四季御园样板房说辞

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1、7座6楼样板房解说辞进入样板房您好，这座是7座高层,样板房位于6楼（注意手势指引），包括有01、02、03、04和05五种户型展示，其中01、02、03是精装样板房，04、05是清水样板房。我们的交房标准是毛坯交房。样板房户型的面积有：7座标准层各户型面积编码户型销售面积（m2）01四房二厅二卫约 85-8802三房二厅二卫约8503二房二厅一卫约 68-7104三房二厅二卫约 78-8105四房二厅二卫约 85-88请问您需要参观哪种户型？下面请参观01户型01户型（约85-88m2）（加拓展面积约为怦）。您现在参观的是我们的 7座01户型（户型牌前），建筑面积约85-88m2，四房二厅二卫

2、，这个户型在结构上是 一个四房单位，只是样板房设计成了一个三房单位。层高3米。这套样板房设计师采用的是港式奢华的风格，主色调是咖啡色、金色和黑色，看起来非常地奢华、大气。这个户型性价比很高，方正实用，超高拓展，户型可塑性很强。视野开阔，通透，采光好通风好，整体空间舒适，大气。入户右侧是拓展出来的房间（约9怦，计算一半面积），可以做客房或者父母房。过道的面积也是拓展出来的空间（面积约 m2）o您现在看到的是餐厅和客厅（客厅开间约3.35米，客厅餐厅进深约 6.3米）,客厅与景观阳台整体贯通，整个视野非常开阔。（客厅阳台面积约 5.8 m,计算四分之一的面积）。客厅墙面采用的是巧克力色的背景，配以

3、银色的 装饰，突出一种奢华的格调；所有的家具都是采用名牌（天一美家家具），沙发、茶几都是原装进口，餐桌是华丽的钢琴烤漆桌面，彰显都市贵族气息。整体厅、房布局干湿分离、动静分离。主卧是两间房打通的 （面积约为17 m）,主卧设有一面墙整排内嵌式衣柜，主卧附带洗手间，私密性好。（主鼎 泰房地产全程策划代理机构 卫是拓展出来的面积，约为5.8 m2）。儿童房是拓展出来的面积 （约8 m）,以深蓝色为主色调的男孩房，活泼生动。所有的窗户都采用落地窗设计，采光面更大，又是三面采光，采光效果极佳。窗户玻璃是采用中空 LOW-E镀膜玻璃，保温、隔热、降噪比普通玻璃效果好很多。整个户型设置有2个洗手间，完全能

4、满足一家三代人生活所需。开放式厨房设计，增强了空间感，整个设计更加时尚前卫。全明卫、明厨设计，采光通风很好，室内环境更健康。（厨具为方太品牌，卫浴为科勒品牌。）每户预留两个电话接口， 客厅和主卧各一个； 预留两个有线电视接口， 客厅和主卧各一个； 预留两个网线接口, 客厅和卧室各一个。每户安装了彩色楼宇可视对讲及室内安防报警系统。（参观完毕）感谢您的光临，请慢走，欢迎您参观下一套样板房。02户型（约85 m2）（加拓展面积约为怦）。您现在参观的是 02户型，建筑面积约 85卅，三房二厅二卫，层高 3米。这套样板房的装修风格是地中海风格，主色调是清新的橄榄绿色，运用了小鸟、橄榄枝、浪漫拱形门等元

5、素， 感觉非常温馨、舒适。这个户型的亮点南北通透，无敌景观，方正实用，超高拓展，通风采光很好，玄关设计合理，私密性强。入户采用玄关设计，充分保证户型私密性，又为常用物件的收藏管理提供理想的空间。入户玄关侧增加一个拓展空间，可以作为为一个老人房、客房或者棋牌室等多功能房。客厅南接景观阳台，东南朝向，生态美景尽收眼底，采光通风极佳，墙面采用了高档的肌理漆，配置高雅的地 中海吊灯，高贵华丽。（景观阳台计算四分之一面积；客厅开间约为3.3米，客厅餐厅进深约为 6米。）厨房自带一个生活阳台，便于堆放杂物，厨房和餐桌间做了温馨的地中海式悬窗，浪漫满屋。（生活阳台计算一半面积）。厅房布局做到干湿分区、动静分

