施工组织设计中北小学

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1、一、工种概况一、工种概况 -31、工程概况-32、施工条件-4二、管理机构二、管理机构 -41、施工管理班子的组建说明-42、项目管理人员-43、组织机构图-5三、主要技术经济指标三、主要技术经济指标 -51、工期指标-52、安全指标-53、质量指标-54、劳动生产率标准-55、降低成本率-6四、施工部署四、施工部署 -61、施工平面布置-62、施工流水段的划分和施工程序-73、施工方案的确定-84、施工总进度计划及工期控制-85、施工质量设计-86、劳动力的组织与安排-97、三大材、构件及半成品的计划-98、水平、垂直运输机械及主要机具用量计划-9五、施工准备五、施工准备 -91、施工现场准

2、备-92、技术准备-93、劳动力、材料、机械的准备 -10六、主要分部分项工种施工方法六、主要分部分项工种施工方法-101、基础工程 -102、地上框架结构工程 -113、地上砖混结构工程 -144、测量控制 -205、防水工程 -206、内外装饰工程 -217、门窗工程 -258、安装工程 -26七、工期保证措施七、工期保证措施-351、总体管理与协作 -352、利用 PR0JECT 98 工具，进行计划滚动控制 -353、加强计划控制的严肃性 -354、计划与变更 -355、材料设备供应 -356、施工方案与穿插 -367、施工设备与工艺保障 -368、现场施工管理 -369、施工各方人际

3、关系 -3610、质量与成品保护-3611、外围保障工作-37八、雨季施工措施八、雨季施工措施-371、雨季施工措施 -37九、质量管理与保证措施九、质量管理与保证措施-371、质量保证体系 -372、IS09002 体系认证 -383、项目配备 -384、各种质量管理制度 -385、加强成品保护工作 -40十、安全管理与安全防护措施十、安全管理与安全防护措施-411、安全保证体系 -412、安全管理要点 -413、安全防护措施 -43十一、现场管理十一、现场管理-461、文明施工管理 -462、文明施工工作的主要内容 -473、地下管线及其它地上、地下设施加固措施 -47十二、工程保修措施十

4、二、工程保修措施-481、保修 -482、专程回访 -483、维修组 -48一、工程概况一、工程概况1、工程概况、工程概况1.1 基本概况基本概况本工程为中北小学工程，位于天津市西表区中北镇，设计单位系天津市长城设计所，建设单位是天津市西青区中北镇政府。1.2 工期工期招标文件要求开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总施工日历天数为天，根据我单位的施工力量和技术素质等实际情况安排开竣工日期均不变，按招标文件要求开竣工。1.3 结构工程结构工程该工程基础为带形基础（局部为独立基础） ，垫层标号为 C10、基础为C25（框架部分 C30） 。主体结构为三层砖混局部框架；框架结构部分砼为C30、砖混

5、结构为 C25。基础采用 MU10 粘土砖 M10 水泥砂浆砌筑，一至三层采用 MU10 混合砂浆砌筑，框架部分采用炉渣空心砖，外墙厚 250mm，内墙厚200mm，抗震烈度为七度。1.4 装饰工程装饰工程外檐水泥砂浆抹灰刷外檐彩色涂料，局部玻璃幕墙；楼地面为水泥楼地面和铺地砖楼地面；内墙为普通抹灰墙面；顶棚为混合砂浆抹灰刷内墙涂料，厕所 PVC 吊顶。1.5 门窗工程门窗工程门窗为包镶门、塑钢门、铝合金喷塑门三种，窗为塑钢窗。1.6 屋面工程屋面工程屋面防水为 SBS 高聚物改性沥青防水屋面，分带隔气层和不带隔气层两种，保温层为 100 聚本保温层。1.7 安装工程安装工程本工程安装部分有给

6、排水、照明、采暖、电视、消防系统，没有特殊工艺和要求、在施工过程中，安装与土建要相互配合，做好预埋预留工作。2、施工条件、施工条件施工场地基本不具备三通一平，根据施工的需要，须建立一些必要的临时设施，修建一条临时道路，便于施工机械设备、材料进场。施工机械、运输工具和劳动力均由我公司根据工程进度自动调配平衡。二、管理机构二、管理机构1、施工管理班子的组建说明、施工管理班子的组建说明1.1 组建目的：组建目的：该工程质量要求高，我们将列入我公司 2004 年度的重点工程，进行重点管理，按照项目法施工，选择强有力的施工管理人员组成项目班子承担该工程的施工管理。1.2 项目部的配备及责任项目部的配备及

7、责任该工程项目部配备项目经理、项目技术负责人及生产技术、质量、安全、财务、材料、预算、机械、后勤保卫职能管理人员，负责施工准备、工程施工、质量安全监督、工程预结算，至工程回访维修等工作，对工程实行全过程的负责。1.3管理人员的配备原则：管理人员的配备原则：具有上述总包意识，并在以往工作中有良好表现。年富力强，精力充沛，并具有吃苦耐劳的精神。工作扎实，专业精通，有较多技术和项目管理经验，主要人员并多次创过优质工程。2、项目管理人员、项目管理人员2.1 管理人员一览表管理人员一览表序号姓名职务职称工作责任备注1崔杏军项目经理工程师全面管理2崔月峰技术负责人工程师主管技术质量8宋小五质量工程师工程师

8、全面质量管理9王丙坤安全员助理工程师现场安全管理10赵红凯材料主管助理工程师材料供应与管理12赵红凯资料员助理工程师整理施工资料14崔月峰预算员经济师工程预结算15崔小兵会计主管助理会计师现场成本管理3、组织机构图、组织机构图项目经理技术负责人预算主管质量工程师实验工程师安全工程师土建工程师安装工程师财务主管防水队土建队安装队三、主要技术经济指标三、主要技术经济指标1、工期指标、工期指标按业主要求工期开竣工。2、安全指标、安全指标根据公司有关安全的规定，该工程在整个施工过程中，死亡事故率必须为零，工伤事故率每月不得超过 3，无安全事故发生为最佳。3、质量指标、质量指标该工程根据公司有关规定及经

9、公司研究决定其分项合格为 100%，优良率为 85%以上，整体工程验收一次性达到优良标准。材料主管4、劳动生产率标准、劳动生产率标准根据本工程情况，安排 25m2/人年。5、降低成本率、降低成本率根据公司有关文件规定及该工程的实际情况，本工程的成本降低必须达到2%以上，如若加强管理，勤俭施工，减少浪费，成本率可适当降低。四、施工部署四、施工部署1、施工平面布置、施工平面布置1.1 场内道路场内道路场内设 4.5 米宽环行道路，根据土质情况，路基拟垫 120 厚建筑垃圾，以便于施工时，场内车辆行驶。现场采用路面硬化，铺设 80100 厚砼。1.2 垂直、水平运输垂直、水平运输（1）由于该工程的特

