土地估价师考试土地利用管理试题

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1、土地利用管理试题(一)判断题来源： 1土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。() 2因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。() 3二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。() 4土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。() 5土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。() 6国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。() 7国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。() 8在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。() 9招标

2、出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。() 10土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。() 11土地使用权出租期限由当事人双方协商确定。() 12土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。()来源： 13国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。() 14国有企业改革中处置土地使用权涉及的土地使用权出让金、租金、作价出资额的确定以土地估价机构的评估结果为依据。() 15国有企业改组为国有独资企业的必须保留划拨用地。() 16土地使用权出让合同签订后，土地用途不可改变。() 17土地市场是有形的土地及其产权关系和无形的信息、咨询服务等的统一体

3、。() 18土地的自然供给弹性很小，土地的经济供给弹性却很大。() 19土地资源的稀缺性和位置的固定性，以及土地市场的地域性分割，导致了地方性市场的土地价格不受供求关系的影响。() 20土地市场的管理者主要通过行政手段、价格、税收、信贷、利率等经济杠杆进行土地的市场管理。() 21国有土地有偿使用制度是指取得国有土地使用权必须支付土地出让金。() 22加强土地市场交易信息管理，作为培育和规范土地市场的重大举措，是土地市场成熟与否的重要标志。() 23破产企业的土地使用权出让金应首先安置破产企业职工。() 来源：24国有企业改造或改组为国有独资企业的，其保留划拨用地方式的期限不少于5年。() 2

4、5租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。()26从事土地估价业务的土地估价师经国家统一考试取得土地估价师资格证书后就能持证从业。() 27出租人在出让期限内转让土地使用权的，须事先通知承租人，在同等条件下，人民政府具有优先购买权。() 28国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的必须保留划拨土地使用权。() 29国有企业改革处置划拨土地使用权时，其地价评估结果和土地使用权处置方案应当报有批准权的人民政府予以确认和审批。() 30土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按基准地价的一定

5、比例收取。() 31土地使用权转让，原拥有土地使用权的一方为出让人，接受土地使用权的一方为受让人。() 来源：32闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后、，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。() 33在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工的，一律无偿收回其土地使用权。() 34土地有偿使用费30上缴中央财政，70%上缴地方财政。() 35商业、旅游、娱乐、豪华住宅等经营性用地在土地用途受严格限制，仅少数单位或个人可能有受让意向的，可以采取邀请招标方式出让土地。() 36土地使用权抵押，只签订合同但未经

6、登记的不受法律保护。() 37土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市、县人民政府具有优先购买权。() 38抵押人擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时，其行为无效。() 39建设用地是指已建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。() 40农业建设用地是指直接或间接用于农业生产需要或规定用于农业生产配套的工程用地。() 来源：41建设用地管理，是指国家为了调整建设用地关系，合理组织建设用地利用而采取的行政、法律、经济和工程的综合性措施。() 42建设用地的有偿使用原则是指取得国有土地使用权必须按照法律规定支付一定的土地使用权

7、出让金。()43征用土地的批准权限为国务院、省级人民政府两级审批权限。() 44安置补助费视具体情况既可以支付给个人，又可以支付给安置单位。() 45农村村民每户只能拥有一处住宅，但由于继承等原因形成的多处住宅则可以自行处理，即买卖、翻建等不受限制。() 46土地补偿费由农村集体经济组织或村民委员会管理，但征用农业承包户的土地，则将土地补偿费支付给土地承包经营者。() 47学校、医院、图书馆等公益事业用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨。() 48新增建设用地是指新近某一时点以后由尚未开发的生地转为熟地的建设用地。() 49建设用地具有土地利用逆转相对困难性特征，所以不要轻易将建设用地转为农

8、业用地。() 50建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的农用地转为建设用地。()51征地补偿费应在土地征用批准后3个月内支付给被征地单位农民。() 52任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，都必须依法申请使用国有土地。() 53城市基础设施用地和公益事业用地必须按划拨方式供地。() 54划拨土地使用权的收回由县级以上人民政府批准。() 55临街的土地对商业来说是很好的区位，而对居住用地来说则未必是优越的位置，所以说，建设用地的区位选择非常重要。() 56以划拨方式取得的土地使用权不得单独抵押。() 57由于划拨土地使用权不需缴纳国有土地有偿使用费，当国家因公共利益需要使用该划拨土地时，对原

