金融大厦机电工程施工组织设计典尚设计

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1、目录第一章工程综述6第一节第一节编制依据6第一节第二节施工中执行的规范、标准图集6第一节第三节工程概况9第一节第四节工程范围11第一章机电工程专业施工安装特点与要求13第一节第一节给排水系统13第一节第二节通风空调采暖系统21第一节第三节电气系统23第一节第四节弱电系统29第一节第五节消防系统32第一节第六节电梯安装43第一章项目管理目标及组织机构设置43第一节第一节项目管理目标（质量、安全、文明施工、工期）43第一节第二节项目管理机构及职责43第一节第三节物资管理50第一节第四节分包管理54第一章施工部署及配套计划55第一节第一节施工部署55第一节第二节施工进度计划71第一节第三节工期保证措

2、施78第一节第四节主要配套计划79第一章施工准备工作95第一节第一节人力资源的组织准备96第一节第二节物资准备96第一节第三节现场临时设施97第一节第四节技术准备工作98第一章分项工程施工工艺及技术措施100第一节第一节给排水系统100第一节第二节消防给排水系统防腐保温125第一节第三节通风空调系统128第一节第四节大型设备吊装运输方案187第一节第五节电气工程196第一节第六节消防系统237第一章新技术、新材料、新工艺的应用257第一章工程降低成本措施258第一章工程质量保证措施260第一节第一节工程质量目标260第一节第二节质量保证体系260第一节第三节技术保证措施263第一节第四节质量保

3、证及控制措施264第一节第五节质量检验及不合格品的控制265第一章文明施工273第一节第一节现场布置及厂容要求273第一节第二节现场材料管理及机械管理274第一节第三节文明施工保证措施275第一章成品保护276第一节第一节成品管理276第一节第二节成品保护措施277第一章环保节能措施278第一节第一节工作目标278第一节第二节组织管理278第一节第三节工作制度279第一节第四节管理规定279第一章安全生产及消防、保卫措施281第一节第一节安全生产及消防、保卫体系281第一节第二节主要人员安全生产岗位职责282第一节第三节现场安全生产措施286第一节第四节冬、雨季施工措施288第一节第五节消防保

4、证措施290第一节第六节现场保卫措施291第一章工程资料管理292第一章工程信息化管理293第一章工程竣工后服务295第一节第一节工程保修295第一节第二节提供操作和维修保养手册297第一节第三节提供培训300工程综述第一节 第一节编制依据1.1 编制依据：1 金融街B7 大厦建筑安装工程施工承包投标文件；2 金融街B7 大厦施工图设计（工程招标书）； 3 我国现行的规程、规范、标准图集；4 我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定；第一节 第二节施工中执行的规范、标准图集1.2.1 空调、采暖及通风系统建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GBJ50242-2002 通风与空调工程

5、施工质量验收规范GB50243-2002 机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98 工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GBJ134-90 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50236-98 机械设备安装工程施工及验收规范GB50275-98 建筑设备施工安装通用图集暖气工程91SB1 建筑设备施工安装通用图集通风与空调91SB6 建筑设备施工安装通用图集制冷工程91SB7 建筑设备施工安装通用图集热力工程91SB9 建筑设备施工安装通用图集综合版91

6、SB-X1 1.2.2 给排水系统建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96 给排水管道工程施工及验收规范GB50268-97 建筑设备施工安装通用图集卫生工程91SB2 机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98 工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50236-98 建筑设备施工安装通用图集给水工程91SB3 建筑设备施工安装通用图集排

7、水工程91SB4 建筑设备施工安装通用图集综合版91SB-X1 1.2.3 电气系统建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92 综合布线系统施工及验收规范GB/T50312-2000 建筑电气施工安装通用图集92DQ113 智能建筑弱电工程设计施工图集97X700 等电位联结安装02D501-2 建筑物防雷设施安装99D562 1.2.4 通用标准及规程建筑施工安全检查标准JGJ59-99 北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002 建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003 建筑工程施工质量验收系列规范GB503

8、00-2001 建筑设备安装分项工程施工工艺标准第一节 第三节工程概况1.3.1 工程概况项目专业系统名称材质规格连接方式备注给排水系统生活给水系统冷拉薄壁铜管DN25-DN100软硬钎焊连接生活热水系统冷拉薄壁铜管DN25-DN150软硬钎焊连接直饮水系统不锈钢管DN25-DN150卡压或丝接中水系统内衬塑钢管DN15-DN100沟槽或螺纹连接生活排水系统抗震柔性排水铸铁管DN50-150橡胶密封、不锈钢卡箍连接雨水排水系统热镀锌钢管DN75-300沟槽连接冷却水循环系统无缝钢管DN200-DN700焊接或法兰连接消防系统消火栓系统无缝钢管DN75-DN200焊接或法兰连接湿式自动喷洒系统热