10、点，按其平面尺寸及总高度，确定该工程的垂直运输机械使用 40 塔吊 1 台、龙门架 4 台，最大旋转半径为 46 米，完全能満足本程的需要。（2）场内采用翻斗车与手推车作为场内砂浆及其他材料的运输工具。（3）混凝土、砂浆的垂直运输采用塔吊。1.3 脚手架脚手架本工程主体施工阶段，采用碗扣式脚手架和快拆式支撑系端头，装修阶段外墙采用钢管脚手架，1.4 砼、砂浆搅拌砼、砂浆搅拌砼采用现场搅拌，配塔吊，完成砼和砂浆的水平和垂直运输。在现场设置搅拌站一座，安装两台 JS350 搅拌机，完成本工程砼和砂浆的搅拌工作。1.5 现场临时用水现场临时用水由市政供水管网引入施工现，在现场适当位置砌一个容量为 1

11、0m3 水池。在沿建筑物的四周安装 DN50 水平干管和立管，每层甩三通，备施工时使用。1.6 施工用电施工用电临时用电电源位置由甲方按指定地点引入现场，按三相五线制的要求接到各用电地点，保证工程的使用。1.7 消防布置消防布置在现场的料具库房、木工棚的适当位置，设置消防用品，备齐消防工具、消防器材、消防用沙，防止现场起火。施工管理人员要加强消防工作的管理。1.8 现场排水现场排水现场平整时，有意将场地的中部略垫高一些，场内的雨水，采取自然排水，排入市政雨水井内，搅拌点余水要沉淀后排入市政雨水井内。1.9 测量测量现场设置固定的测量放线标桩及水准点。开工时，根据设计提供的总平面布置图，测出建筑

12、物轴线，引出轴线控制桩至安全部位，建好半永久性测量控制点，以利于基础及主体机构施工阶段的轴线测量及检查。1.10 围墙及罩棚围墙及罩棚现场施工范围内与外界砌 240 临时砖围墙封闭，主要人行道搭设罩棚，保证施工现场的整体安全及人员的安全，保证施工顺利进行，不受外界干扰。2、施工流水段的划分和施工程序、施工流水段的划分和施工程序2.1 施工流水段的划分施工流水段的划分（1）根据施工规范及本工程的特征，确定本工程单位工程平行流水施工，即从基础到主体结构均进行平行流水施工。（2）主体结构（0.000 以上）阶段施工，以楼层为段；即每层为一个施工段，施工中，按工种工程流水，即（瓦工）砌筑工程（木工）模

13、板工程（钢筋工）钢筋工程（砼工）混凝土工程（瓦工）砌筑工程。2.2 流水段施工程序流水段施工程序（1）工程总施工程序：基础主体结构墙体砌筑屋面防水门窗安装内外装饰。（2）基础施工程序：土方开挖垫层钢筋绑扎模板制作混凝土浇筑基础墙回填土。（3）主体结构施工程序：墙体砌筑楼层板模板制作楼层板钢筋绑扎浇筑楼层板混凝土下一层砌墙。3、施工方案的确定、施工方案的确定基坑排水采用明沟积水，潜水泵抽水。基槽土方开挖采用一台 WY 一 100 挖掘机。根据本工程的特点，柱模板组合钢模板，钢支撑、螺栓对拉紧固的施工方法；现浇楼板采用定型竹胶大模板，碗扣式脚手架及快拆体系端头支撑。4、施工总进度计划及工期控制、施

14、工总进度计划及工期控制4.1 施工总进度计划施工总进度计划招标文件要求开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总施工日历天数为天，根据我单位的施工力量和技术素质等实际情况安排开竣工日期均不变，按招标文件要求开竣工。4.2 工期控制点工期控制点为保证该工程工期目标的实现，我们设计以下几个主要进度控制点：第一控制点：年月日，正式开工；第二控制点：年月 日，基础完；第三控制点：年月日，结构完；第四控制点：年月日，抹灰完；第五控制点：年月日，装饰完；第六控制点：年月日，竣工；5、施工质量设计、施工质量设计搞好该工程的施工质量，是对我公司形象的建树，因此我们将该工程列为我公司 2000 年度创市优良工程的项

15、目，施工质量达到这一标准，我公司将从工程开工到工程竣工、直到工程回访维修，狠抓工程的施工质量和服务质量，从分项抓起，确保分部和单位工程的整体质量，按照 IS09002 标准建立该工程质量管理标准化措施及管理目标措施。6、劳动力的组织与安排、劳动力的组织与安排6.1 劳动人数劳动人数根据工程需要，现已组织落实各工种施工人员负责本工程的施工。负责该工程从基础到竣工的全部施工。详见下表。6.2 劳动力配备表劳动力配备表见附表7、三大材、构件及半成品的计划、三大材、构件及半成品的计划见附表8、水平、垂直运输机械及主要机具用量计划、水平、垂直运输机械及主要机具用量计划8.1 水平、垂直运输机械的确定水平

16、、垂直运输机械的确定由于该工程是 3 层砖混结构，按其平面尺寸及总高度，确定该工程的垂直运输机械使 40 塔吊一台、龙门架 4 台、最大旋转半径为 46 米，完全能满足本工种的需要、场内配翻斗车与手推车作为场内混凝土、砂浆及其他材料运输工具。8.2 施工中主要机具用量计划表施工中主要机具用量计划表见附表五、施工准备五、施工准备1、施工现场准备、施工现场准备为保证有计划的组织施工和保证劳动生产力，实施先安排生活，后安排施工的原则，预先规划准备好施工现场各种设施，以便为下一步顺利施工创造条件。根据建设单位指定的上下水源、电源、架设水电线路和各种生产、生活用临时设施。做好临时道路、排水的准备工作，特

17、别是搅拌站的排水要妥善处理。2、技术准备、技术准备(1)熟悉施工图纸及各种技术文件、规范标准等，组织图纸会审并做好会审记录等。(2)由公司预算科负责编制施工图预算，经公司审核后送甲方核定，并作为工种结算的依据之一。（3）经公司审批的施工组织设计，采取“三级制”进行技术交底，即：项目技术负责人工长班组长，项目技术负责人向工长进行交底，要求细致齐全，并要结合具体操作部位、关键部位的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。（4）根据建设单位提供的水准点和控制桩，认真组织测量放射线，确保定位准确。3、劳动力、材料、机械的准备、劳动力、材料、机械的准备3.1 劳动组织劳动组织由生产部门分期分批组织劳动力进

