主题式特色商业街案例课件

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1、沙漠通道位于阿拉丁度假村和赌场的附近，给顾客提供了一个真正参与沙漠通道购物冒险的体验拉斯维加斯沙漠通道商业街内华达州商场，于2000年8月开业，面积为475,000平方英尺（44129平方米），1.5英里（2.4公里）长的，封闭的拉斯维加斯地带的购物天堂拉斯维加斯沙拉斯维加斯沙漠通道漠通道n沙漠通道，在位于阿拉丁度假村复制风景优美的北非交易市场n位于阿拉丁度假村和赌场的地带，毗邻巴黎拉斯维加斯的Bellagio酒店及直接对面，是一个真正的沙漠通道购物冒险。n沙漠通道拥有140家商店和15间餐厅nDesert passage是Las vegas最大的一條精品名店街商业街广商业街广场场沙漠通道沙漠

2、通道入口入口沙漠通道位于阿拉丁度假村和赌场的附近，给顾客提供了一个真正参顾客如同穿越沙漠大都市，体验探险之旅的购物主题n遵循地中海香料路线的是一个真正的沙漠通道购物冒险。购物者就如同从摩洛哥开始梦幻旅行，穿越沙漠大都市，最后到达印度沙漠通沙漠通道包括道包括印度门，印度门，摩洛哥摩洛哥门和阿门和阿拉伯市拉伯市场场营造凉爽的绿洲沙漠营造凉爽的绿洲沙漠的感觉的感觉n商店和餐馆的风格配以一系列的商品混合地区，沿着摩洛哥的沙漠一路前行最远到达印度主题主题顾客如同穿越沙漠大都市，体验探险之旅的购物主题遵循地中海香料建筑形态上紧扣探险主题，展现阿拉伯沙漠风情，其中细节的打造十分经典人造天幕，按照真实时间改变

3、天色，如同在室外一般真实室内街道，店铺室内街道，店铺林立林立正宗的古董和文物，釉面瓷砖镶嵌，定制模具图案和颜色调色板大型喷泉、水景广场制造节点吸引人流驻足如同主题阐述，商业如同主题阐述，商业街沿线为摩洛哥到印街沿线为摩洛哥到印度的风情建筑，游客度的风情建筑，游客尽情品味地中海沿线尽情品味地中海沿线阿拉伯建筑风貌阿拉伯建筑风貌摩尔人的拱门和图案的铁格栅表现出建筑的细节新的地板，明亮的室内外照明在阿拉伯风韵的露天市场氛围里，着以丰富的绿松石，铜，商场本身为粉红色调建筑形态建筑形态建筑形态上紧扣探险主题，展现阿拉伯沙漠风情，其中细节的打造十业态占比中，购物占压倒性优势，其中高档服饰为最重要的业态，餐

4、饮次之沙漠通道沙漠通道业态比例比例业态类型型占比例占比例店名列店名列举服服饰36%Melwanis、Joan Vass、Denim Denim、Club Monaco 精品店精品店14%Eclectic Collections 珠宝配珠宝配饰10%Erwin Pearl、Clio Blue Paris 鞋鞋类5%Steve Madden 餐餐饮15%Lombardis、Josefs、Caffe Ferraro 美容美容7%Italee 家庭用品家庭用品5%Gap,GapKids,Baby Gap 美美术/收藏品收藏品5%Bernard K.Passman Galleries、Ron Lees

5、World of Clowns 其他其他3%业态结构中，购物占比占压倒性优势，其中高档服饰为最重要业态结构中，购物占比占压倒性优势，其中高档服饰为最重要的业态，餐饮和精品、珠宝位于后面三位，美容、鞋类、家庭的业态，餐饮和精品、珠宝位于后面三位，美容、鞋类、家庭用品、艺术工作室也占了一定比例用品、艺术工作室也占了一定比例业态借鉴业态借鉴业态占比中，购物占压倒性优势，其中高档服饰为最重要的业态，餐通过内街、外街联接的形式，构成环状街区，形成大型节点文艺剧场平面图平面图通过内街、外街联接的形式，构成环状街区，形成大型节点文艺丰富的娱乐活动令游客流连忘返该商场的特色，周一到周五每小时室内雷暴（live