9、镀锌钢管DN25-DN200沟槽或螺纹连接预作用喷洒灭火系统热镀锌钢管DN25-DN200沟槽或螺纹连接水喷雾灭火系统热镀锌钢管DN25-DN100沟槽或螺纹连接暖通与空调冷热水系统焊管、无缝管DN20-DN400焊接或丝接及法兰连接冷却水系统焊管DN200-DN700焊接冷凝水系统镀锌钢管DN20丝接通风系统镀锌钢板0.5-1.2法兰或无法兰电气变配电系统母线2000A、2500A插接照明系统导线BV4mm2穿管敷设系动力系统电缆沿线槽敷设统弱电专业防雷接地系统镀锌圆钢焊接安保系统电缆沿线槽敷设消防系统电缆沿线槽敷设搂宇自控系统电缆沿线槽敷设综合布线系统电缆沿线槽敷设第一节 第四节工程范围1

10、.4.1 给排水工程：生活给水系统、生活热水系统、直饮水系统、中水系统、生活给水、废水排水系统、雨水排水系统及空调冷却水循环系统及水循环系统。1.4.2 通风空调采暖工程概括：空调的冷、热源、通风系统、防排烟系统。1.4.3 电气工程：高低压变配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统。1.4.4 弱电工程：楼宇自控系统、综合布线系统、卫星电视及有线电视系统、广播系统、视频会议系统、计算和网络系统、办公自动化系统、安防系统（总包管理）。1.4.5 消防工程：消火栓系统、湿式自动喷洒系统、水喷雾灭火系统、预作用自动喷洒灭火系统、气体灭火系统、移动灭火器、火灾自动报警系统第五节 机电项目重点及难点

11、1.5.1 本工程为机电设施配套齐全的现代化综合性工程，工程量大，系统多，功能全，标准高，立体交叉作业，因此搞好与业主、总包、土建及各机电专业之间的配合工作，创建良好施工氛围，是做好项目施工管理的重要条件。1.5.2 根据系统大，功能全，标准高的特点，作好施工组织设计，特别是施工方案和平面予埋设计，做好整体规划包括临设实施。1.5.3 根据图纸情况，深化二次设计，绘制综合管线布置图。1.5.4 机电设备及大型材料的吊装及运输是本工程的一大难点，在组织好物资供应的同时，依据工程情况、结构形式和设备外型尺寸及设备容量，结合以往实行的工程经验和先进设备，反复论证，制定详细的运输吊装方案，特别是大型设

12、备（冷水机组、换热罐等），从设备选型，运输道路的确定，及运输、吊装的方法，安全措施等有整体的具体实施计划，并经甲方、监理签认。1.5.5 工期紧、工程量大采取措施做好季节性施工部署，要根据工程特点和地理环境编制详细的冬、雨季施工措施。1.5.6 本工程地处闹市，交通繁忙，人口稠密，物资运输将全部采取夜间运输，我们将优先考虑安全，环保，文明施工，制定周密措施，强化管理，不影响交通、环境，不扰民确保工程安全文明施工。机电工程专业施工安装特点与要求第一节 第一节给排水系统2.1 系统说明：本工程设有生活给水系统、生活热水系统、直饮水系统、中水系统、生活排水系统、雨水排水系统、冷却水循环系统和补水系统

13、.2.1.1 生活给水系统2.1.1.1 本工程水源的供水水源为城市自来水，根据甲方提供的设计资料，从用地北侧的金城坊北街DN300市政给水管和用地南侧的金城坊南街DN300 的市政给水管上分别接出DN200 的给水管，经总水表后接入用地红线，在红线内以DN200 的管道构成环状管网（东侧和南侧给水管走在地下一层），水压为0.18-0.2Mpa。2.1.1.2 用水量（不含中水回水部分）A、C、D 座生活用水量最高日最大时A、C、D 座冷却水补水量最高日最大时200m3/d200 m 3/d200 m3/d200 m 3/d最高日最大时最高日最大时B 座生活用水量B 座冷却水补水量200 m3

