青岛国际电子商务基地项目环境影响报告书

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1、“青青岛岛国国际电际电子商子商务务基地基地”项项目目 环环境影响境影响报报告告书书（ （简简本）本） 建设单位：青岛大有成置业有限公司环评单位：青岛理工大学2014 年 2 月目录目录1 工程概况.11.1 项目背景 11.2 项目建设规模及内容.11.3 评价工作标准.21.4 政策相符性.4 2 环境质量现状.52.1 大气环境质量现状.52.2 声环境质量现状.52.3 地表水环境质量现状.52.4 地下水环境质量现状.52.5 评价范围和评价因子.52.6 环境保护及控制目标.63 环境影响分析及保护措施.73.1 施工期环境影响分析及保护措施 .73.2 营运期环境影响分析及保护措施

2、.93.3 生态环境影响分析及保护措施103.4 社会经济影响分析103.5 环境风险分析 .114 区域外环境对本项目的影响分析125 环境管理计划135.1 施工期环境管理计划.135.2 营运期环境管理计划.136 环境损益分析及总量控制 .156.1 环境损益分析156.2 总量控制157 评价结论178 联系方式18- 1 -1 工程概况1.1 项目背景青岛大有成置业有限公司“青岛国际电子商务基地”项目位于青岛市城阳区南流路 288 号，城阳区流亭道夏塔路北 、重庆北路东侧。项目占地 86248 平方米， 主要建设电子商务办公场所、小微企业商务中心及沿街商业网点。总建筑面积17094

3、2.16 平方米，其中地上建筑面积129327.01 平方米 （其中电商建筑面积94880.46 平方米 ，小微企业商务中心8356.42 平方米 ，平方米 ，配套商业建筑面积 26090.13 平方米 ），地下建筑面积 41615.15 平方米，容积率1.499，建筑密度 23.29%，地下停车位 690 个，地上停车位 609 个。项目建成后，在此工作人员约5000 人。1.2 建设规模及内容该项目建设内容定位为电子商品办公场所、小微企业办公中心（仓储、培训、产品拍摄、品牌营销推广、招聘、网点等）及沿街商业。项目建成后，在此工作人员约5000 人。青岛国际电子商务基地项目占地面积约 862

4、48m2，用地性质为商业用地。总建筑面积 170942.162m2，其中：地上建筑面积约 129327.01m2（其中电商建筑面积94880.46m2，配套商业建筑面积 26090.13m2，小微企业商务中心 8356.42m2)，地下建筑面积 41615.15m2（其中地下车库建筑面积 39283.53 m2，地下其他建筑面积2331.62m2） 。停车位 1298 个（其中地上停车位 608 个，地下停车位 690 个） 。建设总投资约 2.6 亿元。主要经济技术指标见表 2-1。表表 2-1 建设项目总经济技术指标表建设项目总经济技术指标表规划总用地面积（m2）86246总建筑面积（m2

5、）170942.16地上总建筑面积（m2）129327.01电商建筑面积94880.46配套商业建筑面积26090.13其中小微企业商务中心建筑面积8356.42地下建筑面积41615.15地下车库建筑面积39283.53其中地下其他建筑面积2331.62计入容积率建筑面积（m2）129327.01高层区地下建筑面积（m2）21600- 2 -绿地率（%）10容积率1.499建筑密度（%）23.29总停车数（个）1298地上（个）608其中地下（个）6901.3 总平面布置该项共建 23 栋楼， 1#20#楼座为电子商品办公场所，21#23#楼座位小微企业办公中心。 1#、7#、9#18#、2

6、0#楼座均为 7 层，2#6#、8#、19#、21#楼座均为 8 层，22#楼座 8 层，局部 9 层，23#楼座 10层，局部 11 层。21#、22#、23#楼座 13 层采用连体布置形式。沿南流路一侧商业网点采用连体商铺布置形式（1#、2#、4#、6#、9#楼座之间以商业网点连接， 11#、14#、15#楼座之间以商业网点连接） 。公厕、物业管理位于7#楼座 1 层，警卫室位于 9#楼 1 层。网点房对外出售或租赁，具体经营项目未定。为满足用户对网点房功能的要求，建设单位拟在沿南流路一侧的部分商业网点房内预留内置烟道，内置烟道的具体位置未定。该项目设 1 个地下一层的车库，地下车库位于该

