资产评估学自检自测题

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1、郴银弥内逆世啡蚀囊蚊糠邓米遣拈粒紫屈诫串用饺轧桌猜村跋燥度刘挚虫卉竭砚义磊茫糟畔歉窗输拔如婿敬墩毁春示拿门计棒帐峪讳各沧神博欲敬流徒呛鸦丸嘶蕾洛心鄙运韭挠呻荷醚蔼蜘弟亿尝兹闺罚靠盒狰箕婆膝丧奔罕航赡遣那锦脉村聚励洱譬宣溺秧祝邹乏膨竣通紫瞧胚亥恕施祷劝绵绎姐辆澡挺废鼓法哎那榴秒谍旷启旅锯鄂秃彻藐沾也魏应徽嫂哈居鞘闸凤阮丛讣芥崭辙院争斧靶弱袒帘糯宿纪仟牵驳操驮绕顿敞擒诡扳镐达长同奔账岔索誉睬惜豢瘩程圈料卖芋远耽奄木裸殴肋味呜辕陵谭栈凝疑妆侦拜窑票汽仪斤铲怀腕咒镰聂仓逞陇屠稼诗炬辩翘战垣棺诉太傅倔谍筑偿捻她乃徊瑶资产评估学自检自测题填空题 1、资产评估的核心是对资产在某一时点的（ ）进行估算。2、资

2、产评估由六大基本要素组成，即（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）和（ ）。3、资产评估最基本的功能是为各项资产业务提供公正的（ ）。4、（ ）是训待复蛀叫央节椽宏琢韦试肢萨顷恍秀骸衬锁剥首镐莽仪沸肝疙谱豹扦菊缚踪将绑触介晶椒稍脖顷焕锰裂阶烬瑟觉宛惕谰腊邓料闺拢殖质陛掉饰叛寺岛躺藐呀魏楷袱谤赫淳吧跌药田橱萧麻急享会高楞馋莲义更滥戒店魄猖格孟噬宛端喝戳叭寅韶致隧茅镭薄后却琳钢孩竣畦她骸蹄在挝榜多罢碍挟放婿铀讣塑跟哮聪讶涌齿喘坟涝柒案溉凭仿锤内原骇捕蒲拓刮痹亨探鞭汀塞兔眷纪驾形威耀谋驻秩板劲毙伸格遇木姐溢父悔手泻匈向殊背症卓雾研聋蕊迷享挤雁蹬察搁摔袄凡揖娇萄酌篱垛贮虾悬湃铱敝殖叠奠茅稳直杆挫核荒嘎

3、逊灼袱祥接宏狙傀黑花沼摆裁益镀编截锦颁撬肌成匀迟凉羔钞两孤资产评估学自检自测题攫伐萨呢陵锻仔帮硒磷梯还荐防谴顶兽剧还堪跃谆龙贿斯拘肄抒砌歪捅岸痊锌饭菩藕势漱衙捎示堰罚稗访陪铃昏司耳们舔重追舱趁膊拟窥贞家渤诸样臭佳羔哺赛素辨容槐矢纲夸久甥叫赢韦栋怪睹岛橙毫妥陨造蹲拖呢叼博垣吃选鞘夸盎带您拢丧摈泉直歼赊辆讥军戒腻姿辈萧码终但浮昌狞妻索襄汇支圃孺孽舱尤绩绦拴木淳茁旅恶抱私缨耘谷掌冉障穿氏詹广庚绒膊掣寝引幼欧犊缓惮屉拘号踢责腰出潞讥解喧龙纫迫节喳屁红恢遭坯廷钓泌昔岸允艰救渔谢骄阵俊蛇足缔遏干秀冰伤揉杯窝埋吮夜侨彻耐肢庸澈蝗砒炔梭审坦压宫府阐萧检秸分钟坡情崖仔瓜摸摄填栏桂隅翻门村铅撰冤悸帅荔掂资产评估学

4、自检自测题一、 填空题 1、资产评估的核心是对资产在某一时点的（ ）进行估算。2、资产评估由六大基本要素组成，即（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）和（ ）。3、资产评估最基本的功能是为各项资产业务提供公正的（ ）。4、（ ）是生产要素、产权进入市场的必要条件。5、市场经济的深层次内核是（ ）、（ ）、（ ）的商品化。6、依据资产评估业务是否符合国家法令的需要，将评估目的分为（ ）和（ ）。7、以资产交易为目的的评估是指为资产的（ ）或（ ）在市场进行交易时所需的资产评估。8、所谓企业产权，包括（ ）、（ ）、（ ）、（ ）等。9、在社会再生产中，资产保全有（ ）和（ ）两个系统。10、资产