9、土地使用者不予补偿。() 58划拨土地使用者必须严格按照国有土地使用证和建设用地批准书中规定的划拨土地面积、土地用途、土地使用条件和使用期限等内容来使用土地，不得擅自改变。() 59闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，超过规定的期限未动工开发建设的土地。()60征地行为必须向社会公开，接受社会监督。() 61开发投资额不足25且未经批准中止开发建设连续满半年的属于闲置用地。() 62乡(镇)村公共设施建设可以使用本集体或其他集体经济组织的土地。() 63划拨土地是指国家将国有土地使用权无偿交给建设用地单位使用。() 64国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地通过划拨方式取得。() 6

10、5所谓调整建设用地关系是指建设用地权属的确立与变更，以及理顺和协调在解决建设用地的分配和再分配过程中，所产生的各种关系。() 66建设用地的监督，是国家对土地的开发和再开发以及合理利用的控制、指导和监督。() 67国家建设确实需要由农用地转为建设用地、改变土地用途，应当首先通过程序对土地利用总体规划进行修改，否则不能批准转为建设用地。() 68国务院批准的建设项目只需占用国有未利用土地的，市、县人民政府土地行政主管部门只需拟订供地方案。() 69依法改变土地用途的，必须持有批准文件，进行土地变更登记。() 70国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权，应对原土地使用者给予适当的补偿。

11、() 71农村村民建住宅使用其他集体经济组织的土地是不允许的，但城镇居民可以使用集体土地。() 72乡镇企业建设用地既可以使用本集体经济组织的土地，也可以申请使用国有建设用地。() 73乡(镇)村公共设施和公益事业建设只能使用本集体所有的土地。() 74农村集体建设占地应与农村土地整理挂钩，严格控制占用耕地。() 75村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。() 76建设用地区位的优劣可以随着周围环境和土地用途的改变而改变，这就是土地区位的相对性。() 77建设用地权属的确立与变更是指国有土地使用权的确立和变更。() 78一般来说，农业用地转为建设用地较为容易

12、，但建设用地转为农业用地较难，因此，国家严格控制农用地和建设用地的相互转换。() 79征用承包期限在10年以上的农业承包户的土地，土地补偿费支付给土地承包经营者。80未经市、县人民政府土地行政主管部门批准并办理土地使用权出让手续，未交付土地使用权出让金的划拨土地使用权不得转让、出租、抵押。() 81有批准权的人民政府根据国务院的规定，决定可以不办理土地使用权出让手续，但转让方未按照国务院的规定将转让房地产所获得的土地收益上缴国家或做其他处理的，不得转让。参考答案与难点解析 (一)判断题 12.34567X8.X9.x 10X11X1213X14X15X16X17.18. 19X20X21X22

13、2324X2526.X27. 28X293031X32X333435.36. 373839X40X4142x4344.45.x 46X4748X4950X51X52X53.54. 5556575859X6061X62.63. 64X6566X6768697071.X72. 73X747576777879.80.81. 难点解析1土地市场的地域性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。5不完全处分权。17土地市场是有形的土地和无形权益、信息、咨询服务等的统一体。18土地的自然供给无弹性，经济供给弹性很小。27在同等条件下承租人具有优先购买权。29土地管理部门确认。30按标定地价的一定比例收取。

14、33因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发延迟的除外。 35招标方式 42划拨用地属于无偿取得国有土地使用权，不支付土地使用权出让金 45由于继承等原因形成的多处住宅，不得翻建。 49不要轻易将农用地转为建设用地。 53经批准可以按划拨方式供地。 57原土地使用者可以得到适当的补偿。 58划拨土地没有使用期限的限制。 63取得划拨土地使用权包括用地单位交纳补偿、安置等费用和无偿取得两种方式。 77国有土地使用权和集体土地使用权的变更。 78严格控制农用地转为建设用地。 79土地补偿费的80支付给土地承包经营者。单项选择题 1土地市场的特有特征是()。 来源

15、：A流通方式的多样性B土地市场的地域性 C土地市场的垄断性D交易实体的非移动性 2土地市场状况的不均衡主要是由()特征决定的。 A土地供给弹性，B土地市场的垄断性 c流通方式的多样性D土地市场的地域性 3在一定的地域性市场内，土地价格主要由()决定。 A需求B供给CA和BD地租 4土地市场的客体是()。 A土地B产权关系 C土地及其产权关系D以上都不正确 5土地一级市场的供给者是()。 A土地所有者B土地使用者c土地开发商D土地经营者 6目前，我国土地市场的基本构成是()。 A三级市场结构B划拨、出让、转让市场结构 C四级市场结构D国有土地和集体土地市场结构 7土地市场管理的核心内容是()。