6、 rainstorm at Merchants Harbor,featuring thunder,lightning and pouring rain.）n沙漠通道中，艺人免费表演杂技，肚皮舞和其他街头艺术，很可能就在某个街道角落活动渲染活动渲染丰富的娱乐活动令游客流连忘返该商场的特色，周一到周五每小时室奇幻的购物氛围，齐全的业态设置、优质的产品等形成了良好的市场口碑I loved Desert Passage.I like all the fantasy malls(the Forum Shops,the Venetian shops),but Desert Passage is my fa

7、vorite.The place is like the backlot of a Hollywood movie studio.The designers and builders really took pains with the fakery.Unlike the other malls,Desert Passage isnt overly lit.All those shadowy corners almost make you forget youre inside a building.You have to love a place that works so hard to

8、cover up banal reality.游客观点 译文：我爱沙漠通道的一切，这里简直就像好莱坞。虽然是室内购物街，但是装修的效果就像在室外一样，很难辨别真假nThey have everything you need.Food and shopping.This is one of the must do for those shoppers in Vegas.游客观点n译文：这里什么都有，购物吃饭的地方十分棒，这是拉斯维加斯必来之地市场认可度市场认可度奇幻的购物氛围，齐全的业态设置、优质的产品等形成了良好的市场地中海风韵主题街区地中海风韵主题街区沙漠大都市沙漠大都市探险购物体验探险购物

9、体验值得借鉴值得借鉴之处之处北非沙漠等建筑风格、人北非沙漠等建筑风格、人造天幕等细节的打造唯美造天幕等细节的打造唯美的视觉艺术的视觉艺术丰富多彩的娱乐活动，令丰富多彩的娱乐活动，令游客流连忘返游客流连忘返高档购物占主导的业态配高档购物占主导的业态配比设置展现项目品味比设置展现项目品味小结小结地中海风韵主题街区沙漠大都市值得借鉴北非沙漠等建筑风格、人造香港迪斯尼美国小镇大街为主题园区的一部分，美国风情特色的餐饮、纪念品、娱乐一条街香港迪斯尼香港迪斯尼商业街商业街n乐园环境气氛独特，有别高厦林立的香港市区，市民闲来亦会专诚到“美国大街”用膳，享受一个与众不同的晚上n香港迪斯尼乐园于2005年启用，

10、美国小镇大街（Main Street,U.S.A.）是其中一个主题园区,进入迪斯尼后第一个迎接游客的地方。n以“美国大街”为主题的食品纪念品商店，在乐园每日关门后继续开放经营，并定期举行现场表演，吸引游人，可令该区晚上成为另一个合家欢的“新据点”。香港迪斯尼美国小镇大街为主题园区的一部分，美国风情特色的餐饮n华特迪士尼第一份工作是在堪萨斯城的火车上贩卖汽水糖果等零食，对于火车火车有着一份独特的感情；因此全球5座迪士尼主题乐园中，均设有这项旅游设施n以汽油推动的古董车载着宾客在小镇广场与中央广场之间穿梭，包括计程车、囚车、双层小巴士三种，可让宾客尽览小镇大街的风情重现美国百年前历史风韵，全方位诠

11、释美国市镇街区主题该步行街展现二十世纪初典型美国市镇面貌的美国小镇大街，重现华特.迪斯尼孩提时代对美国小镇的深刻印象，包括古老的煤气灯、熙来攘往的商店和餐厅，以及“不用马拉的神奇汽车”还有美国小镇市政厅、面包店，也有的是警察局，耳边也会不时传来美式乡村风格的音乐，让您有恍如置身20世纪初美国小镇的感觉 美国小镇大街市镇会堂和古董车 透过建筑、戏服、音乐、娱乐、景观设计和装饰陈设展现出来，有如时光倒流，重返昔日年代火车站火车站游览车游览车入口广场入口广场迪斯尼纪念馆迪斯尼纪念馆主题展示主题展示华特迪士尼第一份工作是在堪萨斯城的火车上贩卖汽水糖果等零食商店和餐厅采用复古的美国式仿木造房屋，重现美国

