通投标的等。

9、六、开标(十一)开标1、开标由招标人或委托的机构主持，所有通过资格预审的投标人均可参加。2、开标时，由招标人或委托的机构或投标人推选的代表检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称和报价等其他招标人认为有必要的内容。3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有有效投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。5、若投标人发现招标人宣读的内容与投标人的投标文件不符时，投标人有权在开标现场提出异议，经监督人员当场核查确认后，可重

10、新宣读相关内容。若投标人现场未提出异议，则认为投标人已确认招标人宣读的结果，并在开标记录表上签字。6、投标文件如有下列情形之一的，招标人不予受理：（1）逾期送达或者未送达指定地点的；（2）未按招标文件要求标志或密封的。（3）法定代表人或委托代理人在投标截止时间前未携带本人身份证原件到达开标现场的。七、评标、定标 (十二)评标1、评标工作由评标委员会组织进行。2、评标委员会由招标人和有关方面的专家组成。3、评标委员会独立工作，负责审议所有投标文件并向招标人推荐中标候选人，或受招标人的委托确定中标人，任何单位和个人不得非法干预、影响评标过程和结果。4、评标委员会成员和与评标有关的工作人员不得透露对

11、投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。5、在评标和确定中标人的过程中，投标人对招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。6、本项目采用综合评分法进行评标，具体细则见“八、评分细则”。(十三)定标1、定标原则：评标委员会在评标结束后，根据本招标文件规定和综合得分从高到低排序，推荐前3名为中标候选人（不足3名时全部推荐）。2、各投标人的综合得分为各评委评分的算术平均值（计算结果保留至小数点后两位）。3、综合排名的原则是：(1) 综合得分高者排名在前。当出现综合得分相同时，首先优先选择原承租人排名在前，再选择经营年限长的企业排名在前；若再相同，则由评

12、标委员会成员采用当场投票表决方式确定企业排名。(2)若发现中标候选人在经营活动中有违反国家法律法规行为并查实的将取消其中标人资格，同时按综合得分高低顺序增补中标候选人。4、开标评审后，招标人保留对拟中标人进行调查的权利，重点为办公场所、单位人员组成、投标资料的真伪等。对于被认定为存在弄虚作假现象的以及发现在经营活动中有违反国家法律法规行为的投标人，招标人将取消其中标候选人资格，并进行公示。(十四)投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者

13、补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。(十五)评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应招标文件的投标，将作为废标处理。(十六)投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：1、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章或企业法定代表人印鉴（或签字）的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人签字的；2、未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法

14、辨认的；3、提交的招标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；4、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个解释，且未声明哪一个有效的；5、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；6、以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。7、投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；8、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况。(十七)评标和定标将在投标有效期结束日10个工作日前完成。不能在投标有效期结束日10个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权退

15、出评标和定标，同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。(十八)评标过程保密1、在确定中标人之前，凡属于审查、澄清、评价、比较投标文件和中标意向等有关信息，均不得泄露给任何投标人或与评标工作无关的人员。2、投标人不得探听上述信息，不得以任何行为影响评标过程，否则将被废标。3、评委评标过程保密，评标过程无须向投标人解释。八、授予合同(十九)中标1、确定中标单位后，招标人将中标结果公示3日，公示结束后，向中标单位发出中标通知书。2、中标单位收到中标通知书后，应在7日内与招标人签订承租协议。中标人不与招标人订立承租协议的，将取消其中标资格。(二十)协议

16、签订招标人与中标单位将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订承租协议。九、评分细则1、本项目评标坚持“公开、公正、公平、择优”的原则，根据综合得分由高到低选定中标单位。2、企业从事相关经营时间（不重复计分）必须提供相关资料证明，原件开标现场核实。3、企业经营情况必须提供近3年经过审计的财务报表，原件开标现场核实。附审计服务评分细则（得分计算保留小数点后2位，总分100分）评分项目分值评分细则满分一每年租金报价50分以有效最高报价为基准价，有效最高报价得50分，其他投标人报价得分=报价/有效最高报价50。（租金低于100万元/年的报价不得分）50分二企业从事相关经营时间（此项