18、场，并进行入场教育，明确目标任务及施工质量、安全技术交底。3.2 机械、材料的准备机械、材料的准备材料由公司材料科供应站供应大部分材料，货源已确定；机械设备等由公司租赁站提供，现已准备就绪，完全能确保工程的正常使用。六、主要分部分项工种施工方法六、主要分部分项工种施工方法1、基础工程、基础工程1.1 土方开挖土方开挖该工程基础挖槽不深，考虑采用机械挖土，人工清槽底，边坡坡度按1:0.75 考虑。在基槽外侧各加 300mm 宽工作面，沿基槽内设 300300-400 深的排水沟，集水井设在基槽拐角处，井深 800mm，井壁用干砖码砌，派专人负责抽水工作，达到槽内降水的目的。1.2 基础、基础墙工

19、程基础、基础墙工程本工程基础采用 C25 现浇砼，梁施工较为简单，模板、钢筋、混凝土的施工均按常规的施工方法施工即可。（1）基础模板工程：模板采用定型组合钢模板，不合模数处用木模板拼接，支撑系统采用钢管，要求：模板表面平整、光洁，模板位置准确、牢固、拼缝严密，不得在砼浇注过程中出现跑模、漏浆现象。（2）基础钢筋工程：所用钢筋必须有出厂合格证及复试报告，各方面承台筋同时绑扎成型，构造柱钢筋插入底板用钢筋头焊接牢固，使其位置准确无误，确保工程质量。现浇砼前应进行详细的隐蔽验收，确保钢筋位置、间距、规格、型号等准确无误。（3）基础混凝土工程：基础混凝土施工要连续进行，要求不得留施工缝，振捣要密实，砼

20、原材料必须符合要求，计量要准确，浇灌后要加强养护。（4）基础墙砌筑：基础墙采用 MU10 机砖，M10 水泥沙浆砌筑，再地梁砼达到足够强度时，开始砌基础墙，砌砖采用梅花丁组砌，确保沙浆饱满度达85%以上。1.4 注意事项注意事项（1）施工时做好测量放线工作，按设计图放出固定的轴线定位桩，独立基础放线时，以固定轴线桩为准进行放线施工。提前标出水平点，保证在基础施工时控制各部位的标高。（2）模板工程必须拼缝严密，支撑牢固，标高正确。进场材料必须有质量证明书和复试报告，砂石料应符合混凝土工程用砂石的技术标准。（3）混凝土施工时配备两班人员轮流作业，保证砼浇筑的连续进行，不留施工缝；砼振捣设专人负责，

21、分层振捣，保证不漏振。2、地上框架结构工程、地上框架结构工程2.1 模板脚手架工程模板脚手架工程本工程主体结构框架部分采用以下施工方法：（1）模板工艺类型：框架柱、梁、梯采用定型组合钢模板；现浇板的模板采用定型竹胶大模板。（2）模板支撑体系：模板的支撑采用碗扣式脚手架，快拆体系端头支撑，支撑间距为10001000，木龙骨为 60100 的木方，外墙采用 48 钢管脚手架。（3）模板的配置：根据主体结构中各种构件的几何尺寸，进行设计制作。现浇板模板配制成 9001200 的大块模板，局部有异型部分采用木模补合。柱、梁、梯按结构尺寸选择定型模板组合。（4）模板的保护及清理：为防止边部起层导致的竹胶

22、板损坏，将竹胶板表面及边部钉一层 1mm 厚的黑铁皮，力争一次周转到顶。为确保砼施工质量，对拉螺杆在模板处加 18 的钢垫片。必须做到层层清理，层层刷隔离剂，保证模板表面光滑。隔离剂采用新型干粉，按 1:6 配制，用刷子带水刷湿模板表面，再用干粉擦于模板表面上。2.2 钢筋工程钢筋工程（1）施工方法：钢筋在现场集中配料，塔吊垂直运输。16 以上钢筋全部采用焊接接头。现浇柱钢筋采用电渣压力焊接接头。梁纵向钢筋采用闪光对焊接头。（2）施工前的准备工作：认真熟悉图纸，作出钢筋配料单，项目工程师审定后，才能进行配料。钢筋必须具有合格证、复试报告和生产许可证；三证齐全，才能用于工程中；严禁先用后试验或无

23、证使用。（3）钢筋的下料成型：所有钢筋在现场集中配料、成型、帮扎，钢筋配置时，严格按 GB50204-92 规范中钢筋工程要求进行。箍筋成型时必须做成 135弯钩，平直部分长度为 10d。成型后的钢筋要分类堆放。受压钢筋支座处严禁进行焊接连接，受拉区严禁在弯矩最大处进行连接。注意钢筋下料、成型的几何尺寸，避免梁、柱交叉处和梁、柱钢筋过密的地方因钢筋尺寸、角度误差排不开。（4）钢筋的代换：钢筋规格不齐全时，可以等强代换，但要征得设计单位同意，并办理变更手续。（5）钢筋的安装：钢筋的安放必须按设计要求进行，各种型号、规格、间距、钢筋的连接位置、锚固长度等必须符合图纸要求。留好钢筋保护层，板为 15

24、mm 厚，梁柱墙为 25mm 厚，保护层用 1:2 水泥沙浆制作。留好插筋便于安装，间距满足施工要求。梁和墙应做好固定筋和梅花式拉结筋，保证主筋位置不变。特别是现浇板的负筋一定要做好马凳筋。（6）钢筋的连接：竖项筋采用闪光对焊；水平筋采用搭接帮扎，搭接长度为 45d；柱筋采用压力埋弧焊接头；梁的钢筋采用水平闪光对焊；其他均为，搭接，搭接的部位严格按设计要求和施工规范规定进行施工。梁板柱的钢筋接头和锚固长度严格按照图纸和施工验收规范施工，接头率不大于 50%。（7）钢筋的验收：钢筋帮扎完后，要进行彻底检查，特别是需要安放予埋件、予留插筋的地方，要严格核对其位置尺寸是否正确，安放是否牢固，不得出现

25、错放、漏放等现象。自检以后，再有质检员、工长、项目工程师一起验收，合格后立即报请地方质量监督部门、建设单位共同验收，合格后及时办理隐蔽验收记录，才能浇筑砼。2.3 混凝土工程混凝土工程（1）施工方法：根据结构特点，确定本工程的混凝土采用塔吊运输，人工振动找平的施工方法；为满足工期要求，加快工具周转，发挥快拆体系端头的优势，在现浇混凝土中掺入一定量的早强剂，提高混凝土的早期强度。外加剂的掺量配比有试验室提前试配确定；在支模板时，就加设快拆体系端头，使结构养护跨度缩小，使其余模板拆除后，提前用到上一层结构中去，缩短施工周期。模板拆除后，要做好混凝土的养护工作。（2）施工前的准备工作：进场水泥、外加

