丽城乐意居建设项目

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1、 丽城乐意居建设项目环境影响报告书（报批稿）建设单位：中山市丽景集团有限公司评价单位：株洲市环境保护研究院二00九年十二月3目 录第一章 总 则41.1任务由来41.2评价目的41.3编制依据61.4 评价时段91.5 评价工作等级91.6 评价范围97 评价标准101.8 评价工作重点131.9环境影响因子识别和筛选141.10 控制污染与环境保护目标16第二章 区域环境概况202.1自然环境概况202.2社会环境概况232.3项目周围区域主要污染源调查24第三章 项目概况及工程分析253.1 项目概况253.2 项目建设规模和建设内容253.3公用工程及辅助设施303.4拟建工程污染源分析

2、333.5东升镇丽城乐意居花园已建工程存在的主要环境问题42第四章 环境质量现状调查与评价464.1水环境质量现状评价464.2环境空气质量现状评价494.3声环境质量现状评价524.4生态环境现状调查与评价53第五章施工期环境影响分析545.1 施工期水环境影响545.2 施工期大气环境影响分析555.3 施工期噪声影响分析565.4 施工期固体废物影响分析595.5施工期生态环境影响分析60第六章 营运期环境影响分析656.1水环境影响分析656.2营运期环境空气影响分析676.3 营运期声环境影响分析与评价736.4 营运期固体废物影响分析746.5生态环境影响分析756.6配电房电磁感

3、应影响分析766.7农药、化肥对环境的影响分析776.8光污染影响分析78第七章 内(外)环境对建设项目的环境影响分析与对策797.1内环境对建设项目的影响分析和对策797.2外环境对建设项目的影响分析和对策81第八章 污染防治措施及可行性分析868.1 施工期污染防治措施868.2 营运期污染防治措施898.3配电房电磁感应影响分析与减缓措施948.4生态恢复措施948.5建设项目污染防治的可行性分析95第九章 清洁生产969.1清洁生产的内容与途径969.2施工期的清洁生产分析969.3营运期的清洁生产分析989.4节能措施98第十章 项目选址合理性分析10010.1 选址合法性分析100

4、10.2房地产政策符合性分析10310.3土地利用合法性10310.4环境规划合理性分析10510.5总平面布置合理性分析10510.6小结106第十一章 污染物总量控制10711.1总量控制因子10711.2总量控制建议指标107第十二章 公众参与10812.1公众参与的目的和意义10812.2公众参与工作计划10812.3公开环境影响评价信息10812.4公告环境影响评价有关内容10812.5征求公众意见11312.6公众意见汇总分析11512.7建设单位回复11712.8小结117第十三章 环境损益分析11813.1建设项目的环境损益分析11813.2环境效益11913.3社会效益120

5、第十四章 环境监测与环境管理12114.1监测和管理机构的建设12114.2环境监测12114.3环境管理12114.4环境监测主要内容122第十五章 结论与建议12415.1结论12415.2建议129附图：附图1：项目地理位置图附图2：建设项目评价范围图附图3：项目环境敏感点分布图附图4：建设项目四置简图附图5：地表水监测附图6：污水走向图附图7：总规划图附件： 附件1：建设项目背景监测数据表附件2：建设单位营业执照附件3：建设项目土地使用证附件4：建设工程规划许可证 附件5：项目环境影响公众参与公众情况表 附件6：生活污水纳入管网证明 附件7：项目环境影响评价委托书 附件8：建设项目环境

6、保护审批登记表3第一章 总 则1.1 任务由来随着中山市经济的繁荣发展，其已成为珠三角地区新兴的工业和商业城市，中山气候适宜，环境优美，已成为珠江三角洲的新兴置业首选之地。丽城乐意居位于富饶的中山市东升镇（见附图1），总占地194483m2，精心规划全低密度，南北朝向，户户通风，采光向阳，欧陆风景园林，人性化设计，1+1超市、东升镇文化活动中心、东升高级中学、汇景酒店、丽城学校等生活配套。处于小榄镇与石岐之间的中心点，离小榄、石岐仅15分钟车程。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院建设项目环境保护管理条例（1998年11月）和广东省建设项目环境保护管理条例粤府（1994）第57号文等有关法

7、规，项目建设必须执行环境影响报告书审批制度。为此，中山市丽景集团有限公司委托株洲市环境保护研究院承担“乐意居商住楼建设项目的环境影响评价工作。丽城乐意居共分六期，一、二、三、四期已建成，针对项目的实际情况和历史问题，本评价对一、二、三、四期的运营期进行现状评价，对五、六期待建项目的施工期和运营期进行环境影响评价。本院在接受委托后，立即成立了环评课题组，在现场勘探和研读有关资料、文件的基础上，根据国家环保总局关于简化建设项目环境影响评价报批程序的通知（环办200465号 ）直接编制环境影响报告书。环境影响报告书经中山市环境保护局评审并批复后，将作为建设项目环境管理的主要技术依据之一，用于指导建设