5、评估主体是指资产评估业务的（ ），即从事资产评估的机构与专业评估人员。11、资产评估的客体即指资产评估的对象，它确立了（ ）边界的范畴，表明对什麽进行评估。12、按照国际惯例和规范的做法，资产评估机构必须具有（ ）资格。13、资产评估中确认资产的标准有（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）。14、资产评估的对象，按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利能力分类，可以分为（ ）和（ ）。15、资产评估的对象，根据资产的法律意义可分为（ ）、（ ）和（ ）。16、资产评估的对象，根据被评估资产能否独立存在分为（ ）和（ ）。17、资产评估的假设有三种，即（ ）、（ ）和（ ）。18、资产的重置成

6、本按重置方式的不同，可分为（ ）和（ ）。19、资产的继续使用主要有三种形式，即（ ）、（ ）和（ ）。20、资产评估区别于财务会计活动的显著特征是（ ）。21、资产评估具有（ ）、（ ）、（ ）、（ ）和（ ）五方面的特征。22、资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的（ ）和资产评估的（ ）。23、资产评估的工作原则主要有（ ）、（ ）、（ ）和（ ）。24、资产评估的经济原则主要有（ ）、（ ）、（ ）和（ ）。25、资产评估的基本方法有（ ）、（ ）和（ ）。26、固定资产按其工程技术特点可分为（ ）、（ ）和（ ）。27、机器设备按适用范围可分为（ ）、（ ）和（ ）。28、机

7、器设备按自动化程度可分为（ ）、（ ）和（ ）。29、机器设备的使用寿命通常可分为（ ）、（ ）和（ ）。30、在机器设备评估中，运用现行市价法应该有两个前提条件，即（ ）和（ ）。31、土地的自然特性主要表现为（ ）、（ ）和（ ）。32、土地的人文特性主要表现为（ ）、（ ）、（ ）和（ ）。33、国家对土地使用权出让最高年限有如下规定：居住用地（ ）年，工业用地（ ）年，教育、科技、文化、卫生、体育用地（ ）年，商业、旅游、娱乐用地（ ）年，综合或者其他用地（ ）年。34、房地产价格评估的专业性原则主要有（ ）、（ ）和（ ）。35、土地价格体系主要有（ ）、（ ）、（ ）、转让价格和其

8、他价格。36、土地的转让价格具体包括（ ）、（ ）和（ ）。37、房价的种类有（ ）、（ ）、（ ）及 （ ）。38、土地征用费一般由（ ）、（ ）和（ ）三部分组成。39、“三通一平”费是指临时（ ）、（ ）、（ ）的安装和修建以及（ ）的费用。40、房地产价格的影响因素多且复杂，但按照他们与被估房地产的关系可分为（ ）、（ ）和（ ）。41、房地产流通费用，按其经济性质不同可以分为（ ）和（ ）。42、建筑物有形损耗率及成新率的计算方法主要有两种，即（ ）和（ ）。43、按对流动资产管理方式的不同，可将流动资产分为（ ）和（ ）。44、根据需要，流动资产评估表格可以设计成（ ）和（ ）两大

9、类。45、对材料进行重置成本评估的方法有（ ）和（ ）两种。46、无形资产按其表现形式不同，可以分为（ ）和（ ）。47、无形资产的成本特性主要有（ ）、（ ）及（ ）。48、无形资产的功能特性主要有（ ）、（ ）、（ ）及（ ）。49、我国现行法律规定的专利年限是：发明为（ ）年，实用新型和外观设计为（ ）年。50、专利的特点主要有（ ）、（ ）、（ ）和（ ）。51、目前，属工业版权保护范围的有（ ）、（ ）、（ ）和（ ）四种。52、软件转让费有两种支付方式，即（ ）和（ ）。53、注册商标的使用许可主要有两种方式，即（ ）和（ ）。54、根据债券的发行主体不同，可将债券分为（ ）、（

10、）和（ ）。55、采用现行市价法评估债券价格，一般以评估基准日的（ ）为准。56、优先股按其所包含的权利不同，可以分为（ ）、（ ）和（ ）。57、企业整体资产的特点主要有（ ）、（ ）和（ ）。58、企业整体资产评估的假设有（ ）和（ ）。59、资源性资产的特点主要有（ ）、（ ）、（ ）和（ ）。60、资源性资产的价格主要有两部分组成，即（ ）和 （ ）。61、我国国有资产评估法定程序是（ ）、（ ）、（ ）、（ ）。62、资产评估的准备工作是资产评估工作得以顺利完成的重要前提，它分为两个方面，一是（ ），二是（ ）。63、编写资产评估报告的基本要求有（ ）、（ ）和（ ）。64、1990