16、A土地市场价格的宏观调控B地籍管理 C土地利用规划和计划管理D土地立法和执法管理 来源：8土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件制定方式是()。 A出让方制定B受让方制定C协商制定D没有统一规定 9出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时，在同等条件下，具有优先购买权的是()。 A市县人民政府B承租人C土地行政主管部门DA和B 10国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权的处置方式为()。 A出让B出租C转让D保留划拨用地 11国有企业改革中处置土地使用权涉及的土地使用权出让金、租金、作价出资额的确定方是()。 A土地估价机构B企业C土地行政主管部门D政府 12国有土地使

17、用权授权经营的审批部门是()。 A市、县人民政府B国家土地行政主管部门 C国有资产管理部门D企业 来源：13土地使用权作价出资(入股)后的土地使用权的持有者是()。 A土地行政主管部门B新设企业 C改组前原企业D国家 14在国家调控下以市场调节为主的土地市场是指()。 A土地一级市场B土地二级市场 C土地三级市场D土地四级市场 15下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是()。 A土地使用者不按规定期限交纳土地出让金 B出让方不能按合同规定提供土地 C土地使用者按法律规定转变土地用途 D国家因公共利益需要，提前收回土地使用权16土地使用权发生改变时，不须签订合同的是()。

18、 A出让B转让C出租D划拨 17以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是()。 A抵押权人B抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构 C抵押人D抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构 18下列用地可以划拨方式取得土地使用权的是()。 A经济适用房B农村宅基地C校办工厂D乡镇企业 19国有企业改革后，下列企业用地可以保留划拨方式的是()。 A有限责任公司B国有独资公司 c国家控股公司D企业集团 20某大学为搞创收，将其划拨用地上的房屋出租给个人进行经营，则出租后其土地收益归()。 A某大学B土地管理部门C国家D承租者 21以同一房地产进行多次抵押的，则抵押权实现时抵押权人的受偿顺序以()

19、为准。 A以土地使用权抵押合同规定 B以抵押贷款额按比例分配 C以土地使用权抵押合同登记时间先后 D土地使用权抵押合同签订日期的时间先后 22土地的自然供给完全无弹性，土地的经济供给()。 A完全无弹性B弹性很小C弹性很大D无法估计 23土地交易的实质是()。 A土地实体B土地产权契约c土地收益D土地价格 24土地资源的稀缺性和位置的固定性，以及土地市场的地域性分割，导致了地方性市场的()。 A完全垄断性B完全竞争性C不完全竞争D都不对 25我国现阶段的土地市场主要是()。 A土地出让市场B土地租赁市场C土地抵押市场D城镇土地市场 26一级土地市场是土地使用权的()市场。 A征用B划拨C出让D

20、转让 27市场调节的开放市场是指土地市场的()市场。 A一级B二级C三级D四级 28规范土地市场，防止随意改变土地用途的有效措施是()。 A土地有偿有限期使用制度B_土地征用制度 c土地利用规划编制制度D土地用途管制制度 29土地使用权抵押权的合法凭证是()。 A国有土地使用证B土地他项权利证明书 C集体土地所有证D集体土地使用证 30在土地市场交易过程中，全部土地出让、转让、出租、抵押行为及其注销和续期都必须依法进行()。 A价格申报B签订合同C土地产权登记D都不对31国家对()方式出让国有土地使用权采取最低限价。 A拍卖B招标C协议D租赁 32土地使用权转让价格明显低于()的，市、县人民政

21、府有优先购买权。 A市场价格B评估价格C出让价格D标定价格 33下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是()。 A房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格 B房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格 C房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效 D房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好 34基准地价和()是国家建立地价体系的重要内容。 A交易价格B评估价格C市场价格D标定地价 35关于土地价格的宏观调控，说法错误的是()。 A基准地价、标定地价必须定期公布 B国家对取得国有土地使用权采取最低限价 C政府对土地使用权的转移有优先购买权 D地价不合理上涨时

22、政府可以采取必要的措施 36保证土地市场价格的基本稳定和市场交易平稳发展，防止地价极高和极低或忽高忽低，避免土地资产流失和土地利用的不合理，是()的主要功能。 A土地利用规划与计划管理B土地市场价格调控 C.采取土地税收和金融于段D地籍管理 37在土地使用权出让范围之内的是()。 A地下文物B矿产C土地收益权D市政公用设施 38采取协议方式出让的国有土地使用权，其出计地块的用途、年限的制定方式是()。 A协商制定B土地行政主管部门制定 C受让方制定D.规划主管部门制定 39需要优化土地布局、大型或关键性的发展计划与投资项目的较大地块的出让一般采取()方式出让土地使用权。 A协议B招标C拍卖D租