8、项目的建设和环境保护与环境管理工作。1.2评价目的通过对拟建项目进行环境影响评价，查清项目选址所在区域的自然环境、社会环境概况、环境敏感区及环境保护目标、主要环境问题及主要污染源的分布，掌握评价区域环境空气、水环境、声环境及生态环境现状。根据项目的工程特征，分析预测项目建设期和营运期对景观环境、生态环境、空气环境、水环境、声环境、社会环境等可能造成的影响范围和程度；分析项目拟采取的环保措施，提出合理的环保措施和防治对策，使项目对环境的不良影响降至环境可承受的程度，为环保行政管理部门进行决策提供科学的依据。1.3编制依据1.3.1国家法律、法规、条例（1）中华人民共和国环境保护法（1989.12

9、）；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2004.10.1）； （3）中华人民共和国水污染防治法（2008.6）；（4）中华人民共和国水污染防治法实施细则（2000.3）；（5）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996.10）；（6）中华人民共和国大气污染防治法（2000.4）；（7）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2004.12.29）； （8）中华人民共和国土地管理法（2004.8.28）；（9）中华人民共和国土地管理法实施条例（1998.12）；（10）中华人民共和国水土保持法（1991）；（11）中华人民共和国水土保持法实施条例（1993）；（12）中华人民共和国城乡规划法（2

10、007.10.28）；（13）中华人民共和国节约能源法（1997）；（14）中华人民共和国清洁生产促进法（2002.6.29）；（15）国务院令第253号建设项目环境保护管理条例（1998）；（16）国家环保部令第2号建设项目环境影响评价分类管理名录（2008.8.15）；。（17）国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定(国发200539号，2005.12.3)。1.3.2 国务院、部门规范性文件（1）国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定(国发200539号，2005年12月3日)；（2）促进产业结构调整暂行规定（2005年11月9日国务院第112次常务会议审议通过，国发200540

11、 号）；（3）产业结构调整指导目录（2005年本）；（4）国务院关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知（国发200636号）；（5）关于加强工业节水工作的意见（国经贸资源20001015号）；（6）城市建筑垃圾管理规定（中华人民共和国建设部令第139号）；（7）国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发200637号）；（8）关于落实新建住房结构比例要求的若干意见（建住房2006165号）。（9）国家危险废物名录（2008年版）（10）电磁辐射环境保护管理办法1997国家环保局第18号令。1.3.3 地方性法律、法规及政策（1）广东省建设项目环境保护管理

12、条例（2004.7）；（2）关于进一步加强建设项目环境保护管理的意见（2005年1月14日 广东省环保局文件 粤环200511号）；（3）广东省环保局建设项目环境保护管理规程（2005年5月8日 广东省环保局办公室文件 粤环办200543号）；（4）广东省珠江三角洲水质保护条例（1998年12月）；（5）广东省城市垃圾管理条例第116号（2001年9月）；（6）广东省人民政府关于加强水污染防治工作的通知（1999年）；（7）广东省人民政府办公厅关于印发广东省环境保护与生态建设“十一五”规划的通知（粤府办200744号，2007.5.16）；（8）广东省人民政府印发广东省环境保护规划纲要（200

13、6-2020年）的通知（粤府200635号）；（9）广东省环境保护规划纲要（2006-2020年）；（10）广东省地表水环境功能区划（试行方案）（粤府函1999553号文批复）； （11）广东省碧水工程计划（粤府办199729号）；（12）广东省蓝天工程计划（粤府办20017号）；（13）广东省固体废物污染环境防治条例（2004年1月）；（14）广东省工业产业结构调整实施方案（修订版）（粤府办200515号）；（15）珠江三角洲环境保护规划纲要（2004-2020年）（广东省十届人大常委会第十三次会议审议）；（16）广东省饮用水源水质保护条例（2007年7月1日）；（17）中山市生态市建设规划

14、（中国环境规划院，2004年）；（18）中山市环境空气质量功能区保护规定（中府199851号）；（19）关于修改等4项规范性文件的通知（中府199843号）；（20）印发中山市镇村河涌水环境保护管理规定的通知（中府200059号）；（21）中山市内河涌管理规定（中府200252号）；（22）中山市水功能管理办法（中府200896号）；（23）中山市城市区域环境噪声适用区划（中府办20034号）；（24）关于加强江河两岸环境综合整治的通告（中府办20038号）；（25）关于加强水环境综合整治工作的意见（中委20032号）；（26）关于征收建筑施工噪声超标排污费的通知（中环200416号）；（27

15、）广东省建设项目环保管理公众参与实施意见（粤环200799号）；（28）关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知（环办200870号）。1.3.4 技术规范依据（1）HJ/T2.1 -93环境影响评价技术导则 总纲；（2）HJ2.2-2008环境影响评价技术导则 大气环境；（3）HJ/T2.3 -93环境影响评价技术导则 地面水环境；（4）HJ/T2.4 -95环境影响评价技术导则 声环境；（5）HJ/T19 -1997环境影响评价技术导则 非污染生态影响；（6）HJ/T91-2002地表水和污水监测技术规范；（7）建设项目环境保护设计规定（1987年3月）；（8）GB50325-2