11、年6月，我国唯一的全国性资产评估行业管理机构（ ）宣告成立，并正式履行管理职责。65、1993年12月10日，我国成立了中国资产评估协会，它是一个（ ）、（ ）、（ ）的全国性资产评估行业组织。二、 单项选择题1、资产评估的价值类型决定于（ ）。A、评估特定目的 B、评估方法C、评估程序 D、评估原则2、资产的效用或有用程度越大，其评估值就（ ） 。A、越大 B、越小 C、无关系3、下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。A、客观性原则 B、科学性原则C、替代性原则 D、专业性原则4、资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A、时期 B、时点C、时区 D、阶段5、资

12、产评估的工作原则有（ ）。A、贡献原则 B、客观性原则C、替代原则 D、激励原则6、（ ）是不可确指的资产。A、商标 B、机器设备C、商誉 D、土地使用权7、评估资产的公平市场价值，适用于（ ）的假设。A、继续使用 B、公开市场C、清算 D、企业主体8、收益法中所用收益指的是（ ）。A、未来预期收益 B、评估基准日收益C、被评估资产前若干年平均收益9、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（ ）。A、实体性贬值 B、功能性贬值C、经济性贬值10、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（ ）。A、专用设备 B、通用设备C、生产性设备 D、非标准设备11、

13、机器设备重置成本中的直接费用包括（ ）。A、各种管理费用 B、安装调试费用C、人员培训费用 D、总体设计费用12、机器设备的经济寿命是指（ ）。A、从评估基准日到设备继续使用在经济上不核算的时间B、机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间C、机器设备从使用到报废为止的时间D、机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间13、设备的加权投资年限是（ ）。A、 设备已使用年限更新成本B、 设备更新成本合计C、 设备加权更新成本合计更新成本合计D、 设备加权更新成本合计14、土地的经济地理位置具有（ ）。A、不可位移性 B、可垄断性C、可变性 D、多样性15、城镇土地的基准地价是（

14、）。A、 某时点城镇土地单位面积价格B、 某时期城镇土地单位面积价格C、 某时点城镇区域性土地平均单价D、 某时期城镇区域性土地平均单价16、城镇土地的标定地价是（ ）。A、 某时点城镇宗地价格B、 某时期城镇宗地价格C、 某时点城镇标准宗地价格D、 某时期城镇标准宗地价格17、假设开发法属于一种（ ）。A、加和法 B、积算法C、类比法 D、倒算法18、“路线价”是（ ）。A、 面临特定街道且可及性相等，标准深度上数宗土地的平均单价B、 面临特定街道且可及性相等，标准深度上特定宗地块的价格C、 面临特定街道且可及性相等，不同深度上数宗土地的平均单价D、 面临特定街道且可及性相等，不同深度上特定

15、宗地的价格19、国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（ ）。A、70年 B、40年C、60年 D、50年20、下列选项中（ ）不属于无形资产。A、 债券性质的应收及预付账款B、 专利权C、 计算机软件D、 非专利技术21、在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（ ）。A、商标权 B、商誉C、专营权 D、土地使用权22、企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作（ ）。A、商标 B、专利权 C、专营权 D、商誉23、股票的内在价值属于股票的（ ）。A、账面价值 B、理论价格C、无面额价值 D、发行价格

16、24、从资产评估的角度，递延资产属于一种（ ）。A、待摊费用 B、预付费用C、无形资产 D、固定资产25、作为评估对象的递延资产的确认标准是（ ）。A、是否已摊销 B、摊销方式C、能否带来预期收益 D、能否变现26、流动资产评估时，对功能性贬值一般（ ）。A、无需考虑 B、必须考虑C、考虑一部分27、对外币存款折算为人民币时，一般应按下列牌价折算（ ）。A、月平均外汇牌价 B、年平均外汇牌价C、当日外汇牌价 D、当年最低外汇牌价28、矿产、地质资源等属于（ ）。A、可再生资源 B、不可再生资源C、经济资源 D、人文社会资源29、从本质上讲，企业评估的真正对象是（ ）。A、企业的生产能力 B、企

17、业的全部资产C、企业整体资产 D、企业获利能力30、国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从（ ）算起。A、提供评估报告日 B、评估基准日C、验证确认通过之日 D、经济行为发生日三、 多项选择题1、 下列属于资产评估的必备要素有（ ）A、评估主体 B、评估客体C、评估目的 D、评估报告2、 需要评估的房地产业务有（ ）A、土地成片出租 B、土地开发经营C、房地产买卖 D、房地产出租3、 以资产交易为目的的评估包括（ ）A、单项资产交易 B、产权变动C、房地产交易 D、资产保全4、 下列属于必须评估的业务范围有（ ）A、企业出售 B、企业租赁C、企业兼并 D、企业清算5、 下列属于资产评估的

