宏祥园11#、12#、13#、16#楼施工组织设计

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1、一、编制总说明1.编制依据1.1招标文件及其等效补充文件，随同文件发送的有关施工图。1.2现行技术规程、规范及技术标准。1.3本企业的施工技术水平、管理水平及成功经验。2.编制原则2.1按招标文件中各项技术标准和条款以及答疑文件中的内容进行编制。2.2执行国家有关政策法规、规程、行业技术标准和技术规定。2.3结合施工现场和周边环境的实际情况，因地制宜的原则。2.4统筹安排、综合平衡、妥善协调、前后兼顾的原则。2.5减少各部位、各工序、各工种相互干扰的原则。3.编制范围编制范围为设计图纸所包含的全部内容。4.编制说明4.1在认真、全面、系统地阅读招标文件和施工图纸的基础上，深刻领会和贯彻业主对本

2、工程的各项要求进行编制。4.2我公司将积极地推广和动用新设备、新材料、新技术、新工艺、新成果，统筹兼顾，科学管理，保质保量如期完成合同各项工程的工作内容。以达到快速、优质、高效、安全的管理目标，确保工程施工质量合格。二、工程概况1.工程简介工程名称：宏祥园二期11#、12#、13#、16#楼工程建设地点：柳州市柳邕路二区原柳州市刀片厂内建设规模：该工程为柳州市政府为改制企业住房困难职工排忧解困所做的实事之一，合同段包括11#、12#、13#、16#楼四个单位工程，总建筑面积71624m2施工范围：施工设计图纸的所有内容要求工期：施工总工期540日历天要求质量标准：合格2.设计概况2.1建筑部分

3、设计概况11#楼由2个单元组成，总建筑面积23411m2，地上建筑面积19340m2，地下建筑面积4071m2，框剪结构，地下1层，地上23+1层，建筑高度70.9m。地下一层为停车场，一层为商铺，二层为物业、居委会、活动中心，三层以上为住宅。一层层高4.5m，二层为4.2m，三层以上为2.8m。12#楼由2个单元组成，总建筑面积21214m2，地上建筑面积16871m2，地下建筑面积4343m2，框剪结构，地下1层，地上21层，建筑高度62.5m。地下一层为停车场，一、二层派出所，三层以上为住宅。一层层高4.5m，二层为4.2m，三层以上为2.8m。13#楼由2个单元组成，总建筑面积2926

4、8m2，地上建筑面积25368m2，地下建筑面积3900m2，框剪结构，地下1层，地上25层，建筑高度68.75m。地下一层为停车场，一层为商铺，二层以上为住宅。一层层高3.9m，二层以上为2.8m。16#楼为幼儿园，总建筑面积900m2，砖混结构，地上3层，建筑高度16.15m。一层层高4.2m，二-三层为3.6m。砌块采用200厚蒸压加气砼砌块；屋面为有组织，雨水管采用PVC管；屋面保温层采用30厚挤塑型聚苯乙烯保温板，防水层采用4厚SBS改性沥青防水卷材；窗采用铝合金窗，16#楼内门采用塑钢门，11-13#楼内门采用夹板门。2.2结构部分设计概况11#13#楼结构形式采用框剪结构，16#

5、楼采用砖混结构。裙楼采用独立基础和条形基础，主楼采用桩基础。框架、剪力墙抗震等级为三级。钢筋选用：HPB235、HRB335、HRB400。砼强度：垫层为C15；基础为C25、C30；裙楼以下梁板为C30，裙楼以上梁板为C25；墙、柱为C25-C40。填充墙体：采用Mb5混合砂浆砌MU5空心砌块。2.3给排水部分水源采用市政自来水，分两路从市政环状给水管接入。生活给水系统：供水方式1-6层由市政给水管网直接供水，6层以上由全自动管网叠压供水设备直接供水。排水系统：采用雨、污分流制。卫生间排水沟系统采用伸顶通气立管透气，卫生间各排水立管收集污水后，经化粪池处理排入市政污水管网。消火栓系统：室外消

6、火栓在小区内构成室外环网，设置DN150室外消火栓；室内消火栓设置屋顶消防水箱和消火栓泵。自动喷火系统：在楼内走道、商铺、办公室、公共活动用房设置玻璃球标准喷头。2.4电气部分配电系统：在地下室或一层设置底压配电室，各层设配电竖井和配电小间，住户电表分层集中设置。防雷接地系统：在屋顶设避雷带做接闪器，利用建筑物结构柱子内主筋作引下线，利用基础内钢筋做接地体，接地形式采用TN-C-S系统，各楼座采用总等电位连接。2.5暖通部分剪力楼梯间及消防电梯合用前室均采用外窗自然排烟，楼梯间前室设置机械加压送风系统。通风及防排烟风管采用不燃型无机玻璃风管，风口均为铝合金风口。3.施工条件3.1气象条件柳州属

7、中亚热带季风气，年平均气温20.6，夏半年盛行偏南风，高温、高湿、多雨；冬半年盛行偏北风，寒冷、干燥、少雨。年平均相对湿度76%，年平均降雨量1431.9毫米，汛期为4-9月，枯水期为12-2月。3.2现场条件本工程建设地点位于市区内，主要材料可在市区采购，交通便利，各种材料可方便进场；现场周围临时道路、施工用电电源、施工用水水源已接通至施工现场边缘，现场场地已腾空，开工条件基本具备。三、施工部署1.工程总目标1.1质量目标工程质量全面达到国家标准建筑工程施工质量验收统一标准，确保工程质量一次交验合格。1.2安全目标杜绝死亡和重伤事故，杜绝火灾事故、杜绝设备事故，工程安全达优。1.3工期目标全