12、百年前建筑风格，极具视觉效果商店和餐厅商店和餐厅林立，这些林立，这些商店和餐厅商店和餐厅采用二十世采用二十世纪初的建筑纪初的建筑风格，极具风格，极具视觉效果视觉效果这里充满复古的美国式仿木造房屋“美国大街”上会出现美国一百年前的建筑物，充满怀旧味道，大街的尽头是睡公主古堡古色古香的店铺和餐厅古色古香的店铺和餐厅茶室等茶室等建筑形态建筑形态商店和餐厅采用复古的美国式仿木造房屋，重现美国百年前建筑风格美国小镇大街业态结构：以餐饮、购物为主，其他教育、服务业态辅之美国小美国小镇大街大街业态结构构餐餐饮广场餐厅大街餐厅市集饼店咖啡及蒙牛牛奶售卖点购物物百货店大街糖果店小镇杂货店奇趣店小镇冲印店小镇珠宝

13、店水晶艺术廊剪影轩教育教育动画艺术教室动画艺术廊服服务设施施市镇会堂n这里可在欧陆情怀的饼店门面里饱尝美味糕饼n这里可以饱尝广东美食。广场餐厅在富有十九世纪中国色彩的桌上放着热腾腾的点心、地道小吃及西式美食，吃起来别有另一番味道n百货店。荟萃琳琅的迪士尼精品n小镇沖印店。您可选择让乐园的专业摄影师，为您留下妙趣的难忘片段，也可冲印您的摄影作品n小镇珠宝店。珍贵的珠宝首饰，以及店内瑰丽的陈设，构成乐园中最闪亮诱人的购物热点之一n剪影轩。摆一个独特的姿势，让剪纸艺术家挥动剪刀；一瞬间，您的人像纸艺剪影即奇妙地呈现眼前在“动画艺术教室”的专业迪士尼动画师指导下，小朋友们运用自己的想像力，一同画出可爱

14、的迪士尼朋友业态借鉴业态借鉴美国小镇大街业态结构：以餐饮、购物为主，其他教育、服务业态辅丰富多彩的活动，绚烂演出令人目不暇接n花车巡游迪斯尼朋友在节奏轻快的音乐衬托下列队巡游场面热闹，洋溢着欢快的氛围，还有夜光鬼魅巡游，奇异幻光迷惑人心，好不自在n烟花表演每晚上演烟花表演每晚上演灿烂炫丽的烟花将夜空照得璀璨动人，烟花表演的每一幕，均以家喻户晓的电影金曲衬托，使睡公主城堡四周闪烁出耀目光华，必令您目不暇给n街头狂欢街头狂欢 四人乐队Dapper Dans则以和谐动听的四重奏歌声，为您演绎连串美国怀旧金曲娱乐活动娱乐活动丰富多彩的活动，绚烂演出令人目不暇接花车巡游烟花表演每晚上演美国小镇大街获游客

15、追捧，个性的主题及丰富娱乐互动演出的营运模式值得借鉴n走进迪斯尼乐园大门首先进入的主题园区就是美国小镇大街，它的建筑风格具有浓郁的美国早期特色，房屋外观主色调为棕红和白色相间，尖尖的屋顶，犹如时光倒流，很复古很漂亮n迪斯尼人物活跃的表演配上欢乐的圣诞音乐，让人真正感受到了快乐，让人仿佛回到了孩童时代 游客心声市场认可度市场认可度美国小镇大街获游客追捧，个性的主题及丰富娱乐互动演出的营运模美国小镇主题街区美国小镇主题街区娱乐欢快的街区氛围娱乐欢快的街区氛围值得借鉴值得借鉴之处之处美国老式建筑，重现美国美国老式建筑，重现美国百年前建筑风格，极具视百年前建筑风格，极具视觉效果觉效果丰富的娱乐活动，绚烂的丰富的娱乐活动，绚烂的演出令人目不暇接，吸引演出令人目不暇接，吸引人流效力十足人流效力十足体现主题的业态配置，吃体现主题的业态配置，吃喝玩乐应有尽有喝玩乐应有尽有小结小结美国小镇主题街区娱乐欢快的街区氛围值得借鉴美国老式建筑，重现