2015年下半年北京土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试试题(共8页)

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2015年下半年北京土地估价师管理基础与法规：耕地占用税考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。 A：平均数 B：中位数 C：众数 D：总和 E：时间因素 2、随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行修正。 A：区位 B：等级 C：价格 D：期日 E：时间因素3、采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按进行【2007年考试真题】 A：预算价格加变更费用 B：实际发生费用 C：中标价格 D：中标价格加变更费用 E：土地 4、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属

2、于。 A：单项工程 B：单位工程 C：分部工程 D：分项工程 E：土地5、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括【2008年考试真题】 A：城市功能分区布局 B：规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线 C：各级支路的红线位置 D：各地块建筑容量、建筑形态 E：土地 6、城市总体规划的图样包括_。 A工业区分布图 B道路交通规划图 C绿地开发区域规划图 D城市现状图 E城市总体规划图 7、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为_万元。 A50000 B无价 C48000 D34000 8、土地市场是国家的重要市

3、场，按照市场体系的分类，它应属于_。 A生产要素市场 B技术市场 C商品市场 D产权市场 9、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以防风沙、保持水土为主【2004年考试真题】 A：南方城市 B：北方城市 C：工业城市 D：风景城市 E：土地 10、根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定和国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知(国土资发号)等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价”，这里的“同地同价”是指_。 A同一个农民集体都采用同一个征地区片价 B同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿 C同一个征地项目都采用同一

4、标准补偿 D同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致11、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象为（）。 A.工业用地  B.自用住宅用地  C.经济适用房用地  D.农民宅基地 12、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于_。 A有形资产损耗 B有形损耗 C无形资产损耗 D无形损耗 13、债券与股票比较，相同的是_。 A性质相同 B收益相同 C都是融资工具 D不可转让14、某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60，现出让一宗工业用地，其土地出让底

5、价为元平方米。 A：300 B：400 C：500 D：600 E：时间因素 15、农用地转用必须依法办理_手续。 A转用 B转让 C审批 D审核 16、我国企业会计实务中的货币资金是指_。 A现金 B现金和银行存款 C库存现金和有价证券 D库存现金、银行存款和其他货币资金 17、乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是。 A：补缴土地出让金 B：与地上的厂房等建筑物共同抵押 C：以土地所有权抵押 D：改变土地所有权性质 E：合法性 18、某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为万元。【2007年考试真题】 A：505 B：

6、675 C：705 D：725 E：时间因素 19、是世界上第一部关于区位理论的古典名著。 A：赋税论 B：孤立国对农业和国民经济之关系 C：政治经济学与赋负原理 D：关于地租之性质及其进步的研究 E：时间因素 20、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以为准。 A：土地证上登记面积 B：出让合同上的面积 C：实际测量面积 D：委托方确定的面积 E：合法性 21、本金收益率是的比率。 A：本金与收益 B：收益与投资 C：收益与本金 D：投资与收益 E：土地 22、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积公顷以上的，由国务院主管部门审核。 A：25 B：30 C：35 D：40 E：3550

7、23、土地的位置包括_位置。 A自然地理 B社会经济 C经济收益 D人文地理 E区域地理 24、城市郊区菜地，是指连续年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。 A：半 B：1 C：2 D：3 E：355025、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。 A：正比 B：反比 C：不相干 D：难以确定 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、结构施工图包括。 A：基础平面图 B：基础剖面图 C：电气施工图 D：屋盖结构布置图 E：楼层结构布置图 2、

8、房产面积测量中以_作为限差。 A相对误差 B三倍中误差 C两倍中误差 D重复抽样标准差3、当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中2%是靠_取得的。 A工地肥力的补充 B单产提高 C耕地面积扩大 D科学技术的提高 4、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，确定为中标人的条件包括_。 A能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人 B能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人 C能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人 D能够满足招标文件的实质性要求且价格最低的投标人 E不能满足招标文件的实质性要求，但报价最低的投标人5、累计增长量是_。 A报告期水平与前一期