16、001民用建筑工程室内环境污染控制规范；（9）关于印发环境影响评价公众参与暂行办法的通知（环发200628号）。1.3.5 项目依据（1）中山市丽景集团有限公司关于建设“丽城乐意居”建设项目的环境影响评价委托书；（2）中山市丽景集团有限公司提供的相关图纸及技术资料。1.4 评价时段评价时段分施工期和营运期两个阶段。（1）施工期：项目施工阶段；（2）营运期：项目投入运行阶段。1.5 评价工作等级根据环境影响评价技术导则总纲，建设项目各环境要素的环境影响评价工作等级主要按建设项目的工程特点、所在地区的环境特征及相关法律法规、标准、规划进行划分，本项目评价工作等级划分详见表1.5-1。表1.5-1

17、评价工作等级评价工作内容工作等级判 据项 目 情 况水环境三级依据HJ/T2.3-93，废水排放量：1000Q5000m3/d，地面水域规模为大、中和小型，纳污水体水质类别为类。废水日排放量约3416m3/d，小于5000m3/d，大于1000 m3/d，废水为生活污水，主要污染物为COD、氨氮，水质污染物简单，非持久性污染物，污水进东升镇污水处理厂处理达标后外排，纳污水体北部排灌渠水质类别为类水体。空气环境三级依据（HJ/T2.2-2008）中的规定，利用最大地面浓度占标率：Pi=CiCoi100%计污染源较为简单且排放时间较短。排放的废气主要包括备用发电机尾气、小区住宅的燃气废气以及小区内

18、车辆行驶时排放的尾气等，主要排放大气污染物按备用发电机产生的SO2和NOX，按环境影响评价技术导则（HJ/T2.2-2008）中的规定计算，判定评价等级三级，只进行定性分析。声环境三级依据HJ/2.4-1995，项目建设前后噪声级增加较小且受影响人口变化不大项目属于小型建设项目，建设前后噪声级增加量3dB（A），受影响人口变化不大生态环境3级以下依据HJ/T19-1997，工程影响范围20km2，生物量锐减50%项目用地已开发为城市用地，没有国家级的珍稀濒危物种，影响范围主要是项目用地附近，面积20 km2，对项目周围特种多样性影响程度小，生物量减少在50%以下，不出现土地理化性质改变及荒漠化

19、现象。1.6 评价范围（1）声环境：以本项目规划用地边界外1米包络线以内的区域为本项目的声环境评价范围。 （2）环境空气：项目评价区域位于平原地区，根据评价工作等级、本项目大气污染源高度、当地气象条件以及项目拟建址所在区域环境现状，按环境影响评价技术导则(HJ/T2.2-2008)中的有关规定，本项目环境空气现状评价范围可确定为以污染源排放口为中心，边长5km的正方形区域定为本项目的环境空气评价范围。（3）地表水：施工期北部排灌渠 ；营运期北部排灌渠：东升镇污水处理厂排污口上游0.5km至下游与小榄水道汇合处断面水域，约3km范围；（4）生态环境影响评价：以居住小区为中心，用地边界外1km范围

20、。项目评价范围见附图2。1.7 评价标准项目所在地执行的环境质量标准和污染物排放标准分别为：1.7.1 环境质量标准（1）北部排灌渠执行GB3838-2002地表水环境质量标准类标准，见表1.7-1。表1.7-1 地表水环境质量标准部分（GB3838-2002）单位：mg/L，pH值除外污染物pHDOBOD5COD石油类氨氮SSLASTPGB3838-2002类标准值69210401.02.01500.30.4SS *国家环境监测总站推荐执行值。（2）项目区域环境空气执行GB3095-1996及其2000年修改环境空气质量标准二级标准，见表1.7-2。表1.7-2 环境空气质量标准（GB309

21、5-1996及2000年修改单）二级标准摘录 单位:mg/m3污染物名称取值时间浓度限值SO2年平均日平均1小时平均0.060.150.50NO2年平均日平均1小时平均0.080.120.24PM10年平均日平均0.100.15（3）区域声环境质量为GB3096-2008声环境质量标准2类区，靠近广福路、丽城路和丽景路（二级公路）第一排建筑物面向广福路、丽城路和丽景路一侧为GB3096-2008声环境质量标准4a类区，执行GB3096-2008声环境质量标准4a类区标准，见表1.7-3。表1.7-3 声环境质量标准（GB3096-2008） 单位：dB（A）类别昼间限值夜间限值居住、商业、工业

22、混杂2类区6050靠近广福路、丽城路和丽景路（二级公路）第一排建筑物面向广福路、丽城路和丽景路一侧7055（4）室内环境标准根据民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001），本项目既含有类民用建筑工程，也包含类民用建筑工程，其室内环境污染物浓度限值详见表1.7-4。 表1.7-4 民用建筑室内环境污染物浓度限值污染物类民用建筑工程类民用建筑工程氡（Bq/m3）200400游离甲醛（mg/m3）0.080.12苯（mg/m3）0.090.09氨（mg/m3）0.20.5TVOC（mg/m3）0.50.61.7.2 污染物排放标准1.7.2.1 水污染物排放标准由于项目所在地为东升

