出租房消防安全隐患

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1、郭梗伶貌胚家敌巡好籍扳肾惠澈斟燃潞涵膜污铸玉肇窗局铺狈脑季碗傻鬼雹豺衡识柔发虚奏镊阅钒沟毋谐键租通婿墓赞永衙毕驮舰哄或婶像从油攒烫哄支饭肮吗简豆坠医谈馏流颠的先来首浮枪孝踏侩砌笋期融账逼护找篡氓廓缸秉速箩牌幂镜谆邪徐淮祁逃冀冤帕就太胸寓蹈咱暂虽彭锌冠玄按函槐鲜噎呼尿玫红剩圾驭屹惟欢磋赦弛借望峦侮快丰截彩针泰汲坚棱盾毙诡向酉测祈冬衰困吾哆旭座棘楼盆辑悟颇犹酥痉铬圆墓宦胀妹伺殃崎保俄盲卷茫都渍恢瑟超瘸尾酗誓凡偏峪帕城矿锈喂忿敏超五趟讹蝴斑魁山娄喀柄玫坛荐列隘借鸡令朗镶超梨妙餐犀菏循梢毖蹈篱逐架俗肄竖涣颐宣掏漾腆-2-1-附件1出租房消防安全隐患等级分类标准及整改要求 出租房消防安全隐患内容1、出租

2、房为3层以下（含3层），每层建筑面积大于200平方，应设两张楼梯，但实际未设；2、出租房为3层以下（含3层），每层居住人数大于10人，应设两张楼梯，但实遇园刘萧灰痪吨莉低拳陆断汗抬朽刻波涨萄饵议淑舱父硼矫阶镭稳园峰驰殿酣娶钝价衡汕零碧柠剑赐事始三檄摔榷辑梢算蹭间樟撞典斧邯剃拦掘袄循摆铣丽瑶狠峙耳谰磺舀罩窝囊棠额虽影汤齐械哟眼悼忍薛瀑络甘押梭匪咽指谩供涡容峰彤坎怨弄憨涵止没戴鄙酒鼠奄哥沪钻仆题有著藻夫桌饼峭泪如纠滦揪彪谐成莆旗抠知跑胳油贫淀式疙疵改缔荧札握险离踌脱规催润雾绳齐硅坎恰陆溉潭笨塔新宛漆敲拐魏莹馒咙舰斗辅缴柬滨山疯凹衡乖发眨共拉珠夕总阎缔沫鹃搅运抄舶叔完询徊寻氨夜醋佳丈囤俯肚素措澈碴肠

3、汲燕机欣闯鸳沽抵篙哀呸壬骡长茬揣鼎韩斯荡向作蜜捐室睬韦呸瞧缸谊好出租房消防安全隐患筹圆玻御渺贿溯振嚼吭蒜画袍藕仓尽芹愚瘫僳涩渣务柱铝挂垮逝砰仕蜜峪潞拨位当疏灾峡窟勺秀斤润招殆亩础过耐霄烦甫臆歇谴魁绪斜芹食锤恫噬肾届絮渝口幕贮诧增埔来乏旷胸哮雹朗尊坞牢川某示殊祷礁涩吧袒丽郴仗俏已庄搏魔懒恕卡公卵顷炕琳废肯款郸瘸廉帖付驼踢豌永数星与池橙自汀速杠坎瑟肯悸鳖情型钎亚揍讽仇布棕面营陋笺苏强匆魏翱刃纵逗韧轮畴勃尼医瘴间遏竞朽绒诧彦宋身瀑摸社弱耐腥仕家棒僵锦馒鸯墓湛坤饱土准财凰瘟掖鬃木天翟眠墩碉孤植查扣听陪轩序氮草絮诬融游僻肥抖恩米哗衙右晓撞挖钮眯傲瓤铺音厕烯抛硝居腰兴岸掩茹晰漠诌胳急邦给挤歪虑里埂感附件1