7、地块东侧4#18#楼座的地下，地下停车位690 个。换热站（ 2 个） 、变配电室（ 3 个）拟均位于地下车库内。给水泵房 、消防泵房 拟位于地下。地上设煤气调压站1 处，位于 1#及3#楼座之间的空地上。1.3.1 工程投资及实施进度工程投资及实施进度项目总投资约 2.6 亿元，其中环保投资约 2000 万元，占总投资 707%。项目计划2014 年 6 月份开工，2017 年 7 月份竣工。1.3 评价标准1.3.2 环境质量标准环境质量标准（1）项目所在区域大气环境质量执行 GB3095-2012环境空气质量标准中的二级标准。见表 1-2。表表 1-2 环境空气质量评价标准（二级）环境空

8、气质量评价标准（二级） 单位：单位：g/m3污 染 物1 小时平均日平均年平均PM1015070- 3 -SO250015060NO22008040PM2.520080（2）声环境质量执行声环境质量标准 （GB3096-2008)表 1 中 2、4a（临近重庆北路一侧）类标准。见表 1-3。表表 1-3 城市区域环境噪声标准城市区域环境噪声标准 2、4a 类区类区 单位：单位：dB(A)类别适用区域昼间夜间1居住、商业、工业混杂区60504a 临近重庆路一侧7055（3）地表水环境质量标准地表水环境质量执行 GB3838-2002地表水环境质量标准中类标准。见表 1-4。（4）地下水环境质量标

9、准地下水环境质量执行地下水质量标准 （GB/T14848-93）中的类标准。见表 1-5。表表 1-4 地表水环境质量标准地表水环境质量标准 单位 mg/L（pH、总大肠菌群除外）项目类标准限值标准来源pH69CODcr20氨氮1.0总磷0.2BOD54LAS0.2GB3838-2002地表水环境质量标准中类表表 1-5 地下水环境质量标准地下水环境质量标准 单位 mg/L（pH、总大肠菌群除外）项目类标准限值标准来源pH6.58.5总硬度450高锰酸盐指数3.0氨氮0.2硝酸盐20亚硝酸盐0.02挥发酚0.002 氟化物1.0硫酸盐250氯化物250总大肠菌群3 个/LGB/T14848-9

10、3 中类- 4 -1.3.3 污染物排放标准污染物排放标准（1）废气施工扬尘执行 GB162971996大气污染物综合排放标准中无组织排放监控浓度限值的要求，具体限值如表 1-6 所示。表表 1-6 大气污染物排放限值大气污染物排放限值无组织排放监控浓度限值污染物监控点浓度（mg/m3）扬尘周界外浓度最高点1.0（2）噪声施工期噪声：GB125232011建筑施工场界环境噪声排放标准,见表 1-7。表表 1-7 建筑施工场界噪声限值建筑施工场界噪声限值 单位：单位：dB(A)昼间夜间7055营运期噪声：执行 GB22337-2008 社会生活环境噪声排放标准表 1 中 2、4 类，见表 1-8

11、。表表 1-8 社会生活噪声排放源边界噪声排放限值社会生活噪声排放源边界噪声排放限值 单位：单位：dB(A)类别适用区域昼间夜间1居住、商业、工业混杂区60504临夏塔路一侧7055（3）污水污水排放执行污水排入城镇下水道水质标准 （CJ343-2010）中的 B 等级标准，具体限值如表 1-9 所示。 表表 1-9 污水排入城镇下水道水质标准污水排入城镇下水道水质标准 单位：单位：mg/L序 号项目名称最高允许浓度1CODCr5002氨氮45（4）固体废弃物排放执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的规定，废墨盒等危险废物执行 GB18597-2001危险废物贮存污染控制标准中的相关要求

