别墅施工组织设计(同名18431)

《别墅施工组织设计(同名18431)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《别墅施工组织设计(同名18431)（212页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、7#33#别墅施工组织设计目 录 1编制依据41.1编制说明41.2编制依据42工程概况52.1主要总体概况52.2周边环境93施工部署93.1工程主要目标93.2各阶段施工分区113.3各阶段组织安排及施工流程图113.4对各阶段资源投入133.5 各阶段主要施工方法144工程重难点分析及对策164.1 工程重难点分析164.2拟定的对策措施165专项施工方案175.1工程测量175.2地基与基础工程245.3土方工程285.4地下室工程305.5主体结构工程施工365.6外脚手架工程515.7砌体工程施工615.8装饰工程施工656施工模架,支承,脚手架,楼板加固分析计算687施工进度计划

2、及保证措施947.1工程工期目标及关键工期控制节点947.2节点计划及各阶段施工进度计划横道图957.3各阶段施工进度计划保证措施958临水、临电设计计算998.1施工用电及用水设计原则998.2用水.用电平面布置图998.3用水.用电系统图998.4用水设备统计表及专业验算998.5用电设备统计表及专业验算1008劳动力计划及保证措施1029.1劳动力资源选择原则1029.2各阶段劳动力计划表1029.3劳动力使用管理措施1029.4节假日及特殊环境下的劳动力投入保证措施10310机械设备投入计划及保证措施10310.1大型机械设备选择10310.2大型机械性能参数表及使用工况示意图1031

3、0.3各专业工程机械设备投入计划10410.4各专业工程机械管理使用管理措施10611周转材料计划及保证措施10711.1周转材料选择原则10711.2周转材料供应商选择10711.3各阶段周转材料投入计划10811.4周转材料使用管理措施10812检验试验计划10812.1各阶段结构检验及材料试验执行标准10812.2各阶段结构检验计划10912.3各阶段材料试验计划10912.4检验试验设备投入计划11012平面布置合理、分阶段布置11113.1施工平面布置原则11113.2施工现场场地分配使用表11213.3各阶段施工现场平面布置（图附后）11213.4各阶段施工现场水电布置（图附后）1

4、1513.5场地使用管理措施11514质量管理计划11914.1质量管理目标及量化分解11914.2质量管理组织机构及岗位职责12014.3各阶段技术保障和资源保障措施12214.4各阶段质量通病防治一览表13414.5质量过程检查制度及验收制度14014.6质量事故处理管理14115安全、文明施工保证措施计划14215.1 项目重要危险源识别及职业健康安全管理目标14215.2项目安全管理组织机构及职责分工14615.3安全生产管理制度和教育培训制度14715.4针对重要危险源制定安全技术措施实施计划14915.5安全检查制度及安全事故处理管理规定16116节能降耗、环保施工保证计划1621

5、6.1 项目重要环境因素识别及项目环境管理目标16216.2项目环境管理组织机构及职责分工16216.3各阶段环境保护资源配置16316.4现场环境保护控制措施16316.5现场环境检查制度及对环境事故处理规定16517季节性施工保证措施16517.1 雨季施工主要内容及保证措施16517.2高温季节施工主要内容及保证措施16917.3台风季节施工主要内容及保证措施17017.4 季节性突发事应急预案演练及培训17118消防保卫措施17218.1 项目消防保卫组织机构及职责分工17218.2现场消防用品及设施平面布置图17218.3现场生活区、施工区、加工区消防设施配备计划17218.4现场动

6、火管理措施17318.5现场消防应急预案演练及培训17419成品保护措施17419.1 场外设施保护措施17419.2场内设施保护措施17620科技管理目标及内容、技术创新计划17820.1 项目科技管理目标17820.2项目科技组织机构及职责分工17820.3各阶段科技工作资源投入计划17920.4各阶段技术创新内容及实施计划17921双优管理措施18021.1施工组织设计优化管理内容18021.2设计施工图优化管理内容18021.3双优工作管理措施18022降低成本计划18222.1 根据项目施工预算,制定施工成本目标18222.2根据施工计划对成本目标分解18222.3施工成本管理组织机

7、构及职责分工18222.4采取的成本管理措施18522.5确定科技的成本分析方法,纠偏措施和风险控制措施18723服务承诺18924竣工资料、验收及工程保修19024.1 竣工验收管理19024.2 竣工备案19124.3工程回访及保修19525附图19825.1 施工总平面图19925.2现场施工临时用水平面布置20325.3现场施工临时用电平面布置20525.4现场消防总平面布置20625.5总进度计划20725.5生活区平面布置图2081编制依据1.1编制说明本施工组织设计严格按照相关规定对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，组织

8、本工程的施工。根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。1.2编制依据1、江滨华府二期施工蓝图。2、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。3、国家和行业现行的施工及验收规范。序号规 范 名 称编 号备注1.建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2013国家2.建

9、筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002国家3.砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2011国家4.混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2010国家5.钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-2012国家6.屋面工程质量验收规范GB 50207-2012国家7.建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2010国家8.建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2010国家9.建设工程文件归档整理规范GB/T 50328-2014国家10.建设工程项目管理规范GB/T 50326-2006国家11.住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-2001国

10、家12.工程测量规范GB 50026-2007国家13.建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003行业14.钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-2010行业15.钢筋焊接及验收规程JGJ 18-2012行业16.建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2012行业17.地下工程防水技术规范GB50108-2008国家18.建筑施工安全检查标准JGJ 59-2011行业19.普通混凝土配合比设计规程JGJ 55-2011行业20.外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ 126-2009行业21.砌筑砂浆配合比设计规程JGJ 98-2010行业22.建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ

11、 130-2011行业4、地方各种规范及规程一览表序号规程和规范性文件名称文号1建筑地基基础设计规范（广东省规范）DBJ15-31-20032广东省安全生产条例广东省人大常委会第147 号3广东省建设工程施工安全评价管理办法粤建管字200O145 号4广东省建设工程高支撑模板系统施工安全管理办法粤建监字（1998）27 号5广东省高危行业的安全费用管理办法粤安监200525 号6广东省优良样板工程评选办法粤建管字200149 号2工程概况2.1主要总体概况2.1.1 工程总述序号项目内容1工程名称江滨华府二期2建设单位惠州市润城房地产开发有限公司3设计单位深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司4监

12、理单位惠州市建设集团工程建设监理公司5勘察单位广东省惠州工程勘察公司6施工单位中建四局第六建筑工程有限公司惠州江滨华府二期项目由惠州市润城房地产开发有限公司所拟建，拟建场地位于惠州市惠城区惠博沿江路风门坳,本期地块西临长风路，东侧为规划路（二期与一期之间），南临耕湖，北侧为规划路（二期与三期之间）；地上由3栋18层住宅（1#3#）、2栋30层住宅（4#5#）、1栋25层住宅（6#）和27栋低层住宅（7#33#）组成，局部设两层地下室和沿街商业、配套用房,用地面积65836平方米，总建筑面积122041平方米，是集低层和高层住宅为一体的居住社区项目。施工内容及范围：由深圳市华森建筑与工程设计顾问

13、有限公司设计的江滨华府二期工程（7#33#楼共27栋别墅和1#6#楼共6栋高层及地下室）施工图纸（设计号：H13065-A）所含的所有土建、装饰、给排水及安装工程，具体包含但不局限于如下工程：基础工程（包含基础土方、桩基础、基坑支护工程）、主体结构工程、室内及外墙所有装饰装修工程（室内二次装修及电梯大堂装修除外）、室内电气及照明工程、室内给排水工程、门窗、栏杆工程、入户门工程、防火门工程、屋面工程、防水工程、外墙GRC装饰工程、防雷接地工程。甲方分包内容：1、金属幕墙； 2、室外工程（室外园林绿化，景观，永久性围墙，小区道路，室外管网等）；5、高低压变配电与发电设备安装，电表箱中的电表；6、消

14、防工程及通风工程；7、电梯设备及安装、高层电梯大堂、电梯厅装饰工程;8、弱电（电视、通信、智能化、箱体）工程；9、燃气工程及太阳能工程；10、不锈钢生活水箱（但不锈钢水箱设备至建筑物室外2米的管道和不锈钢水箱砼座在合同包干范围内）；11、地下室人防工程（人防中土建部份除外）；12、停车位划线，道路标识工程；13、白蚁防治工程。2.1.2 建筑概况项目概况项目名称惠州江滨华府二期用地位置惠州市惠城区宗地号FMA-02-05-02用地单位惠州市润城房地产开发有限公司建筑项目主要特征建筑类别一类、二类层数（地上/地下）3层/1层建筑性质住宅总高度（m）13.82、13.5、11.82总建筑面积122

15、041别墅区建筑面积22225设计使用年限50年建筑耐火等级一级、二级结构类型框架、剪力墙、异形框架抗震设防烈度6度防水地下室防水等级为级，地下室主体结构侧墙、底板和顶板采用抗渗自防水混凝土并在迎水面做防水层，设防高度应比室外地坪高出500mm，附加防水层必须设保护层。所有穿地下室外管道，必须预埋防水穿墙套管。地下室种植顶板防水：当与周边地坪相平或低于周边地坪时种植顶板防水等级应为一级；种植土与周边自然土体不相连，且高于周边地坪的顶板按种植屋面要求设计，结构找坡排水，顶板防水层与侧壁闭合。屋面防水防水等级为级，防水耐用年限为25年。防水层为二道设防，设一道防水涂膜及一道防水卷材，再加一道40厚

16、细石混凝土保护层，出屋面楼梯间、电梯机房、屋面设备间、管井、烟道砌体墙体根部加高于完成面500的C20混凝土基带，宽度与上部墙体同。基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝、烟囱、管道、上人孔、天沟、檐口）等转角处水泥砂浆粉刷均做成圆弧或钝角。厨房、卫生间、阳台、露台、花池防水厕、浴、厨房间防水等级为级，一道防水设防。厨房、阳台、露台、卫生间等有水房间和女儿墙砌块隔墙根部加200高C20混凝土基带，宽度与上部墙体同。楼地面涂刷聚氨酯涂料，四周刷高标高H+0.35（卫生间内墙面离地面1.8米高度范围内做防水处理）。所有楼层花池表面均涂刷聚合物水泥基防水涂料防水，向泄水口找坡。装修本工程住宅外墙采用涂料

17、，局部为面砖。甲方交楼标准毛坯房，室内住宅房间及商铺、厨房、卫生间、阳台的装饰面层均由用户自理。7#33#别墅施工区域江滨华府二期别墅效果图2.1.3 结构概况结构设计等级地基基础设计等级混凝土结构安全等级建筑抗震设防类别建筑抗震设防烈度混凝土结构的环境类别地下室防水等级丙级二级丙类6度一类详图纸混凝土强度等级结构部位强度等级混凝土抗渗等级结构部位强度等级混凝土抗渗等级基础垫层(未注明均为100)C15塔楼框架柱塔楼剪力墙详各栋塔楼构造柱、过梁、填充墙中混凝土带C20地下室底板、基础梁、承台C30P6地下室外墙、水池C30P6梁板C30地下室顶板(含塔楼投影范围)C30P6地下室柱(塔楼以外)

