聚富城三期工程实施阶段施工组织设计

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1、第一章 编制说明一、编制依据：1、重庆聚富城三期工程招标文件；2、重庆聚富城三期工程施工设计图；3、重庆聚富城三期工程招标答疑书及图纸会审纪要；4、施工现场踏勘场地情况；5、国家及省、市现行施工质量验收规范、规程、标准；6、建筑工程施工操作规程、工艺标准及施工工法；7、本公司按ISO9001：2000编制的质量手册、程序文件及作业指导书。8、本公司施工技术力量、机械装备实力及领导层运作机制的应变能力。二、采用的规范、标准：建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002屋面工程质

2、量验收规范 GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001混凝土强度检验评定标准 GBJ107一87建筑桩基技术规范 JGJ94-94钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002玻璃幕墙工程技术规范 JG102-96地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范

3、GB50261-96通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-98工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-97压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98建筑施工安全检查标准 JGJ59-99第二章 项目管理目标一、质量管理目标：符合国家、重庆市有关标准、规范要求的合格工程，创重庆市优质结构工程。二、工期管理目标：按合同要求及开工报告，确保843天全面完成工程施工任务。三、安全管理目标：实现安全生产达到“五无”目标，即无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌

4、；一般安全事故频率控制在3以内。四、文明施工目标：达到重庆市文明施工和标准化工地的要求，争创市级文明建筑工地。五、工程服务目标：我公司服务宗旨是“质量第一、信誉至上、科学管理、竭诚服务”。把优质的工程质量和最优秀的服务视为公司的最高经营目标，为业主提供一流的服务，确保用户满意。第三章 工程概况第一节 工程总体情况1、工程承包范围重庆聚富三期工程位于重庆渝中区解放碑商业中心区，北有聚富二期工程，东临中华路，南靠青年路，西临民生路。本工程的业主是重庆市聚富房地产开发公司，设计单位是重庆市设计院。本工程招标范围为土建工程，下述工程由其他承包人与发包人直接签订合同：电扶梯制造、安装；幕墙、户外窗制作、

5、安装；机电设备安装，室内精装修。本工程地下室基坑已基本成形，大基坑周边高边坡的岩壁需经处理后方可做防水，不包括在本工程承包范围内。2、工程概况：本工程总建筑面积约160810m2，总用地面积9830.17m2。工程为框-筒结构，地下室四层，建筑面积31705m2；裙楼九层结构，建筑面积54675m2；上有两栋塔楼，为三十层的A栋酒店客房楼，和三十层的B栋公寓楼，建筑面积分别为37562m2和36868m2。本工程建筑高度：39层屋面标高为145.5m，上有设备用房三层，建筑总高度为160.2m。地下室层高：负四层为4.8m，负三层为3.3m，负二层和负一层为4.5m。裙楼层高有5.4m，5.1

6、m，4.8m和4.5m，标准层层高为3.3m，其中第25层为避难层，层高4.8m。本工程基础为：塔楼柱下采用人工挖孔桩基础，裙楼采用独立柱基础，筒体为筏板基础，剪力墙为条形基础，所有基础均嵌于完整的中风化岩层内。本工程以地下一层（4.5m）作为上部结构的嵌固端，从地下一层算起，塔楼A、B的高度均为150m。主体结构体系选用框架核心筒结构体系，框架抗震等级均为三级，剪力墙抗震等级地下二层以下为三级，以上为二级。地下四层以下部分地下室为还建的人防地下室，其中临梯干道顶板按4B级防空地下室设计，人防框支柱抗震等级为二级。本工程裙楼和地下室主体结构超长，设计采取设置十字后浇带的方法，砼浇筑时采取在建筑

7、物结构的梁、板和墙中加入UEA-H型砼微膨胀剂等措施，避免或减少砼的收缩与温度变形。本工程人防通道从西南角斜向贯穿到东北方向，位于B塔楼的核心筒区和裙楼下面，为上部结构施工带来很大难度。人防通道顶板设计了转换大梁，在B塔楼核心筒区下面采用箱形结构转换层。鉴于本工程转换大梁具有荷载大，受力复杂，对其强度、刚度、抗裂控制和结点构造设计有较高的要求，其受力特征大多为深梁或深手弯构件，同时也是大体积砼，需编制详细的施工方案，确保转换大梁的工程质量。建筑物的功能：负四层为设备用房和消防水池；负三层和负二层为地下车库；负一层为超市。在北边的（L）（P）轴线之间为三层地下车库车道，其上为步行街和三层楼高的咖

8、啡店。裙楼三五层为百货商店、银行大堂、六层为餐厅、娱乐场所；七层为会展中心，八层为康体中心、游泳池；九层为多功能厅。A栋塔楼为酒店客房楼，B栋塔楼为公寓楼。建筑物装修。外墙装饰：裙楼外墙为花岗岩饰面和仿石装饰柱；塔楼外墙为绿灰色涂膜玻璃幕墙和灰色铝塑板。室内装修：公共部分：墙面为水泥砂浆抹灰，丙稀酸乳液系列内墙涂料；楼地面贴面砖，其他部位为豆石楼地面。其他部位为粗装修：水泥砂浆抹灰，楼地面为水泥砂浆找平层。第二节 工程施工特点（一）本工程建筑面积大，施工场地狭小，施工工期紧。（二）地下室四层，施工面积大，而且挡土墙为单面支模，给施工带来较大难度。（三）地下室四层下的人防通道，是本工程施工中难度