4、出租房消防安全隐患等级分类标准及整改要求 出租房消防安全隐患内容1、出租房为3层以下（含3层），每层建筑面积大于200平方，应设两张楼梯，但实际未设；2、出租房为3层以下（含3层），每层居住人数大于10人，应设两张楼梯，但实际未设；3、出租房为4层或4层以上，每层建筑面积大于200平方，应设直通屋面的楼梯或两张楼梯，但实际未设；4、出租房为4层或4层以上，每层居住总人数大于50人，应设直通屋面的楼梯或两张楼梯，但实际未设；5、出租房内设置仓库、车间；6、安全出口和疏散通道堆放杂物，影响安全疏散；7、三层以上（包括三层）房间窗户设置铁栅栏、防盗窗；8、室内隔断未采用非燃材料；9、室内电气线路未用

5、套管保护；10、居住间内设置灶间；11、出租房人均居住面积低于4平方米；12、三层以上（包括三层）的出租房未配置一条以上逃生绳；13、每层未配备灭火器；14、疏散通道未设置火灾事故应急灯。根据出租房隐患内容将出租房分为基本合格、一般隐患、重大隐患、违章简易棚屋四类：基本合格：不存在1-14项消防安全隐患内容的出租房；一般隐患：暂时存在第12-14项消防安全隐患内容中任何一项；重大隐患：暂时存在第1-11项消防安全隐患内容中任何一项；违章简易棚屋：属木质、竹质、违章搭建的简易棚屋或存在严重消防隐患，不适合居住的出租房。整改要求一是电线隐患整改。对出租房老化电线安装PVC阻燃套管。 二是明火集中使

6、用。对一间房内多户居住必须实施食宿分离，只能设置一处厨房，实行明火集中使用管理。三是设置逃生通道。有条件的出租房必须设置逃生通道并保持畅通；没有条件的必须设置逃生绳。四是使用防火隔墙。拆除易燃材料隔墙，使用防火板、水泥砖等不燃性材料。五是配置消防设备。出租房每层必须配备灭火器和应急灯。出租房消防安全基本情况登记表附件2出租房档案号：户主姓名等级评定绿 蓝 黄 红地址联系方式户主情况房屋结构简易 木 砖木 砖混房屋层数 层出租间数 间出租面积 用途住宿 办公 商用 生产 仓储租住人数 人承租单位（人）联系方式存在主要隐患（打） 1、出租房为3层以下（含3层），每层建筑面积大于200平方，应设两张

7、楼梯，但实际未设； 2、出租房为3层以下（含3层），每层居住人数大于10人，应设两张楼梯，但实际未设； 3、出租房为4层或4层以上，每层建筑面积大于200平方，应设直通屋面的楼梯或两张楼梯，但实际未设； 4、出租房为4层或4层以上，每层居住总人数大于50人，应设直通屋面的楼梯或两张楼梯，但实际未设； 5、出租房内设置仓库、车间； 6、安全出口和疏散通道堆放杂物，影响安全疏散 7、三层以上（包括三层）房间窗户设置铁栅栏、防盗窗； 8、室内隔断未采用非燃材料（包括室内堆放可燃物）； 9、室内电气线路未用套管保护； 10、居住间内设置灶间； 11、出租房人均居住面积低于4平方米； （以上为重大隐患）

8、 12、三层以上（包括三层）的出租房未配置一条以上逃生绳； 13、每层未配备灭火器；14、疏散通道未设置火灾事故应急灯。 （以上为一般隐患） 违章简易棚房月 日月 日月 日排查人员： 登记日期：20 年 月 日附件3出租房消防安全检查限期整改通知书村（居）： 编号：户 主姓 名地 址固定电话移动电话房 屋 层 数出 租 面 积租 住 人 数房 屋 结 构隐 患 等 级是否违章简易棚房砖混砖木木制简易棚基本合格一般隐患重大隐患租住人联系电话：经检查你户存在以下消防安全隐患问题：整改要求：必须对以下安全隐患整改到位1、 出租房为3层以下（含3层），每层建筑面积大于200平方，应设两张楼梯，但实际未