18、C30楼梯及其支柱、汽车坡道C30钢筋混凝土构件中最外层钢筋的混凝土保护层的最小厚度构件名称基础底筋地下室底板地下室外墙水箱、水池有覆土的楼层靠覆土侧,如首层室外等其余未说明的基础底板基础梁底承台底侧面/顶面底面顶面外侧内侧顶板外侧其余梁板板、墙、壳梁、柱、杆墙端边缘构件保护层厚度405030/204020252015253525152015注:受力钢筋的混凝土保护层厚度同时不得小于钢筋的公称直径d。2.2周边环境2.2.1 气候条件本区地处沿海亚热带季风气候区，气候温暖潮湿，雨量充沛，区内年平均气温21.622C，夏季最高为38.9C，冬季最低3C，偶有霜冻。受季风影响，降水具有雨量多、强度

19、大、季节长、雨日多、时程及分布不均等特点。多年平均降雨量17002000mm，最大日降雨量403.8mm，年降雨120150日，集中于49月，降雨量占全年的86.0，经常暴雨成灾。多年平均蒸发量16001800mm。月降雨量大于蒸发量。潮湿系数0.981.15，为湿度充足带。年平均湿度79，月相对湿度有时可达89%。区内风向随季节变化，夏秋季多东风和东南风，冬春季多北风和西北风；平常最大风力七级，79月多台风，大者达1012级，常形成风灾。2.2.2 场地情况拟建场地原地貌为剥蚀残丘，施工期间进行场地平整，施工场地高差变化较大；场地内主要土层为风化粉砂岩；拟建场地范围内的岩土层为相对弱透水层，

20、因此场地地下水较贫乏。施工现场东北角有甲方提供的1#变压器为630KVA，8#楼北侧设有1#蓄水池及钢筋加工场，现场7#13#别墅区已经完成土方开挖，14#33#别墅区正在进行土方开挖工作。生活区沿用一期生活区，现场施工主要运输道路沿1#6#楼10#楼外侧分布，另考虑到14#33#湖心岛地理位置特殊，经项目部向甲方提议后，在13#、10#楼南侧湖边建设临时道路，现正在施工挡土墙工程；施工现场围墙采用彩钢板围墙，围墙自1#大门处开始沿施工主干道设置至2#大门。3施工部署3.1工程主要目标3.1.1 工期目标本工程合同总工期（含高层部分）为730 个日历天，具体开工时间根据甲方开工令日期确定（其中

21、7#13#别墅区于2015年4月20日开始试桩，甲方已经确定此区域2015年4月21日正式开工，14#33#区域土方开挖暂未完成，具体开工日期待甲方确定）3.1.2 质量目标确保工程项目施工质量一次验收合格率为100%，分部分项工程验收合格不低于95%；分公司每月质量管理检查项目年度平均成绩85分以上（包含85分在内）3.1.3 安全文明施工管理目标全年无职业病、重大设备、火灾事故，死亡事故为零；年度重伤事故率低于0.3；年度均负伤频率低于10。CI创优，创市“双优”工地。3.1.4 节能目标与业主、设计院、监理及相关各方共同努力，优化施工组织和安排，保证工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推

22、进与实施；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商选择和现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大可能减少和节省工程成本，使业主的投资发挥最佳效益。3.1.5 环保目标严格按照ISO14000 环境管理标ISO18000 职业安全健康管理标准进行实施，制定完善的环境保护和职业健康安全管理体系，加强施工组织和现场文明施工管理，重点落实防尘、防噪、防遗洒专项措施，做好环境保护，确实做到不扰民。3.1.6 科技完成目标工法或专利1项，优秀施工组织设计或施工方案1项。我司将根据上述目标，制定实施计划，在实施过

23、程中利用计算机作为主要管理手段，将各专业工程、各工序的工作数量化（分别以结构的流水段、装修的房间、机电的系统为单位)，形成项目经理部内部联网，确保项目管理模式的高效运行和管理目标的全面实现。3.1.7成本目标在向业主优惠让利外，项目要通过科学管理、合理组织、精心施工、努力降低施工成本，使企业保本微利。3.1.8服务目标：1、在本工程的各方面、各个阶段对业主、监理、设计单位提供服务和配合工作，对指定的分包商、供应商及业主直接聘用的其它承包商提供总承包配合服务工作。2、施工过程中，积极协助业主，提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗，为业主最大限度节约投资。3、贯彻企业宗旨，按期交

24、付，确保顾客满意度达到95%，环境影响投拆为零。4、工程交付使用后，定期对工程进行回访，做好保修服务工作。3.2各阶段施工分区根据江滨华府二期项目的设计图纸和各分部分项工程情况，为实现工程制定的总目标，突出每段时间的工作重点，做好人、材、物的准备工作，对生产诸要素进行动态管理，考虑到工期的合理分配，我司将先施工7#13#别墅，随后根据我司给定的时间节点，土方移交工作面后施工14#33#别墅；对每一栋建筑物我司将其划分为以下几个施工阶段：序号施工阶段备注（主要控制点）1土方施工阶段及独立基础施工阶段严格控制基础的浇筑质量，及时安排人员进行养护；对开挖或回填的准确性的监督；技术准备、物资、设备准备

25、、劳动力准备、现场整理及临建的搭设。2主体结构施工阶段模板、钢筋、混凝土三大工序的质量控制是关键；水、电等洞口的预留和预埋；砌筑的质量控制。3室内外装修组织好施工顺序，不产生相互污染，做好成品保护工作是关键；控制好其他装修分项工程质量。4电气、安装工程工种多、专业性强、在同间交叉作业是关键；前期预埋管及后期的封口工作。5室外配套工程总承包管理控制是关键6竣工验收及时整理好验收资料，做好零星补漏是关键现场土方测量完成后，根据各建筑基础标高及现场标高进行现场土方的开挖或回填及场地平整工作。现阶段本工程施工场地面积约30000 m2，其中7#13#已具备施工条件，先行施工。14#33#的建筑物栋数较