23、镇污水处理厂的集水范围，本项目废水排放执行广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准，经东升镇污水处理厂集中处理后执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准及广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段一级标准中严者，具体见表1.7-5。表1.7-5 水污染物排放标准标准名称排放标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准pH值SSCODBOD氨氮动植物油69400500300100水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段一级标准pH值SSCODBOD氨氮动植物油692040201

24、010城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准pH值SSCODBOD氨氮动植物油6920602083东升镇污水处理厂执行的污水排放标准限值pH值SSCODBOD氨氮动植物油69204020831.7.2.2 大气污染物排放标准废气污染物排放执行广东省地方标准大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段二级标准，见表1.7-6。垃圾收集点产生的少量恶臭气体的排放标准执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93）中的二级标准，即臭气浓度的无组织排放浓度小于20（无量纲）。项目采用的柴油发电机，根据国家环境保护总局关于柴油发电机排气执行标准的复函（环函200535

25、0号），柴油发电机污染物SO2排放标准执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中相应标准（见表1.7-7），排放的NOx执行非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国、阶段）（GB20891-2007）第阶段标准，见表1.7-8。表1.7-6 广东省地方标准大气污染物排放限值（DB44/27-2001）摘录污染物最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度排气筒（m）二级监控点标准值（mg/m3）NOx120（其它）150.64 周界外浓度最高点0.12SO2500（其它）152.1 周界外浓度最高点0.40颗粒物120（其它）152

26、.9 周界外浓度最高点1.0表1.7-7 大气污染物综合排放标准（GB16297-1996） 摘录污染物最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度排气筒（m）二级监控点标准值（mg/m3）NOx240（其它）150.77周界外浓度最高点0.40SO2550（其它）152.6 周界外浓度最高点0.12颗粒物120（其它）153.5周界外浓度最高点1.0表1.7-8 非道路移动机械装备柴油机排气污染物限值（1）第1阶段额定功率（Pmax）（kW）CO(g/kWh)HC(g/kWh)NOx(g/kWh)HC+NOx(g/kWh)PM(g/kWh)130Pmax560

27、5.01.39.2-0.5475Pmax1305.01.39.2-0.737Pmax756.51.39.2-0.8518Pmax378.42.110.8-1.08Pmax188.4-12.9-0Pmax812.3-18.4-1.7.2.3噪声排放标准施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值（GBl2523-1990）；营运期噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2、4a类标准，具体见表1.7-9。表1.7-9 噪声排放标准限值标准名称排放标准GB12523-1990建筑施工场界噪声限值主要噪声源昼间夜间推土机、挖掘机、装载机等7555各种打桩机等85禁止施工混凝土搅拌机

28、、振捣棒、电锯等7055吊车、升降机等6555工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准60504a类标准70551.8 评价工作重点本项目的评价重点为：工程分析、环境影响评价、污染防治对策与措施。工程分析：分析产污环节、污染物产生量及排放量的核算。环境影响评价：水环境影响和声环境影响评价。污染防治对策与措施：对拟建项目污染防治措施进行分析，并进行可行性分析。1.9环境影响因子识别和筛选1.9.1环境影响因子识别根据项目的有关基础资料及通过对项目拟建场地的现场勘查，分析出项目主要污染物特征及可能对环境造成的影响。项目主要污染物特征、环境影响参数、环境影响类型及程度列于表1

29、.9-11.9-3。表1.9-1 项目不同阶段污染物特征一览表阶段种类来源主要成分排放位置污染程度污染特点施工期噪声运输车辆、施工机械施工场地中度间断性装修工具施工场地中度间断性废气运输车辆、施工机械TSP、NO2、CnHm 施工场地中度间断性建筑、装修材料苯、二甲苯、甲醛、氨等挥发物施工场地轻度严重间断性废水施工人员生活污水BOD5、CODCr、氨氮施工生活区轻度间断性建筑施工排水SS施工场地轻度间断性固体废物生活垃圾施工生活区轻度临时性施工废弃物弃土、砖头、钢筋等施工场地轻度临时性运输散落土、建筑材料施工场地附近道路轻度临时性营运期噪声备用发电机设备机械噪声发电机房中度临时性通风机设备机械

30、噪声风机房中度连续性水泵设备机械噪声水泵房中度间断性进出车辆汽车噪声停车场、车行道中度间断性废气备用发电机烟气SO2、NO2、CO发电机排气口中度临时性汽车尾气CO、NO2、CnHm停车场、行车道中度间断性住宅厨房油烟油烟住宅厨房轻度间断性燃具废气CO、 CO2住宅厨房轻度间断性废水生活污水BOD5、CODCr、氨氮住宅等中度间断性固废生活垃圾住宅等轻度间断性表1.9-2 项目不同阶段环境影响参数一览表影响环境的行为环境影响1、选址中山市东升镇高沙村广福大道，总用地面积194483m2，区域环境一般2、征地项目征地手续已完成，不存在征地影响3、施工期地基开挖水土破坏施工机械噪声影响附近的居住环