9、水平之差 B报告期水平与某一固定时期水平(通常是时间序列最初水平)之差 C时间序列中逐期增长量的序时平均数 D报告发展水平与基期发展水平之比 6、对房地产代理具有的基本特征描述错误的一项是_。 A代理人必须以被代理人的名义实施民事行为 B代理的法律后果直接归属代理人 C代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示 D代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为 7、按服务范围和居民使用的频率，城市公共设施用地一般分成【2002年考试真题】 A：市级 B：区级 C：居住区级 D：小区级 E：市政代征用地比例 8、按期限划分，金融工具可分为。 A：直接金融工具 B：间接金融工具 C：短期信用工具 D：长

10、期信用工具 E：不定期信用工具 9、地价指数按照区域大小分为地(市)级范围地价指数、和等指标。 A：乡镇级范围地价指数 B：县级范围地价指数 C：跨省区域地价指数 D：省级范围地价指数 E：全国总体地价指数 10、关于债券和股票投资，下列说法正确的是。 A：债券投资风险小于股票投资 B：股票投资风险小于债券投资 C：债券投资企业不能参与被投资企业的经营决策 D：股票投资企业可以参与被投资企业的经营决策 E：债券和股票都是流通工具，都可以在证券市场上进行转让11、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设（）。 A技术责任制 B设计交底制度 C全面质量管理制度 D监理体制

11、 12、市场体系可以按功能的不同划分为_市场。 A农村 B商品 C国际 D生产要素 E经济 13、采用成本逼近法计算有限年期土地使用权价格时，是否进行年期修正应遵循的原则是。【2004年考试真题】 A：当待估宗地为出让土地时，只对成本价格进行剩余使用年期修正 B：土地增值收益以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，增值收益与成本价格一起进行年期修正 C：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用年期修正 D：土地增值收益以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，不进行年期修正 E：计算周期不同14、城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、和环状城市等【2008年考试真题】 A：带状

12、城市 B：星状城市 C：组团状城市 D：块状城市 E：镶嵌状城市 15、税收制度由等要素构成。 A：纳税义务人 B：税基 C：课税对象 D：附加、加成和减免 E：无偿征收 16、采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据考虑是否进行个别因素修正。 A：估价对象情况 B：估价目的 C：估价原则 D：估价步骤 E：土地增值 17、的城市总体规划，经所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。 A：地级市 B：直辖市 C：省会城市 D：50万以上人口的大城市 E：100万人口以上的城市 18、国务院关于加强土地调控有关问题的通知(国发200631号)规定，国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算，缴入

13、地方国库，实行_管理。 A“收支一条线” B“收支两条线” C“收支平衡” D“收支不平衡” 19、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用的方式进行统计调查。 A：全面调查 B：经常性调查 C：典型调查 D：一次性调查 E：取得开工许可证 20、非住宅国有建设刚地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请_。 A注销登记 B变更登记 C土地总登记 D异议登记 21、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，_情况下，主持人应当终止拍卖。 A竞买人不足三人 B竞买人不足五人 C竞买人的最低应价未达到底价

14、时 D竞买人的最高应价未达到底价时 E竞买人的报价未达到底价时 22、下列关于行政处罚的决定程序，说法正确的是_。 A无论采取何种处罚程序，行政主体做出处罚决定都必须是书面形式 B行政主体做出处罚决定，可以采取口头形式 C对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，一律不举行听政 D对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，一律举行听政 E不能采取简易程序的行政处罚，则需采取一般程序23、下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述，正确的是（）。 A在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的 B在确认土地估价对象时，要遵

15、循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行 C在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则 D土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等 E确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等 24、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是。 A：突出强调保护耕地 B：是进行宏观调控的手段之一 C：正在从重经济手段向重行政手段过渡 D：注重资源管理与资产管理 E：355025、在居住区用地内，计算道路用地面积，以下各项表述符合规定的是。 A：居住区级路，按红线宽度计算 B：组团路按路面宽度计算 C：宅间小路按实际用地面积计算 D：居民小汽车及单位通勤车停车面积，按实际占地面积计算 E：小区路按路面宽度计算专心-专注-专业