8、面完成招标文件规定的全部工程项目，计划2009年12月18日开工，2011年6月8日竣工，施工总工期540日历天。1.4文明施工管理目标达到市级“文明工地”水平，争创区级“文明工地”。按“ISO9001质量体系”模式进行管理，按“工程项目法”组织文明施工。2.施工准备施工准备工作计划中主要包括的工作项目有：实施性工程总施工组织计划编制、施工组织机构建立、施工现场平面布置、施工机械设备进场就位、施工部分急需材料进场、施工劳动力进场与教育、单项工程施工方案编制及技术交底、图纸会审、砂浆及混凝土现场配合比设计、施工进度计划交底、施工质量安全交底等。2.1施工技术准备2.1.1掌握工程所在地区气象气候

9、资料，以及工程施工的水文地质条件，对可能给工程施工造成较大影响的不利因素，采取切实可行的相应措施将其影响降低至最小。2.1.2组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。2.1.3编制施工图预算，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。2.1.4本工程每一道工序开工前，均进行技术交底，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员

10、对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。技术交底均采用三级制，即项目部技术负责人专业工长各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。2.2施工物质条件生产准备2.2.1材料准备根据施工进度计划和工料分析，制定工程施工材料供应计划。并对水泥、钢材、木材等各项建筑材料根据实际情况编制各项材料计划

11、表，按计划分批进场。对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。2.2.2构配件加工准备根据施工进度计划和工料分析提供的各种构配件，提前做好加工、翻样、预制、预埋件加工等工作，并编制相应的需求量计划表，按计划有条不紊实施，以保证施工顺利进行。2.2.3施工机械准备根据施工进度计划和工程所需的施工机械数量，制订施工机械计划表，按计划组织相应施工机械进场就位。2.2.4运输准备项目部配备相应的运输车辆，便于小型配件、生活物资、小批量材料的运输、材料送检和业务联系等日常工作开展。2.3施工现场准备2.3.1施工现场测量控制网点校验会同相关单位做好施工现场测量控制网点的移

12、交校验工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。根据给定控制点测在施工现场内设立永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。2.3.2现场“三通一平”，对施工现场场地进行平整、修建现场临时设施。2.3.3临时施工用电设计本工高峰期动力用电量约500kw，施工临时用电设计参照公司施工临时用电专项方案作业指导书进行计算，详见施工临时用电专项施工方案。2.3.4临时施工用水设计现场施工用水，按工程用水高峰计算，约需Q10升秒，设管道流速V2m/s。则水管管径: 水源主阀门选用管径为DN80镀锌管。建设单位已将DN100给水管接至12#楼下，工地主管道，采用管径DN50镀锌管，支管道为DN4

13、0-DN25镀锌管。3.施工总体概述3.1施工程序总体设想本工程的施工遵循“先地下后地上”，“先土建后设备”，“先主体后围护”，“先结构后装饰”的原则来安排施工顺序。主要单位工程、分部分项工程施工程序入下：3.1.1单位工程施工流程水电安装装饰工程水电预埋施工准备土方开挖地下室施工屋面工程室外工程清理收尾竣工验收基础施工主体结构3.1.2基础工程施工顺序土方开挖及支护桩基础施工地下室底板地下室墙体及顶板地下室外墙防水验收、回填。3.1.3上部结构标准层施工流程一层放线框柱、墙扎筋支模浇筑框柱、墙混凝土梁、板模浇梁、板混凝土一层主体，以后各层各工序相同、填充墙砌体穿插进行屋面工程主体完主体结构验

14、收。3.1.4安装工程施工流程各专业工种施工准备预留预埋水、电配管配线单元管道打压洁具、灯具、强弱电控制面板安装管道系统试压冲洗系统调整测试竣工验收。3.1.5内装修结构处理放线安装门窗框内墙抹灰水电、设备管线安装安装外墙门窗扇内墙腻子地面面层门窗五金油漆涂料灯具、开关清理交工。3.1.6外装修屋面工程结构处理外墙保温外墙打底线条抹灰外墙涂料清理验收。3.2施工段划分划分为3个施工段，即：段为11#楼，段为13、16#楼，段为12#楼，开工顺序为：12#楼11#楼13#楼16#楼。总体思路是3个施工段流水施工，且在施工段内再进行有组织地交叉流水作业施工。3.3垂直运输和水平运输方式垂直运输：1

15、1、12、13#楼各采用1台4208塔吊和1台SCDT100施工电梯，16#楼采用1台井架。具体布置位置详见施工总平面图。水平运输采用：手推车和人工搬运。3.4主要分部分项工程施工方案土方工程：采用反铲挖掘机，人工修整，自卸汽车运土的方案。模板工程：采用木模板及钢管支撑。钢筋工程：采用现场集中加工，人工绑扎方案，在钢筋加工过程需要焊接时，直径大于18的钢筋采用闪光对焊。砼、砂浆制备：砼采用商品砼，泵送；砂浆现场搅拌。架子工程：外墙脚手架除16#楼采用落地式双排钢管脚手架外，11#13#楼均采用悬挑式双排钢管手架，密目安全网封闭。内墙采用工具式简易架子方案。3.5主体和装饰工程交叉作业方式采用上

16、浇下贴法进行施工，即：主体分两次验收，第一次验收验收合格后进行主体完工部分的室内抹灰。第二次验收合格后进行室内外全面装修。四、现场管理组织机构1.项目部的组成项目部组建：项目经理和总工程师由具有丰富施工经验的工程师担任。项目部下设生产计划组、施工技术组、质量检查组、安全检查组、治安后勤组、材料设备组，在项目经理统一指挥下负责工程的全面管理工作。1.1项目部组织机构图如下：安全管理项目经理项目副经理技术负责人材料管理计划管理安全管理施工总管质量管理施工队组安全管理安全管理安全管理安全管理安全管理2.项目部各岗位的职责2.1项目经理负责按照投标书中确定的工期、质量、成本控制、安全文明施工等各项管理