26、较多，根据场地标高及地貌划分为D1、2、3三个区域。对已具备施工条的别墅及会所结构施工组织1支劳务队伍、水电组织一支劳务队伍进行施工，别墅部分根据工作面可以进行流水施工，上一工序施工完成部分留有工作面,立即插入下道工序。3.3各阶段组织安排及施工流程图3.3.1 第一阶段：施工准备阶段在开工前，我公司就着手一切开工的前期准备工作，包括项目管理机构及人员、劳务分包的选择、机械设备的投入、施工安排、施工组织和技术方案的研究和优选等，并着手以下工作：1、现场平面规划、临建安排和临水临电布设，劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办埋和施工进度的安排等。2、实测复核引入场内的高程、标高和轴线尺寸，设置

27、测量控制网(基线和水平控制基准点要求设在不受施工影响处)，根据各条轴线放出承台、地梁基坑(槽)边线和水准标志。3、进场后积极作好与甲指专业分包土方施工单位与基础结构施工的交接手续，保证工程的顺利进行。3.3.2 第二阶段：基础及上部结构施工阶段1、由于基础施工期间正处在当地雨季，应充分利用变形缝和后浇带将基础分段施工以尽早完成基础、地梁、底板施工，为后期上部结构施工提供条件。2、为加快施工速度、降低劳动强度，在基础施时现场必须提前安装塔吊等垂直运输设备台。3、上部结构施工为工期控制关键，具备组织各工序进行平面流水、立体交叉施工条件，因此必须充分考虑以主体结构施工为主导，穿插其他工种施工。4、由

28、于别墅栋数多，楼层少，模板材料消耗大，因此在满足工期节点要求的同时，还要同时控制模板同时投入量。5、施工质量控制的重点在于测量放线、混凝土结构施工、砌体工程等方面。6、施工进度控制重点在于确保混凝土结构正常施工情况下，合理安排施工进度计划，保证人财物的投入，尽早插入砌体工程施工。同时，分栋组织主体结构中间验收，为装饰工程施工创造条件，以求最大限度缩短工期，为建设单位和项目部争取最大效益。3.3.3 第三阶段：装修安装工程阶段1、此阶段前期以装修施工为主，安装施工紧跟内外装修施工同时进行，后期以安装施工为主，装饰施工配合修补。2、施工控制重点是各工作面各工种的相互协调配合，此阶段是提前竣工的关键

29、阶段，必须全力协调各工种的工作，确保相互提供工作面，穿插施工。3、质量控制的重点在于材料质量、操作工艺、防渗漏、设备安装和观感质量,同时应加强对成品的保护。4、此阶段各专业分包单位较多，应加强总包单位对分包单位的管理，确保工程质量及安全施工。3.3.4 第四阶段：竣工验收阶段1、该阶段施工重点在于安装工程调试工作和土建收尾工作，是确保工程竣工验收的关键，并应做到工完场清。2、同时，必须尽快完善工程资料，着手工程资料的装订成册，以便为顺利竣工创造条件。由于验收程序变更，各专业工程验收手续必须尽早完善，避免因验收手续问题影响交付使用。前期准备基础、地梁、底板钢筋砼墙柱、底板垫层、胎模、防水等土方开

30、挖基槽验收上部结构室内外装修收尾、验收屋面工程门窗工程安装工程施工安装工程预埋保修交付使用外墙防水土方回填其他工程室外工程施工3.4对各阶段资源投入按科学分工协作的原则，正确配备劳动力，确立合理的组织机械，使人尽其才、物尽其用、时尽其效。各阶段劳动力计划表工种2015年2016年名称7月8月9月10月11月12月1月2月3月钢筋工2060808050201000木工408010010080402000外架工52040402020201010测量工666666600电焊工466666400安装工101520202020101010机操工121818181818000杂工2040404040402

31、0020砼工1040403015101000水泥工004080806060010合计12728539043033524016010503.5 各阶段主要施工方法3.7.1 运输系统本工程现阶段施工的均为低层住宅，7#13#考虑2台塔吊进行材料运输，14#33#别墅考虑一台塔吊加3台物料提升机配合进行材料周转，考虑到一台塔吊覆盖区域较广，拟同时配备汽车吊在高峰期分散塔吊压力。3.7.2 基础模板施工本工程土方工程以人工配合机械开挖，机械装运出场弃置。地梁、承台成型主要为砖胎膜。3.7.3 钢筋混凝土工程施工根据总平布置，为能满足现场主体阶段的材料需要，现场设2个钢筋加工车间、2个木工加工车间。1

32、、钢筋工程同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎、焊接、机械连接接头均应相互错开，搭（连）接区段长度、接头面积百分率及构造要求均应符合规范要求，轴心受拉及小偏心受拉杆件的纵向受力钢筋不得采用绑扎搭接接头，搭接形式：构件搭接形式柱直螺纹连接（钢筋直径16采用）现场搭接（钢筋直径16 采用）梁直螺纹连接（钢筋直径16采用）现场搭接（钢筋直径16采用）板现场搭接墙直螺纹连接（钢筋直径16采用）现场搭接（钢筋直径16 采用）2、模板工程1）梁、板模采用18mm胶合板散拼散装，50100木枋作背楞，主楞选用483.0钢管，除超过5m的高支模部分选用扣件钢管脚手架外，其他部分支撑体系均用轮扣式钢管脚手架。2）柱