6、离，功能空间排布科学合理。每户预留两个电话接口，客厅和主卧各一个； 预留两个有线电视接口， 客厅和主卧各一个； 预留两个网线接口，客厅和卧室各一个。每户安装了彩色楼宇可视对讲及室内安防报警系统。两间卧室也东南朝向，采光、通风，景观极佳。主卧东南朝向（主卧面积约为17 m2），是两间房打通的，带独立卫生间和衣帽间，私密性好。窗户玻璃是采用中空 LOW-E镀膜玻璃，保温、隔热、降噪比普通玻璃效果好很多。独立书房设计，工作区、生活区分开，互不干扰。（参观完毕）感谢您的光临，请慢走，欢迎您参观下一套样板房。03户型（68-71m2）（加拓展面积约为m2）。您好，您现在参观的是我们的03户型，建筑面积为

7、约 68 m2,二房二厅一卫，层高 3米。这套样板房设计师采用的是青春时尚风格，主色调是深蓝色和灰色，简约明快，现代感非常强。这个户型的亮点是空间无浪费，拓展实用，南北通透，无敌景观，布局合理，通风采光极好。入门处做了隐形鞋柜，简约实用。您看到的是客厅和餐厅，客厅东南朝向，带观景阳台，远望香港大雾山，视野开阔无遮挡，阳光充足，景观很好。客厅背景选用日本设计师sakuma再生纸艺术作品，彰显优雅品位。（客厅开间约为 3.05米，客厅餐厅进深约为6米。客厅阳台计算四分之一面积）开放式厨房及餐台，增强了空间感，时尚前卫；厨房自带一个生活阳台（生活阳台计算一半面积），便于堆放杂物。两间卧室也东南朝向，

8、采光通风佳，墙体选用进口高端壁纸。（主卧面积约为11 m）主卧设置半悬式透明玻璃衣柜，显得更加灵动，空间更加敞阔。次卧是拓展出来的面积 （约7 m）,可作为儿童房，东南朝向采光佳，对孩子的健康有利。所有的窗户都是采用落地窗设计，采光面更大，又是三面采光，采光效果极佳；还能时刻能欣赏到对面一线山景。窗户玻璃是采用中空 LOW-E镀膜玻璃，保温、隔热、降噪比普通玻璃效果好很多。每户预留两个电话接口，客厅和主卧各一个； 预留两个有线电视接口，客厅和主卧各一个； 预留两个网线接口，客厅和卧室各一个。每户安装了彩色楼宇可视对讲及室内安防报警系统。（参观完毕）感谢您的光临，请慢走，欢迎您参观下一套样板房。

9、04 户型（78-81m2）您现在参观的是我们的 04户型，这套是清水样板房，建筑面积约78-81平米，三房二厅二卫，这个户型与02户型格局基本差不多了，02户型进门处有玄关，04没有，还有在客厅、卧室开间尺寸和书房窗户朝向有细微差别。05 户型（85-88m2）01您现在参观的是我们的 05户型，这套是清水样板房，建筑面积约85-88平米，四房二厅二卫，这个户型与户型格局基本差不多了，仅仅在客厅、卧室开间尺寸和书房窗户朝向有细微差别。注：1、红色标注的括号内的面积数据需要甲方核对提供；2、因项目户型空间尺寸较为紧凑，不是项目卖点，建议红色数据部分只是解说员自己了解，客户不问的情况下，不主动跟客户说明。3、复式单位加板层高 6.1-6.2 米。四楼架空层高 6.8米。4、新风系统是否可以对客户说是项目标配。5、01和05、02和04户型的细微区别请仔细研究户型图。