9、最大，最影响工期的分项工程。（四）本工程的东、南、西三面为店面房，对工程施工极为不利。（五）本工程位于解放碑商业区内，安全文明施工更为重要。（六）本工程工程质量标准要求高，施工单位争创重庆市优质结构工程，请甲方和监理单位大力支持，共同努力。（七）本工程由于业主分包的分项工程项目多，土建施工单位需做好协调和配合工作，并请业主赋予土建施工单位一定的权利，以便全面管理好工程施工，达到业主所要求的工程项目管理目标。第四章 施工组织管理 第一节 项目组织机构本工程将严格按照公司统一领导、分级管理的原则，实行公司分公司项目经理部的三级管理体制，由项目经理代表企业法人总揽工程的项目管理，对工程项目实行全员、

10、全方位、全过程的三全管理。施工现场成立项目经理部，设项目经理、项目副经理、技术负责人，下设施工科、质检科、安全科、材料设备科、计划核算科、财务科和办公室七个职能科室。项目部在项目经理的统一领导下，严格按公司质量体系文件中规定的管理职责和权限运作，各负其责，责职分明，为实现项目管理目标而努力。项目部管理体系项目经理：生智勇项目副经理：胡进、黄红政、周志健 技术负责人：姚毅平施工技术科：丁恒进质检科：黄红政安全科：徐希涛计划核算科：周志健材料设备科：王建国财务科：常开山办公室主任：叶建俊木工工长：胡春光钢筋工长：何荣华砼工长：张荣生架子工长：凌庆山水暖安装工长：胡 明电气安装工长：张学林项目部技术

11、管理体系总工程师：赵济生技术负责人：姚毅平施工技术：丁恒进施工测量：鞠红兵钢筋翻样：朱正茂材料试验：翁 寅技术资料：张文友木工工长：胡春光钢筋工长：何永华砼工长：张荣生项目部质量保证体系项目经理：生智勇质量工程师：黄红政模板质检：王海斌钢筋质检：陈 平安装质检：张学林材料采购：王建国材料试验：翁 寅木工工长：胡春光钢筋工长：何永华砼工长：张荣生安装工长：胡 明操 作 者安全生产管理体系项目经理：生智勇生产经理：胡进安全科长：徐希涛安全员：徐国庆机械安全员：凌庆山电气安全员：周建国文明施工员：胡宏友工会委员：叶建俊木工工长：胡春光钢筋工长：何荣华砼工长：张荣生架子工长：凌庆山安装工长：胡 明第二

12、节 总承包施工管理重庆聚富三期工程施工，施工工期紧，质量标准要求高，工程施工分包单位多。在工程施工中，土建工程施工是龙头，它的牵头作用是客观存在的，土建施工部门将承担总体管理、总体协调的作用。主体结构施工阶段，有土建施工和安装预埋施工的共同配合，安装工程施工必须密切配合土建工程施工；装修工程施工阶段，土建工程施工又必须密切配合安装工程施工，还有业主分包工程的施工，它们是相辅相成的。所以在整个工程施工过程中，各分部、分项工程施工的穿插作业和衔接配合，既相互促进，又存在着相互干扰；施工中还有成品保护、施工环境的共同维护，施工机械和安全设施的使用、管理等方面。承包方必须有效地保证施工程序流畅，节奏明

13、快，效果显著，从而最终实现总体工期快、质量好，及早发挥投资效益的建设目标。工程项目总承包施工管理包括以下方面的内容：1、积极主动地为业主服务，有效协调工程各方的工作关系，争取政府及相关部门的有力支持；2、对施工设计图的会审及对设计工作的全面、有效地协调；3、对设备、材料的选型、定货、加工制造与监控，对设备、材料的质量标准和档次的严格界定与把关；4、对工程质量的严格、有效地控制，确保工程实现过程精品；5、在施工和管理方面采用先进的科学技术和运用计算机技术；6、对工程实施阶段进行科学合理的计划、安排和有效策划、组织与协调，确保关键线路和主导工期；7、对各专业分承包方的严格控制、管理、协调以及各专业

14、分承包方相互之间的密切配合；8、发挥总承包方的综合管理能力，全面实现项目的综合管理目标。 第三节 管理机构高效运转保障措施1、组织强有力的项目班子，具有总承包施工管理经验。选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。项目经理通熟业务，具有统筹、策划和组织施工项目管理的能力。2、项目部所属科室具有较强的工作能力和处理问题的水平，主动积极、相互配合、创造条件，为基层施工队服务，由项目副经理检查落实。3、强化激励约束机制，制定业绩评比奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。4、每天下午由项目副经理主持生产碰头会，小结今天的工作，解决明天在施工中需协调的问题，

