瑞安市基准地价一览表---国土资源部门户网站

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1、瑞安市基准地价一览表一、基准地价内涵基准地价内涵包括：国家土地所有权收益、土地取得费用和开发费。开发费不包含城市根底设施配套费。二、基准条件1、更新基准日： 2014年10月1日。2、土地使用年期：国家规定的最高出让年限，即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。3、土地开发程度：大宗地按到达区域实际根底设施配套要求的外围五通宗地红线外上水、通下水、通路、通电、通讯配套，场地内部平整的状态设定。表1 瑞安市基准地价基准条件一览表区域用地类型容积率建筑密度宗地进深土地使用年期土地开发程度区包括安阳、玉海、锦湖、东山、上望、莘塍六个街道、汀田、飞云、南滨、仙降4个街道及塘下、陶山、湖岭、马

2、屿、高楼5个镇商服用地2.0 50%40m 40年五通一平住宅用地2.0 30%-70年五通一平工业用地1.0 30%-50年五通一平三、表达方式表2 基准地价表达方式区域用地类型基准地价类别或表达方式城区包括安阳、玉海、锦湖、东山、上望、莘塍六个街道、汀田、飞云、南滨、仙降4个街道及塘下、陶山、湖岭、马屿、高楼5个镇商服用地级别价住宅用地级别价工业用地级别价四、瑞安市基准地价表一、瑞安市城区商服、住宅基准地价表表3 瑞安市城区商服级别基准地价表单位：元/平方米镇街道级别范围批发零售用地商务金融用地住宿餐饮用地其它商服用地批发零售用地专业市场用地住宿餐饮用地高星级宾馆用地其它商服用地生产性效劳

3、业用地市区范围包括玉海、锦湖局部、安阳、东山、上望、莘塍 虹桥北路-河-小东门街-路-沿江东路-路小东门街-文会里-解放中路-虹桥南路-公园路-邮电路-河-虹桥北路 莘阳大道-陈虬路-拱瑞山路-兴隆南路-瑞祥大道-罗阳大道-塘河-莘阳大道8400504050404200210058804110 除级区域以外，新城大道-广场路-富民南路-新兴路-市场路-河-青年路-塘河-新城大道-万松东路-罗阳大道-瑞祥大道-景衡路-院士路-绍箕路-瑞枫大道-文昌路-瑞枫大道-新城大道； 瑞祥大道-滨江大道-沿江东路-邮电路-万松西路-虹桥北路-瑞湖路-瑞祥大道。650039003900325016204550

4、3180 除、级区域以外，瑞枫大道-东新路-隆山路-新城大道-塘河-莘塍东街-河-市场路-新兴路-富民路-广场路-新城大道-瑞枫大道； 雅儒河-滨江大道-瑞祥大道-瑞光大道-拱瑞山路-陈虬路-雅儒河； 周松路-瑞湖公路-虹桥北路-万松西路-邮电路-沿江东路-滨江大道-甬台温高速公路-瑞枫大道-周松路 4440266026602220125031002170除、级区域以外，瑞枫大道-滨海大道104国道接线-滨江大道-雅儒河-烟墩山路-莘阳大道新城大道-隆山路-东新路-瑞枫大道2100126012601250125014701250除、级区域以及丁山围垦区以外，其余区域14201250125012

5、50125012501250丁山围垦区1120710710710710780710原北龙、北麂乡区域590590590590590590590备注1、上述文字表述中简略、详细范围区域商服级别基准地价图为准；2、商服用地基准地价的容积率为2.0，建筑密度为50%，具体基准条件见?瑞安市基准地价条件一览表?；3、范围边界所在道路两侧均属于高一级级别。表4 瑞安城区住宅级别基准地价表单位：元/平方米镇街道级别范围基准级别价2.0，30%市区范围包括玉海、锦湖局部、安阳、东山、上望、莘塍 新城大道-陈虬路-拱瑞山路-隆山路-安阳路-万松东路 新城大道-瑞祥大道-景衡路-院士路-绍箕路-瑞枫大道-新城大

