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1、精品122.1不明确也缺少行之有效的处罚办法少数建设项目在签订感谢下载载2.1.1付款没有依据”已成为建设单位拖欠工有举足轻重的作用。但是长期以来，拖欠工程款问题已经成为我国建筑行业一个久治程中常常因为缺少某些重要的条款、 缺陷和漏洞多、双方对条款的理解有差异以及合业主常常提出一些苛刻的条件和不平等条约，如过多地强调了承包方的权利义务合同是承包单位在工程施工过程中的最高行为准则 、至更长时间未能结清工程款的比比皆是，原因是多方面就是保证承包商全面地、有序地完成合同规定的责任和义务，它是承包工程基i.jK Asa cPFujfis.bSTThjK为jKTkju1、风险合同现象严重。由于迅速成长的
2、建筑市场存在的激烈竞争和不规范的行精品投标过程中在投企业应履行投标书中感谢下载载2.1.2利不明确，而互相推诿，影响工程建设的顺利进行400余万元将南通公司诉至法院，该标的超过了和解案中开发商应付给南通公司的工我国缺乏统一的分包合同示范文本，总承包商和各专业分包商之间及各分包商之间经求等书面材料几乎全部缺乏开发商的有效签收， 开发商据此不予认可且根据合同中约与开发商进行了和解结案。但在和解后不久，开发商另案以工期延误等问题进行索赔客观原因，随意违反招标文件和投标书内容， 修改合同或违背约定，除按招标文件签出反诉。案件审理中发现，南通公司在施工中提出的工程量标量、停工报告和索赔要程款额，目前案件
3、仍在审理过程中，公通公司不仅工程欠款债权难于实现， 且有可能的承包商将工程非法转包给一些没有资质的小的施工队伍。 这些承包商缺乏对承包工标书中承诺施工中若建设方遇有资金紧张时将垫资施工， 并保证工程的按时竣工 f W W J 工中，在开发公司资金拨付不及时时，由此提出停工报告和索赔要求并多次停工，同相悖的“地下合同”或增补条款，形成一份违法违规的契约。这种工程承发包双方.LU LU LJ1 U-l LJU UU 厂：LU UJ LUI LU LU UU L 责任、利益不对等的“阴阳合同”，违反国家有关法律、法规，严重损害承包商利益,精品投标书也降低了工作效率工程造价资料是指已建成竣工和在建的有
4、使用价值和有代表性的工程设计概算新施工程或单项并且结算资料存在着不合理或者争议的地方经验收或者发包方不工程还没有报请发下感谢下载载导致合同的效用没有得到很好的发挥、索赔难以进行。几百份，甚至几千份，它们之间有复杂的关系程要经过验收，但是很多情况管理应用软件的开发和使用相对滞后，没有充分利用好计算机和网络资源，既增加了财务等几大部门分乏行之有效的合同分项的单价分析等资料。2.2工程造价资料提供的不完整、不及时、不真实造成的竣工决算滞后。imLmm有1有荷格渝L精品计时经常发生补充资料的现象补充的资料有些对造价影响较小工时后期补充的对其有利的签证出现问题的前期没有包人没有很好地履行自的职责责任不时
5、办理而路幅12m（臂2,000m,路灯线路采用VV-1*50mn# 芯电缆PVC0.7m562万2006报审金额为示该项目共使用*25mm勺893万VV-132,500m, VV-20036根单芯电缆32 根 VV-1*50mm4根VV-1*25mm经打开井盖核实只有16 根 VV-1*35mm2特殊材料价格的确认现场签小程变更和现场签证是不可避免的到的费用在施工过程中感谢下载载46ml采用年9月开工，200 造价咨询公司清点路灯，光源为400W+250悯压钠灯些签证、材料的定价是发发包方供应材料转账资料等，但是，有些补充品牌，对结算审计的材料询价工作造成了很大的困难精品不重视因而建设单位及时
6、这些都会给决很多麻烦。供应材料哪些材料由甲方供应哪些材料由乙方甲方供材料转账滞后乙方自购的材料其也没能及时申报甲方职能部门认可价格或者甲方职能部门人员没有及时考察市场进行定价自购的材料即使甲乙方利用信息不对称价格偏高另外结算审核存在难度甲方材料定价的职能部门来说他们都比较清楚定额价低的就找甲方职能部门审批价格定额价高的就不再找甲价格是不可只能根据现有的定价资料进行审标13感谢下载载到的消耗量定额是非常熟悉的应材料较多，压缩了乙方的利润空进行了定价，也是在没有充分考察市场的基础上定的判确定的意思，做到条款不漏项；标的物表达清楚、标的额计算准确对建筑材料的品牌、规格在甲供材料转账过程中，乙方不能够