33、、墙及电梯井筒模板采用18mm胶合板散拼散装，50100的木枋作背楞，483.0的钢管做支撑。3）后浇带模板采用钢筋骨架加快易收口网。4）别墅主体结构可考虑相同别墅进行流水施工，别墅墙柱模板拟配1套、梁板模板拟配3套来组织流水施工作业；不同户型之间，先行施工大户型别墅，然后向小户型周转；期视模板损坏情况重新加配，加配模板必须严格控制，经栋号长及物资部同时同意，报项目经理签字方可加配模板。3、混凝土工程1）本工程采用商品混凝土，以天泵为主，塔吊吊斗浇灌辅助，混凝土的养护采用洒水养护方法进行。2）水平施工缝位置设在各楼层板面处。竖向构件施工缝处，一定要将施工缝处杂物及浮石清除，并用水冲洗干净。先铺

34、净浆,再铺3050mm厚1:1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇筑混凝土。 3.5.4 砌体工程别墅结构完成至斜屋顶结构施工后考虑插入砌体施工，具体施工方法参见专项方案。 3.5.5 脚手架工程本工程均采用落地脚手架。4工程重难点分析及对策4.1 工程重难点分析4.1.1 施工组织工现场场地较大，并且建筑栋数较多，湖心岛交通运输困难，合理与否会对整个施工部署及材料周转存在非常大的影响。4.1.2 现场安全文明施工及环境保护由于本工程中14#33#别墅位于沿湖心岛布置，三面环水，坡顶与坡底之间高差较大，安全防护管理压力大，中建CI形象对安全文明及环境保护的要求较高。4.1.3全面策划与管理

35、本工程基础类型多样，天然基础及管桩基础交替分布，且处于湖心岛腰部，开挖难道大，质量要求高。施工时必须采取一系列的施工技术和施工方法，来达到设计要求。4.1.4 本工程依山（湖心岛）而建，别墅群根据山体高度变化呈阶梯状布置，局部高度差67m，土方外运、材料供给难度大。4.1.5 本工程别墅群栋数多，工期要求紧，同时施工面广，模板等物资材料消耗大，控制难度大。4.2拟定的对策措施序号施工难点重点分 析施工对策1施工组织工现场场地较大，并且建筑栋数较多，临设布置复杂，合理与否会对整个施工部署及材料周转存在非常大的影响。要求根据各个施工阶段的需要对施工场地及时进行合理规划与布置，生活区、办公区场外布置

36、，根据中建CI要求全覆盖。2混凝土质量质量控制地下室顶板（1#10#）超长，沿湖狭长分布达到了600多米，超长钢筋混凝土结构，结构及工程条件复杂，施工技术要求较高。除必须满足强度、刚度、整体性和耐久性外，还存在超长结构裂缝控制、大体积混凝土施工及防水问题。所以，如何控制混凝土硬化期间由于水泥水化热过程释放的水化热所产生的温度应力和混凝土干缩应力的共同作用，导致钢筋混凝土结构的开裂，破坏结构防水封闭性及耐久性，将成为设计、施工技术的关键。1）、混凝土中掺加适量膨胀剂，通过水泥水化产物与膨胀剂的化学反应，使混凝土产生适量膨胀，从而达到防止混凝土结构开裂破坏的目的。2）、加强混凝土养护，混凝土养护的

37、好及持续时间长对混凝土收缩裂纹起很大作用，对提高混凝土前期强度尤为重要，所以在混凝土表面接近终凝时，通过覆膜覆盖的方式进行养护，浇水养护时间不少于2周，夏季适当加长养护时间。2现场安全文明施工及环境保护由于本工程中14#33#别墅位于沿湖心岛布置，三面环水，坡顶与坡底之间高差较大，安全防护管理压力大，中建CI形象对安全文明及环境保护的要求较高。1)、加强现场防护及对工人安全教育；2)、制定严格的规章制度和平面管理办法，协调施工，并作到工完场清，保证现场的清洁和畅通；3)、作好资金计划，保证安全文明施工的费用到位；4）、严格控制项目施工机械、施工灯具等施工物质使用，尽量避免施工产生噪音、光污染及

38、湖水污染等；5）、采取严禁项目管理人员及劳务人员下湖游泳、钓鱼等一系列安全措施。6)、建几个垃圾堆放场地，把垃圾集中堆放，严禁乱扔乱丢。4工期管理工期较为紧张，工期要求中明确定了竣工时间，期间可能经常会受到台风等气候影响，且开工期碰上雨季，对工期更是有很大的影响；各分包队伍较多，相互影响较大；整体工程量较大，但施工时间较短。1）、加大材料、机械设备及施工人员的一次性投入；2）、选择长期合作，实力强的施工班组，用奖惩制保证节假日的施工；3）、加强分包管理，减少各指定分包间的相互影响。5季节性天气影响工程地处惠州市，而每年6月至10月是台风多发季节，台风极可能在附近登陆，因而会对本项目造成严重影响

39、。项目部施工时做到预防为主、防范在先，编制相应可靠的应急预案等措施，切实做好防御台风和防汛的各项工作。6全面策划与管理本工程基础类型多样，天然基础及管桩基础交替分布，且处于湖心岛腰部，开挖难道大，质量要求高。施工时必须采取一系列的施工技术和施工方法，来达到设计要求。1.建立完善总包管理体系。加强与分包单位的沟通，利用先进手段强化管理，加强检查，严格奖罚。2.多种交叉作业的工序要求紧密配合、及时跟进；在分段层要做好外架的封闭，防止上下作业相互干扰。5专项施工方案5.1工程测量施工测量放线工序是每一项工程进行施工的先导，也是现场施工准备工作的一项重要内容，它既是施工中必不可少的重要环节，同时又贯穿