15、指出工作重点。5、建立项目经理周例会制，由项目经理主持，重点解决施工进度、工程质量和施工技术等难点，明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议记要。6、建立工程领导小组现场办公制，由公司分管生产的副经理主持，每月召开一次，重点帮助解决资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。7、实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高，能打硬仗的施工队伍。建立各工种施工操作规程，以创精品工程为目标，实行综合考核工人的奖罚制度，确保工程质量目标的实现。 第五章 施工部署第一节 工程施工指导思想1、本工程由公司总经理挂帅，将工程列为公司20032004年度的重点工程项目，在人力、物力

16、、资金上给予全面的支持。2、公司将对业主履行“质量第一、服务第一”的质量方针。3、公司以自身的各种优势，以最大限度的优惠，为业主服务。4、以科学、严格的项目管理，认真、求实的工作作风，热忱、周到的配合服务，创优质工程，创文明工地，树立企业形象，赢得良好的社会信誉。第二节 施工任务的划分1、基础和主体结构工程由本公司主力施工队承建。2、装修工程由本公司装修队伍施工。3、水电安装工程由本公司安装队伍施工。4、防水工程由防水专业施工队伍承担。5、基础土石方工程由专业土石方施工队伍承担。6、玻璃幕墙、铝板安装工程，由业主分包。7、电梯、消防、弱电和设备安装工程，由业主分包。8、室内精装修工程，由业主分

17、包。第三节 施工组织安排1、施工顺序的安排本工程建筑面积大，四层地下室和九层裙楼的建筑面积有八万六千多平方米，占总施工面积的一半之多，而且现场无施工场地，工程施工组织较为困难。为顺利完成地下室和裙楼的工程施工任务，首先根据建筑物的结构情况，合理安排施工顺序，对主体结构施工关系不大的工程项目暂缓施工，利用它作为临时施工场地。具体施工部署为：在施工四层地下室结构工程时，将（L）（P）轴线范围内的三层地下车库车道暂缓施工作为临时施工场地，当四层地下室结构施工完成后，在主楼下的裙楼正常施工时，在裙楼的（G）（H）轴线之间留设施工缝，将（H）（L）轴线之间宽17.8m的楼面区域作为临时施工场地，同时将甩

18、下的三层地下室车库车道进行施工。因以楼面作为施工场地，需控制材料堆放数量，或在梁板下加设临时顶撑等加强措施；当车库车道施工完成后，其上为步行街将作为较长时间的施工场地（北边的咖啡店暂不施工），这是地下室和裙楼结构施工的组织安排和对施工场地的利用。塔楼工程施工时，以青年路以北的场地（南边的店面房需拆除），0.00楼面以及裙楼屋顶作为施工场地。2、施工组织安排本工程施工拟组织两个施工分队进行土建工程施工，将建筑物划分为东区和西区，东区含A塔楼，西区含B塔楼，具体划分以后浇带为准。两个施工分队同时从东、西两个区由北向南组织流水作业施工；地下室和裙楼工程施工完成后，分别单独施工塔楼工程，在塔楼内分两个

19、施工段进行流水作业施工。第四节 施工流水段的划分1、地下室和裙楼结构施工本工程东西长99m，南北长87.4m，为超长结构，设计布设了“十”字后浇带。地下室和裙楼结构施工流水段的划分以后浇带位置为主，划分八个施工段，东施工区为A-1、A-2、A-3和A-4，西施工区为B-1、B-2、B-3和B-4。分别进行钢筋绑扎、模板安装和砼浇筑三大工序的交叉流水作业。2、塔楼结构施工塔楼标准层建筑面积约1200m2，为框一筒结构，在A塔楼的（11）（12）轴线、B塔楼的（5）（6）轴线之间设置施工缝，分为（）施工段和（）施工段组织各自的流水作业施工。关于流水步距和流水节拍。在流水施工过程中，相邻两个专业工作

20、队先后进入第一施工段开始施工的时间间隔，称为流水步距。每个专业队在各个施工段完成各自施工过程所必须的持续时间，称为流水节拍。施工流水段的划分应力求工作量基本相等，形成全等节拍流水施工，这是最理想的。在实际施工过程中，因建筑物的平面形状各异，而且多变，无法将施工流水段等量划分，有时甚至差别较大，不可能组织全等节拍或成倍节拍流水，只有组织分别流水。分别流水的特点是各施工队伍组（各工序）依次在各施工段上尽可能连续施工，但各施工段上并不经常有施工队组在作业。在分别流水施工中，各工序间不需象组织节拍流水那样有一定的时间约束，所以在进度安排上比较灵活，此法实际应用比较广泛，本工程中所划分的施工流水段，属于

21、分别流水的范畴。第五节 总体施工流程1、分部分项工程施工流程1）基础工程施工顺序:挖孔桩基础施工地下室防水和结构施工2）主体结构施工顺序：钢筋砼柱和剪力墙施工梁板结构施工屋面结构施工3）装饰装修工程施工顺序:装修工程室内外同时施工。（1）室外装修自上而下进行；（2）室内装修：先由下而上、后自上而下进行墙体抹灰，其他装饰装修工程均自上而下进行。施工程序的基本原则是：“先湿作业、后干作业”，“先墙顶、后地面”，“先管线、后饰面”。4）安装工程施工顺序:水电预埋水电安装设备安装设备调试。2、总体施工流程图：施工准备桩基础施工地下室施工安装预埋主体结构施工屋面结构施工墙体砌筑室内抹灰门窗安装楼地面工程