14、/d200 m 3/d200 m3/d200 m 3/d绿化、浇洒用水量200 m 3/d200 m 3/d2.1.1.3 一层及一层以下由市政给水（为低区），二层以上内部加压供水系统，大厦设两套加压供水系统，A、C、D 座一套，采用水池一变频调速泵组供水方式，加压供水部分分为高、中区，分设变频泵组，高区又通过可调试减压阀分为高一区，高二区。低区：一层以下；中区：二层至七层；高一区：八层至十七层；高二区；十八层至二十四层。2.1.1.4 变频泵组的组成和控制：各区泵组由三台或二台（B 座中区）主泵，一台小泵配小型气压罐及变频泵控制部分组成。三台主泵为二用一备，一台变频，一台工频运行（B 座为一

15、用一备，变频工作），晚间小流量时，由小泵配气压罐运行，变频泵组的运行由系统上的远传压力表和流量计控制，泵组的全套设备及控制部分均由厂商配套提供。2.1.1.5A、C、D 座地下四层设250m3 生活水箱（包括冷却塔补水量），B 座地下四层设70m3 生活水箱，水箱材质为不锈钢。2.1.1.6 在生活水箱内设水箱自洁消毒器，对水体消毒，且对水池本体有灭菌灭藻作用。2.1.1.7B 座和A、C、D 座的用水分别设水表计量。2.1.1.8 高区变频泵组兼向消防水箱补水，浮球阀控制进水，水箱和地下（生活、中水和消防）水池溢流和最低水位信号报警至消防中心。2.1.2 生活热水系统2.1.2.1 热水供应

16、部位：职工淋浴间、厨房、办公楼和会议中心卫生间洗手盆。2.1.2.2 大厦各区热水量（50）和耗热量见下表：A、C、D 座秒流量耗热量B 座秒流量耗热量高区9.78m3/h455KW高区9.78 m 3/h455 KW中区8.96 m 3/h417KW中区6.20m3/h288 KW低区14.88m3/h692KW低区9.78m3/h455 KW2.1.2.3 热源及生活热水的制备：热源为城市热力，城市热力检修期由自备燃气锅炉提供的0.4Mpa 的饱和蒸汽，经换热器换热后（要求换热器适合于高温热水和蒸汽两种热煤），供应不低于50的生活热水。2.1.2.4 热水系统竖向分区同给水系统，除一层以外

17、每个分区与给水系统同一压力源，各区换热器由各区的变频泵组供水，高区水源压力为1.4Mpa；中区水源压力为0.7Mpa；低区水源压力为0.2-0.18Mpa。一层各用水点处装支管减压阀，阀后压力调整为同给水压力。2.1.2.5A、C、D 座和B 座的高、中、低区独立设置换热器，其进水管上装设水表，供C 座、D 座，A 座中区的热水从分水缸接出，此三部分的回水接入集水缸。2.1.2.6 生活热水系统为全日机械循环，高区循环泵的扬程应加上减压阀的压降39m，管路损失按5m 考虑，换热器壳程压降由热力公司考虑。2.1.2.7 换热器进水的水质处理由热力公司考虑。2.1.3 中水系统2.1.3.1 本工

18、程设中水处理设施和中水管道系统2.1.3.2 源水：盥洗废水、淋浴废水和直饮水处理废水、空调冷凝水、屋顶水箱泄水及冷却塔的排污水一并纳入中水处理的源水量。2.1.3.3 源水量为：216.72m3/d，A、C、D、B 座合设一套中水处理设施。处理规模为15m3/h，运行时间16h，处理工艺为：调节池毛发过滤器提升泵一级接触氧化池二级接触氧化池中间水箱加压泵石英砂过滤消毒中水池。2.1.3.4 处理设施出现故障的情况下，中水源水通过事故超越管排至室外污水管道。2.1.3.5 根据水量平衡，中水用于A、B 座一至二十三层的冲测，中水用水量为：320 m3/d。不足水量由市政自来水向中水清水池补水。

19、2.1.3.6 大厦设两套加压供水系统，A、C、D 座一套，B 座一套，采用水池-水泵-水箱联合供水方式，加压供水部分由分区减压阀分为四个供水区，一区：二层至七层；二区：八层至十四层；三区：十五层至二十三层每个区的最大静压不大于0.45Mpa，由于二十四层中水供水压力不足，其由给水系统供水。2.1.3.7A 座和B 座各设8m 屋顶中水水箱（冲压钢板），屋顶水箱供水泵各设二台，一用一备，其启停由屋顶中水水箱的水位，低水位启泵，高水位停泵，二台泵交替运行，互为备用。2.1.4 直饮水系统2.1.4.1 本工程设两套直饮水管道系统，两个直饮水机房。A、C、D 座一套，B 座一套，处理能力分别为5