17、目标，按照GB/T19001：2000质量管理标准的要求，组织工程全过程的具体实施。2.2副项目经理协助项目经理工作，检查项目部各岗按各自工作规定的落实情况，重点监控施工进度情况。2.3项目总工程师协助项目经理工作，分管施工技术、质量监测工作，对工程实施过程的关键工序进行指导，制定详细的施工方案，并按施工方案、规程及设计图纸要求，牵头组织各工序的技术交底、质量检测工作，实现质量目标。2.4测量工程师、施工员负责项目全过程实施的具体管理工作，组织施工现场施工调度、技术管理、施工测量。2.5质检、安全员负责检查和管理施工现场的质量、安全生产、防火及文明施工工作。2.6材料员按照国家规范及施工设计图

18、纸、施工计划要要求，编制材料设备物资供应计划，负责组织材料机械设备物资的采购和进场，并搞好现场设备的管理和调拨工作。2.7计划统计员具体编制详细的施工进度计划、材料物资进场计划，资金使用计划等。2.8预结算员负责工程的预结算工作，进行成本分析、预测和核算工作。2.9机电、设备管理员负责机械、设备、机具的维护、计划调度、管理，对电工、机械工、操作工的管理教育。2.10资料员负责在施工过程中，与建设单位、监理单位和设计单位之间的资料收发，并做好工程资料和验收的收集、整理、归档工作等。3.项目现场管理制度3.1项目计划、统计、进度管理3.1.1签定项目合同后，项目责任人依据合同填写工程项目概况表在工

19、程部建立项目档案；工程部指派项目监督员或者成立项目班子。3.1.2项目责任人组织人员编制施工组织设计、分解进度目标，以分解后的进度目标与各施工班组签定目标责任书，确保总进度目标实现；落实材料进场计划、项目人员进场计划。3.1.3施工期间，作好施工日记、材料进场记录、自检记录、隐蔽记录、进度记录等按期向工程部汇报。3.1.4因图纸变化等客观原因影响工程进度必须想办法办理合同变更或者现场签证。3.1.5工程计划执行过程，如发现未能按期完成工程计划，必须及时检查分析原因，立即调整计划和采取补救措施，以保证工程施工总进度计划的实现。3.1.6严格管理，提高施工队伍精神面貌、专业素质，做到令出即行。3.

20、2项目质量、安全管理3.2.1严格按照国家及地区规范、施工图纸及合同进行施工；明确项目班子成员的岗位责任制，把各处的质量责任落实到各个责任人。3.2.2在施工前透彻理解施工重点、难点，作好三级技术交底。即各专业技术负责人专业工长各班组长，交底要结合施工部位，达到细致、齐全、完备的标准。3.2.3作好施工中的“自检、复检、交接检”工作，不得缺省中间环节；隐蔽作业前须经场有关人员认可，检查合格后方可实施隐蔽，进入下一道工序。3.2.4现场搅拌、计量、材料配合比、施工用电等确保符合质量和安全的要求。3.2.5施工队伍进场后作好三级安全教育，建立现场安全管理制度，遵从现场建设、监理等单位的安全要求，出

21、现隐患及时整改，杜绝安全事故。3.2.6作好“三宝、四口、五临边”的安全检查和管理。3.3项目施工现场管理3.3.1施工现场管理根据权、责对等原则，各级人员对各自岗位责任范围内的事情负责。3.3.2项目经理协调好与建设方、监理方、发包方等之间的关系，创造良好的施工作业空间和施工环境，保证工程施工顺利进行。3.3.3作到指挥有序，施工有序，堆码有序，在保证质量、安全的前提下节约材料，加快施工进度。3.3.4作好现场的成品、半成品、材料、机具设备等的保护工作。3.3.5遵守工地现场作息制度，不允许擅自加班。3.3.6保证场地整洁，作好工完料尽场地清。3.3.7落实专人管理材料，包括使用、堆放、使用

22、等。五、施工进度计划及保证措施1.施工进度安排原则1.1施工进度安排必须满足施工合同的工期要求。1.2考虑生产的均衡，尽可能使劳动力、机械设备、资金、材料的平衡，尽可能做到工种、工序合理衔接、干扰少、工效高、经济效益好。1.3材料的需要量根据施工进度提前核算和准备，保证工程的连续施工，杜绝因材料短缺而出现的窝工现象。1.4积极、科学地组织施工，合理安排劳动力，对于可以全面铺开的工作增加劳动力突击抢进度，确保工期计划的顺利执行。1.5严格按施工进度计划，控制好劳动力、材料、周转材料及机械设备的动态管理，确保进场时间不滞后。1.6每天组织项目部各工种主管人员召开工程例会，解决当前施工中存在的实际问

23、题，协调好各种关系。项目经理对资金、材料以及周转材料、机械、施工人员进行全面有计划安排，对现场质量、安全、进度、现场文明施工等进行施工管理部署，使整个施工有条不紊的进行。1.7每周与甲方、乙方、监理单位召开一次工作协调会，解决施工单位不能解决的问题，以及理顺生产与施工安全之间的关系，确保在不影响生产的情况下，安全有序地完成施工任务。2.工期承诺及施工进度计划本工程计划2009年12月18日开工，2011年6月8日竣工，施工总工期540日历天。施工进度的具体安排详见附图施工进度计划网络图。根据总体形象进度的控制点、分项工程计划、月进度计划、周计划制定一周的详细计划以及下周的精装修计划。工程统计从

24、日计划开始，汇总成周计划、月计划统计表，构成从细部到总体的统计体系，通过统计、跟踪、反馈、对计划执行全过程的规律性、衔接性、动态性、系统性实行有效控制。3.进度计划保证体系及控制系统3.1进度计划保证体系成立以项目经理为首的强有力的项目管理班子，严格管理、科学施工，全面负责工程施工进度安排与协调，同时根据施工组织安排，抓住关键控制工序，在劳动力、机具设备、周转材料上实行统一周密的内部调配，保证工程的重点与难点的施工进度，兼顾一般，使各阶段分部工期目标始终处于受控状态。进度计划保证体系框图公司主管生产经理：下达生产施工计划奖金保证财务部：材料保证物资部：机具保证设备租赁：劳动力保证劳资部：项目经