12、。1.4 政策相符性- 5 -根据国家发改委产业结构调整指导目录（2011 年本） ，该项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，为国家允许类，符合国家产业政策。- 6 -2 环境质量现状2.1 大气环境质量现状2014 年 1 月 1 号7 号 7 天监测期间，评价区域环境空气中 SO2、NO2小时浓度分别为 0.0410.220 mg/m3、0.0180.133mg/m3，日均浓度分别为0.0780.161mg/m3、0.0340.106mg/m3，PM10、PM2.5日均值分别为0.1020.537mg/m3，0.0420.280mg/m3，项目所在区域 SO2、NO2小时浓度满足GB3095-

13、2012环境空气质量标准二级标准要求，日均浓度存在超标现象，PM10、PM2.5日均浓度不能满足 GB3095-2012环境空气质量标准二级标准要求，主要是监测期间出现雾霾及冬季采暖所致。2.2 声环境质量现状由监测报告可知，项目所在区域昼间噪声和夜间噪声等效声级均满足 GB3096-2008声环境质量标准中的 2、4a 类标准。2.3 地表水环境质量现状由监测报告可知，评价区内地表水水质监测指标中各监测指标均能够满足地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准的要求，地表水水质良好。2.4 地下水环境质量现状由监测报告可知，评价区内地下水水质监测指标中各监测指标除氟化物、硫酸盐、总

14、大肠菌群超标外，其他检测指标能够满足地下水环境质量标准(GB/T14848-93)中的类标准的要求。2.5 评价范围和评价因子2.5.1 评价范围（1）大气评价范围本项目产生和排放废气主要是施工扬尘、地下车库汽车尾气，其他的污染物排放量较小，对周围环境的影响范围有限。因此本项目大气环境影响的评价范围地块边界外 500 米范围内。（2）噪声评价范围本项目建设阶段施工噪声和营运期地下车库新排风口、加压水泵、空调室外机、- 7 -变配电室等是主要的噪声源，确定声环境评价区域为本项目地块边界外 160 米。（3）水评价范围本项目生活污水排入重庆北路市政污水管网，最终排入娄山河污水处理厂。对污水排入市政

15、管网的可行性以及污水厂接纳本项目污水的可行性进行分析。将白沙河纳入评价范围内。（4）生态环境评价范围项目建设区域约 86248m2范围，并适当考虑周围地区。2.5.2 评价因子根据建设项目排污特征以及周围环境特征，确定环境质量现状和影响的评价因子如下：1. 大气环境现状评价因子：SO2、NO2、PM10、PM2.5。影响评价因子：烟尘、SO2、NOx。2. 声环境现状和影响评价因子均为等效连续 A 声级（Leq） 。3. 水环境影响评价因子： CODCr、氨氮。 2.6 环境保护及控制目标建设项目主要环境保护目标见表 2-1。表表 2-1 主要环境保护目标主要环境保护目标序号名称相对位置距用地

16、红线（m）距建筑控制线（m）备注1红埠社区E1601702红埠社区居民委员会E951053白沙河N370380准保护区4白沙河W1681784白沙河地表水准保护区项目区域陆域5白沙河地下水饮用水源区项目区域本评价的环境控制目标是不因项目的建设而使周围大气环境、声环境和水环境质量有所下降。- 8 -3 环境影响分析及保护措施3.1 施工期环境影响分析及保护措施3.1.1 废气施工期废气主要来源于基础工程中土石方开挖阶段产生的扬尘；土石方、建筑垃圾及建筑材料等运输过程产生的二次扬尘；运输车辆及一些动力设备运行产生的燃油废气。建设单位拟采取的主要环保措施有：1）施工场地周边设置不低于 2.5m 围挡

17、，建筑物采用密目安全网封闭。2）施工单位合理安排工期，避免在同一时段出现多个扬尘产生点，同时在大风天气（风速 4 级以上）不进行易产生扬尘的施工作业。3）建筑施工场地内道路和材料加工区均进行硬化，运输车辆驶出施工场地前，进行除泥除尘处理。4）施工场地内合理设置建筑垃圾存放场地，及时收集、清运、处置垃圾。5）堆放、装卸、运输易产生扬尘污染的物料时，采取遮盖、封闭、洒水等措施，以防治扬尘污染。6）施工中使用商品混凝土，不进行混凝土的现场搅拌。7）清理多层及高层建筑的施工垃圾时，使用封闭的专用垃圾道和容器进行吊运。8）施工单位在开工建设前，制定有效的扬尘污染防治方案，明确相关责任人，并由相关管理部门