23、赁 来源：40.采用招标方式出让土地使用权的中标者()标价最高的单位或个人。 A一定是B一定不是C可能是D多数是 41以招标方式出让土地使用权的，其土地使用权招标公告的内容不包括()。 A土地的用途B使用年限c使用面积D招标标底 42需要提前终止土地使用权出让合同的情况是()。 A使用年限届满B因国家建设需要提前收回土地使用权 C改变土地用途D无正当理由闲置土地1年以上 43通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为()。 A土地使用权合同规定的年限 B法定最高年限 C原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限 D在签订转让合同时协商制定 44按照土地使用

24、权出让合同约定投资开发的成片土地，已形成工业用地或者其他建设用地条件的，则其土地使用权()。 A可以转让，但转让价格不能明显低于市场价格 B可以转让，但不可改变原出让合同规定的用途 C可以转让，但原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务随之转移 D不可以转让，但可以改变原出让合同用途 45土地使用权转让时，其地上()随之转让。 A建筑物、其他附着物所有权B建筑物、其他附着物所有权可以不 C建筑物、其他附着物使用权D市政公共设施所有权46关于土地使用权转让，下面说法错误的是()。 A支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的土地使用权可以转让 B土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着

25、物所有权随之转让 C土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 D转让后的土地使用年限为原出让合同规定年限减去原土地使用者已使用年限后剩余年限 47以出让或出租方式获得土地使用权的土地使用者将土地出租给另一土地使用者，称之为()。 A国有土地租赁B土地使用权出租 C土地使用权转租D土地年租制 48国有土地租赁是指土地使用者与()签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。 A原土地使用者B县级以上人民政府 C土地所有者D县级以上人民政府土地管理部门 49我国土地租赁存在的方式()。 A国有土地租赁和土地年租制B土地使用权出租和土地租赁 c国有土地租赁和土地使用权出租D土

26、地租赁和土地年租制 50以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物所有权设定的房地产抵押进行处分时，()具有优先受偿权。 A国家B抵押权人C抵押人D国家和抵押权人 51土地使用权出租与土地使用权转让的主要区别是()。 A是否发生作为物权的土地使用权的转移 B地上建筑物及其附属物所有权是否转移 C是否具有转让、转租、抵押的权利 D土地使用权租赁合同是有偿合同 52下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是()。 A土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定 B土地租赁年限不能超过土地的出让年限 C全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准 D土地使用权租赁年限一般不长 53土地使用权出租后，原出让、租赁合

27、同中的权利和义务由()履行。 A出租人和承租人共同B承租人 C出租人和承租人协商D出租人 54如果土地租赁合同中没有规定土地使用权出租期限，则()。 A当事人双方可以随时终止合同 B租赁期限为同种用途法定最高出让年限 C在同等条件下，承租人不具有优先购买权 D出租人转让土地使用权，不必事先通知承租人 55国有破产企业将土地使用权进行抵押的，抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖后、变卖后所得()。 A支付给国家，由国家协调安排B优先偿还银行贷款 C优先用于安置破产企业职工D偿还贷款后安置破产企业职工 56划拨土地使用权经()批准，可以采取国家以土地使用权作价出资方式处置。 A省级以上人民政府B县级

28、以上人民政府土地行政主管部门 C国务院土地行政主管部门D省级以上人民政府土地行政主管部门 57在城市规划区内的建设项目需要使用临时土地的，在报批前，应当经()同意。 A县级以上人民政府批准B有关城市规划行政主管部门 C县级以上土地行政主管部门D临时土地所有权单位 58豪华住宅用地，有条件的，必须采取()方式出让土地。 A拍卖、协议B招标、协议C拍卖、招标D拍卖、招标、协议 59土地使用权的出让价格按照采取方式的不同其价格由高到低排列的是()。 A拍卖、招标、协议B招标、拍卖、协议 C拍卖、协议、招标D协议、招标、拍卖 60土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，除(

29、)情况外，应当予以批准。 A不影响社会公众利益需要的 B根据社会公众利益需要收回该幅土地的 C土地使用者在至迟于届满前1年申请续期的 D其他土地使用者在出让合同届满前两年就申请使用土地的61土地使用权出让金用于()。 A城市基础设施建设和耕地开发B土地开发 C城市基础设施建设和土地开发D耕地开发 62土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后()日内，支付全部土地使用权出让金。 A15B30C60D90 63国家根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权时，应根据()给予适当的补偿。 A利用土地的实际情况B使用土地的实际年限和开发程度 C出让合同中的违约赔偿DA和B 64未按土地