17、不重复计分）15分1、企业在南京市区域内安全从事加油站经营满3年。5分2、企业在南京市区域内安全从事加油站经营满6年。10分3、企业在南京市区域内安全从事加油站经营满9年。15分三企业经营情况10分根据近3年经过审计的财务报表进行评分。10分四三年内加油站维护、技改方案10分方案科学、合理、可行。10分五安全经营实施方案12分1、企业组织机构健全，内部管理完善。3分2、经营制度、计划、流程完善。3分3、相关人员岗位职责完善，专业人员齐备。3分4、保证安全经营的内容、方法和措施完善。3分六经营承诺3分经营承诺（自拟）3分十、承租协议南京宁扬加油站租赁合同甲方（出租方）：南京市六合区葛塘街道办事处

18、中山社区居民委员会乙方（承租方）： 本合同于 年 月 日在 签订南京宁扬加油站租赁合同根据中华人民共和国合同法及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方所属加油站（南京宁扬加油站）事宜达成如下条款：第一条 加油站基本情况：甲方所有的南京宁扬加油站（以下简称加油站）坐落于南京市沿江工业开发区葛关路761号。1、加油站经营应具备的各种资料、证件原件、附件等有关证照见加油站证照交接清单。（证照交接清单为本合同附件）2加油站财产和附属设施见加油站财产交接清单。（财产交接清单为本合同附件）3、该站为集体所有制。第二条 租赁期限租赁期共计3年，从 年 月 日起，至 年

19、月 日止。（租赁期限满后，本合同终止，甲方将重新实施公开招投标）。第三条 业务范围加油站经营、成品油销售以及其他在营业执照范围内的合法经营活动和为经营而进行的管理活动。第四条 租金及支付方式该加油站的年租金为 万元（人民币）（不含水、电、取暖等乙方应承担的费用）。租金付款以下列方式执行： 1按年度支付：每年租金一次性支付，支付时间：第一年租金在合同签署后10日内支付。以后年度租金提前一个月支付。2在本合同签订前，乙方须支付给甲方履约保证金40万元，履约保证金在乙方不发生违约行为或不造成甲方经济损失时，在租赁期满加油站交回后30日内无息足额退还。3付款方式： 支付方式：电汇或支票第五条 水电费及

20、其他费用由甲方免费向乙方提供独立的供电水计量设施。水电费由乙方交付，水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。甲方应当缴纳的房产税、土地使用税等税项由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能产生的土地合法化或者其他方面的一切费用和责任由甲方自行承担。第六条 甲方向乙方承诺如下：1甲方保证依据中国法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格，如出租该加油站的行为需要有关方面批准，甲方应确保已经得到有关方面书面同意并保证该书面同意的真实性，该书面同意将作为合同的附件； 2甲方对出租的本合同第一条载明的加油站及其附属设施享有完全的所有权，对于出租房屋占用范围内土地已经获得合

21、法的集体土地使用权。3出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及集体土地使用权之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。4出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及集体土地使用权之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权利的。5如果出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权为甲方与其他人的共有财产，则甲方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意。甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。乙方向甲方交付价款，视为向该不动产所有的权利人交付价款。甲方保证已经获得其他共有人的书面授权，由其代为受领价款。甲方保证该书面授权的真实性，并且将该书面授

22、权作为合同附件。6出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。如果出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的原因而被罚款，甲方承担交付罚款的义务，并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定，免于以后被处罚。7 甲方保证出租的本合同第一条载明的加油站及其附属设施符合城市规划建设，如不符合相关规定，甲方在出租加油站时不得隐瞒加油站拆迁情况；如果乙方在租赁甲方加油站期间内发生加油站被拆迁，甲方应合理折算未满租赁期的租金并退还乙方，同

23、时，对于乙方租赁期内添置的经营活动必要设施（不可移动部分）经有关中介机构评估折价赔偿给乙方，可移动部分乙方自行处理，除此之外甲方不再承担其他责任。第七条 加油站及附属设施的修缮经双方协商，乙方所租赁加油站及其附属设施均以现状资产租赁，修缮、维护义务和费用一律由乙方承担，但涉及房屋主体结构、用电线路、上下水管道的维修保养以及加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施维修时，乙方应事先书面通知甲方，并将有关图纸、资料完整提供给甲方。第八条 甲方的权利和义务1甲方有按照合同收取租金的权利；2甲方在本合同期满后，如乙方无违反合同的情形，应依约足额返还履约保证金（无利息）。3 除因不可抗力致使租赁合同无法继