18、进行监督施工。9）施工运输车辆严格控制装载量，不超载，不使用劣质燃料。10）施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网或防尘布。根据同类型工程的实践表明，建设单位采取的上述环保措施切实可行，效果良好。3.1.2 噪声施工期噪声主要来源于土石方、建筑垃圾、建筑材料运输等过程中产生的交通噪声，以及土石方开挖的爆破声，施工期间模板支拆、混凝土浇灌及施工设备的噪声等。建设单位拟采取的环保措施主要有：- 9 -1、合理安排施工时间整个项目应进行合理分期规划安排，尽可能同时施工，减少不同期之间的相互影响；制定施工计划时，尽可能避免大量高噪声设备同时施工；同时，严格按照青岛市的有关规定，夜

19、间禁止施工。确需夜间施工的工序，必须报请环保主管部门批准，并公告附近居民。2、合理布局施工现场避免在同一地点安排大量动力机械设备，以避免局部噪声级过高，对产生噪声较大的固定施工机械应尽量远离保护目标；合理布置塔吊的位置，塔吊建议布置在拟建楼体内侧，以同步而起的居民楼作为遮挡来降低对噪声对敏感目标的影响。3、降低设备声级选用低噪声设备和工艺，可从根本上降低源强。选低噪型运载车、挖土机，同时加强检查、维护和保养机械设备，保持润滑，紧固各部件，减少运行振动噪声。整体设备应安放稳固，并与地面保持良好接触，有条件的应使用减振机座，降低噪声。4、隔声处理对噪声较大的施工设备，如振捣棒、升降机等，要设置封闭

20、的机械棚或进行局部围挡，以减少强噪声的扩散，必要时可加装消声装置。对施工期现场四周加设高约 2.5米的防护板，以降低噪声污染；以减少对环境的影响。施工过程中同时应做好与周围居民的协调工作，以尽量取得公众的谅解。根据同类型工程的实践表明，采取以上措施后，可使施工期噪声对周围环境的干扰减小到最低程度，效果良好。3.1.3 污水施工期污水主要为施工驻地施工人员的生活污水，地块施工场地内建临时厕所，定期清掏，就近排入市政污水官网。项目用地范围内水体周围应设置围挡，防止其水质受到污染。施工场地应做好排水沟，施工期雨水经过沉淀后再排入雨水管网。采取以上措施后，施工期污水对周围的环境不会造成污染影响。3.1

21、.4 固体废弃物施工期固体废弃物主要包括拆除区域内现有建筑物产生的建筑垃圾、土建施工产生的土石方、建筑施工产生的建筑垃圾以及少量的生活垃圾。开挖土石方大约为 21 万 m3，全部外运至主管部门指定地点。土石方暂存场所采- 10 -取相应的覆盖、喷淋和围挡等防风抑尘措施，可用于绿化恢复用土。施工建设时产生的建筑垃圾要分类收集，集中存放，将其中可作为原材料再生利用的成分进行回收再利用，其他成分外运至合法堆放场地；施工人员产生的生活垃圾由环卫部门外运至城市生活垃圾场填埋处理。以上措施技术可以保证项目产生的固体废弃物不会对周围的环境造成破坏，技术上可行，并满足循环经济的发展要求。3.2 营运期环境影响

22、分析及保护措施3.2.1 废气营运期产生的废气主要来源于地下停车场进出车辆产生的汽车尾气。采取的环保措施为：（1）地上停车场停车位分散布置在地块楼座周围，污染物产生量较少，汽车尾气为无组织排放；地下停车库规划设有通风系统，采用机械排风方式进行通风换气，其排风口高度应高于地面 2.5m。在位置设置时，避免位于住宅楼南向。（2）项目种植绿化林木和草坪，促进吸尘和阻尘作用，减少尘埃飘扬，增强空气的净化能力。3.2.2 噪声项目营运过程中噪声主要包括进出车辆噪声，地下车库进、排风口噪声，地下车库内的风机房、水泵房、换热站等设备运行噪声，变配电室，以及楼座设备层设备运行噪声，采取的环保措施为：1）对于车