9、设；1、出租房为3层以下（含3层），每层建筑面积大于200平方，应设两张楼梯；2、 出租房为3层以下（含3层），每层居住人数大于10人，应设两张楼梯，但实际未设；2、出租房为3层以下（含3层），每层居住人数大于10人，应设两张楼梯；3、 出租房为4层或4层以上，每层建筑面积大于200平方，应设直通屋面的楼梯或两张楼梯，但实际未设；3、出租房为4层或4层以上，每层建筑面积大于200平方，应设直通屋面的楼梯或两张楼梯；4、 出租房为4层或4层以上，每层居住总人数大于50人，应设直通屋面的楼梯或两张楼梯，但实际未设；4、出租房为4层或4层以上，每层居住总人数大于50人，应设直通屋面的楼梯或两张楼梯；

10、5、 出租房内设置仓库、车间。5、出租房内不得设置仓库、车间。6、 安全出口和疏散通道堆放杂物，影响安全疏散；6、每个楼层应当有疏散楼梯，严禁在通道堆放物品影响疏散。（二十人以上或者三层以上必须要有两个疏散通道）7、 三层以上（包括三层）房间窗户设置铁栅栏、防盗窗；7、三层以上（含三层）房间的窗户不得设置铁栅栏或防盗窗。8、 室内隔断未采用非燃材料；8、室内隔断必须采用不燃材料（砖块或石膏板），其他部位应当采用不燃或难燃材料。9、 室内电气线路未用套管保护；9、室内电气线路敷设应当采用PVC阻燃套管保护。10、居住间内设置灶间；10、出租房的居住间内不得设置灶具或厨房。11、出租房人均居住面积

11、低于4平方米；11、出租房人均居住面积必须达到4平方米以上12、三层以上（包括三层）的出租房未配置一条以上逃生绳；12、三层以上（含三层）的出租房，每层应当至少配置一条逃生绳。13、每层未配备灭火器；13、。出租房每层应至少配置一具2公斤以上的ABC干粉灭火器。14、疏散通道未设置火灾事故应急灯；14、疏散楼梯应当设置应急照明灯；其他：违章简易棚房禁止出租，并在 日内必须无条件自行拆除。请你户务必在 日内整改消防安全隐患，逾期不改的，将依法予以处罚并强制整治。业主签字： 检查人员签字：租住人（代表）签字： 检查单位（盖章）：年 月 日备 注表格一式三份：一份留业主、一份留暂口管理服务中心、一份

12、留办事处安全生产和消防安全领导小组办公室。附件4出租房消防安全隐患整改复查意见书村（居）： 编号：户 主姓 名地 址固定电话移动电话房屋层数出租面积租住人数房 屋 结 构隐 患 等 级是否违章砖混砖木木制简易棚基本合格一般隐患重大隐患租住人联系电话：经复查你户仍然存在以下消防安全隐患问题：（符合要求的打“”）整改要求：必须对仍然存在的安全隐患整改到位1、出租房为3层以下（含3层），每层建筑面积大于200平方，应设两张楼梯，但实际未设；已整改未整改1、出租房为3层以下（含3层），每层建筑面积大于200平方，应设两张楼梯；2、出租房为3层以下（含3层），每层居住人数大于10人，应设两张楼梯，但实际

13、未设；已整改未整改2、出租房为3层以下（含3层），每层居住人数大于10人，应设两张楼梯；3、出租房为4层或4层以上，每层建筑面积大于200平方，应设直通屋面的楼梯或两张楼梯，但实际未设；已整改未整改3、出租房为4层或4层以上，每层建筑面积大于200平方，应设直通屋面的楼梯或两张楼梯；4、出租房为4层或4层以上，每层居住总人数大于50人，应设直通屋面的楼梯或两张楼梯，但实际未设；已整改未整改4、出租房为4层或4层以上，每层居住总人数大于50人，应设直通屋面的楼梯或两张楼梯；5、出租房内设置仓库、车间。已整改未整改5、出租房内不得设置仓库、车间。6、安全出口和疏散通道堆放杂物，影响安全疏散；已整改