18、工作原则有（ ）A、替代原则 B、科学性原则C、专业性原则 D、贡献原则6、 下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。A、替代原则 B、预期原则C、客观性原则 D、贡献原则7、 资产评估具有（ ）的特点。A、现实性 B、咨询性C、随机性 D、预测性8、 适用于资产评估的假设有（ ）。A、清算 B、继续使用C、公开市场 D、历史成本9、 下列对重置成本计量的方法有（ ）A、重置核算法 B、统计分析法C、物价指数法 D、人工成本比例法10、 影响机器设备重置成本的因素有（ ）。A、原始成本 B、重置全价C、物价指数 D、成新率11、 估测机器设备的成新率通常采用（ ）。A、使用年限法 B、观测分析

19、法C、功能成本法 D、修复金额法12、 运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（ ）。A、设备的总使用寿命 B、设备的技术水平C、设备的已使用时间 D、设备的负荷程度E、设备的尚可使用年限13、 在采用重置核算法计量资产的重置成本时，通常对间接成本的分配方法有（ ）。A、物价指数法 B、单位价格法C、直接成本百分率法 D、人工成本比例法14、 土地的自然特性主要有（ ）。A、用途多样性 B、不可位移性C、可垄断性 D、非再生性E、生产力持续性15、 土地的人文特性主要表现为（ ）。A、效用的持久性 B、用途的广泛性C、数量的稀缺性 D、社会经济位置的可变形E、土地的可垄断性16、

20、 房地产价格评估的专业性原则主要有（ ）。A、房地合一原则 B、科学性原则C、区域及地段原则 D、最佳使用原则17、 土地的转让价格具体包括（ ）。A、抵押价格 B、买卖价格 C、课税价格D、租赁价格 E、征用价格18、 房地产生产成本的构成要素有（ ）。A、土地价格 B、土地使用税C、房屋建筑安装工程费 D、利润E、勘察设计费19、 影响房地产价格的一般因素包括（ ）。A、社会因素 B、区域因素C、政策因素 D、经济因素20、 运用市场比较法评估地产需要修正的主要因素有（ ）。A、区域因素 B、个别因素C、一般因素 D、时间因素E、市场交易情况21、 居住用房产价格大体上有如下形式（ ）。A

21、、福利价格 B、成本价格C、标准价格 D、商品价格22、 估测房屋建筑物重置成本的主要方法有（ ）。A、重编预算法 B、收益现值法C、预决算调整法 D、价格指数调整法23、 在建工程评估常用的方法主要有（ ）。A、变动因素调整法 B、重编预算工程进度法C、现价决算法 D、工程进度法E、市场比较法24、 地产中的“三通一平”具体是指（ ）。A、路通 B、水通C、电通 D、通讯E、平整土地25、 运用工程进度法评估在建工程的基本依据和参数是（ ）。A、建筑物重置成本 B、有形损耗C、建筑物工程预算 D、无形损耗E、建筑物完工程度26、 对材料进行重置成本评估的方法有（ ）。A、物价指数法 B、单项

22、评估法C、分类评估法 D、现行市价法27、 产成品的评估，一般可以采用（ ）。A、收益法 B、重置成本法 C、现行市价法28、 无形资产的成本特性有（ ）。A、不完整性 B、完整性C、弱对应性 D、虚拟性29、 自创无形资产完全重置成本的评估方法有（ ）。A、物价指数法 B、成本核算法C、市价调整法 D、直线折旧法30、 专利的特点有（ ）。A、专有性 B、地域性C、时间性 D、可转让性31、按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为（ ）。A、无面额股票 B、面额股票C、记名股票 D、优先股E、普通股31、 递延资产包括的项目有（ ）。A、租入固定资产改良支出 B、预付报刊杂志费C、

23、开办费 D、固定资产修理支出E、预提利息支出费用32、 评估应收账款时，其坏账的确定方法有（ ）。A、坏账估计法 B、账龄分析法C、财务制度规定的3533、 产成品及库存商品的评估，一般可以采用（ ）。A、收益法 B、重置成本法C、现行市价法34、 企业整体资产的特点有（ ）。A、时间性 B、赢利性C、完整性 D、竞争性35、 商誉评估的方法有（ ）。A、超额收益还原法 B、割差法C、重置成本法 D、物价指数法36、 下列属于资源性资产特点的有（ ）。A、天然性 B、有用性 C、有限性 D、可用货币计量37、 资源性资产评估目的有（ ）。A、使用权出让 B、所有权转让C、融资 D、企业兼并38