23、辆噪声，应设置路障，车辆进入小区后减速慢行，区内严禁车辆鸣笛。2）地下设备间独立设置基础，选用低噪声设备，主要产噪设备均设消声器，设备安装采取防振减噪措施，机房门采用密闭隔音门，所有水泵等产噪设备基础均设减振器，并在水泵与管道接头处设置隔振喉。所有通风系统的主风管上均采取消音措施管道采用弹性吊支架，支架固定点避开承重柱，管道穿墙孔采用柔性材料填堵。3）在换热站设计中，应采取独立设置基础，选用低噪声设备，设备安装采取防振减噪措施，机房门采用密闭隔音门，隔音采用不小于 180mm 厚的实体墙。在采取上述措施，换热站不会对周围环境产生明显的影响。4）变配电室设备设备基础均设减振器，安装采取防振减噪措

24、施，隔音采用不小于180mm 厚的实体墙。在采取上述措施，变配电室不会对周围环境产生明显的影响。- 11 -5) 所有水泵等产噪设备基础均设减振器，并在水泵与管道接头处设置隔振喉等地下车库吸风与排风管道上设置消声器，排风口设置消声百叶窗。6）对于电梯机房层中的设备，设计中选用低噪声设备，设备安装采取防振减噪措施；电梯机房架空一层，将曳引机用四个减震垫固定安置在工字梁上，工字梁一端埋入墙体，减震效果良好。7）各地下车库进、排风口噪声均安装成品消音箱。3.2.3 污水项目排放污水量约 11.23 万 t/a，其中 CODCr 50.62t/a，氨氮 3.37t/a。产生的生活污水经市政污水管网排入

25、娄山污水处理厂处理。处理后 CODCr、氨氮外排环境量分别约为 5.62t/a、0.562t/a。娄山污水处理厂可以满足本项目的污水处理要求。对于进入市政污水管网的污水管道、管道井做好防渗、防漏，以免污水渗入地下，造成环境污染的转移。3.2.4 固体废弃物本项目投入营运后，所产生的固体废弃物主要为居民和商业网点产生的商业垃圾。按照中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的相关规定，对固体废弃物采取分类处置。生活垃圾统一收集，由环卫部门定期外运至城市垃圾场处理。商业垃圾大多为可再利用的物品，由相关单位统一回收处理，不可回收利用的，和生活垃圾一起处置。废墨盒委托有资质的单位处置。上述环保措施可以保证

26、项目所产生的固体废弃物对周围环境不构成污染影响。综上所述，本项目的主要污染因素是常规性的，针对其采取的污染治理措施技术上是成熟的、可靠的。3.3 生态环境影响分析及保护措施本项目为住宅项目，施工过程中需要占用场地，不能保留的植物，应对其进行移栽；采取必要的水土保持措施后，可有效防止水土流失。项目建成后，将通过人工栽培花草树木，采用乔灌木、草地结合的绿化方式，对改善和美化周围生态环境，抑尘、降噪都有良好的作用。3.4 社会经济影响分析- 12 -建设项目符合中华人民共和国城市规划法和有关法规、规范的规定，符合青岛市总体规划，满足电子商务类型企业发展，完善城阳的城市建设，提高市区的整体协调性，有助

27、于促进当地社会经济的发展，具有良好的社会、经济效益。3.5 环境风险分析根据建设项目环境风险评价技术导则 （以下简称风险导则）要求，环境风险评价应将事故引起厂（界）外人群的伤害、环境质量的恶化作为评价工作的重点。项目为电子商业基地建设项目，内容定位为电子商品办公场所、小微企业办公中心（仓储、培训、产品拍摄、品牌营销推广、招聘、网点等）及沿街商业，无重大风险源，项目建设的环境风险处于可接受水平。- 13 -4 区域外环境对本项目的影响分析项目西侧重庆北路路宽 38 米，双向 6 车道，项目用地红线距重庆北路路边 17.61米，重庆路路边距离该项目最近的楼座 21#、22#、23#楼座为 34 米