25、理：将施工进度计划分解落实到分部作业队分部作业队：按项目部下达的计划组织施工，将施工进度计划分解落实到作业班组分项作业班组：按日完成下达的施工任务3.2工程施工进度监测系统工程施工进度实施过程建立进度数据采集系统收集实际施工进度数据数据的整理统计和分析实际进度与计划进度比较检查是否出现进度偏差进入施工进度调整系统 否 实施调整后的施工进度计划3.3工程施工进度调整系统工程施工进度出现偏差分析产生施工进度偏差的原因分析该进度偏差对后续工作所产生的影响确定影响后续工作的限制条件采取施工进度调整措施形成经调整的施工进度计划采取相应的技术、经济和组织措施实施调整后的施工进度计划工程施工进度监测系统 返

26、回施工进度监测系统4.进度计划保证措施4.1确保工程进度的组织措施4.1.1组建精干高效的项目管理班子，设立专职进度管理人员，落实管理岗位的职责。建立各工种专人负责，既分工又协作的有机管理网络，对进度、质量、安全进行全过程控制，并进行考核。4.1.2建立工程协调会制度，加强总承包与各专业分包单位的配合和协调，及时同有关分包单位互通信息，掌握施工动态，协调内部各专业工种间的工作，注意后续工序的准备，布置工序之间的交接，及时解决施工中出现的各类问题。各专业分包单位要根据总承包的施工进度计划编制实施作业计划，经总承包单位综合平衡并确认后付诸实施。经常和定期检查计划实施情况，包括工程形象进度、资源供应

27、和管理工作进展。4.1.3强化现场管理，落实责、权、利。对各道工序严格把关，避免返工。项目经理部内部实行部位考核制度，针对各施工工序的实际进度，结合各岗位人员的工作实绩进行奖罚；同样，对各作业班组实行工程进度部位考核，保质按期完成计划进度部位的给予奖励，反之则进行罚款。通过奖优罚劣，充分调动管理人员和作业班组的生产积极性，以确保工程进度计划的严肃性。4.2确保工程进度的管理措施4.2.1根据施工总进度计划，编制各时期较为详细的实施计划，包括季度和月进度计划。根据月计划编制每周作业计划，以便向各作业班组下达任务。每周召开一次协调会，及时解决劳动力、设备调度、材料、成品加工品进场计划等问题，通过周

28、计划保证月计划，通过月计划保证季度计划，从而确保工程总进度计划目标的实现。4.2.2紧紧抓住施工网络计划中关键线路上各分项工作的施工周期，及时完成关键线路上的工作。对位于非关键线路上的工作，在不影响关键工序的前提下，合理进行安排，可以更有利地安排施工机械和劳动力的流水施工、减少窝工、提高工效。4.2.3编制不同时期不同材料的供应计划。及时了解材料、设备供应动态，对缺口物资做到心中有数，并及时进行调配，对于需外加工的构配件，市场上紧俏的材料和配件，应估计定货、采购、加工、运输和进场时间，提前编制和落实各类货源供应量计划。如对工程进度产生影响时，要提出调整局部进度计划和有效的补救措施，使总进度计划

29、顺利实施。4.2.4精心组织、科学施工。根据划分的施工区域，合理平衡和安排劳动力，组织各工种的穿插和搭接，组织平行流水、立体交叉作业。4.2.5土建扫尾阶段，组织混合班组，分层分区做好装饰扫尾工作。竣工前组织一次初验，发现不足之处及时更改，确保竣工验收一次通过。各类技术资料在扫尾工作前10天开始整理、汇总，并尽早提交质检站审核。4.2.6实行弹性工作时间，主导工序的工种要组织必要的加班加点,作业班组二班轮换，延长工程整体作业时间。在春节、双抢期间，做好一线工人留岗的思想工作，保证有足够的工人上班，妥善安排施工时间，搞好后勤供应工作，并在经济上给予一定的补贴，使施工不间断地连续进行。4.2.7做

30、好雨天及其它恶劣气候的施工后备工作，合理安排、穿插室内、室外工程的施工。 4.2.8在工程施工中与建设、设计、质监、监理等保持经常性的联系，以便及时将信息反馈回项目部，下达落实到各作业点和作业组。4.3确保工程进度的技术措施4.3.1施工动态管理措施在施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，采取动态管理，使施工组织科学化，合理化，确保阶段计划按期或提前完成。推行全面计划管理，认真编制切实可行的工程总进度计划，网络计划和相应的月、旬、周施工作业计划。对每个作业班组下达生产计划任务书，使施工生产上下协调，长、短期计划衔接。利用微机控制全面进度计划，坚持日平衡、周调度，确保月计划的实施，从而保证

31、该工程总工期的实现。根据总体形象进度控制点、分项工程计划、月进度计划、周计划制定一周的详细计划及下周的精装修计划。工程统计从日计划开始，汇总成周计划、月计划统计表，构成从细部到总体的统计体系，通过统计、跟踪、反馈、对计划执行全过程的规律性、衔接性、动态性、系统性实行有效控制。4.3.2组织流水施工组织流水施工，合理安排各工序、各工种配合穿插，不留施工间歇。4.3.3采用商品砼，砼的运输采用泵送。4.3.4严抓安全生产和工程质量，避免安全事故和质量事故对工程工期造成影响。4.4确保工程进度的经济措施4.4.1工程款做到专款专用，确保工程正常施工。4.4.2设立施工工期进度奖与工期保证金制度，层层