6、道6800 除级区域外，新城大道-滨江大道-飞云西路-山边-解放中路-邮电路-瑞湖路-锦湖北路-院士路-虹桥北路-瑞枫大道-新城大道 瑞枫大道至山边4550 滨海大道104国道-城南大道-上东路-河-隆山东路-滨海大道104国道 九里浦-东新路-隆山路-新城大道-塘河-九里浦 虹桥北路-院士路-锦湖北路-邮电路-仓前街-城西路-花园路-瑞湖公路-甬台温高速-瑞枫公路-虹桥北路3240 瑞枫大道-东新路-九里浦-塘河-新城大道-瑞枫大道 九里浦-滨海大道104国道-隆山路-河-上东路-滨江大道-新城大道-隆山路-东新路-九里浦2150 除I、II、III、级区域外，除原北龙、北麂乡的其他区域13

7、80丁山围垦区850 原北龙、北麂乡区域560备注1、上述文字表述中简略、详细范围区域商服级别基准地价图为准；2、住宅用地基准地价的容积率为2.0，建筑密度为30%，具体基准条件见?瑞安市基准地价条件一览表?；3、范围边界所在道路两侧均属于高一级级别。二、瑞安市各乡镇商服、住宅基准地价表表5 瑞安市各镇街道商服级别基准地价表单位：元/平方米区域级别范围批发零售用地商务金融用地住宿餐饮用地其它商服用地批发零售用地专业市场用地住宿餐饮用地高星级宾馆用地其它商服用地生产性效劳业用地塘下镇塘下东路-塘梅路-温瑞塘河-广场路-塘下东路4900294029402450122034302400西大街-塘梅路

8、-塘下东路-广场路-西大街3780226022601890106026401850国泰路-大桥路-广场路-温瑞塘河-丰塘路-鼎文路-鼎盛路-清泉路-国泰路2800168016801400106019601370凤锦路-横九路-东新路-振兴路-塘下大道-鼎文路-鼎盛路-清泉路-环山路-甬台温高速-罗山大道-凤锦路范围内除、级别以外2100126012601060106014701060其余区域1400106010601060106010601060飞云街道马龙路-飞云江-支纬廿七路-支经卅一路-瑞祥大道104国道-南都路-马龙路350021002100175096024501710 除级区域以外

9、，飞云街道其余区域含云周、站前区1420930930930930930930南滨街道 林榆公路-垟南路-河-东风路-林榆公路 飞阁路-火车站路-康庄路-迎宾南路-学前路-阁中路-飞阁路15709409408708701090870南滨其余区域1120870870870870870870汀田街道振兴路-东新路-瑞枫大道-塘下大道104国道-振兴路210012601260105096014701020其余区域1300960960960960960960陶山镇陶北路-岱下河-中心路-陶马公路-3#河-陶南河-中心路-陶中路-陶北路20001200120010007601400980陶北路-陶中路-中

10、心路-陶南河-陶南路-中心路-河滨路-陶北路1400840840760760980760其余区域1000760760760760760760马屿镇 五福路-东湖路-公园路-跃马大道-安康路-沙凰路-陡门河-镇前街-三马路-五福路20001200120010007601400980 赏江路-跃马大道-三马街-下宫河-镇前街-双屿北路-文昌路-陡门河-赏江路 三马街-江山路-56省道-五福路-三马街 沙凰路-安康路-皋翔路-56省道-石牌河-岩头河-沙凰路1400760760760760980760其余区域1000760760760760760760仙降街道 仙池路-56省道-西河-仙林路-仙池路

11、220013201320110078015401070 仙林路-镇府东路-仙池路-仙林路 仙林路-西河-56省道-鹤屿路-仙林路，其余区域14608708707807801020780其余区域1120780780780780780780湖岭镇东华路-公园路-环溪西路-潮湖路-规划边界-东华路15009009007507001050730除级区域以外，瞿湖路-瑞枫公路-兴湖路-规划边界-瞿湖路1120700700700700780700其余区域800700700700700700700高楼镇文化路-石龙路-沿溪路-山边-沿江大道-石龙路15009009007507001050730沿江大道-57