30、使用权出让合同等有关规定的期限或条件投资开发、利用土地的土地使用权()。 A可以出租，不可以转让B既可以出租又可以转让 C既不可以出租又不可以转让D可以转让，不可以出租 65土地使用权抵押是指土地使用者以其合法取得的土地使用权以()的方式作为抵押财产向债权人履行债务作出的担保行为。 A转移占有B不转移占有C出租D出典来源： 66关于土地使用权抵押，下列说法错误的是()。 A土地使用权抵押后，并不丧失转让权 B土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押 C在转让已抵押的房地产时，应告知抵押权人 D在同等条件下，抵押权人具有优先购买其抵押土地使用权的权利 67处分抵押财产时，有优先受偿权的

31、是()。 A土地使用者B土地所有者C抵押权人D抵押人 68租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物抵押权实现时，()同时转让。 A土地租赁合同B土地所有权 C土地抵押合同D土地出让合同 69国有企业改组为股份合作制涉及的划拨土地使用权，应采取()方式处置。 A保留划拨土地使用权B土地作价入股 C授权经营方式D出让或租赁 70国有企业改造或改组为国有独资公司的，经批准可以采取保留划拨方式处置土地使用权，但期限不超过()。 A5B10C15D20 71国有企业改革中涉及的划拨土地使用权采取土地使用权作价出资方式处置的必须经()批准。 A省级以上人民政府B国务院土地行政主管部门 C土地行政主管部门D省级以上

32、人民政府土地行政主管部门 72企业改革中涉及的土地使用权，未经批准擅自处置并发生土地使用权转移或改变土地用途的按()处罚。 A非法转让土地或非法占地B非法占地或非法出让土地 C非法划拨土地或非法占地D非法出让土地或非法转让土地 73国有企业改造涉及到划拨土地使用权的，土地使用权处置方案由()拟订。 A土地管理部门B企业或企业下属单位 C省级以上人民政府D企业主管部门 74改建或新设为上市公司的，必须选择具有()土地估价资格的评估机构进行地价评估。 AA级BB级CC级DA级或B级 75国家以国有土地使用权作价入股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确定的土地使用权作价总额除以股票的()倍

33、数。 A折价B溢价C市场价D面值76土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按()的一定比例收取。 A基准地价B房屋重置价c标定地价D评估地价 77土地使用权出让金最低不得低于标定地价的()。 A30B40C50D60 78土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起()口内办理 注销土地使用权抵押登记手续。 A10B15C30D60 79土地使用权出租后，承租人不得新建()。 A永久性建筑物、构筑物B永久性建筑物、临时性构筑物 C临时性建筑物、构筑物D永久性和临时性建筑物、构筑物 80下列土地属于闲置用地的是()。 A未经批准中止开发建设的 B开发投资额占总投

34、资不足25就中止建设的 C超过规定的期限未动工开发建设的建设用地 D未经批准，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地 81对闲置土地的处理，可以采取延长开发建设时间的处置方式，但最长不得超过()。 A6个月B1年C2年D3年 82征收土地闲置费的最高标准为土地使用权出让金的()。 A20B30C40D50 83对规划用途为农用地的国有闲置土地，收回后应当采取()方式利用。 A必须恢复耕种B安排其他建设项目 C改为其他用地D耕种条件未被破坏的，应当恢复耕种 84建设用地能使用()的，不得批准占用农用地。 A林地B闲置土地C新增建设用地D园地 85以()方式转让房地产应征收土地增殖税的。 A继承B

35、赠与C划拨D有偿转让 86已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由()按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。 A房管部门B职工所在单位 C购房者D职工所在单位或购房者 来源：87职工个人上市出售已购()，原则上不再缴纳所得收益。 A公有住房B经济适用房 C公有住房和经济适用房D都不正确 88商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的，必须()出让。 A拍卖B招标C协议D拍卖或招标 89商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件的，必须()出让。 A拍卖B招标C邀请招

36、标D公开招标 90国有土地租赁的承租人将承租土地转租或分租给第三人的，则承租土地使用权由()持有。 A第三人B第三人和承租人协商规定 C承租人D第三人和承租人共同拥有91建设用地与农业用地的本质差别是()。 A是否具有生态利用性B价格高低不同 C土地所有制不同D区位不同 92不属于交通水利设施的是()。 A铁路B天然河道C水库D水电站 93下列用地不属于建设用地的是()。 A居民点用地B独立公矿区用地C交通用地D园地 94建设用地管理的规划总体控制原则是指()。 A土地利用总体规划B城市规划 C近期建设规划D建设用地规划 95农用地转为建设用地时，首先要看其是否满足()。 A土地利用年度计划B

