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1、合同编号:经营管理及宣传推广策划委托合同（范本）委托人：商铺号：区 层 号商铺合同期：年_月日至 年一月日签订日期：年”11委托方（甲方）：梧州盛泰建设开发有限公司 地址：梧州市龙山路40号星朗名都销售中心 电话：、乙方：地址：电话：身份证号码：受托方（丙方）：梧州市兴泰商业物业经营管理有限公司 地址：梧州市龙山路40号星朗名都销售中心电话：、前言为确保星朗名都商业广场兴旺、繁荣和稳定。现就委托、授权丙方对星朗 名都商业广场进行经营管理和宣传推广策划事宜达成三方协议。第一条甲方委托、授权1 .授权乙方对星朗名都商业广场商业进行经营定位和业态架构并组织招 商。2 .授权丙方对星朗名都商业广场商户
2、进行经营管理。3 .授权丙方对星朗名都商业广场商户开展旺场和宣传推广策划。4 .授权丙方对星朗名都商业广场商户不遵守租赁合同行为进行处理。5 .授权丙方对星朗名都商业广场商户代收取租金、合同保证金。6 .授权丙方对星朗名都商业广场商户进行物业管理。7 .同意丙方向星朗名都商业广场商户收取经营管理和宣传推广策划费。第二条乙方委托、承诺在本合同期内，乙方委托及承诺：1 .同意并接受第一条全部委托授权内容。2 .同意委托丙方为星朗名都商业广场唯一经营管理和宣传推广策划代理 人。3 .根据 年 月 日乙方及甲方所签订租赁合同，乙方同意按月向丙方支付经营管理费和宣传推广策划费（不包含媒体投放 和实施活动
3、费用），并在合同签订日内向丙方交付履约保证金并预收 两个月经营管理费和宣传推广策划费。4 .遵守及丙方所签订经营管理及宣传推广委托合同和商铺管理服务 手册，并接受丙方管理监督。第三条丙方责任义务1 .丙方负责对星朗名都商业广场进行经营定位和业态架构并组织招商。2 .丙方负责对星朗名都商业广场商户进行经营管理。3 .丙方依据经营管理及宣传推广委托合同，负责对星朗名都商业广场 进行开展旺场和宣传推广策划及组织。4 .丙方负责对星朗名都商业广场不遵守租赁合同、经营管理及宣传 推广委托合同、商铺管理服务手册行为商户进行处理。5 .丙方负责代甲方对星朗名都商业广场商户收取租金、合同保证金。第四条乙方须向
4、丙方交付经营管理费及宣传推广策划费1 .交费项目1.1. 经营管理费：对整个商业项目经营定位策划和业态布局及其日后 维护、升级；招商；代收租金；商户经营制度、公约制 定和实施监督。1.2. 宣传推广策划费：整个商业项目宣传推广及旺场活动策划及组织。 以上费用开支不须对任何个人或商户公布。2 .收费标准经营管理费：元/nf,每月（大写）元（小写）元；宣传推广策划费：元/nf,每月（大写）元（小写） 元。3 .合同期限本合同期限为 年，从 年 月 日起至 年月 日止。4 .经营管理费和宣传推广策划费涨幅：从第 年起，以后每年涨%5 .免交条款年 月一日至 年一月日免交经营管理费和宣传推广策划费，在
5、合同期间乙方如未按本合同规定履行各项 条款或乙方违反及甲方租赁合同导致本合同终止，丙方有 权终止本合同，没收合同履约保证金，并追讨上述免交经营管 理费和宣传推广策划费。6 .收费方式和支付期限经营管理费和宣传推广策划费实行先收后偿原则按月收取，即每 月 日前需支付下一月经营管理费和宣传推广策划费，以此类推（详见收费表）。7 .支付方式乙方可以现金、银行转账支票或银行汇款方式向丙方支付 经营管理费和宣传推广策划费，按该等方式支付原款项均以丙 方款丙方银行实际收到款项之口为付款日。所有因执行本合同 乙方付款发生银行手续费由乙方承担。丙方指定银行账户如下：开户银行：中国工商银行账户名称：梧州市兴泰商
6、业物业经营管理有限公司收费账号：21095353第五条 履约保证金及预收经营管理费和宣传推广策划费1 .为确保乙方按本合同约定期限和方式支付经营管理费和宣传 推广策划费，乙方须于签订本合同同时向甲方一次性交付履 约保证金，本合同签订当天乙方需向甲方支付合同履约金（大 写）元整（小写）元（相当于两个月经营管理 费和宣传推广策划费）以及预收两个月经营管理费和宣传推广策划 费共计人民币（大写）元整（小写）元。共计 人民币（大写）元整（小写）元。2 .在本条中履约保证金，是乙方在合同期间履行其该履行条款 和责任及义务保障。3 .履约保证金扣除3. 1.如乙方未能按照本合同约定，向丙方支付经营管理费和宣