24、、 资产评估报告的基本要求有（ ）。A、客观性 B、完整性 C、科学性 D、及时性39、 对资产评估结果验证确认时，应遵循以下原则（ ）。A、公正性原则 B、政策性原则C、客观性原则 D、效率性原则40、 资产评估结果仲裁遵循的原则有（ ）。A、公正性原则 B、依法性原则C、严肃性原则 D、及时性原则四、 问答题1、什麽是资产评估？它由哪些基本要素构成？2、在市场经济中，资产评估具有哪些功能？3、如何理解资产评估中资产的含义？4、什麽是重置成本？两类重置成本有何区别与联系？5、什麽是资产评估标准，其与资产评估目的、评估方法之间存在怎样的关系？6、资产评估有哪三种假设，简述各种假设的含义。7、简

25、述重置成本的含义及其价格计量适用的前提条件和资产业务。8、简述收益现值的含义及其价格计量适用的前提条件和资产业务。9、简述现行市价的含义及其价格计量适用的前提条件和资产业务。10、简述资产评估的特点。11、运用重置成本法、收益现值法、市场比较法进行资产评估时各需要哪些前提条件？12、运用成本法和收益法进行资产评估有何不同？13、运用成本法和市场比较法进行资产评估有何不同？14、运用收益法和市场比较法进行资产评估有何不同？15、简述机器设备评估的程序。16、房地产有哪些特殊性质？17、简述土地价格评估程序的要点。18、简述路线价法的评估思路及计算公式。19、在建工程评估有什麽特点？20、简述流动

26、资产及其评估的特点。21、什麽是无形资产的经济寿命，无形资产的寿命具有哪些特点？22、什麽是整体资产评估？23、整体资产评估与单项资产评估加总有何区别？24、简述资源性资产价格的特征及其价格构成。25、简述资产评估报告书的概念、特点及其功能。26、资产评估报告书的基本内容有哪些？五、 计算题1、 某项被评估资产1990年购建，账面原值为100000元，1999年进行评估，已知1990年和1999年的该类资产定基物价指数分别为100%和150%。试确定被评估资产的重置成本。2、 某企业尚能继续经营3年，营业终止后资产全部用于抵充负债，现拟转让。经预测得出3年内各年的预期收益分别为300万元、40

27、0万元和200万元，适用的折现率为6%，试用收益现值法确定其评估值。3、 某企业预计未来五年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和本金化率为10%。试确定该企业持续经营下的评估值。4、 被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，（1）如不降价销售产品，企业必须减产至年产7000吨；或（2）每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整期预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规模指数为0.6，根据所给条件估测可能出现的经济性贬值额及经济

28、性贬值率。（P/A，10%，3）=2.4869 5、运用路线价法估测某宗地价格。该宗地坐落在某路线价区段，标准深度为1618米，路线价为2000元/m2,待估宗地临街宽度为10米，临街深度为18米，待估宗地所在路线价区段深度指数如下： k1=130%, k2=125%, k3=120%, k4=110%, k5=100% 待估宗地各段面积如下：m1=m2=m3=m4=40m2, m5=20m2。 根据以上资料，试估算待估宗地公平市场价值。6、待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年比上年增长的幅度分别为11.7

29、%、17%、30.5%、6.9%和4.8%，试求1995年底待估建筑物的重置成本。7、待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑物面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，试用建筑物评估的残余法估测建筑物的价值。8、待估在建工程总预算造价为100万元，其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完工，结构工程完成了60%，装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基

30、础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。9、某企业在评估时点的一个月前购进原材料300吨，单价为150元/吨，运杂费为1500元；3个月前购进生产配套件200件，单价为120元/件，运杂费为150元。资产评估时经核实测定，尚有库存原材料100吨，配套件80件，没有发现各种损耗。原材料近期涨价5%，配套件跌价3%。试计算该企业原材料和配套件的评估值。10、某企业评估基准日1995年12月31日账面待摊费用余额223000元，其中1995年1月31日预付未来一年的保险金132000元，已摊销100000元，余32000元；1995年7月

31、1日预付未来一年的房租180000元，已摊销100000元，余80000元；以前年度应摊销但因成本高而未摊销、结转的待摊费用111000元。确定待摊费用的评估值。11、被评估企业拥有某仪表厂发行的企业债券100000元，3年期，年利率为17%，按年付息，到期还本，评估时，债券购入已满一年，第一年利息已收账。评估时，公债的年利率为10%，评估人员经调查了解，该仪表厂完全有能力按期支付利息到期偿还本金。但是，考虑到该仪表厂的债券为不上市债券，不能随时变现，故考虑按2%作为其风险报酬率，试估算债券的评估值。12、被评估企业拥有某纺织机械厂发行的4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计

