四川某高层住宅小区装修施工方案

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1、中铁逸都一标段工程 装修施工方案目 录一、编制依据：31.1、设计图纸31.2、主要规范、标准、图集：31.3、其它：3二、工程概况：42.1、基本概况：42.2、建筑设计概况：4三、施工准备：53.1、材料准备：53.2、技术准备：53.3、人员准备：63.4、机具设备：63.5、施工进度：6四、主要部位做法：64.1、内装修：64.2外装修做法：19五、主要施工方法：205.1主要施工流程：205.2、主要分项的施工方法：215.3、建筑电气施工：（见专业施工方案）335.4、建筑水暖施工：（见专业施工方案）335.5、通风施工：（见专业施工方案）335.6、消防施工：（见专业施工方案）3

2、35.7、电梯：（见专业施工方案）335.8、质量保证措施及允许偏差项目：33六、成品保护措施：35七、安全、消防、环保措施：35一、编制依据：1.1、设计图纸序号图纸名称图号1中铁逸都一标段工程（建筑）第3版2中铁逸都一标段工程（结构）第3版1.2、主要规范、标准、图集：序号名 称编 号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20073砌体工程质量验收规范GB50203-20024屋面工程施工质量验收规范GB50207-20025建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026建筑装饰装修工程验收规范GB50210-20017

3、施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-20058建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20019建筑构造通用图集88J1-188J1410建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-200311工程做法08BJ1-11.3、其它：序 号类别名 称编 号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2国家中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989年第22号3国家建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号4国家工程建设标准强制性条文中华人民共和国建设部建标20025中铁逸都一标段工程施工组织设计二、工程概况：2.1、基本概况：序号项 目内 容1工程名称中铁逸都一

4、标段工程2工程地址成都市龙泉驿区大面镇大面中路以西3建设单位中国建设（成都）开发有限公司4设计单位四川国恒建筑设计院5监理单位成都衡泰工程管理有限公司6质量监督单位成都市龙泉驿区质量监督站7施工单位中铁二十五局集团有限公司8主要分包单位江油城建劳务开发有限公司9合同承包范围招标文件规定的所有内容，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、给排水、采暖、通风、电气等。10合同工期630日历天11质量目标确保成都市优质结构工程“芙蓉杯”2.2、建筑设计概况：序号项目概况1建筑特点本工程为住宅楼，8#、9#楼地下一层车库，11#、12#楼二层地下室均为车库。2建筑用途住宅3建筑面积地下建筑面积4254

5、0.52地上部分建筑面积120134.124建筑高度绝对标高526.65m最大基坑深度-10.55m室内外高差0.45m基底标高-8.60m建筑檐高8#、9#楼27.6m、11#、12#楼98.55m建筑物总高8#、9#楼29.6m、11#、12#楼102.8m5建筑层数8#、9#楼-1/8+1层、11#、12#楼-2/34层6建筑层高地下二层3.35m地下一层5.2m地上8#、9#楼2.9m、11#、12#楼3.0m7建筑耐火等级一级8建筑节能40mm厚水泥基复合微膨胀玻化微珠9防水工程防水等级地下防水一级、屋面防水二级地下混凝土抗渗等级P6、3+3SBS防水卷材屋面3+3SBS防水卷材卫生

6、间1.5厚JS防水+丙纶防水卷材10外装修外门窗采用塑钢单框中空玻璃门窗外墙涂料饰面墙面屋面保温采用60厚挤塑聚苯板11内装修顶棚刮腻子顶棚、混合砂浆喷无机涂料顶棚内墙面砖墙面、混合砂浆喷无机涂料墙面、陶瓷锦砖墙面、刮腻子墙面楼地面物管用房和社区居委会的卫生间采用防滑地砖；消防控制室采用防静电活动楼面；门厅、电梯厅采用花岗石楼面；强弱电管井采用水泥砂浆楼面；水管井采用水泥砂浆地面（有防水层）；住户套内客厅、餐厅、卧室、储藏间、衣帽间、户内走道采用水泥砂浆楼面；厨房、卫生间、阳台采用防滑地砖楼面（有防水）；楼梯间出屋面层采用水泥砂浆楼面三、施工准备：3.1、材料准备：3.1.1依据设计要求和有关

7、材料选样规定进行装修材料的选样工作，组织分包商、材料商进入现场样板施工。依据样板、样品的质量确认合格分承包商，并应对生产厂家的资质技术等级，营业执照等相关资料进行认真审查，对主要材料应进行实地考察，确定后对样板材料进行封样。3.2、技术准备：3.2.1. 技术组根据图纸编制施工方案，并落实图纸上未定的装修项目和不明之处，督促甲方尽快落实，确定样板间施工标准。3.2.2组织班组长以上管理人员及各分包商的有关管理人员认真学习施工规范和操作规程，编写装修材料做法表和工艺卡及方案交底。3.2.3依据总施工进度计划的要求，编制各分部分项工程的进度计划，订各种装修材料的进场计划和分包商的进场施工时间。3.

8、2.4熟悉各分项装修做法，各专业工长根据做法的不同编制施工技术交底并下发给施工班组，使其明确工程的施工做法。3.3、人员准备：工种抹灰工木工瓦工钢筋工焊工壮工油工架子工水电工专业分包人数10040120201040120105060合计5703.4、机具设备：序号机具名称规格数量单位备注1室外电梯4台2电焊机5台3手推车50台4空压机4台3.5、施工进度：根据合同约定的竣工时间结合现阶段结构的施工进度，本工程开工时间2011年2月18日，确定主体结构封顶时间为2011年12月5日，二次结构及装修开始时间确定为2010年7月25日，竣工日期2012年6月25日，计划工期630天。四、主要部位做法