22、涂料、油漆施工外墙装饰工程环境工程施工安装施工设备调试竣工验收裙楼结构施工 第六章 施工总平面布置第一节 施工机械设备的布设1、塔吊：本工程拟布设三台塔吊，两台63t-m，臂长50m，拟设置在南边基坑上塔楼的位置，为地下室、裙楼和塔楼服务；一台80t-m，臂长52m，拟设置在（L）轴线北边的负三层基坑内，为地下室、裙楼和传递施工材料之用。2、施工电梯：本工程拟设置两台双笼施工电梯，拟布设在塔楼的东南、西南两侧。3、砼输送泵：现场拟设置两台砼输送泵，拟布设在东大门和南大门周围浇筑砼。4、搅拌机：本工程采用商品砼，在装修施工中，现场设两台JS-350型搅拌机搅拌砌筑和抹灰砂浆（裙楼工程装修时，东、

23、西两边的店面房需拆除）。5、钢筋加工机械：本工程拟设置两套钢筋加工机械，布设在施工场地西侧。6、木工加工机械：本工程拟设置一套木工机械，布设在施工场地的东侧。第二节 施工场地及施工临设的安排本工程位于解放碑商业中心区，施工场地的东、南、西三面为临时店面房，仅在东北角的中华路边和南侧的青年路边各设有一出入口。1、施工场地：在地下室和裙楼施工时，拟布设在地下室车库的车道范围内，以后转移到0.00楼面上；在裙楼和塔楼施工时，施工场地布设在步行街上及青年路以北的场地；在两个大门范围内做场地硬化处理。2、施工临建设施：现场办公室设在聚富二期工程的二层楼上和临时用房内，现场厕所设在聚富二期工程的一层楼内。

24、现场拟设置两个配电室，便于电缆的铺设和施工。现场钢筋棚、木工棚，用钢管搭设临时工棚，上盖石棉瓦。职工住宿和食堂拟在场外租地建设或租房临时住宿，待地下室建成后，移到现场地下室内安排宿舍和食堂。施工现场布置详见施工总平面布置图。临建设施计划表：办公、生活设施生产设施设施名称面积（m2）设施名称面积（m2）办公室100配电室82门卫8库房60宿舍900钢筋棚50食堂55木工棚30浴室、厕所40搅拌棚40水泥库40第三节 施工用水、用电管理1、施工用水：本工程项目施工用水包括：砂浆搅拌、砼养护、砌筑、抹灰用水以及生活用水等，拟从市政管网接驳，采用100主干管接入现场。再变管径接入用水地点。施工楼层供水

25、采用加压供水，拟在两幢塔楼的九层楼内砌筑蓄水池，用2管径120m扬程的高压水泵供水到施工层作为结构施工用水；建筑物顶层再设置钢制水箱蓄水，供砌筑，抹灰用水。以上加压供水系统为每幢塔楼各设置一套，每层设两个3/4阀门，用两路胶皮管送水到施工面。2、现场排污：砼泵车的清洗、搅拌系统的污水、运输车辆的清洗排污以及生活污水的排放，分别设置沉淀池，经沉淀后排向甲方指定的城市污水管井。3、施工用电计算：施工用电动机额定功率=395KW电焊机额定功率=240KW施工用电总量：P=506KW现场需提供额定容量为500KVA变压器一台。4、施工用电安全技术管理：该施工现场用电电源由甲方提供，现场设置配电室。施工

26、现场用电线路均用电缆埋地及穿管敷设至各施工用电部位，配电箱引出两路电源，一路是机械设备用电；一路至楼层各施工作业面及在已完成的楼面；地下室设低压照明线路。为确保施工用电安全，现场均用“三相五线制”系统供电，系统接地电阻不大于4欧姆。配电室设专人值班，值班人员的值班制度按供电部门有关规定执行；现场由专职电工操作、维修，杜绝私拉乱接的现象，各用电设备及机具使用均实行“一机、一闸、一保护”的原则，所有配电箱采用建设部推荐之产品，均落实防雨、防砸措施。漏电保护满足三级保护，由专职人员按有关规定定时检验漏电保护装置，一旦保护装置动作，严禁在未查明故障点前恢复送电；现场用电由该工程电气工长统一管理，定期组

27、织检查各项资料及现场用电情况，确保施工用电正常、安全。第四节 施工总平面布置图 第七章 施工进度计划及劳动力计划第一节 施工工期安排本工程计划施工总工期为843天，为保证快速高节奏地施工，在保证工程质量、文明施工的前提下，公司抽调人力、机械和物资全力以赴，协调管理好分包单位的施工，确保施工工期的如期实现。本工程各施工阶段控制工期如下：1、地下室结构及基础工程施工计划工期为5.5个月；2、裙楼结构工程施工计划工期为6个月；3、塔楼结构工程施工计划工期为7个月；4、初装修工程施工计划工期（含墙体砌筑）为14个月；5、装饰工程施工计划工期为5个月；6、水电安装工程施工计划工期（含电梯、消防、设备安装