20、m3/h和35 m3/h。2.1.4.2 采用以纳滤为主的膜处理工艺，工艺流程为：原水箱增压泵砂滤器碳滤器离子交换器微米过滤器纳滤膜主机净水箱或由承包商根据自来水水质和饮用水水质标准（CJ94-1999）确定处理工艺，浓水量200），其它均采用玻璃球标准喷头（K=80），吊顶下为装饰型，吊顶上和无吊顶的房间为直立型：四季花园厨架内，厨房内灶台上93，厨房内其它地方79，其余均为68，风管下和风管两侧加设的喷头采用干式下垂型喷头，接喷头的短立管为DN25，喷头接管直径15mm，风管两侧加设的喷头装集热盘。2.5.3.7 每种喷头的备用量不小于同类型喷头总数的1%，且不小于10 个。2.5.3.8

21、 喷头布置：图中所注喷头间距与其它工种发生矛盾或装修中须改变喷头位置时必须满足以下要求。2.5.3.8.1 车库和地下商场内喷头之间距离不大于3.4m（矩形布置长边3.6m），不小于2.4m；喷头与墙边之间距离不大于1.7m，不小于0.6m。大于1.2m 宽的风管下加设喷头，其它地方喷头之间距不大于3.6m（矩形布置长边4.0m），不小于2.4m，喷头距墙之距离不大于1.8m，不小于0.6m。2.5.3.8.2 根据自动喷水灭火系统设计规范管理组补充条文（GB50084-H-11），车库内4.04.0m，井字梁中部设一个喷头，喷头间距4.04.0m。2.5.3.8.3 喷头距灯具和风口距离不得

22、小于0.4m。2.5.3.8.4 直立上喷喷头溅水盘与楼板底面的距离不小于75mm，不大于150mm。2.5.3.8.5 设网格吊顶的房间，喷头设在顶板下，喷头采用直立上喷喷头，溅水盘与楼板底面的距离不小于150mm，不大于360mm，大于1.2m 宽风管的下方加装喷头。2.5.3.9 湿式自动喷洒系统的控制2.5.3.9.1 高区稳压泵由气压罐连接管道上的压力控制器控制，当管网压力达到0.42Mpa 时，稳压泵停止；当压力降至0.37Mpa 时，稳压泵启动，当管网压力继续下降至0.34Mpa 时，地下四层水泵房中的高区任一台自喷加压泵启动，同时稳压泵停止。2.5.3.9.2 喷头喷水水流指示

23、器动作，反映到区域报警盘和总控制盘，同时相对应的报警阀动作，敲响水力警铃，压力开关报警，反映到消防中心，自动或手动启动相对应的高区或低区任一台自动加压泵，消防中心能自动和手动启动自喷加压泵，也可在泵房内就地控制，其运行情况反映到消防中心和泵房控制盘上。2.5.3.9.3 低区加压泵均为两台，一用一备，备用泵自动投入，高区稳压泵一用一备，交替运行。2.5.3.9.4 各区水流指示器、安全信号阀和报警阀动作，均由消防控制中心发出声光信号。2.5.3.10 预作用式自动喷洒系统的控制2.5.3.10.1 每套预作用阀组包括两个信号阀，一台空压机（2.2KW，220V）和一台空气维护装置，一个气路压力

24、控制器，一个低气压报警开关，一个水路报警压力开关，平时阀组后管道内充有低压气体，压力0.03Mpa，0.05Mpa 阀组前水压由屋顶水箱保证，阀组后管道内气压由压力控制器和空气维护装置组成的连锁装置控制，当管路发生破损或大量泄露时，空压机的排气量不能使管路系统中的气压保持在规定范围内，低气压报警开关发出故障报警信号，火灾时，安装在保护区的火灾探测器（车库为温感探测器）发出火灾报警信号，火灾报警控制器在接到报警信号后发出指令信号，打开预作用阀上的电磁阀（常闭）和快速排气阀前的电磁阀，使阀前压力水进入管路内，同时水路报警压力开关接通声光显示盒，显示管网中已充实，同时空压机停止，系统转为湿式系统，系

25、统继续冲水过程中，消防中心接到报警阀上压力开关的报警信号后，自动启动低区自动喷洒加压泵，向系统快速冲水，同时水力警铃，在喷头末动作之前，如消防中心确认是误报警，手动停泵。2.5.3.10.2 水流指示器动作，反映到区域报警盘和总控制盘，表明着火部位。2.5.3.10.3 安全信号阀和报警阀动作，均应向消防控制中心发出声光信号。2.5.3.10.4 预作用阀处的电磁阀及手动放水阀可分别由消防控制中心手动和人员现场手动打开，喷洒泵也可在消防中心和泵房手动控制，预作用阀组的手动操作装置应设在有人值班的地方。2.5.3.10.5 预作用系统每个防火分区管网上设电磁阀和快速排气阀，电磁阀（常闭）应在接到