32、复利。评估时债券的购入期已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对该纺织机械厂的了解，认为该债券风险不大，按2%作为风险报酬率，以国库券利率作为无风险报酬率，折现率定为12%。试确定债券的评估值。13、待估企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，假定本金化率为10%，试用年金法估测待估企业整体价值。14、某企业进行股份制改造，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年收益额均为15万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率

33、均为10%，并且采用单项评估的方法，评估确定该企业各单项资产评估之和为90万元。试确定该企业商誉评估值。15、某评估公司对转让某成套技术进行评估，经收集资料和初步计算有以下资料：（1） 该公司与购买企业共享该技术，双方设计能力分别为400和600；（2） 该技术系国外进口，账面原值为200万元，已使用4年，尚可使用6年，两年的通货膨胀率累计15%；（3） 该技术转让后将影响公司减少收入80万元，追加成本费用20万元（均按现值计算）；根据上述资料，评估该无形资产转让的最低收费额。 16、某图书出版公司的一项外购地图出版权，原始成本为10万元，经评估其重置成本为16万元，该项版权已摊销6万元，试评

34、估其成新率及评估价值。参考答案： 一、填空题 1、资产评估的核心是对资产在某一时点的（ 价格 ）进行估算。2、资产评估由六大基本要素组成，即（ 评估目的 ）、（ 评估对象 ）、（ 评估人 ）、（估价标准 ）、（评估规程 ）和（评估方法 ）。3、资产评估最基本的功能是为各项资产业务提供公正的（价值尺度 ）。4、（ 资产评估 ）是生产要素、产权进入市场的必要条件。5、市场经济的深层次内核是（资金 ）、（资产 ）、（产权 ）的商品化。6、依据资产评估业务是否符合国家法令的需要，将评估目的分为（非法令评估 ）和（法令评估 ）。7、以资产交易为目的的评估是指为资产的（所有权 ）或（控制权 ）在市场进行交

35、易时所需的资产评估。8、所谓企业产权，包括（所有权 ）、（经营权 ）、（使用权 ）、（占有权 ）等。9、在社会再生产中，资产保全有（企业内部 ）和（社会 ）两个系统。10、资产评估主体是指资产评估业务的（承担者 ），即从事资产评估的机构与专业评估人员。11、资产评估的客体即指资产评估的对象，它确立了（评估业务 ）边界的范畴，表明对什麽进行评估。12、按照国际惯例和规范的做法，资产评估机构必须具有（资产评估 ）资格。13、资产评估中确认资产的标准有（现实性 ）、（控制性）、（有效性）、（稀缺性）、（合法性）。14、资产评估的对象，按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利能力分类，可以分为（单项

36、资产）和（整体资产）。15、资产评估的对象，根据资产的法律意义可分为（不动产）、（ 动产 ）和（合法权利 ）。16、资产评估的对象，根据被评估资产能否独立存在分为（可确指的资产 ）和（不可确指的资产 ）。17、资产评估的假设有三种，即（继续使用假设）、（公开市场假设）和（ 清偿假设）。18、资产的重置成本按重置方式的不同，可分为（复原重置成本 ）和（更新重置成本 ）。19、资产的继续使用主要有三种形式，即（在用续用 ）、（转用续用 ）和（移用续用）。20、资产评估区别于财务会计活动的显著特征是（市场性）。21、资产评估具有（现实性）、（市场性）、（预测性）、（公正性 ）和（咨询性 ）五方面的特

37、征。22、资产评估的原则包括两个层次的内容，即资产评估的（工作原则）和资产评估的（经济原则）。23、资产评估的工作原则主要有（独立性原则）、（客观公正性原则）、（科学性原则）和（专业性原则）。24、资产评估的经济原则主要有（预期收益原则）、（替代原则）、（最佳效用原则）和（贡献原则）。25、资产评估的基本方法有（成本法 ）、（收益法）和（市场比较法）。26、固定资产按其工程技术特点可分为（机器设备）、（房屋、建筑物和土地）和（其他固定资产）。27、机器设备按适用范围可分为（通用设备）、（专用机器设备）和（非标准机器设备）。28、机器设备按自动化程度可分为（全自动化设备）、（半自动化设备）和（手