40、在整个施工过程中，成为施工质量控制管理技术指导的有效手段。5.1.1本工程施工测量的特点1、本工程现阶段施工场地占地面积大，约30000 m2，而且高差较大；需要测量范围广，施工测量工作较为繁重；2、本工程场内起伏较大，各建筑0.00相对绝对标高不统一，需仔细复核每栋楼的标高；3、根据本工程的结构特点，对轴线的传递采用内部控制为主，外部控制为辅，多向复核控制，充分利用现有的测量设备；4、为保证各班组相互配合，以求紧密衔接，施工测量应与各专业工种密切配合，并制定切实可行的与施工同步的测设手段。5.1.2施工测量准备1、技术设备准备测量仪器的选用和校准联系建设单位取得规划坐标控制点和水准点对坐标控

41、制点及水准点的测量复核测量员熟悉施工图纸本工程的测量工作内容主要包括主轴线的测放，平面控制网，高程的引测，分部工程的放样，沉降观测，环境监测等内容，拟订选用的仪器及设备如下：仪器或设备名称型号数量主要技术指标全站仪KTS-442L1测程：3km精度：2，(2mm+2ppmD)水准仪KL-2011.0mm/km，正像，自动安平线坠/2锤球5kg钢卷尺50m1标准钢尺卷尺5m5标准卷尺规划坐标控制点及水准点一般由建设单位提供并已做好保护的水准点，根据工程测量需要可能需另行测设一些坐标控制点及永久水准点，组建精度符合要求的施工控制网(点)，控制点的位置得根据施工现场情况确定，永久水准点做法如下图：2

42、、施工测量放线的准备工作要做好任何工作都应作好充分的准备。施工测量放线工作也是一样的。施工测量放线的准备工作归纳为两大类，一是室内的准备工作，二是施工现场的准备工作。只有做好这两方面的准备，才能使施工测量工作顺利进展。室内准备有以下几方面的工作：一是必须学透图纸，把所有施工图全部看明白，并进行审核。掌握要施工房屋中测量放线地形图的重点、关键。二是准备各种需用的资料、测量器具，资料方面如地形图、方格网及坐标，城市区域有关水准基点的绝对标高；器具方面如准备好前面介绍过的各种仪器、工具、材料，并重点检查仪器的完好性、灵活性。三是研究该工程施工测量放线的程序、应注意的重点、关键部位，与工种之间的配合，

43、如何起好先导作用；安排测量工作的大致计划，达到保证施工顺利进展。图纸的学习的掌握重点：a.对建筑总平面图，主要掌握朝向、水准标高（即定的K0.00为绝对标高多少）、房屋定位点的坐标值、房屋之间的间距、地形、地物、地貌。为室外准备或草测场地提供依据。b.对建筑部分图纸，主要掌握首层平面图的轴线条数、编号，轴线（或开间）之间的尺寸，查看总尺寸与总平面布置图是否相符。记住和了解这些尺寸，主要为建筑定位放线之用。c.对结构部分图纸，首先是掌握基础平面图。要与建筑图核对轴线、尺寸，确认无矛盾后，放线才不会引起后步施工的差错。d.查看房屋设备方面图纸，主要看管道、沟槽等设置在土建图上是否已经绘出，如已绘出

44、，则要看其位置、尺寸有无矛盾。如未绘，则要及时提出，在土建施工时能放出线定出位置，方便施工。5.1.3场地控制网的测设根据甲方提供的坐标原点，我们根据图纸，计算出各轴线网的关系结果，同时采用极坐标法进行施测，先将各控制点间的距离、角度进行复核，然后用全站仪定出建筑物外围控制网上各点的坐标，再将仪器置于有关联点上，进行相关点的距离和角度校核，待精度达到定位要求后，根据地下室平面图采用直角坐标法，定出主要轴线控制网，作为建立平面控制网的依据，根据建筑物坐标点和各轴线尺寸将坐标点引出建筑物外，埋设控制桩并加以保护。同时，控制点引出标示在临近建筑物或临时围墙上，以红三角控制方向。基础及地下室施工，只需

45、将控制桩点用经纬仪投测到施工面上即可。所有结构施工轴线控制采用内控法，首先在地下室底板平面上选好控制基准点。基准点必须能放下仪器，不能离墙、柱太近，控制点之间要能组成坐标体系，在原基础控制轴线的基础上引测。施工层轴线引测采用激光经纬仪天顶准直法测设，组成内控网。并在以上每层楼上与该柱列相应的位置留出200200mm的预留孔，以便平面控制点向上作垂直传递。平面控制测设精度要求：角度观测精度为10，距离测量精度为1/10000。本工程首级控制点布置图如下：点号坐标值备注XYZS161626.27735787.07632.87S261753.51135570.36331.10基点下沉已作废S3617

46、21.25535478.09530.22S461733.87235470.09930.08首级控制点平面位置示意图根据甲方提供的该工程已有控制点作为本次平面控制的起算数据，对所提供的坐标按规范要求进行方向值，边长等各项要素检测，对检测成果数据进行精度分析，成果符合规范要求后，再按施工现场的条件情况布设一条一级闭合导线。 一级导线点应选在稳定，安全、通视条件良好，易于长期保存，便于使用及发展下一级控制的地方。 该控制网作为首级平面控制网，它是二级平面控制网建立和复核的唯一依据,也是土建测量、装修测量、机电安装测量、沉降及变形观测的唯一依据，在整个工程施工期间，必须保证这个控制网的稳定可靠。该控制