24、续履行外，甲方不得变更或解除合同，否则应当承担违约责任，赔偿乙方相应的经济损失。4甲方允许乙方征得甲方的同意后可对租赁加油站进行改造、修缮，但这种改造、修缮是乙方经营管理必要的。5甲方不允许乙方将承租加油站转租别人或承包给别人，否则属于乙方违约。6甲方应当为乙方提供加油站经营管理所需要的各种正常手续，并应乙方要求办理合理变更手续。具体证照清单见本合同第十条。第九条 乙方的权利与义务1乙方享有出租加油站及其附属设施完全的使用权，按照合同约定承租加油站。2乙方有权征得甲方同意对出租加油站进行改造、修缮，对该站的站容、站貌、设施、环境等进行改造和维修；这种改造、修缮或维修是为了使加油站和附属设施适合

25、经营管理的需要。3由于上述改造、修缮而给出租加油站增加价值的（不可移动部分），在出租期满后，按照下列方法处理：新增财产的产权归甲方所有，由甲方委托评估机构评估适当折价予以补偿（必须为乙方向甲方报请增加的资产）。4乙方有权在承租加油站内外及其附属设施作为发布广告的载体，但这种发布不得违反政府法令，且租赁期满乙方无权要求补偿。5乙方有权使用构成出租房屋主体的设施及附属设施。6乙方可依据自己的安排设立安全保卫设施。7租赁期满，乙方有优先承租加油站的权利。8乙方应当向甲方按时足额交付租金和履约保证金。9乙方在出租加油站内必须依法经营，不得进行非法活动。10租赁期间，不得自行完全拆除租赁加油站。11严格

26、执行消防安全有关规定，健全防火、防盗措施，否则由此产生的风险责任由乙方自负。12水、电、煤气、暖气、电话、有线、卫生、物业管理等费用，由乙方自行承担。13、乙方在承租期内必须依法经营，照章纳税，否则承担由此而产生的法律风险和经济损失。第十条 加油站资产、证件完善1本合同签订前，甲、乙双方对该加油站所有资产登记填表，经乙方对所有财产进行验收，该站财产以双方签字确认的登记表为准。2本合同签订前，甲乙双方应对该加油站经营应具备的各种资料、证件原件、附件等有关证照进行清点。经甲乙双方对证照进行清点，双方在证照交接清单签字确认后，甲方将有效证照交付乙方。3乙方对收到的相关证照负有妥善保管责任，并在租赁期

27、结束时完整交还甲方。第十一条 加油站资产和证照的交接本合同签订后10日内，双方对该加油站进行交接，交接包括财产交接和证照交接，交接中形成的财产交接清单、证照交接清单和交接纪要等文件属于本合同的附件。第十二条 水、电及其他加油站交付后，甲方应保障为乙方提供加油站运营所需的水、电等全部配套设施，确保水、电的畅通使用；水源、电源应当接入国家供水、供电部门的统一网络。如因甲方原因致使乙方在本合同签订后无法正常使用水、电而导致该站无法正常经营，由此给乙方造成的损失全部由甲方承担。第十三条 保险本合同签订后，甲方应当为本合同第一条载明的租赁加油站办理财产意外毁损保险，这种保险应当按照期限由甲方予以续费，直

28、至租赁合同期满。该保险合同应当按时送乙方处备案。第十四条 租赁期满后事宜1租赁期满后的资产处理：（1）动产：乙方在不动产上添附的动产、与不动产紧密相连并不可分割（分割后丧失使用价值）的动产，经评估后折价给乙方；其余动产部分由乙方自行处理。（2）不动产：完整移交甲方，属于租赁期间正常使用而折旧的部分，乙方不予赔偿，但应保证资产移交给甲方后可以正常使用。（3）证照：租赁期满后由乙方完整交还甲方。2租赁期满后，若甲方继续招租该加油站经营权，同等条件下，乙方享有优先权。3租赁期满后，在乙方没有违反合同情形下，甲方应当在乙方将加油站交回后30日内返还乙方履约保证金。租赁期满后,乙方不得拆除有关广告宣传设

29、施，如因拆除造成建筑物损伤的应照价赔偿。第十五条 违约责任1下列行为构成本合同项下的违约行为：（1）甲方未按合同规定向乙方交付符合合同约定的加油站财产和证照；或未按照合同规定的时间向乙方交付加油站。每延误一天支付乙方2000元违约金。（2）乙方未按合同规定及时足额交付租金。每延误一天支付甲方2000元违约金。乙方未按合同规定及时足额交付租金超过约定时间30天时，甲方可解除合同，乙方交纳的履约保证金不退。（3）乙方违反政府有关法令，发生消防、环保事故被处罚，造成的经济损失由乙方承担，甲方还有权追究乙方的其他责任。（4）乙方违反政府法规，未能依法经营，照章纳税，并受到处罚，造成的经济损失由乙方承担