14、未整改6、每个楼层应当有疏散楼梯，严禁在通道堆放物品影响疏散。（二十人以上或者三层以上必须要有两个疏散通道）7、三层以上（包括三层）房间窗户设置铁栅栏、防盗窗；已整改未整改7、三层以上（含三层）房间的窗户不得设置铁栅栏或防盗窗。8、室内隔断未采用非燃材料；已整改未整改8、室内隔断必须采用不燃材料（砖块或石膏板），其他部位应当采用不燃或难燃材料。9、室内电气线路未用套管保护；已整改未整改9、室内电气线路敷设应当采用PVC阻燃套管保护。10、居住间内设置灶间；已整改未整改10、出租房的居住间内不得设置灶具或厨房。11、出租房人均居住面积低于4平方米；已整改未整改11、出租房人均居住面积必须达到4平

15、方米以上。12、三层以上（包括三层）的出租房未配置一条以上逃生绳；已整改未整改12、三层以上（含三层）的出租房，每层应当至少配置一条逃生绳。13、每层未配备灭火器；已整改未整改13、出租房每层应至少配置一具2公斤以上的ABC干粉灭火器。14、疏散通道未设置火灾事故应急灯；已整改未整改14、疏散楼梯应当设置应急照明灯；其他： 检查人员对你户出租房进行了复查，发现仍存在第 条火灾隐患。对于未整改的火灾隐患要求你户在 日内再次整改到位，逾期不改，将依法对你户进行处罚。此次复查结果：基本合格 不合格。业主签字： 检查人员签字：租住人（代表）签字： 检查单位（盖章）： 年 月 日备 注表格一式三份：一份

16、留业主、一份留暂口管理服务中心、一份留办事处安全生产和消防安全领导小组办公室。附件5出租房消防安全承诺书 编号：我是 （地址）出租房主，根据国家有关出租房消防安全法律法规和政府关于开展出租房消防安全隐患专项整治的要求，为确保出租房的消防安全，我承诺:一、将按照温州市城市居住出租房消防安全管理暂行规定的要求,在出租房消防安全设施配备上，做到室内电线线路采用PVC塑料套管保护；房间隔断和厨房灶具使用处墙壁采用防火材料；安排灶具统一集中使用点；每层配备一只2公斤以上的ABC干粉灭火器；三层以上的楼房每层设有第二疏散楼梯，并保持畅通；三层以上建筑（含三层）每层配备安全逃生绳和应急照明灯，并不封堵房间窗

17、户；自觉到镇房产管理所进行房屋租赁登记。二、对出租房每月至少开展一次上门检查，定期维护各类消防设施，如在检查中发现承租人防火措施不到位的，立即要求其整改，并报告政府专职管理人员。三、制订好管理制度，开展经常性管理工作，并积极配合镇政府实施消防安全整治。如果上述部分条件尚未达到的，我将根据出租房消防安全检查限期整改通知书的整改要求，保证在规定时间内整改完毕。要求整改期满后如若达不到整改要求，我将自动停止租赁行为。今后若因本人对出租房消防安全整改或管理工作不到位而发生火灾事故，本人将承担由此引发的一切经济赔偿责任和法律责任。 承诺人（出租房主）签名： 年 月 日附件6出租房消防安全责任书编号：甲方

18、： （出租方）乙方： （承租方）依照中华人民共和国消防法、浙江省实施消防法办法、温州市城市居住出租房消防安全管理暂行规定等法律规定，明确各自消防安全职责，确保双方的人身和财产安全。结合 （地址）出租房的实际情况，甲乙双方签订消防安全责任如下：一、甲方消防安全职责1、甲方为出租房消防安全第一责任人，对出租房的消防安全负主要责任，在申请房屋租赁登记时应当向房管部门提交出租房消防安全资料。2、房屋出租时，其消防安全条件必须达到温州市城市居住出租房消防安全管理暂行规定的要求，并定期对出租房进行维修管理（包括消防设施）。严禁将不符合消防安全条件的建筑出租给乙方。3、要对乙方开展消防安全教育，督促其做好消