26、剂有质量证明书和复试报告，砂、石料经试验合格，混凝土经试配，计量器具齐全；模板、钢筋工程均验收合格，模板应浇水湿润。（3）混凝土的浇筑：现浇板砼先用插入式振捣器振捣后用平板振捣器振捣，到表面泛出浆为止；每层楼板、梁混凝土要连续浇筑，施工时要组织两班人员施工，连续作业，保证工程结构中不留施工缝。（4）施工缝留置：板留垂直缝。单向板留在跨度短距向的任何位置，双向板必须一次浇完；施工缝留置时，必须用模板挡牢，严禁留自然缝；施工缝在下一次砼浇筑时，必须清理干净，浇水湿润，浇 50-10cm 与砼强度等级相同的水泥沙浆。严禁不做结合层，以防施工缝出现蜂窝麻面、夹渣、漏筋现象。（5）混凝土配合比：混凝土施

27、工中要严格控制配合比计量，做到每次计量准确，原材料计量误差不超过规范规定的数值，从而保证结构混凝土的强度，满足设计要求。（6）混凝土的养护：混凝土浇筑完毕 12 小时后，即开始覆盖草袋浇水养护，每天浇水不少于4 次，保证砼表面湿润，混凝土养护时间不少于 7 天。养护时，必须设专人负责。3、地上砖混结构工程、地上砖混结构工程3.1 砌筑工程：砌筑工程：（1）工艺流程：作业准备机砖浇水砌筑砖墙验收评定砂浆搅拌A、机砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水侵入砖四边1.5cm 为宜，含水率为 10%15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬季浇水困难，必须适当增大

28、沙浆稠度。B、砂浆搅拌：砂浆配合比例应采用重量比，必须用机械搅拌，搅拌时间不少于 1.5min。（2）组砌方法：A、砌体一般采用一顺一丁、梅花丁砌法。B、排砖撂底：一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符号摆砖模数，如不符合模数时，可将门窗的位置左右移动。若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间、附墙垛或其他不名显的部位。另外，在排砖时还要考虑在门窗口上边的椟墙合拢时也不出现破活。所以排砖时必须做全盘考虑。前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须是七分头才是好活。C、选砖：砌清水墙应选择棱角整齐、无弯曲、裂

29、纹、颜色均匀,规格基本一致的砖。敲击时声音响亮，焙烧过火变色，变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。D、盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮层杆的层数和标高，控制好灰缝的大小，使水平灰缝均匀一致。大盘角好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。E、挂线：砌筑一砖半墙必须双面挂线，长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平灰缝均匀一致。平直通顺；砌一砖厚混水墙时采用外手挂线，可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。F、砌砖宜采用“三一”砌砖法，砌砖时砖要放平

30、。砌砖一定要跟线， “上跟线，下跟棱，左右相邻要对平” 。水平灰缝和竖向灰缝宽度一般为 10mm，但不应小于 8mm，也不应大于 12mm。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。一般水泥砂浆必须在 3h 内用完，水泥混合砂浆必须在 4h 内用完，不得使用过夜砂浆，混水墙应随砌随将舌头灰刮净。G、留槎：外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的 2/3，槎子必须平直、通顺。分段位置应在变形缝或门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按规范要求每 50cm 预埋 6 拉结筋。施工洞口也按以上要求留水平拉结筋。隔

31、墙顶应用立砖斜砌挤紧。H、木砖预留孔洞和墙体拉结筋：木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定。洞口高在 1.2m 以内，每边放两块；高在 1.2m2m，每边放叁块；高 2m3m，每边放 4 块，预埋木砖的部位一般在洞口上边或下边四皮砖，中间均匀分。木砖要提前作好防腐处理。I、安装过梁、梁垫：安装过梁、梁垫时，其标高位置及型号必须准确，坐灰饱满。如坐灰厚度超过 2cm 时要用豆石铺垫，过梁安装时，两端支承点的长度要一致。J、构造柱的做法：凡设有构造柱的工程，在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱的插筋处理顺直。砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎，每一个马牙槎沿高度方向

32、的尺寸不超过 30cm(即五皮砖） ，马牙槎应退后进。拉结筋按设计要求设置施工。3.2 模板工程模板工程（1）工艺流程：准备工作支构造柱模板支圈梁模板支楼模板办理预检支模前将构造柱、圈梁及板处的杂物全部清理干净。（2）构造柱模板：砖混结构的构造柱模板，采用定型组合钢模板。为防止浇注混凝土时模板膨胀，影响外墙平整，用定型组合钢模板在外墙面上，每隔 1 米设两根拉条，拉条与内墙拉结，拉条穿墙洞口要预留，留洞位置要求距地面 30cm 开始，每隔 1 米以内留一道，留洞位置应在构造柱的马牙槎以外一丁砖处。支模要结构合理，支撑牢固，做到灌混凝土时不跑模、墙体不变型。模板根部要预留清扫口。（3）圈梁模板：

33、圈梁模板采用定型组合钢模板上口弹线拉平。圈梁模板采用落地支撑时，下面应垫木方，当用木支撑时，下面用木楔楔紧。用钢管支撑时，高度要调整合适。钢筋绑扎完后，模板上口宽度进行调整校正、定位、固定，用卡具卡牢，保证圈梁的几何尺寸。外墙圈梁，用横带扁担穿墙，平面位置距墙两端 24cm 开始留洞，间距50cm 左右。（4）现浇板模板：现浇板模板采用定型组合钢模板，现浇板模板不符合模数时用木模拼装，现浇板支撑采用快拆端头体系。3.3 钢筋工程钢筋工程（1）现浇板钢筋：现浇板钢筋工艺流程：划钢筋位置线运钢筋到使用位置绑地板筋和梁钢筋划钢筋位置线：按图纸标明的钢筋间距，算出底板实际使用的钢筋根数，一般让靠近底板

34、边的那根钢筋离模板边为 5cm，在底板上弹出钢筋位置线。帮底板及梁钢筋：A、按弹出钢筋位置线，先铺底板下层钢筋，根据现浇板受力情况，决定下层钢筋哪个方向的在下边。一般情况下先铺短向钢筋，在铺长向钢筋。B、钢筋绑扎时，靠近外围两行的相互交叉点都绑扎，中间部分的相互交叉点可相隔交错绑扎，双向受力的钢筋必须将交叉点全部绑扎。C、摆放底板混凝土保护层用水泥砂浆垫块，厚度等于保护层厚度，按每1m 左右距离梅花型摆放。D、现浇板采用双向钢筋时，绑完下层钢筋后，摆放钢筋马镫或钢筋支架（间距为 1m 左右为宜） ，在马镫上摆放纵横两个方向的定位钢筋，钢筋上下次序及绑扣方法同底板下层钢筋。E、底板钢筋如有绑扎接