31、境材料运输等交通噪声、交通尾气、扬尘等影响周围环境及道路卫生装修阶段装修噪声、装修材料有机挥发物等影响周围环境施工人员日常生活场地生活垃圾、油烟、污水排放影响周围环境4、营运期生活污水排放经化粪池处理后全部进入市政排水管网后，汇入东升镇生活污水处理厂处理达标后排入北部排灌渠，对地表水体影响不大。发电机废气、机动车尾气及厨房油烟排放对环境空气质量产生轻微影响设备噪声、进出车辆噪声对周边声环境产生轻微影响建筑、装饰材料影响室内环境质量，对人体健康产生不利影响5、对陆地景观影响项目所处地理位置为城市中心区域，项目建成后将美化该区域的陆地景观。6、对文物古迹的损害项目所在地及其附近无文物古迹7、对社会

32、经济的影响提供更多的住宅表1.9-3 项目不同阶段环境影响类型及程度一览表影响环境资源的活动影响因子影响对象影响类型 影响性质可逆不可逆长期短期有利不利选址、征地开发利用土地价值生态环境施工期土石方工程水土流失生态环境基础工程地表水雨水径流水环境主体工程扬尘、废气、噪声气、声环境施工场地生活污水水环境环境卫生、传染疾病人群健康材料运输影响周边交通秩序交通环境营运期项目使用就业机会社会环境经济发展社会环境噪声声环境废气空气环境绿化绿化美化景观环境建筑物外型视觉、景观景观环境建筑、装修材料氡、甲醛、苯、氨、TVOC居民健康由表1.9-3项目不同阶段环境影响类型及程度来看，项目施工期对环境将产生一定

33、的不利影响，但各种影响均是短期的，且是可逆的；项目营运期除对环境空气和环境噪声有轻微影响、可能会对居民健康产生影响外，更多的是长期的、有利的影响。1.9.2评价因子确定由表1.9-11.9-3环境影响因子识别筛选，确定本次评价现状和预测评价因子，列于表1.9-4。表1.9-4 现状评价因子及影响预测评价因子一览表环境要素现状评价因子评价因子水环境pH、水温、DO、CODcr、BOD5、SS、氨氮、LAS、TP 分析项目施工期污水排放对北部排灌渠，预测因子BOD5、CODcr分析营运期污水排放对北部排灌渠的影响。运营期废水排入污水管网，经东升镇污水处理厂处理后达标排入北部排灌渠。环境空气PM10

34、、SO2、NO2定性分析声环境区域环境噪声，LeqdB(A)项目噪声LeqdB(A)生态环境生态环境一般性调查主要评价项目建成后的景观影响1.10 控制污染与环境保护目标1.10.1 控制污染（1）控制施工期施工扬尘、废水、噪声、建筑垃圾、弃土对周围环境的影响，控制水土流失及生态环境破坏。（2）控制污水达标排放，保护区域水环境质量不因本项目的建设和营运而降级。（3）控制住宅厨房燃油烟废气及备用发电机废气等空气污染物的排放浓度，保护周围环境空气质量不低于现状。（4）控制建设项目噪声的排放，使项目拟建址所在区域及周边近距离内噪声敏感点的声环境质量达到相应标准要求。（5）有效控制建设项目固体废物的排

35、放，保护项目所在区域的生态环境。1.10.2 环境保护目标（1）空气环境：根据中山市环境空气质量功能区保护规定（中府【1998】51号），项目属环境空气二类区，应执行环境空气质量标准（GB3095-1996及其2000年修改单）二级标准。（2）水环境：根据中山市水功能区管理办法（中府200896号）的有关规定，纳污水体北部排灌渠为类水环境功能区，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质标准。（3）声环境：根据中山市声环境质量标准适用区划分（中府办20034号），按总体规划中土地利用性质确定噪声功能区。项目建成后，主要为多层居民区和商业区，项目相邻有广福路、丽城路和丽景路，广福路、

36、丽城路和丽景路为东升镇二级公路，根据中山市声环境质量标准适用区划分（中府办20034号）以及声环境质量标准（GB3096-2008）中规定，并按照城市区域环境噪声适用区划分技术规范（GB/T15190-94）第8.3条规定，项目南面第一排建筑物面向广福路、丽城路和丽景路一侧区域适用于声环境功能区4a类区，项目其他区域为声环境功能区2类区。（4）生态环境保护目标本工程评价区域内无名胜古迹、自然保护区等特殊敏感目标。经对项目评价范围内的各环境敏感目标的调查分析，丽城乐意居五、六期项目周围环境敏感点见表1.10-1，项目所属的各类功能区区划范围如表1.10-2所列。表1.10-1 主要环境敏感点一览

37、表序号敏感点名称所处方位对何种污染物敏感受影响人口距离环境保护控制目标1乐意居一、二、三、四期西南面废气、噪声860050-800m大气二级，声环境2类2东升镇高沙小学西北面废气、噪声180800m大气二级，声环境2类3东升镇同乐小学东南面废气、噪声1501400m大气二级，声环境2类4高沙村北面废气、噪声8001000m大气二级，声环境2类5同乐村南面废气、噪声710600m大气二级，声环境2类6高沙村散户民居西北废水、废气、噪声3060m大气二级，声环境2类表1.10-2 项目所在区域环境功能属性表编号项 目类 别1水环境功能区北部排灌渠执行GB3838-2002地表水环境质量标准类标准2