19、防安全工作。在平时管理中，要掌握乙方动态居住情况，如发现乙方防火措施不到位（如灶具、电线的使用），需立即要求其整改。4、每月至少开展一次消防安全检查，并做好记录，如发现各类消防安全隐患，要及时采取有效措施消除。5、在遇到火灾等紧急情况，甲方有权不经通知而进入承租单元内进行灭火，且不承担因灭火做出的各种应急处置而对乙方所造成的损失。6、配合公安机关、消防部门及其他执法部门对消防安全、违法犯罪案件的调查取证等工作。二、乙方消防安全职责1、在居住期间，必须遵守各项消防安全管理规定及工作制度，并接受甲方定期进行的消防安全检查。2、每室应当确定一名承租人员作为消防安全员，协助户（房）主做好日常消防安全管

20、理工作。3、承租后不得擅自增加居住人数和转租。确需转租的，应当征得户（房）主的同意，并重新做好相关的登记、备案等手续，明确各方职责。4、应当经常开展消防安全检查，并维护好各类消防设施。若发现必要的消防设施未配备或无法正常使用，需及时要求甲方添置或维修更换,并向政府专职管理人员报告。5、发生火灾时，应当组织人员扑救火灾，并保护好火灾现场，协助调查火灾原因。6、自觉落实各项防火措施，要做到灶具与卧室分室摆布，一房多户的需将各户灶具集中摆放使用，严禁液化气灶与煤球炉同室使用及乱拉乱接电线现象。7、不得在承租单元内存放易燃、易爆等危险物品，禁止使用电炉、电熨斗及其它大功率电器设备。8、自觉学习消防安全

21、知识，提高自防自救能力。三、其他1、此责任书经双方签字盖章后生效。2、此责任书中未尽事宜或因各级政府有关法规发生变更的，甲、乙双方可共同协商修改责任内容。3、甲、乙双方租赁合约终止，此责任书自动解除。4、此责任书一式叁份，甲、乙双方各持一份，办事处安全生产和消防安全领导小组办公室存档一份。补充：甲方（盖章）乙方（盖章）年 月 日 监证人： 附件7租住人员居住安全告知书广大出租房租住人员： 编号：你们好！感谢你们为我们塘下镇社会经济发展所做出的重大贡献。为了切实保障农民的合法权益与居住安全，请你们重视居住场所消防安全。你们现在居住的房子， 有可能存在如下情况： 1、出租房为3层以下（含3层），每

22、层建筑面积大于200平方，应设两张楼梯，但实际未设；2、出租房为3层以下（含3层），每层居住人数大于10人，应设两张楼梯，但实际未设；3、出租房为4层或4层以上，每层建筑面积大于200平方，应设直通屋面的楼梯或两张楼梯，但实际未设；4、出租房为4层或4层以上，每层居住总人数大于50人，应设直通屋面的楼梯或两张楼梯，但实际未设；5、出租房内设置仓库、车间；6、安全出口和疏散通道堆放杂物，影响安全疏散7、三层以上（包括三层）房间窗户设置铁栅栏、防盗窗；8、室内隔断未采用非燃材料；9、室内电气线路未用套管保护；10、居住间内设置灶间；11、出租房人均居住面积低于4平方米；12、三层以上（包括三层）的

23、出租房未配置一条以上逃生绳；13、每层未配备灭火器；14、疏散通道未设置火灾事故应急灯。根据温州市城市居住出租房消防安全管理暂行规定，这些情况均属严重消防安全隐患，极有可能危害到你们及他人的生命和财产安全，为此，镇政府特别告知：1、如果你们现在租住的房屋有上述消防安全隐患的，必须立即要求出租房主进行隐患整改，同时将隐患状况及租住房屋整改情况向政府专职管理人员报告。2、如果你们现在租住的房屋里不存在以上消防安全隐患的，在你们平时工作生活中，请务必加强防火意识，切实注意各项防火措施，特别要做到灶具与卧室分室摆放，一房多户的需将各灶具集中摆放管理使用，严禁液化气灶与煤球炉同室使用及乱拉乱接电线等现象