30、，甲方还有权追究乙方的其他责任。（5）双方违反合同其他规定的。2违约救济措施：（1）一方违约的，另一方有权要求违约方停止违约行为并采取补救措施。（2）违约方向另一方支付违约金。（3）一方根本违约，造成另一方履行合同对自己重大不利的，另一方可解除合同。（4）一方违约给另一方造成损失的，违约方应当向另一方赔偿因此而受到的实际损失。（5）违约方承担违约责任后，仍应当继续全面履行合同。第十六条 保密义务本合同的条款内容和合同任一方提供的与本合同有关的非公开的商业信息和技术信息(以下统称“保密信息”)，只能由本合同各方及其人员为本合同目的而使用。除本合同另有规定外，对于本合同的条款内容和合同任一方提供的

31、保密信息，未经合同双方或提供方的书面同意，合同各方及其知悉保密信息的人员均不得直接或间接地以任何方式提供或披露给任何第三方。如相关政府部门或监管机构要求本合同一方披露合同内容或任何保密信息，接受方可在该政府部门或机构要求的范围内做出披露而无需承担本合同项下的责任，但披露方应尽商业上合理的努力确保该等被披露的信息获得有关政府机关或机构的保密待遇.在任何情形下（其中包括本合同终止、解除的情形），本条所规定的保密义务应永久持续有效。第十七条 事前事项本合同签订前，甲方因该加油站与其他法人、自然人发生的一切未尽债务关系，均由甲方自行承担，乙方对此不承担任何责任。乙方接管该加油站后，由于甲方事前原因（如

32、：未结民事纠纷、未结行政处罚等）致使该加油站无法正常经营，甲方对此负有排除义务，乙方有权要求甲方增补租赁时间、承担违约责任、赔偿损失。 第十八条 不可抗力或政府行为1“不可抗力” 是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。2由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应在通知可能的情况下立即通知对方,并在不可抗力发生后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件,以便其他各方

33、审查、确认。3发生不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方, 发生不可抗力事件终止或消除后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除。4如果不可抗力的影响持续超过1个月，受不可抗力影响的一方应与对方取得联系，以便解决进一步履行合同的问题。如果不可抗力的影响持续超过6个月，任何一方都有权终止全部或部分合同。5因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除违约责任。甲方按照实际租赁加油站的时间收取乙方租赁费，多收部分，由甲方退回乙方。6经营期间，如遇国家规划、拆迁、政府征收等政府行为导致合同目的无法实现，甲乙双方应解除合

34、同，互不承担违约责任，政府拆迁补偿费和经营补偿费归甲方所有。同时，甲方按本合同规定的租赁期限减去乙方的实际租赁期限，退还乙方剩余时间的租赁费。 第十九条 协助义务乙方在经营过程中，如遇到需要使用加油站邻近马路、场地时，甲方应给予及时协助帮助处理好相邻关系。第二十条 通知在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的具体规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明。未作特殊约定的，通讯地址为本合同首部载明的地址。第二十一条补充协议鉴于本加油站租赁合同的特点与实际需要，甲乙双方经协商同意可签订补充合同以补

35、充本租赁合同条款，当原合同条款与补充合同条款不一致时以补充协议为准。第二十二条 争议解决方式在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商，解决争端；若协商失败，任何一方均可向有关部门申请调解争端；若调解无效，双方同意按照下列第_2_种方式解决，在调解和仲裁、诉讼过程中，双方应保证本合同正常履行。1由_ _仲裁委员会仲裁；2由本加油站所在地人民法院解决。第二十三条 合同的生效、变更、解除、终止1合同生效。按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书立即生效。双方应按本合同书全部条款所约定的事项完整全面地履行合同。2合同变更（1）如果情况变化，致使