35、头时，钢筋搭接位置应符合施工规范要求，钢筋搭接处应用绑丝在中心及两端扎牢。如采用焊接接头，除应按焊接规程规定抽取试样外，接头位置也应符号施工规范的规定。（2）构造柱钢筋绑扎：工艺流成：预制构造柱钢筋骨架修整底层伸出的构造柱搭接筋安装构造柱钢筋骨架绑扎构造柱钢筋搭接部位箍筋预制构造柱钢筋骨架与绑扎：A、先将两根竖向受力钢筋平放在绑扎架上，并在钢筋上画出箍筋间距。B、根据画线位置将箍筋套在受力筋上逐个绑扎，要留出搭接部位的长度。为防止骨架变形宜采用反十字扣或套扣绑扎。箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开放置。C、穿另外两根受力钢筋，并与箍筋绑扎牢固。箍筋弯钩角度不小于 135。D、在柱顶、柱脚与圈

36、梁箍筋交接的部位，应按设计要求加密柱的箍筋，加密范围一般在圈梁上、下不小于六分之一层高或 45cm，箍筋间距为10cm（柱脚加密区箍筋待柱钢筋骨架立起搭接后再绑扎） 。E、修整底层伸出的构造柱搭接长度是否符号设计和规范的要求。底层构造柱主筋与基础圈梁锚固；当墙体附有管沟时，构造柱埋设深度应大于沟深。F、安装构造柱钢筋骨架，先在搭接处钢筋上套上箍筋，然后再将预制构造柱钢筋骨架立起来，对正伸出的搭接筋，搭接倍数不低于 35d（d 为钢筋直径），对好标高线，在竖筋搭接部位各绑 3 个扣。骨架调整后，可绑根部加密区的箍筋。绑扎搭接部位钢筋：A、构造柱的钢筋必须与各层纵横墙的圈梁钢筋绑扎连接，形成封闭框

37、架。B、在砌砖墙大马牙槎时，沿墙高每 50cm 埋设两根 6 水平拉结筋，与构造柱钢筋绑扎连接。C、当构造柱设置在无横墙的外墙处时，构造柱钢筋与现浇或预制横梁梁端钢筋连接绑扎，要符号多层砖混设置钢筋混凝土构造柱抗震设计与施工规范 （JGJ1382）第 3.2.5 条的规定。D、砌完砖墙后，应对构造柱钢筋进行修整，以保证钢筋位置及间距准确。（3）圈梁钢筋的绑扎：工艺流程：画钢筋位置放箍筋穿圈梁受力筋绑扎箍筋支完圈梁模板并做完预检，即可绑扎圈梁钢筋，如果采用预制骨架时，可将骨架按编号吊装就位进行组装。如在模内绑扎时，按设计图纸要求间距，在模板侧帮画箍筋位置线，放箍筋后穿受力钢筋。箍筋搭接处应沿受力

38、钢筋互相错开。圈套梁与构造柱钢筋交叉处，圈套梁钢筋宜放在构造柱受力钢筋内侧。圈梁钢筋在构造柱部位搭接时，其搭接倍数或锚入柱内长度要符合设计要求。圈梁钢筋应互相交圈，在内墙交接处、墙大角拐角处的锚固长度均要符合设计要求。楼梯间、附墙烟囱、垃圾道及洞口等部位的圈梁钢筋被切断时，应搭接补强，构造方法应符合设计要求，标高不同的高低圈梁钢筋，应按设计要求搭接或连接。圈梁钢筋绑完后，应加水泥砂浆垫块，以控制受力钢筋的保护层。3.4 混凝土工程混凝土工程本工程的混凝土采用在现场集中搅拌，垂直运输采用塔吊，砼原材料必须符合要求，计量要准确，在砼浇筑前要清理干净杂物，浇筑砼时不得踩动钢筋，构造柱分两次浇筑振捣，

39、振捣要密实。（一）混凝土搅拌：根据测定的砂、石的含水率，调整配合比中的用水量，雨天应增加测定次数。根据搅拌机每盘各种材料用量与车皮重量，分别固定好水泥、砂、石各个磅秤的计量。磅秤应定期检验、维修，以保证计量的准确。计量精度：水泥及掺合料为2%，骨料为3%，水、外加剂为2%。搅拌机棚应设置混凝土配合比标牌。装料顺序应按规定前、后装料搅拌。搅拌时间，一般不应少于1.5min，混凝土坍落度，一般控制在 57cm，每台班应测两次。（二）混凝土运输：混凝土自搅拌机卸出后，应及时用翻斗车、手推车或吊斗运至浇筑地点。运送混凝土时，应防止水泥浆流失。若有离析现象，应在浇筑地点进行人工二次拌合。混凝土自搅拌机卸

40、出后至浇筑完毕的时间，当混凝土为 C25，及其以下，气温 25oC 时不得大于 90min，C30 以上时不得大于 60min。（三）混凝土浇筑、振捣构造柱根部及施工缝处，在浇注前应先铺 5cm 厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆或减石子混凝土。A、浇筑方法：用塔吊吊斗供料时，应先将吊斗降至距铁盘 5060cm 处，将混凝土卸在铁盘内，再用铁掀灌入模内，不应用吊斗直接将混凝土灌入模内。浇筑构造柱混凝土时，先将振捣棒插入柱底根部，使其振动再灌入混凝土，应分层浇筑、振捣，每层厚度不超过 60cm，边下料边振捣，一般浇筑高度不大于2m，如能确保浇筑密实，亦可每层一次浇筑。B、混凝土振捣：振捣构造柱时，振

41、捣棒尽量靠近内墙插入。振捣板缝混凝土时，振捣棒与混凝土面应成斜角，斜向振捣。振捣板缝混凝土时，应选用30mm 小型振捣棒。振捣层厚度不应超过振捣棒的 1.25 倍。C、表面找平：圈梁、现浇板混凝土每振捣完一段，应随时用木抹子压实、找平。表面不得有松散混凝土。D、混凝土的养护：混凝土浇筑完 12h 以内，应对混凝土加以覆盖并浇水养护。常温时每日至少浇水两次，养护时间不得少于 7d。填写混凝土施工记录，制作混凝土试块。4、测量控制、测量控制A、主体工程施工前要求对以完基础的轴线位置、标高等进行全面检查，经复核无误后在开始施工。B、垂直控制：垂直度控制由经纬仪测控。C、标高控制：每层楼的标高要从墙外