28、）为18个月。 为确保上述各施工阶段控制工期的顺利完成，请业主、设计方和监理单位积极配合工程施工，共同完成工程施工任务。第二节 施工进度控制计划第三节 劳动力计划安排根据本工程施工工期的要求，我公司将按工程进度的需要，组织劳动力分期分批进场施工，具体各阶段劳动力安排计划表为：工种按工程施工阶段拟投入劳动力情况（人）基础结构装饰安装备注石 工110钢筋工4020010木工2528020砼工204020架子工2020砖瓦工1060抹灰工3010120含楼地面外装饰工60防水工1510涂料油漆工30机电工8126电气工2825管道工242026257435645第四节 工期控制管理措施1、施工进度计

29、划管理1）编制分阶段控制计划及进度计划调整。按总工期及开竣工日期和每月须完成总进度计划内容作为每季、月计划的控制点，编制旬计划、日计划来确保计划的完成。为确保工期控制点的实现，结合施工中不断发生的变化，需对网络计划进行科学安排、优化调整、动态管理、合理协调，保证总工期目标。2）加强材料设备采购、各专业作业队伍进度计划管理（1）异地采购、甲乙双方共同采购材料设备计划管理由于此类工程材料设备考察、定货、生产、运输等环节所需时间较长，应统筹安排并作前期准备，并考虑相关意外因素影响。材料设备到现场时间比施工进度计划安排有所提前，以应策工期计划变动，适时安排穿插作业。（2）各专业作业队工程进度计划管理在

30、本工程中的专业作业队的工作内容应进行统一的质量、进度管理。各专业队插入施工及其进度计划满足工程总体计划安排并适应其相应调整。各专业施工队必需在项目经理部的统一领导下，在确保工程质量和安全生产的前提下，保证日、旬、月施工计划的完成，制订切实可行的施工措施。3）计划的检查与落实施工时严格按工期计划安排，检查施工进度。项目经理每周组织一次现场施工协调会，向现场施工管理人员、班组长检查本周计划完成情况及下达下周的施工计划，月底根据考核班组生产任务完成情况进行奖惩处理。业主直接指定分包单位时，土建承包人与建设单位订立书面协议，对指定分包单位工期计划的制定、实施保证及奖惩进行明确，以严格保证工程总体进度计

31、划。2、工期保证及赶工措施1）提前作好施工前的准备工作，达到“三快”即进场快、安家快、开工快。节约入场准备时间，迅速掀起施工高潮。2）组建好项目班子，要求参建人员有较高的思想素质和过硬的技术本领，团结一致，共同努力，高质量、高速度完成施工任务，不因人际纠纷而耽误工程进度。3）施工方案提前编制，材料采购供应计划提前制订，劳动力提前培训，机械设备及时入场，不要因人、机、料而拖延工期。4）严格计划管理，精心编制实施性强的施工进度计划，突出重点、难点，合理组织实施，并进行每周检查、分析、调整。由周计划保证月计划，确保工程形象进度和总工期。5）熟读图纸，学习规范，作好施工方案的技术交底工作，杜绝因设备缺

32、陷造成停工或因施工误差造成返工，以免影响进度和质量。6）进行分段流水作业，各工种、工序相互穿插作业，加快施工进度。7）充分利用白天时间，早上班，晚下班，除砼连续浇筑外，深夜不加班，减少噪声扰民问题。8）节假日不休息，采取发加班工资的方式作为补偿。9）注意天气预报，掌握气候温度及晴雨变化，提前对施工作业进行调整安排，主动指导工作。10）小雨坚持不停工，每人配齐防雨用品，对特殊工艺如外墙、砼浇筑采取用彩条布遮挡等措施。11）严格执行奖惩制度，工资与工期挂钩，提前奖励，延期受罚。12）备足资金，按时发放工资，稳定人心不动摇。13）备足原材料及周转材料，保障供应，确保施工进度的需要。14）加强设备维护

33、，确保正常运行，提高机械使用率和完好率，不给施工带来麻烦，以免影响工期。15）服从业主、监理工程师的监督、检查，协调好关系，求得监理工程师对各工序的及时检查认定、验收，以尽早投入下道工序，缩短工序间的间隔时间。第八章 施工准备工作第一节 施工技术准备1、组织施工人员认真学习图纸，领会意图，明确工程内容；学习有关的施工规范及规程；各科室有针对性地做好各自的施工技术准备工作。2、在公司总工程师带领下，组织技术人员编制施工组织设计及施工方案。3、在公司总经济师带领下，组织预算人员编制施工预算，提出主要实物工程量、主要材料用量及人工工日数。4、组织工程技术人员进行钢筋翻样和模板翻样的准备工作。5、组织