36、合同书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的建议应当以书面方式送交另一方作应有的考虑。（2）如果本合同书需延长（不可抗力等），甲乙双方应签订补充合同，或在特殊条款中事先加以说明。（3）合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，合同双方经协商后可做调整，并在特殊条款中具体说明。3合同解除（1）有下列情况，甲方可以单方解除合同：乙方未按合同规定及时足额支付租金；租赁期间，乙方擅自完全拆除租赁加油站；其他。（2）有下列情况，乙方可以单方解除合同：甲方未按合同规定向乙方交付符合合同约定的加油站财产和证照；或未按照合同规定的时间向乙方交付加油站；甲方未按合同规定履行证照的完善、变更、代

37、办义务，致使乙方不能正常使用加油站的；甲方违反本合同第六条规定，作出虚假声明或未履行承诺；甲方违反本合同约定，未办理土地合法化手续的；甲方恶意不接收乙方支付的合同价款，导致合同目的无法实现；其他。4合同终止有下列情况合同终止：（1）合同到期后自然终止；（2）合同中存在欺诈行为，并对当事人造成直接利益损害；（3）合同当事人一方无法履行合同义务，且经双方协商后解除合同；协商不能达到双方目的的，通过法院进行判决，根据实际情况法院判决合同终止的；（4）合同一方自然人死亡，且财产继承者不愿继续履行合同的；（5）其他不可抗因素导致合同内容无法实行的。第二十四条 本合同一式六份，甲方执二份，乙方执四份。第二

38、十五条 甲、乙双方已相互提示就本合同各条款作全面、准确的理解，并应对方要求作了相应的说明，签约双方对本合同的理解认识达成了一致。甲方（盖章） 乙方（盖章） 单位地址：单击此处输入文字。单位地址： 法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人）： 签约代表： 签约代表： 联系电话： 联系电话： 开户银行： 开户银行: 账 号: 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 第二章 投标文件格式(招标文件未提供格式的，由投标人根据需要自行编制)_项目投 标 文 件投 标 人（章）： 法定代表人或委托人代理人（签字或盖章）： 日 期： 年 月 日一、投 标 函招标人： 1、在研究了 项目招标文件后，我们愿意遵照招

39、标文件的要求承租本项目3年（自签订承租协议起）的经营权。2、我们对承租南京宁扬加油站经营权而向招标人缴纳的租金报价为：每年租金(大写金额)： ，(小写金额)￥ 元。租金总额(大写金额)： ，(小写金额)￥ 元整。2、我单位已缴纳投标保证金 元。3、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方接受此约束。4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。5、我方承诺：我方投标报送文件均真实有效，若存在弄虚作假行为，我方自愿放弃本次投标行为及中标权利，并承担相应后果。6、我方承诺：我方2011年8月1日以来

40、未因经营、质量问题和违法违规行为受到行政部门的行政处罚。投标人：(盖章)法定代表人或委托代理人：（签字）日期： 年 月 日二、法定代表人资格证明书单位名称： 地 址： 姓 名： 性 别： 年 龄： 职 务： 系 的法定代表人。特此证明单位盖章： 日 期： 年 月 日三、授权书格式致：（招标人全称） 本授权书宣告:我 （姓名）系 （投标人全称）的法定代表人, 现授权 （投标人或其下属单位全称）的（姓名）（职务）为我单位代理人，该代理人有权在（项目名称）的投标活动中，以我单位的名义签署投标书和投标文件、与（招标人）协商、签订合同协议书以及执行一切与此有关的事项。投 标 人： （公章） 授 权 人：

41、 （签字） 被授权的代理人： （签字） 日 期： 年 月 日四、投标文件附表格式目 录表1 投标人一般情况表企业营业执照副本（必须有）企业资质证书（必须有）表2具备成品油检验、计量、储存、消防安全等专业技术人员表表1、投标人一般情况表投标人全称企业类型营业执照1、主营业务： 2、编号： 3、发照单位： 企业资质1、 资质： 2、证书号： 3、发证单位： 企业成立日期注册资本（万元）现有职工总人数 人专业技术人员 人企业从事相关经营时间自 （日期）起法定代表人1、姓名： 2、职称： 3、联系电话：财务负责人1、姓名： 2、职称： 3、联系电话：联系人1、姓名： 2、职称： 3、联系电话：企业地址邮编电话企业简介表2具备成品油检验、计量、储存、消防安全等专业技术人员表序号姓 名职 务专业技术资格职 称说明：按附录3所填报人员要求提供相关证书证明材料。五、三年内加油站维护、技改方案（投标人根据项目情况自拟）六、安全经营实施方案（投标人根据项目情况自拟）七、服 务 承 诺（投标人根据项目情况自行承诺）27