12、省道-龙丽温高速-繁荣路-丰裕路-石龙路-文化路-沿江大道1120700700700700780700其余区域800700700700700700700备注：1、上述文字表述中简略、详细范围区域商服级别基准地价图为准；2、商服用地基准地价的容积率为2.0，建筑密度为50%，具体基准条件见?瑞安市基准地价条件一览表?；3、范围边界所在道路两侧均属于高一级级别。表6 瑞安市各镇街道住宅级别基准地价表单位：元/平方米镇街道级别范围基准级别价2.0，30%塘下镇 西二大街-清河-塘下大道-广场路-西二大街3320 除I级区域外，罗山大道-河-凤鸣路-国泰路-凤锦路-河-塘梅路-东新路-振兴路-塘下大道

13、-温瑞塘河-塘梅路-永宁大道-支流-温瑞塘河-罗山大道1830 除I、II级区域外，永宁大道-塘梅路-温瑞塘河-104国道-山边-104国道-罗凤路-永宁大道-温瑞塘河-永宁大道；海安及场桥区片1250除I、II、III级区域外，其他区域840飞云街道 瑞平塘河职业中学以西道路旧104国道支流瑞平塘河2830 除I级区域外，飞云江边-支纬廿七路-瑞南大道-纬卅路-支经廿五路-104国道-瑞南大道-马龙路-飞云江边、 站前区1850 除I、II级区域外，飞云街道其余区域740南滨街道 林榆公路-垟南路-河-东风路-林榆公路 飞阁路-火车站路-康庄路-迎宾南路-学前路-安居路-阁中路-飞阁路129

14、0除I级区域外，其他区域720汀田街道 东新路-瑞枫大道-温瑞塘河-振兴路-东新路1800 振兴路-港口大道-瑞枫公路-振兴路1350 除I、II级区域外，其他区域650陶山镇 瑞枫公路-蛇排河-岱西河-中心路-陶马公路-陶南村-陶南河-市场路-陶中路-陶北路-繁峰路-瑞枫公路1710 陶中路-花园路-陶南河-陶南路-陶中路-中心路-九中边-沙门溪-陶北路-陶中路1310 除I、II级区域外，其他区域630马屿镇 赏江路-下宫河-教育路-五福路-公园路-跃马大道-安康路-沙凰路-陡门河-赏江路1450 赏江路-江山路-56省道马屿大道-五福路-教育路-下宫河-赏江路 跃马大道-远期过境公路-皋

15、翔路-三马路-沙凰路-安康路-跃马大道1050除I、II、III级区域外，其他区域630仙降街道 仙池街56省道西河镇府西路仙池街1480 除I级区域外，新河路-站前路-仙降东路-环镇南路-56省道-鹤屿路-沿江大道-镇府路-新河路830 除I、II级区域外，其他区域560湖岭镇 邮电路-新兴路-东华路-镇中路-邮电路-公园路-边界-瑞枫公路-三十二溪-潮湖路-边界-规划一路-邮电路1180 除I级区域外，三十二溪-三十三溪-瑞枫公路-边界-三十二溪850 除I、II级区域外，其他区域450高楼镇 文化路-石龙路-沿溪路-山边-沿江大道-石龙路1180沿江大道-57省道-玉女路-丰礼裕路-石龙

16、路-文化路、高楼片、平阳坑片850 除I级区域外，其他区域450备注1、上述文字表述中简略、详细范围以各区域住宅级别基准地价图为准；2、住宅用地基准地价的容积率为2.0，建筑密度为50%，具体基准条件见?瑞安市基准地价条件一览表?；3、范围边界所在道路两侧均属于高一级级别。三、瑞安市城区及各镇街道工业用地基准地价表表7瑞安市城区及各镇街道工业级别基准地价表单位：元/平方米级别范围基准级别价(1,30%)一级安阳街道、玉海街道900二级塘下镇、上望街道、东山街道除原北龙、北麂乡、莘塍街道、汀田街道、锦湖街道、飞云街道、南滨街道、仙降街道825三级陶山镇、马屿镇600四级丁山围垦区、阁巷围垦区570五级湖岭镇、高楼镇525六级原北龙、北麂乡375备注上述文字表述中有简略，详细范围以工业级别基准地价图为准。