绿城集团草坪建植导则

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1、绿城集团草坪建植导则第一章总则1.1 目的草坪的建植与维护水平是评价一个住宅小区综合品质的重要指标之一，对于小区外在形象的展示具有举足轻重的作用。为提高绿城楼盘草坪品质，明确相应的技术要点，提高工作效率，提升项目综合品质，特制定本导则。1.2 适用范围本导则为控制性导则，适用于集团公司直属项目公司、集团公司所属各控股房地产公司（以下简称项目公司），集团公司参股项目公司参照执行。第二章草坪建植技术规范草坪建植质量除草皮质量与养护措施外，关键在于其生长空间的土壤理化环境与土壤结构;为保证较长时间的品质效果，草皮铺设前均应根据分级改良原则进项处理，具体详见2.1与2.3。2.1 土壤准备2.1.1

2、坪床的清理清理不利于施工作业和影响草坪植物生长的杂物（石头、水泥石灰等搅拌场残物、脚手架片、树根、杂草、砖瓦等），进行必要的挖方和填方。清除杂物，一般应在草坪床面以下不小于40CM如有必要，可使用药剂除灭杂草和防虫杀菌消毒，但应在播种前3周进行。2.1.2 粗平整根据设计地形要求和预留改良空间将标桩定在固定的坡度之间，挖去高出的部分和填平低洼的部分，对于填方较深的部位，应填压或灌水，以加速沉降。2.1.3 排水要求2000平方米以下的集中或条形草坪（宽度在30M以下）宜利用地形自然排水处理，排水坡度控制在0.3%-10%之间，排水坡度大于10%，应做好防止水土流失与防冲刷的处理。2000平方米

3、以上、宽度30M以上的集中草坪宜建设永久性地下排水管路，与区内排水管网系统连接。具体依据项目定位、草坪性质和成本控制要求等，由项目公司与景观设计师协商确定。2.1.4 翻耕用人工或机械将土壤深翻至草坪床面以下20-30CM并及时细耙，以破除紧实土层和土块。微地形填土后可免翻耕。2.1.5 细平整由人工用细耙操作，也可用一条细绳拉一个钢垫或板条来耙平;要求清理大于3CM勺土石块，整出土粒细而均匀的表层。2.1.6 施基肥根据改良土壤的厚度、草皮的品种、回填土壤的理化性质确定，倾向于在坪床平整的过程中将高磷高钾低氮的复混肥作为基肥混入2土壤中，用量按40-50k/m。2.1.7 土壤改良土壤改良主

4、要在于改善排水性能、PH值环境（最好为6.0-6.5,5.5-7.5可接受）和土壤结构，以及基质肥力。为确保草坪建成后地表平整，土壤改良细整后种草前需充分灌水1,2次，然后再次依据排水坡度要求起高填低。土壤改良措施依据项目特点、土壤情况和改良分级原则（分为简易型、标准型、理想型）而有所不同，面层土壤改良具体措施详见2.3。标准型与理想型改良草坪的基层土壤可不做处理，简易型草坪的基层土壤改良应采用以下措施:,盐碱土处理采用水排碱洗盐或施肥（如硫酸铵、过磷酸钙等）改良;同时应选择耐盐碱草种，如冷季型草中的匍匐翦股颖、高羊茅和多年生黑麦草，暖季型草中的狗牙根、结缕草等。,酸性土壤改良采用土壤改良剂（

5、如泥炭、草炭肥等），同时应选择耐酸草种，如冷季型草中的高羊茅、细叶羊茅、细叶翦股颖，暖季型草中的狗牙根、地毯草等。2.2 草坪建植与养护2.2.1 基本要求,地表的坡度:以按设计意图、能顺利进行灌水和排水为基本要求，并注意草坪的美观。一般情况下，草坪中部略高、四周略低或一侧高另一侧低。,与原有树木的关系:草坪面与原有树木种植的高度不一致时，必须处理好与原有树木的关系（尤其是古树），若草坪低于原地面，需在树干周围保持原高度，向外逐渐降低至草坪高度，若落差较大，则应根据树冠大小，在适当的半径处砌筑挡土墙或采用其它有效的方法免使根系受害，若草坪面高于原地面，需在合适的半径处筑起保护墙。,与路面、建筑