42、侧用钢尺上引，标在墙或钢筋上，每层的标高要从一个位置引测，以避免出现误差，+0.500 线要在柱墙拆模后，用水准仪从水准点引出，做为梁板支模及室内地面装修等的依据。5、防水工程、防水工程5.1 工程概况工程概况本工程防水由卫生间防水和屋面防水构成。卫生间防水为聚氨脂防水，屋面防水为 APP 改性沥青卷材防水。5.2 施工人员施工人员防水工程的施工，由我公司自有专业防水队伍施工，施工人员必须有操作上岗证，具有五年以上防水施工经验的人员，才能进行施工，施工严格按规范进行施工。5.3 材料材料防水工程使用的防水材料必须是经设计选用的材料，防水材料进场时，必须具有材料合格证、生产许可证和有关权威单位的

43、鉴定化验报告，材料本身必须合格，特别是聚氨脂防水涂膜必须经天津市认定后才能所有，否则，禁止所有到工程上。5.4 屋面防水、卫生间防水屋面防水、卫生间防水A、屋面和卫生间防水施工前，砂浆表面必须干燥，保温材料的含水率必须符合规范规定。屋面做排气屋面，防止水分外排时破坏防水层。B、屋面防水层施工完后必须要加以保护，严禁再其上推车及堆放东西而破坏屋面。卫生间防水一定要先把管道口用细石砼堵好后，做到不渗水再做防水层。C、防水层在女儿墙上面必须作到滴水檐下口，作完后用水泥砂浆抹好，防止水从女儿墙上渗入室内。卫生间防水层必须作出地面门口 200mm，墙上卷上去 150mm。5.5 闭水试验闭水试验防水层作

44、完后，要做 24 小时闭水试验，保证防水部分不漏不渗。6、内外装饰工程、内外装饰工程本工程室内外装饰分别为：外墙抹水泥砂浆，刷普通彩色涂料。楼地面为水泥砂浆地面。内墙抹水泥砂浆，顶棚抹混合砂浆，刷普内墙涂料。6.1 施工顺序施工顺序本工程室内装饰与主体结构施工穿插进行，室内粗装修由下而上，精装修由上而下进行。6.2 施工技术措施施工技术措施A、各分项装修工程施工前，均应编制相应的施工技术措施，其内容包括：施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护、安全防护。B、为了保证内外装修工程的质量，措施中要高标准严要求。6.3 样板样板每项装饰施工前都要先做样板及样板间，经甲方、监理等各方共同检查认可后方可

45、进行大面积施工，以保证施工成品优良。6.4 施工配合施工配合施工前预先完成与之交叉配合的水、暖、电、卫等的安装，不得事后打洞。6.5 过程把关过程把关A、对进场的装饰材料进行严格的检查验收，不合格材料不得进场，以保证装饰工程的质量。B、严格按施工验收规范和操作规程施工。C、每道工序施工完后经检查验收后，方能进行下道工序施工，以保证工程质量。6.6 成品保护成品保护成品保护要立足于工序的成品保护，应以预防为主，综合治理，对某些特殊项目要进行重点保护，应在施工前制定较详细的成品保护措施，并大力宣传组织学习，使现场每位施工人员都参与成品保护。6.7 内抹灰工程内抹灰工程（一）墙面抹灰工艺流程：地面浇

46、水垂直抹灰饼抹踢脚板按窗台板做墙护角墙面冲筋抹砂子灰抹罩面灰A、墙面浇水：抹灰前一天应用水管自上而下浇水湿润。根据设计图纸要求的质量等级，按基层表面垂直平整情况，吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于 7mm。墙面凹度较大时要分层衬平，抹灰饼，并用靠尺板找好垂直与平整。灰饼应用 1:3 水泥砂浆抹成 3cm 见方状。B、抹水泥踢脚板：用清水将墙面洇湿透，将尘土、污物冲洗干净，根据已抹好的灰饼冲筋（810mm 为宜）填档子，底灰抹好后用大杠刮平，木抹子搓毛，常温第二天便可抹面层砂浆。面层灰用 1:2.5 水泥砂浆压光。踢脚板抹好后，一般应凸出墙面 58mm，特别注意凸出墙面要

47、一致。C、安装窗台板：先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新砌筑好，按设计要求找好位置，进行予装，标高、位置、出墙尺寸符号要求，固定件无误后，按其构造的固定方式固定安装，里外高差为 5mm，严禁倒坡水。D、做水泥护角：室内墙面的阳角、柱面的阳角，应用 1:3 的水泥砂浆打底与抹灰饼找平，待砂浆稍干后用 1:2 水泥细砂浆做明护尖角，其高度为 2m，每侧宽度不小于 5mm。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗上的水泥浆。E、墙面冲筋：用与抹灰相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定，一般筋宽为 5mm，可冲立筋也可冲横筋，根据施工操做习惯而定。F、抹底灰：一般情况下冲完筋 2h 左右

48、就可以抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮一遍，用木抹子搓毛。检查管道处灰是否抹齐，墙与顶交接处是否光滑平整。散热器后面的墙面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接茬应平顺。抹灰后应及时将落地砂浆清理干净。G、修抹预留孔洞、电器箱、槽、盒：当底灰抹平后，应既设专人把预留孔洞、电器箱、槽、盒周边 5cm 的余灰刮掉，用混合砂浆把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。H、抹罩面灰：当底灰六、七成干时，既可开始抹罩面灰（如果底灰过于干时应浇水湿润） 。罩面灰应两遍成活，厚度约 2mm，先上后下按顺序操作进行，赶光压实，最后用塑料抹子压实。随时用毛刷子蘸水将罩面灰污染处清刷干

49、净。（二）钢筋混凝土顶板抹混合砂浆纸筋灰罩面A、搭脚手架：铺好脚手板后，约距顶板高 1.8m 左右，保证脚手架牢固。B、顶板处理：剔除混凝土凸出部分及杂物，然后把表面残渣和浮土清理干净，刷掺水量 35%的 107 胶水泥浆一道，紧跟抹两个厚 1:0.5:1 混合砂浆将顶抹平，过厚处应分层勾抹，每遍厚度应在 57mm。C、弹线、套方、找规矩：根据 50cm 水平线找出靠近顶板四周的平线，作为顶板抹灰水平控制线。D、抹底灰：在顶板混凝土湿润的情况下，先刷掺水量 35%的 107 胶水泥浆一道，紧跟抹两个厚 1:0.5:1 混合砂浆将顶打底，操作时需要用力将底灰挤入底板细小孔隙中。E、抹中层灰：抹底