37、土地利用总体规划 C土地供应计划DA和B 96不属于供地行为的是()。 A供地方式B供地数量C供地位置D供地用途 97与供地方式无关，必须由土地行政主管部门向建设单位颁发的证书是()。 A国有土地划拨决定书B国有土地使用证 C建设用地批准书D建设使用集体土地协议书 98土地补偿费由()管理。 A农村集体组织或者村民委员会B原土地使用者 C土地承包方D被征地农民 99农村村民申请宅基地的批准权限方为()。 A乡镇人民政府B县级人民政府 c县级土地行政主管部门D村民委员会 100新菜地开发建设基金费用收取标准根据()区分。 A投资情况B前三年平均产值 C人均年收入D城市人口数量 101下列行为应由

38、省级人民政府批准的是()。 A土地使用权划拨B土地用途变更 C征用基本农田D增加安置补助费 102对需全国范围内统筹规划布局的，涉及国防安全和国家利益的项目，其供地政策是()。 A限制供地B积极供地C禁止供地D以上都不对 103按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加()。 A土地补偿费B安置补助费C青苗补偿费D新菜地开发资金 104建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和()。 A存量建设用地B交通用地C工矿用地D居民点用地 105下列用地不属于集体所有建设用地的是()。 A乡村办企业B农民宅基地C国有企业D乡村公共设施106下面关于建设用地的特征说

39、法错误的是()。 A建设用地具有承载性和非生态利用性特征 B。土地利用逆转相对困难，所以严格控制农用地转为建设用地 C区位选择非常重要，但区位具有相对性 D建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的农用地依法开发获得 107下面关于建设用地管理的说法错误的是()。 A建设用地管理是土地利用管理的重要内容 B调整建设用地关系是指协调不同用途建设用地之间的分配与再分配关系 C合理组织建设用地利用是指对建设用地进行组织、利用、控制、监督 D建设用地权属的确立与变更所指对象是国有土地使用权和集体土地使用权 108我国建设用地供应的基本制度是()。 A行政划拨B土地征用来源： c土地有偿使用D行政划拨和有

40、偿使用并存 1092004年初，某乡镇为发展集体经济，决定在辖区内以优质土壤为原料建一大型砖厂，该项目供地政策属于() A积极供地B限制供地c禁止供地D都不对 110征用土地需要缴纳新菜地开发基金的是()。 A城市郊区的优质水浇地B城市郊区已建成5年的精品鱼塘 C某村连续种植10年的菜地D城市郊区农民自给自足的菜地 111征用耕地的土地补偿费和安置补助费总和最多不得超过土地被征用前三年平均年产值的()倍。 A15B10C30D16 112城市郊区某村耕地前三年的总产值为3000元，则征用该区耕地的安置补助费范围是()。 A40006000元B400015000元 C600015000元D100

41、0015000元 113国家建设需要征用某村果园20亩，征用土地时不补偿的费用是()。 A土地补偿费B安置补助费 C新菜地开发基金D地上附着物和青苗补偿费 114征用土地方案一般由()负责编制。 A县土地行政主管部门B省级人民政府 C省土地行政主管部门D县级人民政府 115征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案()起3个月内全部支付。 A实施之日B公告之日C拟订之日D批准之日116土地使用权的最高出让年限为()。 A40年B50年C70年D60年 117某企业为取得国有商业用地使用权，和原土地使用者签订了土地转让合同，则土地使用权的使用年限可能是()。 A34年B48年C66年D双方协商制定 1

42、18国家所有土地的所有权由()代表国家行使。 A国土资源部B国务院c人民代表大会D国务院总理 119下列符合宅基地申请条件的是()。 A将宅基地出租而达不到居住标准的 B拥有两处宅基地 C回乡落户定居的离休、退休、退职干部 D确实需要分家、分居而又无宅基地的农户 120由于继承等原因造成的多处住宅(包括宅基地)不允许()。 A买卖B翻建C交换D出租 121各级人民政府应当加强土地利用计划管理，实行()总量控制。 A国有建设用地B集体建设用地 C建设用地D农用地征用 122在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，未经批准，超过规定开工日期一年以上未动工建设的，按土地出让金的20征收()。

43、A土地补偿费B土地荒芜费C土地复垦费D土地闲置费 123国家征用土地的，依法批准后，予以公告并组织实施的单位是()。 A县级以上土地主管部门B县级以上人民政府 C省土地行政主管部门D省级人民政府 124省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由()批准。 A国务院B省级人民政府 C国务院或省级人民政府D视具体情况而定 125新增建设用地的土地有偿使用费专项用于()。 A土地开发B土地复垦c耕地开发D菜地开发 126临时使用土地的使用期限一般不超过()。 A1年B2年C3年D4年 来源：127下列收回土地使用权的行为，需要给予原土地