9、：4.1、内装修：4.1.1参照图集：15室 内 装 修 表（燃烧性能等级为A）层数房间名称楼地面（西南04J312）踢脚、墙裙（西南04J312）内墙面（西南04J515）顶棚（西南04J515）备注地下室电梯厅、合用前室地砖地面（地砖楼面）3183/a踢1 地砖踢脚3187/a内墙1 水泥砂浆喷无机涂料墙面 NO7/4棚1水泥砂浆喷无机涂料顶棚 P05/12踢脚高150汽车库、自行车库地1、楼板1 砼面层地2（有回填部分）砼面层 详附注踢1 水泥砂浆踢脚3108/4内墙1 水泥砂浆喷无机涂料墙面NO7/4棚1水泥砂浆喷无机涂料顶棚 P05/12踢脚高150汽车坡道地3 楼板3 水泥豆石面层

10、 详附注踢1 水泥砂浆踢脚3108/4内墙1 水泥砂浆喷无机涂料墙面NO7/4棚1水泥砂浆喷无机涂料顶棚 P05/12踢脚高150风机房、报警阀间、疏散楼梯地4 楼板4 水泥豆石面层 详附注踢1 水泥砂浆踢脚3108/4内墙1 水泥砂浆喷无机涂料墙面NO7/4棚1水泥砂浆喷无机涂料顶棚 P05/12踢脚高150生活水箱间、生活泵房、发电机房地4 水泥砂浆地面 详附图踢1 水泥砂浆踢脚3108/4内墙2 穿孔吸音板墙面NO3/8棚2 穿孔吸音板顶棚P19a/12踢脚高150高低压变配电间地5 水泥砂浆地面 详附图踢1 水泥砂浆踢脚3108/4内墙1 水泥砂浆喷无机涂料墙面NO7/4棚1水泥砂浆喷

11、涂料顶棚 P05/12踢脚高150弱电间楼板5防静电地板（详国标01J304第90页编号13）踢2 防静电踢脚（国标01J304第123页编号28）内墙1 水泥砂浆喷涂料墙面NO7/4棚1水泥砂浆喷涂料顶棚 P05/12踢脚高150其他房间地4 水泥砂浆地面 详附图踢1 水泥砂浆踢脚3108/4内墙1 水泥砂浆喷涂料墙面NO7/4棚1水泥砂浆喷无机涂料顶棚 P05/12踢脚高150注：1、上表中内装修材料的燃烧性能均应符合建筑室内装修设计防火规范GB50222-95相关要求。2、内墙2(穿孔吸音板墙面)及顶棚2（穿孔吸音板顶棚）所有龙骨均为钢龙骨，且均应涂防火涂料。3、设备均选择静音型室内装修

12、做法表附注1、地1: 1）50厚C25混凝土面层随打随抹光 2）自防水钢筋混凝土底板地面防水结构参考05J302总说明不同防水等级结构做法选用表第8页编号242、地2： 1）80厚C25混凝土随打随抹配筋8200网缝填粗砂 2）20厚1:3水泥砂浆找平层 3）1:6水泥焦砟回填 4）自防水钢筋混凝土底板3、地3： 1）50厚水泥豆石面层，作防滑槽，参国标05J927-1第37页节点3。 2）C20细石混凝土回填夯实（有回填部分） 3）自防水钢筋混凝土底板4、地4: 1）20厚1:2水泥砂浆面层铁板赶光 2）水泥砂浆结合层一道（水灰比0.4-0.5） 3）自防水钢筋混凝土底板5、地5： 1）20

13、厚1:2水泥砂浆面层铁板赶光 2）60厚C15混凝土 3）1:6水泥炉渣回填层 4）自防水钢筋混凝土底板6、楼板1: 1）50厚1:2.5水泥豆石面层铁板赶光纵横向分隔缝间距6000，缝宽20，油膏嵌实 2）水泥砂浆结合层一道（水灰比为0.4-0.5） 3）钢筋混凝土楼板7、楼板3： 1）50厚水泥豆石面层，做防滑槽，参国标05J927-1第37页节点3 2）C25细石混凝土回填夯实（有回填部分） 3）钢筋混凝土楼板8、楼板4： 1）20厚1：2水泥砂浆面层铁板赶光 2）水泥砂浆结合层一道（水灰比为0.4-0.5） 3）钢筋混凝土楼板地下室底板、侧壁、顶板防水做法1、底板1: 1）地下室室内地

14、坪 2）自防水钢筋混凝土底板 3）50厚C20细石混凝土保护层 4）4厚SBS改性沥青防水卷材一道，同材性胶粘剂二道 5）20厚1:3水泥砂浆保护层 6）100厚C15混凝土垫层 7）素土夯实底板是内地坪、侧壁内墙抹灰、顶板抹灰详室内装修做法表2、侧壁1：1）地下室内墙面抹灰 2）自防水钢筋混凝土侧壁 3）20厚1:3水泥砂浆找平层 4）4厚SBS改性沥青防水卷材一道，同材性胶粘剂二道 5）20厚1:2.5水泥砂浆保护层 6）120页岩空心砖保护墙 7）3:7灰土分层夯实，宽度5003、底板2：1）20厚1:2水泥砂浆保护层 2）1.5厚JS防水涂膜 3）20厚水泥砂浆找平层 4）子防水钢筋混

15、凝土底板 5）50厚C20细石混凝土保护层 6）4厚SBS改性沥青防水卷材一道，同材性胶粘剂二道 7）20厚1:3水泥砂浆保护层 8）100厚C15混凝土垫层 9）素土夯实用于消防水池4、底板2：1）20厚1:2水泥砂浆保护层 2）1.5厚JS防水涂膜 3）20厚1:3水泥砂浆找平层 4）自防水钢筋混凝土侧壁 5）20厚1:3水泥砂浆找平层 6）4厚SBS改性沥青防水卷材一道，同材性胶粘剂二道 7）20厚1:2.5水泥砂浆保护层 8）120页岩空心砖保护墙 9）3:7灰土分层夯实，宽度5005、顶板1：1）地下室内顶棚抹灰 2）防水钢筋混凝土顶板 3）20厚1:3水泥砂浆找平层 4）4厚SBS