50、灰后紧跟抹第二遍 1：3：9 混合砂浆，厚度为 6mm 左右，抹完后用刮杠刮顺平，用木抹子搓平。F、抹纸筋罩面灰：待第二遍灰六、七成干时，既可开始抹罩面灰，罩面灰应两遍成活，厚度约 2mm，先上后下按顺序操作进行，赶光压实，最后用塑料抹子压实。随时用毛刷子蘸水将罩面灰污染处清刷干净。G、质量：表面光滑、洁净，接茬平整，角线顺直清晰，颜色一致。H、成品保护：抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌满，安装人员不得在墙上随意打眼，项目部与各施工单位协调共同作好成品保护。6.8 外墙抹灰外墙抹灰工艺流程：门窗框四周堵疑缝墙面清理浇水湿润墙面吊垂直，套方，抹灰饼，冲筋弹灰层控制线基层处理抹底

51、层砂浆弹线分割粘分割条抹罩面灰起条，勾缝成品养护A、基层处理：将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝里的灰尘清掉，将墙面湿润。B、吊垂直、套方、找规矩：分别在门窗角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼冲筋后，在墙面上弹出抹灰灰层控制线。C、抹底层砂浆：将墙面湿润后，紧跟着抹 1:3 水泥砂浆，每遍厚度为57mm，应分层与所冲筋抹平，并用大杠刮平，找直，木抹子搓毛。D、抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层沙浆，首先将墙面浸湿，按图纸尺寸弹线分格，粘分格条、滴水槽，抹面层沙浆。面层沙浆配合比为 1:2.5 水泥砂浆或 1:0.5:3.5 水泥混合砂浆，厚度为 6m

52、m。先用水湿润，抹时先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰与分格条摸平，并用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时，用软毛蘸水垂直与地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。随后，将分隔条起出，待灰层干后，用素水泥膏将缝子勾好。对于难起的分割条，则不应起，防止棱角损坏，应在灰层干透后补起。并补勾缝。E、抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，将架子升上去，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前，先检查底层砂浆有无空鼓、裂缝现象，如有空裂，应剔凿返修后在抹面层灰。F、滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗眉、雨蓬、阳台、压顶和突出墙

53、面等部位，上面应作出流水坡度，下面应作滴水线（槽） 。流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于 40mm，滴水线（槽）应保证坡向正确。6.9 涂料、油漆涂料、油漆门窗油漆必须在门窗扇未安装前，先把上下端头等刷好。所有部位必须到位，不能漏刷、流淌，保证墙面干净、光滑、颜色一致。6.10 楼地面工程楼地面工程（1）工程内容：室内楼地面工程主要为水泥砂浆地面。（2）样板：施工前必须要先做样板，经认可后，按样板施工。（3）材料：水泥必须合格，标号为 425#，砂子不能用泥砂，只能用海砂、粗砂、清秀砂。（4）基层处理：施工前必须清理好基层，不能出现地面空鼓、起砂现象，力争做到光洁。地面必须找点用大木杠刮平

54、，保证地面平整。（5）易倒水部位：必须注意卫生间、厨房、阳台地面必须比室内地面低20mm，并找好泛水，严禁出现倒流水现象。7、门窗工程、门窗工程7.1 工程概况工程概况本工程的门主要为平开木门，窗为塑钢推拉窗，带纱窗。7.2 门窗框的安装门窗框的安装A、内门框安装必须在内墙抹灰前进行，保证门框垂直，标高一致。门窗扇安装必须开启灵活，关闭自然。B、外墙门窗安装上下左右必须垂直水平成一条线，必须用经纬仪打垂直点弹垂直线控制。内门窗安装在墙中，外门窗安装在轴线中。C、抹灰时必须严禁损坏门窗外表质量。D、施工时严格按门窗安装质量要求进行施工，确保此项工程质量达到优良。8、安装工程、安装工程8.1 施工

55、配合施工配合（1）总则本工程工期较为紧张，给工程全面管理和各专业队工作顺利开展带来一定困难。为保证成功按业主要求的期限和质量等级交工，无论是否单独发包，各专业队必须在业主和我方项目部的统一管理协调下，积极相互配合，减少施工混乱无序带来的窝工和返工。（2）安装与土建的配合预留预埋配合：预留人员按预留埋图纸进行预留预埋，预留埋中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由安装与土建协商处理，在楼地坪内错、漏、堵、塞或设计增加的管道，必须在未做楼地坪面层前补埋，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在先场与土建单位商定后由土建留孔。消防控制中心等配合：土建将对各单位交付安装条件，土建湿作业及内

56、粉刷作业完工，门窗安装完工，除预留的设备进入孔外，围护墙砌完。卫生间施工配合：在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建在做地坪（土建施工不得安装的管口和孔）保护措施。暗设箱盒安装配合：暗设箱盒安装，应随土建墙体施工进行。灯具、开关插座、面板安装配合：灯具、开关、插座盒安装应做到位置准确，施工时不得损环墙面，若孔洞较大时应先做处理，再粉刷后再装箱盖、面板。设备基础及留孔的配合：设备基础应尽早浇筑，未达到强度的 70%，不得安装设备。基础位置尺寸及留孔由土建检查，安装复查，土建向安装办理交接记录手续。施工用电及场地使用配合：因时间紧，土建、安装、装

57、修施工单位较多、穿插作业多、对施工用电、现场交通及场地使用，应在我方项目部统一安排下协调解决，以达互创条件为目的。成品保护的配合：安装施工不得随意在土建墙上打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小，安装施工中应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染；通过项目部与各施工单位协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意扳动以安装好的管道、开关、线路、阀门等设施，未交工的厕所不得使用，严禁取走或损坏预埋管道管口的管堵。（3）安装与二次装修的配合风管安装与吊顶龙骨安装配合：为了与二次装修共同配合，空调施工单位制作安装风管尽量按系统，做完一个安装一个。在安装次序上，做好一切准备，为吊顶龙骨安装尽早投入创造条件

58、。散热器安装与龙骨安装调整的配合：安装在吊顶上的散热器风口应随龙骨安装的调整而进行，以便散热器风口进行固定。灯头盒、烟温感接线盒与吊顶的配合：灯头盒、烟温感接线盒应先在龙骨龙骨固定。再配管接线，其布局要与二次装修协调。喷淋系统与吊顶的配合：喷淋系统的干管要在吊顶龙骨施工前安装，支管安装与系统吹尘要在吊顶封面施工前进行。装修墙面上安装开关插座：应与装修工程配合进行。（4）安装与建设单位的配合甲方按计划供应材料设备：由甲方按进度计划及时提供材料设备，由我方项目部统一协调存放具体场地，不应耽误各方使用。图纸、资料及设计变更：由甲方按规定数量及时供应，安装与设计的有关事宜也由甲方协调。监督：甲方在施工