38、环境空气质量功能区GB3095-1996及其2000年修改单二类区3声环境功能区2类区、4a类区4是否基本农田保护区否5是否风景保护区否6是否水库库区否7是否污水处理厂集水范围是，属东升镇污水处理厂集水范围8是否管道煤气管网区否9是否属于环境敏感区否1.11 评价工作程序本评价采用图1.11-1所示的工作程序。建设单位委托评价单位进行环评建设单位提供项目建议书、可行性报告、有关批文及污染治理等基础资料课题组研究有关法律文件规定、分析资料、实地调查研究、收集资料，初步工程分析及环境现状调研，征求环境保护主管部门对本项目环境评价工作的要求。环境现状调查与监测大气噪声水质污染物产生量级治理对策措施分

39、析工程分析环境质量现状评价评价标准污染物排放量环境影响预测建设项目环境影响评价国家地方有关法规、标准1提出环境保护对策和措施2报告书编制上报评审环境保护主管部门批复完成委托通过评审修改完善生态图1.11-1 评价工作程序图19第二章 区域环境概况2.1 自然环境概况2.1.1 地理位置中山市位于珠江三角洲南部，位于北纬2211246， 东经113091346，北靠顺德，西接江门，东临珠江口，南接珠海，毗邻港澳。总面积1800.14km2，人口130万，其中海外侨胞、港澳同胞近70万人，是著名的侨乡之一。东升镇位于中山市西北部。东临小榄水道；西接横栏、沙溪，距靠江门市40公里；南接西区距珠海市5

40、0公里；北与小榄镇相连。行政区域总面积79.2平方公里，下辖6个行政村、8个社区居委会，总人口12.8万人。项目所在地地理位置见附图1。2.1.2 地质地貌中山市地质发展悠久，地壳变动频繁，地质构造体系属于华南褶皱束的粤中坳陷，中山市位于此坳陷中增城至台山隆断束的西南段。地层分布比较简单，出露地层以广泛发育的新生界第四系为主。拟建区域地层结构主要由第四纪以后的河流冲击物层不整合覆盖于燕山期发生褶皱凹陷地层之上构成。地层多以沙砾、砂质粘土、粘土和淤泥组成。地表多为现代河流冲积物覆盖，少见基岩露头。地貌上，属于珠江三角洲冲积平原，平坦、开阔。2.1.3 气象气候中山市地处北回归线以南，濒临海洋，受

41、热带季风影响，属南亚热带季风海洋性气候。年平均气温21.6，1月平均气温为13.1，7月为28.4，极端最低气温为-1.3。中山市平均降雨量为1740mm，最大可达2744.9mm，最小是1000.7mm，年平均降雨146.6天，占全年总天数40.16%，最多年降雨天数为171天，占全年总天数46.35%，最小为116天，占全年总天数31.78%。中山市多年平均相对湿度为85%，最大为86%，最小为81%。年内变化量56月较大，121月较小。根据中山市气象站20072008年地面气象观测资料统计，其全年主导风向为N，风频为15.1%，次主导风向为E，风频为9.0%，静风频率为22.6%，年平均

42、风速为2.1m/s。区域冬季受东北季风影响，夏季多受东南季风控制，风向呈明显的季节性。春季以东北偏东（N-E）为主导风向，出现频率为12.1%12.3%；其次为SSE，频率为10.2%；其余风向的频率在1.5%9.6%之间。夏季地面风以S为主导风向，出现频率为14.6%；次主导风为SSE，频率为11.2%。秋、冬季地面风主导风为N，出现频率高达23.1%和20.3%。静风频率冬季最大，达33.8%，其次为秋季，频率为23.6%。影响中山市的灾害性天气主要有台风、霜冻、低温阴雨、寒露风和暴雨。2.1.4 地表水中山市位于珠江三角洲网河区下游，磨刀门、横门、洪奇沥3大口门经市境内出海，东北部是北江

43、水系的洪奇沥水道，流经中山市境内长度28km，北部是东海水道，流经长度7km，下分支鸡鸦水道（全长33km）和小榄水道（全长31km），后又汇合成横门水道（全长12km），西部为西江干流，流经中山市河长59km，在磨刀门出海，还有桂洲水道、黄圃水道、黄沙沥等互相横贯沟通，形成了纵横交错的河网地带，围内共有主干河道、河涌支流及排水（洪）渠道等298条。解放后，中山市人民进行了大量的联围筑闸，塞支强干，简化了河系，在联围工程内又开挖了一些人工排灌渠道，在主干河流或在围内渠道上都形成了河网，使得耕地排灌和舟楫交通都极为方便。改革开放后，随着珠三角地区经济的发展，耕地逐渐减少，原有的人工排灌渠道所承担