26、火灾探测信号后开启。2.5.4 水喷雾灭火系统2.5.4.1 设置部位锅炉房和柴油发电机房2.5.4.2 设计基本参数2.5.4.3 泵房内设专用水喷雾灭火系统加压泵二台（一用一备），雨淋阀组分别就近设于锅炉房和发电机房，水喷雾管道按体积保护法均匀布置，平时雨淋阀前的管道压力由屋顶消防水箱保证，灭火时加压泵启动供水。2.5.4.4 喷头选用：选用适合于可燃气体和闪点大于60的可燃液体的ZSTW/30-125 显中途水雾喷头，雾化角度125 ，流量系数K=16，工作压力0.2-0.5Mpa。锅炉的燃烧器和防爆膜处的喷头采用ZSTW/Me 型中途水雾喷头，雾化角125 ，流量系数K=80。2.5.

27、4.5 水喷雾系统设二套地上式消防水泵接合器。2.5.4.6 系统控制2.5.4.6.1 自动控制：着火部位的双路火灾探测器接到火灾信号后，自动打开相对应的雨淋阀上的电磁阀（常闭状态），阀前压力水进入管网，雨淋阀上的压力开关报警，并启动水喷雾系统加压泵。2.5.4.6.2 应急操作：值班人员发现火灾后，在现场手动打开雨淋阀上的放水阀，使雨淋阀迅速打开，同时雨淋阀处的压力开关动作，启动水喷雾系统加压泵或值班人员在泵房内直接启动水喷雾加压泵。2.5.4.7 雨淋阀前的管道设置过滤器，当采用无滤网水雾喷头时，雨淋阀后的管道也应设过滤器，过滤器网应采用耐腐蚀金属材料，滤网孔径应为4.0-4.7 目/c

28、m2。2.5.4.8 水喷雾管道的最低处应设置泄水阀和排污口。2.5.5 气体灭火系统2.5.5.1 部位：地下四层金库、电脑主机房。2.5.5.2 采用符合环保要求的洁净气体作为气体消防的介质，防护区为独立系统，分别设置瓶站。2.5.5.3 灭火浓度及其它参数根据所采用的气体种类而定。2.5.5.4 系统控制：气体灭火系统设自动控制、手动控制、应急操作三种控制方式。有人值班时，采用电气手动控制，无人值班的情况下，采用自动控制方式，自动、手动控制方式的转换，可在灭火控制器上实现（在防护区的门外设置手动控制盒，手动控制盒内设有紧急停止盒紧急启动按纽）。2.5.5.4.1 自动控制：每个防护区域内

29、部设有双探测回路。当某一个回路报警时，系统进入报警状态，警铃鸣响；当两个回路都报警时设在该防护区域内外的蜂鸣器及闪灯将动作，通知防护区内人员疏散，关闭空调防火阀，再经过30s 延时或根据需要不延时，控制盘将启动气体缸瓶组上释放阀的电磁启动器和对应防护区的选择阀，或启动对应氨气小缸瓶的电磁瓶头阀和对应防护区的选择阀，气体释放后，设在管道上的压力开关将灭火剂已经释放的信号送回控制盘或消防控制中心的火灾报警系统，而保护城门外的蜂鸣器及闪灯，在灭火期间一直工作，警告所有人员不能进入防护区域，直至确认火灾已经扑灭。2.5.5.4.2 手动控制：用人工直接拉动拉杆或用远距离人工手拉盒拉动缆绳来启动人工拉杆释放启动器以实现缸瓶启动的方式。2.5.5.4.3 应急操作：当自动方式和手动控制均失灵时，可通过操作设在缸瓶释放阀上的手动启动器和区域选择阀上的手动启动器，来开启整个气体灭火系统。2.5.5.5 对火灾报警系统的要求：气体灭火系统作为一个相对独立的系统，配置了自动控制所需的火灾探测器，可以独立完成整个灭火过程，火灾时，火灾自动报警系统能接收每个防护区域的气体灭火系统控制盘选出的火警信号和气体释放后的动作信号，同时也能够接收每个防护区的气体灭火系统控制盘送出的系统故障信号，火灾自动报警系统在每一个缸瓶间中设置能接收上述信号的模块。2.5.5.6 在气体释放前，切断防护区内一切与消防电源无