47、点的设置位置选择在稳定可靠处，且设置保护装置。控制点做法可浇筑水泥墩，在面上刻画控制线，或直接在混凝土地面上刻画控制线，并保护好。5.1.4建筑高程测量采用激光经纬仪天顶投测法控制建筑物垂直度。认真查阅施工图纸，在首层结构平面上分别合理的定出12个激光铅直控制点（主控轴线的交点，详细见专项方案），设置的位置应避开各层结构梁和内隔墙位置，控制点能够通视，形成闭合矩形，起到复核和检查的作用，有效向上传递平面控制网和垂直度控制，同时设置好的控制点须进行闭合复核后，方可使用。激光控制点布置见下图：在往上施工每层的相应位置均预留200200mm的方洞，每个投测孔均用活动盖板覆盖，投点时移开。用激光经纬仪

48、往上投点，上面用有机玻璃接受靶接收激光投测点（红点），在接收靶上安装经纬仪，将楼层控制线一一投测出来，弹上墨线，供施工放样用。每次投测完毕后要检测它们的相互关系，要求距离误差小于2mm；施工每层时均要及时检查，纠正偏差，确保建筑物的垂直偏差每层5mm，全高总偏差为H/1000且不大于30mm。5.1.5验线工作1、验线工作应做到防患于未然，然后建立合理的复核制度，每一工序均有专人复核。2、验线所用的仪器、工具应另行备量，按计量法进行检定。3、独立验线：验线人员、仪器、测量方法要尽量与放线时有所区别。4、验线的主要部位： a. 原始坐标基准点及定位条件 b. 所建立的轴线控制网 c. 原水准点及

49、辅助水准点其他每放完一层轴线、验线人员验收无误后，会同监理单位验收。5.1.6沉降观测按照投标纸图纸和施工规范要求，本工程应对建筑物在施工及使用过程中进行沉降观测并加以记录。图纸中说明沉降观测由业主委托勘测单位承担，观测点的埋设及保护则需施工单位及使用单位给予配合。沉降观测点按设计要求设置，并进行沉降观测，本工程沉降观测除业主委托勘测单位承担外，作为施工单位，也必须对建筑物进行观测，（我司拟每栋设置46个沉降观测点，观测点做法如下）具体要求如下：本工程在每一施工阶段及使用过程中均应对建筑物做沉降观测记录。首层施工完毕即观测一次，以后每施工完一层观测一次，主体结构完成后第一年每季度观测一次，第二

50、年每半年观测一次，直到沉降稳定为止，对于突然发生严重裂缝或大量沉降等特殊情况，则应增加观测次数，沉降观测严格按建筑变形测量规程JGJ/T8-97执行。1、测量精度采用二级水准，仪器使用水准仪。测量前，测量仪器进行全面检验，严格参照规范进行，三角不得大于4，尽可能调下到最小值，视线长度20-30m，视中高度不宜低于0.3m。2、每次观测尽量做到仪器、标尺、测站、线路、人员五固定。观测点要按照设计图中的标记位置准确埋设，进行沉降观测。对观测点要严加保护，不得损坏。观测的对照点不得少于两个，并采用闭合法，测量精度采用二级水准。3、在水准基点与工作基点进行连测时，除缩短视线长度外，同一测站观测时，不得

51、两次调焦，以避免调焦带来的调焦透镜移动，视准轴变化引起误差。4、为满足前后视距差及累计差的规定，又能合理地对所有沉降点进行观测，应绘制观测路线图并标明仪器半径位置及转点位置，重复观测中做到“五固定”。5、每次观测值是计算变形量的起始值，操作时应特别认真、仔细，并应连续观测两次取其平均值，以保证成果的精确度和可靠性。6、每次观测均采用环形闭合法或往返闭合法，观测完成后就地核查。观测方法采用二等水准测量，往返较差、附和差或环线闭合差小于0.30 mm（n为测站数）。7、在限差允许范围内的观测成果，其闭合差按测站数进行分配，计算高程，同一观测点的两次观测之差不得大于1mm。8、各观测日期、数据均记录

52、完整，并绘成图表存档，观测中如发现异常情况时，要立即通知设计单位。5.2地基与基础工程5.2.1独立基础施工7#、11#别墅部分基础承台位于6#楼地下室独立基础之上，需要先行施工6#楼裙楼部分之后，再进行别墅基础施工，此部分基础施工工序与其他别墅有别，在此不做阐述，另祥7#、11#别墅基础专项施工方案。1、基坑开挖开始之前应对基坑平面位置和地面标高进行测量放线，基础轴线测量控制桩延长至基坑外并加以保护，基坑周边不得堆放建筑材料、设备和危及基坑安全的杂物等；开挖作业采用挖掘机配自卸汽车运输，并辅以人工清理；基底平面尺寸按基础平面尺寸四周各边增宽1500mm，以便在基础底面外安置模板及设置排水沟。

53、2、基础开挖的形式采用斜坡式，采用1：1的坡比对基础进行开挖。挖至设计标高时要保留不小于10cm的厚度，人工挖至基底高程，严禁超挖。3、基坑开挖前，首先要做好地面排水工作，在基坑顶缘四周向外设置排水坡，以免影响坑壁的稳定。4、基坑开挖完成以后，坑底不允许暴露或浸水时间过长，并防止搅动。坑底找平夯实，采用10cm厚C10素混凝土垫层找平，作基础底模之用，且其顶面应不高于基底高程，混凝土垫层边缘比承台外轮廓大10cm。5、在垫层上测放出轴线与基础边线，经监理工程师复核合格后使用。6、放线完成后进行基础结构施工，浇筑完混凝土后需及时进行基础混凝土养护。5.2.2预应力管桩施工桩本工程拟布置2台HD6