6、物的关系:草坪周边高度应低于路牙、路面或落水的高度2-3CM以灌溉水不致流出草坪为原则。如情况特殊，可砌筑雨水收集口，或加大坡度或砌起挡土墙。,与新种灌木的关系倾向于在两者之间依据线形开设约10CM勺凹线槽，以突出灌木种植线条，界定两者关系，或根据各地观赏习惯而定。2.2.2 建植方法,播种法:在适合播种建植的季节进行草坪施工的宜采用播种方式，如华东地区的9月中下旬至10月中下旬，3月中下旬至4月中下旬:播种前的坪床处理须按照2.1土壤准备执行，具体播种方法与技术要点参见“草坪建植类”有关资料。,草皮直铺法:原则上采用满铺法（草皮间距控制在1CM-2CM）铺后大面积草坪用0.5-1吨的滚筒压平

7、，小面积草坪宜采用镇板拍平，使草皮与面层土壤紧拉而无空隙;压平后浇透水。2.2.3 施工后养护,播种法除常规养护措施外，以下措施应做到:,播种后应覆盖专门生产的地膜或无纺布，小苗出土约50,时，可除去覆盖物。,小苗初期每天低强度喷灌水1-2次（不应打破土壤结构和形成小面积的水坑），幼苗成长期减少浇水次数。,同时按照除小除早除净的原则清除杂草。,幼苗基本出齐时应用种子补植局部斑块。2,出苗后一般每隔20天施一次氮肥，用量为10-15k/m2的复混肥，同时施用20-25g/m直至成坪。,当草长至约8-10CM时应进行修剪;修剪需采用滚刀式剪草机，修剪高度冷地型草宜为4-5CM,暖地型草宜为3-4C

8、M（t3-4次剪草宜越短越好）。,修剪后根据需要铺砂整平。,成坪后每天20-25个生长日结合剪草施肥，夏季停止施肥。,草皮直铺法除常规养护种植外，以下措施应做到:,铺种后一个月内建议多次滚压，以草皮根与床土密结为止。,滚压后选择合适时点浇水，要浇透浇匀。,同时按照除小除早除净的原则清除杂草，防病虫害。,不合格草皮及时补填。,宜采用水溶性氮肥均匀喷洒施肥。,当草长至约8CM寸应进行修剪，修剪须采用滚刀式剪草机，修剪后高度冷地型草宜为4-5CM,暖地型草宜为3-4CM（13-4次剪草宜越短越好）。,修剪后根据需要铺砂整平。,成品保护:建立切实有效的成品保护和赔偿制度，采取有效的成品保护措施，如设置

9、围栏与警示标志、安排专人进行巡查保护等。2.2.4 交付物业后养护除常规管理与养护，以下措施应做到:,草坪修剪采用滚刀式剪草机，生长期内加强修剪管理。,养护过程中进行滚压、打孔处理。,对于不平整的草坪应及时进行填砂整平。,对于草坪空秃的情况应及时补拨或换植。2.3 分级土壤改良土壤改良分级主要依据楼盘定位（成本控制原则）、草坪定位、土壤理化性质等;分级原则上分为三级简易型、标准型、理想型。具体做法详见如下:2.3.1 简易型改良做法（如图1）:适用于各类纯观赏性草坪。B:3-5CM厚30-50,的泥炭土或腐熟有机肥，50-70,的中沙(0.5-2.0mm)C:含基肥的翻耕细整层(20CM-30

10、CM)D:原土层2.3.2标准型改良方法(如图2、图3):1、适用于面积在2000平方米以下的，同时允许人自由进入、停留的观赏与活动兼用的草坪，如小区集中绿地草坪、滨河集中绿地草坪等。A:草坪层B:3-5CM厚30-50,的泥炭土或腐熟有机肥，50-70,的中沙(0.5-2.0mm)C:20-30CM厚20-30,的泥炭土或腐熟有机肥，70-80,的中沙(0.5-2.0mm)D:原土层2、适用于面积在2000平方米以上的，同时允许人自由进入、停留的观赏与活动兼用的草坪，如小区集中绿地草坪、滨河集中绿地草坪等。A:草坪层B:3-5CM厚30-50,的泥炭土或腐熟有机肥，50-70,的中沙(0.5