32、分解到各个施工进度控制点，然后再分解到各个作业、工种、班组，以每日生产计划任务书为依据。根据每周生产进度计划进行考核，完成生产计划班组给予奖励，完不成计划承担工期保证金，并且安排其它班组参加，确保当月生产施工进度计划完成。4.5确保工程进度的设备与技术投入4.5.1为确保工程进度，混凝土采用商品混凝土，投入一台混凝土输送泵，直接将混凝土输送至作业面，为加快结构的施工进度，为工程整体如期竣工创造良好的条件。4.5.2结构模板采用胶合板为面板的工具式模板，既有利于提高质量，也有利于加快进度。钢筋采用闪光对焊和电渣压力焊技术，在保证质量的前提下，对加快工程进度起到了积极的作用。4.5.3投入充足的施

33、工机械，现场配备柴油发电机，在出现停电的突发情况下能提供120KW的用电量。4.5.4积极采用有利于保证质量、加快工程进度的新技术、新工艺、新材料。4.5.5应用计算机进行进度管理。利用计算机制作网络计划，有效地对工程进行动态智能化管理，真正起到指导施工作业的作用。4.5.6室外装饰结束后，即开始室外工程和道路的施工。在工程扫尾阶段，及时做好工程技术资料的整理，进行工程的初验，确保工程如期竣工。六、定位和测量放线施工方案1.施工部署1.1施测程序准备工作测量作业自检报验合格合格进入下道工序1.2施工测量组织工作由项目技术部专业测量人员成立测量小组，根据给定的坐标点和高程控制点进行工程定位、建立

34、轴线控制网。按规定程序检查验收，对施测组全体人员进行详细的图纸交底及方案交底，明确分工，所有施测的工作进度及逐日安排，由组长根据项目的总体进度计划进行安排。2.施工测量的基本要求2.1施测原则2.1.1 严格执行测量规范；遵守先整体后局部的工作程序，先确定平面控制网，后以控制网为依据，进行各局部轴线的定位放线。2.1.2严格审核测量原始数据的准确性，坚持测量放线与计算工作同步校核的工作方法。2.1.3 定位工作执行自检、互检合格后再报检的工作制度。 2.2准备工作2.2.1 全面了解设计意图，认真熟悉与审核图纸。施测人员通过对总平面图和设计说明的学习，了解工程总体布局，工程特点，周围环境，建筑

35、物的位置及座标，其次了解现场测量座标与建筑物的关系，水准点的位置和高程以及首层0.000的绝对标高。在此基础上认真研究建筑施工图,及时校对建筑物的平面、立面、剖面的尺寸、形状、构造，着重掌握轴线的尺寸、层高，对比基础，楼层平面，建筑、结构几者之间轴线的尺寸，查看其相关之间的轴线及标高是否吻合，有无矛盾存在。2.2.2 测量仪器的选用测量中所用的仪器和钢尺等器具，根据公司规定，送具有仪器校验资质的检测厂家进行校验，检验合格后方可投入使用。 现场测量仪器一览表序号器具名称型 号单位数 量1经纬仪DJ3台32水准仪FA-32台33标尺、标杆套若干4水准尺、视距尺套若干5钢卷尺50m、30m、5m把若

36、干6墨 斗只57对讲机个42.3测量要求测量记录做到原始真实、数字正确、内容完整、字体工整；测量精度满足要求。根据本工程特点及工程测量规范，工程设置精度等级为二级，测角中误差20秒，边长相对误差1/5000。3.工程定位与控制网测设3.1工程定位根据提供的定位桩、红线桩和水准点，按照所计算的建筑物主轴线座标点进行轴线定位。3.2平面控制网测设3.2.1平面控制网布设原则 3.2.1.1平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部、高精度控制低精度的原则。3.2.1.2平面控制网的坐标系统与工程设计所采用的坐标系统一致，布设呈矩形。3.2.1.3布设平面控制网首先根据设计总平面图、现场施工平面布置

37、图进行布设。3.2.1.4选点确定在通视条件良好、安全、易保护的地方用红油漆作好标记，。3.2.2建筑平面控制网的布设3.2.2.1依据平面布置与定位原则，每栋楼设置二横四纵六条主控轴。3.2.2.2主控轴线定位时，均布置引线，横轴东侧以及纵轴北侧投测到围墙上，横轴西侧、纵轴南侧设置定位桩。墙上、地面引线均用红三角标出，清晰明了。施测完成后报监理、建设单位确认后，加以妥善保护。按照工程测量规范要求，定位桩的精度要符合下表要求：等级测角中误差（”）边长丈量相对中误差一级71/300003.2.2.3桩位用砼保护，砌砖维护，并用红油漆作好测量标记（详见下图：轴线、高程点控制桩埋设示意图）。7005

38、00控制线（铜芯）100*100*6钢板砼桩轴线、高程点控制桩埋设示意图3.2.2.4控制线随结构逐层弹在外墙上，以便检查复核楼层放线。3.3高程控制网的布设3.3.1高程控制网的布设原则3.3.1.1为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网，以此作为保证施工竖向精度的基础。3.3.1.2根据场区内规划局给定的高程点布设场区高程控制网。3.3.1.3为保证建筑物竖向施工的精度要求，根据规划局给定的高程点，在场区内建立高程控制网。先用水准仪进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合水准路线，联测场区高程竖向控制点，以此作为保证竖向施工精度控制的首要条件，该点也作为以后沉降观测的基准点。

39、3.3.2高程控制网的等级及技术要求3.3.2.1高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。3.3.2.2半永久性水准点位处于永久建筑物以外，一律按测量规程规定的半永久。3.3.2.3桩的方式埋设，并妥善加以保护。3.3.2.4引测的水准控制点，经现场监理复测合格后方可使用。3.3.2.5高程控制网技术要求高程控制网的等级拟布设三等附合水准，水准测量技术要求如下：等级高差全中误差（mm/km）路线长度（km）与已知点联测次数附合或环线次数平地闭合差（mm）三等650往返各一次往返各一次123.3.3水准点的埋设水准点选取在土质坚硬，便于长期保存和使用方便的地方。墙水准点应选设在稳定的建筑物上，点