34、施工管理人员勘查现场，规划施工平面布置等工作。6、各专业科室在认真学习图纸的基础上，将设计图中的问题集中编排，做好图纸会审的准备工作。第二节 现场施工准备1、修建施工临时道路及有关场地硬化。2、现场搭设临时设施：办工用房、配电房、木工棚、钢筋棚和仓库等，施工人员先场外住宿，后住地下室内。3、设置半永久性施工测量控制网。4、临时供电、供水接口的申报和安装。5、施工和生活污水设置沉淀池和排水系统的施工。6、组织施工机械进场。7、组织施工材料进场，并对进场材料进行抽样检验及做相关的配合比试验。8、组织施工人员进场和培训、教育。第三节 施工机械需用量计划 施工机械需用量计划表序号机械或设备 名 称规格

35、型号数量 国别产地制造年份功率（KW）生产能力备注1塔 吊QT632台重庆2002年352正常臂长50米QT-801台重庆2000年40正常臂长52米2施工电梯SCD2002002台上海2001年302正常3砼输送泵HBT702台长沙2000年70m3/h柴油泵4整体爬升脚手架华安牌2套重庆2000年402正常5钢筋对焊机UN11501台成都2000年150正常6电渣压力焊机BX3-6302套无锡2000年302正常7钢筋切断机QJ4002台郑州2001年52正常8钢筋弯曲机WJ402台郑州2001年42正常9卷扬机JJK-21台重庆2001年15正常10木工压刨机MB3041台北京2000年

36、7正常11木工圆盘锯MB641台北京2000年8正常12木工平刨机MB504B1台北京2000年3正常13交流电焊机BX3-3004台成都2001年204正常14空 压 机2V-0.6/0.71台重庆2000年5正常15高压水泵2-120m扬程2台上海2000年302正常16潜水泵220台上海2001年100正常17插入式振捣器8台重庆2002年12正常18平板式振捣器2台重庆2001年4正常19套丝机1台重庆2001年6正常20电台钻TQ31台重庆2001年3正常21切割机Z5122台重庆2002年8正常22布料机1台长沙2002年正常第四节 主要施工材料供应计划1、施工主材计划序号材料名称

37、规格单位数量备注1钢筋6-32T124502商品混凝土C10-C60M3605193水泥32.5RT75074瓜米石0.5-0.15T55.575细砂T17305.946页岩空心砖M3167737加气混凝土M324688地面砖M28480.98包括楼梯9乳胶漆Kg6191.3410SBS卷材3厚M22396511聚氨脂涂料2厚M21905712乳胶沥青防水涂料M26495用于卫生间2、施工周转材料计划序号材料名称规 格单位数量备注1涂膜九夹板915183018m232000因抢工期需增18000m2模板,共50000m22方 木50100m3480因抢工期需增440m3方木,共920m33钢

38、管483.5t700因抢工期需增510T钢管,共1210T4扣 件万只15因抢工期需增10万扣件，共25万5安 全 网密 目m280006竹 跳 板m2800第九章 施工测量施工测量是工程施工的先行者，而且贯穿于整个施工过程，它的工作质量直接影响到工程质量。由三人组成专职测量小组，负责整个工程的施工放线工作，测量工具配备齐全，且经过专业部门定期检测。测量仪器采用J2激光经纬仪一台，DS3水准仪两台，5m塔尺两根，以及50m和30m钢尺各一把。整个施工测量分三阶段进行，即基础施工阶段、主体施工阶段和装修施工阶段。 第一节 测量放线1、校核坐标点和水准控制点根据规划办提供的规划红线及建设方提供的定

39、位依据点，作为建筑定位的基准点。施测前，校核依据点间的相对位置及坐标关系是否正确；采用激光经纬仪进行定位依据点的校测，精确测角，丈量并依据图示绝对坐标，计算出相对位置与实测值校核，符合要求后方可施工测量。对给定的水准点，采用DS3水准仪，往返复测，前后视距尽量等长，以确保精度，若实测高差平均值与给定高差值之差小于5时（n为实测站数），或20（l为测线长度，KM为单位），所给水准点符合要求。2、平面控制网的测设根据建设方提供的测量坐标点和高程控制点，按施工总平面图进行测量放线。建筑物的轴线控制，选择有代表性的纵横方向各两条以上的轴线作为主控制轴线，用J2经纬仪测量及钢尺丈量距离，形成轴线方格网，

40、控制点设置在建筑物外，并互相通视，用砼保护并做出明显标记。主控制轴线的校测，采用复合法往返检测，误差符合规范要求后，标记并形成工程定位测量记录，交监理及业主复核并签字。高程控制点。应根据图纸提供的建筑物0.00的绝对标高，采用DS3水准仪分别沿正反方向将标高转测至拟建建筑物周围，在固定不动的建筑物上设置半永久性水准点23个，形成相同的闭合抄测路线。两次抄测误差满足规范要求后，取两次结果的平均值作为建筑施工的高程控制点，用油漆作标记。3、轴线测控1）基础和地下室工程施工时，利用建筑物外的主控制轴线，采用外测法向建筑物内投点，将主控制轴线投放到基础上，再根据图纸测量放线出其他轴线及细部尺寸。本工程