54、2型筒式柴油锤桩机，7#13#别墅区施工顺序拟定为：10#12#13#8#9#。湖心岛桩基施工顺序拟定为：自28#、29#开始分别向西北方和东北方施工。如有变化，结合现场土方开挖实际情况调整，单栋内部施工顺序原则上在多桩承台中施工先施工承台中间的桩，后施工外围桩；且宜深后浅施工，桩数多于30根的群桩基础应从中心位置向外施打，承台边缘的桩应待承台内其他桩打完并重新测定桩位后再插桩施打。1、“三通一平”准备（1）施工现场场地平整施工现场场要先了解地下管线分布情况，必要时与有关单位联系进行改道，场地保持平整，遇地下障碍物及时处理。场地表层土原状粘性土，地耐力强度满足桩机行走要求，必要时可在人工填土层

55、上部铺垫一定厚度的砖渣、碎石或砂石，再经碾压处理以便于桩机行走。（2）施工用电根据电气标准规范及安全需要，临时用电采用TN-S重复接零保护系统（三相五线制）。现场设置二级配电箱1个，三级配电箱2个。用电量一台机50KW，总用电量100KW。2、测量控制定位与复测(1)、放线定位：根据建筑红线控制点，按照施工图纸给定的坐标，用全站仪及钢尺将轴线及桩位测放定位，并用木桩锤入土层做好标记，于木桩上桩位点钉笔试铁钉，木桩突出地面10cm至20cm，桩点，标高记录在册，并将控制点引至基坑外安全位置，用水泥砂浆固定，以便恢复及检查使用。(2)、轴线复核：施工前，对已放线定位的各轴线及桩位置重新复核一次，检

56、查各轴线之间尺寸及桩位置尺寸是否符合施工图纸设计要求，并请甲方、监理验线复核确认。(3)、标高控制：地面标高用水准仪测定，确保精度，对基准点加以保护。3、吊运桩（1）用于本工程的管桩必须有管桩厂提供质保书及产品合格证方能使用。进场后应按规定要求进行桩的外观检查；（2）桩的现场堆放场地应平整、坚实、根据现场情况尽可能堆放一层，最多不超过2层；（3）管桩在驳运、堆放过程中应保持平衡，力求轻吊轻放，避免撞击和损伤。（4）管桩按不同规格，长度及施工流水顺序分别堆放，并在地面上设置二道垫木，垫木应分别位于距桩端0.2倍桩长处，不得用有棱角的金属构件替代。4、桩机就位及配桩前要求（1）施工场地要平整，并能

57、满足施工机械地耐力的要求，四周要开设排水沟；（2）桩机要平稳，倾斜不得大于1%，做到就位准确，插桩垂直三点一线，不得偏移；（3）桩基施工前，应参考工程地质剖面图、工程地质柱状图，严格按施工程序进行。由于本工程强风化岩层落差较大，1#楼部分区域开孔即为全风化岩层，27#孔附近有全风化夹层，部分残积土层中夹有全风化、强风化块层，施工至以上部位时，不能强行施打，应及时与勘察部门联系或补充钻探以查明情况，以免造成桩头损坏、桩身疲劳等事故，进而会影响桩基质量。（4）使用设计图要求的桩尖类型、桩锤与落距，桩长可参考工程地质剖面图及钻孔柱状图估取，实际桩长应由打桩贯入度，结合最后1m锤击数及总锤击数进行控制

58、.总锤击数不宜超过2500，最后1m沉桩锤击数不宜超过300.最后贯入度不宜小于20mm/10击。最后贯入度宜连续测量3次，当每一阵贯入度逐次递减并达到收锤标准时就可收锤。5、起吊第一节桩、插桩及校正垂直度（1）管桩起吊用桩机自身钢索。起吊要平稳，不能强拉。避免撞击。（2）插桩定位和接桩时均要用二台经纬仪或线垂在桩的正面和侧面二个方向作垂直观测，确保垂直度。第一节管桩起吊就位插入地面时的垂直度偏差不得大于0.5%，并宜用长条水准尺或其他测量仪器校正；必要时，宜拔出重插。（3）当桩身倾斜率超过0.8%时，应找出原因并设法纠正；当桩尖进入硬土层后，严禁用移动桩架等强行回扳的方法纠偏。6、锤击第一节

59、桩 (1)、在较厚的粘土、粉质粘土层中施打管桩，宜将每根桩一次性连续打到底，尽量减少中间休歇时间，且尽可能避免在接近设计深度时进行接桩。如果沉桩过程中需要停歇时，应将桩尖停歇在软弱土层中，使继续沉桩时的启动阻力不致过大。(2)、本项目最多桩承台有25根桩，根据该场地地质情况，桩基础应从中心位置向外施打，承台边缘的桩宜待承台内其他桩打完并重新测定桩位后再插桩施打。7、起吊第二节桩起吊第二节桩与起吊第一节桩方法相同，但在选择长度时要根据地质报告及试桩合理配桩。避免造成露出地面过多浪费或送桩超深。8、电焊接桩（1）、接桩应保证上、下节桩的轴线一致，并使接桩时间尽可能地缩短，否则也可能导致桩压不下。（2）、焊接桩应符合现行行业标准建筑结构焊接规程JGJ81-2003的有关规定。（3）、接桩前应考虑作业方便性，其入土部分桩段的桩头宜高出地面0.51.0m。（4）、下节桩的桩头外宜设导向箍以方便上节桩就位。接桩时上下节桩段应保持顺直，错偏差不宜大于2mm。（5）、管桩对接前，上下端板表面应用铁刷清刷干净，坡口处应刷至露出金属光泽。(6)、焊接时宜先在坡口四周上对称点焊46点，待上下桩节固定后拆除导向箍再分层施焊，施焊宜同两个焊工对称进行。(7)、焊接层数不得少于二层，内层焊渣必须清理干