44、使用权人适当补偿的是()。 A公路、铁路、机场等经核准报废的 B因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地 C无正当理由，连续闲置建设用地两年以上 D国家因公共利益的需要，提前收回的土地 128土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前()向土地管理部门提出申请。 A1年B半年C3个月D1个月 129下列用地属于农业建设用地的是()。 A城镇、村庄用地B乡镇企业用地 C机械化养殖场D农用道路 130城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事用地和其他建设用地是按建设用地的()分类的。 A利用方式B用途C附着物的性质D土地利

45、用规划131建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的()中经过再开发重新获得。 A农业用地B存量建设用地 C未利用土地DA和B 132交通站点的变迁对周围土地的影响体现了建设用地()特征。 A空间性与实体性B无限性和再生性 C区位的相对性D土地利用的集约性 133建设用地分配与再分配过程中所产生的各种关系不包括()。 A建设用地与农业用地B城镇与郊区 C建设单位与主管部门D建设用地不同用途之间 134农村村民申请使用宅基地涉及农用地转用的，审批单位是()。 A县级人民政府B县土地行政主管部门 c省级人民政府D省土地行政主管部门 135下面关于征用土地的说法错误的是()。 A国家建设征用土地，被

46、征地单位必须服从，不得阻挠 B征地本身就是政府的专有权力，不必向社会公开 C土地被征用后，土地权属发生转移 D征用集体土地，必须向被征用土地的所有者支付补偿费 136因建设大型游乐场需要，城市郊区某私有合法住宅被依法征用，则按照()用途给予补偿。 A住宅用地B旅游用地 C补偿标准高的用途D商业用地 137凡列入限制供地项目目录，属于在全国范围内统一规划布点、生产能力过剩需总量控制和涉及国防安全、重要国家利益的建设项目，必须取得()批准。 A地方人民政府B国土资源部C国务院D国家经贸委 138发布和调整限制供地项目目录、禁止供地项目目录的单位是()。 A国土资源部和国家经贸委B国务院 C国家经贸

47、委D国土资源部 139征地补偿和安置补助的原则是()。 A适当提高被征地农民的生活水平 B使用地单位和被征地单位双方都满意 C不能超过被征地前三年土地总产值的30倍 D保证被征地农民的生活水平不因征地而降低 140土地补偿费的实质是()。 A土地的市场价格 B土地使用权的出让价格 C对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿 D完全的地价 141划拨土地使用权的收回，应当报()批准。 A省级人民政府B国务院c原批准机关D国土资源部 142取得划拨土地使用权，必须经过()核准并按法定的程序办理手续。 A县级以上人民政府B省级人民政府 C县级以上土地行政主管部门D国务院 143以划拨方式取得土地

48、使用权的，从事转让、出租、抵押等活动必须()。 A办理出让手续或经政府批准保留划拨土地使用权 B办理出让手续 C报政府批准，保留划拨土地使用权 D以上答案都不对 144划拨土地使用权的取得包括土地使用者缴纳拆迁安置和土地补偿费及()两种形式。 A合作经营B有偿划拨c作价人股D无偿取得 145取得土地使用权不需要签订合同的是()。 A划拨B转让C租赁D抵押146以划拨方式取得土地使用权的，当土地使用者不再使用土地时，由政府部门()。 A对原土地使用者给予适当补偿B无偿收回 C改变用途，继续由原单位使用D和原土地使用者协商处置 147已动工开发建设但开发建设总面积不足13，且未经批准中止开发建设满

49、1年的闲置土地，对其处置方案不正确的是()。 A延长开发建设时间B改变土地用途 C安排临时使用D无偿收回 148对闲置土地可视具体情况采取延长开发建设时间的处置方案，但最长不得超过()。 A半年B一年C一年半D两年 149在下列用地中，建设用地优先使用()。 A闲置土地B耕地C园地D基本农田 150以出让方式供地的，向建设单位颁发()。 A国有土地使用证和建设用地批准书 B国有土地划拨决定书和国有土地使用证 c建设使用土地协议书和建设用地批准书 D建设使用土地协议书和国有土地使用证 151建设项目按规模分类的依据是()。 A建设规模B建设工期 C建设投资D建设规模和建设投资 152按照规定，某