16、改性沥青防水卷材一道，同材性胶粘剂二道 5）70厚C20细石混凝土（掺4%防水剂），内配b4200*200（双向）冷拔低碳 6）卵石滤水层 7）土工布 8）种植填土顶板为种植绿化6、顶板2：1）地下室内顶棚抹灰 2）防水钢筋混凝土顶板 3）20厚1:3水泥砂浆找平层 4）4厚SBS改性沥青防水卷材一道，同材性胶粘剂二道 5）70厚C20细石混凝土（掺4%防水剂），内配b4200*200（双向）冷拔低碳顶板为非上人屋面7、顶板3：1）地下室内顶棚抹灰 2）防水钢筋混凝土顶板 3）20厚1:3水泥砂浆找平层 4）4厚SBS改性沥青防水卷材一道，同材性胶粘剂二道 5）70厚C20细石混凝土（掺4%防

17、水剂），内配b4200*200（双向）冷拔低碳 6）回填土夯实 7）小区道路（做法详图）顶板小区道路11#、12#楼室内装修做法表层数 部位房间名称楼地面踢脚板内墙面顶棚做法名 称选用图集编号燃烧性能等级做法名 称选用图集编号燃烧性能等级做法名 称选用图集编号燃烧性能等级做法名 称选用图集编号燃烧性能等级一层三十四层一层公共部分物管用房和社区居委会的卫生间防滑地砖楼面（有防水层）西南04J312-3184/20（防水做法见附注1）A地砖踢脚板（有防水层）西南04J312-3188/20（防水做法见附注1）A面砖墙面（有防水）详附注2（其中：面砖厚度57，规格小于400*400）A刮腻子顶棚西南

18、04J515-P08/13注：取消图集内容的第6项B1物管用房、社区居委会、架空部分、楼梯间、前室、公共走道防滑地砖楼面西南04J312-3183/20A地砖踢脚板西南04J312-3187/20A混合砂浆喷无机涂料墙面西南04J515-N04/4A混合砂浆喷无机涂料墙面底部有架空楼板的详见附注3西南04J515-P04/12A消防控制室防静电活动楼面国标01J304（13/90）A塑料防静电踢脚板西南04J312-3209/24A混合砂浆喷无机涂料墙面西南04J515-N04/4A混合砂浆喷无机涂料西南04J515-P04/12A门厅、电梯厅花岗石楼面西南04J312-3149/12A花岗石

19、踢脚板西南04J312-3153/13A陶瓷锦砖墙面西南04J515-N13/5A强弱电管井水泥砂浆楼面西南04J312-3104/4A大白浆平缝墙面西南04J515-N01/4A刮腻子顶棚西南04J515-P08/13注：取消图集内容的第2项B1水管井水泥砂浆楼面（有防水层）西南04J312-3184/20（取消地砖面层，防水层做法见附注1）A住宅户型内部分客厅、餐厅、卧室、储藏室、衣帽间、户内走道水泥砂浆楼面西南04J312-3104/4B水泥砂浆踢脚板西南04J312-3108/5A刮腻子涂料墙面详附图6B1刮腻子顶棚西南04J515-P08/13注：取消图集内容的第6项A厨房、卫生间、

20、阳台防滑地砖楼面（有防水层）西南04J312-3184/20（地砖面层有住户自理，防水层做法见附注1）B地砖踢脚板（有防水层）西南04J312-3188/20（地砖面层有住户自理，防水层做法见附注1）A面砖墙面（有防水层）详附图2A水泥砂浆喷涂料顶棚西南04J515-P05/12注：图集内容的第5项仅在阳台使用楼梯间出屋面层楼梯间水泥砂浆楼面西南04J312-3104/4A水泥砂浆踢脚板西南04J312-3108/5A混合砂浆喷无机涂料墙面西南04J515-N04/4A混合砂浆喷无机涂料顶棚西南04J515-P04/12A附注1：防水层做法详建筑施工图设计总说明之“防水工程”章节；附注2：a、

21、面砖饰面有住户自理；b、4厚强力胶粉粒粘接层，揉挤压实；c、防水层：其做法详见建筑施工图设计总说明之“防水工程”章节；d、当基层为砖墙时：9厚1:3水泥砂浆分层压实抹平，当基层为砼墙时：9厚1:3水泥砂浆分层压实抹平、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 附注3：底部架空楼板外保温隔热做法参照外墙1，保温材料厚度详建筑节能设计说明相关章节；附注4：地上建筑室内的楼板降板回填层采用1：6水泥陶粒附注5：踢脚线高度均为150高暗踢脚（不突出墙体饰面层），踢脚厚度同墙面抹灰厚度；附注6：a、涂料饰面由住户自理；b、2厚面层耐水腻子；c、当基层为砖墙时：12厚粉刷石膏砂浆打底分遍抹灰；当基层为砼墙：8厚粉刷

22、 石膏砂浆打底分遍抹平、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）。8#、9#楼室内装修做法表层数 部位房间名称楼地面踢脚板内墙面顶棚做法名 称选用图集编号燃烧性能等级做法名 称选用图集编号燃烧性能等级做法名 称选用图集编号燃烧性能等级做法名 称选用图集编号燃烧性能等级地下一层屋面层地下室储藏室水泥砂浆地面西南04J312-3102/4A水泥砂浆踢脚板西南04J312-3108/5A刮腻子墙面详附注6B1刮腻子顶棚西南04J515-P08/13注：取消图集内容的第6项B1天井、过廊防滑地砖楼面（有防水）西南04J312-3182/19（地砖面层有住户自理，防水做法详见附注1）A花岗岩贴面参考墙2（无保温）西