40、位设在便于寻找、保存和引测的部位。4.基础测量4.1基础平面轴线司测方法4.1.1将经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上，经对中、整平后、后视同一方向桩(轴线标志)，将所需的轴线司测到施工的平面层上、在同一层上投测的纵、横线各二条,以此作为角度、距离的校核使用。经校核无误后，在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。在各楼层的轴线司测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移控制在3mm以内。4.1.2在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法司测各主控线，司测允许误差2mm。4.1.3垫层上建筑物轮廓轴线司测闭合，经校测合格后，用墨线详细弹出各细部

41、轴线，暗柱、暗梁、洞口必须在相应边角，并用红油漆以三角形式标注清楚。4.20.000以下部分标高控制4.2.1高程控制点的联测在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以检查场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，再向基坑内引测所需的标高。4.2.20.000以下标高的传递施工时用钢尺配合水准仪将标高传递到基坑内，以此标高为依据，进行槽底抄平。并作相互校核，校核后三点的高差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点，基准点应标在便于使用和保存的位置，根据基坑情况，在基坑内将其引测至基槽外围砖胎模内侧壁，并标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。墙、柱拆模后，在墙、柱立面抄测出建筑

42、500mm线。4.2.3标高校测与精度要求每次引测标高先作自身闭合，对于同一层分几次引测的标高，进行联测校核，测量偏差不应超过3mm。4.2.4土方开挖测量方法4.2.4.1高程分两次传递，在距槽底设计标高1.5米的边坡上钉钢筋头，架设水准仪，随时校核槽底标高。4.2.4.2开挖到槽底标高30cm处，在基坑边经纬仪，向基坑投测主控线，在木桩上钉铁钉，确定控制点，并用小白线拉通。然后，在基坑边架设经纬仪，以同样方法确定主控线。当纵横主控线投测交叉后，检查距槽边尺寸，确定槽宽，修整槽边。随挖土进度依次放出各主控线，并放出细部集水坑、消防水池等开挖边线。5.主体结构施工测量5.1平面控制网的测设5.

43、1.1 基础混凝土浇筑完毕后，根据场地平面控制网，校测建筑物轴线控制桩后，使用经纬仪将轴控线引弹到结构外立面上。一层墙拆模后，再引弹至墙顶。并弹出外墙大角10cm控制线。5.1.2 楼层上部结构轴线垂直控制，采用内控点传递法。根据流水段的划分，第一施工段内设置4个内控点，组成自成体系的矩形控制方格，其余3段各设置2个内控点（纵横主控轴交叉点），控制点编号见内控点平面图。5.1.3 浇筑一层顶板混凝土过程中，按照控制点预埋1001003mm铁板。二层楼面放线，依据外墙及东、北侧围墙上可以通视的主轴控制线进行施测，铁板上用钢针划出纵、横轴交叉线，并将交叉点处钻出2mm小孔作为标志。5.1.4上部楼

44、层结构相同的部位留200200的放线洞口以便进行竖向轴线投测。 预留洞不得偏位，且不能被掩盖，保证上下通视。5.1.5 二层楼面的轴网须认真校核，经复核验收方可向上投测。5.1.6 平面控制网布设原则：先定主控轴，再进行轴网加密。5.2标高竖向传递5.2.1依据现场内两个永久标高控制点，每段在外墙设置3个标高控制点，一层控制点相对标高为+0.50米，以上各层均以此标高线直接用50米钢尺向上传递，每层误差小于3mm时，以其平均点向室内引测+50cm水平控制线。5.2.2标高基准点在传递前，进行复核，并妥善保护。6.重点部位的测量控制方法6.1 建筑物大角铅直度的控制首层墙体施工完成后，分别在距大

45、角两侧30cm处外墙上，各弹出一条竖直线，并涂上两个红色三角标记，作为上层墙支模板的控制线。上层墙体支模板时，以此30cm线校准模板边缘位置，以保证墙角与下一层墙角在同一铅直线上。以此层层传递,从而保证建筑物大角的垂直度。6.2墙、柱施工精度测量控制方法为了保证墙体和柱子的位置正确以及后续装饰施工的及时插入，放线时首先根据轴线放测出墙、柱位置，弹出墙柱边线，然后放测出墙柱30cm的控制线，并和轴线一样标记红三角，每个房间内每条轴线红三角的个数为两个。在该层墙、柱施工完后及时将控制线司测到墙、柱面上，以便检查钢筋和墙体偏差情况及装饰施工测量的需要。6.3 门、窗洞口测量控制方法结构施工中，每层墙

46、体完成后，用经纬仪司测出洞口的竖向中心线及洞口两边线横向控制线用钢尺传递，并弹在墙体上。室内门窗洞口的竖直控制线由轴线关系弹出，门窗洞口水平控制根据标高控制线由钢尺传递弹出。以此检查门、窗洞口的施工精度。7.测量精度保证措施7.1测量仪器属计量工具，定期送计量管理单位进行检测，并在检测有效期内使用。7.2测设时间选在无大风、阴天或早上8点前，避免自然条件影响测量精度。7.3建立在场地的测量控制桩和楼面的控制点，认真加以保护。7.4为了消除积累误差，每隔2层使用经纬仪从底层基准点开始对整条轴线进行复查，及时调整误差，确保高层建筑垂直精度在规范允许值内。7.5使用钢尺操作时进行钢尺鉴定误差、温度测