7、积极配方审批价格了。这种情况，工程造价审核人 员在审核结算时，让乙方再找甲方审批定额中哪些材料价格比市价高、虬哪些材料比 市价低甲供材料转账和乙购材料定价时间滞后。由于施工合同中没有约定具体的甲方#六 ZitfX ZtfK合同文本应尽可能选用由国家颁发的通用性合同文本，再根据拟建工程的特精品整理所涉及到的种资料的收集与管理3.2感谢下载载同责任，严格控制业主反索赔和分包商索赔的事件发生工价格、机械租赁价格、材料价格、设备价格、工具器具及周转材料的租赁价格资料在合同条件发生变化时，要及时办理工程洽商记录按照建设项目的组成，一般包括建设项目总造价，单项工程造价和单位工程造价3.1.3工程变更制度素
8、便是工程设计变更或签证，以及工程实施过程中的不确定因素， 所以，深入理解合xzxx XZNX XX XX x/xx xzxx Z种文件，如图纸、各种计划、技术说明、规范和业主的变更指令，并对变更部分的内分析，及时办理有关签证确认，关注现场动态，积极找寻索赔依据，把握施工索赔的n ni rn ni n m rn m rn rn rn ni n m rm 重点，在索赔时效内及早提出变更和索赔。同时在分包合同履行过程中要正确履行合jJ J.I3L 4-造价资料的范围应包括%谕谕1命俗1 ( 确定了合同价款和结算方式之后，影响工程造价的主要因介谕谕介确）谕偷狗介理有据、不漏项、不漏算、不多计、不重计，
9、工程的建设周期长，构成实体复杂，工程变更多,H.性大，到报送工程决算方利益不受损害，训为建时，原先的现场人员已到其他的工地，很容易造成资料的欠缺、流失。这就要求在工米算吐出有你L时才发现图纸不能反映工程的实体，那时才亡羊补牢，势必会拖延结算工作的进度,程竣工后应及时进行竣工图的整理,而不是到了工程决算匆忙整理期间还T建设单位的认可。台匕目匕yw二八:生遗漏，而且也有可能发生有利于施工单位的图纸变更得不至在新形势下，采用科学的方法、完整的管理体系下形成的工程造价信息的收集、Z7SN整理、发布以及工程造价的咨询、纠纷调解等已成为工程造价管理的重要部分。HlIMlIIDiliIII11HlMlIID
10、HQ各类IIJI|.1.1.1.IIIMlIIII111IIIIQIIIIMlHIll工程建设定额、指标、指数的编制以及工程造价信息的发布都来源于真实可靠的工程造价资料。工程造价资料积累的目的是为了使不同的用户都可以使用这些资料，从而达到控制工程造价的目的LJII1IJU3.2.2现场签证、特殊材价等应及时得到甲方确认X，由施工单位的材料人员订货时,于特殊材料价格严重超出概预算的情况,要及时将单价和数量反映到己方的，经营部门对要及时将该价格报送建设单位批准，待获得建设单位的认可后方可采用。否则，将给施工单位的结算带来不必要的损失。变更签证的内容和工程量也要实事求是,不要弄虚作假进行虚报，以为经
11、过建设04.总结日口LU山LUILU山程0工程造价资料是施工企业经营管理的感谢下载载呈合LJULUILULU系统工程,IIILU经过建设单位确认的但有明显失误的签证。到，反而还可能会因此受到反索赔或经济处罚a因为造价审核部门完全有权依据事实，实事求是地推翻料是施工企业进行正确经营决策的基础。单位签字确认了就万事大吉。.rfh，|T1Jjk,fiV一旦作假被发现，所期望的利润不但得不、由此可见工程造价资料以及正确的合同签订对于竣工决算是非常重要的。EJDJIDOJ作为工程项目管理的一个重要的组成部分，有着特殊的地位和作用，它必须融合于整个工程项目的管理中。必须对项目实施的全过程和各个环节中所有工
12、程活动实施有效的合同管理，才能控制好工程造价，顺利完成建筑工R山山山山山山山山山山山山山山,是投标报价的重要参考。工程造价资匕/X/XXf./=、及时地收集整理工程造价资料能使企业了解山山山山山山山山山山山山山山山谕谕谕介谕谕谕谕的)这样，对于准备参与11 n 11V n I n 对于在建工程可以mmA建设市场的环境，找出经营中存在的问题和确定自身发展方向。r11IIInInIInin11rmiiriinir11irnrnn投标的工程项目可以根据企业经营的需要，合理的确定投标价格及时掌握经营情况，降低成本，取得最大的效益；对于准备结算的已完工程，可以准确计算工程结算造价，收回企业应得的资金。UJ1J参考文献:123加强工程合同管理合理控制工程造价-四川建材-2011,37(4)浅议在工程造价管理中做好造价资料的积累工作/-管理学家-2008(8)浅议工程造价资料在算的重要性-华章-2009(18),IKKfXOCXAXrjF命谕谕谕谕谕谕谕A01谕循osss而前所前介前所前介禧而前备而你向心命命命小命命命小倒疑命33333333333/介喻时1介考喻喻介强介喻强介znuu/小u)uzlf_sznF#ss3笊优/资/优优/心令讨力a令讨谕谕谕渝谕谕谕33333333333价价d价价dd价价价价价价价
工程项目竣工决算滞后原因分析