23、南04J516-5413/69-5414/69A卫生间防滑地砖楼面（有防水层）西南04J312-3182/19（地砖面层有住户自理，防水层做法见附注1）A地砖踢脚板（有防水层）西南04J312-3188/20（地砖面层有住户自理，防水层做法见附注1）A面砖墙面详附注2A水泥砂浆喷涂料西南04J515-P05/12A一层公共部分楼梯间防滑地砖楼面西南04J312-3183/19A地砖踢脚板西南04J312-3187/20A混合砂浆喷无机涂料墙面西南04J515-N04/4A混合砂浆喷无机涂料顶棚（底部有架空楼板做法详见附注3）西南04J515-P01/12 B1门厅、电梯厅水泥砂浆楼面西南04J

24、312-3149/12A花岗石踢脚板西南04J312-3153/13A陶瓷锦砖墙面西南04J515-N13/5A水泥砂浆喷无机涂料顶棚西南04J515-P04/12 A住宅户型内部分客厅、餐厅、卧室、储藏室、衣帽间、户内走道水泥砂浆楼面西南04J312-3104/4A水泥砂浆踢脚板西南04J312-3108/5A刮腻子涂料墙面详附图6B1刮腻子顶棚西南04J515-P08/13注：取消图集内容的第6项B1厨房、卫生间、阳台防滑地砖楼面（有防水层）西南04J312-3184/20（地砖面层有住户自理，防水层做法见附注1）A地砖踢脚板（有防水层）西南04J312-3188/20（地砖面层有住户自理

25、，防水层做法见附注1）A面砖墙面（有防水层）详附图2A水泥砂浆喷涂料顶棚西南04J515-P05/12注：图集内容的第5项仅在阳台使用A楼梯间出屋面层楼梯间水泥砂浆楼面西南04J312-3104/4A水泥砂浆踢脚板西南04J312-3108/5A混合砂浆喷无机涂料墙面西南04J515-N04/4A混合砂浆喷无机涂料顶棚西南04J515-P04/12A附注1：防水层做法详建筑施工图设计总说明之“防水工程”章节；附注2：a、面砖饰面有住户自理；b、4厚强力胶粉粒粘接层，揉挤压实；c、防水层：其做法详见建筑施工图设计总说明之“防水工程”章节；d、当基层为砖墙时：9厚1:3水泥砂浆分层压实抹平，当基层

26、为砼墙时：9厚1:3水泥砂浆分层压实抹平、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 附注3：底部架空楼板外保温隔热做法参照外墙1，保温材料厚度详建筑节能设计说明相关章节；附注4：地上建筑室内的楼板降板回填层采用1：6水泥陶粒附注5：踢脚线高度均为150高暗踢脚（不突出墙体饰面层），踢脚厚度同墙面抹灰厚度；附注6：a、涂料饰面由住户自理；b、2厚面层耐水腻子；c、当基层为砖墙时：12厚粉刷石膏砂浆打底分遍抹灰；当基层为砼墙：8厚粉刷 石膏砂浆打底分遍抹平、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）。4.1.2内装修参考做法： 西南04J312-3184/20：1、地砖面层（a、b、c）。水泥浆擦缝2、20厚1:2干硬性

27、水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量-注3。3、改性沥青一布四涂防水层注44、1:3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚5、水泥砂浆结合层一道注16、结构层西南04J312-3188/20：1、地砖面层（a、b、c）水泥砂浆擦缝。2、4厚纯水泥浆贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）。3、改性沥青一布四涂防水层注4。4、25厚1:2.5水泥砂浆基层。西南04J515-P08/13：1、基层清理。2、刷水泥浆一道（加建筑胶适量）。3、10、15厚1:1：4水泥石灰砂浆（现浇基层10厚，预制基层15层）。4、4厚1:0.3:3水泥石灰砂浆。5、满刮腻子一道，磨平。6、贴壁纸。西南04J312-31

28、83/20：1、地砖面层（a、b、c）水泥砂浆擦缝。2、20厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量-注3。3、20厚1：3水泥砂浆找平层。4、水泥砂浆结合层一道注1。5、结构层西南04J312-3187/20：1、地砖面层（a、b、c）水泥砂浆擦缝。2、4厚纯水泥浆贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）。3、25厚1:2.5水泥砂浆基层。西南04J515-N04/4：1、基层处理2、9厚1:1：6水泥石灰砂浆打底扫毛3、7厚1:1:6水泥石灰砂浆垫层4、1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光5、喷涂料西南04J515-P04/12：1、基层清理2、刷水泥浆一道（加建筑胶适量

29、）3、10,15厚1:1：4水泥石灰浆（现浇基层10厚，预制基层15厚）4、4厚1:0.3:3水泥石灰砂浆5、喷涂料西南J312-3209/24：1、3厚塑料防静电地板面层2、地板胶粘层3、25厚1:2.5水泥砂浆基层西南J312-3104/4:1、20厚1:2水泥砂浆面层铁板赶光2、水泥浆结合层一道注13、结构层西南04J515-P04/12： 1、 基层清理2、 刷水泥浆一道（加建筑胶适量）3、 10、15厚1:1:4水泥石灰砂浆（现浇基层10厚，预制基层15厚）4、 4厚1:0.3:3水泥石灰砂浆5、 喷涂料西南04J515-N01/4：1、清水砖墙原浆刮平缝2、喷大白浆或色浆西南04J

30、515-P01/12：1、 现浇钢筋混凝土板底腻子刮平2、 喷涂料西南04J312-3108/5：1、6厚1:2水泥砂浆面层铁板赶光2、7厚1:3水泥砂浆基层3、13厚1:3水泥砂浆打底西南04J312-3188/20：1、地砖面层（a、b、c）水泥浆擦缝2、4厚纯水泥浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）3、改性沥青一布四涂防水层注44、25厚1:2.5水泥砂浆基层西南04J515-P05/12：1、 基层清理2、 刷水泥浆一道（加建筑胶适量）3、 10、15厚1:1:4水泥石灰砂浆（现浇基层10厚，预制基层15厚）4、 4厚1:2.5水泥砂浆5、 喷涂料西南04J312-3182/19：