47、定误差的修正，并消除定线误差、钢尺倾斜误差、拉力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等。7.6所有测量数据均记录列表，计算人、复核人完善签字手续。7.7测距采用往返测法，取平均值；测角采用三测回；定点 测量时，避免垂直角大于45。7.8测量工作由专职人员负责司测。8.施测安全8.1司测人员进入施工现场必须戴好安全帽。8.2在基坑边司测基础轴线时，确保经纬仪架设的稳定性。8.3二层楼面架设激光经纬仪时，设专人监视。8.4操作人员不得从轴线洞口上仰视，以免掉物伤人。8.5轴线司测完毕，将洞上防护盖板复位盖好。8.6操作仪器时，同一垂直面上其他工作停止操作。8.7测量人员持证上岗，严格遵守仪器测量操作

48、规程作业。七、主要分项工程施工方案和技术措施1.地基基础工程1.1土方开挖1.1.1挖土要求土方开挖的基底标高应结合基础底板结施图进行，当结施图与基坑剖面图中所示的基底标高有出入时，以结施图为准，并应及时通知业主和设计人员。土方开挖遵循“开槽支护、先护后挖、分层开挖、严禁超挖”的原则。分层、对称挖土至要求标高，局部电梯井范围，须根据实际情况采取相应的措施。土方开挖分层进行，挖土服从支护作业，双方应密切配合，做到随挖随支护。最后30cm土方用人工开挖，并应防止坑底土扰动，挖土至基坑底标高24小时内须施工好素混凝土垫层，尽量减少基坑暴露时间。1.1.2基坑开挖流程确定开挖的顺序和坡度分段分层平均下

49、挖修边和清底。 1.1.3挖土方法挖土主要采用挖掘机进行开挖，人工配合。在开挖过程中，随时检查坑壁和边坡的状态。观察土质变化情况，做好基坑的支撑准备，以防坍陷。基坑开挖时，在设计基底标高以上暂留20cm左右土层不挖，抄平后，余土由人工清挖整平。在机械施工挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土运到机械挖到的地方，以便及时用机械挖走。修整和清底。在距坑底设计标高50cm槽帮处，抄出水平线，钉上小木橛，然后用人工将暂留土层挖走。同时由基坑周边轴线引桩拉通线，检查距坑边尺寸，确定基坑尺寸标准，据此修整槽帮，最后清除基底土方，修底铲平。当基坑挖到设计标高时，应及时组织设计单位、地质勘察单位

50、、质监站、监理单位以及甲方验槽，并在签认隐蔽工程记录和地基验槽记录后方可施工基础。在基槽的开挖过程中，应对基底土质情况，地下水位和标高等的变化经常进行检查，做好原始记录并绘出断面图。如发现基底土质与设计不符时，应及时报告公司、设计以及地质勘察部门到现场及时解决。1.1.4基坑支护边坡支护采用自然放坡。受到场地限制放坡不能满足要求时，根据实际情况采取加固措施。具体按公司编制的基坑支护作业指导书执行。1.1.5基坑排水为方便坑内施工，坑内采用盲沟和集水井方式排水，盲沟内回填大粒径的碎石或卵石，相互贯通，使水通过排水沟集中到集水井或较深的承台内，再通过污水泵排出集水坑。为了防止雨天后基坑表面积水，在

51、基坑周边设置排水明沟，通过水泵将水排入市政排水系统，保持基坑在施工期间的干燥。坑外降排水：在基坑的外侧，沿坑边设置400400mm地面排水明沟，内侧水泥砂浆抹光，并在转角处布置集水井，通过水泵将水排入市政排水系统。防止地表水流入坑内，保持地下室施工期间的基坑干燥。1.2地基处理本工程采取CFG桩进行地基处理。1.2.1施工准备、开工前做好施工现场三通一平； 、做好人工、材料、机械的准备工作；、施工人员做好技术交底和安全交底；、组织打桩机械进场拼装工作（本工程桩机采用活瓣式桩靴，桩管材质为10mm厚钢板，桩机桩管高度为15.0m，现场备有接长桩管），在施工机具上做好进尺标记；、做好水泥、碎石、人

52、工砂等材料的检验及混凝土配合比；、根据设计图纸放出轴线和桩位，确定打桩顺序及桩机行走路线。(7)、进行试桩，不少于2个，以复核各种参数是否符合要求。试桩点具体位置由甲方确定。1.2.2 施工部署根据工程实际情况，整个桩基工程施工工期较紧，要求施工人员统筹安排，确保桩基工程保质保量按期完工。计划进场1台振动沉管桩机，20个工作日完成施工任务。1.2.3劳动力配备计划（不包括进退场的机械工人） 操作工： 4人 施工人员：20人 其 他： 2人 电 工：2人1.2.4 投入施工机械计划序号名称规格单位数量备注1.振动沉管桩机DZKS-75 kw台12.混凝土运输车台13.铲车台14.搅拌机350型台

53、15.电焊机15kw台16.手推车辆47.磅秤500kg台28.氧割套11.2.5 CFG桩施工工艺流程测量放线桩机组装及其他机具就位金属桩尖头定位垂直度检验震动沉管至设计深度灌注混凝土震动拔管继续灌注混凝土继续震动拔管拔管完毕桩机转移。1.2.6 CFG桩施工顺序施工机械采取自北向南行进，自西向东移动隔排隔桩跳打。新桩与已打的桩的施工间距为3.4m。1.2.7 CFG桩施工工艺、定位：桩管自然垂直就位，将桩管下端活瓣合起来，对准桩位徐徐放下套管，压入土中，桩尖头定位应尽量准确。、垂直度：桩机底盘应保持水平，桩管自然垂直，桩身垂直度一定要控制在1.0%以内。、成孔：a）工程桩采用单桩打法。沉管