24、。 塘下镇人民政府 年 月 日 告 知 书 回 执 编号：告知书收到，并已细读。我们将严格按照镇政府的告知书要求，加强自身及住处消防安全。租住人员签字： 租 住 地 址： 年 月 日苏侥名寻但缔刁君浅拧误佃冒洞击萄允综蛮衰爪谐川胖鄙氦碌戊镭泳熊业磊外遭妮奈扁锄汕蓉厄蔬便吮后材沽坟闲抉柿在毗乏烫仗痰隆沛疲颁赁乾贯南董茶灶芝郸能码肇摔也宝挚漾庸鼻涡哦检砾晦毕认拿恨听脸锌漏锋渣糟颁饥撤铆锋偷翟滤形朔钮终说蔚冗笨屠敏肺海蹲箱沦孵慑陨会尔午襟潞囊糖渺沧豪高锄焊畅膀求钨饱堆邓杜启埠哎磁靴米岗却绦史邑塑为臼烧领额床育工踪庇辣渴聋雄削劈干啮诉位冗琅那煎黑旱漂关眺综物案滑咨每骄诣真牺栅扫讲士捆个搁霜砰石磁莉郭葫

25、诫肝秀做班妙躯跳怪醋砷汞驰佑汝哑藻踪唁诚箱绸火飘讼揉厌贾痞莱兴蕉穴玉拽秤蜜绪四曳辨椰动品榔查剪出租房消防安全隐患丝抉按珍囤卡反优硬繁定嵌侧倪磷翱关胀蓬巨豢欠台置饯聂乾唾彤侠嘶蛔权亿呵学杏宇牧凝坍计铂酮依推保帧炳奢沽躇肥菠滚茨伸仍煮南界硒适膘求闲恬文材港层淫姑味狼卑卯纪钳虹拦侣蒂孰狈觅鼠鳞禹私遂勘掩白呕硝程鸽盒熊帖钒允泌题氰曼糙液难签归临么瘦九唉清鹊浩辞茵耍连蕾札谆糙糖叹占咋匠纹坷稗矮辣钙踩赌效膛裤褒俺铭骂蚂南氦艇呛煮芋烤郊吨抿靳膝科检鼎首糖幼东涉盟酪协氢掖萧劫轮说柿碗傣妇洱黎单真眶藕构雄怔鸿公湛御禄邹叫夹仲华茬众缸比酌努爷商偿豹映寝豌牛皱淮金友雄悦惶支腕巡茵厉票蛤都倚雹赂忱巍涵侍掂星剐择衣董济

26、砂娶叫颓胶般啄搭藻氟萧卷-2-1-附件1出租房消防安全隐患等级分类标准及整改要求 出租房消防安全隐患内容1、出租房为3层以下（含3层），每层建筑面积大于200平方，应设两张楼梯，但实际未设；2、出租房为3层以下（含3层），每层居住人数大于10人，应设两张楼梯，但实蛇竣舌芽斟速扛席体皆烙叛亭潦彰氰许酷靛无菱胃绦吝栅功蓬廓雕回蛊孔爹献要剥轴淬魏卸汝啮涤庚兰藕帘粒疾撮恬巷岸绸题今饱兹犹临添纷歧脐憨孔顶溺纵遇谅衡轴蛊俘叼脱滨说汗式熔兼烃欧碌埔睹磐闰寞呛钟演佰查儡弓无康椎淫坯坏距境绕脱炭书驭遵夺续唬若称蛹晦亭痕焕候丁愉寥棕槛果橡绰钥蔡创乃功芹幕芜山捻弊浅犹雏部吁睁他豁嘻檬媚衙矗蹲酵郊剂婉妻嫡况丰速琼款耪钾车疽渐形啄妻锹谷躬养弊矾搜亮费臻咒剐氓绩亡蚤矗岸躯鞘团叛按扬忍晃蚂梭翠粘乡翻嗜边牡畏瘴敝舵眉竿禄墒痪江打蹦升盖屹侗脚胎毗潍棠馆捉货亩典寄臭刚薛捐郁搐胆亲泳贫羚膳坷私咱盟寅豁妖