31、1、地砖面层（a、b、c）。水泥浆擦缝2、20厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量-注3。3、改性沥青一布四涂防水层注44、100厚C10混凝土垫层找坡表面赶光5、素土夯实基土西南04J516-5413/69；-5414/69：1、 刷界面处理剂2、 13厚1:3水泥砂浆打底，两次成活3、 7厚1:3水泥砂浆找平4、 10厚花岗岩（大理岩）背面刷环氧树脂粘粗砂5、 用1:1.5水泥砂浆加建筑胶粘贴西南04J312-3153/13：1、20厚花岗岩石块面层水泥浆擦缝2、25厚1:2.5水泥砂浆灌注注6西南04J312-3149/12：1、20厚花岗岩石块面层水泥浆擦缝2、

32、25厚1:2水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量注33、20厚1：3水泥砂浆找平层4、水泥砂浆结合层一道注15结构层西南04J515-N13/51、 基层处理2、 9厚1:3水泥浆打底扫毛，分两次抹3、 8厚1:0.15:2水泥石灰砂浆粘结层（加建筑胶适量）4、 44.5厚陶瓷锦砖，白水泥擦缝国标01J304 （13/90）1、150250高活动地面2、1:2.5水磨石面层10厚3、水泥浆一道（内掺建筑胶）4、1:3水泥砂浆20厚5、水泥浆一道（内掺建筑胶）6、C15混凝土垫层80厚7、夯实土8、现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板之现浇叠合层。西南04J516-5313/641、12厚1:

33、3水泥砂浆打底，两次成活，扫毛或划出纹道2、6厚1:2.5水泥砂浆找平3、刷（喷）涂料面层二遍4、喷甲基硅醇纳憎水剂西南04J516-5314/641、 刷界面处理剂2、12厚1:3水泥砂浆打底，两次成活，扫毛或划出纹道3、6厚1:2.5水泥砂浆找平4、刷（喷）涂料面层二遍5、喷甲基硅醇纳憎水剂西南04J516-5407/681、14厚1:3水泥砂浆打底，两次成活，扫毛或划出纹道2、8厚1:0.15:2水泥石灰砂浆（内掺建筑胶或专业粘接剂）3、铁外墙砖1:1水泥砂浆勾缝。西南04J516-5408/681、界面处理剂2、14厚1:3水泥砂浆打底，两次成活，扫毛或划出纹道3、8厚1:0.15:2

34、水泥石灰砂浆（内掺建筑胶或专业粘接剂）4、铁外墙砖1:1水泥砂浆勾缝。4.2外装修做法：4.2.1外装修：序号部位做法图集1外墙外墙1（有保温）涂料饰面：1、 外墙外保温做法详川07J127第16页节点2、 外墙装饰做法详西南04J516第64页-5313、5314注：1、40厚水泥基符合微膨胀玻化微珠2、施工时还需要按“建筑节能设计说明”中的相关要求执行外墙2、（有保温）干挂花岗石1、 外墙外保温做法详川07J127第16页节点2、 外墙装修做法详西南04J516注：1、40厚水泥基符合微膨胀玻化微珠2、施工时还需要按“建筑节能设计说明”中的相关要求执行外墙3（无保温）涂料饰面详西南04J5

35、16第64页中5313、5314做法外墙4（无保温）三色面砖详西南04J516第68页中5407、5408做法注：不同种类和颜色的饰面材料在建筑立面上的分布情况详建施立面图和剖面图2屋面屋面1（级防水，上人平屋面，有保温）1、 防滑面砖由用户自理2、 40厚C20细石混凝土（掺4%防水剂），内配P4200*200（双向）冷拔低碳钢丝网片（钢丝网片在分隔缝处断开，其保护层厚度不小于10）3、 20厚1:2.5水泥砂浆隔离层4、 60厚挤塑聚苯保温板5、 20厚1:2.5水泥砂浆保护层6、 4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，上翻至防滑地砖完成面300mm高；同材性胶粘剂二道7、 刷底胶剂一道（材性

36、相同）8、 20厚1:3水泥砂浆找平层9、 增水珍珠岩板找坡2%，最薄处30厚坡向穿墙出水口或屋面出水口10、钢筋混凝土屋面板屋面2（级防水，不上人平屋面，有保温）1、20厚1:2.5水泥砂浆保护层，分隔缝不大于1.0m2、3、4、5、6、7、8、9同屋面1做法4、5、6、7、8、9、10屋面2（级防水，不上人平屋面，无保温）同屋面2，取消做法2注：1、刚性防水层与山墙、女儿墙以及其他突出屋面结构的交接处应留30宽的缝隙，并用密封材料嵌填。2、刚性防水层的分隔缝应符合西南侧03J201-1中的相关规定五、主要施工方法：5.1主要施工流程：5.1.1、室内施工： 结构修理 二次结构砌筑 水电管线

37、安装 隔墙及粉刷石膏分层找平 外门窗立口 第一道腻子 卫生间施工 卫生间墙砖粘贴 楼、地面施工 顶棚施工 踢脚 门扇安装 第二道腻子 面板安装设备调试面层涂料；5.1.2、外装修：外窗附框安装 12厚1:3水泥砂浆打底，两次成活，扫毛或划出纹道6厚1:2.5水泥砂浆找平刷（喷）涂料面层两遍喷甲基硅醇纳憎水剂 窗扇安装 室外散水5.2、主要分项的施工方法：5.2.1外墙施工：（详外墙施工方案）（1）保温层施工：本工程外墙外保温40mm水泥基复合微膨胀玻化微珠。具体施工方法详见国标01J304。（2）外墙干挂花岗石施工：详外墙做法图集西南04J516第41页（3）外墙GRC线条购买成品进场，做法见