59、过程中对安装质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收试车、试压应按规定约请甲方人员参加验收。8.2 给排水工程给排水工程（1）给排水管道施工原则与方法按“先预留、再穿管、后设备器具” 、 “先暗后明” 、 “先管井后支管” 、 “先支管后设备器具”的方针紧密配合土建与装饰工程；平行流水、立体交叉、大面积预制化。（2）给排水工艺流程安装准备预埋预留除锈刷漆支吊架制作支吊架安装立管安装支管安装管道冲洗、试压消防箱、卫生器具安装管道保温系统通水联动试车。（3）支吊架、套管制作安装各类支吊架在加工前先画大样图，支吊架切割及开孔采用砂轮机与台钻，严禁用电、气焊切割、开孔，安装前必须做好除锈、防腐、支架必须安

60、装在承重结构上，严禁埋设在空心砖墙上，形式及安装方法按照国标 SI61 规定施工；穿混凝土外墙及水池的管道，均需安装防水套管。标高及座标要准确，必须牢固，不得移位；穿楼板的管道套管为普通套管，上端应高于地面 20mm，下端与楼板平，穿内墙套管两端与饰面齐平。（4）管道安装管道安装前需对尺寸坐标进行核查，然后安装立管，立管垂直度和卡具必须符合施工规范规定。污水、废水、雨水等排水管道采用铸铁管，石棉水泥捻口，承插管道的接口，应以麻丝填充至承口深度三分之一而后进行捻灰，水灰比为 1:9，用捻凿将灰填入平口内，随填随捣，直到将灰口填满，承口表面有光泽，灰口捻完后进行养护。排水管道的横管与支管，横管与立

61、管的连接采用 45三通，立管与排出管端部的连接采用 45弯头。排水管道的坡度应符合相关规定。同一管道井内的立管不分系统同时进行安装，统一放线布管，安装方法采用正装法进行。（5）阀门安装所有阀门都要逐个进行耐压强度和严密性试验。保证无渗漏，安装位置进出口方向正确，连接牢固、紧密、朝向合理，表面洁净，开启灵活。（6）管道试压与闭水试验给水管道试压，分层分段进行，试验压力按设计要求，试压介质为自来水，用电动加压泵灌满水，且空气放净后停止加压泵，用手动加压泵缓缓加至设计压力时检查有无渗漏，若无渗漏则连续加压至试验压力，10 分钟内压力降不超过 0.5kgf/cm2，降至工作压力作外观检查，不渗不漏为合

62、格，试压完毕后冲洗管道，并作好试压记录。排水系统（包括雨水、污水）的隐蔽或埋地部分应进行闭水试验。灌水高度应不低于底层地面高度，灌水时，先灌满水后停 15 分钟，在灌满延续 5 分钟，液面不下降为合格。（7）通球试验雨水管道、污水管道的地上部分，应做通球试验。通球方法执行市质量监督站关于室内排水管道通球试验的办法 。通球前必须做通水试验，试验程序为由上至下进行，以不漏不堵为合格。通球用的皮球直径为排水管道管径的四分之三。通球试验时，皮球应从排水立管顶端投入，并住入一定水量与管内，使球顺利流出合格。通球试验时如遇堵应查明位置进行疏通，无效时应返工重做。通球试验完毕应做好试验记录，并归入质量保证资

63、料以备核查。（8）消防箱安装栓口应朝外，阀门中心距地面为 1.1 米，允许偏差为 20mm，阀门距箱侧面为 140mm，距箱后表面 100mm，允许偏差为 5mm。（9）报警阀安装报警阀应设在明显、易于操作的位置，距地面高度为 1 米左右，报警阀处地面有排水设施，环境温度不应低于+5，报警阀组装时应按产品说明书和设计要求，控制阀应有启闭指示装置，并使阀门工作处于常开状态；水力警铃安装高度不得超过报警阀所在高度 2.0m.（10）检查口安装在立管上每两层设置一个检查口，但在最低层和卫生器具的最高层必须设置，其高度由地面至检查口中心一般为 1.0m。（11）卫生洁具安装卫生间先做出样板间，经监督站

64、验收合格后方可大面积铺开施工。卫生洁具的安装应配合精装修同时进行，安装时按图纸所示标准图集进行，做到位置准确，木砖和支、托架防腐良好、埋设平整牢固，器具放置平稳，器具洁净，支、托架与器具接触紧密。卫生洁具安装完毕后必须按照有关标准作盛水试验。（12）管道冲洗管道冲洗系统的划分与试压相同，冲洗顺序先低区后高区，冲洗水进出口的水质与目测一致为合格。（13）管道保温管道保温时接缝要错开，厚度要均匀，绑扎要牢固，保护层表面要光滑，不起皱、清洁、无污染。（14）设备安装在设备基础完成后，应与建设单位和施工单位按图纸要求进行验收。坐标和标高是否符合设计要求，并做好检查记录，设备开箱应合同建设单位一起进行开

65、箱验收，规格型号是否符合设计要求，随机附件和技术资料是否齐全，设备有无损坏，并作好设备开箱检查记录。设备就位后必须按有关规定找平找正，不得超过允许偏差，设备运转必须按操作规程及使用说明书进行，并做好设备试运行记录、设备安装记录。（15）水泵单机试运转先将泵克和出水管灌满水，再将出水管阀门关闭，开泵后逐渐把它打开。运转中要注意泵轴运转声音、电机温度、压力表和真实表的指数值、各接口是否有渗漏现象。当声音不正常时停泵，检查泵轴是否有卡着的地方等，并及时修理，修好后再运转，待试运行正常后，填写试运行记录，交建设单位验收，技术资料要存档。（16）系统调试消防系统调试：开启消防水泵，向管路灌水，从末端排气

66、阀排净空气，待水满之后，继续升压至设计压力为止，所有喷头必须严密，不能有丝毫渗漏现象。最后作使用功能的调试。从末端试验装置放水，消防水泵由于压力的减小会自动报警，开启水泵，消防水泵达到要求的压力会自动停泵，系统合格。消防栓喷水试验；应在系统的最不利点做消火栓的射流试验。开启消防水泵，将最不利点的消火栓开启装好水龙带，水枪引至屋顶雨水口，打开消火栓阀门喷水，水枪出口充实水柱 78m 为合格，此时消防水泵的压力为工作压力。给排水系统的调试：按照设计要求调整好水泵的工作压力，检查各用水点水流情况，保持一定的使用压力，保证各用水点的压力达到使用要求，各线路阀门开启灵活无渗漏现象。水管道按规范做排水的负荷试验，将每根排水立管所负担排水的配水点的总数打开三分之一，能将水全部排净，通畅为合格。8.3 电气工程电气工程（1）技术标准配电线路使用的器材必须符合国家或部颁发现行的技术标准,并具有合格证件。配电线路所使用的厚壁钢管必须符合 GB210288 规定。配电线路所使用的薄壁钢管必须符合 GB210288 规定。配电线路所使用的硬塑料管必须符合 SG7874 规定。配电线路所使用的半硬塑料管必须符合