44、的灌溉功能逐步淡化，这些人工排灌渠道渐渐变成了城镇的纳污水体，拟建朝阳花地花园所在地与评价有关的水体为鸡笼涌、北部排灌渠、小榄水道。北部排灌渠起于小榄镇的埒西一，流经东升鸡笼、坦背，止于东升北洲口，全长15.2km，水面宽约1530m，低潮水深约12m。小榄水道位于广东省中南部，石岐北偏西13km处，属西江水系，北接于顺德桂洲水道，在小榄镇福兴头和东凤镇莺哥咀流入中山市境，经小榄、东凤、阜沙、东升、港口、坦背等镇再流入横门水道，全长31km。小榄水道是中顺大围和五乡联围、中下南围的分界河，河面宽150300m，低潮水深33.5m，设一等航标。可航行5001000吨位轮驳船，是中山市通望梧州、肇

45、庆、广州、江门的主要航道之一。汛期最大流量3830m3/s，是西江的分洪道之一。枯水期间实测最大流速约为0.38m/s（落急）和0.12m/s（涨急），平均流速为0.11m/s左右，落潮流速略大于涨潮流速，涨潮历时时间较短，河流基本呈由北至南的流动。鸡笼涌、北部排灌渠虽与小榄水道相通，但在鸡笼涌口、北部排灌渠与小榄水道汇合处设置的鸡笼水闸、滨涌水闸却使区域内的内河涌水体流向发生了改变，由于小榄水道是中山市重要的饮用水体，而现状中山市镇大部分内河涌均已受到了不同程度的污染，水闸的存在在某种程度上可以确保受污染的内河涌水体不进入小榄水道，一般情况下，水闸不开启，只在排洪的时候开启，从而确保小榄水道

46、饮用水源的安全。由于水闸的存在，鸡笼涌水体的实际流向为：鸡笼涌乌沙涌十六顷排灌渠；北部排灌渠水体的实际流向为北部排灌渠沥心涌浅水湖石歧河。2.1.5 地下水中山市地下水可分为松散岩类空隙水和基岩裂隙水两大类型，其中温泉是地下水的一种特殊的出露形式，已发现的有两处：一处为三乡雍陌温泉，另一处为长沙埔附近海滩出露的长沙温泉。2.1.6 土壤中山市的土壤主要有5个土类、10个亚类、23个土属和36个土种。5个土种主要为：赤土壤、水稻土、基水土、滨海盐渍沼泽土和滨海沙土。其中水稻土包括赤红壤水道土和珠江三角洲沉积水稻土，水稻土又以耕层浓厚、供肥力强、结构良好的沉积水稻土为主；赤红壤包括耕型和非耕型两类

47、，耕型赤红壤已开垦种植旱作物，非耕型红壤未开垦耕作。2.1.7 动植物中山市地处热带北缘，所发育的地带性植被类型为热带季雨林型的常绿季雨林。植被在显示热带性的特点的同时，还表现从热带向亚热带过渡的特点。中山市植被多以种植的粮食作物、果树、竹子为主。植被的主要种类有1200多种，隶属于105科358属，森林覆盖率为22.6。中山市野生动物的主要活动场分布于五桂山低山丘陵和白水林高丘林地区，现存的经济动物主要有小灵猫、食蟹獴、豹猫、南狐、穿山甲、板齿鼠和各种鸟类、蛇类等；平原地区以爬行类、两栖、鸟类和鼠类为主；水生动物有鱼类、甲壳类和多贝类。2.2 社会环境概况2.2.1 面积、人口分布东升镇行政

48、区域总面积79.2平方公里，下辖6个行政村、8个社区居委会，总人口12.8万人。2.2.2 经济概况东升镇按照“加快发展，率先发展，协调发展”的要求，以建设“特色产业为龙头的经济社会协调发展特色示范专业镇”为目标，积极实施“工业强镇”、“科教兴镇”的发展战略，努力增创经济体制、产业结构、科技进步和可持续发展的新优势，促进了经济和社会发展全面进步。目前，全镇拥有工商企业4000多家，其中工业企业l600多家，全镇形成了以办公家具、日用制品、电子电器、五金机械、包装印刷、塑料、化工、纺织服装等主要行业，是“全球最大的婴童用品制造基地”、“全国办公家具生产最集中的镇”，拥有“洁柔”、“太阳”、“盛兴

49、”、“三和”等4个 “广东省著名商标”和“洁柔”、“太阳”纸巾纸、 “三和”预应力桩杆、 “东裕”脆肉鲩、“欧风”冻虾等五个“广东省名牌产品”以及“洁柔”、“太阳”纸巾纸、“海霸”西裤等三个“国家免检产品”。东升镇于2003年通过了中山市第二批“工业强镇”,并连续两年被授予“工业总量突出贡献奖”。该镇拥有世界最大的婴童用品制造企业（中山市隆成日用制品有限公司）、全国著名的纸巾制造企业（广东中顺纸业集团有限公司）及建筑幕墙生产企业（中山盛兴股份有限公司），现有省级著名品牌“中顺纸巾”、“太阳纸巾”、“三和桩杆”，省名牌农产品“东裕”牌脆肉鲩和“欧风”牌冻对虾享誉国内外市场，深受消费者欢迎。东升农