38、动设备）。29、机器设备的使用寿命通常可分为（物理寿命）、（技术寿命）和（经济寿命）。30、在机器设备评估中，运用现行市价法应该有两个前提条件，即（市场条件）和（参照物的可比性）。31、土地的自然特性主要表现为（数量的固定性）、（位置的不可移动性）和（效用的持久性）。32、土地的人文特性主要表现为（用途的广泛性）、（数量的稀缺性）、（社会经济位置的可变性）和（土地的可垄断性）。33、国家对土地使用权出让最高年限有如下规定：居住用地（70 ）年，工业用地（50 ）年，教育、科技、文化、卫生、体育用地（50 ）年，商业、旅游、娱乐用地（40 ）年，综合或者其他用地（50 ）年。34、房地产价格评估

39、的专业性原则主要有（房地合一原则 ）、（区域及地段原则）和（最佳使用原则）。35、土地价格体系主要有（基准地价）、（标定地价 ）、（出让底价 ）、转让价格和其他价格。36、土地的转让价格具体包括（买卖价格）、（租赁价格）和（征用价格）。37、房价的种类有（生产用房产价格 ）、（居住用房产价格 ）、（营业用房产价格）及（行政事业用房产价格 ）。38、土地征用费一般由（土地补偿费 ）、（土地投资补偿费）和（安置补偿费 ）三部分组成。39、“三通一平”费是指临时（施工道路）、（施工用电）、（施工用水）的安装和修建以及（平整场地）的费用。40、房地产价格的影响因素多且复杂，但按照他们与被估房地产的关系

40、可分为（一般因素）、（区域因素）和（个别因素）。41、房地产流通费用，按其经济性质不同可以分为（生产性流通费用）和（纯粹流通费用）。42、建筑物有形损耗率及成新率的计算方法主要有两种，即（使用年限法）和（打分法）。43、按对流动资产管理方式的不同，可将流动资产分为（定额流动资产）和（非定额流动资产）。44、根据需要，流动资产评估表格可以设计成（申报表）和（评估表）两大类。45、对材料进行重置成本评估的方法有（单项评估法）和（分类评估法 ）两种。46、无形资产按其表现形式不同，可以分为（资源性无形资产）和（知识性无形资产）。47、无形资产的成本特性主要有（不完整性）、（弱对应性）及（虚拟性）。4

41、8、无形资产的功能特性主要有（附着性）、（共益性）、（累积性）及（替代性）。49、我国现行法律规定的专利年限是：发明为（20）年，实用新型和外观设计为（10）年。50、专利的特点主要有（专有性）、（地域性）、（时间性）和（可转让性）。51、目前，属工业版权保护范围的有（工业品外观设计）、（计算机软件）、（半导体芯片）和（印刷字体）四种。52、软件转让费有两种支付方式，即（固定计价）和（计时计价）。53、注册商标的使用许可主要有两种方式，即（独占许可）和（一般许可 ）。54、根据债券的发行主体不同，可将债券分为（政府债券）、（公司债券）和（金融债券）。55、采用现行市价法评估债券价格，一般以评估

42、基准日的（收盘价）为准。56、优先股按其所包含的权利不同，可以分为（累积优先股）、（参与优先股）和（可转换优先股）。57、企业整体资产的特点主要有（盈利性）、（完整性）和（竞争性）。58、企业整体资产评估的假设有（企业持续经营）和（完善的产权交易市场）。59、资源性资产的特点主要有（天然性）、（有用性）、（有限性）和（可用货币计量）。60、资源性资产的价格主要有两部分组成，即（补偿价格）和（地租本金化价格）。61、我国国有资产评估法定程序是（申报立项）、（资产清查）、（评定估算）、（验证确认）。62、资产评估的准备工作是资产评估工作得以顺利完成的重要前提，它分为两个方面，一是（评估委托方的准备

43、工作），二是（资产评估机构的准备工作）。63、编写资产评估报告的基本要求有（评估报告的客观性）、（评估报告的完整性）和（评估报告的及时性）。64、1990年6月，我国唯一的全国性资产评估行业管理机构（国家国有资产管理局资产评估中心）宣告成立，并正式履行管理职责。65、1993年12月10日，我国成立了中国资产评估协会，它是一个（自我教育）、（自我约束）、（自我管理）的全国性资产评估行业组织。二、 单项选择题1、资产评估的价值类型决定于（ A ）。A、评估特定目的 B、评估方法C、评估程序 D、评估原则2、资产的效用或有用程度越大，其评估值就（ A ） 。A、越大 B、越小 C、无关系3、下列原

44、则中，（ C ）是资产评估的经济原则。A、客观性原则 B、科学性原则C、替代性原则 D、专业性原则4、资产评估是通过对资产某一（ B ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A、时期 B、时点C、时区 D、阶段5、资产评估的工作原则有（ B ）。A、贡献原则 B、客观性原则C、替代原则 D、激励原则6、（ C ）是不可确指的资产。A、商标 B、机器设备C、商誉 D、土地使用权7、评估资产的公平市场价值，适用于（ B ）的假设。A、继续使用 B、公开市场C、清算 D、企业主体8、收益法中所用收益指的是（ A ）。A、未来预期收益 B、评估基准日收益C、被评估资产前若干年平均收益9、由于外部环境而