38、专业分包方案5.2.2内墙装修：5.2.2.1、墙面工艺流程：结构修理 墙面清理 套胶 粉刷石膏找角 耐水腻子两遍 面层涂料；（1）结构修理：本工程地下室、主体结构及二次结构采用墙面、顶板采用多层板拼装，但个别部位仍需要修理，主要包括墙与顶棚、地面的阴角部位，模板拼缝及个别阴角、梁柱接头、墙体上下接缝等部位，结构修理主要采用角磨机打磨，墙体穿墙螺栓用气焊切割后刷防锈漆，凹槽用1：3干硬性水泥砂浆封堵。个别出现涨模的墙面将涨模部分剔凿清理干净后抹灰找平。（2）地下室砖墙抹灰：将砖墙表面尘土、砂浆清理干净，提前一天洒水湿润；在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、贴灰饼，灰饼间距不宜大于1.5米；抹底

39、层1：3水泥砂浆，不同材料墙体相交接部位的抹灰，采用加强钢板网进行防开裂处理，加强网与两侧墙体的搭接宽度不应小于200mm；当底灰找平后木抹子搓毛；面层砂浆使用1：2.5水泥砂浆，木抹子搓平，铁抹子溜光压实，抹灰厚度控制在15mm以内。 （3）墙面面层施工：A、施工前应将基层凹凸不平，缺棱掉角处用水泥砂浆，认真修补，基层表面上的灰尘、污垢、溅沫、砂浆、流痕应清除干净。B、无吊顶房间墙面施工时先将每个房间顶棚四个角拉线找平并弹出阴角水平控制线，再从房间顶棚的四个角向下至地面确定墙体阴角的垂直控制控制线并在两侧墙用墨线弹出用粉刷石膏先将阴阳角分层找平。再根据阴角控制线对墙面进行冲筋确定墙面的垂直度

40、和平整度及粉刷石膏的厚度，根据冲筋进行粉刷石膏分层找平，有吊顶房间墙面根据墙体阴阳角控制线使用粉刷石膏分层找平。粉刷石膏厚度超过10mm的要分层施工，厚度超过20mm的先对基层进行抹灰处理防止粉刷石膏过厚出现开裂、空鼓现象。C、在使用粉刷石膏分层找平找垂直经验收合格后，然后进行第一道耐水腻子的施工，在阴阳角部位应使用3米塑钢靠尺及方尺，保证阴阳角方正顺直。第二道腻子为罩面腻子，要求表面光滑、平整，无抹纹，线角清晰，阴阳角垂直方正，顶棚阴角、三线角通顺。D、面层涂料根据各部位功能不同分为防火型合成树脂涂料面层、抗静电型乳胶漆和普通白色乳胶漆，在墙体耐水腻子完成后罩面完成后进行涂料面层施工。先满滚

41、刷封底漆一道，然后满滚2遍面层涂料，如污染严重或仍有透底现象在增加一遍。E、由于房间及走廊房间功能不同吊顶标高也不同，因此装修面层的施工高度也不同。具体吊顶高度如下地下室：顶棚抹灰。134层客厅、餐厅、卧室、储藏室、衣帽间、户内走道刮腻子顶棚；厨房、卫生间、阳台水泥砂浆喷涂料顶棚；楼梯间混合砂浆喷无机涂料顶棚。（4）施工注意事项：A、面层涂料要喷均匀，不得出现透底颜色不一致的现象，每个房间尽量使用同一桶涂料。B、只做耐水腻子面层的墙面及顶棚，质量标准按高级装饰要求施工。C、注意耐水腻子及粉刷石膏找平时不得“一刮到底”，距地面预留250mm水泥或砼墙面方便踢脚板施工。D、面层涂料施工前要将踢脚板

42、上贴美纹纸防止污染踢脚板，涂料施工时要将地面、窗台、门窗及玻璃和已完成的分部分项工程用彩条布苫盖防止污染。E、严防灰尘及未完分项施工时玷污墙面。F、所有阴阳角均做成尖角，严禁出现小圆角。G、注意一米以下至踢脚以上范围内墙体的平整度。（5）质量要求：A、所有材料的品种、等级和颜色应符合设计要求及有关标准的规定。B、墙面实测垂直控制3mm，表面平整度、阴阳角方正都必须控制在2mm以内。C、表面层光亮和光滑颜色均匀一致，阴阳角顺直。5.2.2.2卫生间墙面贴砖：（1）施工工艺：基层清理 砂浆打底找方正 选砖 浸砖 排砖撂底 贴砖 勾缝 清理A、砼墙面基层处理，将凸出部位进行剔平、磨平处理，清扫表面灰

43、尘、污物，浇水冲洗干净，凹进部位及螺栓孔洞，缺棱掉角处修补平整。B、墙体抹水泥砂浆找方正。C、施工前要选砖将尺寸一致的选出，以1mm为单位选出后分类码放同一尺寸砖同时使用。D、镶贴前要先排砖撂低，弹控制线，门、窗阳角处排整好，破活放在阴角及以门口为准的房间远端，不得出现小于1/2整砖的破活，阳角砖应做割角，门窗范围内的破活要居中布置。E、粘贴前面砖要提前一天浸泡，粘贴时自下而上粘贴，胶灰比为1:4。拌合物应在5小时内用完，砖缝2mm，使用“十字型”成品塑料条以保证缝隙宽窄一致。用白水泥擦缝，缝隙饱满、严实，颜色一致，且不得污染。（2）注意事项：A、所有穿墙套管，电盒处均应套割，尺寸不得大于面板

44、宽度。B、先预留墙面砖最下一排不贴待厨卫间地面施工完毕后再粘贴，但此部分面砖要预留出来，防止面砖分批进货时颜色不一致。C、面砖基层厚度不应过大以及粘贴时胶灰不饱满，出现空鼓脱落现象。D、墙体面砖粘贴时要随时调整，每面墙完成后要先清理砖缝，防止以后勾缝时出现断缝。（3）质量要求：序号项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度3用2m垂直度检测尺2立面垂直度2用2m靠尺和楔形塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺4接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查5接缝宽度1用钢尺检查5.2.2.3、水泥地面（1）主要操作工艺：弹1m水平控制线 基层清理 洒水润湿 扫素水泥浆 打点 21厚1:2水泥砂浆压实赶光 洒水养

