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1、编写资产评估报告的基本要求资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了 必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交 的反映其专业意见的书面文件。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、 标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。广义的资产评估报告还是一种 工作制度。它规定评估机构在完成评估匚作之后必须按照一定程序的要求，用书面形式向 委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书, 既是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下价值所 发表的专家意见，
2、也是评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估 师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。编写资产评估报告要注意内容客观、真实，篇章安排合理、交代周到详细，语言表达 严密。制作评估报告的基本要求是：1内容客观真实客观是真实、准确的前提，也是资产评估报告的生命所在。内容客观主要是对评估人 和撰稿者思想品质、政策水平、职业和道德修养的要求。在评估中因舞弊或玩忽职守造成 评估结果不实的，将由国家资产管理行政主管部门给予必要的处罚。同时，内容客观也是 对评估报告写作技法上的要求。对评估过程，尤其是采用的具体评估方法交代周全，引用 的.资料合理可靠，都能显示报告的客观性，从而增强社会对
3、报告的信赖程度。2合理安排结构篇章是按照说明一一结论还是结论一说明的次序安排都是可以的，但是如果按方法 一一说明一一原则一一根据的次序安排结构，则是明显的逻辑混乱。报告的正文一般不宜 写长，拟随正文附件详细展示的内容就不宜在正文中专门安排篇幅。有些报告为了增强客 观性，需要详细叙述评估过程的某个环节或希望展示运用某种评估方法建立的评估模型， 这些都以作为附件处理为好。还有些报告习惯r把尾部位置安排在正文的左下角，这在篇 章的形式上也是不合理的。3有根有据正文既要简练，乂要交代周详。这就是一对矛盾，解决矛盾的方法一是要抓准重点， 非重点问题无需周详;二是语言上必须精炼。4注意评估过程的合法性包括
4、所持的原则依据，引用的法律、法规和国家政策与规定的评估范围是否一致等内 容。对评估机构的合法性必须在附件中加以交代，评估人员的合法性则应在尾部以注明职 务、职称的形式加以交代。5评估方法的科学性评估结果是否真实可信，很大程度上取决于所采用的评估方法是否科学。评估方法主 要有现行市价法、重置成本法、收益现值法、清算价格法等，应该根据标的物的性质和用 途加以选用。允许在一项评估中对不同种类的标的物分别采用不同的评估方法。但是，究 竟在评估某一标的物时具体采用哪一种方法，则必须加以交代，以显示其科学性。6全面考虑影响资产价值的因素资产的价值受市场、时间、政治、政策等多种因素的影响，评估时应针对不同的评估 对象和环境条件，将可能影响被评估对象价值的诸种因素考虑周全，然后修正出确切的评 估结论。撰写报告时应对各种影响资产价值的因素均考虑。但却未加以反映或反映得不 周详，则是写作中的失误。如果模糊不清、存有歧义，则有可能发生误导。因此，要善于 采用定义法、限定法对有关概念加以明确。感谢您的阅读，祝您生活愉快。
编写资产评估报告的基本要求