54、时先用低锤轻击，观察有无偏移，如无偏移再正常施打。b）按设计图纸及结合实际地质情况将桩管沉至要求深度，并做好施工记录；、灌注桩身混凝土：桩管沉至设计要求深度并检验合格后方可灌注混凝土。灌注混凝土同时震动拔管。、灌注完混凝土后，移开桩机，施工桩顶标高比设计标高高出500mm。1.2.8混凝土施工过程、由于单桩混凝土量不大，现场采用自拌混凝土进行桩基浇注。将现场材料送至广西博凯工程质量检测有限公司做材料检验和混凝土配合比（必须有甲方或监理代表做见证）。、严格按配合比过磅搅拌，混凝土熟料要及时灌注，如发现离析应重新拌制。、灌注混凝土过程中，抽样做混凝土试块，每台机组每一天做一组（3块）试块（外形尺寸

55、为150150150mm的立方体），标准养护，测定其立方体抗压强度。、混凝土搅拌时间不得少于90s。、浇注混凝土前应再次复查孔深、垂直度，如不符合施工规范要求应及时处理。、本工程桩为震动沉管工程桩，灌注混凝土入桩管，震动同时拔管，拔管速度已在配电柜操作系统中设置按匀速控制1.2m/min，操作人员不许随意调整。拔管要均匀，不宜拔管过高，拔管时应保持连续密锤低击不停，还要经常探测混凝土落下的扩散情况，注意使管内的混凝土保持略高于地面，这样一直到全管拔出为止。、桩身混合料的坍落度为3050mm。、初拔管高度应50cm，并反复插几次，预防出现吊脚桩。、混凝土应连续、随时浇灌，工程桩成孔后必须及时灌注

56、，一般情况下不能留放超过半个小时。、实际混凝土灌注量严禁小于理论混凝土灌注量。为防止桩身出现缩径、断桩、夹泥等不良现象，混凝土必须灌至自然地面，且桩顶标高应高出设计桩顶标高不少于500mm，桩头人工凿平。1.2.9质量要求根据建筑桩基技术规范（JGJ942008）的要求，工程桩施工质量要求应符合以下要求： 表 41项序检查项目允许偏差或允许值检查方法单位数值主控项目1原材料设计要求检查产品合格证书或抽样送检2桩径mm-20用钢尺量或计算填料量3桩身强度C15查28d试块强度4地基承载力fak=260kpa按规定的办法一般项目1桩身完整性按桩基检测技术规范按桩基检测技术规范2桩位偏差mm垂直于轴

57、线方向70用钢尺量mm轴线方向1503桩垂直度%1.0用经纬仪测桩管4桩长mm+100测桩管长度或垂球测孔深其中对主控项目第四项地基承载力的检查，在施工后28天后条件适宜的情况下进行，试验数量为总桩数的1.%，且每个单位工程的试验按建筑基桩检测技术规范（JGJ106）的要求不少于三个点，检测点的位置由设计单位会同各方根据情况随机确定。对于一般项目中第一项桩身完整性的检查，应抽取总桩数的0%进行低应变动力试验，检测桩身的完整性。1.2.10质量保证措施、工程桩严格按设计要求、结合实际地质情况及施工规范施工。、采用强度等级为32.5以上的普通硅酸盐水泥，水泥要有出厂合格证，水泥、砂及碎石均按有关文

58、件规定取样送实验室检验，检验合格方可使用。不合格品材料杜绝进场。、按设计图纸放线定位后，经施工员及监理检查桩数及桩定位，符合设计要求方可桩机就位。、根据设计施工、结合地质资料，根据设计图纸及实际地质情况控制桩的有效长度。、施工过程中如遇土质较软，或其他异常情况（如遇排水沟、土洞、流塑状土层等），应及时通知设计、建设、监理、地质单位的有关工程技术人员研究处理。、为保证工程的施工质量：进场前要对桩机等机械设备进行检验、维修和保养，保证机械设备的性能达到规定的技术要求；进场后必须注意施工现场的处理、装配安装的安全及施工使用的要求：、施工现场必须平整，这样有利于桩架水平的调整，保证施工质量及安全，提高

59、施工速度，延长设备使用寿命；、桩架底盘下枕木的铺设间距约为1m，有利于桩架的平衡，可更好的控制桩身的垂直度，且可提高施工速度。、根据沉桩深度确定立柱的组合节数，可提高施工速度，又可节约易损耗的材料。、在工程桩施工前，应复核桩位，防止桩位偏差大于施工规范要求。、金属桩尖头定位应保证桩管垂直度1.0%。若发现桩垂直度偏大时，可将桩机前后或左右移动至桩管垂直度1.0%。、工程桩成孔时机械设备的使用：a)、刚开始沉管时，由于第、层土质较软，承载力较低，可以静力加压沉桩，不必启动振动锤；b）、使用静压沉桩，当沉管速度明显减慢，桩架前部被提起，说明静压沉桩能力不够。此时应启动振动锤，边加压边沉桩，此时操作

60、人员必须时刻注意振动锤工作电流的变化。c)、当振动锤工作电流达到40 50Hz，但桩管不再继续下沉，说明桩管已置于基岩，当进入不少于0.2m时即可停机，测量桩深，做好原始记录。、成孔后，必须经建设单位代表或监理公司代表签认，确认桩的成孔及深度均达到设计及规范要求。、施工中设专人负责质量控制和监测，并认真详细作好施工原始记录，记录必须准确、可靠。1.3地下室施工1.3.1 施工顺序底板垫层施工地下室底板防水施工地下室底板侧模地下室底板钢筋、挡土墙和柱的插筋绑扎底板混凝土浇筑地下室顶板以下挡土墙及柱钢筋、模板、混凝土施工地下室顶板模板、钢筋、混凝土施工侧墙外壁及地下室顶板外的防水层施工土方回填夯实等的施工。1.3.2钢筋施工1.3.2.1钢筋工程的相关要求1.3.2.1.1钢筋的材质要求本工程钢筋施工均为现场制作、绑扎。所有进场的钢筋具备出厂合格证，进场后进行抽样复验，合格后投入使用。合格钢筋在储运堆放时，挂标牌进行标识，并按级别、品种分规格堆放整齐，不得混杂。1.3.2.1.2钢筋的构造要求板底部钢