7、传 推广策划费或滞纳金，丙方可以扣留全部或部分保证金冲 抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该冲抵并不能免除 乙方仍须支付前述欠费责任，丙方有权追讨前述乙方所欠 之费用。3.2. 如乙方违反本合同约定任何条款，丙方可没收全部履约 保证金，以抵偿由乙方违约行为造成甲方直接和间接损 失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及 时补足，按乙方单方终止合同处理。前述保证金不足以补 偿甲方损失，乙方仍必须补足所欠款项。4.本合同终止后，若乙方完全履行本合同各项义务和及甲方 租赁合同中全部条款，丙方应在乙方归还甲方商铺后五 日内将履约保证金无息退还给乙方。第六条税费约定本合同所收取款项皆不包含税费。
8、第七条违约条款1 .乙方拖欠任何一项应付丙方费用超过15日，丙方有权解除合 约，并收回商铺，没收商铺租赁合同和本合同履约保证 金，乙方还应同时承担滞纳金（滞纳金为所拖欠费用总款价 X3%,按日计算）。乙方在丙方发出收铺通知三天内缴纳所 欠费用并将商铺完好交回给乙方，拒不交还须双倍支付租金、 经营管理费和宣传推广策划费。2 .乙方单方面终止合同，丙方有权不返还乙方全部已付款项。 乙方除应补 交经营管理费和宣传推广策划费免交优惠外，还应 承担违约责任。3 .乙方如有违反商铺租赁合同、经营管理及宣传推广委托合同、 商铺管理服务手册行为，丙方有权解除本合同，本合同在丙方 书面通知乙方之日起解除，除没收
9、履约保证金并停止管理服务 外，有权采取停水、停电等措施。第八条共同约定1 .合同期间，乙方对甲方租赁合同、对丙方经营管理及宣传推广委 托合同以及商铺管理服务手册都必须严格遵守，如有违反其中任 何一份都按违约处理，甲、丙方有权终止及乙方合同，并按相关违约约 定执行。2 .乙方违约、在通知期限内拒交欠费或不交还商铺给丙方，丙方有权单方 强行开锁收回商铺，并将铺内物品进行现场拍卖，所得收入用作抵偿欠 费和开锁、拍卖开支，如有盈余，余款返还乙方。拍卖收入不足以抵偿 欠款，甲、丙方有权继续追讨。此过程中造成乙方损失，由乙方自负。第九条合同终止1 .本合同生效后，除本合同另有规定外，不得单方提前解除或终止
10、。2 .如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能 预见或不可避免社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租 赁期间内不能正常使用，租期相应顺延，但如果商铺已无法 继续使用，则本合同自动终止，甲、乙、丙互不承担责任。第十条指定通讯地址甲、乙、丙三方按照如下列明地址发送通知或其他文件：甲方：梧州盛泰建设开发有限公司乙方:电话：0774-电话:传真：0774-传真:地址：梧州市龙山路40号地址:邮编：543002邮编: 丙方：梧州市兴泰商业物业经营管理有限公司电话：传真：地址：梧州市龙山路40号邮编:543002任何一方若指定用其他地址或地址变更，须及时以书面形式通 知另外两方。本合同项下任
11、何通知、文件以传真发出，发出日期视 为收悉日；以专人手递发出，发至指定地址之日视为收悉日；以邮 寄方式发出，寄出后三日视为收悉日。有效通知、文件送至商铺地址。通知、文件送达后，乙方商铺 人员应当立即签收并给予书面回执，如果乙方商铺人员拒绝签收， 则甲方或甲方可采取留置方式送达，相应留置照片或录像即可作为 回执。第十一条其他1 .本合同签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和 国法律。2 .甲、乙双方因本合同而产生争议应首先通过协商解决，不能协 商解决，任何一方可按以下方式解决：向商铺所在地人民法院 提起诉讼。第十二条合同附件1 .附乙方身份证或营业执照复印件。2 .收费表3 .丙方收费帐号本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具同等法律效力， 自甲、乙、丙三方授权代表签字并盖章之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：代表人：年 月 日年 月丙方（签章）：代表人：年 月 日
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