28、，21#、22#、23#楼座区域环境噪声执行声环境质量标准表 1 中的 4a 标准。通过分析，21#、22#、23#楼座距离项目西侧重庆北路 34 米，重庆北路改造后，路况较改造前要好，所以 21#、22#、23#楼座所在区域在重庆北路车流量正常的情况下，昼间满足声环境质量标准表 1 中的 4a 标准（昼间 70 dB(A)、夜间 55 dB(A)） 。由于21#、22#、23#楼为小微企业办公中心（仓储、培训、产品拍摄、品牌营销推广、招聘等） ，夜间不运行，夜间交通噪声对其影响不大。但随着交通流量的增加，对该项目的影响会加大。为减小交通噪声的影响，建议临重庆北路采用中空玻璃隔音节能窗，并加强

29、门窗缝的密闭性，提高维护结构的隔音性能，外墙使用隔音效果好的建筑材料，以最大限度减少交通噪声对临道路商务基地的影响。南侧夏塔路路宽 11 米、东侧南流路路宽 13 米，通过现状监测值（4#监测点昼间51.8dB(A)， 夜间 42.6dB(A)、2#监测点昼间 50.8dB(A)， 夜间 43.7dB(A)）来看，对该项目影响不大。但随着交通流量的增加，对该项目的影响会加大。为减小交通噪声的影响，建议临夏塔路及南流路一侧采用中空玻璃隔音节能窗，并加强门窗缝的密闭性，提高维护结构的隔音性能，外墙使用隔音效果好的建筑材料，以最大限度减少交通噪声对临路商务基地的影响。该项目北侧的工厂有青岛盛隆涂料厂

30、、青岛美高包装有限公司、青岛进现光学有限公司。青岛盛隆涂料厂已停止生产，厂房一闲置。青岛美高包装有限公司只要是用纸板生产纸箱，只白天运行。青岛进现光学有限公司距离该项目建筑控制线有 56 米，生产摩托车用的护膝、护腕。项目南侧的青岛费特制衣有限公司主要内容生产服装。经现场调查，这几家企业均无大的噪声生产设备及废气污染源，在运行过程中未对周围环境产生污染影响。因此，项目周围工厂对本项目影响不大。根据（GB502934-1999） 城市电力规划规范关于 10KV 架空电力导线与建筑物之间安全距离不应小于 1.5 米的要求，10KV 的高压线距离项目最近的楼座 1#楼的最近水平距离有 18 米，满足

31、上述要求。10KV 的高压线电磁辐射对周围环境影响极小，其影响分析属于豁免级别，夏塔路 10KV 高压线对本项目不会产生不利影响。- 14 - 15 -5 环境管理计划5.1 施工期环境管理计划施工期间，建设单位应安排专职或兼职环保管理人员，执行施工期有关环保方面的规定，接受青岛市环保局城阳分局的指导和监督检查，搞好施工期的环境保护工作。主要的环境管理工作是：1）安排专人负责施工现场产尘部位的洒水，保持清洁；大风天气有专人负责遮盖散状建筑材料。2）施工现场的出入口要设专人清扫运输车辆车轮带下的泥土；施工中进出入口的沙石、泥土等应用遮盖物覆盖或袋装清运，防止运输过程中散落。3）施工现场的固体废弃

32、物主要是建筑垃圾，要进行分类堆放，充分利用其中可再利用部分，其他的定期外运至指定的垃圾场处理，严禁随意抛撒建筑垃圾；施工场地生活污水排入市政污水管网；施工期降雨应加强施工场地的围挡，防止因携带泥沙流走，造成水土流失。4）施工期建设单位应严格遵守建设施工现场的有关管理规定，做到文明施工，夜间禁止施工，昼间施工时也应尽量调整各种机械和车辆的噪声高峰值，将噪声对敏感目标的影响降低到最小。因特殊需要要在夜间施工的，要向环保部门办理审批手续，经审查同意后方可施工。5.2 营运期环境管理计划项目投入使用后，各机构单位均接受环保部门的指导和检查监督，共同搞好项目的环保工作。根据本项目的特点和性质，在项目营运