50、村耕地被征用后，需要安置的人数为42人，建设用地单位只能安置 35人，其余人员达成协议自谋职业，则安置补助费支付给()。 A建设用地单位和个人B个人 C被征地单位和个人D建设用地单位 153危害国家安全或者损害社会公共利益的建设项目，根据国家的产业政策，应该()。 A积极供地B可以供地C限制供地D禁止供地 154供地是指土地行政主管部门依据国家法律法规与政策，将()提供给建设用地单位使用的过程。 A建设用地B存量建设用地 C新增建设用地D非建设用地 1551988年通过修改宪法和土地管理法，1990年国务院颁布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例标志着()。 A土地使用权流转制度正式成立B土

51、地管理进一步完善 c土地有偿使用制度正式成立D土地管理做到了有法可依 156国家依法实行国有土地()使用制度。 A有偿B有限期C划拨D有偿有限期 来源：157土地使用权出让最高年限由()指定。 A人民代表大会B国务院 C国土资源部D国务院和土地主管部门共同制定 158以盈利为目的，房屋所有权人将以()取得使用权的国有土地上的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。 A划拨方式B出让方式C租赁方式D转让方式 159在城市规划区内，未取得()而取得建设用地批准文件，占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。 A建设工程规划许可证B建设用地规划许可证 C建设用地批准书D国

52、有土地使用证 160已购公有住房和经济适用房上市出售时，由购房者向国家缴纳()。 A土地出让金B土地价金C房屋收益D.都不对161按照城市房地产管理法规定，采取协议出让的土地使用权出让金()。 A不得低于评估价格B不得低于按照国家规定所确定的最低价 C不得低于同种用途的基准地价D最低价由省级人民政府制定 162在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，实施城市规划占用土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门拟订()编制建设项目用地呈报说明书。 A农用地转用方案、征地方案、供地方案 B农用地转用方案、补充耕地方案、供地方案、征地方案 C农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案 D征地方案、农用地

53、转用方案、供地方案 163某建设项目只占用国有未利用地，需要拟订()。 A征地方案B补充耕地方案 c征地方案、供地方案D供地方案 164需要征用耕地35公顷的建设项目，其供地方案的批准权限为()。 A县级以上人民政府B省级人民政府 C省土地主管部门D国务院 165由市、县政府土地主管部门向建设用地单位颁发国有土地使用证的供地方式是()。 A出让方式B划拨方式c使用集体土地D出让或划拨 166关于宅基地下列说法正确的是()。 A农村村民拥有多处住宅是不允许的，必须将多余住宅处理掉 B因住房出卖没有宅基地的村民均可以申请宅基地 c两户村民相互之间对宅基地进行调剂后无宅基地的，可以申请宅基地 D统一

54、规划建设的新村需要安排宅基地的农户，可以申请宅基地 167建设用地的再生性是指()。 A存量建设用地的再开发B非建设用地向建设用地的转变 c建设用地数量的增加D存量建设用地的再开发和新增建设用地 168从土地利用方式上看，建设用地是利用了土地的()。 A生产功能B承载功能c再生功能D增值功能 169下列用地不属于宅基地的是()。 A农民的住房B辅助用房c房前绿化用地D农民生产晒场 170新增建设用地土地有偿使用费的缴纳单位是()。 A建设用地单位B土地行政主管部门 c财政主管部门D新增建设用地的县、市人民政府 171农用地转用、征用土地属于同级审批的，土地有偿使用费在批准()前缴纳。 A农用地

55、转用B土地征用C供地D都不对 172集体土地所有权转变为国有土地所有权的方式是()。 A征用B划拨C出让D抵押 173不征收新增建设用地土地有偿使用费的供地方式是() A出让B划拨C招标D协议 174新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准由()制定。 A省级人民政府B国务院 C国务院财政部门D国务院土地行政主管部门 175我国土地使用制度改革的核心内容是()。 A珍惜耕地，合理利用土地B土地用途管制 c严格控制农用地转为建设用地D有偿使用土地176征用土地不具有的特征是()。 A用途改变性B强制性C补偿性D权属转移性 177关于划拨土地使用权下列说法错误的是()。 A划拨土地用途未经批准不得改变 来源：B取得划拨土地使用权可以无偿取得 C以划拨方式取得的土地，没有使用期限的限制 D取得划拨土地使用权，必须经省级人民政府批准 178土地补偿费主要用于()。 A全部补偿给予土地使用者 B全部补偿给予土地承包者 C发展集体经济和改善生产和生活条件 D用于农村集体经济组织或者村民委员会的日常管理费用 179市、县人民政府土地行政主管部门对符合条件的建设用地申请应在收到申请书之日起()内拟订农用地转用等方案，编制建设项目用地呈报说明书。 A10日B15日C20日D30日 答案(单项选择题) 1A2D3A4C5A6A7A8C9B10A