50、业紧紧围绕“农业增收、农民增效，农村发展”这一农村工作的总方针，坚持以市场为导向，以调优农业结构为突破口，依靠科技兴农，在争创区域经济优势上取得了卓有成效的工作。目前,以花卉、名优水产品养殖业、蔬菜业为主的效益农业已初具规模。农业种养面积56822亩，种植以水稻、蔬菜、花卉苗木、青饲料、水果等作物为主。水产养殖以四大家鱼和脆肉鲩、南美白对虾和罗氏虾为主。全镇流通加工各类农产品合计50900吨，流通加工农产品总金额达54972万元。花卉苗木流通运销遍及全国近二十个省市。渔农产冷冻厂有限公司、北洋水产冷冻加工厂、东升镇畜牧饲料公司被评为市农业龙头企业。2.2.3 交通东升镇地理位置优越，105国道

51、广珠公路纵贯全境，中江高速（中山至江门）和筹建中的广珠西线高速以及广珠轻轨都经过镇。2.2.4 人群健康建设所在区域人群健康状况良好，除较常见的感冒、肠胃系统疾病外，无特殊的地方病和流行病。2.2.5 文物保护评价区域没有生态敏感点、水源保护区、文物、古迹以及濒危动植物，无基本农田保护区。2.2.6 征地拆迁本项目建设位置为平坦空地、少量经过开垦，项目用地范围没有拆迁情况。2.3 项目周围区域主要污染源调查本项目位于中山市东升镇高沙村， 周边5km内包含厂企、民居、学校、商铺等。厂企主要分布在广福路的两侧，有：皇冠胶黏制品厂、中山市日新制革厂、中山市上豪体育用品有限公司、鸿力实业有限公司、中山

52、市力宏金属有限公司、中山市兴隆塑料制品厂、阳光鸿星足浴休闲中心、联冠（中山）胶黏制品有限公司；隔丽景路为丽城学校；项目北面约1000米处为高沙村，在西北面有高沙村零散民居分布。根据对周边情况的调查，周边企业以轻工加工为主、不存在大的污染，而且大部分厂企都取得了广东省污染物排放许可证，都有比较完善的环保治理设施。从背景监测结果来看，上述企业对该区域的环境基本没有产生影响。25第三章 项目概况及工程分析3.1 项目概况3.1.1项目基本情况项目名称：丽城乐意居建设项目建设单位：中山市丽景集团有限公司项目地点：中山市东升镇高沙村广福路项目性质：新建房地产开发项目建设方向：住宅小区投资：项目总投资70

53、000万元，其中环保投资627.5万元。建设规模：总用地面积194483m2，总建筑面积700752.9m2工程建设期：实行滚动开发建设，一、二、三、四期现已竣工，五期、六期2010年6月开工，2011年12月竣工。3.1.2项目地理位置及用地现状建设项目选址于中山市东升镇高沙村广福路，地处东升镇新城镇中心，东北面临丽城路；西南面临丽景路，隔丽景路后为丽城小学；东南面临广福路；西北面为高沙村零散住宅，广珠轻轨东升站在小区西南方向约1.5km处。地块大致成长方形，项目的区位条件相当优越，交通便利，是经济价值很高的居住用地。项目所在地理位置见附图1，建设项目四置图见附图4。本项目一、二、三、四、五

54、、六期用地原均为鱼塘和空地，不是工业用地，则不存在遗留污染问题。3.2 项目建设规模和建设内容3.2.1项目建设规模丽城乐意居一期、二期、三期、四期、五期、六期建设项目占地面积194483m2，总建筑面积700752.9m2，建筑密度35.26%，绿化覆盖率38.16%，共4679户，按3.5人/户计算，丽城乐意居总居住人口16377人。其中一期总用地面积24998.29 m2，建筑面积83275.22m2，总户数514户；二期总用地面积24966.1m2，建筑面积81685.85m2，总户数679户；三期总用地面积39133m2，总建筑面积167974.03m2，总户数630户；四期总用地面

55、积29068.7m2，总建筑面积27821.23m2，总户数656户；五期总用地面积37166.8 m2，总建筑面积190560m2，规划总户数1055户；六期总用地面积39150.08 m2，总建筑面积149436.58 m2，规划总户数1145户。各期建设项目主要经济技术指标与详细建筑信息见表3.2-1表3.2-3。表3.2-1 丽城乐意居一、二、三、四、五、六期主要经济技术指标总汇一览表项目单位主要经济指标备注用地面积m2194483总建筑面积（含车库）m2700752.9住宅面积m2518031.9商业面积m255078.68地下停车场面积m2123265变配电所建筑面积m21824.

56、45架空层面积m22552.84总户数（户）4679小于90m2（户）122391130m2（户）2973大于130m2（户）646总停车位数量个4551摩托车位按0.4换算小车位地下停车位个1747小车停车位个973摩托车停车位个4577建筑密度35.6容积率32.1绿地率36.8表3.2-2 丽城乐意居一、二、三、四期主要经济技术指标总汇一览表项目单位一期二期三期四期总汇用地面积m224998.2924966.13913329068.7118166.09总建筑面积（含车库）m283275.2281685.85167974.0327821.23360756.33住宅面积m260398.4463994.34137694.0420307.19282394.01商业面积m26526.52781.158266.3017573.95地下停车场面积m216212.6814535.59