11、-2.0mm)C:20-30CM厚20-30,的泥炭土或腐熟有机肥，70-80,的中沙(0.5-2.0mm)D:直径在100mm孔波纹管E:原土层2.3.3理想型草坪(如图4):若成本允许，楼盘档次较高，可选择1-2处集中绿地按此方式建植长效优质草坪。A: 草坪层B:3-5CM厚30-50,的泥炭土或腐熟有机肥，50-70,的中沙(0.5-2.0mm)C:20-30CM厚20-30,的泥炭土或腐熟有机肥，70-80,的中沙(0.5-2.0mm)D:粗沙或鱼眼石E:砾石(10-50mm)F:原土层G:直径在100mn孔波纹管(按鱼骨型布置)H:无纺布或密目网2.4草坪施工验收标准竣工验收的草坪应

12、满足以下要求:,地形平滑、草坪平整，无明显高低起伏不平,草坪与灌木、路面、建筑等的关系符合2.2.1要求2,基本无杂草，抽样检查区内杂草少于3株/m,生长均匀，色泽正常，无病虫害,覆盖率在95,以上，铺设符合本导则要求，无空秃,正常养护浇灌或雨天时无积水第三章品质管理要点3.1 土壤的理化性质测定与改良3.1.1 为节约景观成本，原则上绿地内的回填土尽可能采用场内平衡的方式，动土前应予以测算和协调组织设计;场地内土方明显不够的，项目公司应组织专人对外运种植回填土(宜多处)进行调研，统一安排外运回填土平均厚度和回填、时间、区域。3.1.2 为保证苗木、草坪等的成活率和长期的良好生长空间，项目公司

13、宜通过有专业资质的测试单位对场内回填土和外运回填土进行选择(选样不少于3个)测试分析，测试的内容包括PH值、磷钾含量、有机质分析等。合理的理化指标如下(其中土壤有机质改良不作为强制性要求):33PHs有机质(,)磷mg/cm钾mg/cm5.5-7.510-20175-250?23.1.3 项目公司根据测试分析结果，确定是否需进行局部土壤理化新性质改良，并形成种植土施工组织可行性方案（内容包括内部平衡方案、外运土组织方案、土壤改良倾向性方案等），具体准确的量化内容根据施工图和现场情况再行明确。3.1.4 此项工作宜在景观方案设计前完成;种植土施工组织可行性方案应作为软景设计依据之一。3.2 草坪

14、的定性与建植方案3.2.1 景观方案设计阶段项目公司应与设计师共同明确草坪的定位性质（简易型草坪、标准型草坪或理想型草坪）、需特殊处理的部位，并划定草坪区域。,简易型草坪:无特殊情况不允许人进入的纯观赏性草坪，如宅前路旁的草坪等。,标准型草坪:允许人自由进入、停留的观赏与活动兼用的草坪，如小区集中绿地草坪、滨河集中绿地草坪等。,理想型草坪:可在草坪上进行体育运动和各类活动的草坪，如高尔夫球练习场等。3.2.2 软景方案设计阶段项目公司应与设计师初步明确草种选择与建植方式、土壤改良做法、地形处理原则等，具体量化内容在下一步施工图设计阶段明确。3.2.3 皮草品种选择在控制成本的前提下应根据不同性

15、质定位、使场地特点和适应性等进行变化，尽可能在小范围草坪中选择新品种，并在应用总结后在适宜地区的其它楼盘推广使用。3.3 施工前期报价与交底3.3.1 招（议）标阶段或委托施工阶段应对施工单位依据此导则精神明确草坪建植与养护技术要点，再行组织报价跟谈判。3.3.2 项目公司应在开工前审查“施工组织计划书”之有关内容，并进行交底根据分级原则2.3，与施工单位明确预留改良土壤的回填空间，并注意由于回填土不均匀沉降引起的高低不平。3.4 专业协调3.4.1 若选择播种建植方式，应为此预留40天（以土方粗平整后为界）以上的时间施工。3.4.2 检查和确认市政配套管线和管井并在此区域有无施工完毕、管线走向和埋深等;由项目公司协调不同专业之间的工作面的交接、交底确认，提供相关专业资料予绿化施工单位，以避免不必要的返工和无意识地破坏。3.5 做样控制鉴于草坪施工人员素质不一，为保证草坪施工品质，要求在大面积草坪施工展开的7天前，由项目公司指定1-3处不小于100M2的典型草坪进行做样，由项目公司验收确认并签署有关意见后方可按此标准展开施工，做样内容如下:播种法草坪建植做样至土壤改良细整（可直接播种）完成:直铺法草坪建植做样直铺设后滚压平整完成。