45、护A、基层处理：将粘在基层上的浆皮、落地灰铲掉，最后用清水将基层冲洗干净。铺细石混凝土前一天需对基层表面进行洒水湿润。B、地面充筋：根据墙面1m线水平控制线做灰饼，横竖间距1.5m，其标高由1000mm控制线向下量取1000mm为灰饼顶标高。C、水泥砂浆面层：用2m长刮杠顺着标筋刮平，直到面层出现泌水现象，面层撒1：1水泥砂子，用木抹子用力搓打及抹平，然后用铁抹子轻轻抹压第一遍，直到出浆为止；当面层砂浆初凝后，用铁抹子进行第二遍抹压平整；在面层砂浆终凝前用铁抹子进行第三遍压实。 D、面层交活24h后，进行浇水养护，每天不少于2次，至少养护7天方可上人。（2）注意事项：A、施工是严格按照配比施工

46、，并保证抹压次数防止出现地面起砂现象。B、基层必须清理干净，细石砼地面的砂子不得过细出现空鼓现象。C、地面施工完毕的房间要及时封闭，做好成品保护不得提前上人。（3）质量标准：基本要求：颜色一致、标高准确、无空鼓开裂现象，表面平整不起砂，表面平整度小于3mm。序号项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚板上口平直4用2m靠尺和楔形塞尺检查5.2.2.4、卫生间地面施工：（1）工艺流程：水暖套管及地漏施工（高出地面20mm） 顶板堵洞 最薄处35mm细石砼找坡自地漏找坡1% 防水层 防水保护层 防滑地砖粘贴。A、找平层施工：施工前先将找平层表面的突起物、砂浆疙瘩等异

47、物用铲刀铲除，将尘土杂物彻底清扫干净。用细石砼向地漏处找坡，坡度1%，无套管的立管做圆型保护层，找平层采用1：2水泥砂浆-，面层必须做扫毛处理。水泥砂浆找平层所有阴阳角、管根部位水泥砂浆抹成小圆弧，圆弧直径30mm。B、防水层施工：1) 本工程卫生间有防水要求的房间防水层为1.5mmJS防水涂料一道，在加做一层丙纶防水卷材，使用前须进行有见证试验，防水施工员需有上岗证。2）提前浇水湿润基层，但施工前表面不得有积水、明水、表面平整、光滑、有强度、不起砂。3) 施工时使用半硬的呢绒刷施工，涂刷时要反复用力，使凹凸部位全部刷到位。阴角及凹槽部位不能涂刷太厚影响防水效果，分层涂刷直到防水厚度必须要达到

48、0.8mm位置。4）对抽测防水厚度的部位：每100防水面积不小于，大小20mm*20mm见方用同种涂料涂刷二遍补强 ，在涂刷第三遍向遍外延50mm。3) 防水层施工时应致意成品保护，管根处防水卷起90mm墙体卷起300mm，涂刷防水时贴胶带保护。施工后将房间封闭，防止无关人员进入，养护时间3天，试水24小时后进行保护层施工。C、防水保护层施工：1）防水保护层采用20厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量，保护层表面搓成小麻面，平整度应符合地面质量标准。D、卫生间防滑地砖楼面（住宅套内的由住户自理）：1）工艺流程：排砖找规矩 铺砖 勾缝 养护 补墙面砖。2）排砖：铺砖前，首

49、先由房间四周向地漏方向，放射形冲筋，并找好坡度。沿房间纵横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于10mm为宜，当尺寸不是整块的模数时切割破活，非整砖用在房间的两边和门口的远边。尺寸相差较小时，可调整缝隙，根据已确定后的砖数和缝宽，在地面上每隔4块砖弹一控制线，并严格控制好方正。3）铺砖先在底灰上刮好素水泥浆，砖背面朝上，抹粘结砂浆，厚度不小于10mm，砂浆应随拌随用，不得存放时间过长，影响砂浆的粘结强度。将抹好灰的砖铺贴到刷好水泥浆的底灰上，砖上楞应根线找正找直，用木板垫好，橡皮锤拍实。4）砖铺好后，拉线修整勾缝、找直。在铺实修好的砖面上，撒干水泥面，用水壶喷水，将水泥浆扫入缝内将其灌满浆，使浆铺振实

50、。5）最后用干锯未扫净，铺好地砖后常温24小时后浇水养护。每个房间地砖应一次铺完，地面完工后，将墙面砖补齐，做二次蓄水试验，应保证无渗漏现象。5.2.2.5地砖房间：排砖找规矩 挂线铺砖 勾缝 养护 补墙面砖。1）排砖：铺砖前，首先按照房间的实际尺寸以及房间内外结合排砖撂底，确定房间的铺砖格局。铺砖排活原则：以房间门口为起始点以整砖开始粘贴，破活甩至门口远端，当破活小于半砖时应采用两块非整砖拼贴，尺寸相差较小时，可调整缝隙，但砖缝不得大于1mm。2）根据以确定的排砖方式、砖缝尺寸、破活大小铺贴房间的两个边对房间套方充筋，然后以此两条边为依据由里向外顺序铺贴。3）先在地面上铺30mm厚干硬性水泥