33、期的环境管理，分别说明如下：1）绿化管理项目建成后加强绿化带的建设与保护，绿化率约 10%，选择适合本地区的树种和花草，且与周围的人文景观建设相匹配，确保区内绿化的有效性。区内的园林绿化应由专人负责。定期浇水、施肥、除虫、剪枝等，精心维护花草树木，以营造优雅的环境。2）环境卫生管理场区内的环境卫生应由专人负责，每天清扫 2 次。清扫的垃圾及时送至垃圾点，- 16 -不得随地堆放。生活垃圾应由业主自行分类后按规定时间置于室外，经专人负责收集到垃圾收集点进行堆放，垃圾收集点的垃圾每天由环卫部门外运。污水由区内管网收集进入市政管网，最终排入娄山污水处理厂处理。进入场区的各种车辆，不得鸣笛，必须限速行

34、驶，以确保区内交通安全。- 17 -6 环境损益分析及总量控制6.1 环境损益分析建设项目计划总投资为 2.6 亿元，其中环保投资约 2000 万元，占总投资的 7.7%。详见表 6-1。表表 6-1 项目环保投资明细表项目环保投资明细表序号投 资 项 目 内 容投资金额（万元）1施工防尘(覆盖洒水硬化等)802施工设备、场地降噪遮挡、敏感目标隔声屏、隔声材料3203施工期环境监理204公用设备减振消声措施1505水土流失防治措施506污水管道、污水井防渗措施3007地下车库进、排风井1008绿化980 9合计2000该项目各项环保投资落实后，能够确保拟建项目落实各项环保措施，从而保证拟建项目

35、建设过程和建成运营后向环境排放污染物达到相应排放标准，从而减少了对环境的污染。项目建成后加强了绿化带的建设与保护，绿地覆盖率为 10%，使场区的布置组合更趋于科学、合理，使生态环境有所改善。6.2 总量控制总量控制1 1废气废气 项目营运期产生的废气为地下车库排放的废气，污染物排放量较少。2 废水废水项目入住使用后，则年排放生活污水 11.23104t/a。污水中的各主要污染物浓度为 CODCr 450mg/L、氨氮30mg/L，污水可达 CJ3082-1999污水排入城市下水道水质标准表 1 标准排入管网，各类污染物产生量分别为 CODCr50.54t/a、氨氮 3.37t/a。经娄山污水处

36、理厂处理后排放，出水水质要求达到 GB18918-2002 一级 A 类标准，- 18 -设计出水水质指标如下：CODcr50mg/L；氨氮5mg/L。因此，污染物外排环境量：CODCr5.62t/a、氨氮 0.562t/a。3 固体废弃物固体废弃物项目建成后年产生活垃圾 1702t/a、废墨盒 0.05 t/a。- 19 -7 评价结论项目用地性质为商业用地，项目建设符合用地规划。污水经市政污水管网排入娄山河污水处理厂处理；地下车库内汽车尾气以机械进/排风的方式进行通风换气，排风口应与楼座之间至少保持 10m 的距离，且避免设在住宅阳面；通过选用低噪声设备、采取隔声、减震、降噪措施，合理布局

37、，加强绿化防护等，建议项目换热站、水泵房、风机房等设备间位置错开居民楼并设置独立基础。其投入使用后产生的噪声不会对周围环境产生明显影响；对于营运期所产生的固体废弃物，即生活垃圾、商业垃圾等按照中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的相关规定，对固体废弃物采取分类处置。所在区域环境质量良好，基础设施如给水、排水、供热、供电等配套完善，在落实报告书提出的污染防治措施，污染物达标排放的前提下，从环境角度考虑，项目建设可行。- 20 -8 联系方式（1）建建设设单单位位建设单位： 青岛大有成置业有限公司联系人： 赵辉 电话： 13853206261 电子邮箱： qd_（2 2）承承担担评评价价工工作作的的环环境境影影响响评评价价机机构构和和联联系系方方式式机构名称：青岛理工大学联系地址：青岛市抚顺路11 号 邮编： 266033联系人： 柳老师 联系电话： 13206443455 电子邮箱： lzf-