41、四层地下室，周边无施工场地，在地下室底板上设置轴线控制点，楼板留孔进行内控法测量。2）主体结构施工时，在施工0.00楼板时，根据主体结构施工流水段的划分和轴线的相互关系选择有代表性的位置，在每个施工段中预埋4块钢板，设置轴线定位控制点，控制纵横各两条主轴线。以上各层每层在同一部位预留50的钢管作为洞口，用激光经纬仪投点到施工层上，各层均应由初始控制线向上投测，然后再用J2经纬仪校核后，进行细部轴线施测。建筑物垂直度控制，层间测量偏差不超过3mm，建筑物全高不超过H/1000，且不应大于20mm。4、高程传递在施工地下室时，需在地下室岩壁上抄测几个临时水准点，临时水准点抄测时须返往复测，前后视距

42、尽量等长，以确保精度。在上部结构施工中，各施工操作层标高，根据0.00标高在首层框架柱上设置0.5m水平标高线，以此为基准点采用钢尺在建筑物四角竖直向上量取至作业层，进行高程传递，再用水准仪抄平，层间测量偏差不应超过3mm。当建筑物高度超过30m，每40m作中间高层引测控制点，以减少从底部测量的累计误差。建筑物总高测量偏差不超过H/1000（H为建筑物总高），且不超过30mm。第二节 沉降观测沉降观测：设计要求本工程应按国标GB50007-2002规范进行沉降观测。本工程为A级高层建筑，沉降观测应请专门的测检单位进行观测，请业主考虑安排。1、水准点的设置：水准点的设置以保证其稳定可靠为原则，故

43、观测点应设置在附近的基岩上。距离在建建筑物不小于5m，水准基点不少于5个。2、水准测量：水准测量采用精密水准仪和钢尺，一等水准视线长度2030m，观测必须采用环形或往返闭合方法，先闭合后观测。3、观测点的布置：建筑物周边各大角处，以及每边中间不少于两个点。4、观测时间和次数：施工期观测，当一层竖向结构施工时，设置永久性观测点，测出起始读数，每施工三层观测一次。使用期间第一年至少观测56次，第二年起每季度观测1次，第四年以后每半年观测1次，直到沉降稳定在100天不大于1mm为止。5、当建筑物发生过大沉降或裂缝时，应增加观测次数，并及时通知设计单位。6、沉降观测必须要定人员、定仪器、定线路进行观察

44、，并作好观测记录。 第三节 施工测量质量控制措施1、施工测量必须固定专职测量人员，而且要认真负责，工作细致。2、测量仪器要定期检验和校正，并经常保养。3、建筑物轴线定位放线后，必须由技术负责人复检无误后方可施工。4、测量人员根据施工方案中的测量要求，绘制测量轴线控制平面布置图和高程引测图；测量成果要及时整理，并请有关人员签字，及时存档。第十章 基础工程及地下室结构施工方案第一节 基础施工指导思想1、确保基础的埋置深度，达到持力层的承载力要求。2、确保桩基础的砼密实性，达到动测和设计规定的静载试验的要求。3、确保柱基和墙基础的工程施工质量，轴线位置正确，钢筋不偏位，砼密实。4、确保回填土的土质和

45、密实度，达到设计要求。5、确保地下室砼密实，防水层施工无渗漏现象。 第二节 基础工程施工流程场地平整测 量 放 线安装预埋挖孔桩、独立柱、筏板及剪力墙基础施工地下室底板施工地下室挡土墙，柱及筒体施工地下室梁板结构施工第三节 基础工程施工本工程塔楼采用人工挖孔桩基础，核心筒区为筏板基础，裙楼为独立柱基础。它们以中风化岩为基础持力层，桩嵌入持力层2倍桩径。完整的中风化泥岩天然单轴抗压强度标准值frc=12.2Mpa，完整的中风化砂岩饱和单轴抗压强度标准值frc=27.1Mpa。基础挖至中风化基岩要求深度后，根据设计、地质勘察人员的要求取样试验，当岩石天然单轴抗压强度达到设计值后，施工单位请监理单位

46、、设计单位、勘察单位进行验槽，达到要求后马上检底、封底。（一）桩、基础施工1、人工挖孔桩工艺流程：放线定桩位砌筑桩护圈开凿风化岩石逐层下循环作业检查验收开挖锅底桩底垫层吊放钢筋笼浇筑桩身砼（随浇随振）桩基动测检验2、放线定桩位：根据测量方格网确定好桩位中心，以中心为圆心，以桩身为半径周围砌240厚砖护圈，在砖护圈上放好桩基的轴线位置；桩位线定好后，必须经有关部门，办好预检手续后方可开挖。 3、开凿风化岩石，桩直径为23001000，挡土墙处的桩基为1800。每开挖一米高，用支杆检查桩孔直径及井壁圆弧度，上下应平顺，修整孔壁。 4、架设垂直运输架、按装滑轮组：用钢管搭设运输架，安装滑轮组，以粗麻