51、砂浆刮平，在砖背面朝上，抹粘结砂浆，厚度不小于10mm，砂浆应随拌随用，不得存放时间过长，影响砂浆的粘结强度。将抹好灰的砖铺贴到刷好水泥浆的底灰上，砖上楞应根线找正找直，用木板垫好，橡皮锤拍实。4）砖铺好后，拉线修整勾缝、找直。在铺实修好的砖面上，撒干水泥面，用水壶喷水，将水泥浆扫入缝内将其灌满浆，使浆铺振实。5）铺好地砖后常温24小时后浇水养护。每个房间地砖应一次铺完，如破活单独施工也应把所用地砖预留够。保证每个房间使用同一批的地砖防止出现色差。5.2.2.6防静电地板（1）工艺流程：基层处理 线缆敷设 找中、套方、分格、弹线 安装支座和横梁组件 铺设活动地板面层清擦（2）施工方法1）基层处

52、理；原有地面为防滑玻化砖基层平整、清洁程度、干燥度完全符合规范要求，所以不进行处理直接防静电活动地板安装即可。2）找中、套方、分格、弹线：首先量测房间的长、宽尺寸，找出纵横线中心交点。用方尺量测相邻的墙体是否垂直，如互相不垂直，应先对墙面进行处理，避免在安装活动板块时，在靠墙处出现异形板块。根据已量测好的平面长、宽尺寸进行计算，进行对称分格，将非整块板放在室内靠墙处，在基层表面上就按板块尺寸弹线并形成方格网，标出地板块安装位置和高度（标在四周墙上），并标明设备预留部位。3）安装支座和横梁组件：检查复核已弹在四周墙上的标高控制线，确定安装基准点，然后按基层面上已弹好的方格网交点处安放支座和横梁并

53、用水平仪抄平。支座与基层面之间的空隙应灌注环氧树脂。4）铺设活动地板面层：铺设前活动地板面层下铺设的电缆、管线已经过检查验收，并办完隐检手续。根据房间平面尺寸和设备等情况，应按活动地板模数选择板块的铺设方向。当室内有控制柜设备且需要预留洞口时，铺设方向和先后顺序应综合考虑选定。5）清擦和打蜡：当活动地板面层全部完成，经检查平整度及缝隙均符合质量要求后，即可进行清擦。全部工序完成后，再清擦打蜡交活。（3）质量标准1）活动地板的品种、规格和技术性能必须符合设计要求。施工规范和现行国家标准的规定。2）活动地板安装完后，行走必须无声响，无摆动，牢固性好。3）表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边

54、顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。4）各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐，光滑。5）活动地板允许偏差项次项 目允许偏差 (mm)检验方法1表面平整2用2m靠托线板和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m小线检查 (不足5m拉通线) 尺量3接缝高低差0.4用钢板短尺和楔形塞尺检查4板块间隙宽度不大于0.3用楔形塞尺检查（4）成品保护1）在安装过程中要注意对面层的保护，坚持随污染随清擦，特别是环氧树脂和乳胶液体，应及时擦干净。2）在已铺好的面板上行走或作业，应穿泡沫塑料拖鞋或软底鞋，不能穿带有金属钉的鞋。更不能用锐器、硬物在面板上拖拉、划擦及敲击。3）在面板安装后，再安

55、装设备时，应注意采取保护面板的临时性保护措施，一般在铺设3mm厚以上的橡胶板上垫胶合板。4）安装设备时应根据设备的支承和荷重情况，确定地板支承系统的加固措施。5.2.2.7踢脚：A、在地面施工完毕后进行水泥踢脚的施工，按踢脚的高度满刮胶灰，然后贴灰饼找规矩，用1：2水泥砂浆抹平压实赶光，角部用角抿子溜直压光。踢脚板厚度为10mm，高度120mm。B、通体砖踢脚在房间地砖粘贴完毕后开始施工，踢脚板砖的长度与地砖尺寸一致，砖缝及破活尽量与地砖的排砖顺序、方式一致保证地面的整体效果。在墙面上刮胶素灰一遍，然后是用1：2水泥砂浆加建筑胶结合层刮于踢脚板上，并贴在墙面上用橡皮锤拍实。踢脚板的宽度不得大于

56、15mm。5.2.2.8、穿孔铝板吊顶（1）施工工艺：弹顶棚标高水平线 划龙骨分档线 安装主龙骨吊杆 安装主龙骨 安装次龙骨 安装明龙骨 安装明龙骨找平调整 开设备孔洞（2）施工做法：1）根据楼层标高50水平线，用卷尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙柱四周弹顶棚标高水平线。2）按规范设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划分龙骨分档线。3）确定吊杆下端头标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板用胀栓连接；吊杆距主龙骨端部距离不得超过200mm ,否则应增设吊杆；当吊杆与设备相遇时，应调整吊点位置或增加吊杆。通过大于1000mm的风管等物体时，采用L404角钢焊过桥

57、过渡。4）装配吊杆螺母；在主龙骨上安装吊挂件；间距1200mm，将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母；拉线调整标高、按照房间短向跨度的1/300起拱；设备洞口要附加主龙骨；钉固边龙骨采用射钉固定。5）按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨挂件。次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上，间距为600mm，且与主龙骨紧贴安装。6）在顶棚内各管线检查隐蔽验收后，并经加压试验合格后安装石膏板。（2） 质量标准：1）主与次龙骨连接牢固，无松动，位置准确。整体顺直无弯曲变形。2）罩面板无折裂、缺楞、掉角，安装必须牢固。3）允许偏差。项次项 目允许偏差（mm）检查方法1龙骨间距2尺量2龙骨平直2尺量3板面平整32m靠尺、塞尺检查4接缝高低1直尺、塞尺检查（3）质量控制措施： 1）对成品、半成品材料在进货时严格把关，必须有出厂合格证。在自检的基础上报监理检验合格后方可入库妥善保管，合理堆放，明确标识。2）以线引路，施工前弹出吊顶标高的控制线、变标高处分界控制线、风口的控制线以及龙骨、饰面板位置的控制线。3）根据本工程要求先做好样板间或样板，经监理、设计、甲方检验合格后方可大面积施工。4）对施工管理人员明确有关技术作法、施工工艺及质量标准。（4）成品保护：1）轻钢龙骨及罩面板安装时，应注意