45、不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（ C ）。A、实体性贬值 B、功能性贬值C、经济性贬值10、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（ C ）。A、专用设备 B、通用设备C、生产性设备 D、非标准设备11、机器设备重置成本中的直接费用包括（ B ）。A、各种管理费用 B、安装调试费用C、人员培训费用 D、总体设计费用12、进口设备的到岸价是指（ C ）。A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D、设备的离岸价+境外保险费12、机器设备的经济寿命是指（ B ）。A、从评估基准日到设备继续使用在经济上

46、不核算的时间B、机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间C、机器设备从使用到报废为止的时间D、机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间13、设备的加权投资年限是（ C ）。E、 设备已使用年限更新成本F、 设备更新成本合计G、 设备加权更新成本合计更新成本合计H、 设备加权更新成本合计14、土地的经济地理位置具有（C ）。A、不可位移性 B、可垄断性C、可变性 D、多样性15、城镇土地的基准地价是（D ）。E、 某时点城镇土地单位面积价格F、 某时期城镇土地单位面积价格G、 某时点城镇区域性土地平均单价H、 某时期城镇区域性土地平均单价16、城镇土地的标定地价是（D ）。E

47、、 某时点城镇宗地价格F、 某时期城镇宗地价格G、 某时点城镇标准宗地价格H、 某时期城镇标准宗地价格17、假设开发法属于一种（ D ）。A、加和法 B、积算法C、类比法 D、倒算法18、“路线价”是（A ）。E、 面临特定街道且可及性相等，标准深度上数宗土地的平均单价F、 面临特定街道且可及性相等，标准深度上特定宗地块的价格G、 面临特定街道且可及性相等，不同深度上数宗土地的平均单价H、 面临特定街道且可及性相等，不同深度上特定宗地的价格19、国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（ D ）。A、70年 B、40年C、60年 D、50年20、下列选项中（ A ）不属于无形

48、资产。E、 债券性质的应收及预付账款F、 专利权G、 计算机软件H、 非专利技术21、在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（B ）。A、商标权 B、商誉C、专营权 D、土地使用权22、企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作（D ）。A、商标 B、专利权 C、专营权 D、商誉23、股票的内在价值属于股票的（ B ）。A、账面价值 B、理论价格C、无面额价值 D、发行价格24、从资产评估的角度，递延资产属于一种（A ）。A、待摊费用 B、预付费用C、无形资产 D、固定资产25、作为评估对象的递延资产的确认标准是（C ）

49、。A、是否已摊销 B、摊销方式C、能否带来预期收益 D、能否变现26、流动资产评估时，对功能性贬值一般（A ）。A、无需考虑 B、必须考虑C、考虑一部分27、对外币存款折算为人民币时，一般应按下列牌价折算（C ）。A、月平均外汇牌价 B、年平均外汇牌价C、当日外汇牌价 D、当年最低外汇牌价28、矿产、地质资源等属于（B ）。A、可再生资源 B、不可再生资源C、经济资源 D、人文社会资源29、从本质上讲，企业评估的真正对象是（D ）。A、企业的生产能力 B、企业的全部资产C、企业整体资产 D、企业获利能力30、国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从（ B ）算起。A、提供评估报告日 B、评

50、估基准日C、验证确认通过之日 D、经济行为发生日三、多项选择题41、 下列属于资产评估的必备要素有（A B C）A、评估主体 B、评估客体C、评估目的 D、评估报告42、 需要评估的房地产业务有（A B C D）A、土地成片出租 B、土地开发经营C、房地产买卖 D、房地产出租43、 以资产交易为目的的评估包括（A B C）A、单项资产交易 B、产权变动C、房地产交易 D、资产保全44、 下列属于必须评估的业务范围有（A C D）A、企业出售 B、企业租赁C、企业兼并 D、企业清算45、 下列属于资产评估的工作原则有（B C ）A、替代原则 B、科学性原则C、专业性原则 D、贡献原则46、 下列原则中，（A B D）是资产评估的经济原则。A、替代原则 B、预期原则C、客观性原则 D、贡献原则47、 资产评估具有（A B D）的特点。A、现实性 B、咨询性C、随机性 D、预测性48、 适用于资产评估的假设有（A B C）。A、清算 B、继续使用C、公开市场 D、历史成本49、 下列对重置成本计量的方法有（A B C）A、重置核算法 B、统计分析法C、物价指数