47、绳吊桶作为提升工具。5、安装照明、水泵：照明采用36V电源及防水罩安全灯具，安装水泵抽排地下水及雨水。桩口设护栏。6、检查验收：成孔后，必须对桩身直径、孔底标高、桩位中线、井壁垂直进行全面检测，取基底岩芯做试压，达到设计要求后桩基检底，凿成锅底形，进行封底。 7、吊放钢筋：钢筋笼放入前应先绑好砂浆保护层垫块，保护层厚度为40mm。钢筋笼主筋采用焊接接头，钢筋直径为1820，每个截面接头数不超过50%，钢筋笼每隔2m设一道14焊接加劲箍筋，箍筋采用12园形箍，单面搭接焊10d。吊放钢筋笼时，要对准孔位，直吊扶稳，缓慢下沉，避免碰撞孔壁，钢筋放到设计位置时，应立即固定，确保钢筋的位置正确，保护层厚

48、度符合要求。8、柱插筋绑扎：柱主筋插入桩内长度为40 d，绑扎三道箍筋，上下采用与柱同直径的水平钢筋焊于桩主筋上，固定好柱钢筋的轴线位置及截面尺寸。柱钢筋设计为新三级钢HRB400，因目前市场缺货，设计同意用二级钢代换，进行柱插筋施工。本工程柱为三级抗震等级设计，柱插筋上部接头位置以50%的接头数错开，错开距离为35d。9、浇筑桩身砼：ZH1、ZH2、ZH4桩基砼强度等级为C35，其它桩基为C30，在柱插筋高度内改为C50砼。采用商品砼，坍落度160180，初凝时间为4小时，用砼输送泵浇筑，软管伸入桩身内。砼分层振捣密实，分层高度不宜大于0.5m，桩身砼浇到底板底标高或设计标高。10、桩基施工

49、完成后，应按照国家有关规范要求进行检测，一柱一桩必须采用动测法检测。检测合格后进行下道工序。（二）柱基础施工裙楼基础为独立柱基，尺寸为2500250010001000，嵌入完整中风化岩石内为1000500。基础底板配筋为2216，间距140130。独立柱插筋为HRB400级钢筋，可用二级钢筋（HRB335不同强度等级换算）代换。柱主筋插到基础底，下脚与底板筋焊接，上部用井字式钢管箍紧的施工措施，固定住柱插筋的位置。独立柱基础砼为C30。砼浇到底板底标高或设计标高。（三）筏板基础施工塔楼核心筒筏板基础1800高，为大体积砼，砼强度等级为C30。为防止大体积砼，因水泥的水化热使砼内部的温度升高,与

50、砼外表面产生较大温差,使砼产生温度裂缝,需采取一定的技术措施。1、砼原材料的技术要求：（1）采用低水化热的水泥，如32.5普通水泥。（2）粗骨料采用520的碎石， 含泥量不超过1%。（3）砂子采用细度模数为0.8以上的特细砂，含泥量不超过2%（4）掺加高效减水剂，减少水泥用量。（5）掺加粉煤灰，减少水泥用量，增加和易性。（6）掺加微膨胀剂UEA-H型，设计要求砼的限制膨胀率为0.03%，做试验确定膨胀剂的用量。2、筏板基础钢筋绑扎：筏板基础为反板结构，钢筋接头位置：下铁在跨中1/3范围内，上铁在支座跨边1/3范围内，筒体中的剪力墙为它的支座。钢筋接头采用闪光对焊连接，上铁为25150，下铁为2

51、8150皆为双层双向，上下铁拉勾为14600600；上下层筏板筋在四周焊接封闭并绑扎14150的水平筋，钢筋保护层为40。筏板基础上下铁之间需设支撑架铁，以支托上层钢筋网。支撑架铁设置：拟用25钢筋做成马凳，间距1200设置，马凳下部焊在底板钢筋上，上铁搁在马凳上。筒体插筋锚入筏板内40d，暗柱纵筋伸至筏板底，筒体门洞处剪力墙应从筏板面伸至地坪处。筒体插筋上部接头位置，按50%的接头数错开连接。3、砼浇筑：采用商品砼，C30砼726m3，坍落度160180，砼的初凝时间为10小时。用砼输送泵由短边方向开始，沿长边方向连续浇筑，采用斜面分层或水平分层的方法向后退浇，每层浇筑高度不超过500。砼必

52、需振捣密实，插入式振动棒快插、慢拔，移动距离一般为3040cm，振捣上一层砼时应插入下层砼中5cm深。砼在浇筑过程中如出现泌水现象，需及时将游离水排出。砼浇到设计标高后，用2m长的铝合金靠尺刮平，上表面必须用木抹子多次搓平实压，防止因表面的游离水份蒸发太快，而使砼表面产生龟裂现向。砼终凝后，及时保温养护。4、砼的测温和保温养护：（1）砼的测温：沿长度方向选择有代表性的测量孔4组，每组设两个测温管：一个设到砼表面下10cm处，为砼的表面温度；一个设到砼高度的中心部位处，为砼的内部最高温度，使两个温度之差不超过25C。砼在升温过程中，每两小时测量一次。在降温过程中，每四小时测量一次。测量管在砼浇筑前，焊在钢筋上固定好。（2）砼